2025年度个人购房合同（含物业管理协议）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房合同（含物业管理协议）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款及贷款金额3.3付款时间节点3.4付款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程4.4验收争议处理5.物业管理协议5.1物业服务内容及标准5.2物业服务费用及支付方式5.3物业纠纷处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式7.附件7.1房屋买卖合同附件7.2物业管理协议附件8.其他约定事项8.1合同生效条件8.2合同变更及解除8.3合同解除后的处理9.合同份数及保管9.1合同份数9.2合同保管10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件清单14.2物业管理协议附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址出卖人：[出卖人全称]地址：[出卖人地址]联系人：[出卖人联系人姓名]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：[买受人全称]地址：[买受人地址]联系人：[买受人联系人姓名]联系电话：[买受人联系电话]1.2双方联系方式出卖人与买受人应保持有效沟通，如有变更，应及时通知对方。1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年[具体日期]，双方应在此日期前完成合同签订手续。2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷，出卖人保证房屋所有权完全转移给买受人。2.3房屋配套设施房屋内配备有[具体配套设施]，包括但不限于：[列举配套设施]。3.购房价格及支付方式3.1购房总价房屋总价为人民币[具体金额]元。3.2首付款及贷款金额买受人应在合同签订之日起[具体天数]内支付首付款人民币[具体金额]元，剩余房款通过银行贷款方式支付。3.3付款时间节点首付款支付时间：[具体日期]贷款申请时间：[具体日期]贷款发放时间：[具体日期]3.4付款方式首付款支付方式：[具体支付方式]贷款支付方式：[具体支付方式]4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖人应在[具体日期]前将房屋交付给买受人。4.2房屋验收标准房屋结构安全、无损坏；房屋装修符合合同约定；房屋配套设施齐全；房屋内无任何权属纠纷。4.3验收流程买受人应在房屋交付后[具体天数]内完成房屋验收，并签署验收报告。4.4验收争议处理如买受人发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应在验收期内提出，出卖人应在[具体天数]内予以修复或赔偿。5.物业管理协议5.1物业服务内容及标准出卖人委托[物业管理公司名称]对房屋进行物业管理，具体服务内容及标准如下：[列举物业服务内容及标准]5.2物业服务费用及支付方式物业服务费用为人民币[具体金额]元/年，买受人应在每年[具体日期]前支付。5.3物业纠纷处理物业管理过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理处投诉或寻求法律途径解决。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件出卖人未按约定交付房屋；买受人未按约定支付房款；合同约定的其他解除条件。6.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定事项8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且买受人已支付首付款。8.2合同变更及解除合同的任何变更或解除均需经双方书面同意，并签订补充协议。8.3合同解除后的处理出卖人应退还买受人已支付的房款；买受人应退还出卖人已提供的房屋；双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。9.合同份数及保管9.1合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。9.2合同保管双方应妥善保管合同文本，任何一方不得擅自涂改、伪造或销毁。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]，仲裁或诉讼地点为[具体地点]。11.合同生效11.1合同生效条件本合同在双方签字（或盖章）并支付首付款后生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。12.合同附件12.1合同附件清单房屋买卖合同附件[具体附件名称及编号]；物业管理协议附件[具体附件名称及编号]；房屋产权证明文件；付款凭证；其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容相一致，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为[具体日期]。13.2签署人出卖人代表（签字）：[出卖人代表姓名]买受人代表（签字）：[买受人代表姓名]14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件清单房屋买卖合同附件1：房屋产权证明文件；房屋买卖合同附件2：付款凭证；房屋买卖合同附件3：其他相关文件。14.2物业管理协议附件清单物业管理协议附件1：物业管理服务内容及标准；物业管理协议附件2：物业服务费用及支付方式；物业管理协议附件3：物业管理纠纷处理办法。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非合同双方的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件1.出卖人或买受人需要专业机构提供评估、咨询、见证等服务；2.房屋买卖过程中需要进行法律审查或税务咨询；3.需要第三方进行监理、检测、认证等；4.其他甲乙双方认为需要第三方介入的情况。15.3第三方选择第三方由甲乙双方共同选定，选定后应与第三方签订相应服务合同，并明确第三方的权利、义务和责任。15.4第三方职责1.按照服务合同约定，提供专业、准确的服务；2.维护甲乙双方的合法权益，确保服务的客观公正；3.保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.遵守相关法律法规，不得从事违法活动。15.5第三方责任第三方的责任限于其提供服务范围内的责任，且责任限额如下：1.第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方因不可抗力或甲方或乙方的原因导致服务无法正常进行或出现损失的，第三方不承担责任；3.第三方责任限额为本合同购房总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在服务合同中约定。15.6第三方费用第三方的费用由甲乙双方按服务合同约定分摊，如服务合同未约定，由提出需求的一方支付。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方责任1.出卖人应保证房屋的合法产权和符合交付条件；2.买受人应按约定支付房款和承担第三方服务费用；3.甲乙双方应积极配合第三方提供服务。16.2第三方与其他各方的责任划分第三方在提供服务过程中，其责任仅限于与甲乙双方签订的服务合同内容，对甲乙双方之间或第三方与其他主体之间的责任不承担连带责任。16.3第三方服务结果第三方服务结果仅对甲乙双方有约束力，甲乙双方对第三方服务结果有异议的，可按本合同第15.4条和第15.5条的规定处理。17.第三方介入的终止1.第三方服务完成或达到约定的目的；2.第三方服务无法继续或已无必要；3.甲乙双方同意终止第三方介入。17.1终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方服务成果进行验收，并按照约定处理相关费用和后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰。说明：附件应清晰显示房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积等信息。2.房屋买卖合同附件2：付款凭证要求：提供首付款、贷款支付等所有付款凭证，证明买受人已按约定支付房款。说明：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。3.房屋买卖合同附件3：房屋验收报告要求：买受人应在房屋交付后[具体天数]内完成验收，并签署验收报告。说明：验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、装修、配套设施等。4.房屋买卖合同附件4：物业管理协议要求：提供与物业管理公司签订的物业管理协议，明确物业管理服务内容及标准。说明：协议应包括物业管理费用、服务内容、纠纷处理等内容。5.房屋买卖合同附件5：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，作为房屋买卖价格依据。说明：评估报告应包括房屋的评估价值、评估方法、评估依据等。6.房屋买卖合同附件6：贷款合同要求：提供买受人与银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：贷款合同应包括贷款期限、还款计划、违约责任等内容。7.房屋买卖合同附件7：税费缴纳凭证要求：提供买受人已缴纳的契税、印花税等税费凭证。说明：税费凭证应包括税费种类、金额、缴纳日期等信息。8.房屋买卖合同附件8：其他相关文件要求：提供双方认为需要作为合同附件的其他文件，如身份证、户口本等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因延期交付造成的损失。示例：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金。2.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应承担违约责任，支付约定的违约金。示例：买受人未在合同约定的时间内支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金。3.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因服务不符合约定造成的损失。示例：第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约造成的损失。示例：一方未按约定履行物业管理义务，导致物业管理不善，违约方应赔偿损失。全文完。2025年度个人购房合同（含物业管理协议）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属6.房屋配套设施三、购房价格及支付方式1.购房总价2.付款方式及期限3.首付比例4.首付支付时间5.按揭贷款及还款方式6.预付款及退款规定四、房屋交付及验收1.房屋交付日期2.房屋验收标准3.验收流程4.验收不合格的处理5.房屋交付后权益转移五、物业管理协议1.物业管理公司名称2.物业管理范围3.物业管理费标准及支付方式4.物业服务内容及质量要求5.业主大会及业主委员会6.违约责任六、税费及费用承担1.税费种类及标准2.费用承担方式3.费用支付时间4.税费及费用调整七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任承担3.违约金及赔偿4.争议解决方式八、合同附件1.房屋测绘报告2.房屋权属证明3.物业管理协议4.付款凭证5.其他相关文件九、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更方式3.合同解除及终止4.合同续签十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、其他约定1.不可抗力2.合同解释3.合同附件4.合同生效日期十二、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点十三、合同附件清单1.房屋测绘报告2.房屋权属证明3.物业管理协议4.付款凭证5.其他相关文件十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同遗失处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人购房合同（含物业管理协议）2.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]二、房屋基本情况1.房屋位置：[具体地址]2.房屋面积：[建筑面积]平方米3.房屋结构：[房屋结构类型]4.房屋用途：[房屋用途类型]5.房屋权属：[房屋权属证明编号]6.房屋配套设施：[配套设施清单]三、购房价格及支付方式1.购房总价：[购房总价]元2.付款方式及期限：首付款：[首付款金额]元，于[首付款支付日期]前支付。按揭贷款：[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年。3.首付比例：[首付比例]%。4.首付支付时间：[首付支付时间]。5.按揭贷款及还款方式：贷款银行：[贷款银行名称]还款方式：[还款方式类型]6.预付款及退款规定：预付款：[预付款金额]元，于[预付款支付日期]前支付。退款规定：[退款条件和流程]四、房屋交付及验收1.房屋交付日期：[房屋交付日期]。2.房屋验收标准：[验收标准说明]。3.验收流程：乙方在房屋交付前应进行实地查看。乙方应在房屋交付后[验收期限]内完成验收。4.验收不合格的处理：乙方应在验收不合格后[期限]内提出整改要求。甲方应在[期限]内完成整改。5.房屋交付后权益转移：房屋交付后，乙方取得房屋所有权。五、物业管理协议1.物业管理公司名称：[物业管理公司名称]2.物业管理范围：[物业管理服务范围]3.物业管理费标准及支付方式：物业管理费标准：[物业管理费标准]元/平方米·月。支付方式：[支付方式类型]4.物业服务内容及质量要求：服务内容：[具体服务内容]质量要求：[服务质量要求]5.业主大会及业主委员会：业主大会：[业主大会相关规定]业主委员会：[业主委员会相关规定]6.违约责任：甲方违约责任：[甲方违约责任规定]乙方违约责任：[乙方违约责任规定]六、税费及费用承担1.税费种类及标准：所得税：[税率]%契税：[税率]%其他税费：[其他税费类型及标准]2.费用承担方式：甲方承担税费：[甲方承担的税费]乙方承担税费：[乙方承担的税费]3.费用支付时间：[费用支付时间]4.税费及费用调整：税费调整：[税费调整条件和方式]费用调整：[费用调整条件和方式]七、合同解除及违约责任1.合同解除条件：甲方原因：[甲方解除合同的条件]乙方原因：[乙方解除合同的条件]不可抗力：[不可抗力解除合同的条件]2.违约责任承担：甲方违约责任：[甲方违约责任规定]乙方违约责任：[乙方违约责任规定]3.违约金及赔偿：违约金：[违约金计算方式和标准]赔偿：[赔偿范围和标准]4.争议解决方式：协商解决：[协商解决的具体流程]仲裁：[仲裁机构及程序]诉讼：[诉讼法院及程序]八、合同附件1.房屋测绘报告：[附件名称及编号]2.房屋权属证明：[附件名称及编号]3.物业管理协议：[附件名称及编号]4.付款凭证：[附件名称及编号]5.其他相关文件：[附件名称及编号]九、合同生效及变更1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更方式：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。3.合同解除及终止：按照合同约定的解除条件或双方协商一致解除合同。4.合同续签：本合同到期前，双方可协商续签。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：[仲裁程序说明]4.争议解决费用：[费用承担方式]十一、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.合同解释：本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同生效日期：[合同生效日期]十二、合同签署1.双方签字盖章：[甲方签字盖章][乙方签字盖章]2.合同签署日期：[签署日期]3.合同签署地点：[签署地点]十三、合同附件清单1.房屋测绘报告2.房屋权属证明3.物业管理协议4.付款凭证5.其他相关文件十四、合同份数及保管1.合同份数：一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。2.合同保管责任：甲方负责保管合同原件，乙方负责保管合同副本。3.合同遗失处理：合同遗失后，双方应及时补办，补办合同具有同等法律效力。[甲方（出卖方）签字/盖章][乙方（买受方）签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权根据市场情况调整购房价格，但需提前[提前通知天数]书面通知乙方，乙方有权在通知期内选择是否接受调整后的价格。说明：此条款保障甲方在市场波动时调整价格的权利，同时给予乙方足够的决策时间。2.甲方应保证房屋在交付时符合国家相关标准和规定，如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明：此条款确保房屋质量，维护乙方的合法权益。3.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，确保乙方在规定时间内完成过户。说明：此条款保障乙方的产权过户权益，避免因甲方原因导致过户延误。4.甲方应确保房屋在交付前已办理完毕所有必要的规划、建设、消防等手续，避免因手续不全导致乙方无法入住或遭受损失。说明：此条款确保房屋符合入住条件，避免因手续问题给乙方带来不便。5.甲方在合同履行过程中，如需进行房屋结构改造，应提前[提前通知天数]书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。说明：此条款保障乙方在房屋改造过程中的知情权和参与权。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在房屋交付前对房屋进行装修，但需确保装修质量符合相关标准和规定，并承担由此产生的所有费用。说明：此条款保障乙方对房屋的装修自由，同时明确装修责任。2.乙方有权在房屋交付后一定期限内（如[期限]年）对房屋进行改造或扩建，但需提前[提前通知天数]书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。说明：此条款保障乙方对房屋的改造和扩建权利，同时确保甲方的权益。3.乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供相关房屋信息，如房屋的维修记录、使用年限等，甲方应予以配合。说明：此条款保障乙方对房屋的全面了解，便于乙方作出决策。4.乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供物业管理服务，如清洁、安保等，甲方应予以满足。说明：此条款保障乙方对物业管理服务的需求，提高居住舒适度。5.乙方有权在合同履行过程中，要求甲方对房屋进行必要的维修和保养，甲方应予以配合。说明：此条款保障乙方对房屋的维护权益，确保房屋安全。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介作为合同中介方，应保证合同的合法性和有效性，并对合同履行过程中的问题予以协调和解决。说明：此条款明确第三方中介的职责，保障合同的顺利进行。2.第三方中介在合同履行过程中，应如实向甲方和乙方提供相关信息，包括但不限于房屋质量、交易价格等。说明：此条款确保第三方中介的诚信，避免信息不对称。3.第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋产权过