个人借款购房协议（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人借款购房协议（2024版）1本合同目录一览第一条借款人的基本信息1.1借款人的姓名1.2借款人的身份证号码1.3借款人的联系方式1.4借款人的职业和收入情况第二条借款人的购房信息2.1购房的房产地址2.2购房的总价款2.3购房的首付款金额2.4购房的贷款金额第三条贷款的银行信息3.1贷款银行的名称3.2贷款银行的地址3.3贷款银行联系人及联系方式第四条贷款的期限和还款方式4.1贷款的期限（年）4.2还款方式（等额本息或等额本金）第五条贷款利率5.1贷款的年利率第六条借款人的义务和责任6.1借款人按期还款的义务6.2借款人提供真实信息的义务6.3借款人配合银行办理贷款手续的义务第七条借款人的权利和利益7.1借款人按期还款的权利7.2借款人享受贷款利率优惠的权利第八条担保人的信息8.1担保人的姓名8.2担保人的身份证号码8.3担保人的联系方式8.4担保人的经济状况和信用状况第九条担保的方式和范围9.1担保的方式（连带责任担保或物保人保）9.2担保的范围（贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金等）第十条违约责任10.1借款人逾期还款的违约责任10.2借款人提供虚假信息的违约责任10.3借款人不配合银行办理贷款手续的违约责任第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二条争议解决方式12.1双方协商解决12.2向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条借款人的基本信息1.1借款人的姓名：1.2借款人的身份证号码：11010519800307567X1.4借款人的职业和收入情况：借款人目前在北京某知名互联网公司担任项目经理，月收入人民币20,000元，年终奖金为月收入的四倍。第二条借款人的购房信息2.1购房的房产地址：北京市海淀区某小区1号楼3单元102室2.2购房的总价款：人民币1,500万元2.3购房的首付款金额：人民币500万元2.4购房的贷款金额：人民币1,000万元第三条贷款的银行信息3.1贷款银行的名称：中国工商银行北京市分行3.2贷款银行的地址：北京市西城区金融大街25号第四条贷款的期限和还款方式4.1贷款的期限（年）：20年4.2还款方式（等额本息或等额本金）：等额本息第五条贷款利率5.1贷款的年利率：基准利率上浮10%第六条借款人的义务和责任6.1借款人按期还款的义务：借款人应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。6.2借款人提供真实信息的义务：借款人在申请贷款过程中，应向贷款银行提供真实、准确、完整的个人信息及购房信息。6.3借款人配合银行办理贷款手续的义务：借款人应积极配合贷款银行办理贷款申请、审批、发放及还款等相关手续。第七条借款人的权利和利益7.1借款人按期还款的权利：借款人按照约定的还款方式和还款期限按时还款，有权享受贷款利率优惠。7.2借款人享受贷款利率优惠的权利：借款人若按期还款，贷款银行承诺给予基准利率上浮10%的优惠利率。第八条担保人的信息8.1担保人的姓名：8.2担保人的身份证号码：11010519850408567X8.4担保人的经济状况和信用状况：担保人目前在一家国有企业担任财务总监，月收入人民币25,000元，年终奖金为月收入的五倍，信用良好，无逾期贷款记录。第九条担保的方式和范围9.1担保的方式（连带责任担保或物保人保）：连带责任担保9.2担保的范围（贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金等）：担保范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金以及贷款银行因借款人违约而产生的其他相关费用。第十条违约责任10.1借款人逾期还款的违约责任：借款人若逾期还款，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为应还利息的1%。10.2借款人提供虚假信息的违约责任：借款人若提供虚假信息，贷款银行有权立即解除合同，并追究借款人的法律责任。10.3借款人不配合银行办理贷款手续的违约责任：借款人若不配合银行办理贷款手续，贷款银行有权拒绝发放贷款，并追究借款人的法律责任。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序：合同的变更需经借款人、担保人及贷款银行三方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件和程序：合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决：借款人与贷款银行之间的争议，通过友好协商解决。12.2向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼：协商不成的，任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件：本合同自借款人、担保人及贷款银行三方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：借款人和担保人同意，在贷款期间，如发生借款人工作或生活地址变动、联系方式变更等情况，应立即通知贷款银行。借款人和担保人同意，贷款银行有权在合同约定的贷款期限内，根据市场情况调整贷款利率，并提前通知借款人和担保人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在借款人申请贷款及贷款期间，除借款人和贷款银行之外的其他个人或机构参与本合同的履行过程，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于贷款审批、发放、还款、担保等环节。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入者的责任和义务：第三方介入者应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保贷款过程的顺利进行。若第三方介入者未履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，应承担相应的法律责任。2.2第三方介入者与借款人、贷款银行的关系：第三方介入者与借款人、贷款银行之间是独立的法律关系，第三方介入者不承担借款人和贷款银行之间的债务关系。第三条第三方介入者的权利和利益3.1第三方介入者的权利：第三方介入者有权按照合同约定和法律法规的规定，收取其服务费用，并有权对借款人和担保人的信用状况进行调查和评估。3.2第三方介入者的利益：第三方介入者的利益与借款人和贷款银行的利益不冲突，第三方介入者应中立公正地履行其职责。第四条第三方介入者的责任限额4.1第三方介入者的责任限额：第三方介入者对于借款人和贷款银行之间的债务关系，不承担超过其介入范围和职责范围的责任。4.2第三方介入者的赔偿责任：第三方介入者若因未履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。第五条第三方介入者的退出5.1第三方介入者的退出条件：第三方介入者可以在合同约定的条件下退出合同，但应提前通知借款人和贷款银行。5.2第三方介入者的退出程序：第三方介入者退出合同后，应将其职责交接给借款人和贷款银行同意的其他第三方介入者，并确保贷款过程的顺利进行。第六条借款人和贷款银行对第三方介入者的选择和更换6.1借款人和贷款银行的选择权：借款人和贷款银行有权根据自身需求和市场情况，选择和更换第三方介入者。6.2借款人和贷款银行的选择和更换条件：借款人和贷款银行选择和更换第三方介入者时，应确保第三方介入者具备相应的资质和能力，并与其签订书面服务协议。第七条第三方介入者与其他各方的关系7.1第三方介入者与借款人的关系：第三方介入者与借款人是独立的法律关系，第三方介入者不承担借款人的债务。7.2第三方介入者与贷款银行的关系：第三方介入者与贷款银行是独立的法律关系，第三方介入者不承担贷款银行的债务。第八条第三方介入者的信息保密8.1第三方介入者的信息保密义务：第三方介入者应对借款人和贷款银行提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。8.2第三方介入者的信息保密期限：第三方介入者的信息保密期限应至合同解除或终止后五年。第九条争议解决方式9.1借款人与第三方介入者的争议：借款人与第三方介入者之间的争议，通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。9.2贷款银行与第三方介入者的争议：贷款银行与第三方介入者之间的争议，通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件：本合同自借款人、担保人、贷款银行及第三方介入者签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十一条其他约定11.1借款人、担保人、贷款银行和第三方介入者同意，本合同的修改、补充和解除，应经借款人、担保人、贷款银行和第三方介入者四方协商一致，并签订书面协议。11.2借款人、担保人、贷款银行和第三方介入者同意，本合同的争议，应适用中华人民共和国的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：担保人身份证复印件附件三：购房合同复印件附件四：房产证复印件附件五：贷款申请表附件六：贷款审批表附件七：贷款合同复印件附件八：还款计划表附件九：担保协议复印件附件十：第三方介入者资质证明复印件附件十一：评估报告复印件附件十二：中介服务协议复印件附件十三：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.借款人身份证复印件：需提供借款人的身份证原件及复印件，复印件需注明“与原件一致”并加盖借款人印章。2.担保人身份证复印件：需提供担保人的身份证原件及复印件，复印件需注明“与原件一致”并加盖担保人印章。3.购房合同复印件：需提供与贷款银行核实一致的购房合同复印件，复印件需注明“与原件一致”并加盖开发商印章。4.房产证复印件：需提供房产证原件及复印件，复印件需注明“与原件一致”并加盖房产局印章。5.贷款申请表：借款人和担保人需填写完整的贷款申请表，并注明填写日期。6.贷款审批表：贷款银行根据借款人的申请资料进行审批，出具贷款审批表。7.贷款合同复印件：需提供与贷款银行核实一致的贷款合同复印件，复印件需注明“与原件一致”并加盖贷款银行印章。8.还款计划表：借款人需按照贷款银行的要求填写还款计划表，并注明填写日期。9.担保协议复印件：需提供与贷款银行核实一致的担保协议复印件，复印件需注明“与原件一致”并加盖担保人印章。10.第三方介入者资质证明复印件：需提供第三方介入者的资质证明复印件，复印件需注明“与原件一致”并加盖第三方介入者印章。11.评估报告复印件：如涉及评估，需提供评估报告复印件，复印件需注明“与原件一致”并加盖评估机构印章。12.中介服务协议复印件：如涉及中介服务，需提供中介服务协议复印件，复印件需注明“与原件一致”并加盖中介机构印章。13.其他相关文件：根据贷款银行和借款人的要求，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人逾期还款2.借款人提供虚假信息3.借款人不配合银行办理贷款手续4.担保人未按约定履行担保义务5.第三方介入者未按约定履行职责6.借款人、担保人、第三方介入者违反合同约定的其他义务违约的责任认定标准：1.逾期还款的违约责任：借款人应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为应还利息的1%。2.提供虚假信息的违约责任：借款人应支付贷款银行因此遭受的损失，损失金额由贷款银行根据实际情况确定。3.不配合银行办理贷款手续的违约责任：借款人应支付贷款银行因此遭受的损失，损失金额由贷款银行根据实际情况确定。4.未履行担保义务的违约责任：担保人应支付贷款银行因此遭受的损失，损失金额由贷款银行根据实际情况确定。5.未履行职责的违约责任：第三方介入者应支付贷款银行因此遭受的损失，损失金额由贷款银行根据实际情况确定。6.违反其他义务的违约责任：违约方应支付因此给守约方造成的损失，损失金额由守约方根据实际情况确定。示例说明：1.若借款人逾期还款，贷款银行可以依据合同约定，要求借款人支付逾期利息，并有权依法追讨逾期本金及利息。2.若借款人提供虚假信息，贷款银行有权解除合同，并要求借款人支付因此造成的损失。例如，借款人提供虚假工作信息，导致贷款银行信任借款人有足够的还款能力，从而遭受损失。3.若借款人不配合银行办理贷款手续，贷款银行有权拒绝发放贷款，并要求借款人支付因此造成的损失。例如，借款人拒绝提供必要的个人信息和文件，导致贷款银行贷款审批手续。4.若担保人未按约定履行担保义务，贷款银行有权要求担保人支付因此造成的损失。例如，担保人未按约定提供担保财产，导致贷款银行无法实现债权担保目的。5.若第三方介入者未按约定履行职责，贷款银行有权要求第三方介入者支付因此造成的损失。例如，评估机构提供虚假评估报告，导致贷款银行对借款人的还款能力判断失误。全文完个人借款购房协议（2024版）2本合同目录一览第一条借款人的基本信息1.1借款人的姓名1.2借款人的身份证号码1.3借款人的联系方式1.4借款人的职业和收入情况第二条借款人的购房计划2.1购房的房产地址2.2购房的总价款2.3购房的首付款金额2.4购房的贷款金额第三条贷款的银行和利率3.1贷款的银行名称3.2贷款的年限3.3贷款的年利率第四条还款方式和期限4.1还款的方式4.2还款的期限第五条借款人的义务和责任5.1借款人按时还款的义务5.2借款人提供真实信息的义务5.3借款人配合贷款银行办理贷款手续的义务第六条贷款银行的权利和责任6.1贷款银行审批贷款的权利6.2贷款银行监督借款人还款的权利6.3贷款银行在借款人违约时的处理权利第七条违约责任7.1借款人违约的定义7.2借款人违约的处理方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1双方协商解决争议的方式9.2提交仲裁机构解决争议的方式9.3提交人民法院解决争议的方式第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条借款人的其他承诺11.1借款人对购房的真实性和有效性的承诺11.2借款人对提供信息的真实性和准确性的承诺第十二条贷款银行的其他权利和义务12.1贷款银行提供贷款的服务承诺12.2贷款银行对借款人信息的保密义务第十三条合同的附则13.1合同的解释权归属13.2合同的修订历史第十四条合同的签署14.1借款人和贷款银行签署合同的时间14.2借款人和贷款银行签署合同的地点第一部分：合同如下：第一条借款人的基本信息1.1借款人的姓名：1.2借款人的身份证号码：11010519700101001X1.4借款人的职业和收入情况：目前在某知名互联网公司担任高级工程师，月收入人民币20,000元。第二条借款人的购房计划2.1购房的房产地址：北京市海淀区某小区，房产证号：京房权证海字第56号2.2购房的总价款：人民币500万元整2.3购房的首付款金额：人民币200万元整2.4购房的贷款金额：人民币300万元整第三条贷款的银行和利率3.1贷款的银行名称：中国建设银行北京市分行3.2贷款的年限：20年3.3贷款的年利率：基准利率上浮10%，即5.88%第四条还款方式和期限4.1还款的方式：等额本息4.2还款的期限：按照贷款年限20年计算，共计240期第五条借款人的义务和责任5.1借款人按时还款的义务：按照约定的还款方式和期限，按时足额还款。5.2借款人提供真实信息的义务：在申请贷款过程中，提供真实、准确、完整的个人信息及购房计划等相关信息。5.3借款人配合贷款银行办理贷款手续的义务：在贷款申请、审批、发放及还款过程中，积极配合贷款银行完成相关手续。第六条贷款银行的权利和责任6.1贷款银行审批贷款的权利：根据国家信贷政策和借款人提交的申请材料，独立审批贷款。6.2贷款银行监督借款人还款的权利：在贷款期限内，监督借款人按照约定的还款方式和期限进行还款。6.3贷款银行在借款人违约时的处理权利：借款人违约时，贷款银行有权采取包括但不限于提前收回贷款、追加担保、解除合同、追究法律责任等措施。第七条违约责任7.1借款人违约的定义：借款人未按照约定的还款方式和期限进行还款的行为。7.2借款人违约的处理方式：借款人违约时，贷款银行有权按照合同约定采取相应的违约处理措施，包括但不限于提前收回贷款、追加担保、解除合同、追究法律责任等。同时，借款人还需支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05%。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：在合同有效期内，经借款人与贷款银行协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当签订书面协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件：在合同有效期内，借款人提前还清全部贷款本息的，可以与贷款银行协商解除合同。合同解除后，借款人应当按照贷款银行的要求办理相关手续，并支付因解除合同而产生的费用。第九条争议解决方式9.1双方协商解决争议的方式：借款人与贷款银行在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2提交仲裁机构解决争议的方式：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。9.3提交人民法院解决争议的方式：如仲裁不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件：本合同自借款人与贷款银行签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：合同约定的贷款期限届满，借款人已足额偿还全部贷款本息的，本合同即告终止。第十一条借款人的其他承诺11.1借款人对购房的真实性和有效性的承诺：借款人承诺所购房产为真实、有效、合法的财产，并同意将房产抵押给贷款银行作为贷款的担保。11.2借款人对提供信息的真实性和准确性的承诺：借款人承诺在申请贷款过程中提供的所有个人信息及购房计划等相关信息均为真实、准确、完整的信息。第十二条贷款银行的其他权利和义务12.1贷款银行提供贷款的服务承诺：贷款银行承诺按照国家的信贷政策和本合同的约定，为借款人提供贷款服务。12.2贷款银行对借款人信息的保密义务：贷款银行应对借款人在申请贷款过程中提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方，但法律法规另有规定的除外。第十三条合同的附则13.1合同的解释权归属：本合同的解释权归借款人和贷款银行共同所有。13.2合同的修订历史：本合同自签订之日起，如有修订，修订后的版本应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十四条合同的签署14.1借款人和贷款银行签署合同的时间：____年____月____日14.2借款人和贷款银行签署合同的地点：____（具体地点）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指在借款人与贷款银行签订合同之后，在合同履行过程中，因特定原因需要参与或协助甲乙方完成合同约定的义务的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、司法部门、行政机关等。第十六条第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行合同过程中遇到无法克服的困难或纠纷，需要第三方协助解决时，可以协商确定第三方的介入。16.2第三方介入的程序：甲乙方如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的理由、范围和方式。双方协商一致后，可与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。第十七条第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成合同约定的义务。17.2第三方应保持独立性，不得损害甲乙方的合法权益。17.3第三方应按照约定时间、质量要求完成介入事项，并承担相应费用。17.4第三方在介入过程中，如发生过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任的限定：第三方介入事项的责任限额，由甲乙方在签订相关协议时协商确定。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据介入事项的性质、难度、风险等因素，由甲乙方在签订协议时协商确定。18.3第三方在介入过程中，如发生过错导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担相应责任。如果未约定责任限额的，第三方应承担实际损失的赔偿责任。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：当介入事项完成或者甲乙方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。19.2第三方介入终止的程序：甲乙方应书面通知对方终止第三方介入，并办理相关手续。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。20.2第三方介入事项的约定，不影响甲乙方按照本合同履行彼此的权利义务。20.3第三方在介入过程中，如涉及甲乙方权益的，甲乙方有权要求第三方保护自己的合法权益。第二十一条第三方介入的附加条款21.1甲乙方与第三方签订的协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。21.2甲乙方与第三方签订的协议，不得与本合同的原则和精神相违背。21.3甲乙方与第三方签订的协议，如涉及本合同未规定的事项，需经双方协商一致后补充本合同。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入事项发生的争议，甲乙方应协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。22.3如仲裁不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条合同的签署与生效23.1甲乙方与第三方签订的协议，需经甲乙方签字（或盖章）后生效。23.2甲乙方与第三方签订的协议，自生效之日起，成为本合同的组成部分。第二十四条合同的修订历史24.1本合同的修订历史，应以书面形式记录，并作为本合同的附件。24.2本合同的修订历史，应明确记录修订的日期、内容及其它相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：个人借款购房协议附件二：借款人身份证复印件附件三：购房合同复印件附件四：首付款支付凭证复印件附件五：贷款申请表附件六：贷款审批表附件七：贷款合同附件八：房产证复印件附件九：评估报告复印件附件十：担保协议复印件附件十一：保险合同复印件附件十二：第三方介入协议附件十三：违约金计算公式说明附件十四：争议解决方式说明附件一：个人借款购房协议详细要求和说明：本附件为个人借款购房协议的正本，包含了合同的全部条款，甲乙双方应严格按照协议内容履行各自的权利和义务。附件二：借款人身份证复印件详细要求和说明：借款人应提供有效的身份证复印件，以便贷款银行核实借款人的身份信息。附件三：购房合同复印件详细要求和说明：借款人应提供与开发商签订的购房合同复印件，作为借款人购房的依据。附件四：首付款支付凭证复印件详细要求和说明：借款人应提供已支付首付款的凭证复印件，证明其购房诚意和能力。附件五：贷款申请表详细要求和说明：借款人应按照贷款银行的要求填写贷款申请表，并提交相关材料。附件六：贷款审批表详细