二零二五年度房屋修缮工程承包合同（含验收标准）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋修缮工程承包合同（含验收标准）本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据2.双方基本信息2.1承包方信息2.2业主方信息3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程内容4.工程工期4.1工期安排4.2工期延误责任5.工程款项5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项支付条件6.材料供应6.1材料种类6.2材料供应责任6.3材料质量要求7.施工要求7.1施工规范7.2施工技术要求7.3施工安全措施8.工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收不合格处理9.工程保修9.1保修期限9.2保修内容9.3保修责任10.违约责任10.1承包方违约责任10.2业主方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1设计图纸13.2工程量清单13.3材料清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确双方在房屋修缮工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期效果。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。2.双方基本信息2.1承包方信息承包方名称：________________________承包方地址：________________________承包方法定代表人：____________________承包方资质等级：______________________2.2业主方信息业主方名称：________________________业主方地址：________________________业主方法定代表人：____________________3.工程概况3.1工程名称二零二五年度房屋修缮工程3.2工程地点_______________________________3.3工程规模总建筑面积：______________________平方米修缮面积：________________________平方米3.4工程内容包括房屋结构加固、墙面翻新、门窗更换、水电改造、室内外环境整治等。4.工程工期4.1工期安排本工程自合同签订之日起，预计工期为60日历天。4.2工期延误责任因承包方原因导致工期延误，每延误一日，承包方应向业主方支付合同总价款的1%作为违约金。5.工程款项5.1款项支付方式本工程款项采用分期支付方式，具体如下：1）开工前支付合同总价款的30%；2）工程进度达到50%时支付合同总价款的30%；3）工程进度达到80%时支付合同总价款的20%；4）工程竣工验收合格后支付合同总价款的20%。5.2款项支付时间按照上述支付方式，每期款项支付时间为工程进度达到约定节点后的10个工作日内。5.3款项支付条件1）款项支付前，业主方需确认工程进度符合约定；2）款项支付后，承包方需提供相应的发票和收据。6.材料供应6.1材料种类本工程所需材料包括但不限于：水泥、砂石、钢筋、木材、门窗、水电材料等。6.2材料供应责任1）承包方负责材料的采购、运输和保管；2）业主方有权对材料进行抽检，确保材料质量符合国家相关标准。6.3材料质量要求本工程所用材料必须符合国家相关质量标准，并具备相应的质量证明文件。8.工程验收8.1验收标准本工程验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及国家相关行业规范执行。8.2验收程序1）承包方在工程完工后，向业主方提交验收申请；2）业主方在收到验收申请后5个工作日内组织验收；3）验收合格后，双方签署验收报告；4）验收不合格的，承包方应在接到通知后15日内进行整改，直至合格。8.3验收不合格处理验收不合格部分，承包方应无条件返工，直至达到验收标准，并承担由此产生的全部费用。9.工程保修9.1保修期限本工程保修期限为自竣工验收合格之日起两年。9.2保修内容1）房屋主体结构保修；2）房屋装修及附属设施保修；3）水电设施保修。9.3保修责任1）在保修期内，因承包方施工质量问题导致的损坏，承包方应无偿修复；2）保修期内，因业主方使用不当导致的损坏，承包方应协助维修，但费用由业主方承担。10.违约责任10.1承包方违约责任1）未按合同约定工期完成工程的，每延误一日，承包方应向业主方支付合同总价款的1%作为违约金；2）工程质量不符合约定的，承包方应无条件返工，并承担由此产生的全部费用；3）未按合同约定进行材料供应的，承包方应承担相应的责任。10.2业主方违约责任1）未按合同约定支付款项的，业主方应向承包方支付逾期付款利息；2）擅自改变工程内容或要求承包方进行不合理的设计变更的，业主方应承担相应的费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1）工程竣工验收合格；2）双方约定的其他终止条件。13.合同附件13.1设计图纸13.2工程量清单13.3材料清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指在房屋修缮工程中，除甲乙双方以外的，为工程提供专业服务、咨询、监督、协调或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2范围a)工程设计、施工监理、质量检测、安全监督等技术服务；b)工程咨询、项目管理、合同管理等管理服务；c)工程保险、资金监管、争议解决等金融服务；d)其他为工程顺利实施所必需的第三方服务。2.第三方介入的流程与程序2.1流程a)甲乙双方协商确定需要引入的第三方及其服务内容；b)甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确服务范围、费用、责任等；c)第三方按照服务协议要求，提供相应的服务。2.2程序a)甲乙双方应在合同中明确第三方介入的流程和程序；b)第三方介入前，甲乙双方应共同确认第三方的资质和信誉；c)第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保工程顺利进行。3.第三方责任限额3.1明确第三方责任限额a)第三方在提供服务过程中，因自身原因导致工程出现质量、安全等问题，应承担相应的责任；b)第三方责任限额应参照国家相关法律法规和行业标准确定；c)第三方责任限额在服务协议中予以明确。3.2第三方责任承担a)第三方责任限额内的损失，由第三方承担；b)超出第三方责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况分担。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任a)甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；b)甲乙双方应确保第三方提供的资料、信息真实、准确、完整；c)甲乙双方应配合第三方开展工作，提供必要的协助。4.2第三方责任a)第三方应按照服务协议，提供专业、高效的服务；b)第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；c)第三方应承担因自身原因导致的工程损失。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款a)第三方介入的，甲乙双方应确保第三方服务协议与本合同内容不冲突；b)第三方介入的，甲乙双方应共同对第三方的工作进行监督；c)第三方介入的，甲乙双方应保证第三方服务协议的履行不影响本合同的履行。5.2说明a)第三方介入的，甲乙双方应确保第三方服务协议与本合同内容不冲突，如有冲突，以本合同为准；b)第三方介入的，甲乙双方应共同对第三方的工作进行监督，确保工程质量和安全；c)第三方介入的，甲乙双方应保证第三方服务协议的履行不影响本合同的履行，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同。6.第三方介入的变更与解除6.1变更a)如需变更第三方介入的服务内容或服务期限，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；b)补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2解除a)如第三方介入的服务出现严重问题，甲乙双方有权解除第三方介入；b)解除第三方介入的，甲乙双方应协商处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求：图纸应完整、清晰，包含工程所有施工区域的平面图、立面图、剖面图、节点图等。说明：设计图纸是施工的重要依据，应确保其准确性和可操作性。2.工程量清单要求：清单应详细列出所有工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等。说明：工程量清单是工程款项结算的依据，应确保其准确无误。3.材料清单要求：清单应详细列出所有工程所需材料的名称、规格、品牌、数量、单价、总价等。说明：材料清单是材料采购和供应的依据，应确保其真实性和完整性。4.施工方案要求：方案应包括施工工艺、施工顺序、施工方法、安全措施、环境保护措施等。说明：施工方案是施工组织的重要文件，应确保其科学性和可行性。5.施工进度计划要求：计划应明确各阶段施工时间、进度节点、关键线路等。说明：施工进度计划是工程进度管理的依据，应确保其合理性和可控性。6.验收标准要求：标准应详细列出工程质量、安全、环保等方面的具体要求。说明：验收标准是工程验收的依据，应确保其全面性和可操作性。7.合同签订文件要求：包括合同文本、双方签字盖章页、合同附件等。说明：合同签订文件是合同生效的凭证，应确保其合法性和有效性。8.付款凭证要求：包括付款申请、付款审批、付款凭证等。说明：付款凭证是款项支付和结算的依据，应确保其真实性和合法性。9.验收报告要求：报告应详细记录验收过程、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是工程验收的正式文件，应确保其客观性和准确性。10.保修证书要求：证书应包含保修范围、保修期限、保修方式等信息。说明：保修证书是工程保修的凭证，应确保其明确性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)未按合同约定时间完成工程的；b)工程质量不符合合同约定的；c)未按合同约定支付款项的；d)擅自改变工程内容或要求承包方进行不合理的设计变更的；e)因第三方原因导致工程出现质量、安全等问题，且第三方责任限额内的损失。2.责任认定标准要求：责任认定标准应参照国家相关法律法规、行业标准及合同约定执行。说明：责任认定标准应确保公平、公正、合理。3.违约责任认定示例a)违约行为：承包方未按合同约定时间完成工程。责任认定：每延误一日，承包方应向业主方支付合同总价款的1%作为违约金。b)违约行为：工程质量不符合合同约定。责任认定：承包方应无条件返工，并承担由此产生的全部费用。c)违约行为：业主方未按合同约定支付款项。责任认定：业主方应向承包方支付逾期付款利息。d)违约行为：擅自改变工程内容或要求承包方进行不合理的设计变更。责任认定：业主方应承担相应的费用。e)违约行为：因第三方原因导致工程出现质量、安全等问题，且第三方责任限额内的损失。责任认定：第三方承担相应的责任，超出责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况分担。全文完。二零二五年度房屋修缮工程承包合同（含验收标准）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方房屋出现部分损坏，为保障房屋安全与居住舒适，经双方协商一致，决定由乙方承担房屋修缮工程。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋修缮工程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，达到预期效果。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋修缮：指对房屋主体结构、装修、设备等进行维修、翻新、改造等工程活动。2.验收标准：指甲方对修缮工程完成的验收标准，包括质量、进度、安全等方面。3.2关键词解释：1.甲方：指房屋所有权人，负责提供修缮工程所需资料、配合工程进度等。2.乙方：指承担房屋修缮工程的施工单位，负责按照合同约定完成修缮任务。3.工程量：指修缮工程的工程量清单，包括项目、数量、单价等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成修缮工程。2.甲方有权对修缮工程的质量、进度、安全等方面进行监督。3.甲方应提供修缮工程所需资料，包括房屋产权证明、工程量清单等。4.甲方应配合乙方进行工程进度，确保工程顺利进行。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。2.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成修缮工程。3.乙方应确保修缮工程的质量，达到验收标准。4.乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程安全。五、履行条款5.1合同履行时间：1.签订合同之日起，乙方应在30日内完成工程量清单中所列项目的修缮工作。2.修缮工程完成后，甲方应在5日内进行验收。5.2合同履行地点：修缮工程地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方负责修缮工程的施工、材料采购、人员安排等。2.甲方负责提供修缮工程所需资料，配合乙方进行工程进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.修缮工程完成后，经甲方验收合格，合同终止。2.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方将工程现场清理完毕，甲方验收合格。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将工程现场清理完毕，甲方验收合格。2.双方按照合同约定，结算工程款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.工程直接费用：包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等，按实际发生量计算。2.管理费用：包括乙方在施工过程中产生的管理费、协调费等。3.利润：乙方按合同约定比例提取的利润。4.验收合格后的奖励：若修缮工程验收合格，甲方将支付乙方一定比例的奖励。7.2支付方式：1.乙方在工程开工前，甲方支付合同总价款的30%作为预付款。2.工程进度达到约定节点时，甲方支付已完工程量的80%。3.工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的10%作为尾款。4.甲方有权根据工程进度和质量情况，对支付比例进行调整。7.3支付时间：1.预付款：合同签订后5个工作日内支付。2.进度款：每月末前5个工作日内支付。3.尾款：验收合格后15个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付款项时，应出具正式的付款凭证。2.乙方收到款项后，应在5个工作日内向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。2.甲方提供虚假资料或未按约定提供所需资料，导致工程延期，应承担相应责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时完成工程，每延期一天，应向甲方支付合同总价款的千分之五作为违约金。2.乙方施工过程中出现质量问题，应负责返工，并承担由此产生的费用。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以人民币计算，甲方应在违约事实发生后15个工作日内支付。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同条款及履行情况。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止信息泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.因地震导致工程中断，双方可协商调整工程进度。2.因政策调整导致材料价格上涨，双方可协商调整工程费用。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.争议发生后，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决。2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.经双方协商一致，可转让合同部分或全部权利义务。12.2不得转让的情形：1.甲方房屋所有权发生变更。2.乙方资质、信誉等不符合合同约定。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋修缮工程的质量、进度、安全等方面的监督权。2.乙方保留对房屋修缮工程的技术秘密、商业秘密的保密权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，因房屋所有权变更或其他原因，对合同内容进行调整的权利。2.乙方保留在合同履行期间，因市场变化或其他原因，对工程材料、人工费等进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.修改和补充合同内容，需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的合同内容，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保工程顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时提供所需资料。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式，及时沟通工程进展情况。2.双方应按照约定时间，完成各自职责范围内的任务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同内容。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋修缮工程量清单2.房屋产权证明文件3.甲方提供的修缮工程所需资料4.验收标准及验收报告5.付款凭证及收据6.不可抗力事件证明文件7.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未按时支付款项。认定：甲方应在约定的支付时间内支付款项，如未按时支付，视为违约。2.乙方违约：违约行为：未按时完成工程。认定：乙方应在合同约定的时间内完成修缮工程，如未按时完成，视为违约。3.乙方违约：违约行为：施工过程中出现质量问题。认定：乙方应确保修缮工程的质量，如出现质量问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋修缮工程的权利、义务达成的一致意见。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。4.保密：指双方对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等采取合理的保密措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供修缮工程所需资料。解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供所需资料，如因特殊原因无法提供，应及时通知乙方，并协商解决方案。2.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时整改质量问题，并承担由此产生的费用。3.问题：不可抗力事件导致工程延期。解决办法：双方应及时沟通，协商调整工程进度，并按照合同约定处理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中作为甲乙双方之外的独立合同主体出现的单位或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，对修缮工程的质量、进度、安全等方面承担相应责任。第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权获得合同约定的报酬。4.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方完成修缮工程。第三方应向甲方和乙方提供必要的工程信息和资料。5.第三方违约责任：第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加：乙方有权要求甲方在工程进度达到约定节点时，及时支付进度款。乙方有权要求甲方在工程竣工验收合格后，及时支付尾款。2.乙方利益条款增加：乙方有权要求甲方在合同约定范围内，对工程材料、人工费等进行调整。乙方有权要求甲方在工程竣工验收合格后，支付一定比例的奖励。3.甲方的违约及限制条款增加：甲方未按时支付款项，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。甲方未按约定提供修缮工程所需资料，导致工程延期，应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款增加：甲方有权要求乙方在工程进度达到约定节点时，提供工程进度报告。甲方有权要求乙方在工程竣工验收合格后，提供工程验收报告。2.甲方利益条款增加：甲方有权要求乙方在工程竣工验收合格后，提供保修服务。甲方有权要求乙方在工程竣工验收合格后，提供工程资料。3.乙方的违约及限制条款增加：乙方未按时完成工程，每延期一天，应向甲方支付合同总价款的千分之五作为违约金。乙方施工过程中出现质量问题，应负责返工，并承担由此产生的费用。全文完。二零二五年度房屋修缮工程承包合同（含验收标准）2合同目录一、合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息二、工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算三、合同签订依据及法律依据3.1合同签订依据3.2相关法律法规四、工程承包范围及要求4.1承包范围4.2工程要求4.3工程进度要求五、工程款支付方式及期限5.1工程款支付比例5.2工程款支付时间5.3预付款5.4结算方式六、工程验收标准及程序6.1验收标准6.2验收程序6.3验收人员及职责七、工程质量保证7.1质量保证措施7.2质量检查及整改7.3质量责任八、工程变更及调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用九、合同解除及终止条件9.1解除条件9.2终止条件十、违约责任及处理10.1违约责任10.2处理方式十一、争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期十三、其他约定事项13.1其他约定事项13.2附件十四、合同附件14.1附件一：工程量清单14.2附件二：工程图纸14.3附件三：验收标准及程序14.4附件四：其他相关文件合同编号_________一、合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：__________________1.2合同乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：__________________二、工程概况2.1工程名称：____________________2.2工程地点：____________________2.3工程规模：____________________2.4工程内容：结构加固外墙防水门窗更换内部装修2.5工程预算：____________________三、合同签订依据及法律依据3.1合同签订依据：甲方提供的工程图纸乙方提供的施工资质证书3.2相关法律法规：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》四、工程承包范围及要求4.1承包范围：按照甲方提供的工程图纸和施工方案进行施工完成工程所需的材料采购和设备租赁4.2工程要求：符合国家相关建筑标准和规范使用合格的材料和设备确保施工安全五、工程款支付方式及期限5.1工程款支付比例：预付款：合同总额的20%进度款：每月支付已完成工程量的10%结算款：工程验收合格后支付剩余款项5.2工程款支付时间：预付款：合同签订后5个工作日内支付进度款：每月的25日前支付结算款：验收合格后30个工作日内支付5.3预付款：甲方应在合同签订后5个工作日内支付乙方合同总额的20%作为预付款5.4结算方式：采用银行转账方式进行支付六、工程验收标准及程序6.1验收标准：符合国家相关建筑标准和规范工程质量达到合同约定的要求6.2验收程序：乙方完成工程后，向甲方提交验收申请甲方组织验收小组进行现场验收验收合格后，双方签署验收报告6.3验收人员及职责：甲方：项目负责人、质量监督员乙方：项目经理、施工负责人、质量检验员七、工程质量保证7.1质量保证措施：乙方应按照国家相关标准和规范进行施工乙方应建立完善的质量管理体系乙方应定期对施工人员进行质量教育和培训7.2质量检查及整改：乙方应定期进行自检，确保工程质量甲方有权对工程进行不定期检查发现质量问题，乙方应立即整改，直至合格7.3质量责任：乙方对工程的质量负责，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部责任八、工程变更及调整8.1变更范围：因设计变更、材料代用、工程量增加等原因引起的工程调整8.2变更程序：乙方提出变更申请，甲方审核后确认双方协商确定变更内容、工程量和费用8.3变更费用：变更费用按照实际发生计算，双方协商确定支付方式九、合同解除及终止条件9.1解除条件：甲方或乙方违约，另一方提出解除合同因不可抗力导致合同无法履行9.2终止条件：合同约定的工程内容全部完成双方协商一致终止合同十、违约责任及处理10.1违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失10.2处理方式：违约方应按照合同约定和法律规定承担相应责任十一、争议解决方式11.1争议解决方式：争议发生后，双方应友好协商解决协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决十二、合同生效及终止12.1生效条件：双方签字盖章后生效12.2生效日期：合同签订之日12.3终止条件：合同约定的工程内容全部完成双方协商一致终止合同十三、其他约定事项13.1其他约定事项：保密条款：双方对合同内容负有保密义务通知条款：一方变更联系方式后应及时通知另一方十四、合同附件14.1附件一：工程量清单14.2附件二：工程图纸14.3附件三：验收标准及程序14.4附件四：其他相关文件________________________甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：__________________________________________乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方监督权说明：甲方作为业主，对工程的进度、质量及安全有监督权。乙方应按照甲方的要求定期汇报工程进度和质量情况，甲方有权要求乙方进行必要的整改。1.2甲方提供材料说明：若甲方提供材料，应在合同中明确材料的种类、规格、数量及质量要求。乙方应确保所使用材料符合甲方要求，并在施工前获得甲方确认。1.3甲方决定施工顺序说明：甲方有权决定施工顺序和施工时间，乙方应按照甲方的要求合理安排施工计划，确保工程按时完成。1.4甲方参与验收说明：甲方应参与工程验收，验收合格后方可支付结算款。甲方有权对验收结果提出异议，并要求乙方进行整改。1.5甲方有权要求乙方提供相关证明文件说明：甲方有权要求乙方提供工程相关证明文件，如施工许可证、质量检验报告等，以证明工程符合相关法规和标准。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方施工方案制定说明：乙方应根据工程实际情况，制定详细的施工方案，包括施工进度、质量保证措施、安全防护措施等，并经甲方审核批准后执行。2.2乙方材料采购权说明：乙方有权自行采购施工所需材料，但应确保材料符合合同约定和行业标准。乙方应将材料采购情况及时告知甲方。2.3乙方决定施工时间说明：乙方应根据施工方案和工程进度，合理安排施工时间，确保工程按时完成。如遇特殊情况，乙方应及时通知甲方并协商解决方案。2.4乙方对工程质量负责说明：乙方对工程质量负有全部责任，应确保工程质量达到合同约定和行业标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担全部责任。2.5乙方对施工安全负责说明：乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，制定安全生产措施，确保施工现场安全。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责说明：中介机构应按照合同约定，负责监督工程进度、质量、安全等方面的管理工作，确保工程按期、保质完成。3.2中介机构费用说明：中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构费用支付方式、时间及比例应与合同规定一致。3.3中介机构报告说明：中介机构应定期向甲方和乙方提交工程进度、质量、安全等方面的报告，报告内容应真实、准确、完整。3.4中介机构变更说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并书面通知对方。更换后的中介机构应继续履行原中介机构的职责。3.5中介机构争议处理说明：中介机构在履行职责过程中如与甲方或乙方发生争议，应积极协商解决。协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。3.6中介机构保密说明：中介机构应对工程相关信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.工程图纸3.验收标准及程序4.甲方提供的工程图纸5.乙方提供的施工资质证书6.中介机构资质证明7.保密协议8.工程进度报告9.质量检验报告10.安全生产措施11.工程变更记录12.工程款支付凭证13.合同签订协议书14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。认定：以合同约定的工程完成时间为准，如乙方未按时完成，则认定为违约。2.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定的标准。认定：以合同约定的质量标准为依据，如工程质量不合格，则认定为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。认定：以合同约定的支付时间为准，如甲方未按时支付，则认定为违约。4.违约行为：乙方未按甲方要求进行工程变更。认定：以甲方的要求和合同约定为准，如乙方未按要求执行，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向另一方支付一定数额的金钱。5.质量检验报告：对工程质量进行检验后出具的书面报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工程进度延误。解决办法：及时与甲方沟通，协商变更方案，并调整工程进度计划。2.问题：乙方材料供应不及时，影响工程进度。解决办法：与乙方协商，要求其提前备货，或寻找替代材料。3.问题：工程验收不合格，乙方拒绝整改。解决办法：根据验收标准，要求乙方进行整改，直至合格。五、所有应用场景：1.房屋修缮工程承包2.工程质量监督3.工程进度管理4.工程款支付管理5.工程变更管理6.工程安全监督7.工程合同管理全文完。二零二五年度房屋修缮工程承包合同（含验收标准）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋所有权人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：__________________联系电话：_________________2.乙方（房屋修缮工程承包方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：__________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：__________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方房屋存在一定程度的损坏，为确保房屋安全与居住舒适度，经双方友好协商，决定签订本合同，对甲方房屋进行修缮。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，确保房屋修缮工程按期、保质、保量完成。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋修缮：指对房屋进行加固、维修、更新、改造等工程活动。2.验收标准：指房屋修缮工程完成后，对工程质量、安全、功能等方面的检查标准。3.2关键词解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指房屋修缮工程承包方。3.相关方：指与本合同相关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成房屋修缮工程。2.甲方有权对房屋修缮工程的质量、安全、功能等方面进行监督检查。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款项。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的修缮材料、设备等。2.乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成房屋修缮工程。3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保房屋修缮工程的质量、安全。4.乙方应按照甲方要求，提供工程进度、质量等相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋修缮工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：房屋修缮工程的具体地点为：_____________________5.3合同履行方式：1.乙方负责组织施工队伍，按照合同约定的时间、质量、安全要求，完成房屋修缮工程。2.甲方负责提供修缮材料、设备等，并配合乙方进行施工。3.双方应按照合同约定，定期召开工程协调会议，解决施工过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.房屋修缮工程按期完成，并经甲方验收合格。2.双方协商一致，同意终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方按照合同约定，将房屋修缮工程恢复至原状。3.甲方验收合格后，双方办理合同终止手续。6.4终止后果：1.双方按照合同约定，结算工程款项。2.乙方应将施工现场清理干净，恢复原状。3.双方无权要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.工程直接费用：包括人工费、材料费、设备租赁费、运输费等。2.工程管理费：包括项目管理、质量监督、安全防护等费用。3.不可预见费用：因施工过程中出现的意外情况而产生的费用。4.验收合格后的保修费用：根据合同约定，保修期内发生的维修费用。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款。2.进度款：在工程进度达到合同约定节点时，甲方根据实际完成工程量支付相应款项。3.验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的50%作为验收款。4.保修期满后支付尾款：保修期满且无质量问题后，甲方支付剩余的20%作为尾款。7.3支付时间：1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.进度款支付时间：每个工程进度节点完成后5个工作日内。3.验收款支付时间：工程竣工验收合格后5个工作日内。4.尾款支付时间：保修期满且无质量问题后5个工作日内。7.4支付条款：1.甲方应在约定的时间内，按照约定的支付方式支付款项。2.乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的1%计算，每日累加。2.甲方未按时提供修缮材料、设备等，导致工程延期，应承担相应责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的1%计算，每日累加。2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按每日累加计算，直至违约行为终止。2.损失赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.合同内容、双方协商事项及涉及商业秘密的其他信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止信息泄露。2.双方不得将保密内容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.双方应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方可根据实际情况调整合同内容或解除合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致工程中断，经双方协商，可调整工程进度或解除合同。2.因政府政策调整，导致材料价格上涨，双方可协商调整合同价格。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.双方同意转让合同，应书面通知对方，并办理相关手续。12.2不得转让的情形：1.甲方因房屋所有权转移而需要转让合同。2.乙方因企业重组、合并、分立等原因需要转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋修缮工程的质量、安全、功能等方面的最终验收权。2.乙方保留对甲方提供的修缮材料、设备等的合理使用权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋修缮工程的设计、施工方案进行调整的权力。2.乙方保留在施工过程中，对施工技术、工艺进行改进的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方协商一致后，以书面形式对合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的合同内容与原合同具有同等法律效力。2.修改或补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保房屋修缮工程的顺利进行。2.双方应共同解决施工过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开工程协调会议，讨论解决施工过程中的问题。2.双方应相互提供必要的资料、信息，确保工程顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋修缮工程的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、