2025年度个人二手房买卖合同附件清单与交付标准规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖合同附件清单与交付标准规范合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本规范旨在规范个人二手房买卖合同附件清单的编制、审核、交付等工作，提高二手房交易效率，降低交易风险，保障买卖双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在房地产交易市场上，已经发生过一次或多次产权转移的房屋。2.附件清单：指在个人二手房买卖合同中，列明买卖双方应交付的各类文件、资料、物品等清单。3.交付标准：指附件清单中各类文件、资料、物品等应达到的质量、数量、格式等要求。3.2关键词解释：1.产权证明：指房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权归属的文件。2.交易税费：指买卖双方在交易过程中应缴纳的税费，如契税、个人所得税等。3.附属设施：指房屋内的家具、家电、装饰品等附属物品。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本规范要求提供附件清单及交付相关文件、资料、物品。2.甲方有权对乙方提供的附件清单及交付的文件、资料、物品进行审核。3.甲方应按照本规范要求，在合同约定的期限内完成房屋交付。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本规范要求提供附件清单及交付相关文件、资料、物品。2.乙方应按照本规范要求，在合同约定的期限内完成房屋交付。3.乙方应确保提供的附件清单及交付的文件、资料、物品真实、完整、有效。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同附件清单与交付标准规范自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋交付之日止。5.2合同履行地点：房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本规范要求，在合同约定的期限内完成房屋交付。2.乙方应按照本规范要求，在合同约定的期限内完成房屋接收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同附件清单与交付标准规范经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同约定的房屋交付完毕。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用。2.合同解除后，双方应按照约定处理剩余的附件清单及交付的文件、资料、物品。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋交易税费：根据国家相关规定，买卖双方应缴纳的契税、个人所得税等税费。2.评估费：房屋交易前，乙方需支付房屋评估费用。3.中介服务费：如甲方通过中介机构进行房屋交易，需支付中介服务费用。4.附件清单制作费：乙方制作附件清单所需的费用。5.其他可能产生的费用：根据实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.现金支付：买卖双方可协商采用现金支付方式。2.银行转账：买卖双方可协商采用银行转账方式支付相关费用。3.其他支付方式：根据实际情况，可协商采用其他支付方式。7.3支付时间：1.房屋交易税费：乙方应在签订本合同后，按照国家相关规定及时缴纳。2.评估费：乙方应在签订本合同后，按照评估机构要求及时支付评估费用。3.中介服务费：如采用中介机构，乙方应在签订本合同后，按照中介机构要求及时支付中介服务费用。4.附件清单制作费：乙方应在签订本合同后，按照附件清单制作要求及时支付制作费用。5.其他费用：根据实际情况，买卖双方应在合同中约定支付时间。7.4支付条款：1.买卖双方应在合同中明确约定各项费用的具体金额。2.买卖双方应在合同中明确约定各项费用的支付方式。3.买卖双方应在合同中明确约定各项费用的支付时间。4.买卖双方应在合同中明确约定逾期支付费用的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋市场价的万分之五计算。2.甲方提供的房屋与附件清单不符，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金按每日应支付费用的千分之五计算。2.乙方提供的附件清单与实际情况不符，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算和支付方式按照合同约定执行。2.除违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同附件清单与交付标准规范中的所有商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密范围。9.2保密期限：本合同附件清单与交付标准规范的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止之日止。9.3保密履行方式：1.买卖双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.买卖双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然现象、社会现象或双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况导致合同无法履行。10.2不可抗力事件：1.自然现象：如地震、洪水、台风等。2.社会现象：如战争、政府行为、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：如因国家政策变动导致房屋交易无法继续进行，视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.买卖双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生后30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可申请第三方调解。2.调解不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如经双方同意，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为房屋所有者，不得将其权利转让给他人。2.乙方作为房屋买受人，不得将其义务转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在房屋交付后，应遵守国家有关房屋使用和维护的规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.买卖双方应相互配合，共同完成房屋交易的各项手续。2.买卖双方应积极配合，解决交易过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.买卖双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时交换信息。2.买卖双方应按照合同约定的时间、地点履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他文件的存在而失去其独立性和完整性。16.3增减条款：1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同附件清单与交付标准规范不得因部分条款的增减而影响其整体效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证或土地使用权证2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋评估报告5.中介服务协议（如有）6.附件清单7.付款凭证8.房屋交接确认书9.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房屋：认定违约，需向乙方支付违约金。提供的房屋与附件清单不符：认定违约，需承担相应责任。未按时办理房屋过户手续：认定违约，需承担相应责任。2.乙方违约：未按时支付房款：认定违约，需向甲方支付违约金。提供的附件清单与实际情况不符：认定违约，需承担相应责任。未按时接收房屋：认定违约，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的官方文件。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的官方文件。5.房屋交易税费：指在房屋交易过程中，买卖双方应缴纳的税费，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方按照合同约定交付房屋。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方按照合同约定支付房款。3.问题：附件清单与实际情况不符。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请第三方调解或提起诉讼。4.问题：房屋过户手续办理不及时。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请第三方调解或提起诉讼。5.问题：房屋交接过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请第三方调解或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方为房屋交易中的中介机构或其他相关服务提供方。2.第三方责任：第三方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应协助买卖双方完成房屋交易的各项手续。3.第三方权利：第三方有权收取约定的服务费用。第三方有权要求买卖双方提供真实、完整、有效的资料。4.第三方义务：第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。第三方应按照合同约定履行服务义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋结构、设施、权属等。乙方有权要求甲方在房屋交付前完成必要的维修和保养工作。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付房屋。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付前有权要求甲方提供房屋的维修保养记录。乙方在房屋交付前有权要求甲方提供房屋的权属证明文件。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。甲方提供的房屋信息与实际情况不符，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在签订合同时提供有效的身份证明和支付能力证明。甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款作为定金。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前提供房屋的维修保养承诺书。甲方可要求乙方在房屋交付前提供房屋的权属证明文件。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方在房屋交付前未支付定金，甲方有权解除合同。乙方提供的房屋信息与实际情况不符，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。2025年度个人二手房买卖合同附件清单与交付标准规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请在此处填写甲方全称）地址：（请在此处填写甲方详细地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请在此处填写乙方全称）地址：（请在此处填写乙方详细地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请在此处填写其全称）地址：（请在此处填写其他相关方详细地址）联系人：（请在此处填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本规范旨在规范2025年度个人二手房买卖合同中的附件清单与交付标准，保障买卖双方合法权益，促进二手房市场健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在房屋所有权转移前，已经合法拥有房屋所有权的房屋。2.附件清单：指在二手房买卖合同中，对房屋相关附属设施、设备、权利等所列明的清单。3.2关键词解释：1.交付标准：指房屋及相关附属设施、设备、权利等在交付时应当达到的质量、性能、权利状态等要求。2.合同主体：指在二手房买卖合同中，具有买卖双方身份的自然人、法人或其他组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本规范要求提供附件清单。2.甲方有权要求乙方按照本规范要求交付房屋及相关附属设施、设备、权利等。3.甲方有权要求乙方在交付房屋及相关附属设施、设备、权利等时，提供相关证明文件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有义务按照本规范要求提供附件清单。2.乙方有义务按照本规范要求交付房屋及相关附属设施、设备、权利等。3.乙方有义务在交付房屋及相关附属设施、设备、权利等时，提供相关证明文件。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同附件清单与交付标准规范自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同附件清单与交付标准规范的履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本规范要求，在合同履行期限内，将房屋及相关附属设施、设备、权利等交付给乙方。2.乙方应按照本规范要求，在合同履行期限内，接受房屋及相关附属设施、设备、权利等的交付。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同附件清单与交付标准规范自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，甲方已将房屋及相关附属设施、设备、权利等交付给乙方。2.合同双方协商一致，同意终止本合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.经双方协商一致，签署终止合同协议。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋及相关附属设施、设备、权利等的交接手续。2.合同终止后，双方应按照约定处理相关债权债务。3.合同终止后，本合同附件清单与交付标准规范不再具有法律效力。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：乙方应按照合同约定的价格向甲方支付房屋买卖款项。2.交易税费：乙方应承担并支付与房屋买卖相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.佣金：如甲方委托中介机构提供居间服务，乙方应支付中介机构按照约定比例的佣金。4.其他费用：双方约定的其他费用，如装修补偿费、搬迁费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋买卖款项。2.交易税费由乙方自行缴纳。3.佣金由乙方支付给中介机构。7.3支付时间1.房屋买卖款项支付：乙方应在签订本合同后，按照合同约定的日期支付房屋买卖款项。2.交易税费缴纳：乙方应在办理过户手续前，完成交易税费的缴纳。3.佣金支付：乙方应在签订本合同后，按照约定日期支付佣金。7.4支付条款1.乙方支付房屋买卖款项时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.乙方支付交易税费时，应按照税务机关的要求办理。3.乙方支付佣金时，应按照中介机构的要求办理。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付房屋买卖款项，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.乙方未按约定办理过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照约定支付违约金。2.损失赔偿：非违约方因违约行为遭受的损失，违约方应予以赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方个人信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于与合同履行无关的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府行为：政策调整导致房屋买卖合同无法履行。3.社会异常事件：罢工导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可自愿选择仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人，不得转让。2.乙方为房屋买受人，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付款项时，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，终止合同并要求乙方赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何修改或补充的内容，不得违反国家法律法规。14.2修改和补充效力1.经双方签字确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容，自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖的相关手续。2.双方应提供必要的文件和信息，以便对方办理过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规和合同约定，及时办理相关手续。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更或删除不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式修改。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：（请在此处签字）日期：（请在此处填写日期）盖章：（请在此处盖章）乙方（买方）：签字：（请在此处签字）日期：（请在此处填写日期）盖章：（请在此处盖章）见证人：签字：（请在此处签字）日期：（请在此处填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同正本2.房屋所有权证3.房屋买卖合同附件清单4.房屋及相关附属设施、设备清单5.交易税费缴纳凭证6.中介服务合同（如有）7.付款凭证8.房屋过户手续相关文件9.甲方身份证明10.乙方身份证明11.其他双方认为需要提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。甲方提供的房屋存在质量问题，认定违约。甲方违反保密条款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按约定时间支付房屋款项，认定违约。乙方未按约定办理过户手续，认定违约。乙方违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋的买卖事宜达成的具有法律效力的协议。2.交易税费：指在房屋买卖过程中，按照国家规定应当缴纳的各项税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的补偿。5.调解：指由第三方在争议双方自愿的基础上，协助双方达成和解的过程。6.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的过程。7.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理和裁决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商，甲方应按约定时间交付房屋，如无法按时交付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋款项。解决办法：双方协商，乙方应按约定时间支付房屋款项，如无法按时支付，应向甲方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题