二零二五年度商业街场地共用与商业运营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业街场地共用与商业运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方地址2.合同背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.商业街场地共用3.1场地范围及使用权限3.2场地使用时间及频率3.3场地维护与保养责任4.商业运营管理4.1运营管理职责4.2运营管理费用及支付方式4.3运营管理效果评估5.租金及费用5.1租金计算方式5.2租金支付时间及方式5.3其他费用及支付6.营业额及分成6.1营业额计算方式6.2分成比例及支付6.3营业额核实及争议解决7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件11.1附件一：商业街场地平面图11.2附件二：租金及费用明细表11.3附件三：营业额及分成明细表12.其他约定12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同变更及补充13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同备案及送达14.1合同备案14.2合同送达14.3合同归档第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：商业街管理有限公司法定代表人：乙方：商户法定代表人：1.2双方联系方式1.3双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号2.合同背景及目的2.1项目背景本合同双方为共同开发、运营商业街，旨在打造一个集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商业街区。2.2项目目的本合同旨在明确双方在商业街场地共用与商业运营管理方面的权利、义务和责任，确保商业街的正常运营和双方的合法权益。3.商业街场地共用3.1场地范围及使用权限第一层至第三层共10个店铺；停车场；公共卫生间；公共休息区。乙方有权在上述区域内进行经营、展示、宣传等活动。3.2场地使用时间及频率乙方可在营业时间内自由进出共用区域，具体营业时间为每日9:00至22:00。3.3场地维护与保养责任甲方负责共用区域的日常维护和保养，确保其正常使用。乙方在使用过程中应爱护共用设施，不得损坏。4.商业运营管理4.1运营管理职责甲方负责商业街的整体运营管理，包括但不限于：制定运营管理制度；维护商业街秩序；落实安全、消防、卫生等要求；组织商业活动。乙方负责自身店铺的运营管理，包括但不限于：按时缴纳租金及费用；确保店铺经营符合法律法规；维护店铺环境卫生；配合甲方开展商业活动。4.2运营管理费用及支付方式运营管理费用包括但不限于物业管理费、安保费、清洁费等，具体费用标准由双方另行协商确定。运营管理费用按月支付，乙方应在每月的15日前向甲方支付当月费用。4.3运营管理效果评估甲方每季度对商业街运营管理效果进行评估，并将评估结果通报乙方。5.租金及费用5.1租金计算方式乙方店铺租金按面积计算，具体租金标准由双方另行协商确定。5.2租金支付时间及方式乙方应在每月的15日前向甲方支付当月租金。5.3其他费用及支付其他费用包括但不限于水电费、网络费等，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。6.营业额及分成6.1营业额计算方式乙方店铺的营业额以实际销售金额为准，具体计算方式由双方另行协商确定。6.2分成比例及支付甲方与乙方按营业额的%进行分成，具体分成比例由双方另行协商确定。分成款项在每月的25日前支付给乙方。6.3营业额核实及争议解决双方应定期对营业额进行核实，如有争议，应在核实后的5个工作日内协商解决。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应选择仲裁委员会作为仲裁机构，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，除法律法规另有规定外，均由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正；一方因不可抗力导致合同无法履行；一方经营不善，严重影响商业街的正常运营；合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，合同解除。9.3合同解除后的处理甲方应退还乙方已支付的未使用期限的租金；乙方应将店铺恢复原状，并清理其经营场所；双方应相互结算已发生的费用。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为自生效之日起至二零二五年度结束。10.3合同续签本合同期满前天，如双方均无异议，可协商续签。11.合同附件11.1附件一：商业街场地平面图11.2附件二：租金及费用明细表11.3附件三：营业额及分成明细表12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容以及商业街运营过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3合同变更及补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同签署13.1签署日期本合同于二零二四年月日签署。13.2签署地点本合同在市区路号签署。13.3签署代表甲方代表：乙方代表：14.合同备案及送达14.1合同备案本合同自签署之日起个工作日内，由甲方向工商管理部门备案。14.2合同送达本合同自签署之日起，双方应将合同副本分别送达至对方指定的地址。如一方地址变更，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形合同履行过程中需要专业评估、咨询或监理；双方就合同条款或履行事项存在分歧，需第三方调解；甲方或乙方因经营需要，需第三方提供特定服务。15.3第三方责任限额第三方在介入本合同过程中，其责任限额如下：第三方提供的咨询、评估、监理等服务，其责任限额为服务费用总额的倍；第三方因自身原因导致合同履行受阻，其责任限额为直接经济损失的倍；第三方在介入过程中违反法律法规或违反合同约定，其责任由第三方自行承担。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方提出第三方介入需求，应书面通知对方，并说明介入原因和预期目标。15.4.2双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订委托协议，明确第三方权利义务。15.4.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和条件。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方仅代表甲方或乙方提供专业服务，不代表任何一方参与合同履行。15.5.2第三方在介入过程中，应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方与其他各方之间无直接法律关系，其责任由第三方自行承担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，以提供高质量的服务。甲方应监督第三方在介入过程中的行为，确保其符合合同约定。16.2乙方额外条款乙方应配合第三方进行现场调查、资料收集等工作。乙方应支付第三方提供的咨询服务费用。16.3甲乙方共同条款甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其不损害对方的合法权益。甲乙双方应共同承担第三方介入过程中产生的合理费用。17.第三方责任划分17.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方合法权益的，由第三方承担相应责任。17.2第三方在介入过程中，因不可抗力导致合同履行受阻的，甲乙双方应协商解决，第三方不承担责任。17.3第三方在介入过程中，因甲乙双方的原因导致合同履行受阻的，甲乙双方应根据各自过错承担相应责任。17.4第三方在介入过程中，因第三方自身原因导致合同履行受阻的，由第三方承担全部责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业街场地平面图要求：清晰标注场地各区域功能、面积、出入口等详细信息。说明：本附件为合同附件，用于明确场地共用范围和使用权限。2.附件二：租金及费用明细表要求：详细列出租金计算方式、各项费用标准、支付时间及方式等。说明：本附件为合同附件，用于明确租金及费用相关条款。3.附件三：营业额及分成明细表要求：明确营业额计算方式、分成比例、支付时间及方式等。说明：本附件为合同附件，用于明确营业额及分成相关条款。4.附件四：第三方介入委托协议要求：详细列出第三方介入原因、服务内容、权利义务、责任限额等。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入的相关条款。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出变更内容、变更原因、双方签字（或盖章）等。说明：本附件为合同附件，用于明确合同变更的相关条款。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件为合同附件，用于明确争议解决的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金及费用责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金及费用的%计算。示例：若乙方未在每月15日前支付租金，应从次日起按每日租金的%支付滞纳金。2.违约行为：甲方未按时提供共用场地责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的%计算。示例：若甲方未按约定时间提供共用场地，应从违约之日起按每日租金的%支付违约金。3.违约行为：乙方未按时支付分成款项责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日分成款项的%计算。示例：若乙方未在每月25日前支付分成款项，应从次日起按每日分成款项的%支付滞纳金。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按服务费用总额的%计算。示例：若第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付服务费用总额的%作为违约金。5.违约行为：甲方或乙方违反保密条款责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方或乙方泄露商业秘密，应承担法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.违约行为：甲方或乙方违反合同约定导致合同无法履行责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方或乙方违反合同约定导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度商业街场地共用与商业运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（填写其他相关方名称）地址：（填写其他相关方地址）联系人：（填写其他相关方联系人）联系电话：（填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方共同签订的《二零二五年度商业街场地共用与商业运营管理协议》制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“商业街场地”指甲方拥有的商业街场地及附属设施；“商业运营管理”指乙方对商业街场地的管理、运营、维护等活动。3.2关键词解释（1）场地共用：指甲方将商业街场地提供给乙方使用，乙方在约定的范围内享有场地使用权；（2）商业运营管理：指乙方负责商业街场地的日常运营管理、市场推广、品牌建设、安全保障等工作；（3）费用：指乙方按照本合同约定，向甲方支付场地使用费、管理费等相关费用；（4）违约：指一方违反本合同的约定，未按照约定履行义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有商业街场地的所有权；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付场地使用费、管理费等相关费用；（3）甲方有权监督乙方在商业街场地的运营管理工作；4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有商业街场地的使用权；（2）乙方应按照本合同约定支付场地使用费、管理费等相关费用；（3）乙方应负责商业街场地的日常运营管理、市场推广、品牌建设、安全保障等工作；（4）乙方应遵守国家法律法规，确保商业街场地的经营秩序。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业街场地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方提供场地，乙方负责运营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后仍未履行；（4）双方协商一致终止合同。6.3终止程序（1）一方要求终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同，应在终止前签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商业街场地及附属设施恢复原状，并交付甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定结算场地使用费、管理费等相关费用；（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地使用费：乙方根据本合同约定使用甲方商业街场地，应向甲方支付场地使用费；（2）管理费：乙方应向甲方支付商业街场地管理费，包括但不限于物业管理、公共设施维护等费用；（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）场地使用费：乙方应按月支付场地使用费，具体金额和支付日期由双方另行约定；（2）管理费：乙方应按季度支付管理费，具体金额和支付日期由双方另行约定；（3）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间（1）场地使用费：乙方应在每月一个工作日前支付当月场地使用费；（2）管理费：乙方应在每季度一个工作日前支付当季度管理费；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支付凭证等；（2）费用发票：甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方开具费用发票；（3）费用结算：甲方应在每月第一个工作日向乙方提供上一个月的费用结算报告。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照本合同约定提供商业街场地，应向乙方支付违约金；（2）甲方未能按照本合同约定保证商业街场地的安全、整洁，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按照本合同约定支付费用，应向甲方支付违约金；（2）乙方未能按照本合同约定进行商业运营管理，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额：因违约行为给对方造成的损失，违约方应赔偿守约方实际损失；（3）赔偿方式：违约方应按照守约方的要求，以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密章款9.1保密内容（1）商业街场地的位置、面积、设施等信息；（2）商业运营管理的具体方案、策略、数据等；（3）商业合作伙伴的资料、合同等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于本合同约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）发生地震导致商业街场地受损；（2）政府政策调整导致商业运营管理受限；（3）战争导致商业街场地无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院申请调节。11.3仲裁或诉讼如调节不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方将商业街场地所有权转让；（2）乙方将商业运营管理权转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业街场地的所有权和使用权；（2）乙方保留对商业运营管理的权利和收益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业街场地进行必要维修和改造的权利；（2）乙方保留对商业运营管理进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）商业街场地的日常运营管理；（2）商业活动的策划与执行；（3）商业品牌的推广与维护。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议；（2）相互提供必要的资料和信息；（3）共同解决运营管理中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业街场地共用与商业运营管理的完整协议，任何口头或书面协议均不影响本合同的完整性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业街场地相关证明文件（如产权证、租赁合同等）。2.乙方商业运营管理方案及资质证明文件。3.双方协商确定的场地使用费、管理费等费用明细。4.双方签订的《二零二五年度商业街场地共用与商业运营管理协议》。5.不可抗力事件的相关证明文件。6.争议解决过程中的相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供商业街场地，认定违约。未保证商业街场地的安全、整洁，认定违约。未按合同约定开具费用发票，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付场地使用费、管理费等费用，认定违约。未按合同约定进行商业运营管理，认定违约。向第三方泄露保密内容，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、社会事件、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约：指一方违反本合同的约定，未按照约定履行义务的行为。3.保密：指对商业街场地、商业运营管理等相关信息进行保密，未经对方同意不得向第三方泄露。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供商业街场地。解决办法：甲方应提前通知乙方，并说明原因。如因不可抗力导致，双方协商解决。2.问题：乙方未能按时支付费用。解决办法：乙方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应向甲方支付违约金。3.问题：商业街场地出现安全隐患。解决办法：乙