2025年度文化创意产业园区场地分租合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意产业园区场地分租合作协议本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3注册地址1.4联系方式2.合作园区基本情况2.1园区名称2.2园区地址2.3园区面积2.4园区性质2.5园区配套设施3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期3.3合作期限延长条件及程序4.场地分租面积及费用4.1分租场地面积4.2分租场地租金4.3租金支付方式及时间4.4租金调整机制5.场地使用范围及要求5.1场地使用性质5.2场地使用规范5.3场地使用限制6.场地交付与验收6.1场地交付时间6.2场地验收标准6.3验收程序及争议解决7.场地维护与管理7.1场地维护责任7.2场地管理规范7.3日常管理费用8.保证金及押金8.1保证金数额及缴纳方式8.2押金数额及缴纳方式8.3保证金及押金退还条件9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金的计算及支付9.3争议解决方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及份数14.1签署日期14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方一名称：文化创意产业园区1.2合作方一法定代表人或负责人姓名：1.3合作方一注册地址：省市区路号1.5合作方二名称：文化创意1.6合作方二法定代表人或负责人姓名：1.7合作方二注册地址：省市区路号2.合作园区基本情况2.1园区名称：文化创意产业园区2.2园区地址：省市区路号2.3园区面积：50000平方米2.4园区性质：文化创意产业园区2.5园区配套设施：办公区、展览区、研发区、生活配套区等3.合作期限3.1合作起始日期：2025年1月1日3.2合作终止日期：2025年12月31日3.3合作期限延长条件及程序：经双方协商一致，可延长合作期限，延长程序为：提前一个月书面通知对方，经双方确认后签订补充协议。4.场地分租面积及费用4.1分租场地面积：1000平方米4.2分租场地租金：每月人民币10万元4.3租金支付方式及时间：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按租金的1%支付滞纳金。4.4租金调整机制：租金每年调整一次，根据市场行情及物价指数进行调整，调整幅度不超过10%。5.场地使用范围及要求5.1场地使用性质：用于文化创意产业项目研发、生产、展示等5.2场地使用规范：遵守园区管理规定，不得从事违法活动，不得损害园区形象。5.3场地使用限制：不得用于餐饮、娱乐等与文化创意产业无关的经营活动。6.场地交付与验收6.1场地交付时间：2025年1月15日前6.2场地验收标准：符合双方约定的场地条件，满足使用需求。6.3验收程序及争议解决：双方共同验收，如有争议，协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁。8.保证金及押金8.1保证金数额及缴纳方式：分租方需缴纳保证金人民币5万元，自合同签订之日起五个工作日内一次性支付至合作方一指定账户。8.2押金数额及缴纳方式：分租方需缴纳押金人民币1万元，用于抵扣分租方在使用过程中可能产生的费用。8.3保证金及押金退还条件：在合同终止后，分租方无违约行为，场地设施无损坏，保证金及押金在扣除合理费用后无息退还。9.违约责任9.1违约情形及责任：分租方如未按约定支付租金，每逾期一日应向合作方一支付相当于租金0.5%的违约金；如擅自改变场地用途，应赔偿由此造成的损失。9.2违约金的计算及支付：违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付，逾期支付的，按日计收违约金。9.3争议解决方式：双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.保密条款10.1保密内容：双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息。10.2保密期限：自合作终止之日起五年。10.3违反保密义务的责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，经另一方书面通知，可解除合同。11.2合同终止条件：合同期限届满，双方无续签意向；或因一方违约导致合同解除。11.3合同解除与终止的程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方，并经双方确认。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于场地租赁协议、配套设施使用协议等。13.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及份数14.1签署日期：2024年12月1日14.2合同份数：本合同一式四份，合作方一、合作方二各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所述“第三方”是指除合作方一（甲方）和合作方二（乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、专业评估、咨询服务、监理服务、法律服务等。2.第三方介入的程序及条件2.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前三十日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的、服务内容、预期效果等。2.2对方应在接到通知后十个工作日内书面回复是否同意第三方介入，如不同意，应说明理由。2.3.1第三方具备相应的资质和能力；2.3.2第三方提供的服务的价格合理，且在双方协商一致的基础上确定；2.3.3第三方的服务不违反国家法律法规及本合同约定。3.第三方的责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲方和乙方在第三方介入前协商确定，并在合同中明确。3.2.1第三方在履行职责过程中因自身过错造成的损失；3.2.2第三方违反本合同约定给甲方或乙方造成的损失；3.2.3第三方因自身原因未能履行合同约定的服务内容造成的损失。3.3第三方的责任限额在合同中应具体列明，并在第三方介入时由甲方或乙方向第三方明示。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立第三方，不参与甲方和乙方之间的合作，其职责仅限于为甲方或乙方提供专业服务。4.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。4.3第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系由双方与第三方签订的协议约定，与本合同无关。5.第三方介入的合同条款5.1.1第三方的服务内容、期限、质量标准；5.1.2第三方的责任限额；5.1.3第三方的报酬及支付方式；5.1.4第三方的保密义务；5.1.5第三方违约责任；5.1.6争议解决方式。5.2第三方介入的合同条款经甲方、乙方和第三方协商一致后签订，并作为本合同附件。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用在第三方介入前由双方协商确定。6.2第三方介入的费用应在第三方介入前支付，支付方式由双方协商确定。7.第三方介入的终止7.1如第三方未能履行合同约定的服务内容或违反合同约定，甲方或乙方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的违约责任。7.2第三方介入的合同终止，应书面通知甲方、乙方和第三方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议详细要求：明确租赁场地面积、租金、支付方式、使用范围等。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了场地租赁的具体条款。2.配套设施使用协议详细要求：明确园区内配套设施的使用规则、费用、维护责任等。说明：本附件规定了园区配套设施的使用条件和责任划分。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件规定了第三方介入的具体事项和责任划分。4.保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件规定了双方在合作过程中的保密义务和责任。5.违约责任认定协议详细要求：明确违约行为、责任认定标准、违约金计算等。说明：本附件规定了违约行为的认定标准和违约金的计算方法。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、仲裁机构、仲裁费用等。说明：本附件规定了争议解决的途径和程序。7.合同补充协议详细要求：明确合同未尽事宜、补充条款、生效日期等。说明：本附件用于补充合同中的未尽事宜，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金1.2擅自改变场地用途1.3未按约定使用配套设施1.4违反保密义务1.5未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约行为的认定标准以本合同约定为准。2.2违约责任认定标准：2.2.1未按约定支付租金：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。2.2.2擅自改变场地用途：赔偿由此造成的损失。2.2.3未按约定使用配套设施：赔偿由此造成的损失。2.2.4违反保密义务：赔偿由此造成的损失。2.2.5未按约定履行合同约定的其他义务：赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定支付租金，逾期五天，应支付相当于租金5%的违约金。3.2乙方擅自将租赁场地用于餐饮经营，造成园区形象受损，应赔偿甲方人民币10万元。3.3甲方未按约定使用园区内会议室，造成设施损坏，应赔偿园区人民币5万元。3.4乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方人民币20万元。全文完。2025年度文化创意产业园区场地分租合作协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在园区场地分租过程中的权利、义务及合作事宜，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.文化创意产业：指以创意为核心，融合文化、科技、艺术、设计等多种元素，为公众提供文化产品和服务的新兴产业。2.场地分租：指甲方将园区内部分场地出租给乙方，乙方按约定支付租金并使用该场地。3.2关键词解释1.本协议：指甲方与乙方签订的《2025年度文化创意产业园区场地分租合作协议》。2.场地：指甲方提供的用于乙方进行文化创意产业活动的场地。3.租赁期限：指本协议约定的乙方使用场地的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督和管理，确保乙方遵守本协议约定。2.甲方有义务按照约定向乙方提供场地及相关配套设施。3.甲方有义务配合乙方进行文化创意产业活动，提供必要的支持和帮助。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用场地，开展文化创意产业活动。2.乙方有义务按照约定支付租金，并保证场地使用的安全性。3.乙方有义务遵守国家法律法规及园区相关规定，维护园区秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，租赁期限为一年，自乙方开始使用场地之日起计算。5.2合同履行地点乙方使用场地的具体地点为甲方文化创意产业园区内。5.3合同履行方式1.乙方应在约定的时间内，按照甲方要求完成场地租赁手续。2.乙方应在约定的时间内，按照约定支付租金。3.乙方应按照约定使用场地，不得擅自改变场地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.本协议约定的租赁期限届满，且双方无续租意向。2.乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍不改正。3.国家法律法规或政策发生变化，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，达成终止协议。2.一方违反本协议约定，另一方有权书面通知终止协议。3.因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方协商一致终止。6.4终止后果1.乙方应立即停止使用场地，并妥善保管场地设施。2.双方应按照本协议约定，妥善处理相关事宜。3.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按约定的租金标准向甲方支付场地租金。租金标准按照平方米计算，具体金额以双方签订的租赁合同为准。2.水电费：乙方在使用场地期间产生的水电费用，按实际使用量由乙方支付。3.维修费：乙方在使用场地期间，因乙方原因造成的场地设施损坏，乙方应负责修复或支付修复费用。4.管理费：乙方应按约定向甲方支付管理费，用于园区的日常维护和管理。5.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个支付周期开始前支付当期租金。2.水电费：乙方应在每月的水电费用产生后五个工作日内支付。3.管理费：乙方应在每年年初支付全年管理费。4.其他费用：按双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明付款用途，以便甲方核对。2.甲方应在收到乙方支付的款项后五个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供场地或相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的10%。2.若甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变场地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约导致的乙方损失，甲方应按照实际损失赔偿。2.乙方违约导致的甲方损失，乙方应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至协议终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方对本协议中的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力带来的损失。3.不可抗力发生期间，本协议的履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向园区管理部门申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的知识产权；2.本协议项下的保密义务；3.本协议项下的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对园区整体规划、设施建设、运营管理等事项的最终决定权。2.甲方保留对乙方在园区内开展活动的监督和管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障园区安全和公共利益，对乙方使用场地的临时调整权。2.甲方保留在乙方违反本协议约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的内容经双方签字确认后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充的内容对本协议原有条款有补充、修改或替代作用的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应共同维护园区的形象和利益。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式及时沟通，协调解决合作过程中出现的问题。2.双方应积极参与园区组织的各类活动，共同提升园区品牌影响力。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于园区场地分租的完整协议，任何口头或书面陈述、协议或保证均不构成对本协议的修改或补充。16.3增减条款本协议的任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方地址：（填写甲方地址）乙方地址：（填写乙方地址）联系电话：（填写甲方联系电话）联系电话：（填写乙方联系电话）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方文化创意产业园区场地分租使用说明2.场地租赁合同3.水电费结算明细4.管理费收费标准5.保密协议6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件8.甲方园区管理制度9.乙方企业资质证明文件10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供场地或相关设施，认定违约。未按时收取乙方支付的费用，认定违约。未履行保密义务，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或费用，认定违约。擅自改变场地用途，认定违约。未履行保密义务，认定违约。违约行为的认定依据双方签订的合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.文化创意产业：指以创意为核心，融合文化、科技、艺术、设计等多种元素，为公众提供文化产品和服务的新兴产业。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收，如乙方逾期未支付，可按合同约定收取滞纳金，并保留采取法律手段追偿的权利。2.问题：甲方未按约定提供场地或相关设施。解决办法：甲方应及时修复或提供替代方案，并向乙方说明情况。如造成乙方损失，甲方应按合同约定进行赔偿。3.问题：乙方违反保密义务。解决办法：甲方应立即采取措施，要求乙方停止泄露保密信息，并追究乙方相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除合同责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本协议中，除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于合作机构、服务提供商等。2.第三方责任第三方应按照本协议约定，履行其职责，保证其提供的服务或产品符合合同要求。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定，提供必要的支持与合作。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方退出如第三方无法履行其职责或违反本协议，甲方和乙方有权要求其退出合作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定标准的场地及相关设施。乙方有权参与园区活动，提升自身品牌形象。乙方有权获得甲方提供的市场推广、资源对接等支持。2.乙方利益条款乙方享有场地租金的优惠权。乙方享有优先续租权。乙方享有园区内相关活动的优先参与权。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按约定提供场地或相关设施，乙方有权要求赔偿或解除合同。如甲方违反保密义务，乙方有权要求赔偿或终止合作。甲方不得擅自调整乙方场地用途，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督和管理。甲方有权要求乙方遵守园区管理制度。甲方有权对乙方进行市场推广和品牌宣传。2.甲方利益条款甲方享有乙方支付的租金收益。甲方享有园区内相关活动的收益分成。甲方享有乙方品牌提升带来的间接收益。3.乙方违约及限制条款如乙方未按时支付租金，甲方有权要求赔偿或解除合同。如乙方违反保密义务，甲方有权要求赔偿或终止合作。乙方不得擅自改变场地用途，否则甲方有权要求赔偿。全文完。2025年度文化创意产业园区场地分租合作协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同适用法律二、园区场地概况1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地设施5.场地权属三、分租条款1.分租面积2.分租期限3.分租费用4.分租支付方式5.分租费用调整四、租金支付1.租金支付时间2.租金支付方式3.违约责任五、场地使用规范1.使用范围2.使用限制3.使用维护4.使用安全六、物业管理1.物业管理费2.物业管理服务内容3.物业管理责任4.物业管理争议解决七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力证明十二、合同附件1.场地平面图2.场地设施清单3.合同附件清单十三、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同份数4.合同生效条件十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人签名4.签署人代表单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度文化创意产业园区场地分租合作协议2.合同双方：甲方（文化创意产业园区管理方）与乙方（分租方）3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：自双方签署之日起生效5.合同期限：2025年1月1日至2025年12月31日6.合同目的：明确双方在2025年度文化创意产业园区场地分租中的权利义务7.合同适用法律：中华人民共和国相关法律法规二、园区场地概况1.场地位置：____市____区____文化创意产业园区内2.场地面积：____平方米3.场地用途：用于文化创意产业相关业务及活动4.场地设施：包括但不限于办公桌、会议室、休息区、洗手间等5.场地权属：甲方拥有园区场地的所有权三、分租条款1.分租面积：____平方米2.分租期限：____年3.分租费用：人民币____元/年4.分租支付方式：按年支付，于每年____月____日前支付5.分租费用调整：如遇政府相关税费调整，甲方有权按调整后的税费标准调整分租费用四、租金支付1.租金支付时间：每年____月____日2.租金支付方式：银行转账或现金支付3.违约责任：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金五、场地使用规范1.使用范围：乙方仅限于在分租场地上开展文化创意产业相关业务及活动2.使用限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变场地用途3.使用维护：乙方负责分租场地的日常维护和保养4.使用安全：乙方应确保在分租场地内的活动符合安全规定六、物业管理1.物业管理费：人民币____元/年2.物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、公共设施维护等3.物业管理责任：甲方负责园区的整体物业管理，确保园区设施的正常运行4.物业管理争议解决：双方就物业管理问题发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交园区的物业管理委员会或相关部门调解七、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更a.一方严重违约，经对方书面通知后____日内未予纠正；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同约定的其他解除条件3.合同变更与解除程序：一方提出变更或解除合同，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后签订变更或解除协议4.合同变更与解除后的处理：合同变更或解除后，双方应妥善处理分租场地的移交及剩余租金等问题八、违约责任1.违约情形：a.乙方未按时支付租金；b.乙方违反场地使用规范，造成场地损坏或安全隐患；c.乙方擅自改变场地用途；d.甲方未按合同约定提供物业管理服务。2.违约责任承担：a.乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；b.甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.违约赔偿：a.乙方违约，赔偿金额根据实际情况确定；b.甲方违约，赔偿金额根据实际情况确定。4.违约争议解决：违约争议解决方式同第七章。九、争议解决1.争议解决方式：友好协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：双方协商选择的仲裁机构或人民法院。3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担。十、合同终止1.合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、发生第七章规定的解除条件等。2.合同终止程序：一方提出合同终止，应提前____日书面通知对方，经双方确认后合同终止。3.合同终止后的处理：a.乙方应将分租场地清理干净，恢复原状；b.双方应结清所有费用，包括租金、物业管理费等；c.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件：合同履行过程中发生的不可抗力事件。3.不可抗力处理：a.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；b.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；c.不可抗力事件解除合同，双方互不承担违约责任。4.不可抗力证明：发生不可抗力事件，乙方应提供相关证明材料。十二、合同附件1.场地平面图2.场地设施清单3.合同附件清单十三、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：双方书面通知应以挂号信或快递方式送达，以送达日期为准。3.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。4.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____市____区____文化创意产业园区3.签署人签名：甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方分租的场地进行规划调整，乙方需在收到甲方通知后____日内完成场地调整或搬迁。说明：此条款确保甲方在园区整体规划调整时，有权对乙方的分租场地进行必要的调整，以保证园区整体布局的合理性。2.甲方有权根据园区整体运营需求，对乙方分租场地的使用时间进行调整，乙方需配合执行。说明：此条款赋予甲方在特定情况下调整分租场地使用时间的权利，以保证园区运营的灵活性。3.甲方对乙方在分租场地内的经营活动享有监督权，包括但不限于场地安全、消防安全、环境保护等。说明：此条款确保甲方对乙方在园区内的经营活动进行有效监管，确保园区安全与环境保护。4.甲方有权要求乙方对分租场地进行定期维护和清洁，以保证园区环境的整洁和美观。说明：此条款明确乙方对分租场地维护的责任，以保证园区整体形象的维护。5.甲方有权在乙方分租场地内举办相关活动，乙方需提供必要的支持和协助。说明：此条款确保甲方在园区内举办活动时，乙方能够提供必要的配合，促进园区活动的成功举办。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方提供分租场地相关配套设施，如水电、网络等，甲方应保证配套设施的及时供应和正常使用。说明：此条款保障乙方在分租场地内的基本需求，确保其正常经营活动。2.乙方有权要求甲方提供分租场地的详细使用手册，包括场地布局、设施设备、安全规范等。说明：此条款确保乙方在分租场地前能够全面了解场地情况，便于其更好地开展业务。3.乙方有权要求甲方提供园区内的商务、社交、文化交流等服务，甲方应提供相应的支持和协助。说明：此条款保障乙方在园区内的业务拓展和交流合作需求。4.乙方有权要求甲方在合同期限内保持园区内的整体环境整洁，确保其分租场地不受园区内其他因素的影响。说明：此条款确保乙方在分租场地内的经营活动不受园区内环境因素的干扰。5.乙方有权要求甲方对园区内的公共区域进行维护，包括但不限于道路、绿化、照明等。说明：此条款保障乙方在分租场地内的出行安全和舒适。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应在合同签订前，向甲方和乙方提供双方真实、完整的信息，确保双方了解彼此的权利和义务。说明：此条款确保中介机构在合同签订过程中发挥公正、公平的作用。2.中介机构应对甲方和乙方的合同履行情况进行监督，如发现一方违约，应及时通知另一方并协助解决。说明：此条款赋予中介机构在合同履行过程中的监督职责，确保合同的顺利实施。3.中介机构应在合同签订后，对双方履行合同情况进行定期评估，并将评估结果报告给甲方和乙方。说明：此条款确保中介机构对合同履行情况进行持续关注，以保证合同的长期有效。4.中介机构有权在合同履行过程中，向甲方和乙方收取一定的中介服务费，具体费用由双方协商确定。说明：此条款明确中介机构的收费标准，确保其合法权益。5.中介机构应在本合同履行期间，为甲方和乙方提供必要的沟通平台，促进双方合作关系的稳定发展。说明：此条款确保中介机构在合同履行过程中发挥桥梁作用，促进双方良好合作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.合同附件清单4.甲方提供的使用手册5.中介机构评估报告6.争议解决机构裁决书或判决书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方违反场地使用规范，造成场地损坏或安全隐患。c.乙方擅自改变场地用途。d.甲方未按合同约定提供物业管理服务。e.中介机构未按合同约定履行监督职责。2.违约行为认定：a.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。b.甲方或乙方提出违约行为，对方应提供相关证据。c.争议解决机构根据证据和事实，判定是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务；若沟通无效，可向中介机构或争议解决机构申请解决。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金；若乙方持续违约，甲方有权解除合同。3.问题：中介机构未按合同约定履行监督职责。解决办法：甲方或乙方可向中介机构提出批评或投诉，中介机构应采取措施改正；若问题严重，双方可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区内场地分租。2.甲方为文化创意产业园区管理方，乙方为分租方。3.合同期限为一年，可续签。4.双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。5.合同适用中华人民共和国相关法律法规。全文完。2025年度文化创意产业园区场地分租合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国文化创意产业的蓬勃发展，为满足市场需求，甲方决定将文化创意产业园区场地进行分租，以促进园区内企业的发展和创新。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在文化创意产业园区场地分租过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）文化创意产业：指以创意为核心，以文化为底蕴，以产业为载体，以市场为导向，以创新为动力，以知识产权为保障，以经济效益和社会效益为目标的产业。（2）园区场地：指甲方拥有的文化创意产业园区内可用于分租的场地，包括但不限于办公区、展示区、仓储区等。3.2关键词解释：（1）分租：指甲方将园区场地按照本合同约定，出租给乙方使用。（2）租赁期限：指乙方租赁园区场地的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的分租费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行资质审查，确保乙方符合园区入驻条件。（2）甲方应保证园区场地的安全、卫生、消防等设施符合国家相关标准。（3）甲方应按照本合同约定，向乙方提供租赁场地及相关配套设施。（4）甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监督管理，确保其符合国家法律法规及园区管理规定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，使用租赁场地及相关配套设施。（2）乙方应遵守国家法律法规及园区管理规定，合法经营。（3）乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金。（4）乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的园区场地位于甲方文化创意产业园区内，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金。（2）乙方应按照本合同约定，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。（3）乙方应遵守国家法律法规及园区管理规定，合法经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，本合同可终止。（3）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理场地移交手续。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方应提供相关证明材料，经协商一致后终止本合同。（3）一方违约，另一方有权书面通知违约方解除本合同。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理场地移交手续，乙方应将场地恢复原状。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。（3）一方违约，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方按照约定的租赁期限，按月或按季度支付给甲方的场地使用费。（2）物业服务费：乙方按照园区物业服务协议，支付给园区的物业服务费用。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、物业保险费等，乙方应根据实际使用情况支付。7.2支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月或每季度第一个月的第____个工作日内支付上一个月或上季度的租金。（2）物业服务费及其他费用：根据乙方实际使用情况，在规定的时间内支付。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的准确性，如有误支付，甲方有权要求乙方在规定时间内补正。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按照约定提供场地或提供场地不符合约定条件，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的租金及赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付租金或其他费用，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金和赔偿甲方因此遭受的损失。（2）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方和乙方在违约情况下，应按照实际损失或约定赔偿标准支付赔偿金。（2）赔偿金应通过银行转账或现金支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同生效之日起计算，有效期为____年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）任何一方不得以任何形式泄露、公开或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等非甲乙双方所能预见、避免或克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府法律、法规、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）一旦发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。（2）甲乙双方应协商解决不可抗力事件带来的影响和责任。10.4不可抗力实例：本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式转移合同的权利和义务。（2）一方在征得对方同意后，可以将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的合同；（2）法律法规或政策禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对园区场地进行规划、改造和调整的权利。（2）甲方保留对乙方在园区内经营活动的监督管理权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约的情况下，单方面解除本合同的权利。（2）甲方保留在必要时对乙方在园区内经营活动的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方书面同意，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同推动文化创意产业园区的发展。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供政策支持、协调资源等。（2）乙方应积极配合甲方的管理工作，共同维护园区的良好秩序。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就文化创意产业园区场地分租事宜的全部协议，取代了以前所有书面或口头协议。本合同各部分相互独立，任何部分的不成立或无效不影响其他部分的有效性。16.3增减条款：本合同中未列明的其他事项，双方可根据实际情况另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：_______________