2025年度门楼消防通道改造与维护服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门楼消防通道改造与维护服务协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订双方3.协议签订日期4.协议有效期5.协议目的6.协议适用范围二、消防通道改造内容1.改造项目概述2.改造范围3.改造标准4.改造方案5.改造进度安排三、消防通道维护内容1.维护范围2.维护标准3.维护内容4.维护周期5.维护责任四、服务费用及支付方式1.服务费用总额2.费用构成3.支付方式4.支付时间5.付款凭证五、服务期限及质量保证1.服务期限2.质量保证3.质量验收标准4.质量保证期限5.质量问题处理六、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方保密义务4.双方违约责任5.双方争议解决方式七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同解除后的处理八、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力发生时的处理4.不可抗力证明5.不可抗力解除九、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达证明5.送达责任十、合同附件1.改造方案2.维护方案3.费用清单4.质量保证书5.其他相关文件十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理4.合同解除后的处理5.合同续签十二、其他约定1.争议解决方式2.法律适用3.合同解释4.合同附件效力5.合同附件清单十三、协议签订1.签字盖章2.协议附件3.协议签署地点4.协议签署日期5.协议副本十四、合同附件清单1.改造方案附件2.维护方案附件3.费用清单附件4.质量保证书附件5.其他相关文件附件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度门楼消防通道改造与维护服务协议2.协议签订双方：甲方（门楼物业管理方）乙方（消防通道改造与维护服务方）3.协议签订日期：2025年1月1日4.协议有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.协议目的：为确保门楼消防安全，提高消防通道使用效率，双方达成本协议6.协议适用范围：适用于门楼所有消防通道的改造与维护工作7.协议内容：本协议详细规定了消防通道改造与维护的各项内容、双方的权利与义务等二、消防通道改造内容1.改造项目概述：对门楼现有消防通道进行全面提升改造2.改造范围：包括消防通道的路面、标识、照明、疏散指示系统等3.改造标准：按照国家相关消防法规和标准执行4.改造方案：详见附件一《消防通道改造方案》5.改造进度安排：详见附件一《消防通道改造进度安排表》三、消防通道维护内容1.维护范围：包括消防通道的日常巡查、清洁、维修、保养等3.维护内容：详见附件二《消防通道维护内容明细》4.维护周期：每月至少进行一次全面巡查与维护5.维护责任：由乙方负责实施，确保消防通道的畅通与安全四、服务费用及支付方式1.服务费用总额：人民币______万元2.费用构成：详见附件三《服务费用构成明细》3.支付方式：分阶段支付，具体支付时间及比例详见附件三4.支付时间：每个阶段完成后，甲方应在____个工作日内支付相应费用5.付款凭证：乙方需提供正规发票及支付凭证五、服务期限及质量保证1.服务期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.质量保证：乙方保证改造与维护工作符合国家相关法规和标准3.质量验收标准：详见附件四《消防通道改造与维护质量验收标准》4.质量保证期限：自改造与维护工作完成后______个月5.质量问题处理：详见第七章“合同变更与解除”六、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照协议要求进行改造与维护工作甲方有权对乙方的工作进行监督和检查甲方应按时支付服务费用2.乙方权利与义务乙方应按照协议要求进行改造与维护工作乙方应保证工作质量，及时解决质量问题乙方应提供必要的技术支持和配合七、合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力、国家政策调整等原因，经双方协商一致，可对本协议进行变更乙方未按协议要求完成改造与维护工作，经甲方催告后仍不改正乙方存在重大违约行为，严重损害甲方利益双方协商一致解除本协议3.合同变更程序：任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议八、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或履行困难的情况2.不可抗力范围：包括地震、洪水、台风、战争、政府禁令等3.不可抗力发生时的处理：任何一方因不可抗力导致无法履行协议，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失4.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件5.不可抗力解除：不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行协议九、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等2.送达地址：详见协议签订双方信息3.送达时间：通知发出后____个工作日视为送达4.送达证明：乙方应在送达后____个工作日内提供送达证明5.送达责任：双方应确保通知的准确送达十、合同附件1.改造方案2.维护方案3.费用清单4.质量保证书5.其他相关文件十一、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：协议期满、双方协商一致解除、法定解除条件成就等4.合同解除后的处理：同合同终止后的处理5.合同续签：如需续签，双方应提前____个月进行协商十二、其他约定1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律3.合同解释：本协议的条款如有歧义，应按照有利于保护甲方权益的原则进行解释4.合同附件效力：合同附件与本协议具有同等法律效力5.合同附件清单：详见第十条“合同附件”十三、协议签订1.签字盖章：本协议一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效2.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力3.协议签署地点：____4.协议签署日期：____5.协议副本：双方各执一份，作为本协议的副本十四、合同附件清单1.改造方案附件2.维护方案附件3.费用清单附件4.质量保证书附件5.其他相关文件附件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为物业管理方，对本协议的执行拥有最终决定权。内容：甲方有权对乙方的施工方案、进度安排、费用使用等进行审核和监督，并提出合理化建议。2.甲方验收权条款说明：甲方负责对消防通道改造与维护工作的最终验收。内容：甲方应在乙方完成工作后____个工作日内进行验收，并出具验收报告。3.甲方变更权条款说明：甲方有权根据实际情况对消防通道的改造与维护内容进行调整。内容：甲方提出变更需求时，应提前____个工作日通知乙方，并协商确定变更后的方案及费用。4.甲方费用控制权条款说明：甲方对服务费用有最终控制权，确保费用合理使用。内容：甲方有权对乙方的费用支出进行审查，如发现不合理支出，有权要求乙方承担相应责任。5.甲方信息保密权条款说明：甲方对消防通道改造与维护过程中的相关信息负有保密义务。内容：甲方不得向任何第三方泄露乙方在执行本协议过程中所获得的信息。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主施工权条款说明：乙方在确保工程质量的前提下，有权自主选择施工方案和施工方法。内容：乙方应向甲方提供施工方案，经甲方同意后方可实施。2.乙方进度控制权条款说明：乙方负责制定合理的施工进度计划，并确保按计划完成工作。内容：乙方应定期向甲方报告施工进度，如遇特殊情况影响进度，应及时通知甲方。3.乙方材料采购权条款说明：乙方有权自行采购施工所需材料，但需符合国家相关标准和甲方要求。内容：乙方应向甲方提供材料采购清单，经甲方审核同意后方可采购。4.乙方质量责任条款说明：乙方对施工质量负有全部责任，确保消防通道改造与维护工作符合国家标准。内容：乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程中的质量问题进行及时整改。5.乙方现场管理权条款说明：乙方负责施工现场的管理，确保施工安全、文明施工。内容：乙方应制定施工现场管理制度，并严格执行。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构选定条款说明：协议双方同意由第三方中介机构负责监督、协调和验收消防通道改造与维护工作。内容：双方应共同选定具有资质的第三方中介机构，并签订中介服务协议。2.中介机构职责条款说明：中介机构应负责监督乙方的施工质量、进度和费用使用，确保符合协议要求。内容：中介机构应定期向甲方报告工作情况，并对乙方的工作进行评估。3.中介机构费用承担条款说明：中介机构的服务费用由协议双方共同承担。内容：中介机构的服务费用按双方约定的比例分摊。4.中介机构争议解决权条款说明：中介机构在监督过程中发现争议，有权提出解决方案，并提交协议双方协商。内容：中介机构提出的解决方案经双方协商一致后，乙方应予以执行。5.中介机构保密条款说明：中介机构对协议双方提供的信息负有保密义务。内容：中介机构不得向任何第三方泄露协议双方的信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防通道改造方案2.消防通道维护方案3.服务费用构成明细4.消防通道改造与维护质量验收标准5.甲方与乙方信息表6.第三方中介服务协议7.合同变更协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按协议要求完成消防通道改造与维护工作。乙方施工质量不符合国家标准。乙方未按时提交施工进度报告。甲方未按时支付服务费用。任何一方泄露协议双方的信息。2.违约行为认定：由甲方或第三方中介机构根据协议条款和相关标准进行认定。违约行为的认定需有书面记录和证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或履行困难的情况。2.争议解决：指协议双方在履行协议过程中产生的分歧或纠纷。3.仲裁：指由双方选定的仲裁机构对争议进行裁决。4.保密义务：指任何一方不得向第三方泄露协议双方的信息。5.知识产权：指智力成果的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到不可预见的困难。解决办法：及时通知甲方，并协商调整施工方案和进度。2.问题：乙方施工质量不符合标准。解决办法：乙方应立即整改，并承担相应的责任。3.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方可向甲方发出催款通知，并保留追究甲方违约责任的权利。4.问题：协议双方对某条款存在争议。解决办法：通过友好协商或提交仲裁机构解决。五、所有应用场景：1.新建门楼消防通道的改造与维护。2.已有门楼消防通道的升级改造。3.门楼消防通道的日常维护保养。4.门楼消防通道的安全隐患排查与整改。5.第三方中介机构参与消防通道改造与维护项目的监督和管理。全文完。2025年度门楼消防通道改造与维护服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容与范围2.1消防通道改造2.2消防通道维护3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式4.3付款时间5.质量要求与标准5.1改造质量要求5.2维护质量要求5.3质量检验标准6.施工进度安排6.1改造进度安排6.2维护进度安排7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.风险责任与处理9.1风险责任划分9.2风险处理方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________2.服务内容与范围2.1消防通道改造2.1.1改造项目：包括但不限于消防通道的地面、墙面、照明设施、消防设施等的改造。2.1.2改造标准：符合国家消防规范和标准，确保消防通道的畅通和安全。2.2消防通道维护2.2.1维护内容：包括消防通道的日常清洁、巡查、设施设备的检查与维修等。3.服务期限3.1开始日期：2025年1月1日3.2结束日期：2025年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币________元整4.2支付方式：4.2.1甲方应在合同签订之日起________个工作日内支付合同总额的________%作为预付款。4.2.2乙方完成消防通道改造后，甲方应在________个工作日内支付合同总额的________%。4.2.3乙方完成消防通道维护工作后，甲方应在________个工作日内支付合同总额的________%。4.3付款时间：每月一个工作日5.质量要求与标准5.1改造质量要求：5.1.1所用材料必须符合国家相关标准，确保工程质量。5.1.2改造后的消防通道必须满足消防安全要求，无安全隐患。5.2维护质量要求：5.2.1乙方应定期对消防通道进行检查，确保设施设备正常运行。5.2.2发现问题应及时处理，确保消防通道的畅通和安全。5.3质量检验标准：5.3.1甲方有权对改造和维护工作进行验收，验收合格后方可支付相应款项。5.3.2验收标准参照国家相关消防规范和标准。6.施工进度安排6.1改造进度安排：6.1.1第一个月：完成消防通道的测量和设计工作。6.1.2第二个月：完成消防通道的改造施工。6.1.3第三个月：完成消防通道的验收工作。6.2维护进度安排：6.2.1乙方应每日对消防通道进行巡查，确保设施设备正常运行。6.2.2每季度进行一次全面维护，确保消防通道的安全使用。8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照约定的时间和质量完成消防通道的改造与维护工作。8.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保服务质量。8.1.3甲方有权在乙方违反合同约定时要求其承担违约责任。8.2甲方义务8.2.1甲方应按照合同约定的时间支付服务费用。8.2.2甲方应提供必要的施工条件和便利，如施工场地、水电等。8.2.3甲方应配合乙方进行工作，包括提供相关信息和资料。9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。9.1.2乙方有权在甲方未按时支付费用时暂停服务工作。9.1.3乙方有权要求甲方在必要时提供必要的施工条件和便利。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定的时间和质量完成消防通道的改造与维护工作。9.2.2乙方应确保施工过程安全，遵守国家相关施工安全法规。9.2.3乙方应保证施工过程中不损害甲方财产和他人权益。10.风险责任与处理10.1风险责任划分10.1.1由于乙方施工原因导致的质量问题，由乙方承担全部责任。10.1.2由于不可抗力因素导致的工作延误或质量问题，双方应协商解决责任划分。10.2风险处理方式10.2.1一旦发生质量问题，乙方应在接到通知后________个工作日内进行修复。10.2.2修复费用由责任方承担，如需更换设备或材料，双方协商确定价格。10.2.3如因乙方原因导致甲方财产损失，乙方应全额赔偿。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按约定时间完成改造与维护工作。11.1.2乙方施工过程中出现质量问题，且未在规定时间内修复。11.1.3甲方未按约定时间支付服务费用。11.2违约责任承担11.2.1乙方未按时完成工作，每延误一天，应向甲方支付________%的违约金。11.2.2乙方未修复质量问题，每延误一天，应向甲方支付________%的违约金。11.2.3甲方未按时支付费用，每延误一天，应向乙方支付________%的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如双方同意，可以约定争议解决机构。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在________个工作日内纠正的。13.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。13.2合同终止条件13.2.1服务期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系人。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、融资机构、保险机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并以书面形式通知对方。15.2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保工程安全、降低风险或协助合同履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在相关协议中明确。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方协议中予以确认。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方在其职责范围内，应对其工作成果负责。16.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系由双方另行签订协议确定。17.1.2第三方对甲方承担的责任，甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系由双方另行签订协议确定。17.2.2第三方对乙方承担的责任，乙方有权向第三方追偿。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方对甲乙双方均承担的责任，甲乙双方应按照各自与第三方的协议进行责任划分。17.3.2如第三方对甲乙双方均承担责任，甲乙双方应根据实际情况共同承担，并在后续协议中明确各自承担的比例。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序18.1.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式对合同进行修改或补充。18.1.2合同变更需经双方签字盖章后生效。18.2合同变更后的权利义务18.2.1合同变更后，甲乙双方的权利义务应根据变更后的合同内容执行。18.2.2第三方介入后的合同变更不影响第三方与甲乙双方各自的权利义务。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。19.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构19.2.1如双方同意，可以约定争议解决机构。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件20.1.1第三方介入导致合同无法继续履行。20.1.2第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后未在________个工作日内纠正的。20.2合同解除程序20.2.1合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。20.2.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余工作。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件21.1.1服务期限届满。21.1.2第三方介入导致合同无法继续履行。21.2合同终止程序21.2.1合同终止需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。21.2.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方提供资料清单要求：甲方应提供消防通道改造与维护所需的图纸、设计文件、工程预算、施工方案等相关资料。说明：甲方提供的资料应真实、完整，并符合国家相关标准。2.附件二：乙方资质证明文件要求：乙方应提供营业执照、相关资质证书、安全生产许可证等证明文件。说明：乙方提供的资质证明文件应真实有效，符合国家相关要求。3.附件三：施工方案及进度计划要求：乙方应制定详细的施工方案和进度计划，包括施工步骤、时间节点、质量标准等。说明：施工方案和进度计划应合理可行，并确保工程质量和安全。4.附件四：工程质量验收报告要求：工程完成后，乙方应提供工程质量验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告应真实反映工程质量，并符合国家相关标准。5.附件五：工程费用结算清单要求：工程完成后，乙方应提供工程费用结算清单，包括工程量、单价、总价等。说明：费用结算清单应详细、准确，并经甲方确认。6.附件六：消防设施设备清单要求：乙方应提供消防设施设备的清单，包括设备名称、型号、数量、安装位置等。说明：设备清单应完整，并确保消防设施设备符合国家相关标准。7.附件七：维护保养记录要求：乙方应定期对消防通道进行维护保养，并记录相关数据。说明：维护保养记录应详细，包括维护时间、内容、结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成消防通道改造与维护工作。责任认定标准：每延误一天，乙方应向甲方支付________%的违约金。示例：乙方应在2025年1月31日前完成消防通道改造，但实际完成时间为2月15日，则乙方应支付15天的违约金。2.违约行为：乙方施工过程中出现质量问题，且未在规定时间内修复。责任认定标准：每延误一天，乙方应向甲方支付________%的违约金。示例：乙方在施工过程中发现消防通道墙面存在裂缝，应在3个工作日内修复，但实际修复时间为7个工作日，则乙方应支付4天的违约金。3.违约行为：甲方未按约定时间支付服务费用。责任认定标准：每延误一天，甲方应向乙方支付________%的违约金。示例：甲方应在工程完成后30日内支付工程款，但实际支付时间为50日，则甲方应支付20天的违约金。4.违约行为：第三方在履行本合同过程中出现重大失误，导致工程延误或损失。责任认定标准：第三方应根据其与甲乙双方签订的协议承担相应责任。示例：监理单位在验收过程中未发现重大安全隐患，导致工程延误，则监理单位应根据协议承担相应责任。5.违约行为：任何一方泄露本合同内容或涉及商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：乙方违反保密义务，泄露了甲方商业秘密，则乙方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度门楼消防通道改造与维护服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的为保障门楼消防安全，提高消防通道使用效率，甲方决定对门楼消防通道进行改造与维护。经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“消防通道”指为消防车辆通行而设置的专用道路及其配套设施；“改造”指对消防通道进行升级、扩建、修缮等工程；“维护”指对消防通道进行日常保养、检查、维修等工作。3.2关键词解释（1）消防通道：指为消防车辆通行而设置的专用道路及其配套设施；（2）改造：指对消防通道进行升级、扩建、修缮等工程；（3）维护：指对消防通道进行日常保养、检查、维修等工作；（4）合同期限：指本协议约定的双方履行合同义务的时间；（5）违约责任：指一方违反本协议约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时、按质完成消防通道改造与维护工作；（2）甲方有权监督乙方的工作进度和质量；（3）甲方有权要求乙方在合同期限内，保证消防通道的正常使用；（4）甲方有权要求乙方在合同期限内，对消防通道进行定期检查、维修和保养；（5）甲方有权要求乙方在合同期限内，及时向甲方报告消防通道的使用情况。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付消防通道改造与维护费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、水电等；（3）乙方有权要求甲方在合同期限内，保证消防通道的正常使用；（4）乙方有权要求甲方在合同期限内，对消防通道进行定期检查、维修和保养；（5）乙方有权要求甲方在合同期限内，及时向乙方报告消防通道的使用情况。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年度结束。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，对消防通道进行改造与维护，确保消防通道的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知，且违约方在合理期限内仍未纠正。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订终止协议；（2）终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果（2）合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定，结清合同款项；（3）合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定，处理消防通道的使用、维护等问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）消防通道改造费用：包括设计费、材料费、施工费、监理费等；（2）消防通道维护费用：包括日常保养费、检查费、维修费、应急处理费等；（3）其他相关费用：包括税费、保险费、不可预见费用等。7.2支付方式（1）消防通道改造费用：按照施工进度分期支付，具体支付比例由双方协商确定；（2）消防通道维护费用：按年度支付，甲方应在每年的规定时间内支付当年的维护费用。7.3支付时间（1）消防通道改造费用支付时间：自工程开工之日起，每完成一定比例的工程量，乙方应向甲方提交相应的支付申请，甲方应在收到申请后15个工作日内支付；（2）消防通道维护费用支付时间：每年1月31日前，甲方应向乙方支付当年的维护费用。7.4支付条款（1）甲方支付乙方费用时，应按照国家有关规定开具发票；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具收据；（3）如因甲方原因导致支付延误，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算；（2）甲方未按约定提供施工条件的，应承担相应的责任，包括但不限于承担乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成消防通道改造与维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每天按合同总价款的千分之一计算；（2）乙方施工过程中造成消防通道损坏的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例计算赔偿金额；（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）消防通道改造与维护的相关技术资料；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）国家政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的义务；（2）依法不得转让的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对消防通道改造与维护项目的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变消防通道的结构和功能。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对消防通道改造与维护项目的监督权；（2）乙方在合同履行过程中，应接受甲方对工程质量、进度、安全的监督检查。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议约定的范围内，相互协助，共同完成消防通道改造与维护工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的施工条件，如场地、水电等；（2）乙方应按照甲方的要求，按时、按质完成消防通道改造与维护工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于消防通道改造与维护服务的完整协议，任何与本协议相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：见证人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.消防通道改造与维护工程图纸及技术规范2.双方签订的保密协议3.支付凭证4.施工进度报告5.检查与验收报告6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用乙方未按时完成改造与维护工作乙方施工过程中造成消防通道损坏任何一方泄露保密内容任何一方违反保密期限任何一方未经对方同意转让或处分合同权利义务2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的约定和相关法律法规。任何一方认为对方存在违约行为，应书面通知对方，并提供相应证据。如双方对违约行为的认定存在争议，可协商解决或依法申请仲裁。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的法律关系的法律。2.消防法：规范消防活动，保障人民群众生命财产安全，预防火灾和减少火灾危害的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密协议：双方约定保密内容的协议，以保护商业秘密和知识产权。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中，因甲方提供的施工条件不满足要求，导致乙方工程进度延误。解决办法：甲方应尽快提供满足要求的施工条件，并承担由此造成的乙方损失。2.问题：消防通道改造完成后，验收不合格。解决办法：乙方应立即进行整改，直至通过验收。甲方应积极配合，并提供必要的支持。3.问题：合同履行期间，发生不可抗力事件，导致工程无法继续进行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决工程暂停或终止的问题。4.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方负责提供消防通道改造与维护所需的设计方案、施工图纸等相关技术文件。第三方应确保提供的技术文件符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权根据设计方案和施工图纸进行施工指导。第三方有权对施工过程中的质量问题进行监督和验收。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间节点完成技术文件的提供。第三方应确保提供的技术文件质量，对因技术文件质量问题造成的损失承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。乙方有权对消防通道改造与维护工作进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对乙方的工作成果进行保密。乙方有权要求甲方在合同履行结束后，对乙方的工作成果进行评估。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。甲方未按约定提供施工条件的，应承担相应的责任，包括但不限于承担乙方因此造成的损失。甲方不得擅自变更乙方的工作内容，如需变更，应与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对消防通道改造与维护工作进行监督，确保工程质量。甲方可要求乙方按照合同约定的时间节点完成工作。甲方可要求乙方在施工过程中采取必要的措施，确保施工安全。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行结束后，对消防通道的使用情况进行评估。甲方可要求乙方在合同履行结束后，对消防通道的维护工作进行指导。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成改造与维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每天按合同总价款的千分之一计算。乙方施工过程中造成消防通道损坏的，应负责修复或赔偿。乙方不得擅自变更合同约定的施工内容，如需变更，应与甲方协商一致。全文完。2025年度门楼消防通道改造与维护服务协议3本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方第二条服务内容概述2.1改造范围2.2维护内容第三条服务期限3.1改造期限3.2维护期限第四条服务费用及支付方式4.1改造费用4.2维护费用4.3支付方式第五条技术标准及规范5.1改造技术标准5.2维护技术规范第六条质量要求与验收6.1改造质量要求6.2维护质量要求6.3验收标准6.4验收程序第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.知识产权10.1知识产权归属10.2侵权责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：改造方案13.2附件二：维护方案13.3附件三：相关图纸及技术文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议甲方名称：X地址：X市X区X街道X号法定代表人：X1.2协议乙方名称：X消防设施地址：X市X区X街道X号法定代表人：X第二条服务内容概述2.1改造范围包括但不限于门楼消防通道的路面改造、排水系统改造、照明系统改造、消防器材安装等。2.2维护内容包括但不限于消防通道的日常清洁、设施设备的检查与保养、应急演练协助等。第三条服务期限3.1改造期限自2025年3月1日至2025年6月30日，共计4个月。3.2维护期限自2025年7月1日至2026年6月30日，共计12个月。第四条服务费用及支付方式4.1改造费用总额为人民币万元整，分两次支付，第一次支付合同签订后5个工作日内支付总额的50%，第二次支付工程验收合格后5个工作日内支付剩余的50%。4.2维护费用总额为人民币万元整，按月支付，每月支付人民币万元，支付日期为每月的5日。第五条技术标准及规范5.1改造技术标准符合《建筑设计防火规范》（GB500162014）及相关消防技术标准。5.2维护技术规范遵循《消防设施维护保养技术规程》（GB252012010）及行业相关规范。第六条质量要求与验收6.1改造质量要求改造后的消防通道应达到设计使用功能，确保消防车辆和人员的通行安全。6.2维护质量要求维护工作应确保消防通道及设施的完好、有效运行。6.3验收标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002001）及相关规定执行。6.4验收程序工程验收分为初步验收和最终验收，初步验收在工程完成后进行，最终验收在维护期限届满后进行。第七条保密条款7.1保密内容双方在协议履行过程中所涉及的技术信息、商务信息、客户信息等，均属于保密范围。7.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止后3年内，双方均应遵守保密义务。7.3违约责任如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定支付费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的1%作为违约金。若甲方未按约定提供必要的工作条件或资料，导致乙方无法按时完成服务，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。8.2乙方违约责任若乙方未按约定完成改造或维护工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金。若乙方提供的消防设施或维护服务不符合约定标准，乙方应立即无偿进行整改，直至符合要求。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至X市仲裁委员会进行仲裁。第十条知识产权10.1知识产权归属本协议项下乙方提供的所有技术资料、图纸、设计方案等知识产权归乙方所有。10.2侵权责任若因乙方提供的资料或服务侵犯第三方知识产权，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满自动终止；任何一方违约严重，另一方有权解除合同；发生不可抗力事件，经双方协商一致，可终止合同。第十三条合同附件13.1附件一：改造方案详细描述改造范围、技术要求、施工进度等。13.2附件二：维护方案详细描述维护内容、维护周期、维护标准等。13.3附件四：相关图纸及技术文件第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。