二零二五年度合同协议旅游度假村返租经营合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度[合同协议]旅游度假村返租经营合作协议本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同双方法定代表人1.3.合同双方联系方式2.合作内容概述2.1.合作范围2.2.合作期限2.3.合作方式3.返租经营模式3.1.返租期限3.2.返租金额3.3.返租支付方式4.经营管理4.1.经营管理权4.2.经营管理责任4.3.经营管理费用5.营业收入分配5.1.收入构成5.2.分配比例5.3.分配方式6.亏损承担6.1.亏损界定6.2.承担方式6.3.亏损处理7.财务结算7.1.结算周期7.2.结算方式7.3.财务报表8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.附件一：合作项目明细表12.2.附件二：合作双方授权委托书12.3.附件三：其他相关文件13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署人员14.其他约定事项14.1.保密条款14.2.不可抗力条款14.3.合同附件及其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称（1）甲方：旅游度假村（2）乙方：旅游开发有限公司1.2.合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3.合同双方联系方式2.合作内容概述2.1.合作范围甲方将其拥有的旅游度假村资产租赁给乙方，乙方负责对该资产进行经营管理。2.2.合作期限本合同自2005年1月1日起至2015年12月31日止，共计10年。2.3.合作方式乙方以返租方式取得甲方旅游度假村的经营管理权，并在合作期限内按照约定支付返租费用。3.返租经营模式3.1.返租期限返租期限与合同期限相同，自2005年1月1日起至2015年12月31日止。3.2.返租金额返租金额为每年人民币100万元，共计1000万元。3.3.返租支付方式乙方应于每年1月31日前向甲方支付当年的返租费用，支付方式为银行转账。4.经营管理4.1.经营管理权乙方在合作期限内拥有甲方旅游度假村的经营管理权，包括但不限于客房、餐饮、娱乐等业务的经营管理。4.2.经营管理责任乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，对甲方旅游度假村进行合法、合规的经营管理，确保经营活动的正常进行。4.3.经营管理费用乙方应自行承担经营管理过程中产生的所有费用，包括但不限于人工、水电、维修、保险等费用。5.营业收入分配5.1.收入构成甲方旅游度假村的营业收入包括客房收入、餐饮收入、娱乐收入等。5.2.分配比例甲方与乙方按照8:2的比例分配营业收入，其中甲方得80%，乙方得20%。5.3.分配方式营业收入按月结算，每季度支付一次，支付方式为银行转账。6.亏损承担6.1.亏损界定亏损指甲方旅游度假村在经营过程中发生的实际支出超过实际收入的部分。6.2.承担方式乙方在合作期限内承担甲方旅游度假村的亏损，亏损部分由乙方在下一个会计年度内弥补。6.3.亏损处理如乙方在下一个会计年度内无法弥补亏损，则乙方应在合同期限届满前一个月内向甲方支付剩余亏损部分。7.财务结算7.1.结算周期财务结算周期为每季度一次，乙方应在每个季度结束后15日内向甲方提交财务报表。7.2.结算方式财务结算采用银行转账方式，乙方应在收到甲方结算通知后15日内完成支付。7.3.财务报表乙方应按照国家相关法律法规和财务会计制度，编制并提交真实的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。8.违约责任8.1.违约情形（1）任何一方未按照本合同约定支付返租费用或经营管理费用；（2）任何一方未按照本合同约定履行经营管理责任，导致旅游度假村经营不善；（3）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密；（4）任何一方未按照本合同约定处理争议；（5）任何一方违反不可抗力条款，未及时通知对方；8.2.违约责任（1）违约方应立即采取补救措施，恢复合同规定的权利义务；（2）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；（3）如违约方拒绝承担违约责任，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金；（4）违约金按未履行义务金额的10%计算，最高不超过合同总金额的10%。8.3.违约赔偿违约方应向守约方支付违约金和赔偿金，赔偿金金额根据实际损失确定。9.争议解决9.1.争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构协商不成的情况下，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3.争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定，确保公平、公正。10.合同解除10.1.合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在收到解除通知后30日内未提出异议，视为接受解除；（3）合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。10.3.合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方应立即停止对甲方旅游度假村的经营管理；（2）双方应按照约定清算合同剩余期限内的权利义务；（3）合同解除不影响已发生事件的处理和违约责任的追究。11.合同生效11.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同生效日期本合同自2005年1月1日起生效。12.合同附件12.1.附件一：合作项目明细表12.2.附件二：合作双方授权委托书12.3.附件三：其他相关文件13.合同签署13.1.签署时间本合同自2005年1月1日起至2005年1月31日止，期间任一工作日均可签署。13.2.签署地点合同签署地点为甲方旅游度假村。13.3.签署人员本合同由甲方和乙方法定代表人或其授权代表签字盖章。14.其他约定事项14.1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.3.合同附件及其他约定事项本合同附件及其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为协助合同履行而介入合同关系中的个人、企业或其他组织。第三方包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供方等。15.2.第三方介入的情形（1）合同履行过程中，甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方协助解决争议或提供技术服务。15.3.第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同协商确定引入的第三方；（2）第三方应具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要；（3）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲方责任（1）甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；（2）甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定；（3）甲方应承担因第三方违约而产生的损失。16.2.乙方责任（1）乙方应配合第三方完成合同履行的相关任务；（2）乙方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够有效履行职责；（3）乙方应承担因第三方违约而产生的损失。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任范围第三方仅在其专业能力和职责范围内承担责任，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。17.2.第三方的责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为合同总金额的5%；（2）第三方对甲乙双方的责任限额以实际损失为准，最高不超过合同总金额的5%；（3）第三方责任限额的计算不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.职责划分（1）甲方负责合同的签订、履行和监督；（2）乙方负责合同的履行和经营管理；（3）第三方负责提供专业服务或协助合同履行。18.2.权利义务划分（1）甲方有权要求第三方提供相关证明文件，证明其具备履行合同所需的专业能力和资质；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并承担因第三方违约而产生的损失；（3）第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权向甲乙双方索赔因违约行为导致的损失。19.第三方介入的合同变更19.1.合同变更程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，对合同进行变更；（2）变更后的合同条款应经甲乙双方签字盖章，并通知第三方。19.2.合同变更生效（1）变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效；（2）变更后的合同条款对甲乙双方和第三方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作项目明细表详细要求：列出合作项目的具体内容、服务范围、预期目标等。附件说明：此表作为合同附件，用于明确合作项目的具体细节。2.合作双方授权委托书详细要求：授权委托书应包含授权人、被授权人、授权事项、授权期限等内容。附件说明：此委托书作为合同附件，用于证明授权人授权被授权人代表其处理合同相关事宜。3.财务报表详细要求：财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，反映合作期间的经营状况。附件说明：此报表作为合同附件，用于双方对财务状况的监督和审计。4.返租费用支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：此凭证作为合同附件，用于证明乙方已按照约定支付返租费用。5.经营管理费用结算凭证详细要求：结算凭证应包含结算金额、结算时间、结算方式等信息。附件说明：此凭证作为合同附件，用于证明乙方已按照约定支付经营管理费用。6.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。7.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务费用、服务期限等内容。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方提供服务的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付返租费用；乙方未按时支付经营管理费用；任何一方未按照合同约定履行经营管理责任；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方违反保密条款；任何一方违反不可抗力条款，未及时通知对方。2.责任认定标准：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；违约金按未履行义务金额的10%计算，最高不超过合同总金额的10%；赔偿金金额根据实际损失确定。3.违约行为示例说明：甲方未按时支付返租费用：如甲方未在约定的时间内支付返租费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的利息损失。乙方未按时支付经营管理费用：如乙方未在约定的时间内支付经营管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的利息损失。任何一方泄露对方商业秘密：如一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担因其泄露行为给对方造成的经济损失，并支付相应的赔偿金。全文完。二零二五年度[合同协议]旅游度假村返租经营合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（2）租赁期限：指乙方租赁旅游度假村的时间；（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用；（4）经营：指乙方在旅游度假村内进行的管理、运营和经营等活动。3.2关键词解释（1）返租经营：指乙方租赁甲方旅游度假村后，自行经营并承担相关风险；（2）合作协议：指本协议，是甲乙双方就旅游度假村返租经营事宜达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时足额支付租金；（2）甲方有权对乙方在旅游度假村内的经营活动进行监督，确保其符合法律法规及本协议的约定；（3）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的旅游度假村设施；（4）甲方有义务协助乙方办理相关手续，确保乙方合法经营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照本协议约定使用旅游度假村；（2）乙方有权按照本协议约定，自行经营旅游度假村；（3）乙方有义务按照本协议约定，按时足额支付租金；（4）乙方有义务遵守国家法律法规及本协议的约定，确保旅游度假村的正常经营。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方旅游度假村所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，自行经营旅游度假村，并承担相关风险。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理相关手续；6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本协议约定，将旅游度假村设施完好地移交给甲方；（2）甲方解除本协议，乙方应按照本协议约定，支付违约金；（3）乙方解除本协议，甲方有权要求乙方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费；（3）公共设施维护费：乙方应按照公共设施维护标准，支付公共设施维护费；（4）其他费用：根据实际情况，双方可另行协商确定的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间（3）其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付违约金；（3）甲方有权对乙方支付的费用进行审查，如发现异常，甲方有权要求乙方解释并提供相关证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本协议约定提供符合约定的旅游度假村设施，应承担相应的赔偿责任；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任；（3）甲方未能按照约定协助乙方办理相关手续，应承担相应的责任。8.2乙方违约（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；（3）乙方在经营过程中违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额应包括但不限于实际损失、违约金及守约方为追究违约责任而发生的合理费用。赔偿方式可包括货币支付、物品补偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）本协议的具体条款；（3）双方在合作过程中获取的对方商业信息。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件发生后，双方应协商解决后续事宜。10.4不可抗力实例（1）地震导致旅游度假村设施损坏；（2）政府政策调整导致旅游度假村无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议签订后，未经对方书面同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的条款；（2）涉及甲乙双方权益的条款；（3）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对旅游度假村设施的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对旅游度假村整体规划、改造和扩建的权力；（2）甲方保留对乙方经营活动的监管权，包括但不限于安全、卫生、消防等方面的检查；（3）甲方保留在乙方违约时解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保旅游度假村的正常经营。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本协议约定，及时沟通、协商解决问题，确保旅游度假村的经营活动顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就旅游度假村返租经营事宜的完整协议，具有独立性，不因其他协议、合同的存在而受影响。16.3增减条款本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.旅游度假村设施清单；3.物业管理规定；4.公共设施维护标准；5.不可抗力事件证明；6.协议修改和补充文件；7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供符合约定的旅游度假村设施；违反保密条款，泄露乙方商业秘密；未协助乙方办理相关手续。（2）乙方违约：未按时支付租金及其他费用；违反保密条款，泄露甲方商业秘密；违反国家法律法规，进行非法经营活动。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，依据本协议及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指争议双方在仲裁机构主持下，根据仲裁规则，通过仲裁员对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，通过审判程序解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金及其他费用。解决办法：甲方应按照本协议约定，要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按时提供符合约定的旅游度假村设施。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照约定提供设施，并赔偿由此造成的损失。3.问题：发生不可抗力事件，导致旅游度假村无法正常经营。解决办法：双方应按照本协议约定，协商解决后续事宜，如无法协商一致，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方在经营过程中违反国家法律法规。解决办法：甲方应立即停止乙方违法行为，并要求乙方承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：