2025年版个人二手房交易合同范本下载

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版个人二手房交易合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权证4.2其他权属证明5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份证号码：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份证号码：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：____________________2.1.2详细地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：现金支付3.2.2付款方式二：银行转账3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权证4.1.1房屋产权证号：____________________4.1.2房屋产权证类型：____________________4.2其他权属证明4.2.1房屋他项权证：____________________4.2.2其他权属证明文件：____________________5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：____________________5.2验收标准5.2.1验收标准一：房屋结构安全5.2.2验收标准二：房屋设施设备齐全5.3验收程序5.3.1验收程序一：甲方进行初步验收5.3.2验收程序二：双方共同进行最终验收6.房屋过户手续6.1过户时间6.1.1房屋过户时间：____________________6.2过户费用6.2.1过户税费：____________________元6.2.2其他过户费用：____________________元6.3过户程序6.3.1过户程序一：准备过户所需材料6.3.2过户程序二：办理过户手续6.3.3过户程序三：领取新的产权证8.房屋税费承担8.1税费种类8.1.1契税：____________________元8.1.2土地增值税：____________________元8.1.3个人所得税：____________________元8.1.4其他税费：____________________元8.2税费承担8.2.1甲方承担税费：____________________元8.2.2乙方承担税费：____________________元9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形：____________________9.1.2乙方违约情形：____________________9.2违约责任9.2.1甲方违约责任：____________________9.2.2乙方违约责任：____________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式一：协商解决10.1.2争议解决方式二：调解解决10.1.3争议解决方式三：仲裁解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构一：____________________10.2.2争议解决机构二：____________________11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同解除条件一：____________________11.1.2合同解除条件二：____________________11.2解除程序11.2.1解除程序一：提出解除合同申请11.2.2解除程序二：通知对方解除合同12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1合同生效条件一：双方签字盖章12.1.2合同生效条件二：支付首付款12.2生效时间12.2.1合同生效时间：____________________12.3终止条件12.3.1合同终止条件一：房屋交付并过户完成12.3.2合同终止条件二：双方协商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一：____________________14.2其他约定事项二：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在交易过程中提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入的目的是为了保障交易的安全、高效和公正，提供专业咨询、信息查询、合同审核、过户办理等服务。2.第三方责任及责任限额2.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，对其提供的服务承担相应的责任。2.2第三方的责任限额为：____________________元。超出责任限额部分，由甲乙双方另行协商解决。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，具体费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间为服务与被服务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权向第三方追究相应责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致权益受损，第三方不承担责任。5.第三方介入的具体条款5.1.1房地产经纪服务：提供房源信息、协助洽谈、合同起草等；5.1.2律师服务：提供法律咨询、合同审核、风险提示等；5.1.3评估服务：提供房屋价值评估、市场行情分析等；5.1.4公证服务：提供合同公证、证据保全等。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入；6.2甲乙双方与第三方签订服务协议；6.3第三方根据服务协议履行职责；6.4第三方服务完成后，甲乙双方与第三方进行结算。7.第三方介入的终止7.1如甲乙双方认为第三方服务不再需要，可提前通知第三方终止服务；7.2第三方在服务过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权终止服务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担；8.2如服务协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商确定。9.第三方介入的其他事项9.1第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作；9.3第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规和本合同约定。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务；10.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无破损，与原件一致。说明：证明房屋所有权归属的法定文件。2.房屋他项权证要求：清晰、完整、无破损，与原件一致。说明：证明房屋存在抵押、租赁等他项权利的文件。3.房屋买卖合同要求：双方签字盖章，内容完整、准确。说明：双方就房屋买卖达成的书面协议。4.房屋买卖合同补充协议要求：双方签字盖章，内容完整、准确。说明：对房屋买卖合同中未涉及的内容进行补充或修改。5.房屋验收报告要求：由第三方专业机构出具，内容详细、客观。说明：记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施设备等。6.房屋过户手续要求：齐全、合法、有效。说明：办理房屋过户所需的各种文件和证明。7.房屋税费缴纳凭证要求：清晰、完整、有效。说明：证明房屋交易过程中已缴纳的各项税费。8.甲方身份证复印件要求：清晰、完整、无破损，与原件一致。说明：证明甲方身份的法定文件。9.乙方身份证复印件要求：清晰、完整、无破损，与原件一致。说明：证明乙方身份的法定文件。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，合法、有效。说明：与房屋交易相关的其他文件，如维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付乙方违约金，具体金额由双方协商确定。示例：甲方应于2025年5月1日前交付房屋，但实际交付时间为2025年6月1日，甲方应支付乙方违约金。2.违约行为二：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应支付甲方违约金，具体金额由双方协商确定。示例：乙方应于2025年5月1日前支付首付款，但实际支付时间为2025年6月1日，乙方应支付甲方违约金。3.违约行为三：房屋存在质量问题责任认定：由房屋