二零二五年度生物医药厂房转租及技术研发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生物医药厂房转租及技术研发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系方式2.转租厂房基本情况2.1厂房名称2.2厂房地址2.3厂房面积2.4厂房结构2.5厂房设施3.转租期限及费用3.1转租期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.技术研发合作4.1研发项目4.2研发目标4.3研发期限4.4研发经费4.5研发成果分享5.技术研发成果保护5.1专利申请5.2商业秘密保护5.3技术秘密保护6.厂房维护及保养6.1厂房设施维护6.2厂房环境维护6.3厂房安全责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：厂房租赁合同11.2附件二：技术研发合作协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：生物医药有限公司乙方：科技发展有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4联系方式2.转租厂房基本情况2.1厂房名称生物医药厂房2.2厂房地址省市区路号2.3厂房面积10000平方米2.4厂房结构框架结构，多层建筑2.5厂房设施生产设备、仓储设施、办公区域、实验室、污水处理设施等3.转租期限及费用3.1转租期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年3.2租金计算方式租金按月计算，每月人民币X万元整3.3租金支付方式乙方应于每月的5日前支付当月租金至甲方指定账户3.4租金调整机制租金每两年调整一次，根据市场行情和双方协商确定新的租金标准4.技术研发合作4.1研发项目项目名称：生物医药新药研发4.2研发目标开发具有自主知识产权的新药，达到临床研究阶段4.3研发期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年4.4研发经费研发经费总额为人民币X万元，由甲方和乙方按比例分担4.5研发成果分享研发成果归双方共有，甲方和乙方按照协议约定的比例分享5.技术研发成果保护5.1专利申请双方共同申请的专利，甲方和乙方共享专利权5.2商业秘密保护双方应共同保护研发过程中的商业秘密5.3技术秘密保护双方应共同保护研发过程中的技术秘密6.厂房维护及保养6.1厂房设施维护乙方负责厂房设施的日常维护保养6.2厂房环境维护乙方负责保持厂房环境的整洁和卫生6.3厂房安全责任乙方应遵守国家有关厂房安全的规定，确保厂房安全8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议双方应自争议发生之日起30日内提出书面协商请求，协商期限为60日。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1解除条件9.1.1乙方未按时支付租金或研发经费，经甲方书面通知后仍未在10日内支付；9.1.2乙方违反合同约定，导致厂房设施严重损坏，无法正常使用；9.1.3双方协商一致，决定解除合同；9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；9.2.2双方应在接到解除通知后15日内完成合同解除手续；9.3解除后果9.3.1合同解除后，乙方应立即停止在厂房内的所有活动；9.3.2甲方有权收回厂房及设施，乙方应承担由此产生的合理费用；9.3.3双方应按照合同约定分担研发成果及未支付款项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.3合同终止程序合同终止后，双方应在15日内办理合同终止手续，并签订终止协议。11.合同附件11.1附件一：厂房租赁合同11.2附件二：技术研发合作协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点省市区路号12.3签署人甲方代表：乙方代表：13.合同附件签署13.1附件一签署双方代表在本合同附件一上签字盖章。13.2附件二签署双方代表在本合同附件二上签字盖章。13.3附件三签署双方代表在本合同附件三上签字盖章。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术服务方等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根据合同约定或实际需要，引入第三方提供专业服务或协助；15.2.2甲方或乙方因合同履行需要，与第三方签订补充协议或合作协议；15.2.3甲方或乙方在合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入协助解决。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲方或乙方签订的协议或合同中约定的责任限额；15.3.2第三方责任限额应由甲方或乙方与第三方在协议或合同中明确约定，并在本合同中予以注明。15.4第三方责权利15.4.1第三方根据协议或合同，享有相应的权利，包括但不限于：收取约定的服务费用；要求甲方或乙方提供必要的协助和条件；在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和检查。15.4.2第三方应承担相应的义务，包括但不限于：按照协议或合同约定，提供专业、高效的服务；对其提供的服务质量负责；遵守国家法律法规和行业规范。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，各自承担合同约定的责任；第三方不得以甲方或乙方的名义对外进行任何活动。15.5.2第三方与合同履行的关系：第三方介入合同履行，应遵循本合同的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益；第三方在合同履行过程中，应接受甲方或乙方的监督和检查。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方在引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意；16.1.2甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方承担，具体费用由双方在协议或合同中约定；16.2.2甲方或乙方应将第三方介入费用纳入合同成本，并在合同中予以注明。16.3第三方介入风险16.3.1甲方或乙方应评估第三方介入可能带来的风险，并在协议或合同中约定相应的风险分担机制；16.3.2甲方或乙方应要求第三方提供相应的资质证明和业绩证明，以确保第三方具备履行合同的能力。16.4第三方介入变更16.4.1第三方介入后，如需变更第三方或其服务内容，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意；16.4.2第三方变更后，原协议或合同中关于第三方的约定自动失效，双方应根据新的情况重新签订协议或合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁合同详细要求：包括厂房的详细描述、租赁期限、租金金额、支付方式、维修保养责任等。说明：本附件详细规定了厂房的租赁条款，作为本合同的一部分。2.附件二：技术研发合作协议详细要求：包括研发项目的目标、期限、经费分配、成果分享、保密条款等。说明：本附件详细规定了技术研发合作的条款，作为本合同的一部分。3.附件三：厂房设施清单详细要求：包括厂房内所有设备的名称、型号、数量、状态等。说明：本附件作为厂房现状的记录，用于后续的设施维护和保养。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的类型、内容、费用、期限、责任等。说明：本附件详细规定了第三方服务的条款，包括但不限于中介、监理、咨询等。5.附件五：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件规定了双方在合同履行过程中应遵守的保密义务。6.附件六：争议解决机制详细要求：包括争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件规定了双方在发生争议时采取的解决方式。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、内容、程序等。说明：本附件规定了合同变更的流程和条件。8.附件八：合同终止协议详细要求：包括合同终止的原因、程序、后果等。说明：本附件规定了合同终止的流程和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或研发经费。乙方未按时交付研发成果或未达到研发目标。任何一方违反保密协议，泄露商业秘密或技术秘密。任何一方未履行合同约定的维护保养责任。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、终止合同等。3.示例说明：甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时交付研发成果，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二五年度生物医药厂房转租及技术研发合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期二、厂房转租条款1.厂房基本情况2.转租期限3.租金及支付方式4.租赁保证金5.厂房使用范围三、技术研发条款1.研发项目及目标2.研发团队及人员3.研发经费及支出4.研发成果分享5.研发成果保护四、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.知识产权许可及转让五、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.违约责任六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力证明十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十二、合同附件1.厂房租赁合同2.研发项目合同3.其他相关附件十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人十四、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同备案机构合同编号2025BPTZJY一、合同概述1.合同名称：二零二五年度生物医药厂房转租及技术研发合同2.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]二、厂房转租条款1.厂房基本情况：厂房地址：[厂房地址]厂房面积：[厂房面积]厂房结构：[厂房结构]2.转租期限：起始日期：[起始日期]截止日期：[截止日期]3.租金及支付方式：租金金额：[租金金额]支付周期：[支付周期]支付方式：[支付方式]4.租赁保证金：保证金金额：[保证金金额]退还条件：[退还条件]5.厂房使用范围：使用性质：[使用性质]使用限制：[使用限制]三、技术研发条款1.研发项目及目标：项目名称：[项目名称]研发目标：[研发目标]2.研发团队及人员：团队构成：[团队构成]人员职责：[人员职责]3.研发经费及支出：经费总额：[经费总额]支出方式：[支出方式]4.研发成果分享：成果形式：[成果形式]分享方式：[分享方式]5.研发成果保护：专利申请：[专利申请]保密措施：[保密措施]四、知识产权1.知识产权归属：知识产权类型：[知识产权类型]归属方：[归属方]2.知识产权保护：保护措施：[保护措施]侵权处理：[侵权处理]3.知识产权许可及转让：许可条件：[许可条件]转让条件：[转让条件]五、保密条款1.保密信息范围：信息类型：[信息类型]保密期限：[保密期限]2.保密义务：保密责任：[保密责任]保密措施：[保密措施]3.违约责任：违约情形：[违约情形]违约赔偿：[违约赔偿]六、违约责任1.违约情形：违约行为：[违约行为]2.违约责任：赔偿责任：[赔偿责任]解除合同：[解除合同]3.违约金：违约金比例：[违约金比例]支付方式：[支付方式]七、争议解决1.争议解决方式：协商解决：[协商解决]仲裁解决：[仲裁解决]2.争议解决机构：仲裁机构：[仲裁机构]仲裁规则：[仲裁规则]3.争议解决程序：提起仲裁：[提起仲裁]仲裁程序：[仲裁程序]八、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致一方违约严重因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：提出解除通知确认解除条件完成合同解除手续3.合同解除后的处理：租金及费用结算厂房及设备归还知识产权及研发成果处理九、合同终止1.合同终止条件：转租期限届满双方协商一致终止因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：提出终止通知确认终止条件完成合同终止手续3.合同终止后的处理：租金及费用结算厂房及设备归还知识产权及研发成果处理十、不可抗力1.不可抗力定义：自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件2.不可抗力处理：双方协商解决延长合同期限或部分解除合同3.不可抗力证明：依法提供相关证明文件十一、通知与送达1.通知方式：书面通知电子邮件其他双方认可的通讯方式2.送达地址：出租方：[出租方地址]承租方：[承租方地址]3.送达时间：通知发出后，按邮寄或通讯方式规定的送达时间计算十二、合同附件1.厂房租赁合同2.研发项目合同3.其他相关附件十三、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人：出租方代表：[姓名][职务]承租方代表：[姓名][职务]十四、合同生效及备案1.合同生效条件：双方签字盖章合同附件齐全2.合同备案：合同备案机构：[备案机构]备案手续：[备案手续]3.合同备案机构出租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：_________________________承租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款研发项目决策权研发进度控制权资金使用审批权知识产权申请与授权权2.甲方技术指导条款说明：甲方应提供必要的技术指导和研发支持，包括但不限于：技术培训研发设备提供技术文件与资料共享3.甲方知识产权独占权条款说明：甲方在合同期内对研发成果享有独占权，未经甲方同意，乙方不得擅自转让、许可或以其他方式利用甲方知识产权。4.甲方保密义务条款说明：甲方对乙方提供的技术秘密、商业秘密等负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方违约责任条款说明：甲方如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款研发项目决策权研发进度控制权资金使用审批权知识产权申请与授权权2.乙方研发成果转化权条款说明：乙方有权将研发成果进行转化，包括但不限于：专利申请技术转让商业化生产3.乙方知识产权独占权条款说明：乙方在合同期内对研发成果享有独占权，未经乙方同意，甲方不得擅自转让、许可或以其他方式利用乙方知识产权。4.乙方保密义务条款说明：乙方对甲方提供的技术秘密、商业秘密等负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方违约责任条款说明：乙方如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：中介方提供合同执行过程中的中介服务，包括但不限于：厂房租赁中介研发项目协调资金管理咨询2.中介费用条款说明：中介方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式及时间。3.中介责任条款说明：中介方在合同执行过程中应尽到合理谨慎义务，对因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。4.中介保密义务条款说明：中介方对合同双方提供的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介违约责任条款说明：中介方如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿合同双方损失、支付违约金等。出租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：_________________________承租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：_________________________中介方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：_________________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁合同2.研发项目合同3.知识产权相关文件（如专利申请文件、商标注册文件等）4.技术秘密及商业秘密保密协议5.中介服务合同（如有）6.财务报表及资金使用记录7.争议解决相关文件（如仲裁裁决书、调解协议等）8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或违反租赁条款使用厂房乙方未按时完成研发项目或未达到研发目标任何一方泄露对方的技术秘密或商业秘密任何一方未履行合同约定的保密义务任何一方未履行合同约定的违约责任2.违约行为的认定：根据合同条款的具体规定，结合实际情况进行认定通过书面通知、协商、仲裁或司法途径进行认定三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.研发成果：指在研发过程中产生的具有创新性、实用性的技术成果。3.知识产权：指人类智力劳动所创造的成果，包括专利、商标、著作权等。4.保密义务：指合同双方在合同有效期内对对方提供的信息负有保守秘密的义务。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：研发进度延误解决办法：重新评估研发计划，调整资源分配，必要时增加研发经费。2.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，必要时通过仲裁或司法途径解决。3.问题：技术秘密泄露解决办法：加强保密措施，对泄露方追究法律责任。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅解决办法：建立有效的沟通机制，定期召开会议，及时解决问题。五、所有应用场景：1.生物医药企业间厂房转租与技术合作2.生物医药企业与科研机构间的技术研发合作3.生物医药企业与投资方间的合作开发4.生物医药企业与中介机构间的服务合作全文完。二零二五年度生物医药厂房转租及技术研发合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将生物医药厂房及技术研发相关权益转租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.生物医药厂房：指具备生产、研发生物医药产品所需的设施、设备、场所等。2.技术研发：指对生物医药产品进行技术研究和创新活动。3.2关键词解释1.转租：指甲方将生物医药厂房及技术研发相关权益出租给乙方，乙方再将其转租给第三方。2.技术成果：指在技术研发过程中产生的具有实用价值的技术、产品、方法等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行转租义务。2.甲方有权监督乙方在生物医药厂房及技术研发过程中的经营活动。3.甲方有权在合同约定的范围内，对乙方进行管理、指导和支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用生物医药厂房及技术研发相关权益。2.乙方有权在生物医药厂房内进行技术研发和生产活动。3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保生产、研发活动合法合规。4.乙方应按照合同约定，向甲方支付租金及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点生物医药厂房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时向甲方支付租金及相关费用。2.乙方应在生物医药厂房内进行技术研发和生产活动，确保活动合法合规。3.双方应按照合同约定，共同维护生物医药厂房的设施、设备等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致，解除合同；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需书面通知对方；2.合同终止后，乙方应将生物医药厂房及技术研发相关权益移交给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方支付已发生的租金及相关费用；2.双方应按照合同约定，共同处理生物医药厂房及技术研发相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定，向甲方支付生物医药厂房的租金。2.技术研发费用：乙方在生物医药厂房内进行技术研发活动所产生的费用，包括但不限于研发材料费、设备使用费、人工费等。3.其他费用：包括合同约定的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付上述费用。2.乙方应在合同约定的支付日期前，将费用汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个支付周期开始前支付当期租金。2.技术研发费用支付：乙方应在技术研发项目启动前支付预计的研发费用。3.其他费用支付：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付章件1.乙方应在支付费用时，提供支付凭证。2.甲方应在收到支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供生物医药厂房，导致乙方无法正常开展业务的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。2.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五。2.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约赔偿以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同项下所知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同项下所交换的技术、商业信息等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的安全。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致生物医药厂房损坏，无法正常使用。2.因战争导致原材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务不得转让。2.任何一方违反保密义务，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对生物医药厂房的所有权。2.甲方保留对技术研发成果的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对生物医药厂房进行必要维修和维护的权利。2.甲方保留对乙方在生物医药厂房内进行技术研发活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.任何修改或补充的书面文件作为合同的一部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行正式沟通。2.双方应设立专门的联络人，负责日常的沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于生物医药厂房转租及技术研发的全部协议，并取代之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减均需双方书面同意，并作为合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人：（签字）日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表人：（签字）日期：（填写日期）甲方（盖章）：代表人：（签字）日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表人：（签字）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.生物医药厂房租赁合同。4.技术研发项目计划书。5.不可抗力事件证明文件。6.双方协商达成的修改和补充协议。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供生物医药厂房。违反保密义务，泄露乙方商业秘密。乙方违约：未按时支付租金或费用。违反保密义务，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定需