二零二四年度智能家居商品房买卖合同示范文本解读2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居商品房买卖合同示范文本解读本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方基本信息1.3合同标的物信息2.合同签订及生效2.1签订时间及地点2.2签订程序2.3合同生效条件3.合同履行3.1履行时间3.2履行地点3.3履行方式3.4履行义务4.智能家居设备4.1设备品牌及型号4.2设备数量及配置4.3设备质量保证5.商品房交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.合同价款及支付6.1商品房总价6.2付款方式及时间6.3付款违约责任7.保修及维修7.1保修期限7.2保修范围7.3维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：智能家居设备清单14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方基本信息1.3合同标的物信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同签订地点2.合同签订及生效2.1签订时间：2024年1月1日2.2签订地点：甲乙双方约定的地点2.3签订程序：甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经协商一致，签订本合同。2.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同履行3.1履行时间：自合同生效之日起至商品房交付之日止。3.2履行地点：甲乙双方约定的商品房所在地。3.3履行方式：按照本合同的约定及国家相关法律法规的规定。3.4履行义务：3.4.1甲方义务：a)按时交付符合合同约定的商品房；b)按时交付智能家居设备；c)提供相关配套设施；d)按合同约定支付相关费用。3.4.2乙方义务：a)按时支付合同约定的购房款；b)按时接收并验收商品房及智能家居设备；c)遵守合同约定及国家相关法律法规。4.智能家居设备4.1设备品牌及型号：甲方提供的智能家居设备品牌为，型号为。4.2设备数量及配置：甲方提供的智能家居设备数量为套，具体配置详见附件二。4.3设备质量保证：甲方提供的智能家居设备自交付之日起，享有个月的质量保证期。5.商品房交付5.1交付时间：甲方应在合同约定的交付时间前，将符合合同约定的商品房交付乙方。5.2交付条件：商品房及智能家居设备应达到合同约定的交付标准，并具备入住条件。5.3交付手续：乙方在接收商品房及智能家居设备时，应填写《商品房及智能家居设备验收单》。6.合同价款及支付6.1商品房总价：人民币万元整。6.2付款方式及时间：6.2.1乙方应在合同签订之日起日内，支付首付款人民币万元；6.2.2乙方应在商品房交付前日内，支付尾款人民币万元；6.2.3甲方应在合同约定的交付时间前，向乙方开具合法有效的发票。6.3付款违约责任：若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款的%。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方违约情形：a)未能按照合同约定时间交付商品房；b)交付的商品房不符合合同约定质量标准；c)未能按照合同约定提供智能家居设备；d)未按时开具合法有效发票。8.1.2乙方违约情形：a)未能按照合同约定时间支付购房款；b)未按时验收商品房及智能家居设备；c)未遵守合同约定及国家相关法律法规。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约责任：a)甲方未按时交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之一的违约金；b)甲方交付的商品房不符合质量标准，应负责修复或更换，并承担因此产生的费用；c)甲方未按时提供智能家居设备，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之一的违约金；d)甲方未开具合法有效发票，乙方有权要求甲方补开，并支付相应的违约金。8.2.2乙方违约责任：a)乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款万分之一的违约金；b)乙方未验收商品房及智能家居设备，视为已验收合格；c)乙方违反合同约定及国家相关法律法规，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1争议应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1合同签订地人民法院为争议解决机构。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1甲方违约，乙方有权解除合同；10.1.2乙方违约，甲方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项。11.合同变更11.1变更条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不得违反法律法规。11.2变更程序：11.2.1双方应以书面形式提出变更要求；11.2.2经双方签字盖章后，变更内容生效。12.合同终止12.1终止条件：12.1.1合同约定的义务履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3合同约定的其他终止条件。12.2终止程序：12.2.1双方应按照合同约定处理剩余事项；12.2.2合同终止后，双方应相互提供必要的协助。13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同；13.2附件二：智能家居设备清单；13.3附件三：其他相关文件。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3通知方式：本合同项下的通知，应以书面形式进行，送达至合同约定的地址或双方约定的其他地址。14.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等，为合同履行提供相关服务的独立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高交易效率，保障各方权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担的赔偿责任限额。16.2第三方责任限额确定：16.2.1第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确；16.2.2第三方责任限额不得超过合同总价款的%。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；17.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查；17.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；17.2.2第三方应确保其提供的资料和信息真实、准确、完整；17.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方承担的责任，仅限于合同约定的责任限额；18.1.2第三方对甲方的赔偿责任，由甲方直接向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方承担的责任，仅限于合同约定的责任限额；18.2.2第三方对乙方的赔偿责任，由乙方直接向第三方追偿。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入程序：19.1.1合同双方协商一致，确定第三方介入；19.1.2合同双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜；19.1.3第三方介入后，合同双方应按照合同约定继续履行各自的义务。19.2第三方介入后的责任承担：19.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的赔偿责任；19.2.2第三方责任承担不免除合同双方在合同中约定的责任。19.3第三方介入后的费用承担：19.3.1第三方介入产生的服务费用，由合同双方根据合同约定分摊；19.3.2第三方介入过程中产生的其他费用，由合同双方根据实际情况协商解决。19.4第三方介入后的争议解决：19.4.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；19.4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同要求：详细列明商品房的基本信息，包括房屋坐落、面积、结构、用途等，以及双方的权利义务。说明：本附件是合同的核心内容，是双方履行合同的基础。2.附件二：智能家居设备清单要求：详细列明智能家居设备的品牌、型号、数量、配置等信息。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确智能家居设备的具体内容和交付标准。3.附件三：合同签订及生效证明要求：证明合同签订的时间和地点，以及合同生效的条件。说明：本附件用于证明合同的有效性和双方达成一致的时间节点。4.附件四：付款凭证要求：提供支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付购房款。5.附件五：商品房交付验收单要求：详细记录商品房及智能家居设备的交付时间和验收情况。说明：本附件用于证明商品房及智能家居设备的交付和验收情况。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明违约金的支付情况。7.附件七：争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式和结果。说明：本附件用于证明争议的解决过程和结果。8.附件八：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容和双方达成一致的时间节点。说明：本附件用于证明合同变更的有效性和变更内容的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之一的违约金。甲方交付的商品房不符合合同约定质量标准，应负责修复或更换，并承担因此产生的费用。甲方未按时提供智能家居设备，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之一的违约金。乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款万分之一的违约金。乙方未验收商品房及智能家居设备，视为已验收合格。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应按照合同约定的违约金标准计算违约金。若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方实际损失。违约行为给第三方造成损害的，违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：若甲方未能在合同约定的交付日期前交付商品房，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之一的违约金。示例二：若乙方未在约定的时间内支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付款万分之一的违约金。全文完。二零二四年度智能家居商品房买卖合同示范文本解读2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收争议解决5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限及范围5.3保修责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同变更9.3合同附件10.合同附件清单10.1房屋平面图10.2房屋权属证明复印件10.3其他相关文件11.合同签字盖章11.1合同签字11.2合同盖章12.合同送达12.1合同送达方式12.2合同送达时间13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管期限14.合同解除通知及送达第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称本合同名称为《二零二四年度智能家居商品房买卖合同》。1.2合同编号本合同编号为。1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二四年X月X日。1.4合同签订地点本合同签订地点为市区。1.5合同双方当事人信息甲方（出卖方）：有限公司乙方（买受方）：先生/女士甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号联系电话：甲方：X，乙方：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置本房屋位于市区路号，具体楼层为X楼X单元X室。2.2房屋面积本房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋户型本房屋为室厅卫的户型。2.4房屋结构本房屋为钢筋混凝土结构。2.5房屋用途本房屋用途为居住。2.6房屋权属证明甲方已取得本房屋的产权证明，并将产权证明复印件附在本合同附件中。3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格本房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款方式（1）签订本合同时，支付购房款的%；（2）房屋交付前，支付购房款的%；（3）房屋交付后，支付购房款的%。3.3付款时间节点（1）签订本合同时，乙方应支付购房款的%；（2）签订本合同后X日内，乙方应支付购房款的%；（3）房屋交付前X日内，乙方应支付购房款的%。3.4逾期付款违约责任乙方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋已办理完毕产权转移登记手续；（2）房屋内设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋无任何权利瑕疵。4.3房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋无任何质量问题。4.4验收争议解决若乙方对房屋验收存在异议，应在验收后发现问题的X日内向甲方提出，甲方应在X日内给予答复，若双方无法达成一致，可向约定的争议解决机构申请解决。5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。5.2保修期限及范围本合同约定的保修期限为自房屋交付之日起X年，保修范围为房屋主体结构、装修及设施设备的正常使用。5.3保修责任在保修期内，若房屋出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）甲方未在约定时间内交付房屋；（2）房屋存在严重质量问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任若甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构仲裁委员会名称：仲裁委员会仲裁地点：市区8.3诉讼管辖本合同履行过程中发生的争议，如协商和仲裁均无法解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付后，合同目的达成；（2）合同因解除而终止；（3）合同约定的终止条件成就。9.3合同解除后的处理（1）乙方应将已支付的购房款退还给甲方；（2）甲方应将乙方已支付的购房款退还给乙方；（3）双方应相互返还因合同履行而产生的其他费用。10.其他约定事项10.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互协商解决，若协商不成，可依据不可抗力事件的影响程度部分或全部免除责任。10.2合同变更合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件（1）房屋平面图；（2）房屋权属证明复印件；（3）其他相关文件。11.合同附件清单11.1房屋平面图11.2房屋权属证明复印件11.3其他相关文件12.合同签字盖章12.1合同签字本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方签字后生效。12.2合同盖章甲方、乙方应在合同上盖章，以示合同正式生效。13.合同送达13.1合同送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮箱送达。13.2合同送达时间合同送达时间以实际送达时间为准。14.合同保管14.1合同保管责任双方应妥善保管本合同及其附件，防止丢失或损坏。14.2合同保管期限本合同及其附件的保管期限自合同生效之日起X年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要或法律规定，介入合同相关事务的独立第三方。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、见证合同履行、提供法律服务等。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并书面同意第三方介入。16.2第三方选定第三方的选定由甲乙双方协商确定，协商不成的，可由合同签订地人民法院指定。16.3第三方职责第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，并接受甲乙双方的监督。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的责任，甲乙双方约定的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。17.3责任限额调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的责任，甲乙双方可协商调整。18.第三方权利18.1第三方权利概述第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：（1）获取合同履行相关信息；（2）对合同履行情况进行监督；（3）根据合同约定，收取服务费用。18.2第三方权利行使第三方应在合同约定范围内行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方义务19.1第三方义务概述第三方在合同履行过程中的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）遵守法律法规，不得违反合同约定。19.2第三方义务履行第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其义务。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间，甲方为委托人，第三方为受托人，双方的权利义务关系按照委托合同约定执行。20.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间，乙方为委托人，第三方为受托人，双方的权利义务关系按照委托合同约定执行。20.3第三方与合同履行的关系第三方介入合同履行，不影响甲乙双方的权利义务，第三方仅作为辅助角色，协助甲乙双方完成合同履行。21.第三方介入的合同条款变更21.1变更程序第三方介入后，如需对合同条款进行变更，应经甲乙双方书面同意，并由第三方签字盖章。21.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、第三方责任限额、第三方权利义务等。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同因解除而终止；（3）合同约定的终止条件成就。22.2终止程序第三方介入的合同终止，应经甲乙双方书面确认，并由第三方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图