二零二五年度房地产买卖合同范本大全4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产买卖合同范本大全合同目录第一章合同订立与基本信息1.1合同订立的时间与地点1.2合同双方的基本信息1.3房地产的基本信息1.4合同签订的目的第二章房地产转让条件2.1房地产权属状况2.2房地产权属证明文件2.3房地产的规划用途2.4房地产的面积与结构第三章交易价格与支付方式3.1交易价格及支付方式3.2付款时间节点3.3付款方式与手续费3.4逾期付款责任第四章房地产交付与验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付地点4.3房地产验收标准4.4验收程序与争议解决第五章房地产权属变更登记5.1登记申请与办理5.2登记费用与承担5.3登记期限与效力5.4登记变更与补充第六章违约责任与争议解决6.1违约情形与责任6.2争议解决方式6.3诉讼管辖与时效6.4仲裁条款第七章不可抗力及免责条款7.1不可抗力的定义7.2不可抗力发生时的处理7.3免责条款7.4不可抗力证明与通知第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序9.4合同解除后的处理第十章合同附件与补充条款10.1合同附件10.2补充条款10.3合同附件与补充条款的效力第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与方式11.3通知与送达的效力第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3合同解除与终止后的债权债务处理第十三章合同解除与终止后的后续事宜13.1合同解除与终止后的后续事宜处理13.2合同解除与终止后的权属变更13.3合同解除与终止后的费用结算第十四章合同的其他约定14.1合同的其他约定事项14.2其他约定事项的效力14.3其他约定事项的变更与解除合同编号_________第一章合同订立与基本信息1.1合同订立的时间与地点本合同于二零二五年月日在地点订立。1.2合同双方的基本信息甲方（卖方）：名称，法定代表人或负责人，住所，联系电话，身份证号码。乙方（买方）：名称，法定代表人或负责人，住所，联系电话，身份证号码。1.3房地产的基本信息房产证号，地址，建筑面积，土地使用权性质，用途，竣工日期，配套设施等。1.4合同签订的目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售房地产给乙方达成一致，签订本合同。第二章房地产转让条件2.1房地产权属状况甲方保证所售房地产权属清晰，无任何争议，无抵押、查封等限制性权利。2.2房地产权属证明文件甲方应向乙方提供完整的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房地产的规划用途所售房地产的规划用途为_________，不得改变用途。2.4房地产的面积与结构所售房地产的建筑面积为_________平方米，结构为_________。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格及支付方式本合同交易价格为人民币_________元整，支付方式为_________。3.2付款时间节点首付款为交易价格的_________%，于合同签订后_________日内支付。余款为交易价格的_________%，在房屋交付后_________日内支付。3.3付款方式与手续费付款方式为_________，手续费由_________方承担。3.4逾期付款责任乙方逾期付款，应按逾期付款总额的_________%向甲方支付违约金。第四章房地产交付与验收4.1房地产交付时间甲方应于_________前将房屋交付给乙方。4.2房地产交付地点交付地点为_________。4.3房地产验收标准乙方应在房屋交付后_________日内进行验收，如无异议，视为验收合格。4.4验收程序与争议解决验收程序详见附件《房屋验收标准及程序》。如验收过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章房地产权属变更登记5.1登记申请与办理乙方应在房屋交付后_________日内，配合甲方办理房地产权属变更登记手续。5.2登记费用与承担登记费用由_________方承担。5.3登记期限与效力登记期限为_________，登记完成后，房地产权属变更为乙方所有。5.4登记变更与补充如登记过程中需变更或补充信息，双方应协商一致，及时办理变更登记手续。第六章违约责任与争议解决6.1违约情形与责任如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3诉讼管辖与时效诉讼管辖地为_________，诉讼时效为_________。6.4仲裁条款如双方同意仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，仲裁机构为_________。第七章不可抗力及免责条款7.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。7.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行中的问题。7.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。7.4不可抗力证明与通知发生不可抗力事件后，一方应提供不可抗力事件的证明，并及时通知对方。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同目的无法实现；（3）合同中约定的其他解除条件成立。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同双方协商一致终止；（3）法律、法规规定的其他终止情形。8.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，应提前_________日书面通知对方，并按照约定处理善后事宜。8.4合同解除与终止后的处理（1）已支付的款项，根据合同履行情况予以退还或扣除；（2）未履行的义务，由一方或双方承担；（3）违约责任，按照合同约定或法律规定予以承担。第九章合同附件与补充条款9.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.2补充条款合同双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件与补充条款的效力合同附件与补充条款的效力，以不违反法律法规、不损害他人合法权益为前提。第十章通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过_________方式送达。10.2送达地址与方式双方的送达地址如下：甲方：_________乙方：_________送达方式为_________。10.3通知与送达的效力通知自送达之日起生效。第十一章合同解除与终止后的处理11.1合同解除后的处理（1）已支付的款项，根据合同履行情况予以退还或扣除；（2）未履行的义务，由一方或双方承担；（3）违约责任，按照合同约定或法律规定予以承担。11.2合同终止后的处理（1）已支付的款项，根据合同履行情况予以退还或扣除；（2）未履行的义务，由一方或双方承担；（3）违约责任，按照合同约定或法律规定予以承担。11.3合同解除与终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系仍应履行。第十二章合同解除与终止后的后续事宜12.1合同解除与终止后的后续事宜处理（1）房地产权属变更登记；（2）剩余款项的支付或退还；（3）其他相关事宜的处理。12.2合同解除与终止后的权属变更合同解除或终止后，房地产权属变更登记手续由双方协商确定。12.3合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定结算相关费用。第十三章合同的其他约定13.1合同的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并在补充协议中明确。13.2其他约定事项的效力其他约定事项的效力，以不违反法律法规、不损害他人合法权益为前提。13.3其他约定事项的变更与解除其他约定事项的变更与解除，应经双方协商一致，并书面确认。第十四章合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除程序合同解除应提前_________日书面通知对方，并按照约定处理善后事宜。14.4合同解除后的处理（1）已支付的款项，根据合同履行情况予以退还或扣除；（2）未履行的义务，由一方或双方承担；（3）违约责任，按照合同约定或法律规定予以承担。甲方（卖方）签字/盖章：____________________乙方（买方）签字/盖章：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房地产信息真实性的保证甲方承诺提供的房地产信息真实、准确、完整，如因信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2房地产维修责任甲方保证所售房地产在交付前不存在影响居住安全的质量问题，如存在质量问题，甲方应在_________日内进行维修，维修费用由甲方承担。1.3房地产附属设施的使用权甲方保证所售房地产的附属设施（如停车位、公共设施等）使用权随房地产一并转让给乙方。1.4房地产交易税费承担甲方承担交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。1.5房地产权属瑕疵的处理如因甲方原因导致房地产权属存在瑕疵，甲方应负责解决，并承担由此产生的全部费用。1.6房地产交付前的使用限制甲方应确保在交付前，房地产不受任何限制，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房地产，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房地产购买意愿的保证乙方承诺购买甲方所售房地产的意愿真实，并按照合同约定履行付款义务。2.2房地产验收标准乙方有权对所购房地产进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。2.3房地产交付后的维修责任乙方在交付后_________年内发现的质量问题，如属于乙方使用不当或不可抗力原因，甲方不承担维修责任。2.4房地产交易税费承担乙方承担交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。2.5房地产权属瑕疵的处理如因乙方原因导致房地产权属存在瑕疵，乙方应负责解决，并承担由此产生的全部费用。2.6房地产交付后的使用限制乙方应确保在交付后，房地产不受任何限制，如因乙方原因导致甲方无法正常使用房地产，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用的承担中介服务费用由双方协商确定，并按约定支付。如中介服务导致合同无法履行，中介方不承担违约责任。3.2中介方的保密义务中介方应对在提供中介服务过程中获取的甲乙双方商业秘密、个人信息等予以保密。3.3中介方的责任限制中介方仅作为促成交易的中介，不对交易本身的合法性、真实性负责。3.4中介方的佣金支付中介方应在交易完成后_________日内，向其开具正式发票，甲方应在收到发票后_________日内支付中介服务费用。3.5中介方的责任承担中介方在提供中介服务过程中，因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.6中介方的免责条款（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲乙双方未按约定履行合同；（3）法律法规规定的其他免责情形。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件（房产证、土地使用权证等）2.房地产平面图及配套设施清单3.房地产验收标准及程序4.交易税费计算明细表5.交易税费缴纳凭证6.中介服务协议（如有）7.合同双方身份证复印件8.合同双方授权委托书（如有）9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：a.房地产权属存在瑕疵，未按约定处理；b.房地产交付不符合约定标准；c.未按约定支付交易税费；d.逾期交付房地产；乙方：a.未按约定支付购房款；b.验收时发现质量问题，未按约定处理；c.未按约定配合办理权属变更登记；d.逾期办理权属变更登记。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由一方书面通知对方，并提供相关证据；双方协商确定违约行为成立。三、法律名词及解释：1.房地产：指依法取得土地使用权，用于居住、商业、工业等用途的土地及其地上建筑物、构筑物等。2.权属证明文件：指证明房地产权属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约，应向对方支付的一定金额的金钱。5.诉讼管辖：指有权审理案件的人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产权属存在瑕疵，导致合同无法履行。解决办法：甲方应尽快解决权属瑕疵，并承担相关费用。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款，逾期未支付的，可依法采取法律手段。3.问题：房地产交付不符合约定标准。解决办法：乙方应在验收期内提出异议，甲方应在规定时间内进行维修，维修后仍不符合约定的，乙方有权解除合同。4.问题：交易税费缴纳存在争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房地产买卖。2.法人、其他组织之间房地产买卖。3.房地产开发企业销售已建成房地产。4.房地产转让、抵押、出租等涉及房地产权的交易。全文完。二零二五年度房地产买卖合同范本大全1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在标的房产买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）标的房产：指甲方出售给乙方的位于________________的房产，包括房屋本身及附属设施。（2）房屋产权：指标的房产的产权证书上记载的权利。（3）房屋所有权：指标的房产的占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释（1）合同：指本合同及其附件，是甲乙双方在标的房产买卖过程中达成的协议。（2）合同金额：指乙方应向甲方支付的全部购房款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。（3）甲方应配合乙方办理标的房产的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理标的房产的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房产的交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点标的房产的交付地点为________________。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，将标的房产交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的标的房产交付完成后，合同终止。（2）合同约定的购房款支付完成后，合同终止。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和财产。（3）合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应向甲方支付的全部购房款，包括但不限于首付款、分期付款及尾款。（2）税费：根据国家法律法规，乙方需承担的与标的房产买卖相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）其他费用：双方约定的其他费用，如中介费、评估费、贷款手续费等。7.2支付方式（1）现金支付：乙方可以选择现金支付购房款，具体金额和支付时间按合同约定执行。（2）银行转账：乙方可以选择银行转账支付购房款，具体账户信息由甲方提供。（3）贷款支付：如乙方选择贷款支付，需按照银行贷款规定和合同约定办理。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款。（2）分期付款：分期付款的具体时间、金额和支付方式由双方另行约定。（3）尾款：在标的房产交付前，乙方应支付剩余尾款。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供标的房产的钥匙。（2）甲方应在标的房产交付后，向乙方提供相关产权证明文件。（3）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按时交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。（2）甲方未能保证标的房产的产权清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。（2）乙方未能按时办理标的房产的产权过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行约定。（2）赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、动乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方完全履行合同约定的支付义务。13.2特殊权力保留（1）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求乙方退还已支付购房款的权利。（2）如乙方违反合同约定，甲方保留采取法律手段追究乙方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同的修改和补充不得违反国家法律法规和公序良俗。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同办理标的房产的产权过户手续。（2）双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。（2）双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方在标的房产买卖过程中的全部权利和义务，具有独立性。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。（2）合同的增减条款应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产的产权证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.房产评估报告。3.交易税费计算清单。4.双方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。5.付款凭证。6.合同修改和补充协议。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付标的房产，认定违约。未保证标的房产的产权清晰，认定违约。未配合乙方办理产权过户手续，认定违约。2.乙方违约：未按时支付购房款，认定违约。未按时办理产权过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权：指标的房产的占有、使用、收益和处分的权利。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付标的房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付标的房产。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款。3.问题：标的房产存在权属纠纷。解决办法：双方应共同协商解决权属纠纷，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。第三方应确保在合同约定的期限内，乙方的付款行为符合合同要求。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。7.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方办理标的房产的产权过户手续。第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的房产。乙方有权要求甲方提供标的房产的详细资料，包括但不限于产权证明、房屋质量报告等。乙方有权要求甲方承担标的房产的维修责任。2.乙方的利益条款：甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。甲方应保证标的房产符合国家安全标准和环保要求。甲方应保证标的房产的配套设施齐全。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。如甲方未保证标的房产的产权清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自变更标的房产的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方提供有效的身份证明和支付能力证明。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付购房款，不得拖欠。乙方应按照合同约定的时间办理产权过户手续。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。如乙方未按时办理产权过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自改变标的房产的使用性质。全文完。二零二五年度房地产买卖合同范本大全2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签署时间与地点2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置与面积2.3房地产用途与结构2.4房地产配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖标的物4.1房地产具体位置4.2房地产面积4.3房地产用途4.4房地产权属5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.交房时间与条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续6.4交房责任7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间7.4过户责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清单14.1房地产权属证明14.2房地产测绘报告14.3买卖双方身份证明14.4代理人授权委托书（如有）14.5其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签署时间与地点本合同于二零二五年月日，在地点签署。2.房地产基本情况2.1房地产权属证明出卖方保证该房地产权属清晰，并已取得合法的房地产权属证明文件。2.2房地产位置与面积该房地产位于地址，建筑面积为平方米。2.3房地产用途与结构该房地产用途为，结构为。2.4房地产配套设施该房地产配备有配套设施，包括但不限于。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：，法定代表人：，住所地：。3.2卖方信息卖方名称：，法定代表人：，住所地：。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：，身份证号码：，授权范围：。4.买卖标的物4.1房地产具体位置该房地产位于地址，具体位置为。4.2房地产面积该房地产建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。4.3房地产用途该房地产用途为。4.4房地产权属该房地产权属为。5.交易价格与支付方式5.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币元整。5.2付款方式（1）首付款：人民币元整，于合同签订之日起日内支付；（2）尾款：人民币元整，于交房前支付。5.3付款时间买方应按照本合同约定的付款时间支付购房款。5.4付款地点买方应将购房款支付至卖方指定的账户。6.交房时间与条件6.1交房时间卖方应于二零二五年月日之前将房屋交付买方使用。6.2交房条件（1）房屋已取得合法的房地产权属证明文件；（2）房屋已具备入住条件；（3）房屋无任何权利瑕疵；（4）卖方已将房屋钥匙交付买方。6.3交房手续（1）签署房屋交接确认书；（2）办理房屋产权过户手续；（3）办理物业管理等相关手续。6.4交房责任（1）卖方负责办理房屋产权过户手续；（2）买方负责缴纳物业管理费等相关费用；（3）因房屋质量问题导致的维修责任，由卖方承担。7.产权过户手续7.1过户手续办理卖方应在本合同约定的交房时间前，办理完毕房屋产权过户手续。7.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。7.3过户时间过户手续应在交房后日内完成。7.4过户责任卖方应确保房屋产权过户手续的顺利进行，并承担因过户手续引起的所有费用和责任。8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定支付购房款的；（2）卖方未按约定时间交房的；（3）卖方提供的房地产信息与实际不符的；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款总额的%；（2）卖方未按时交房的，应向买方支付违约金，违约金为每日应付款额的%；（3）因卖方提供的房地产信息与实际不符导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金的计算以实际损失为基础，具体数额由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序规定，提交相关证据，进行诉讼或仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务；（2）解除合同后，因解除合同产生的损失，由违约方承担；（3）解除合同后，双方应按照约定退还已支付的款项。11.合同变更11.1合同变更条件合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同变更程序合同变更程序应与合同订立程序相同。11.3合同变更后果合同变更后，原合同内容失效，变更后的内容具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止程序应与合同解除程序相同。12.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务，并办理相关手续。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（1）邮寄至对方住所地；（2）送达至对方指定的联系人；（3）传真或电子邮件发送至对方指定地址。14.合同附件清单14.1房地产权属证明14.2房地产测绘报告14.3买卖双方身份证明14.4代理人授权委托书（如有）14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方之外的，根据本合同约定，参与房地产买卖活动，提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1中介机构介入买卖双方一致同意，可引入中介机构提供房地产买卖相关服务。中介机构应具备合法资质，并按约定收费标准收取服务费用。15.2.2其他第三方介入在必要时，买卖双方可引入其他第三方，如评估机构、律师事务所等，以协助完成相关手续或提供专业意见。15.3第三方职责15.3.1中介机构职责中介机构应协助买卖双方完成交易，包括但不限于：（1）提供市场信息；（2）协助双方签订合同；（3）监督合同履行；（4）协助办理过户手续；（5）提供其他必要服务。15.3.2其他第三方职责其他第三方应按照其专业领域，提供相应的服务或协助，如评估机构提供评估报告，律师事务所提供法律意见等。15.4第三方权利15.4.1中介机构权利中介机构有权收取约定的服务费用，并有权要求买卖双方履行合同义务。15.4.2其他第三方权利其他第三方有权根据其专业领域，行使相应的权利，如评估机构有权要求提供所需资料，律师事务所有权要求提供法律意见等。15.5第三方义务15.5.1中介机构义务中介机构应遵守法律法规，诚实守信，保守商业秘密，维护买卖双方的合法权益。15.5.2其他第三方义务其他第三方应遵守其专业领域的规范，确保提供的服务或协助符合相关要求。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因违反本合同约定，给买卖双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，或由中介机构、其他第三方在其服务协议中约定。16.3责任限额承担16.3.1中介机构责任限额承担中介机构在责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由买卖双方自行承担。16.3.2其他第三方责任限额承担其他第三方在其责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由买卖双方自行承担。16.4责任限额变更16.4.1合同中责任限额变更买卖双方可协商一致，在本合同中变更第三方责任限额。16.4.2服务协议中责任限额变更中介机构、其他第三方在其服务协议中变更责任限额的，应书面通知买卖双方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的划分第三方应与买方明确划分责任，确保买方的合法权益不受侵害。17.2第三方与卖方的划分第三方应与卖方明确划分责任，确保卖方的合法权益不受侵害。17.3第三方与双方的划分第三方应与买卖双方共同遵守本合同约定，确保合同履行的顺利进行。如有争议，第三方应协助解决，并在其责任限额内承担相应责任。18.第三方退出18.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如因故退出，应书面通知买卖双方，并说明退出原因。18.2第三方退出后果18.3第三方退出责任第三方退出前，应确保其已履行完毕的义务，如因退出给买卖双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等。说明：确保房地产权属清晰，无任何争议。2.房地产测绘报告详细要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房地产测绘报告。说明：确认房地产的实际位置、面积等信息。3.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：确保买卖双方的真实身份。4.代理人授权委托书（如有）详细要求：如买卖双方委托代理人签订合同，需提供代理人授权委托书。说明：明确代理人的授权范围和代理权限。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括但不限于银行汇款单、转账记录等。说明：证明付款已实际发生。6.交房手续详细要求：提供房屋交接确认书、物业管理等相关手续。说明：确保交房过程的顺利进行。7.产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户手续，包括但不限于房产证、契税完税证明等。说明：确保房屋产权过户的合法性。8.合同变更协议详细要求：如有合同变更，需提供合同变更协议。说明：明确合同变更的内容和生效日期。9.争议解决协议详细要求：如有争议，需提供争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和机构。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的实际情况，提供其他相关文件。说明：确保合同履行过程中所需文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付购房款责任认定：买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款总额的%。示例：买方应于合同签订之日起日内支付首付款人民币元整，未按时支付的，应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款总额的1%。2.卖方未按约定时间交房责任认定：卖方未按约定时间交房，应向买方支付违约金，违约金为每日应付款额的%。示例：卖方应于二零二五年月日之前将房屋交付买方使用，未按时交房的，应向买方支付违约金，违约金为每日应付款额的0.5%。3.房地产信息与实际不符责任认定：卖方提供的房地产信息与实际不符，导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。示例：卖方提供的房地产测绘报告显示面积为100平方米，实际面积为90平方米，卖方应赔偿买方损失，赔偿金额为差价部分的10%。4.任何一方违反合同约定责任认定：任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。示例：一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二五年度房地产买卖合同范本大全3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途及性质3.合同签订目的及依据3.1合同签订目的3.2合同签订依据4.房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格4.2房地产价格支付方式4.3付款时间节点5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付地点5.3房地产验收标准5.4验收时间及方式6.房地产产权转移及登记6.1房地产产权转移时间6.2房地产产权登记手续6.3登记费用及承担7.产权过户税费及费用承担7.1过户税费计算方式7.2税费承担主体7.3税费支付时间8.交房前权利义务8.1甲方权利义务8.2乙方权利义务9.交房后权利义务9.1甲方权利义务9.2乙方权利义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释及补充14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称：________________________1.2甲方（出卖方）地址：________________________1.3甲方（出卖方）法定代表人：__________________1.4甲方（出卖方）联系电话：_____________________1.5乙方（买受方）名称：________________________1.6乙方（买受方）地址：________________________1.7乙方（买受方）法定代表人：__________________1.8乙方（买受方）联系电话：_____________________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明：本合同所涉及的房地产，甲方已取得合法的房屋所有权证，该房屋所有权证号为：________________________。2.2房地产位置及面积：本合同所涉及的房地产位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米。2.3房地产用途及性质：本合同所涉及的房地产用途为________________________，性质为________________________。3.合同签订目的及依据3.1合同签订目的：甲方愿意将其合法拥有的房地产出售给乙方，乙方愿意购买甲方上述房地产，双方经协商一致，特订立本合同。3.2合同签订依据：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在本合同中约定相关事宜。4.房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格：本合同所涉及的房地产买卖价格为人民币________________________元整。4.2.1签订合同后________个工作日内，乙方支付房价的_________作为定金，即人民币________________________元；4.2.2房地产交付前________个工作日内，乙方支付房价的_________作为首付，即人民币________________________元；4.2.3房地产交付后________个工作日内，乙方支付剩余房价，即人民币________________________元。5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间：甲方应在本合同签订之日起________个工作日内将房地产交付给乙方。5.2房地产交付地点：房地产交付地点为________________________。5.3房地产验收标准：乙方应在房地产交付后________个工作日内对房地产进行验收，验收标准为房屋所有权证所载明的面积、用途及法律法规规定的其他标准。5.4验收时间及方式：乙方在验收期限内对房地产进行验收，验收方式为自行或委托专业机构进行。6.房地产产权转移及登记6.1房地产产权转移时间：甲方应在房地产交付后________个工作日内将房地产产权转移至乙方名下。6.2房地产产权登记手续：甲方应协助乙方办理房地产产权登记手续，乙方应承担相应的登记费用。6.3登记费用及承担：房地产产权登记费用按照国家及地方相关法律法规的规定，由乙方承担。7.产权过户税费及费用承担7.1过户税费计算方式：房地产过户税费按照国家及地方相关法律法规的规定计算。7.2税费承担主体：房地产过户税费由乙方承担。7.3税费支付时间：乙方应在办理房地产产权登记手续时，一次性支付房地产过户税费。8.交房前权利义务8.1甲方权利义务8.1.1甲方保证所出售房地产权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同约定的交付时间内将房地产交付给乙方。8.1.2甲方应配合乙方进行房地产的验收工作，确保乙方对房地产的验收顺利进行。8.2乙方权利义务8.2.1乙方应在合同约定的期限内支付房价，并按照约定的时间节点进行付款。8.2.2乙方有权在交付前对房地产进行查验，如有不符合同约定的情形，有权要求甲方整改或退款。9.交房后权利义务9.1甲方权利义务9.1.1甲方应确保房地产在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等。9.1.2甲方应提供必要的物业管理资料，如物业管理规定、费用收缴情况等。9.2乙方权利义务9.2.1乙方应在接收房地产后按照物业管理规定使用和管理房地产。9.2.2乙方应按时缴纳物业管理费、水电气费等相关费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按合同约定时间交付房地产；10.1.2乙方未按合同约定支付房价；10.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任承担10.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_________%；10.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_________%；10.2.3因违约造成的实际损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1合同订立后，因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.2一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行合同义务的；11.1.3其他法律规定的合同解除情形。11.2合同解除程序11.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因；11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同争议解决方式12.1争议解决方式12.1.1双方应通过协商解决争议；12.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为________________________。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章；13.1.2甲方提供房地产权属证明；13.1.3乙方支付首付款。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的义务履行完毕；13.2.2合同解除；13.2.3合同约定的终止条件成就。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房地产权属证明、房屋交接单、付款凭证等。14.2合同解释及补充14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；14.2.2合同的解释权归甲方所有。14.3合同签署日期及地点14.3.1本合同于二零二五年__月__日在________________________签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应