2025年度出租房卫生改造与租后清洁维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房卫生改造与租后清洁维护合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条卫生改造项目范围2.1改造区域2.2改造内容2.3改造标准第三条改造工期及验收3.1改造工期3.2验收标准3.3验收流程第四条费用承担及支付方式4.1改造费用4.2费用支付方式4.3付款时间节点第五条租后清洁维护责任5.1清洁维护内容5.2清洁维护频率5.3清洁维护标准第六条清洁维护费用6.1费用承担6.2费用支付方式6.3付款时间节点第七条日常管理及使用规定7.1日常管理规定7.2使用规定第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式第九条合同解除条件9.1解除条件9.2解除流程9.3解除后的责任承担第十条合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止流程第十一条通知送达方式11.1通知送达方式11.2通知送达地址11.3通知送达时间第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件内容第十三条合同修改及补充13.1修改及补充方式13.2修改及补充效力第十四条其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：第二条卫生改造项目范围2.1改造区域2.1.1卫生间2.1.2厨房2.1.3卫生间及厨房的墙面、地面、天花板2.2改造内容2.2.1卫生间：墙面瓷砖、地面瓷砖、洁具更换2.2.2厨房：墙面瓷砖、地面瓷砖、橱柜更换2.2.3卫生间及厨房的天花板处理2.3改造标准2.3.1符合国家相关卫生标准2.3.2材料品牌及质量符合约定要求第三条改造工期及验收3.1改造工期3.1.1改造开始日期：3.1.2改造结束日期：3.2验收标准3.2.1改造项目符合设计图纸及合同约定3.2.2改造项目质量符合国家相关标准3.3验收流程3.3.1出租方在改造结束后3日内组织验收3.3.2验收不合格，承包方需在接到通知后5日内进行整改第四条费用承担及支付方式4.1改造费用4.1.1改造费用总额：4.1.2改造费用明细：4.2费用支付方式4.2.1预付款：合同签订后3日内支付总额的30%4.2.2进度款：改造过程中按实际完成进度支付4.2.3验收合格后支付剩余70%4.3付款时间节点4.3.1预付款：合同签订后3日内4.3.2进度款：每月支付一次4.3.3验收合格后：验收合格后5日内第五条租后清洁维护责任5.1清洁维护内容5.1.1卫生间：每日清洁，每周深度清洁5.1.2厨房：每日清洁，每周深度清洁5.1.3室内公共区域：每日清洁，每周深度清洁5.2清洁维护频率5.2.1清洁维护频率符合约定的标准5.2.2特殊情况下的清洁维护要求5.3清洁维护标准5.3.1清洁工具及用品符合卫生要求5.3.2清洁后的环境卫生达到规定标准第六条清洁维护费用6.1费用承担6.1.1清洁维护费用由承租方承担6.2费用支付方式6.2.1清洁维护费用按季度支付6.2.2每季度支付一次，提前支付6.3付款时间节点6.3.1每季度第一个月的10日前支付第七条日常管理及使用规定7.1日常管理规定7.1.1租赁期间，承租方应遵守相关法律法规及本合同约定7.1.2保持房屋及附属设施完好，不得擅自改变房屋结构7.2使用规定7.2.1不得在房屋内从事违法活动7.2.2不得将房屋转租或转借他人使用第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决方式8.2.1诉讼地为合同签订地人民法院8.2.2诉讼过程中，双方应继续履行合同义务第九条合同解除条件9.1解除条件9.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2解除流程9.2.1提出解除方应书面通知对方9.2.2收到通知方应在接到通知后3日内给予书面回复9.3解除后的责任承担9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项9.3.2因解除合同造成的损失，由责任方承担第十条合同生效及终止10.1生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2合同签订后，出租方应在3日内将房屋交付承租方10.2生效日期10.2.1合同签订日期10.3终止条件10.3.1合同约定的租赁期限届满10.3.2双方协商一致解除合同10.3.3合同解除条件成就10.4终止流程10.4.1合同到期或解除条件成就后，双方应办理合同终止手续10.4.2租赁期满或解除后，承租方应将房屋恢复原状并交还出租方第十一条通知送达方式11.1通知送达方式11.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递或快递等方式送达11.1.2电子邮件：通过双方确认的电子邮箱发送11.2通知送达地址11.2.1出租方送达地址：[出租方地址]11.2.2承租方送达地址：[承租方地址]11.3通知送达时间11.3.1书面通知：自发出之日起第3个工作日视为送达11.3.2电子邮件：发送成功后视为送达第十二条合同附件12.1附件清单12.1.1改造图纸12.1.2改造费用明细表12.1.3清洁维护服务标准12.2附件内容12.2.1附件内容应与合同内容一致，作为合同组成部分第十三条合同修改及补充13.1修改及补充方式13.1.1双方协商一致，可对合同进行修改或补充13.1.2修改或补充的内容应以书面形式进行13.2修改及补充效力13.2.1修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效13.2.2修改或补充的内容与合同有冲突的，以修改或补充的内容为准第十四条其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2其他约定事项内容14.2.1如有其他约定事项，双方应在合同中明确约定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，引入的具有特定专业能力或职责的第三方机构或个人。1.2.1中介机构：提供信息、协调、监督等服务的中介组织。1.2.2专业监理：对改造工程进行质量、进度、安全等方面的监督管理。1.2.3清洁维护服务提供商：提供专业清洁维护服务的公司或个人。1.2.4法务顾问：提供法律咨询、争议解决等专业服务的律师或律师事务所。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责：2.1.1中介机构：协助甲乙双方沟通，提供相关信息，协调双方利益，确保合同顺利履行。2.1.2专业监理：监督改造工程的质量、进度、安全，提出整改意见，确保工程质量符合约定。2.1.3清洁维护服务提供商：按照合同约定提供清洁维护服务，保证房屋及附属设施的清洁和维护。2.1.4法务顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。2.2第三方介入的权利：2.2.1中介机构：收取中介服务费用，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。2.2.2专业监理：有权要求甲乙双方提供工程资料，对工程进行现场检查。2.2.3清洁维护服务提供商：有权要求甲乙双方提供必要的清洁维护条件和配合。2.2.4法务顾问：有权要求甲乙双方提供相关法律文件和资料，参与合同争议的调解或诉讼。第三条第三方介入的流程3.1第三方介入的申请：3.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。3.1.2第三方在收到申请后，经审核同意介入，并签订相关协议。3.2第三方介入的实施：3.2.1第三方根据协议约定，开始履行职责。3.2.2第三方应及时向甲乙双方汇报工作进展和问题。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体包括：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，按照协议约定的限额赔偿。4.1.2第三方因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。4.2第三方责任限额的计算方式：4.2.1根据合同标的金额的一定比例确定。4.2.2考虑第三方介入的具体职责和工作量。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。5.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2第三方与合同其他相关方的划分：5.2.1第三方与合同其他相关方（如供应商、施工单位等）的关系由甲乙双方另行约定。5.2.2第三方在履行职责过程中，如需与其他相关方合作，应经甲乙双方同意。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同履行完毕，第三方职责已履行完毕。6.1.2第三方因自身原因或不可抗力等原因无法继续履行职责。6.2第三方介入的终止流程：6.2.1第三方提出终止请求，经甲乙双方同意。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分摊。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1第三方的服务费用。7.2.2第三方在履行职责过程中产生的其他费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.改造图纸详细要求：包含改造区域、改造内容、材料规格、施工工艺等详细信息。说明：改造图纸是施工的依据，需由专业设计师绘制，并由甲乙双方确认。2.改造费用明细表详细要求：列出改造项目的具体名称、数量、单价、总价等详细信息。说明：费用明细表是双方确定改造费用的依据，需由承包方提供，并由甲乙双方确认。3.清洁维护服务标准详细要求：明确清洁维护的内容、频率、质量标准等。说明：清洁维护服务标准是双方对清洁维护工作的共同要求，需由服务提供方制定，并由甲乙双方确认。4.合同签订文件详细要求：包括合同文本、甲乙双方签字盖章页、附件清单等。说明：合同签订文件是合同生效的凭证，需妥善保管。5.工程验收报告详细要求：记录工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：工程验收报告是确认改造工程完成情况的文件，需由验收方签字确认。6.清洁维护记录详细要求：记录清洁维护的时间、内容、执行人等。说明：清洁维护记录是监督清洁维护工作执行情况的文件，需由服务提供方保存。7.费用支付凭证详细要求：包括付款时间、金额、收款人等详细信息。说明：费用支付凭证是双方确认付款情况的证明，需妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。未按约定支付改造费用或清洁维护费用。擅自改变房屋结构或使用性质。1.2承租方违约：未按约定支付改造费用或清洁维护费用。擅自改变房屋结构或使用性质。未按约定进行清洁维护。1.3第三方违约：未按约定履行职责，如中介机构未提供有效服务、监理未按标准监督等。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任：退还承租方已支付的款项。支付违约金。2.2承租方违约责任：支付违约金。承担因违约行为造成的损失。2.3第三方违约责任：退还甲乙双方已支付的款项。支付违约金。承担因违约行为造成的损失。3.违约示例说明：3.1出租方违约示例：出租方未在合同约定的时间内交付房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应退还承租方已支付的租金，并支付违约金。3.2承租方违约示例：承租方未按约定支付清洁维护费用，导致清洁维护服务中断，承租方应支付违约金，并承担由此造成的损失。3.3第三方违约示例：中介机构未按约定提供有效服务，导致甲乙双方损失，中介机构应退还服务费用，并支付违约金。全文完。2025年度出租房卫生改造与租后清洁维护合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：为了提高出租房的居住环境，保障租户的生活品质，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方决定对出租房进行卫生改造，并委托乙方进行租后清洁维护工作。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在出租房卫生改造与租后清洁维护工作中的权利、义务，确保合同双方权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“卫生改造”指对出租房进行清洗、消毒、维修、更换等改善卫生条件的措施。（2）“租后清洁维护”指在租户入住后，对出租房进行日常清洁、维护及应急处理等工作。3.2关键词解释：（1）“甲方”指出租房产权所有者。（2）“乙方”指承接卫生改造与租后清洁维护业务的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成卫生改造与租后清洁维护工作。（2）甲方有权监督乙方的工作进度和质量。（3）甲方应按约定支付乙方费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方要求，按时完成卫生改造与租后清洁维护工作。（2）乙方应保证工作质量，确保出租房达到规定的卫生标准。（3）乙方应配合甲方对出租房进行监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点：出租房所在地。5.3合同履行方式：乙方负责出租房卫生改造与租后清洁维护工作，甲方提供必要的工作条件和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，双方同意终止合同。（2）一方违反合同约定，给另一方造成损失的，另一方有权终止合同。（3）国家法律法规政策变化，导致合同无法履行时，双方有权终止合同。6.3终止程序：一方终止合同，应提前通知另一方，并书面确认终止合同。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）卫生改造费用：包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。（2）租后清洁维护费用：包括日常清洁、维护、应急处理等费用。（3）其他费用：根据实际情况可能产生的相关费用。7.2支付方式：（1）甲方应按照合同约定，将费用支付至乙方指定账户。（2）乙方提供收款凭证，甲方在收到凭证后5个工作日内支付相应费用。7.3支付时间：（1）卫生改造费用：在乙方完成卫生改造工作并经甲方验收合格后支付。（2）租后清洁维护费用：每月支付一次，具体支付日期由甲乙双方协商确定。7.4支付条款：（1）甲方应按约定的支付时间及时支付费用，如有延迟，应向乙方支付延迟付款的违约金。（2）如因甲方原因导致乙方工作延误，甲方应按照延误天数支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的每日千分之五计算。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法由甲乙双方在合同中约定。（2）违约方应承担因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）本合同内容及相关信息。9.2保密期限：（1）自本合同签订之日起至合同终止后3年内。（2）在保密期限届满后，双方仍有保密义务，未经对方同意，不得泄露保密内容。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政治事件。（3）政府政策、法律法规的变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可部分或全部解除。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、动乱等。（3）政府政策：政府政策、法律法规的变化。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成时，可提交争议解决机构。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）如协商不成，双方可提交第三方调解。（2）调解不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，本合同可依法转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益的事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对出租房的最终所有权。（2）乙方在合同履行过程中，不得将出租房转租、抵押或作其他处分。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方工作质量的监督权。（2）乙方在合同履行过程中，如发现出租房存在安全隐患，应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。（2）修改和补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）甲方应提供乙方完成工作所需的相关资料和条件。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通工作进展。（2）甲乙双方应相互提供必要的支持，共同解决工作中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）在履行合同过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同构成甲乙双方之间关于出租房卫生改造与租后清洁维护的完整协议。（2）本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款：（1）任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行。（2）增减条款经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.出租房卫生改造方案2.租后清洁维护服务标准3.费用明细表4.保密协议5.争议解决机构选择协议6.不可抗力事件证明文件7.合同修改和补充协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定标准为超过约定的支付时间未支付。违反保密条款：认定标准为未经乙方同意泄露保密内容。2.乙方违约：未按约定完成卫生改造或租后清洁维护工作：认定标准为未达到合同约定的质量标准或未按时完成工作。违反保密条款：认定标准为未经甲方同意泄露保密内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求合同当事人对特定信息保密。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同转让：指合同当事人将合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时完成卫生改造或租后清洁维护工作。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按合同约定完成工作。如协商不成，可提交争议解决机构。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出支付通知，甲方应在接到通知后5个工作日内支付费用。如甲方逾期未支付，乙方有权收取违约金。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。如合同无法履行，可协商解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可提交争议解决机构进行调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应协商修改合同条款，或提交争议解决机构进行解释。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：_____________________5.第三方责任：第三方负责提供专业的卫生改造技术和清洁维护服务。第三方应确保服务质量和安全标准符合合同要求。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和设备。乙方有权要求甲方在必要时提供必要的协助。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同履行过程中的合法权益不受侵害。甲方应按照合同约定提供必要的保障措施，确保乙方的人身和财产安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的每日千分之五计算。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方不得无理拖延乙方工作进度，如造成乙方损失，应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。甲方可要求乙方提供工作进度报告，了解工作进展。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的工作条件和协助。甲方有权要求乙方在必要时提供合理的解决方案。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变合同约定的工作内容和质量标准。全文完。2025年度出租房卫生改造与租后清洁维护合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）卫生改造：指对出租房进行清洁、消毒、除垢、除霉、除虫等处理，使其达到清洁、卫生、安全的居住条件。3.2关键词解释1）出租房：指甲方拥有的，用于出租的房屋。2）租户：指与甲方签订租赁合同，租赁甲方出租房的自然人、法人或其他组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对出租房进行卫生改造和租后清洁维护。2）甲方应按照合同约定，向乙方支付相应的费用。3）甲方应提供乙方进入出租房进行卫生改造和租后清洁维护的便利条件。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供出租房进行卫生改造和租后清洁维护所需的条件。2）乙方应按照合同约定，对出租房进行卫生改造和租后清洁维护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点出租房的地址：____________________5.3合同履行方式乙方应在甲方提供的出租房内，按照本合同约定，对出租房进行卫生改造和租后清洁维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）合同期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）合同期限届满，合同自动终止；2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；3）因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜；2）合同终止后，乙方应将出租房恢复至合同签订前的状态；3）合同终止后，甲方应向乙方支付已发生的费用。七、费用与支付7.1费用构成1）卫生改造费用：包括但不限于清洁剂、消毒剂、除垢剂、除霉剂、除虫剂等材料的费用，以及人工费用。2）租后清洁维护费用：包括但不限于日常清洁、定期消毒、除垢、除霉、除虫等服务的费用，以及人工费用。3）其他费用：如因乙方责任导致的事故赔偿、损坏修复等费用。7.2支付方式1）甲方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内向乙方支付相关费用。2）支付方式可为现金、银行转账或双方约定的其他方式。7.3支付时间1）卫生改造费用：在卫生改造工程完成后，甲方应在验收合格后5个工作日内支付。2）租后清洁维护费用：乙方应每月向甲方提交清洁维护报告，甲方应在收到报告后5个工作日内支付当月费用。7.4支付条款1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、发票等。2）乙方收到甲方支付的费用后，应在收到款项后5个工作日内出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。2）甲方未按约定提供出租房进行卫生改造和租后清洁维护便利条件的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）乙方未按约定进行卫生改造和租后清洁维护的，应向甲方支付违约金，违约金为应完成工作总额的千分之五。2）乙方在清洁维护过程中造成出租房损坏的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算和支付方式按照本合同约定的支付方式执行。2）赔偿责任包括但不限于修复费用、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）出租房的具体信息；3）乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失；3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例如疫情、火灾、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决1）双方发生争议时，应通过友好协商解决；2）协商期限为收到争议通知之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商未果的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）如经双方同意，转让方应书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1）合同未履行完毕；2）转让方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，双方均不得单方面修改或解除合同，除非本合同另有约定或经双方协商一致。2）本合同的权利义务不受第三方的干预或影响。13.2特殊权力保留1）甲方保留对出租房进行合理修缮和维护的权利，以确保出租房的安全、舒适和居住环境。2）乙方保留在履行本合同过程中发现的安全隐患及时报告甲方的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）任何修改和补充的内容，均应作为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）修改和补充的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。2）未经双方协商一致，任何一方不得单独变更或撤销本合同的修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应共同努力解决。15.2协作与配合方式1）双方应保持密切沟通，及时协商解决合同履行中的问题。2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的配合和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立文件，不因其他协议、合同或安排的存在而影响其完整性和效力。16.3增减条款1）本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）任何增减条款均应作为本合同的一部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签名：年月日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签名：年月日见证人（如有）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.出租房卫生改造方案及费用明细2.出租房租后清洁维护方案及费用明细3.出租房现状及验收报告4.乙方清洁维护服务记录5.甲方支付费用凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件9.协助与配合相关文件10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方应在约定时间内支付费用，否则构成违约。未按约定提供出租房进行卫生改造和租后清洁维护便利条件：甲方未提供便利条件，影响乙方工作，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定进行卫生改造和租后清洁维护：乙方未按合同约定完成工作，视为违约。