2025年度存量房屋承购经纪服务合同环保技术改造方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋承购经纪服务合同环保技术改造方案本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.合同双方信息2.1承购方信息2.2经纪方信息3.服务内容3.1房屋承购经纪服务3.2环保技术改造方案4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务费用5.1费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.服务流程6.1信息收集与整理6.2环保技术改造方案设计6.3方案实施与监督6.4方案验收与评估7.环保技术改造方案要求7.1技术改造目标7.2技术改造内容7.3技术改造标准8.合作方式8.1合作原则8.2合作内容8.3合作责任9.风险与责任9.1风险承担9.2责任界定9.3争议解决10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.保密条款11.1保密义务11.2保密信息11.3保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“存量房屋”指已建成并投入使用的住宅和非住宅房屋。1.1.2“承购经纪服务”指经纪方提供关于房屋承购的咨询、信息搜集、交易撮合等服务。1.1.3“环保技术改造”指对存量房屋进行的技术改造，以降低能耗、减少污染排放、提升环保性能。1.2解释原则1.2.1本合同中出现的术语如无特别说明，应按照其通常含义进行解释。1.2.2对合同条款的理解，应遵循诚实信用、公平合理、意思自治的原则。2.合同双方信息2.1承购方信息2.1.1承购方全称：2.1.2承购方地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2经纪方信息2.2.1经纪方全称：2.2.2经纪方地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：3.服务内容3.1房屋承购经纪服务3.1.1经纪方根据承购方需求，提供符合国家法律法规和政策规定的存量房屋信息。3.1.2经纪方协助承购方进行房屋交易谈判，包括价格协商、合同起草等。3.1.3经纪方提供交易过程中的法律咨询和风险评估。3.2环保技术改造方案3.2.1经纪方根据承购方需求和房屋实际情况，制定环保技术改造方案。3.2.2方案应包括改造目标、内容、标准、预算及预期效果。3.2.3方案实施过程中，经纪方负责监督和协调，确保方案顺利执行。4.服务期限4.1开始日期：2025年1月1日4.2结束日期：2025年12月31日5.服务费用5.1费用总额：人民币______元5.2付款方式：5.2.1首付款：人民币______元，于合同签订之日起______个工作日内支付。5.2.2余款：人民币______元，于方案实施完毕后______个工作日内支付。5.3付款时间：按照付款方式约定的具体时间节点支付。6.服务流程6.1信息收集与整理6.1.1经纪方收集房屋信息，包括房屋产权、面积、结构、环境等。6.2环保技术改造方案设计6.2.1经纪方根据收集到的信息，设计环保技术改造方案。6.2.2方案设计过程中，经纪方与承购方保持沟通，确保方案符合双方需求。6.3方案实施与监督6.3.1经纪方负责监督方案实施过程，确保工程质量和进度。6.3.2经纪方协调施工方、监理方等相关单位，确保方案顺利实施。6.4方案验收与评估6.4.1方案实施完毕后，经纪方组织验收，确保改造效果达到预期目标。6.4.2验收合格后，经纪方对方案进行评估，为承购方提供改进建议。8.合作方式8.1合作原则8.1.1双方应本着平等互利、诚信合作的原则，共同推进存量房屋承购经纪服务及环保技术改造方案的执行。8.1.2双方应尊重对方合法权益，维护合作关系的稳定发展。8.2合作内容8.2.1经纪方负责提供房屋承购经纪服务，包括信息搜集、交易撮合、环保技术改造方案设计等。8.2.2承购方负责提供房屋改造所需的资金支持，并参与方案实施过程中的决策。8.3合作责任8.3.1经纪方对提供的房屋信息和环保技术改造方案的真实性、准确性负责。8.3.2承购方对提供的资金支持及参与决策的真实性、合法性负责。9.风险与责任9.1风险承担9.1.1房屋交易过程中的市场风险、政策风险由双方按比例分担。9.1.2环保技术改造方案实施过程中，因技术原因造成的风险由经纪方承担。9.2责任界定9.2.1因经纪方提供的信息不准确、方案设计不合理等原因导致的损失，由经纪方承担。9.2.2因承购方提供的资金支持不足或决策失误等原因导致的损失，由承购方承担。9.3争议解决9.3.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.合同变更与解除10.1变更程序10.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2解除条件10.2.1经纪方或承购方违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3解除程序10.3.1一方解除合同，应提前______个工作日书面通知对方。10.3.2收到解除通知后，双方应在______个工作日内完成合同解除手续。11.保密条款11.1保密义务11.1.1双方对本合同内容以及合作过程中获取的对方商业秘密负有保密义务。11.2保密信息11.2.1保密信息包括但不限于：房屋信息、技术方案、财务数据、合作策略等。11.3保密期限11.3.1本合同签订之日起______年内，双方对本合同内容及保密信息负有保密义务。12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件13.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.2.2合同因法定事由或不可抗力而终止。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在存量房屋承购经纪服务合同及环保技术改造方案执行过程中，由合同双方以外的第三方机构或个人提供专业服务或参与合同履行的情况。1.1.1提供房屋评估、鉴定、测绘等专业服务；1.1.2承担环保技术改造方案的施工、监理、检测等任务；1.1.3提供法律咨询、财务审计、项目管理等辅助服务。2.第三方介入的审批程序2.1合同双方在决定引入第三方介入前，应书面通知对方，并经双方协商一致。2.2通知内容应包括第三方的名称、服务内容、预计费用、责任范围等。2.3双方应在收到通知后______个工作日内回复是否同意第三方介入。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。3.1.2第三方对提供的服务质量、进度和成果负责。3.1.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业标准和合同约定确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.3.1因第三方提供的服务质量导致甲乙双方遭受的直接经济损失；4.3.2因第三方违反合同约定或法律法规导致甲乙双方遭受的间接经济损失；4.3.3因第三方故意或重大过失导致甲乙双方遭受的人身伤害或财产损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同和第三方介入协议共同约定。5.3第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的意见和决定。5.4第三方与其他各方（如施工方、监理方等）的关系由其与甲乙双方签订的协议或合同约定。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。6.2变更内容应包括但不限于第三方介入的范围、责任、权利、费用等。6.3变更后的合同内容应作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除应按照合同约定和法律法规进行。7.2合同双方或第三方有权在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规，解除第三方介入协议。7.3解除合同后，第三方应按照合同约定或法律法规，妥善处理合同终止后的相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决应遵循合同约定和法律法规。8.2争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。8.3争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的证据和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：存量房屋基本信息表要求：详细列出房屋的产权信息、面积、结构、环境状况等。说明：此表格为房屋承购经纪服务的基础信息，用于评估和谈判。2.附件二：环保技术改造方案要求：包括改造目标、内容、预算、实施步骤、预期效果等。说明：此方案为环保技术改造的核心文件，需详细描述改造计划。3.附件三：房屋承购经纪服务协议要求：明确经纪方提供的服务内容、服务期限、费用及支付方式。说明：此协议为经纪方提供服务的基本框架。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的服务内容、责任、权利、费用及解除条件。说明：此协议为第三方参与合同履行的法律文件。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方签字、变更日期等。说明：此协议用于记录合同执行过程中的任何变更。6.附件六：争议解决记录要求：记录双方协商或诉讼过程中产生的争议及解决方案。说明：此记录用于证明争议的解决过程。7.附件七：验收报告要求：包括改造后的房屋状况、环保指标、费用结算等。说明：此报告为环保技术改造完成的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承购方未按约定支付费用责任认定：承购方应按照合同约定的付款时间和方式支付费用。若未按时支付，应向经纪方支付______%的滞纳金。示例：承购方应于2025年2月1日前支付首付款人民币10万元，若未按时支付，则应向经纪方支付滞纳金人民币______元。2.违约行为：经纪方未按约定提供房屋信息责任认定：经纪方应确保提供的信息真实、准确。若因信息不准确导致承购方遭受损失，经纪方应承担相应的赔偿责任。示例：经纪方提供的一套房屋面积信息错误，导致承购方支付了错误的房价，经纪方应赔偿承购方人民币______元。3.违约行为：第三方未按约定完成工作责任认定：第三方应按照合同约定完成工作。若未按时完成或工作质量不符合要求，第三方应承担相应的违约责任。示例：第三方负责的环保技术改造项目未按时完成，导致改造进度延误，第三方应向经纪方支付人民币______元的违约金。4.违约行为：合同一方未按约定履行保密义务责任认定：合同双方应遵守保密条款，未经对方同意，不得泄露合同内容或对方商业秘密。若违反保密义务，应承担相应的法律责任。示例：承购方泄露了经纪方提供的商业秘密，导致经纪方遭受损失，承购方应赔偿经纪方人民币______元。5.违约行为：合同一方未按约定履行合同解除程序责任认定：合同一方在解除合同时，应按照合同约定的程序进行。若未按程序解除合同，应承担相应的违约责任。示例：承购方未按照合同约定程序解除合同，经纪方有权要求承购方支付人民币______元的违约金。全文完。2025年度存量房屋承购经纪服务合同环保技术改造方案2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋物理状况2.3房屋周边环境第三章承购经纪服务内容3.1房屋承购代理3.2房屋信息发布3.3房屋交易谈判3.4合同签订与备案3.5过户手续办理3.6产权过户登记第四章环保技术改造方案4.1改造目标4.2改造范围4.3改造措施4.4改造预算4.5改造时间安排4.6改造验收标准第五章质量保证与责任5.1服务质量保证5.2环保技术改造质量保证5.3责任追究与赔偿第六章服务费用与支付6.1服务费用构成6.2支付方式6.3支付时间6.4违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序第十章合同附件10.1附件一：房屋承购经纪服务协议10.2附件二：环保技术改造方案10.3附件三：相关证明文件第十一章合同解除后的处理11.1房屋交接11.2费用结算11.3违约责任第十二章合同终止后的后续事宜12.1房屋后续维护12.2环保技术改造后续事宜12.3合同解除后的其他事宜第十三章合同附件清单13.1合同附件一：房屋承购经纪服务协议13.2合同附件二：环保技术改造方案13.3合同附件三：相关证明文件第十四章合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同签订前，甲方（房屋所有权人）已决定将位于_________的存量房屋出售，乙方（承购经纪服务提供方）接受甲方的委托，提供承购经纪服务。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量房屋承购经纪服务过程中的权利、义务和责任，确保房屋交易顺利进行。1.3合同当事人甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.4合同生效与终止本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：____________________房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________2.2房屋物理状况房屋现状：____________________房屋装修情况：____________________房屋配套设施：____________________2.3房屋周边环境房屋周边交通：____________________房屋周边设施：____________________房屋周边环境：____________________第三章承购经纪服务内容3.1房屋承购代理乙方负责为甲方寻找合适的承购方，并协助甲方与承购方进行交易谈判。3.2房屋信息发布乙方负责在合法渠道发布房屋出售信息，包括但不限于网络平台、报纸、杂志等。3.3房屋交易谈判乙方协助甲方与承购方进行交易谈判，包括价格、付款方式、交房时间等。3.4合同签订与备案乙方协助甲方与承购方签订房屋买卖合同，并办理合同备案手续。3.5过户手续办理乙方协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、契税缴纳等。3.6产权过户登记乙方协助甲方完成产权过户登记，确保房屋所有权顺利转移。第四章环保技术改造方案4.1改造目标提高房屋环保性能，降低能耗，改善居住环境。4.2改造范围房屋门窗、保温材料、水电设施等。4.3改造措施具体改造措施详见附件二：环保技术改造方案。4.4改造预算改造预算为人民币_________元。4.5改造时间安排改造时间为合同签订后_________个月内完成。4.6改造验收标准改造完成后，由甲方、乙方及相关部门共同验收，确保改造质量符合要求。第五章质量保证与责任5.1服务质量保证乙方保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。5.2环保技术改造质量保证乙方保证环保技术改造工程符合国家环保标准和相关法规。5.3责任追究与赔偿如因乙方原因导致服务质量不合格或环保技术改造不达标，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。第六章服务费用与支付6.1服务费用构成服务费用包括但不限于：经纪服务费、环保技术改造费用等。6.2支付方式服务费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额详见附件一：房屋承购经纪服务协议。6.3支付时间首期支付时间为合同签订后_________日内，尾款支付时间为房屋过户登记后_________日内。6.4违约责任如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。第七章违约责任7.1违约情形包括但不限于：甲方未按时支付服务费用、乙方未按时完成服务内容、双方协商一致解除合同等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序按照相关法律法规和诉讼程序进行。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除程序任何一方要求变更或解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同变更或解除自双方签字盖章之日起生效。第十章合同附件10.1附件一：房屋承购经纪服务协议10.2附件二：环保技术改造方案10.3附件三：相关证明文件第十一章合同解除后的处理11.1房屋交接合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。11.2费用结算合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。11.3违约责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十二章合同终止后的后续事宜12.1房屋后续维护合同终止后，房屋的后续维护责任由房屋所有权人承担。12.2环保技术改造后续事宜合同终止后，环保技术改造的后续事宜由改造方负责。12.3合同解除后的其他事宜合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的其他事宜。第十三章合同附件清单13.1附件一：房屋承购经纪服务协议13.2附件二：环保技术改造方案13.3附件三：相关证明文件第十四章合同签订与生效14.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的独家代理条款条款内容：在本合同有效期内，甲方同意乙方作为其房屋的唯一代理人，未经甲方书面同意，乙方不得接受其他任何第三方关于该房屋的代理请求。说明：此条款确保乙方在合同期间能够集中精力为甲方提供服务，提高交易效率。1.2甲方主导下的房屋信息保密条款条款内容：甲方承诺对乙方在提供服务过程中获取的房屋信息保密，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护甲方的隐私权，防止信息泄露导致的不必要风险。1.3甲方主导下的房屋价格调整条款条款内容：如市场行情发生变化，甲方有权调整房屋价格，并书面通知乙方。说明：此条款赋予甲方在市场波动时调整价格的权力，以保障甲方利益。1.4甲方主导下的环保技术改造监督条款条款内容：甲方有权对乙方提供的环保技术改造方案进行监督，确保改造质量符合要求。说明：此条款确保甲方在环保技术改造过程中的权益得到保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的服务费用调整条款条款内容：如乙方提供的服务成本发生变动，乙方有权在提前通知甲方的情况下调整服务费用。说明：此条款允许乙方根据成本变动调整服务费用，保障乙方合理利益。2.2乙方主导下的代理期限延长条款2.3乙方主导下的房屋信息展示条款条款内容：乙方有权在合法渠道展示房屋信息，包括但不限于网络平台、报纸、杂志等。说明：此条款确保乙方在合法范围内推广房屋，提高交易机会。2.4乙方主导下的环保技术改造实施条款条款内容：乙方有权按照合同约定实施环保技术改造，确保改造效果。说明：此条款赋予乙方在环保技术改造过程中的实施权力，保障改造质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与条款条款内容：如合同涉及第三方中介，甲乙双方应与第三方中介签订合作协议，明确各方权利、义务和责任。说明：此条款确保第三方中介在合同中的地位，保障交易顺利进行。3.2第三方中介费用承担条款条款内容：第三方中介的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。说明：此条款明确第三方中介费用的承担方，避免后续纠纷。3.3第三方中介信息保密条款条款内容：第三方中介承诺对甲乙双方提供的信息保密，未经同意不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护甲乙双方隐私，防止信息泄露导致的不必要风险。3.4第三方中介争议解决条款条款内容：如第三方中介与甲乙双方发生争议，应按照合作协议约定解决。说明：此条款确保第三方中介在争议解决过程中的权益，保障交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋承购经纪服务协议2.附件二：环保技术改造方案3.附件三：相关证明文件4.附件四：第三方中介合作协议（如有）5.附件五：房屋产权证明文件6.附件六：房屋交易税费缴纳证明7.附件七：环保技术改造验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。认定：甲方未在约定的时间内支付服务费用，经乙方书面催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时完成服务内容。认定：乙方未在合同约定的时间内完成房屋承购经纪服务或环保技术改造工作。3.违约行为：任何一方未经对方同意，泄露合同约定信息。认定：任何一方在合同有效期内，未经对方同意，向第三方泄露合同约定信息。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。认定：任何一方在合同有效期内，未履行合同约定的保密义务，导致信息泄露。5.违约行为：任何一方未按照合同约定履行环保技术改造监督责任。认定：甲方未对乙方提供的环保技术改造方案进行监督，导致改造质量不符合要求。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋承购经纪服务及环保技术改造达成的具有法律约束力的协议。2.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内代表被代理人进行民事活动的法律行为。3.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，不得向任何第三方泄露。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方就合同内容发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应书面催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成服务内容。解决办法：乙方应尽快完成服务内容，如因特殊原因无法按时完成，应及时通知甲方并协商解决方案。3.问题：环保技术改造质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方重新进行改造，直至符合要求。4.问题：第三方中介违约。解决办法：甲乙双方应按照合作协议约定解决争议，如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方委托经纪机构提供承购经纪服务。2.房屋买卖双方委托经纪机构进行环保技术改造。3.房屋买卖双方委托第三方中介参与交易。4.房屋买卖双方在交易过程中发生争议，需要通过合同约定解决。全文完。2025年度存量房屋承购经纪服务合同环保技术改造方案3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（经纪服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国环保政策的不断加强，存量房屋改造项目日益增多。为响应国家政策，甲方拟对现有存量房屋进行环保技术改造，提高房屋的环保性能。为顺利完成改造项目，甲方特委托乙方提供经纪服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在存量房屋环保技术改造项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房屋：指已建成并投入使用的房屋，包括住宅、商业、办公等各类房屋。（2）环保技术改造：指对存量房屋进行节能、减排、环保等方面的技术改造，提高房屋的环保性能。（3）经纪服务：指乙方根据甲方需求，提供项目咨询、方案设计、招标代理、施工监理等全方位服务。3.2关键词解释：（1）环保：指保护环境，减少污染，实现可持续发展。（2）技术改造：指对现有设施、设备进行更新、升级，提高其性能和效率。（3）经纪服务：指乙方作为中介，为甲方提供专业、高效的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供经纪服务。（2）甲方应按照合同约定支付经纪服务费用。（3）甲方应配合乙方完成项目前期准备工作。（4）甲方应按照乙方要求提供相关资料。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供经纪服务，确保服务质量。（2）乙方应按照甲方要求，制定环保技术改造方案。（3）乙方应协助甲方完成项目招标、施工监理等工作。（4）乙方应按照合同约定，保守甲方商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方存量房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，分阶段、分步骤完成环保技术改造方案设计、招标代理、施工监理等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；（2）合同终止后，乙方应将项目资料、文件等移交给甲方；（3）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）方案设计费：根据环保技术改造的具体需求和复杂程度，按实际工作量计算。（2）招标代理费：根据招标项目的规模和复杂程度，按招标金额的一定比例计算。（3）施工监理费：根据施工监理的周期和工程量，按实际工作天数计算。（4）其他费用：包括但不限于差旅费、资料费、通信费等。7.2支付方式（1）方案设计费：在方案设计完成后，甲方支付方案设计费的50%作为预付款。（2）招标代理费：在招标代理服务开始前，甲方支付招标代理费的30%作为预付款。（3）施工监理费：在施工监理服务开始前，甲方支付施工监理费的30%作为预付款。（4）尾款：在项目竣工验收合格并经甲方确认后，甲方支付剩余的20%作为尾款。7.3支付时间（1）方案设计费预付款：在方案设计合同签订后的10个工作日内支付。（2）招标代理费预付款：在招标代理服务开始前的10个工作日内支付。（3）施工监理费预付款：在施工监理服务开始前的10个工作日内支付。（4）尾款：在项目竣工验收合格后的30个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。（2）甲方应在支付费用时提供支付凭证，乙方应在收到款项后的5个工作日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）若甲方违反合同约定，导致项目无法按期完成，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时完成设计方案，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的5%计算。（2）若乙方未按约定提供招标代理或施工监理服务，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的5%计算。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方提供的项目资料、技术数据等；（2）乙方在提供服务过程中了解到的甲方商业秘密；（3）双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工无法继续；（2）战争导致招标代理工作无法进行；（3）政府政策变更导致项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）涉及国家秘密、商业秘密的情形；（3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对环保技术改造方案的设计和实施过程中所使用的知识产权的完全所有权。（2）甲方在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自使用或泄露乙方提供的任何技术信息或商业秘密。13.2特殊权力保留（1）本合同中乙方保留对项目实施过程中遇到的技术难题进行技术指导和创新改进的权利。（2）甲方在合同履行期间，如需对环保技术改造方案进行调整，需经乙方同意，并按照乙方的建议进行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，包括但不限于信息共享、资源调配等。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知、电子通讯等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于环保技术改造经纪服务事项的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前协议均视为无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式修改合同原文。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（经纪服务方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.环保技术改造方案详细报告2.招标文件及相关资料3.施工监理报告4.项目验收报告5.保密协议6.付款凭证7.争议解决相关文件8.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。乙方未按时完成设计方案或服务。任何一方未履行保密义务。任何一方未履行合同约定的协助与配合义务。2.违约行为的认