2025年度二零二五年度存量房买卖居间合同房地产税收筹划服务2025版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度存量房买卖居间合同，房地产税收筹划服务2025版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2居间服务费用支付时间4.3居间服务费用支付方式5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理流程5.3过户手续办理费用6.房屋产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户流程6.3产权过户费用7.房屋税费7.1税费计算依据7.2税费金额7.3税费支付方式8.房屋交付8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋交付方式9.房屋瑕疵责任9.1瑕疵认定标准9.2瑕疵处理方式9.3瑕疵责任承担10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他约定14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3出卖方法定代表人：________1.1.4出卖方联系电话：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方地址：________1.2.3买受方法定代表人：________1.2.4买受方联系电话：________1.3居间方信息1.3.1居间方名称：________1.3.2居间方地址：________1.3.3居间方法定代表人：________1.3.4居间方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：________2.1.2详细地址：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：________元3.1.2付款方式：________3.2支付方式3.2.1首付款：________元，支付时间：________3.2.2尾款：________元，支付时间：________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________4.居间服务费用4.1居间服务费用金额4.1.1居间服务费用：________元4.2居间服务费用支付时间4.2.1居间服务费用支付时间：________4.3居间服务费用支付方式4.3.1居间服务费用支付方式：________5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.1.1过户手续办理时间：________5.2过户手续办理流程5.2.1过户手续办理流程：________5.3过户手续办理费用5.3.1过户手续办理费用：________元6.房屋产权过户6.1产权过户时间6.1.1产权过户时间：________6.2产权过户流程6.2.1产权过户流程：________6.3产权过户费用6.3.1产权过户费用：________元7.房屋税费7.1税费计算依据7.1.1税费计算依据：________7.2税费金额7.2.1税费金额：________元7.3税费支付方式7.3.1税费支付方式：________8.房屋交付8.1房屋交付时间8.1.1房屋交付时间：自买受方支付全部房款之日起________日内8.1.2房屋交付地点：________8.2房屋交付条件8.2.1房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：a)房屋所有权证、土地使用权证齐全；b)房屋不存在产权纠纷；c)房屋不存在抵押、查封等情况；d)房屋设施设备齐全，符合合同约定；8.3房屋交付方式8.3.1买受方应在房屋交付时进行验收，并签署房屋交付确认书；8.3.2居间方应协助买受方办理房屋交付手续；9.房屋瑕疵责任9.1瑕疵认定标准9.1.1瑕疵认定标准参照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规；9.2瑕疵处理方式9.2.1如房屋存在瑕疵，卖方应在________日内予以修复；9.2.2如卖方未在规定时间内修复，买受方有权要求减少房款或解除合同；9.3瑕疵责任承担9.3.1因卖方原因导致房屋存在瑕疵的，卖方应承担相应的责任；10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.1.1买受方未按约定支付房款的，卖方有权解除合同；10.1.2卖方未按约定交付房屋的，买受方有权解除合同；10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________元；10.3违约金10.3.1违约金支付时间：自违约行为发生之日起________日内；11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担；12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自________之日起生效；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务履行完毕；12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应签署合同终止确认书；13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、房屋交易税费清单等；13.3其他约定13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：________14.2合同签署地点：________14.3合同份数：一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供专业服务或协助解决争议的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：a)房地产评估机构；b)房地产测绘机构；c)法律服务机构；d)税务筹划机构；e)其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相关服务或协助，确保合同履行。3.第三方责任的界定3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任的界定如下：a)第三方提供的服务或协助不符合合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；b)第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，甲乙双方有权要求第三方承担全部或部分损失；c)第三方因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额为________元，超过该限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。4.2第三方责任限额的确定依据：a)第三方提供的服务或协助的性质；b)第三方提供的服务或协助可能产生的风险；c)第三方提供的服务或协助的市场价格。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配。5.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方的责任划分如下：a)第三方与甲乙双方之间的责任由第三方承担；b)第三方与买受方或出卖方之间的责任由第三方承担；c)第三方与居间方之间的责任由第三方承担。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订相应的补充协议。6.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋过户手续、房屋交付、房屋瑕疵责任、合同解除与违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证原件或复印件，证明房屋所有权归属。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。3.房屋土地使用权证详细要求：提供房屋土地使用权证原件或复印件，证明房屋土地使用权归属。说明：本附件用于证明房屋土地使用权的合法性。4.房屋交易税费清单详细要求：列出房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：本附件用于明确房屋交易税费的具体金额。5.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的市场价值。说明：本附件用于确定房屋交易价格。6.房屋测绘报告详细要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，证明房屋的面积、结构等。说明：本附件用于确定房屋的面积和结构。7.法律意见书详细要求：提供法律服务机构的法律意见书，证明合同合法性和合规性。说明：本附件用于确保合同的法律效力。8.税务筹划方案详细要求：提供税务筹划机构的税务筹划方案，降低房屋交易过程中的税收负担。说明：本附件用于降低房屋交易成本。9.居间服务协议详细要求：包含居间方提供的服务内容、服务费用、服务期限等条款。说明：本附件用于明确居间方的服务内容和费用。10.第三方合作协议详细要求：包含第三方介入的具体内容、服务费用、责任划分等条款。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定支付房款责任认定标准：买受方未按约定支付房款，构成违约。示例说明：买受方应在合同约定的付款时间内支付房款，若未支付，则构成违约。2.出卖方未按约定交付房屋责任认定标准：出卖方未按约定交付房屋，构成违约。示例说明：出卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，若未交付，则构成违约。3.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，构成违约。示例说明：第三方应在合同约定的服务时间内提供服务，若未提供服务或服务质量不符合约定，则构成违约。4.居间方未按约定提供服务责任认定标准：居间方未按约定提供服务，构成违约。示例说明：居间方应在合同约定的服务时间内提供服务，若未提供服务或服务质量不符合约定，则构成违约。5.任何一方泄露对方商业秘密责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，构成违约。示例说明：合同双方应保守对方的商业秘密，若泄露，则构成违约。6.任何一方违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定，构成违约。示例说明：合同双方应严格按照合同约定履行义务，若违反，则构成违约。全文完。2025年度二零二五年度存量房买卖居间合同，房地产税收筹划服务2025版1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.丙方（居间方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，由甲方将其存量房出售给乙方，乙方接受甲方委托，通过丙方提供房地产税收筹划服务，实现双方交易目的。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国契税法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）存量房：指已经取得房屋所有权证，未改变规划用途的房屋；（2）房地产税收筹划：指在合法合规的前提下，通过对房地产交易过程中的税种、税率、税基等要素的调整，降低交易成本，提高交易效益；（3）居间服务：指丙方作为中介人，为甲方和乙方提供信息搜集、沟通协调、合同起草等服务。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售存量房的一方；（2）乙方：指本合同中购买存量房的一方；（3）丙方：指本合同中提供房地产税收筹划服务的第三方；（4）居间费：指丙方为促成甲方和乙方交易，根据约定向甲方或乙方收取的费用；（5）税费：指房地产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方按照约定履行合同，办理过户手续；（3）甲方有权要求丙方提供房地产税收筹划服务；（4）甲方有权要求丙方按照约定收取居间费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定交付存量房；（2）乙方有权要求丙方提供房地产税收筹划服务；（3）乙方有权要求丙方按照约定收取居间费；（4）乙方有权要求丙方在交易过程中提供必要的信息和帮助。4.3丙方的权利与义务（1）丙方有权要求甲方和乙方按照约定履行合同；（2）丙方有权要求甲方和乙方支付居间费；（3）丙方有权要求甲方和乙方提供真实、准确、完整的交易信息；（4）丙方有权要求甲方和乙方在交易过程中提供必要的协助。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内将存量房交付乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的存量房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲乙双方按照约定办理存量房过户手续，并按照约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同因不可抗力等原因无法履行；（3）合同双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，合同双方应协商一致，签署终止协议；（2）合同终止后，合同双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将存量房交付乙方；（2）合同终止后，乙方应按照约定支付购房款；（3）合同终止后，丙方应按照约定收取居间费。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：丙方向甲方和乙方提供居间服务，按成交额的____%收取居间服务费；（2）房地产税收筹划服务费：丙方为甲方和乙方提供房地产税收筹划服务，按实际操作产生的费用收取；（3）其他相关费用：如因交易过程中产生的其他费用，按实际发生金额由甲方和乙方承担。7.2支付方式（1）居间服务费：甲方应在存量房过户手续办理完毕后，向丙方支付居间服务费；（2）房地产税收筹划服务费：甲方和乙方应在丙方提供房地产税收筹划服务后，按约定的比例支付服务费；（3）其他相关费用：甲方和乙方应在相关费用发生后的____个工作日内，按照约定支付费用。7.3支付时间（1）居间服务费：在存量房过户手续办理完毕后的____个工作日内支付；（2）房地产税收筹划服务费：在丙方提供房地产税收筹划服务后的____个工作日内支付；（3）其他相关费用：在相关费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方和乙方应按照约定的支付时间、支付方式支付相关费用；（2）丙方应在收到甲方和乙方的支付后，提供相应的发票或收据；（3）若甲方和乙方未按时支付相关费用，应向丙方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付存量房，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定办理过户手续，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方未按约定支付居间服务费，应向丙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定办理过户手续，应向甲方支付____%的违约金；（3）乙方未按约定支付居间服务费，应向丙方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约责任条款的约定，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、交易信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应妥善保管保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）丙方作为居间方，应遵守保密义务，未经甲方和乙方同意，不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱等政府行为；（3）电力、通讯设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，合同各方应及时通知对方；（2）合同各方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同各方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）战争导致交易无法进行；（3）政府政策调整导致交易。十一、争议解决11.1协商解决合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，可向合同签订地的人民法院申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及个人隐私的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对存量房的最终处置权；（2）本合同签订后，乙方保留对购房款的最终使用权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，若出现合同条款解释不清或争议，双方应协商解决，协商不成时，甲方保留申请仲裁或诉讼的权利；（2）在合同履行过程中，若出现不可抗力事件，双方应按照本合同第十条的规定处理，甲方保留根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲方、乙方和丙方协商一致，修改和补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方办理过户手续；（2）乙方应配合甲方办理存量房交付手续；（3）丙方应协助甲方和乙方解决交易过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式甲方、乙方和丙方应按照本合同的约定，积极履行各自的义务，相互协作，共同完成交易。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同各方签订的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同的内容进行修改。16.3增减条款未经甲方、乙方和丙方协商一致，任何一方不得增加、减少或变更本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：________年____月____日乙方（买受方）：________年____月____日丙方（居间方）：________年____月____日甲方（出卖方）签字（盖章）：________年____月____日乙方（买受方）签字（盖章）：________年____月____日丙方（居间方）签字（盖章）：________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖合同；2.房屋所有权证；3.房屋产权转移登记申请书；4.房地产税收筹划方案；5.居间服务协议；6.交易双方的身份证明文件；7.交易双方的资金支付凭证；8.交易双方的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付存量房；（2）甲方未按约定办理过户手续；（3）乙方未按约定时间支付购房款；（4）乙方未按约定办理过户手续；（5）丙方未按约定提供居间服务；（6）任何一方未按约定支付相关费用。2.违约行为的认定：（1）甲方未在合同约定的期限内交付存量房，经乙方催告后仍不履行的，视为违约；（2）甲方未在合同约定的期限内办理过户手续，经乙方催告后仍不履行的，视为违约；（3）乙方未在合同约定的期限内支付购房款，经甲方催告后仍不履行的，视为违约；（4）乙方未在合同约定的期限内办理过户手续，经甲方催告后仍不履行的，视为违约；（5）丙方未按约定提供居间服务，经甲方或乙方催告后仍不履行的，视为违约；（6）任何一方未按约定支付相关费用，经对方催告后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未改变规划用途的房屋。2.房地产税收筹划：指在合法合规的前提下，通过对房地产交易过程中的税种、税率、税基等要素的调整，降低交易成本，提高交易效益。3.居间服务：指中介人作为交易双方的代理人，提供信息搜集、沟通协调、合同起草等服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付存量房。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付存量房，如因不可抗力等原因无法按时交付，应及时通知乙方，并采取一切可能措施减轻影响。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如因资金原因无法按时支付，应及时与甲方协商，寻求解决方案。3.问题：丙方未按约定提供居间服务。解决办法：丙方应按照合同约定提供居间服务，如因故无法提供，应及时通知甲方和乙方，并协助双方寻求替代方案。4.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及资质：第三方名称：________________资质证明：________________2.第三方职责：提供房地产税收筹划专业意见；协助交易双方进行税务申报；对交易过程中的税务风险进行评估；根据交易双方需求，提供其他相关税务服务。3.第三方权利：收取合理的服务费用；交易双方提供的信息保密；在合同约定范围内，对交易过程进行监督。4.第三方义务：按照合同约定提供专业、及时的服务；对交易过程中的税务风险进行充分告知；在交易过程中，保持中立，不偏袒任何一方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照约定时间交付存量房；乙方有权要求甲方提供房屋所有权证等文件；乙方有权要求第三方提供专业的房地产税收筹划服务；乙方有权要求甲方承担因交易产生的合理费用。2.乙方的利益条款：乙方有权在交易过程中享受税收筹划带来的利益；乙方有权要求甲方提供房屋质量保证；乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题产生的维修费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付存量房，应向乙方支付违约金；甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任；甲方未按约定提供房屋所有权证等文件，应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定时间支付购房款；甲方可要求乙方提供有效的身份证明；甲方可要求乙方在交易过程中配合办理相关手续。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的购房款；甲方可享受交易过程中产生的利益；甲方可享受因交易产生的其他收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金；乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任；乙方未按约定配合办理相关手续，应承担违约责任。全文完。2025年度二零二五年度存量房买卖居间合同，房地产税收筹划服务2025版2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同履行期限1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式第二章房地产基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋坐落地址2.3房屋产权证号2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋结构2.7房屋装修情况2.8房屋配套设施第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买方代理人3.4卖方代理人第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2价格调整条款4.3付款方式4.4付款时间节点4.5付款违约责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理5.5房屋交付后的维修责任第六章房地产税收筹划服务6.1税收筹划服务内容6.2税收筹划服务期限6.3税收筹划服务费用6.4税收筹划服务违约责任第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算标准8.4违约争议解决第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3其他相关证明文件第十章合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同修改与补充11.3合同附件11.4合同争议解决方式11.5合同签订日期第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力解除合同的条件第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度二零二五年度存量房买卖居间合同，房地产税收筹划服务2025版1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：1.3.1买方名称：____________________1.3.2卖方名称：____________________1.3.3买方联系人：____________________1.3.4卖方联系人：____________________1.3.5联系电话：____________________1.4合同签订地点：____________________1.5合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。1.7合同解除条件：1.7.1双方协商一致；1.7.2因不可抗力导致合同无法履行；1.7.3一方违约导致合同无法履行；1.8合同争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁。第二章房地产基本信息2.1房屋所有权人：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋产权证号：____________________2.4房屋面积：____________________平方米2.5房屋用途：____________________2.6房屋结构：____________________2.7房屋装修情况：____________________2.8房屋配套设施：____________________第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息：3.1.1买方名称：____________________3.1.2买方法定代表人：____________________3.1.3买方联系方式：____________________3.2卖方基本信息：3.2.1卖方名称：____________________3.2.2卖方法定代表人：____________________3.2.3卖方联系方式：____________________3.3买方代理人：____________________3.4卖方代理人：____________________第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：人民币____________________元整4.2价格调整条款：____________________4.3付款方式：4.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后__日内支付；4.3.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前__日内支付；4.4付款时间节点：____________________4.5付款违约责任：4.5.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付每日万分之__的违约金；4.5.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付每日万分之__的违约金。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：5.2.1房屋产权清晰；5.2.2房屋无任何权利瑕疵；5.2.3房屋无租赁、抵押等情况；5.3房屋验收标准：____________________5.4验收不合格处理：____________________5.5房屋交付后的维修责任：____________________第六章房地产税收筹划服务6.1税收筹划服务内容：____________________6.2税收筹划服务期限：____________________6.3税收筹划服务费用：人民币____________________元整6.4税收筹划服务违约责任：____________________第七章合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3一方违约导致合同无法履行；7.2合同终止条件：7.2.1房屋交付完毕；7.2.2税收筹划服务完成；7.3合同解除与终止的程序：7.3.1双方应书面通知对方；7.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜；7.4合同解除与终止后的处理：7.4.1双方应按合同约定支付已发生的费用；7.4.2双方应返还已收取的款项；7.4.3双方应妥善处理房屋及配套设施的移交。第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按时支付购房款；8.1.2卖方未按时交付房屋；8.1.3任何一方未履行合同约定的义务；8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金；8.2.2违约金的具体数额按合同约定执行；8.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同；8.3违约金计算标准：8.3.1违约金按每日万分之__计算；8.3.2违约金总额不超过合同总价款的__；8.4违约争议解决：8.4.1双方应友好协商解决；8.4.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3其他相关证明文件第十章合同份数及保管10.1合同份数：一式__份，双方各执__份；10.2合同保管：双方应妥善保管合同原件。第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改与补充：合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁。第十二章通知与送达12.1通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2送达地址：____________________12.3送达方式：以挂号信或快递方式送达。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力发生时的处理：13.2.1当事人应及时通知对方；13.2.2双方应协商解决合同履行问题；13.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；13.3不可抗力解除合同的条件：13.3.1不可抗力事件导致合同无法履行；13.3.2不可抗力事件持续超过合同履行期限。第十四章合同签署14.1合同签署人：____________________14.2合同签署日期：____年__月__日____________________买方签字（盖章）：____________________卖方签字（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方拥有对房屋买卖决策的主导权，包括但不限于房屋价格、交付时间、房屋用途等关键事项的最终决定权。1.2甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在同等条件下，对卖方出售的房屋拥有优先购买权。若卖方在合同履行期间决定出售房屋，甲方有权在卖方通知后的一定时间内，以合同约定的价格购买该房屋。1.3甲方违约责任条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的违约责任，包括但不限于未按时支付购房款、未按时交付房屋、违反合同约定的其他义务等，并规定相应的违约金计算方式和赔偿标准。1.4甲方房屋质量保证条款说明：本条款要求甲方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，若房屋存在质量问题，甲方应承担维修、更换或赔偿的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方拥有对房屋买卖决策的主导权，包括但不限于房屋价格、交付时间、房屋用途等关键事项的最终决定权。2.2乙方优先购买权条款说明：本条款赋予乙方在同等条件下，对甲方出售的房屋拥有优先购买权。若甲方在合同履行期间决定出售房屋，乙方有权在甲方通知后的一定时间内，以合同约定的价格购买该房屋。2.3乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的违约责任，包括但不限于未按时支付购房款、未按时交付房屋、违反合同约定的其他义务等，并规定相应的违约金计算方式和赔偿标准。2.4乙方房屋质量保证条款说明：本条款要求乙方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，若房屋存在质量问题，乙方应承担维修、更换或赔偿的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款规定，中介机构提供的服务费用由买卖双方按照合同约定的比例分担。中介机构应提供详细的费用清单，并经双方确认。3.2中介机构责任条款说明：本条款明确中介机构在合同履行过程中的责任，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息、协助双方办理房屋过户手续、监督合同履行等。3.3中介机构保密条款说明：本条款要求中介机构对买卖双方提供的信息进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构违约责任条款说明：本条款明确中介机构在合同履行过程中的违约责任，包括但不限于未提供准确信息、未协助办理过户手续、泄露保密信息等，并规定相应的违约金计算方式和赔偿标准。3.5中介机构解除合同条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，若中介机构违反合同约定，买卖双方有权解除合同，并要求中介机构承担相应的违约责任。3.6中介机构争议解决条款说明：本条款规定，中介机构与买卖双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋买卖合同4.房地产税收筹划服务协议5.中介机构服务协议（如有）6.付款凭证7.房屋交付验收报告8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款认定：买方未在合同约定的付款时间节点支付购房款，经催告后仍未支付。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方未在合同约定的交付时间交付房屋，经催告后仍未交付。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的义务认定：任何一方未按照合同约定履行其义务，包括但不限于房屋质量保证、保密义务等。4.违约行为：中介机构未提供准确信息认定：中介机构在提供房屋信息时存在误导或隐瞒，导致买卖双方遭受损失。5.违约行为：中介机构泄露保密信息认定：中介机构未经授权泄露买卖双方提供的保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。5.保密信息：指涉及商业秘密、个人隐私等不宜公开的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方资金不足，无法按时支付购房款。解决办法：协商延期支付或提供担保。2.问题：房屋存在质量问题，卖方拒绝维修或赔偿。解决办法：申请仲裁或诉讼，要求卖方履行维修或赔偿责任。3.问题：中介机构服务不到位，导致合同无法履行。解决办法：解除中介机构服务协议，追究其违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，无第三方中介。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋买卖双方委托律师或其他专业人士协助交易。4.房屋买卖双方在特定地区或情况下进行交易。全文完。2025年度二零二五年度存量房买卖居间合同，房地产税收筹划服务2025版3合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量房买卖过程中，就房地产税收筹划事宜达成一致意见，确保双方权益得到充分保障，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指已经取得房屋所有权证，未改变规划用途，可以买卖的房屋；（2）房地产税收筹划：指在符合国家法律法规和政策的前提下，通过合理规划、安排，降低房屋买卖过程中的税负。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同生效之日起至2025年度结束之日止；（2）交易金额：指甲乙双方在存量房买卖过程中实际发生的交易金额；（3）税收筹划方案：指乙方根据甲方需求，制定的具体税收筹划措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供符合国家法律法规的房地产税收筹划方案；（2）甲方有权对乙方提供的税收筹划方案进行审核，并提出修改意见；（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方服务费用；（4）甲方应配合乙方进行相关调查、核实工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，提供符合国家法律法规的房地产税收筹划方案；（2）乙方应确保提供的税收筹划方案具有可行性，并承担相应的法律责任；（3）乙方应按照合同约定，按时完成服务，确保甲方权益得到充分保障；（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度结束之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，通过书面形式向甲方提供房地产税收筹划方案，并配合甲方进行相关调查、核实工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，结清费用。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，结清费用。本合同自终止之日起失效。七、费用与支付7.1费用构成（1）房地产税收筹划服务费：根据乙方提供的房地产税收筹划方案的实际效果，由甲方支付；（2）差旅费：乙方在执行合同过程中产生的合理差旅费用；（3）其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）房地产税收筹划服务费：甲方应在合同签订后5个工作日内，支付乙方50%的服务费；（2）差旅费：乙方在发生差旅费用后，甲方应在收到乙方提交的差旅费用清单及发票后5个工作日内支付；（3）其他费用：按照甲乙双方约定的支付方式执行。7.3支付时间（1）房地产税收筹划服务费：第一笔支付应在合同签订后5个工作日内完成；（2）差旅费：乙方在发生差旅费用后5个工作日内提交费用清单及发票，甲方应在收到后5个工作日内支付；（3）其他费用：按照甲乙双方约定的支付时间执行。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的账户；（2）乙方应在收到款项后出具相应的收据或发票；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期支付的利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用总额的5%计算；（2）甲方未按约定提供相关资料或数据的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供房地产税收筹划方案的，应向甲方支付违约金，违约金按应提供服务总额的5%计算；（2）乙方提供的房地产税收筹划方案不符合约定的，应重新提供或赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以人民币计算，赔偿方式为现金支付或等值货币。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，甲乙双方仍有义务对保密内容进行保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生期间，甲乙双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）政府颁布的新政策；（3）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的知识产权；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留。（2）乙方在提供房地产税收筹划服务过程中，如发现甲方存在违反国家法律法规的行为，有权终止合同，并要求甲方承担相应的法律责任。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的房地产税收筹划方案的最终审核权。（2）乙方保留在合同履行过程中，对房地产税收筹划方案进行调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明；（2）甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、