二零二五年度城市住宅租赁押金预留及退赔合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋用途四、押金退还条件1.租赁期满2.房屋损坏赔偿3.租赁合同解除4.押金退还流程5.押金退还时间五、押金退还金额计算1.押金退还金额计算公式2.押金退还金额调整3.押金退还金额争议处理4.押金退还金额支付方式5.押金退还金额支付时间六、房屋租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更4.租赁期限延长5.租赁期限缩短七、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整5.租金违约责任八、房屋使用及维护1.房屋使用规定2.房屋维护责任3.房屋设施损坏赔偿4.房屋装修规定5.房屋使用争议处理九、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任承担4.违约金计算5.违约金支付方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决保密十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十二、其他约定事项1.合同附件2.合同变更3.合同解除4.合同终止5.合同争议解决十三、合同附件1.房屋租赁合同3.房屋设施清单4.其他相关文件5.合同签订证明十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署人3.合同签署单位4.合同签署地点5.合同签署手续合同编号_________一、合同概述2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________5.合同签订地点：____________________二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋结构：____________________4.房屋设施：____________________5.房屋用途：____________________四、押金退还条件1.租赁期满：租赁期满且乙方无违约行为2.房屋损坏赔偿：房屋及附属设施无损坏或损坏已赔偿3.租赁合同解除：合同解除且乙方无违约行为4.押金退还流程：乙方提交押金退还申请，甲方在收到申请后______日内退还押金5.押金退还时间：押金退还应在租赁期满后的______个工作日内完成五、押金退还金额计算2.押金退还金额调整：无3.押金退还金额争议处理：双方协商解决，协商不成可依法诉讼4.押金退还金额支付方式：银行转账5.押金退还金额支付时间：押金退还后______个工作日内六、房屋租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限变更：双方协商一致，签订书面协议4.租赁期限延长：双方协商一致，签订书面协议5.租赁期限缩短：双方协商一致，签订书面协议七、租金及支付方式1.租金金额：人民币______元/月2.租金支付方式：现金/银行转账3.租金支付时间：每月__日支付下一个月租金4.租金调整：租金调整需提前__个月通知乙方，并签订书面协议5.租金违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金八、房屋使用及维护1.房屋使用规定：乙方应按照房屋原设计用途使用房屋。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应合理使用房屋设施，爱护房屋及附属设施。2.房屋维护责任：乙方负责日常的房屋及附属设施维护。乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。3.房屋设施损坏赔偿：乙方在使用过程中造成房屋设施损坏的，应按照实际损失价值进行赔偿。4.房屋装修规定：乙方如需对房屋进行装修，应事先取得甲方书面同意，并承担所有装修费用。装修完成后，乙方应将房屋恢复至原有状态。5.房屋使用争议处理：如发生房屋使用争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。九、合同解除及违约责任1.合同解除条件：甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同。乙方有权在甲方严重违约的情况下解除合同。2.合同解除程序：双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。因一方违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。4.违约金计算：违约金的计算方式按照双方约定的比例或实际损失计算。5.违约金支付方式：违约金应在一方违约后____个工作日内支付。十、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.争议解决期限：争议发生后，双方应在____个月内解决争议。4.争议解决费用：争议解决产生的费用由败诉方承担。5.争议解决保密：双方在争议解决过程中应遵守保密原则。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字或盖章后合同生效。2.合同生效日期：合同生效日期为双方签字或盖章的日期。3.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：合同终止日期为租赁期满或双方协商一致解除合同的日期。5.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地移交给甲方。十二、其他约定事项1.合同附件：房屋租赁合同房屋设施清单其他相关文件2.合同变更：合同变更需双方书面协商一致，并签订书面协议。3.合同解除：合同解除需双方书面协商一致，并签订书面协议。4.合同终止：合同终止需双方书面确认。5.合同争议解决：合同争议解决方式见第十条。十三、合同附件（此处插入合同附件）十四、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署人：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________3.合同签署单位：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________4.合同签署地点：____________________甲方（出租方）签字/盖章：____________________乙方（承租方）签字/盖章：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方维修责任条款：甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于良好状态。如房屋及附属设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。甲方维修过程中，如需乙方配合，乙方应予以配合。2.甲方提供物业服务条款：甲方应确保乙方在租赁期间享受物业服务，包括但不限于清洁、安保等。如物业服务存在缺陷，甲方应及时采取措施予以改进。3.甲方信息披露条款：甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋租赁许可证等相关文件。甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施状况等。4.甲方违约责任条款：如甲方未履行上述维修、物业服务、信息披露等义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修限制条款：乙方在租赁期间进行装修，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关规定。乙方装修完成后，应将房屋恢复至原有状态，否则甲方有权要求乙方承担相应费用。2.乙方使用限制条款：乙方应合理使用房屋，不得用于非法活动或危害公共利益。乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让使用权。3.乙方违约责任条款：如乙方违反上述使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。4.乙方押金退还优先权条款：在租赁期满或合同解除后，乙方有权在甲方履行合同义务的情况下，优先获得押金退还。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方与中介协商确定。中介服务费用应在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款：中介应保证其提供的服务真实、合法，并对因中介服务不当造成的损失承担相应责任。中介应协助双方履行合同义务，确保合同条款的履行。3.中介保密条款：中介应遵守保密原则，未经双方同意，不得泄露合同内容或双方商业秘密。4.中介争议解决条款：如中介与双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。5.中介终止条款：如中介在合同履行期间出现重大违约行为，双方有权终止中介服务，并要求中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同3.房屋设施清单4.房屋权属证明5.房屋租赁许可证6.中介服务协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时维修房屋设施，未提供物业服务，未如实提供房屋信息等。乙方违约：未按时支付租金，擅自改变房屋结构或用途，使用房屋进行非法活动等。中介违约：未履行保密义务，未保证服务真实合法，未协助双方履行合同义务等。2.违约行为的认定：甲方违约：根据合同约定和实际履行情况认定。乙方违约：根据合同约定和实际使用情况认定。中介违约：根据中介服务协议和实际服务情况认定。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.房屋租赁许可证：指政府相关部门颁发的允许房屋租赁的证明文件。3.违约责任：指一方违反合同约定，应向另一方承担的民事责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方维修不及时。解决办法：乙方应及时向甲方提出维修请求，甲方应在约定时间内进行维修。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付租金，逾期支付的，应向甲方支付违约金。3.问题：中介服务存在缺陷。解决办法：双方可向中介提出投诉，中介应采取措施改进服务。五、所有应用场景：2.适用于租赁双方为个人或企业。3.适用于有第三方中介参与的服务。4.适用于租赁期限为一年的住宅租赁合同。全文完。本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4租赁房屋基本信息2.1押金金额2.2押金支付方式2.3押金退还条件2.4押金退还时间3.押金使用3.1押金使用范围3.2押金使用审批程序3.3押金使用记录4.押金退还4.1退还押金的条件4.2退还押金的方式4.3退还押金的时间5.租赁房屋的维护与管理5.1房屋维修责任5.2房屋维护标准5.3房屋设施设备的维护6.租赁双方的权利与义务6.1租赁方的权利6.2租赁方的义务6.3承租方的权利6.4承租方的义务7.租金支付7.1租金金额7.2租金支付方式7.3租金支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：租赁房屋清单12.2附件二：押金收据12.3附件三：房屋维修记录13.其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同续签14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3签署单位盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期本合同于二零二五年月日签订。1.3合同期限本合同期限自签订之日起至二零二五年月日止。1.4租赁房屋基本信息房屋坐落：；房屋面积：；房屋结构：；房屋装修情况：；房屋设施：。2.1押金金额押金金额为人民币元整。2.2押金支付方式押金采用现金支付方式。2.3押金退还条件1.租赁期满且房屋无损坏，租赁双方无其他争议；2.租赁房屋及附属设施按照合同约定正常使用，未发生违反合同约定的行为；3.租赁双方在合同约定的退赔期限内提交相关手续。2.4押金退还时间押金退还时间为租赁期满后个工作日内。第三条押金使用3.1押金使用范围押金主要用于租赁期间房屋的维修、租赁双方约定的其他费用支付。3.2押金使用审批程序押金使用需经租赁双方共同审批，并签订相关费用支付凭证。3.3押金使用记录押金使用记录由租赁双方共同保管，并定期进行核对。第四条押金退还4.1退还押金的条件符合本合同第二条规定的退还条件。4.2退还押金的方式退还押金采用原支付方式，即现金支付。4.3退还押金的时间押金退还时间为合同解除或租赁期满后的个工作日内。第五条租赁房屋的维护与管理5.1房屋维修责任租赁期间房屋的维修责任由出租方承担。5.2房屋维护标准房屋维护标准按照合同约定的标准执行。5.3房屋设施设备的维护租赁房屋的设施设备由租赁双方共同维护，如因人为损坏，由责任方承担维修费用。第六条租赁双方的权利与义务6.1租赁方的权利1.拥有房屋所有权；2.享有租金收益；3.按合同约定使用房屋；4.依法解除合同。6.2租赁方的义务1.按时支付租金；2.保持房屋完好；3.遵守相关法律法规；4.不得擅自改变房屋结构。6.3承租方的权利1.拥有使用权；2.享有居住安全；3.依法享有合同约定的权利。6.4承租方的义务1.按时支付租金；2.不得擅自改变房屋结构；3.保持房屋完好；4.遵守相关法律法规。第八条违约责任8.1违约情形1.租赁方未按时支付租金；2.承租方擅自改变房屋结构或设施；3.承租方造成房屋损坏未及时修复；4.承租方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金金额为租金总额的_%；3.因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。8.3违约金计算违约金计算公式为：违约金=租金总额×违约天数×违约金比例。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。第十条合同解除10.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.任何一方违约，经对方催告后仍未履行；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序1.解除合同需书面通知对方；2.解除合同后，双方应按照约定进行财产清算；3.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除后的处理1.合同解除后，已支付的租金不予退还；2.租赁房屋由出租方收回；3.双方应按照约定承担解除合同后的法律责任。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.租赁期满；2.合同解除；3.房屋所有权转移。11.3合同终止程序1.合同终止需书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照约定进行财产清算；3.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十二条合同附件12.1附件一：租赁房屋清单附件一详细列明了租赁房屋的坐落、面积、结构、装修情况及设施设备等。12.2附件二：押金收据附件二为押金收据，由出租方出具，并加盖公章。12.3附件三：房屋维修记录附件三为房屋维修记录，由租赁双方共同保管。第十三条其他约定13.1合同变更本合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同解除本合同解除，除本合同另有约定外，均需书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。13.3合同续签租赁期满前，租赁双方可协商续签合同，续签合同应按照原合同约定执行。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署人签字出租方代表签字：；承租方代表签字：。14.3签署单位盖章出租方单位盖章：；承租方单位盖章：。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因租赁双方的需要或合同约定，介入租赁关系中的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供租赁信息、评估租赁房屋价值、提供法律咨询、监督合同履行等。第二条第三方介入的同意2.2第三方介入的具体事宜，包括介入方式、职责范围、费用承担等，应在合同中明确约定。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任1.第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保其行为符合合同目的。2.第三方因故意或重大过失导致租赁双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.第三方在履行职责过程中，应保守租赁双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利1.第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获取租赁双方提供的相关资料和信息。2.第三方有权根据合同约定，向租赁双方收取合理的费用。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费等，具体费用由合同约定。4.2第三方费用由租赁双方按照合同约定分摊，或由一方承担。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由合同约定，不得超过合同总金额的_%。5.2若第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由租赁双方根据实际情况另行协商解决。第六条第三方介入的程序6.1租赁双方需书面通知对方，说明第三方介入的原因、目的、职责范围等信息。6.2第三方介入后，租赁双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。6.3第三方介入期间，租赁双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，需由租赁双方书面通知对方，并说明终止原因。7.2第三方介入终止后，租赁双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与租赁双方的关系第三方作为非合同当事人，与租赁双方之间不存在直接的合同关系，其职责仅限于协助租赁双方履行合同。8.2第三方与租赁房屋的关系第三方对租赁房屋不享有任何权利，其介入仅限于提供相关服务，不得对租赁房屋进行任何形式的处置。8.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对租赁双方的责任，仅限于其介入范围内，超出范围的责任由租赁双方自行承担。2.第三方对租赁房屋的责任，仅限于其提供的评估、咨询等服务，不承担租赁房屋的维修、保养等责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议的解决，应遵循公平、公正、公开的原则，维护租赁双方的合法权益。第十条本合同修正本合同关于第三方介入的修正条款，作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条本合同未尽事宜本合同未尽事宜，按我国相关法律法规和租赁市场惯例执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单详细要求：清单应包括房屋坐落、面积、结构、装修情况、设施设备等信息，并由出租方签字确认。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋的基本情况。2.附件二：押金收据详细要求：收据应载明押金金额、支付方式、收据日期，并由出租方签字盖章。附件说明：作为合同附件，用于证明押金已收讫。3.附件三：房屋维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修项目、维修费用、维修人员等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录房屋维修情况。4.附件四：租赁双方身份证复印件详细要求：复印件应清晰，身份证信息完整。附件说明：作为合同附件，用于证明租赁双方身份。5.附件五：房屋租赁合同详细要求：合同应包括租赁双方基本信息、房屋租赁基本情况、租金支付方式、租赁期限等内容。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁双方的权利义务。6.附件六：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、双方责任等内容。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方在合同中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方应在合同约定的租金支付时间内支付租金，如未按时支付，视为违约。示例说明：若租赁方未在每月5日前支付当月租金，视为违约，应按合同约定支付违约金。2.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或设施责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或设施，视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆除房屋内设施，视为违约，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.违约行为：承租方造成房屋损坏未及时修复责任认定标准：承租方在租赁期间造成房屋损坏，应及时修复，否则视为违约。示例说明：承租方在使用房屋过程中损坏墙壁，应在损坏后立即修复，否则应承担维修费用。4.违约行为：租赁双方约定的其他违约行为责任认定标准：租赁双方在合同中约定的其他违约行为，按合同约定承担相应责任。示例说明：若合同约定承租方不得饲养宠物，但承租方违反约定饲养宠物，应承担违约责任。全文完。合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的住宅，现愿将其出租给乙方居住。为明确双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“住宅”指位于____________________的房屋，包括但不限于房屋主体结构、附属设施及室内设施等。3.2关键词解释1.押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定数额的金钱，用于保证租赁期间的房屋及附属设施的安全、完好。2.退赔：指租赁期满或合同终止时，乙方将押金全额退还给甲方，但扣除因乙方违反本合同约定而应承担的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付押金及租金。2.甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要措施保护自身权益。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的住宅，确保房屋及附属设施安全、完好。4.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付住宅。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用住宅及附属设施。2.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式向甲方支付押金及租金。3.乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得损坏。4.乙方有义务在租赁期间遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点履行地点为甲方所提供的位于____________________的住宅。5.3合同履行方式乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付押金。租金按月支付，乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致解除合同。3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序1.出现终止条件时，任何一方均有权向对方发出解除合同的通知。2.接到解除合同通知的一方应在接到通知之日起____个工作日内，办理合同终止手续。6.4终止后果1.租赁期满或合同终止时，乙方应将住宅及附属设施完好地移交给甲方。2.乙方在合同终止前，应将所欠租金、押金等费用结清。3.合同终止后，双方应按照约定退还押金，但扣除因乙方违反本合同约定而应承担的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.押金：乙方需在签订本合同时支付人民币____元作为押金，用于保证租赁期间房屋及附属设施的安全、完好。2.租金：租金按月计算，具体金额为人民币____元/月，乙方应在每月____日前支付当月租金。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，按实际使用情况由乙方支付。7.2支付方式1.押金及租金的支付方式为银行转账，乙方应在约定的时间内将款项转入甲方指定的银行账户。2.甲方应向乙方提供收款账户信息，并确保该账户在合同有效期内有效。7.3支付时间1.押金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。2.租金支付时间：乙方应在每月____日前支付当月租金。3.其他费用支付时间：按实际使用情况，乙方应在收到缴费通知后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的押金后，向乙方出具押金收据。2.甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合要求的住宅，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。2.若甲方擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付押金、租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.若乙方损坏房屋及附属设施，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。3.若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约时，赔偿金额按实际损失计算。2.乙方违约时，赔偿金额按合同约定或实际损失计算。赔偿方式为现金支付，或甲方认可的其它方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同中涉及的商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏。2.战争：战争导致交通中断。3.政府行为：政府政策调整导致租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可向相关调解机构申请调解。11.2调节、仲裁或诉讼1.双方协商不成或调解无效时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.任何一方同意转让本合同时，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律、法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，并在协商一致的基础上签署补充协议。2.甲方保留在租赁期间对住宅进行合理装修和改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护租赁期间的住宅安全、环境卫生。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定及实际情况，相互配合，共同解决租赁期间出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的法律文件，与其他文件无关。16.3增减条款1.本合同中未列明的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）____年____月____日甲方（出租方）代表（签字）：乙方（承租方）代表（签字）：附：1.本合同的附件，如租赁房屋的产权证明、维修基金缴纳证明等。2.本合同的补充协议，如房屋租赁协议等。附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同的附件，如租赁房屋的产权证明、维修基金缴纳证明等。2.本合同的补充协议，如房屋租赁协议等。3.甲方收款账户信息。4.押金收据及租金收据。5.不可抗力事件的相关证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合要求的住宅，认定违约。擅自提高租金或增加不合理费用，认定违约。未按合同约定退还押金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付押金、租金或其他费用，认定违约。损坏房屋及附属设施，认定违约。违反合同约定，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方在本合同中约定，对涉及的商业秘密负有保密义务的条款。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、退还押金等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的住宅不符合合同约定。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付押金或租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：乙方应承担维修或赔偿责任，具体金额按实际损失计算。4.问题：合同终止后，乙方未退还押金。解决办法：甲方有权要求乙方退还押金，并扣除因乙方违约而产生的费用。5.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否解除合同或调整合同条款。6.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向相关调解机构申请调解或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方作为中介机构，负责协助甲方寻找合适的承租方，并确保租赁合同的合法性。第三方对租赁双方的信息负有保密义务，未经租赁双方同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方权利：第三方有权收取中介服务费用，具体费用由租赁双方另行协商确定。第三方有权监督租赁合同的履行情况，确保双方遵守合同约定。7.第三方义务：第三方应保证提供的租赁信息真实、准确、完整。第三方应协助租赁双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在租赁期间保持住宅的完好状态。乙方有权要求甲方在租赁期满或合同终止时，按照合同约定退还押金。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，有权对住宅进行合理的使用和维护。乙方有权在租赁期满或合同终止时，对住宅进行必要的修缮和整理。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供符合要求的住宅，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。若甲方擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得以任何理由限制乙方的合理使用和维护住宅的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付押金、租金及其他费用。甲方有权在租赁期间对住宅进行必要的检查和维护。甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益。2.甲方的利益条款：甲方在租赁期间，有权收取乙方支付的押金、租金及其他费用。甲方有权在租赁期满或合同终止时，收回住宅。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付押金、租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。若乙方损坏房屋及附属设施，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。乙方不得在租赁期间擅自改变住宅的结构和用途。全文完。本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房屋信息3.租赁双方信息4.租赁期限与租金6.押金退还条件7.押金退还程序8.违约责任9.争议解决10.合同生效与终止11.其他约定事项12.合同附件13.合同签署14.合同保管第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。第二条房屋信息2.1甲方出租房屋位于（详细地址），房屋结构为（结构类型），建筑面积为（平方米），房屋权属证书号为（证书号）。2.2房屋现有设施包括但不限于：家具、家电、装修等，具体清单详见附件一。第三条租赁双方信息3.1甲方信息：姓名/名称：（全名），身份证号码/营业执照号码：（号码），联系方式：（电话/邮箱）。3.2乙方信息：姓名/名称：（全名），身份证号码/护照号码：（号码），联系方式：（电话/邮箱）。第四条租赁期限与租金4.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（年）个月。4.2租金为人民币（大写金额），每月支付，支付日期为每月的（具体日期）。5.1乙方应在本合同签订之日起（具体天数）内向甲方支付押金人民币（大写金额）。5.2押金支付方式：现金支付/银行转账/其他（注明具体支付方式）。第六条押金退还条件6.1.1乙方按合同约定支付了全部租金及物业管理费等相关费用；6.1.2房屋及附属设施无损坏，乙方已将房屋恢复原状；6.1.3乙方已结清房屋租赁合同约定的其他款项。第七条押金退还程序7.1乙方在满足押金退还条件后，应在（具体日期）前向甲方提出退还押金的书面申请。7.2甲方在收到乙方书面申请后，应在（具体日期）内对房屋进行检查，确认符合退还押金条件。7.3甲方确认无误后，应在（具体日期）内将押金退还给乙方，或扣除乙方应承担的费用后退还剩余押金。第八条违约责任8.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。8.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的损失。8.3甲方未按时交付房屋或提供合同约定的设施，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额1%的违约金。8.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2任何一方提前终止合同，应提前（具体天数）书面通知对方，并承担相应的违约责任。10.3合同期满后，如双方无异议，合同自动续签。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条合同附件12.1本合同附件一：房屋及附属设施清单。12.2本合同附件二：其他相关文件。第十三条合同签署13.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.2甲方代表签字（或盖章）：________________13.3乙方代表签字（或盖章）：________________第十四条合同保管14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起，由甲方负责保管一份，乙方负责保管一份。14.2任何一方因保管不善导致合同丢失，应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等，在合同履行过程中提供专业服务的个人或机构。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁咨询、房屋检查、押金管理、合同起草、法律咨询、纠纷调解等。第十六条第三方介入的同意与选择16.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方的选择由提出方负责，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及本合同的相关规定，履行其职责。17.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，费用标准应事先与甲方或乙方协商一致。17.3第三方有权根据合同约定，对房屋进行检查、评估或提供专业意见。第十八条第三方的责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自