2025年度门面房出租合同（含物业维护升级及租金递增协议）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房出租合同（含物业维护升级及租金递增协议）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物概况2.1门面房的具体位置2.2出租物的面积及结构2.3出租物的配套设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金递增协议5.物业维护升级5.1物业维护的责任主体5.2物业维护的内容5.3物业维护的经费6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金的计算7.合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式9.3合同生效条件10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：物业维护升级协议10.3附件三：租金递增协议11.合同签订及生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间11.3合同签署地点12.合同解除及终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同变更后的效力14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：物业维护升级协议14.3附件三：租金递增协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：X公司出租方地址：省市区街道号法定代表人：联系电话：1381.2承租方基本信息承租方名称：X个体工商户承租方地址：省市区街道号法定代表人：联系电话：13956782.出租物概况2.1门面房的具体位置出租物位于省市区街道号，路号商铺。2.2出租物的面积及结构出租物面积为平方米，结构为框架结构，一层。2.3出租物的配套设施出租物内配备有水、电、燃气、空调等基本设施，满足日常经营需求。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。3.3租赁期限的调整如因不可抗力等原因导致租赁期限无法按期履行，双方应协商一致，对租赁期限进行调整。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为人民币万元整（大写：叁拾万元整）。4.2租金支付方式租金按季度支付，每季度支付一次，每次支付人民币万元整（大写：拾万元整）。4.3租金递增协议自2027年起，租金每年递增5%，递增后的租金为上一年的租金乘以1.05。5.物业维护升级5.1物业维护的责任主体物业维护责任由出租方承担。5.2物业维护的内容物业维护内容包括但不限于：门面房的水电维修、外墙清洗、公共区域卫生等。5.3物业维护的经费物业维护经费由出租方负责，每季度向承租方收取人民币元整（大写：壹万元整）。6.违约责任6.1出租方违约责任出租方未按约定提供出租物，或提供出租物不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。6.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金，或擅自改变出租物用途的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。6.3违约金的计算违约金按未履行部分租金的5%计算，但最高不超过租金总额的10%。7.合同解除7.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.2合同解除的程序解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按约定办理相关手续。出租方应退还承租方已支付的租金，承租方应退还出租物。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限自争议发生之日起60日内解决。9.其他约定事项9.1不可抗力条款因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决合同解除事宜。9.2通知方式（1）送达至对方住所地或约定的通讯地址；（2）通过快递方式送达，以快递公司签收日期为准；（3）通过电子邮件方式送达，以发送成功并对方确认收悉为准。9.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同附件10.1附件一：租赁物清单详见附件一，列明出租物的具体信息。10.2附件二：物业维护升级协议详见附件二，详细约定物业维护升级的内容和费用。10.3附件三：租金递增协议详见附件三，明确租金递增的具体条款。11.合同签订及生效11.1合同签订时间本合同于2025年X月X日签订。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同签署地点合同签署地点为省市区街道号。12.合同解除及终止12.1合同解除的条件（1）出租物因故被征收、征用；（2）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。12.2合同终止的条件合同期限届满且无续约意向，或合同解除后，合同终止。12.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止合同履行，并按约定办理相关手续。出租方应退还承租方已支付的租金，承租方应退还出租物。13.合同变更13.1合同变更的条件在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。13.2合同变更的程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.3合同变更后的效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：物业维护升级协议14.3附件三：租金递增协议14.4附件四：本合同及附件清单14.5附件五：双方签字（或盖章）页第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除合同双方（出租方和承租方）之外的，因履行本合同或与履行本合同相关事宜而介入本合同关系的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入条件（1）第三方介入应经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应符合法律法规和本合同的相关规定；（3）第三方介入的目的应与履行本合同或相关事宜直接相关。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方在本合同关系中的责任，仅限于其介入合同关系时，因履行合同义务或与履行合同相关事宜所引起的直接经济损失。2.2第三方责任限额（1）第三方对本合同关系的责任限额为人民币万元整（大写：壹拾万元整）；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定，提供必要的信息和条件；（2）第三方有权在履行合同过程中，要求甲乙双方履行相应的配合义务。3.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行相应的合同义务；（2）第三方应保证其提供的信息和资料的真实性、准确性；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方责任划分（1）出租方和承租方对本合同关系的责任，按照本合同约定承担；（2）第三方对本合同关系的责任，按照本合同约定和第三方责任限额承担。4.2第三方与中介方责任划分（1）中介方作为第三方，其在本合同关系中的责任，按照本合同约定承担；（2）中介方应按照本合同约定，履行其作为中介方的职责和义务；（3）中介方与其他第三方（如维修方、装修方等）的责任划分，应另行签订协议。5.第三方介入程序5.1第三方介入申请（1）第三方介入前，应向甲乙双方提出书面申请；（2）申请内容应包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式等。5.2第三方介入审核（1）甲乙双方应在收到第三方介入申请之日起日内，审核第三方介入申请；（2）审核内容包括第三方是否符合介入条件、第三方责任限额等。5.3第三方介入批准（1）经审核，甲乙双方同意第三方介入的，应在审核通过之日起日内，与第三方签订书面协议；（2）书面协议应明确第三方在本合同关系中的责任和义务。6.第三方介入终止6.1第三方介入终止条件（1）第三方完成合同约定的任务或达到合同目的；（2）因不可抗力或其他原因导致合同无法履行；（3）第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后，未在合理期限内纠正。6.2第三方介入终止程序（1）第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致；（2）协商一致的，应签订书面终止协议，明确各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明出租物的具体位置、面积、结构、配套设施等信息。附件说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业维护升级协议详细要求：明确物业维护升级的内容、费用、责任主体等。附件说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：租金递增协议详细要求：约定租金递增的具体时间、比例、计算方式等。附件说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：本合同及附件清单详细要求：列明本合同及所有附件的名称、页数等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于确认合同及附件的完整性。5.附件五：双方签字（或盖章）页详细要求：甲乙双方签字（或盖章）确认合同生效。附件说明：本页作为合同附件，用于证明合同已生效。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、责任、权利和义务等。附件说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、期限等。附件说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定提供出租物或提供出租物不符合约定条件；承租方未按约定支付租金；承租方擅自改变出租物用途；第三方未按约定履行合同义务；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金按未履行部分租金的5%计算，但最高不超过租金总额的10%；第三方责任限额为人民币万元整（大写：壹拾万元整）。3.违约责任示例说明：例1：出租方未按约定提供出租物，导致承租方无法按时开业，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。例2：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并承担因此产生的诉讼费用。例3：第三方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度门面房出租合同（含物业维护升级及租金递增协议）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保门面房出租关系的稳定，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：2.物业维护升级：指甲方对门面房进行必要的维修、保养、改造等，以提升门面房的使用价值和美观度。3.租金递增：指在合同有效期内，根据市场行情和双方协商，对租金进行适当调整。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2025年度门面房出租合同（含物业维护升级及租金递增协议）》。2.合同期限：指本合同约定的甲方将门面房出租给乙方使用的期限。3.合同租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门面房租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对门面房进行物业维护升级。3.甲方有权在合同到期前终止合同，但需提前一个月通知乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用门面房。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应爱护门面房，不得擅自改变门面房的用途。4.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同约定的门面房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后出具收据。2.甲方负责门面房的物业维护升级，乙方应予以配合。3.乙方在使用门面房过程中，如需对门面房进行装修、改造等，应事先征得甲方同意。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满，双方无续租意向；2.乙方违反合同约定，甲方有权终止合同；3.甲方因不可抗力原因，无法继续履行合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.甲方提前一个月通知乙方终止合同；3.乙方收到甲方终止合同通知后，应在一个月内搬离门面房。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将门面房恢复原状，并支付甲方因终止合同而产生的合理费用；2.甲方退还乙方已支付的租金；3.双方无其他债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金标准如下：月租金：人民币______元；年租金：人民币______元。2.物业维护升级费用：甲方负责门面房的物业维护升级，相关费用由甲方承担。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在甲方指定的时间地点进行现金支付。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的______日前支付当月租金。2.物业维护升级费用：甲方在实施物业维护升级前，将费用清单通知乙方，乙方应在收到通知后的______日内支付。3.其他费用：乙方应在费用产生后______日内支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的准确性和及时性，如有延误，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按每日______%计算。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供门面房或提供不符合约定的门面房，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。2.甲方未按合同约定进行物业维护升级，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或其他费用，应承担违约责任，支付滞纳金。2.乙方擅自改变门面房用途或损坏门面房，应承担违约责任，赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额根据实际情况确定，原则上以实际损失为基础。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震导致门面房损坏；2.政府政策变更导致租金调整；3.战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为______。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，甲方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得随合同转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面房的所有权，乙方不得以任何方式侵害甲方对门面房的所有权。2.甲方保留对物业维护升级的最终决定权，乙方应予以配合。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期间对门面房进行必要的修缮和维护的权利。2.甲方保留在合同期间对门面房进行合法装修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式，并由甲乙双方签字确认。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力，对本合同具有补充性。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，确保合同的顺利实施。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守本合同约定的各项条款，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、违约责任以及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于门面房出租、物业维护升级及租金递增的完整协议，具有独立性，取代了双方先前就同一事项所签订的所有协议、信件和其他书面文件。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的门面房产权证明文件。2.门面房租赁合同附件，包括门面房图纸、照片等。3.物业维护升级方案及预算。4.甲方制定的各项规章制度。5.双方签订的任何修改和补充协议。6.双方确认的付款凭证。7.与不可抗力事件相关的证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供门面房或提供不符合约定的门面房。未按合同约定进行物业维护升级。未按合同约定提前终止合同。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或其他费用。擅自改变门面房用途或损坏门面房。违反合同约定的保密义务。未按合同约定配合甲方进行物业维护升级。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的违约赔偿责任。3.保密义务：指合同当事人应保守商业秘密、技术秘密等保密内容。4.独立性：指合同条款的效力不依赖于其他合同或文件。5.法律适用：指合同解释、履行、违约责任以及争议解决所适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延误。解决办法：提前与乙方沟通，提醒其按时支付租金，必要时收取滞纳金。2.问题：门面房损坏。解决办法：及时修复损坏部分，如乙方责任，要求其赔偿损失。3.问题：物业维护升级方案变动。解决办法：双方协商确定新的维护升级方案，并签订补充协议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行方式或终止合同。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方协商解释，如有必要，可咨询专业律师。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及地址：在合同中明确第三方的全称、地址等信息。2.第三方职责：物业管理：