二零二四年卖房协议范本：商品房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年卖房协议范本：商品房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.合同价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.房屋权属转移7.1权属转移时间7.2权属转移手续7.3权属转移费用8.城市配套设施及税费8.1配套设施8.2税费承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效条件及日期11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：____________________1.2.3联系电话：____________________2.商品房基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________3.合同价格及支付方式3.1房屋总价：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____日内支付；3.2.2余款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____日内；3.3.2余款支付时间：房屋交付前____日内。4.履约保证金4.1保证金金额：人民币____________________元整4.2保证金支付时间：合同签订之日起____日内支付；4.3保证金退还条件：4.3.1买方按合同约定支付全部款项；4.3.2卖方按照合同约定交付房屋；4.3.3双方无其他违约行为。5.房屋交付及验收5.1交付时间：____________________5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、无质量问题；5.2.2房屋设施设备齐全、功能正常；5.2.3房屋内部装修符合合同约定；5.3验收流程：5.3.1双方约定验收时间；5.3.2买方对房屋进行验收；5.3.3验收合格后，双方签署验收合格证明。6.履约责任与违约责任6.1履约责任：6.1.1卖方负责办理房屋权属转移手续，确保买方能够依法取得房屋产权；6.1.2卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；6.2违约责任：6.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的_____%作为违约金；6.2.2买方未按约定支付款项，每延迟一日，应向卖方支付_____%作为违约金；6.2.3双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.城市配套设施及税费8.1配套设施8.1.1水电供应：房屋所在区域由_____________供水供电，水、电费用按国家规定标准执行；8.1.2供暖：房屋所在区域采用_____________供暖方式，供暖费用按国家规定标准执行；8.1.3通讯：房屋所在区域提供电话、宽带等通讯服务，费用按运营商标准执行；8.2税费承担8.2.1买方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；8.2.2卖方承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、营业税等。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后____日内提出解决争议的请求。10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应根据合同约定处理相关事宜。11.合同生效条件及日期11.1生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2买方支付首付款；11.2生效日期11.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同；12.2附件二：房屋产权证明文件；12.3附件三：其他相关文件。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____________________14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、协调或其他辅助作用而介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并提交相关证明材料；2.3第三方介入应明确其服务内容和责任范围。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因提供专业服务而产生的责任，由第三方自行承担；3.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；3.3第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的委托，履行相应的职责，并及时向甲乙双方报告工作进展；4.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在重大风险，应及时通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同履行过程，其服务对象为甲乙双方，不得损害甲乙双方的合法权益；5.2第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.3第三方与其他各方之间的关系，由各自之间的合同或协议约定。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入后，应按照甲乙双方的委托，协助办理房屋权属转移手续；6.2第三方应协助甲乙双方进行房屋价格评估、市场调研等工作；6.3第三方应协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通协调；6.4第三方在介入合同履行过程中，如发现合同履行存在风险，应及时向甲乙双方报告，并提出相应的解决方案。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；8.2第三方介入的费用支付方式、时间节点由甲乙双方在合同中约定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他事项10.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；10.2本条款的签订和修改，均需甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同需为书面形式，由甲乙双方签署，并加盖公章。说明：本合同是甲乙双方就房屋买卖达成的一致意见的书面文件。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：证明卖方拥有房屋的合法产权，买方可依法取得房屋产权。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供卖方和买方在交易过程中缴纳的税费凭证。说明：证明交易过程中税费已按规定缴纳。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：证明买方已按规定缴纳房屋维修基金。5.房屋交接清单要求：详细列出房屋及附属设施、设备的清单，并由甲乙双方签字确认。说明：作为房屋交接的依据，确保交接双方权益。6.房屋验收合格证明要求：由买方在房屋验收合格后签署。说明：证明房屋及附属设施、设备符合约定标准。7.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的书面协议。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：根据合同履行过程中可能产生的其他需求，提供相应的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定支付款项；1.3卖方提供的房屋不符合合同约定；1.4第三方未按约定履行职责；1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的_____%作为违约金；2.2买方未按约定支付款项，每延迟一日，应向卖方支付_____%作为违约金；2.3卖方提供的房屋不符合合同约定，卖方应承担相应的赔偿责任；2.4第三方未按约定履行职责，第三方应承担相应的违约责任；2.5甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应支付买方房屋总价款的_____%作为违约金；3.2买方未按约定支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付_____%的违约金；3.3卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担维修费用，并赔偿买方因质量问题造成的损失；3.4第三方在介入过程中泄露买方商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任；3.5甲乙双方未按约定履行合同义务，如导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。全文完。二零二四年卖房协议范本：商品房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房基本信息2.2商品房产权状况2.3商品房配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.产权转移及过户手续5.1产权转移手续5.2过户手续5.3产权证办理6.迁徙及交房6.1迁徙条件6.2迁徙时间6.3交房条件6.4交房时间7.交房后维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任8.违约责任及处理8.1违约责任8.2违约处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件及补充13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证13.3附件三：其他相关文件14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________联系电话：_____________________2.商品房基本情况2.1商品房基本信息房屋坐落：____________________房屋面积：_____________________房屋用途：_____________________房屋结构：_____________________房屋层数：_____________________2.2商品房产权状况产权证号：____________________产权登记日期：_________________房屋所有权人：_________________2.3商品房配套设施配套设施清单：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价款：____________________3.2支付方式及时间首付款支付比例：________________首付款支付时间：_________________尾款支付时间：__________________3.3付款凭证付款凭证需包括：________________4.合同签订及生效4.1合同签订时间合同签订日期：_________________4.2合同生效条件合同生效条件：_________________4.3合同生效时间合同生效日期：_________________5.产权转移及过户手续5.1产权转移手续甲方应配合乙方办理产权转移手续。5.2过户手续过户手续办理时间：_________________5.3产权证办理产权证办理时间：_________________6.迁徙及交房6.1迁徙条件甲方应保证房屋无任何权利瑕疵，乙方在收到房屋钥匙后可立即入住。6.2迁徙时间迁徙时间：_____________________6.3交房条件房屋符合交房条件，无任何质量问题。6.4交房时间交房时间：_____________________7.交房后维修责任7.1甲方维修责任甲方负责房屋在交房后的维修责任，包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等。7.2乙方维修责任乙方负责房屋内部装修及附属设施的使用和维护。8.迁徙及交房8.1迁徙条件8.1.1乙方在支付首付款后，有权要求甲方提供迁徙所需的钥匙和必要的相关文件。8.1.2甲方应在乙方支付首付款后的____个工作日内，将房屋钥匙及相关文件交付乙方。8.1.3乙方在取得钥匙后，应立即对房屋进行检查，如有异议，应在____个工作日内书面通知甲方。8.2迁徙时间8.2.1乙方应在取得钥匙后的____个工作日内完成迁徙。8.2.2乙方未在规定时间内完成迁徙，视为乙方放弃迁徙权，甲方无需承担任何责任。8.3交房条件8.3.1房屋应达到交付标准，包括但不限于：房屋主体结构安全、房屋内部装修完成、水电气等基础设施正常使用。8.3.2房屋应无任何权利瑕疵，包括但不限于：无抵押、无查封、无租赁等。8.4交房时间8.4.1甲方应在房屋达到交房条件后的____个工作日内通知乙方办理交房手续。8.4.2乙方应在接到交房通知后的____个工作日内办理交房手续。9.交房后维修责任9.1甲方维修责任9.1.1房屋主体结构在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修。9.1.2保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期限见附件。9.2乙方维修责任9.2.1房屋内部装修及附属设施在乙方使用过程中出现质量问题，乙方应负责维修。9.2.2乙方应合理使用房屋，避免人为损坏。10.违约责任及处理10.1违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.2违约处理10.2.1违约方应在接到违约通知后的____个工作日内采取补救措施。10.2.2若违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现法律规定的合同解除情形。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致，签订书面变更协议。13.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知与送达14.2.1任何通知应以书面形式发送，并视为送达。14.2.2通知发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。14.3合同附件及补充14.3.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证等。14.3.2合同附件及补充与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.2.2第三方责任限额应合理，以保证其能够承担因自身过错导致的损失。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方在合同履行过程中的权利：a)第三方有权根据合同约定和行业规范，独立开展相关工作。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。c)第三方有权对甲乙双方提供的资料进行审核和核实。15.3.2第三方在合同履行过程中的义务：a)第三方应按照合同约定和行业标准，提供真实、准确、完整的服务。b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。c)第三方应按照约定的时间节点完成相关工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。15.3.3第三方与其他各方的划分说明：a)第三方与甲乙双方之间形成的是委托服务关系，第三方对甲乙双方不承担直接的责任。b)第三方对甲乙双方的责任限于其提供服务范围内的过错，不涉及甲乙双方之间其他合同关系。c)第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照合同约定承担相应的责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.1.2甲方应配合第三方开展工作，提供必要的信息和资料。16.1.3甲方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2乙方应配合第三方开展工作，提供必要的信息和资料。16.2.3乙方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。17.第三方介入后的责任承担17.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应按照合同约定承担相应的责任。17.2第三方在履行本合同时，因不可抗力导致无法履行或无法完全履行的，不承担责任。17.3第三方在履行本合同时，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。18.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中约定的各项条款，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、支付方式、产权转移等。附件说明：此附件是本合同的核心文件，应详细列出所有交易条件和双方的权利义务。2.房屋产权证详细要求：房屋所有权人的产权证，证明房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。附件说明：此附件作为房屋产权的证明文件，是合同生效和产权转移的重要依据。3.商品房交接清单详细要求：房屋交接时，双方应共同确认的房屋设施、设备清单。附件说明：此附件用于明确房屋交接时的物品状态，作为后续维修责任的依据。4.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、支票、汇款单等，证明已支付款项。附件说明：此附件作为付款的凭证，是合同履行的重要证据。5.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的具体协议，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：此附件作为第三方提供服务的合同，明确了第三方的责权利。6.不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件发生的相关文件，如自然灾害、战争等。附件说明：此附件用于证明合同无法履行或无法完全履行的原因。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议，如仲裁、诉讼等。附件说明：此附件作为争议解决的基础文件，明确了争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：a)未按时支付约定款项。b)提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵。c)未按约定时间完成产权转移手续。1.2乙方违约行为：a)未按时支付约定款项。b)未按时办理交房手续。c)未按约定时间完成产权转移手续。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：a)未按时支付款项，应支付违约金，违约金按_____%计算。b)提供虚假信息，应赔偿乙方因此遭受的损失。c)未按时完成产权转移，应支付违约金，违约金按_____%计算。2.2乙方违约责任：a)未按时支付款项，应支付违约金，违约金按_____%计算。b)未按时办理交房，应支付违约金，违约金按_____%计算。c)未按时完成产权转移，应支付违约金，违约金按_____%计算。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付首付款，应支付违约金，违约金按合同总价款的_____%计算。3.2乙方未按时办理交房手续，应支付违约金，违约金按合同总价款的_____%计算。全文完。二零二四年卖房协议范本：商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及比例3.3付款方式3.4付款地点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4交房责任5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户责任6.产权登记及税费承担6.1产权登记6.2税费承担6.3税费缴纳6.4税费退还7.房屋质量保证7.1质量保证期7.2质量保证责任7.3质量问题处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2不可抗力12.3通知方式12.4争议管辖13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效条件14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________1.1.2出卖人住所：________1.1.3出卖人法定代表人：________1.1.4出卖人联系电话：________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________1.2.2买受人住所：________1.2.3买受人法定代表人：________1.2.4买受人联系电话：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：________1.3.2代理人住所：________1.3.3代理人联系方式：________第二条商品房基本情况2.1房屋位置2.1.1所在小区：________2.1.2楼栋号：________2.1.3房屋单元号：________2.1.4房屋编号：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2主体结构：________2.3.3建筑年代：________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________2.4.2是否有附属设施：________2.5房屋权属证明2.5.1房屋所有权证编号：________2.5.2房屋所有权证登记日期：________2.6房屋配套设施2.6.1水电气暖设施：________2.6.2通讯设施：________2.6.3燃气设施：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：人民币________元整3.2付款时间及比例3.2.1首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付3.2.2尾款：________元，于交房前________日内支付3.3付款方式3.3.1首付款：________3.3.2尾款：________3.4付款地点3.4.1首付款：________3.4.2尾款：________第四条交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房时间：________4.2交房条件4.2.1房屋产权清晰4.2.2房屋无产权纠纷4.2.3房屋配套设施齐全4.3交房手续4.3.1买受人持身份证、合同等材料办理房屋交接手续4.3.2出卖人协助买受人办理产权过户手续4.4交房责任4.4.1出卖人负责将房屋交付买受人，并确保房屋符合交房条件4.4.2买受人负责验收房屋，并在验收合格后接收房屋第五条房屋过户手续5.1过户时间5.1.1房屋过户时间：________5.2过户费用5.2.1过户税费：________元5.2.2其他相关费用：________元5.3过户手续5.3.1买受人持身份证、合同等材料办理房屋过户手续5.3.2出卖人协助买受人办理房屋过户手续5.4过户责任5.4.1出卖人负责办理房屋过户手续，并承担相关税费5.4.2买受人负责接收房屋产权证第六条产权登记及税费承担6.1产权登记6.1.1买受人持房屋产权证办理产权登记手续6.2税费承担6.2.1买受人承担房屋过户税费6.2.2出卖人承担房屋交易税费6.3税费缴纳6.3.1买受人于办理房屋过户手续时缴纳相关税费6.4税费退还6.4.1如有税费退还，由出卖人退还买受人第七条房屋质量保证7.1质量保证期7.1.1房屋质量保证期：自房屋交付之日起________年7.2质量保证责任7.2.1出卖人保证房屋在质量保证期内不存在质量问题7.2.2如出现质量问题，出卖人负责维修或更换7.3质量问题处理7.3.1买受人应在发现质量问题之日起________日内通知出卖人7.3.2出卖人应在接到通知之日起________日内进行处理7.3.3如出卖人未在规定时间内处理，买受人有权自行处理并要求出卖人承担费用第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按时支付款项8.1.2出卖人未按时交付房屋8.1.3出卖人提供虚假信息8.1.4买受人违反房屋用途8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务8.2违约责任8.2.1买受人未按时支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付_________%的违约金。8.2.2出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_________%的违约金。8.2.3出卖人提供虚假信息，导致合同无法履行，应双倍返还已收款项并赔偿买受人损失。8.2.4买受人违反房屋用途，造成损失，应承担相应责任。8.2.5任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付赔偿金。8.3.2赔偿金的计算方式由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院判决。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1当事人应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1当事人可自愿选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。第十条合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行10.1.3当事人协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2收到解除合同通知的一方应在________日内回复是否同意解除10.2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已付款项不予退还，未付款项终止支付10.3.2双方应按照合同约定承担相应的责任第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2买受人支付首付款11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.2.3合同因法定原因终止11.3合同终止程序11.3.1合同终止应书面通知对方11.3.2双方应按照合同约定办理相关手续第十二条其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.1.2本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决12.3通知方式12.3.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达12.4争议管辖12.4.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效14.1合同签署14.1.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高交易效率15.2.2确保交易安全15.2.3提供专业服务16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过________元。16.1.2.2第三方责任限额的计算方式由甲乙双方协商确定。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方介入时，应向第三方发出介入申请。17.1.2第三方应在接到申请后________日内回复是否接受介入。17.2第三方介入的职责17.2.1.1提供专业咨询和服务17.2.1.2协助甲乙双方进行交易谈判17.2.1.3监督合同履行17.2.1.4协助办理相关手续17.3第三方介入的费用17.3.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方协商确定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，若因第三方原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，若因甲方原因导致第三方权益受损，甲方应承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，若因第三方原因导致乙方权益受