2025年度个人商品房产买卖合同示范书发布4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商品房产买卖合同示范书发布本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1卖方承担税费4.2买方承担税费5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.2附件二：房产产权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署方式13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产坐落地址：_______2.2房产产权证号：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产结构：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订当日支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房产交付前支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.交易税费承担4.1卖方承担税费：4.1.1契税：_______4.1.2土地增值税：_______4.1.3个人所得税：_______4.2买方承担税费：4.2.1契税：_______4.2.2土地增值税：_______4.2.3个人所得税：_______5.房产交付及验收5.1房产交付时间：_______5.2房产验收标准：5.2.1房屋结构完好，无安全隐患；5.2.2供水、供电、供气等配套设施齐全，正常使用；5.2.3房屋内部装修符合合同约定；5.3验收不合格的处理：5.3.1卖方应在接到验收不合格通知后_______日内进行修复；5.3.2修复后，买方再次进行验收；5.3.3如卖方未在规定时间内修复或修复后仍不合格，买方有权解除合同并要求赔偿。6.房产过户手续6.1过户手续办理时间：_______6.2过户手续办理费用：_______6.3过户手续办理责任：6.3.1卖方负责办理房产过户手续；6.3.2买方提供必要的文件和资料。7.违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付_______元违约金；7.1.2卖方故意隐瞒房产存在重大瑕疵，导致买方受到损失的，应赔偿买方损失；7.2买方违约责任：7.2.1买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付_______元违约金；7.2.2买方故意隐瞒自身违约行为，导致卖方受到损失的，应赔偿卖方损失。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内回复；9.2.3双方未能就解除合同达成一致时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：_______年_______月_______日11.合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.2附件二：房产产权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署地点：_______12.2合同签署时间：_______年_______月_______日12.3合同签署方式：双方当事人签字（或盖章）。13.合同生效日期13.1合同生效日期：_______年_______月_______日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5本合同签订后，任何一方不得泄露合同内容，否则应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房产买卖合同的相关事宜，包括但不限于提供信息、评估、法律咨询、鉴定等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对甲乙双方负有保密义务。15.2.2第三方在提供的服务中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%，即人民币_______元整。15.3.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行赔偿。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意引入第三方介入本合同，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关信息、评估、法律咨询、鉴定等服务。15.5.2第三方有权根据服务协议，收取相应的服务费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同履行责任。15.6.2第三方在提供服务过程中，应独立行使权利，不受甲乙双方的影响。15.6.3第三方与甲乙双方以外的第三方之间的法律关系，由第三方自行处理。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其进行尽职调查。16.2甲乙双方应就第三方介入的具体事宜，在引入第三方前达成一致意见，并在服务协议中明确约定。16.3甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任范围和责任限额，以保障双方的合法权益。17.第三方介入的终止17.1如第三方在履行职责过程中出现重大过失，或违反法律法规、合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。17.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方已提供的服务进行结算，并按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：报告应由具有资质的测绘机构出具，包含房产的具体面积、位置、结构等信息。说明：本报告作为房产交易的重要依据，应详细记录房产的实际情况。2.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：房产产权证是房产所有权的法律凭证，复印件需清晰、完整。3.房产买卖合同要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、房产的基本信息、交易价格、支付方式等。说明：本合同是甲乙双方履行交易义务的法律文件，应详细、明确。4.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证是证明已支付房款的证据，应妥善保管。5.房产过户手续要求：提供房产过户所需的相关文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：房产过户手续是房产交易的重要环节，所需文件应齐全。6.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳的凭证，如契税、个人所得税等。说明：税费缴纳凭证是房产交易合法性的证明，应妥善保管。7.房产交接清单要求：交接清单应详细记录房产交接时的状况，包括家具、电器等。说明：交接清单是房产交接的重要依据，应详细、准确。8.房产维修基金缴纳凭证要求：提供房产维修基金缴纳的凭证。说明：维修基金是房产维护的重要资金来源，缴纳凭证应妥善保管。9.房产相关证明文件要求：提供房产相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：相关证明文件是房产交易合法性的保障，应齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付_______元违约金。卖方故意隐瞒房产存在重大瑕疵：卖方应赔偿买方损失。示例：卖方明知房产存在漏水问题，却未告知买方，导致买方在入住后才发现，卖方应赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付_______元违约金。买方故意隐瞒自身违约行为：买方应赔偿卖方损失。示例：买方在支付首付款后，以各种理由拖延尾款支付，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方在提供服务过程中出现重大过失：第三方应承担相应的赔偿责任。第三方违反法律法规、合同约定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方在评估房产时出现重大失误，导致买卖双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度个人商品房产买卖合同示范书发布1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）就2025年度个人商品房产买卖事宜，经友好协商达成一致，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在2025年度个人商品房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方拥有的、用于居住、办公或其他用途的建筑物及其附属设施；（2）商品房产：指甲方出售的、符合国家房地产管理规定的房产；（3）买卖：指甲方将商品房产出售给乙方的行为。3.2关键词解释：（1）本合同：指双方签订的《2025年度个人商品房产买卖合同》；（2）合同标的：指甲方出售的商品房产；（3）合同价格：指双方约定的商品房产买卖价格；（4）付款方式：指乙方支付合同价格的方式；（5）交付时间：指甲方将合同标的交付给乙方的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价格；（2）甲方有义务保证合同标的合法、合规，并具备交付条件；（3）甲方有义务在合同约定的交付时间内，将合同标的交付给乙方；（4）甲方有义务配合乙方办理合同标的过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付合同标的；（2）乙方有义务按照合同约定支付合同价格；（3）乙方有义务在合同约定的交付时间内接收合同标的；（4）乙方有义务配合甲方办理合同标的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同标的交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点：合同标的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，将合同标的交付给乙方；（2）乙方应按照合同约定，支付合同价格；（3）双方应按照合同约定，办理合同标的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同标的交付完毕；（2）合同价格支付完毕；（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）一方当事人提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议；（3）终止合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务；（2）合同终止后，双方应相互退还已支付的款项；（3）合同终止后，双方应按照约定处理合同标的。七、费用与支付7.1费用构成（1）商品房产买卖价格：人民币____元整，此为合同标的的成交价格；（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方需支付的交易税费，具体金额以实际发生为准；（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付合同价格的方式如下：（1）首付款：合同签订后____个工作日内，乙方应向甲方支付合同标的成交价格的____%（即人民币____元整）作为首付款；（2）尾款：合同标的交付前，乙方应向甲方支付合同标的成交价格的____%（即人民币____元整）作为尾款；（3）其他费用：在合同约定的其他费用发生时，乙方应按照实际发生金额向甲方支付。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订后____个工作日内；（2）尾款支付时间：合同标的交付前；（3）其他费用支付时间：在合同约定的其他费用发生时。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付；（2）支付凭证：乙方支付款项后，应向甲方提供相应的支付凭证；（3）支付确认：甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具收据或确认函。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定的时间、地点和方式交付合同标的，甲方应向乙方支付合同标的成交价格的____%作为违约金。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定的时间、地点和方式支付合同价格，乙方应向甲方支付合同标的成交价格的____%作为违约金。8.3赔偿金额和方式除支付违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失，并按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等政府行为；（3）电力、通讯设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致合同标的损坏；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府行为导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）合同存在争议；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对合同标的的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价格；（2）乙方在合同履行期间不得擅自处置合同标的，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若甲方发现乙方存在违反合同约定的行为，甲方有权采取必要措施予以制止；（2）若因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方有权单方面解除合同，无需承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中相互协作，共同完成合同约定的各项事项；（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，配合对方办理合同相关的手续。15.2协作与配合方式（1）双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应按照约定的方式和程序，相互提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于合同标的买卖的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得在本合同中增加或减少条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________乙方（买受方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________附件：1.商品房产买卖清单2.付款凭证3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商品房产买卖清单2.付款凭证3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定的时间、地点和方式交付合同标的，认定为违约行为。未保证合同标的合法、合规，导致合同无法履行，认定为违约行为。违反保密条款，泄露商业秘密、技术秘密等，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定的时间、地点和方式支付合同价格，认定为违约行为。擅自处置合同标的，违反合同约定，认定为违约行为。未配合甲方办理合同标的过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指用于居住、办公或其他用途的建筑物及其附属设施。2.商品房产：指符合国家房地产管理规定，可进行买卖的房产。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指因一方违约而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.保密条款：指双方约定对特定信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同标的交付过程中，出现质量问题。解决办法：乙方应在接收合同标的时，对标的进行验收，发现质量问题及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内进行修复或更换。2.问题：合同履行期间，甲方发现乙方存在违约行为。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其改正违约行为。若乙方在合理期限内未改正，甲方有权解除合同并追究其违约责任。3.问题：合同履行期间，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的问题。若合同无法履行，双方可协商解除合同。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：本合同中提到的第三方合同主体是指在本合同履行过程中，作为中介、担保、咨询等角色参与的第三方。2.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定；（2）第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任。3.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，按照合同价格交付合同标的；（2）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，办理合同标的过户手续；（3）乙方有权在合同履行过程中，对合同标的进行必要的检查和验收。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在合同标的交付后，享受合同标的的使用权；（2）乙方有权在合同标的过户后，取得合同标的的所有权；（3）乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助和支持。3.甲方的违约及限制条款：（1）若甲方未按合同约定交付合同标的，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）若甲方未按合同约定办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；（3）甲方在合同履行过程中，不得以任何形式限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内，支付合同价格；（2）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内，接收合同标的；（3）甲方有权在合同履行过程中，对合同标的的交付和使用情况进行监督。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同标的过户后，享受合同标的的所有权；（2）甲方有权在合同履行过程中，要求乙方提供必要的协助和支持；（3）甲方有权在合同标的交付后，收取合同约定的相关费用。3.乙方的违约及限制条款：（1）若乙方未按合同约定支付合同价格，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）若乙方未按合同约定接收合同标的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；（3）乙方在合同履行过程中，不得以任何形式限制甲方的合法权益。全文完。2025年度个人商品房产买卖合同示范书发布2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方拥有的、可以独立使用的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。（2）商品：指甲方拥有的、可以独立使用的商品，包括但不限于家具、家电、装饰品等。（3）价格：指甲方和乙方在交易过程中商定的、以人民币计价的金额。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供房产和商品的一方。（2）乙方：指本合同中购买房产和商品的一方。（3）交易：指甲方将房产和商品转让给乙方的行为。（4）交付：指甲方将房产和商品的实际控制权移交给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款和商品款。（2）甲方有义务将符合合同约定的房产和商品交付给乙方。（3）甲方有义务在交易过程中提供真实、准确的信息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产和商品。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款和商品款。（3）乙方有义务在交易过程中提供真实、准确的信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房产和商品所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方将房产和商品交付给乙方，乙方支付购房款和商品款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方和乙方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，房产和商品交付给乙方，乙方支付购房款和商品款；（2）经双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲方应向乙方提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将已支付的购房款和商品款退还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产购买价款：指乙方根据本合同约定购买的甲方房产的成交价格。（2）商品购买价款：指乙方根据本合同约定购买的甲方商品的总价。（3）税费：指根据国家相关法律法规，由买卖双方按照实际成交价格应缴纳的各种税费。（4）中介服务费：如双方约定通过中介机构成交，则中介服务费按照中介机构收费标准确定。（5）其他费用：双方约定的其他应缴纳的费用。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付费用。（2）支付时，乙方应将款项直接支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）房产购买价款：乙方应在签订本合同之日起________日内支付完毕。（2）商品购买价款：乙方应在签订本合同之日起________日内支付完毕。（3）税费：乙方应在签订本合同之日起________日内缴纳完毕。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的全部款项后________日内，向乙方出具相应的收据。（2）甲方应在收到乙方支付的全部款项后________日内，办理房产过户手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按合同约定的时间、质量、数量交付房产和商品，甲方应向乙方支付违约金，违约金为________元。（2）如甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未能按合同约定的时间支付款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为________元。（2）如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。8.3赔偿金额和方式（1）如一方违约，违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及其相关商业秘密。（2）甲方提供的房产和商品的详细信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起________年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为或政策调整；（4）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁；（2）战争导致交易中断；（3）政府政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规规定不得转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本合同项下房产和商品的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。（2）乙方在未支付完毕全部款项前，不得擅自处分本合同项下的房产和商品。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，要求乙方立即支付全部款项的权利。（2）甲方保留在乙方未按时支付款项时，采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成交易。15.2协作与配合方式（1）甲方应在本合同约定的期限内，提供房产和商品的相关证明文件。（2）乙方应在本合同约定的期限内，支付购房款和商品款。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就房产和商品买卖事宜的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款任何增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.商品清单及照片3.交易双方身份证明复印件4.中介服务协议（如有）5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、质量、数量交付房产和商品。提供虚假信息导致乙方遭受损失。未在规定时间内办理房产过户手续。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款和商品款。逾期支付款项，未支付逾期付款利息。擅自处分房产和商品。违约行为的认定以合同约定及法律法规为依据，双方应本着公平、公正的原则进行协商解决。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的、可以独立使用的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。2.商品：指甲方拥有的、可以独立使用的商品，包括但不限于家具、家电、装饰品等。3.税费：指根据国家相关法律法规，由买卖双方按照实际成交价格应缴纳的各种税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如遇特殊情况，应及时沟通，寻求解决方案。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并采取法律手段维护自身权益。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应就合同条款进行充分沟通，如有争议，可寻求专业法律人士的帮助。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同无法履行问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，寻求争议解决途径，如协商无果，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方作为交易担保方，对交易的安全性和合法性负责。第三方应确保交易款项的合法合规流转。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，履行各自的义务。第三方有权在交易过程中对甲方和乙方的行为进行监督。4.第三方义务：第三方有义务在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。第三方有义务在交易完成后，按照约定将交易款项支付给甲方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合约定的房产和商品。乙方有权要求甲方提供房产和商品的合法合规证明文件。乙方有权在发现房产和商品存在质量问题或与合同约定不符时，要求甲方进行修复或更换。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权在合同履行完毕后，要求甲方提供相关证明文件，证明已履行合同义务。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定时间交付房产和商品，应向乙方支付违约金。甲方如提供虚假信息，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。甲方在合同履行过程中，不得单方面修改合同条款，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款和商品款。甲方有权要求乙方提供支付款项的合法合规证明文件。甲方有权在合同履行过程中，对乙方支付款项的进度进行监督。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权在合同履行完毕后，要求乙方提供相关证明文件，证明已履行合同义务。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定时间支付购房款和商品款，应向甲方支付违约金。乙方如提供虚假信息，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。乙方在合同履行过程中，不得单方面修改合同条款，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人商品房产买卖合同示范书发布3合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同订立的目的第二章房产基本情况2.1房产的位置与面积2.2房产的建筑结构2.3房产的产权状况第三章买卖双方的权利义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务3.3买方付款义务3.4卖方交付房产义务第四章房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五章房产过户手续及税费5.1房产过户手续5.2房产税费5.3税费承担第六章合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同生效日期第十章附件10.1房产产权证复印件10.2交易税费缴纳证明10.3其他相关文件第十一章其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同份数及效力第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更程序第十三章合同解除后的处理13.1房产返还13.2付款退还13.3税费退还第十四章合同附件14.1房产照片14.2房产测绘图14.3其他相关附件合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：_________________________1.1.2买方地址：_________________________1.1.3买方联系电话：____________________1.1.4卖方名称：_________________________1.1.5卖方地址：_________________________1.1.6卖方联系电话：____________________1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间：____________________1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同订立的目的1.3.1本合同订立目的为：买方购买卖方名下房产。第二章房产基本情况2.1房产的位置与面积2.1.1房产地址：_________________________2.1.2房产面积：_________________________2.2房产的建筑结构2.2.1房产结构：_________________________2.3房产的产权状况2.3.1房产产权证号：____________________2.3.2房产产权性质：____________________第三章买卖双方的权利义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权获得房产的完整产权。3.1.2买方有义务按照合同约定支付购房款。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方有义务将房产的完整产权转移给买方。3.2.2卖方有义务配合买方办理房产过户手续。3.3买方付款义务3.3.1买方应在合同约定的期限内支付购房款。3.3.2买方支付购房款的方式为：____________________3.4卖方交付房产义务3.4.1卖方应在合同约定的期限内将房产交付给买方。3.4.2卖方交付的房产应符合合同约定的条件。第四章房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.1.1房产交易价格为：____________________4.2付款方式4.2.1买方应分批支付购房款，具体支付方式为：____________________4.3付款时间4.3.1买方应在合同约定的每个付款节点前支付相应款项。第五章房产过户手续及税费5.1房产过户手续5.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。5.2房产税费5.2.1房产税费由买方承担。5.3税费承担5.3.1买方应在房产过户前支付所有税费。第六章合同履行与违约责任6.1合同履行6.1.1买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任6.2.1若买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金。6.2.2若卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金。6.3违约金6.3.1违约金金额为：____________________第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。7.3合同解除程序7.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。7.4合同终止后的处理7.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。7.5合同解除后的房产处理7.5.1合同解除后，房产归卖方所有，买方已支付的购房款不予退还。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.3合同生效日期9.3.1合同生效日期为：____________________第十章附件10.1房产产权证复印件10.2交易税费缴纳证明10.3其他相关文件第十一章其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务。11.2通知送达方式11.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。11.3合同份数及效力11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同任何一方提出变更要求，经双方协商一致，可对合同进行变更。12.2合同解除条件12.2.1合同任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.3合同变更程序12.3.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第十三章合同解除后的处理13.1房产返还13.1.1合同解除后，房产应返还给卖方。13.2付款退还13.2.1合同解除后，已支付的购房款应按合同约定退还。13.3税费退还13.3.1合同解除后，已缴纳的税费应按合同约定退还。第十四章合同附件14.1房产照片14.2房产测绘图14.3其他相关附件_________________________卖方（签字/盖章）：_________________________日期：_______________