二零二五年度文化旅游区承包招商合作协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游区承包招商合作协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：（此处可添加其他相关方信息）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有文化旅游区资源，乙方具备丰富的文化旅游运营管理经验，为充分发挥双方优势，共同推动文化旅游区的发展，经双方友好协商，达成如下合作协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规，以及双方共同意愿，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化旅游区：指甲方拥有的具有旅游、文化、娱乐、休闲等多重功能，具备一定规模和设施的区域。（2）招商：指乙方在文化旅游区内引进各类企业、商家，开展文化旅游项目的活动。3.2关键词解释（1）承包：指乙方在一定期限内，负责文化旅游区的运营、管理和招商工作。（2）合作：指甲方与乙方在文化旅游区内，共同开展各项业务，实现互利共赢。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在文化旅游区内的经营活动进行监督和管理。（2）甲方应向乙方提供文化旅游区内的相关资料和设施。（3）甲方应配合乙方完成文化旅游区的招商工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在文化旅游区内开展招商活动，引进各类企业和商家。（2）乙方应按照甲方的要求，对文化旅游区进行运营和管理。（3）乙方应确保引进的企业和商家符合文化旅游区的定位和发展方向。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为二零二五年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方拥有的文化旅游区。5.3合同履行方式（1）甲方负责提供文化旅游区内的相关资料和设施。（2）乙方负责文化旅游区的运营、管理和招商工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满。（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致。6.3终止程序（1）甲方或乙方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。（2）双方应在本合同终止前，完成文化旅游区内企业的接管和移交工作。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方支付剩余期限内的承包费用。（2）双方应按照法律法规，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）承包费：乙方在合同有效期内对文化旅游区的承包费用。（2）运营管理费：乙方在运营和管理文化旅游区过程中产生的合理费用。（3）招商佣金：乙方成功引进的企业或商家所支付给乙方的佣金。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：双方约定以银行转账方式支付各项费用。（2）现金支付：在特定情况下，双方可协商以现金支付部分费用。7.3支付时间（1）承包费：乙方在合同签订后五日内支付首期承包费，后续承包费按年度或季度支付。（2）运营管理费：乙方在每季度末支付当季运营管理费。（3）招商佣金：乙方在招商成功后，与甲方协商确定佣金支付时间。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付通知后，按照约定的支付方式和时间支付相应费用。（2）乙方应在收到甲方支付通知后，按照约定的支付方式和时间支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的每日万分之五计算。（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付甲方费用的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用的每日万分之五计算。（2）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方和乙方在违约情形下，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）文化旅游区的运营数据、财务信息等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于除合同履行以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、军事冲突。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。（3）因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如局部战争、国际冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成，双方可申请仲裁机构仲裁。（2）仲裁机构未作出裁决或裁决不可执行，双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）经双方协商一致，可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家利益、公共利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化旅游区资源的所有权和使用权。（2）乙方保留在合同有效期内对文化旅游区的运营管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对文化旅游区内招商项目的最终审批权。（2）乙方保留对文化旅游区运营管理中重大事项的决策权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充协议的生效日期以双方签字盖章之日起计算。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，共同推动文化旅游区的发展。（2）双方应配合对方完成文化旅游区的招商、运营和管理等工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论文化旅游区的相关事宜。（2）双方应及时沟通，解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化旅游区承包招商的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的文化旅游区相关资料和设施清单。2.乙方提交的招商计划和运营管理方案。3.双方协商一致的修改和补充协议。4.争议解决过程中的仲裁裁决书或法院判决书。5.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付乙方费用的行为。（2）乙方未按时支付甲方费用的行为。（3）甲方未履行合同约定的其他义务的行为。（4）乙方未履行合同约定的其他义务的行为。2.违约行为的认定：（1）甲方或乙方违反合同约定的行为，经对方书面通知后仍未改正的，视为违约行为。（2）违约行为的认定以合同条款和法律法规为准。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范。2.旅游法：指调整旅游活动的法律规范。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的客观情况。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付乙方费用。解决办法：乙方应及时向甲方发出书面催款通知，如甲方仍未支付，乙方可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付甲方费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出书面催款通知，如乙方仍未支付，甲方可向人民法院提起诉讼。3.问题：双方在合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同履行困难。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规的规定，协商解决因不可抗力事件导致的问题。如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________2.第三方主体地址：________________3.第三方主体联系人：________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：（1）第三方应对其在文化旅游区内的经营活动负责，确保其经营活动符合法律法规和合同约定。（2）第三方应配合甲方和乙方完成文化旅游区的招商、运营和管理等工作。6.第三方权利：（1）第三方有权在文化旅游区内开展其经营活动。（2）第三方有权获取其经营活动所产生的合法收益。7.第三方义务：（1）第三方应遵守合同约定，履行其在文化旅游区内的各项义务。（2）第三方应确保其经营活动不影响甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供文化旅游区内的相关资料和设施。（2）乙方有权对文化旅游区内的运营管理提出建议和意见。（3）乙方有权在合同期限内引进企业或商家。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同期限内引进的企业或商家，其招商佣金由乙方享有。（2）乙方有权获得文化旅游区运营管理费的提成。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得单方面修改合同内容，损害乙方的合法权益。（3）甲方不得限制乙方引进企业或商家的种类和数量。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权对乙方在文化旅游区内的经营活动进行监督和管理。（2）甲方有权对乙方引进的企业或商家进行审核。（3）甲方有权对文化旅游区的运营管理提出要求。2.甲方利益条款：（1）甲方有权获得乙方引进企业或商家所支付的招商佣金。（2）甲方有权获得文化旅游区运营管理费的提成。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付甲方费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方不得违反合同约定，损害甲方的合法权益。（3）乙方不得擅自引进与文化旅游区定位不符的企业或商家。全文完。二零二五年度文化旅游区承包招商合作协议书1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议签订地点二、承包招商范围2.1文化旅游区概述2.2承包招商区域2.3承包招商项目2.4承包招商方式三、双方权利义务3.1承包方权利3.2承包方义务3.3招商方权利3.4招商方义务四、投资与资金4.1投资总额4.2投资方式4.3资金来源4.4资金支付方式五、合作期限与终止5.1合作期限5.2终止条件5.3终止程序5.4终止后的处理六、租金与费用6.1租金标准6.2租金支付方式6.3其他费用6.4费用调整机制七、经营管理7.1经营管理主体7.2经营管理模式7.3经营管理责任7.4经营管理权限八、知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权保护8.3知识产权使用九、保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除后的处理十二、协议生效与修改12.1协议生效条件12.2协议修改程序十二三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址十三、其他13.1不可分割性13.2附件13.3其他约定十四、附件14.1附件一：文化旅游区平面图14.2附件二：承包招商项目清单14.3附件三：租金支付计划表14.4附件四：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度文化旅游区承包招商合作协议书1.2协议双方：（1）承包方：[承包方全称]（2）招商方：[招商方全称]1.3协议签订日期：[签订日期]1.4协议有效期：自[生效日期]起至[终止日期]止1.5协议签订地点：[签订地点]二、承包招商范围2.1文化旅游区概述：[对文化旅游区的基本介绍，包括地理位置、面积、设施等]2.2承包招商区域：[具体指定承包招商的区域范围]2.3承包招商项目：[列出具体的招商项目，如餐饮、住宿、娱乐、购物等]2.4承包招商方式：[说明招商的具体方式，如公开招标、邀请招标、竞争性谈判等]三、双方权利义务3.1承包方权利：（1）对承包招商区域进行经营管理（2）享受招商项目带来的经济效益（3）获得招商方提供的相关支持和服务3.2承包方义务：（1）按照协议约定进行投资建设（2）确保招商项目的合法合规经营（3）遵守文化旅游区的各项管理规定3.3招商方权利：（1）对承包招商区域进行监督管理（2）对承包方进行考核和评估（3）享有招商项目的优先权3.4招商方义务：（1）提供必要的协助和支持（2）保障承包方的合法权益（3）维护文化旅游区的整体利益四、投资与资金4.1投资总额：[总投资金额]4.2投资方式：[具体投资方式，如自筹资金、银行贷款等]4.3资金来源：[详细说明资金来源渠道]4.4资金支付方式：[说明资金支付的具体方式，如分期支付、按项目进度支付等]五、合作期限与终止5.1合作期限：[合作具体期限]5.2终止条件：（1）协议到期自然终止（2）双方协商一致终止（3）出现不可抗力事件5.3终止程序：[详细说明终止的程序和流程]5.4终止后的处理：[说明终止后的资产清算、债权债务处理等]六、租金与费用6.1租金标准：[明确租金计算方式和标准]6.2租金支付方式：[规定租金的支付时间、方式等]6.3其他费用：[列出其他需支付的费用，如物业管理费、维修基金等]6.4费用调整机制：[说明费用的调整方式和条件]七、经营管理7.1经营管理主体：[指定经营管理主体，如承包方或联合管理机构]7.2经营管理模式：[规定具体的经营管理模式，如自主经营、合作经营等]7.3经营管理责任：[明确各方的经营管理责任和义务]7.4经营管理权限：[规定经营管理主体的具体权限范围]八、知识产权8.1知识产权归属：（1）文化旅游区的知识产权归招商方所有。（2）承包方在经营过程中产生的知识产权，除协议另有约定外，归承包方所有。8.2知识产权保护：（1）双方应采取必要措施保护各自的知识产权。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。8.3知识产权使用：（1）承包方在经营活动中可以使用文化旅游区的知识产权，但不得侵犯第三方权利。（2）招商方有权对承包方的知识产权使用进行监督。九、保密条款9.1保密信息范围：（1）涉及文化旅游区的商业秘密、技术秘密等。（2）涉及双方合作过程中的非公开信息。9.2保密义务：（1）双方对本协议中的保密信息负有保密义务。（2）保密义务在协议终止后仍然有效。9.3违约责任：（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。（2）违约方应赔偿因违约行为造成的损失。十、争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。10.2争议解决机构：（1）[仲裁委员会名称]10.3争议解决程序：（1）仲裁程序按照[仲裁委员会]的仲裁规则进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。十一、不可抗力11.1不可抗力定义：（1）指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。11.2不可抗力发生时的处理：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致协议无法履行时，双方可协商延长履行期限或解除协议。11.3不可抗力解除后的处理：（1）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行协议。（2）因不可抗力事件造成的损失，由双方根据实际情况分担。十二、协议生效与修改12.1协议生效条件：（1）双方签字盖章。（2）协议经双方法定代表人或授权代表签字。12.2协议修改程序：（1）协议的修改需经双方协商一致。（2）修改后的协议需经双方签字盖章后生效。十三、通知与送达13.1通知方式：（1）书面通知。（2）电子邮件通知。13.2送达地址：（1）承包方地址：[承包方地址]（2）招商方地址：[招商方地址]十四、其他14.1不可分割性：本协议的各条款为不可分割的整体，如其中任何条款无效，不影响其他条款的效力。14.2附件：（1）文化旅游区平面图（2）承包招商项目清单（3）租金支付计划表（4）其他相关文件承包方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________招商方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：本条款旨在明确甲方在合作过程中的主导地位，包括决策权、监督权和管理权。具体内容：（1）甲方对文化旅游区的整体规划、招商策略、经营管理等具有最终决策权。（2）甲方有权对承包方的经营行为进行监督，确保其符合协议约定和法律法规。（3）甲方有权根据实际情况调整协议内容，但需提前通知承包方。1.2甲方投资保障条款：说明：本条款旨在保障甲方在投资过程中的权益，确保投资回报。具体内容：（1）甲方投资款按约定分期支付，承包方需提供相应的投资进度报告。（2）甲方投资回报率按协议约定执行，如未达到预期，甲方有权要求承包方提供补偿方案。（3）甲方有权对文化旅游区的收益进行监督，确保投资回报的实现。1.3甲方优先权条款：说明：本条款旨在保障甲方在文化旅游区的优先权，包括优先购买权、优先续约权等。具体内容：（1）甲方对文化旅游区的经营权享有优先购买权，如承包方有意转让，甲方有优先购买权。（2）甲方对文化旅游区的经营权享有优先续约权，如承包方有意续约，甲方有优先续约权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：本条款旨在明确乙方在合作过程中的主导地位，包括决策权、监督权和管理权。具体内容：（1）乙方对文化旅游区的经营管理具有最终决策权。（2）乙方有权对甲方的投资行为进行监督，确保其符合协议约定和法律法规。（3）乙方有权根据实际情况调整协议内容，但需提前通知甲方。2.2乙方经营权益保障条款：说明：本条款旨在保障乙方在经营过程中的权益，确保经营活动的顺利进行。具体内容：（1）乙方在文化旅游区的经营活动享有独立经营权，甲方不得干涉。（2）乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、资源调配等。（3）乙方有权根据市场需求调整经营策略，甲方应予以配合。2.3乙方收益分配条款：说明：本条款旨在明确乙方的收益分配方式，确保乙方的合法权益。具体内容：（1）乙方在文化旅游区的收益按协议约定进行分配。（2）乙方有权要求甲方按约定支付收益分成。（3）如收益分配出现争议，双方应友好协商解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：说明：本条款旨在明确第三方中介机构的职责，确保合作过程的顺利进行。具体内容：（1）中介机构负责协助双方签订协议，并监督协议的履行。（2）中介机构有权对双方的行为进行监督，确保其符合协议约定和法律法规。（3）中介机构有权提出改进建议，促进双方合作。3.2中介机构费用条款：说明：本条款旨在明确中介机构的费用支付方式和标准。具体内容：（1）中介机构的费用按协议约定支付。（2）中介机构的费用包括但不限于咨询费、服务费、佣金等。（3）中介机构的费用支付方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。3.3中介机构责任条款：说明：本条款旨在明确中介机构的责任，确保其履行职责。具体内容：（1）中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整。（2）中介机构应遵守职业道德，保守双方商业秘密。（3）中介机构因自身原因导致协议履行受阻，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.文化旅游区平面图2.承包招商项目清单3.租金支付计划表4.其他相关文件5.甲方投资保障条款6.乙方经营权益保障条款7.中介机构职责条款8.中介机构费用条款9.中介机构责任条款10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按约定进行投资建设。承包方未遵守文化旅游区的管理规定。招商方未履行协助和支持义务。任何一方未按约定支付租金或费用。任何一方未履行保密义务。任何一方未按约定解决争议。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有事实依据，如书面通知、证据等。双方应按照协议约定的争议解决方式认定违约行为。第三方中介机构可协助认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.知识产权：指权利人对其智力成果依法享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。3.保密信息：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资款支付不及时。解决办法：明确投资款支付时间节点，设定违约责任。2.问题：经营管理不善。解决办法：设立经营管理委员会，定期评估经营情况。3.问题：知识产权侵权。解决办法：加强知识产权保护意识，设立知识产权管理部门。4.问题：争议解决困难。解决办法：选择公正、专业的第三方机构进行争议解决。五、所有应用场景：1.文化旅游区投资建设与招商合作。2.文化旅游区经营管理与维护。3.文化旅游区知识产权保护。4.文化旅游区争议解决。5.文化旅游区与第三方中介机构的合作。全文完。二零二五年度文化旅游区承包招商合作协议书2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：根据项目需要，可能涉及的其他相关方，如：政府部门、合作伙伴等。二、合同前言2.1背景本合同签订的背景是，甲方为了促进文化旅游区的发展，提升区域知名度，优化旅游产业结构，提高旅游服务水平，现面向社会公开招商，乙方有意向承包经营文化旅游区。2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方在文化旅游区承包招商合作中的权利、义务，确保合作项目的顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化旅游区：指以文化为核心，以旅游为载体，集旅游、休闲、娱乐、购物、餐饮、住宿等为一体的综合性区域；（2）承包经营：指乙方在甲方授权范围内，对文化旅游区进行经营管理，并按照约定支付租金和费用的行为；（3）招商合作：指甲方通过招商方式，吸引乙方等企业投资经营文化旅游区，实现共同发展的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指文化旅游区管理委员会；（2）乙方：指文化旅游企业；（3）文化旅游区：指甲方管理的文化旅游区域；（4）租金：指乙方承包经营文化旅游区应向甲方支付的金额；（5）费用：指乙方在经营过程中应向甲方支付的其他费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在文化旅游区的经营活动进行监督、检查，确保乙方依法经营；（2）甲方有权对乙方在文化旅游区的经营活动提出合理建议和意见；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和费用；（4）甲方有义务向乙方提供合法的经营场地和设施；（5）甲方有义务保障乙方在文化旅游区的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在文化旅游区开展合法的经营业务；（2）乙方有权根据市场情况调整经营策略；（3）乙方有义务按照合同约定支付租金和费用；（4）乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的相关规章制度；（5）乙方有义务维护文化旅游区的良好形象和环境卫生。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定文化旅游区的具体地点为：_________。5.3合同履行方式乙方应在合同生效后_________日内，向甲方提交详细的经营计划，包括经营理念、经营目标、市场分析、发展规划等。甲方收到乙方提交的经营计划后，应在_________日内予以审核并反馈意见。乙方应根据甲方的意见，对经营计划进行修改和完善。在合同履行期间，乙方应按照经营计划开展经营业务，确保文化旅游区的正常运营。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准，向甲方支付文化旅游区的租金；（2）物业管理费：乙方需按照甲方规定的物业管理费标准，支付文化旅游区的物业管理费用；（3）公共设施使用费：乙方使用文化旅游区内的公共设施，需按照规定支付相应的使用费用；（4）其他费用：根据项目实际情况，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用；（2）现金支付：在特定情况下，乙方可选择现金支付方式，但需事先征得甲方同意。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）租金：乙方应在每月的_________日前，支付当月的租金；（2）物业管理费：乙方应在每月的_________日前，支付当月的物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的_________日内，支付相应的使用费用；（4）其他费用：根据费用性质和项目要求，乙方应在约定的支付时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付费用的及时性和准确性，如有逾期，甲方有权按日收取滞纳金；（2）乙方支付的款项应明确标注款项用途，以便甲方核对；（3）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供文化旅游区相关设施和服务的，应承担相应的违约责任；（2）甲方未能按照合同约定收取租金和其他费用的，应承担相应的违约责任；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按照合同约定支付租金和其他费用的，应承担相应的违约责任；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反合同约定，造成文化旅游区设施损坏或环境污染的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；（4）赔偿金额的确定和支付方式，双方可根据实际情况协商解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）文化旅游区的经营策略、市场分析、发展规划等；（3）其他甲乙双方约定需要保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露或使用保密内容；（3）保密内容的保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、社会事件、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会事件；（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生期间，甲乙双方应尽力减少损失；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情（COVID19）；（2）政府发布的相关禁令或限制措施；（3）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方尚未按照合同约定支付全部租金和费用；（2）乙方存在违约行为，尚未得到甲方书面原谅；（3）乙方经营状况不佳，存在经营风险。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对文化旅游区的整体规划权、开发权、运营权及最终决策权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保乙方经营活动符合国家法律法规和合同约定；（2）甲方保留对文化旅游区设施和服务的调整权，以适应市场变化和提升游客体验；（3）甲方保留在紧急情况下，对文化旅游区采取必要措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方经协商一致，对本合同进行修改或补充的，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）共同制定文化旅游区的发展规划；（2）共同推广文化旅游区品牌；（3）共同提升文化旅游区的服务质量。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通情况，解决问题；（2）相互提供必要的信息和资源；（3）共同应对市场风险。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就文化旅游区承包招商合作事项的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________文化旅游区管理委员会签字：_________日期：_________乙方（盖章）：_________文化旅游企业签字：_________日期：_________甲方（盖章）：_________文化旅游区管理委员会签字：_________日期：_________乙方（盖章）：_________文化旅游企业签字：_________日期：_________本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件；2.甲乙双方法定代表人身份证明；3.甲乙双方签订的合作协议；4.文化旅游区发展规划及规划图；5.甲方提供的文化旅游区相关设施和服务清单；6.乙方提交的经营计划及实施方案；7.甲乙双方签订的其他相关协议或文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未能按照合同约定提供文化旅游区相关设施和服务。认定：甲方未能提供合同约定的设施和服务，经乙方书面通知后仍未采取措施的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未能按照合同约定支付租金和其他费用。认定：乙方未按时支付合同约定的费用，经甲方书面通知后仍未支付的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指因自然灾害、社会事件、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成书面仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致文化旅游区游客数量下降。解决办法：甲方可协助乙方进行市场分析，调整经营策略，提升服务质量，以吸引游客。2.问题：甲方未能及时提供文化旅游区相关设施和服务。解决办法：甲方应制定详细的设施和服务提供计划，并确保按时提供，如遇特殊情况，应及时通知乙方并采取补救措施。3.问题：合同条款存在歧义或模糊不清。解决办法：甲乙双方应通过友好协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求专业法律意见。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，甲乙双方应协商解决合同履行问题，如需终止合同，应按照合同约定办理。5.问题：甲乙双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应进行协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义在原合同基础上，增加第三方合同主体，即与文化旅游区承包招商相关的第三方机构或个人，如投资方、咨询机构、合作企业等。2.第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保文化旅游区项目的顺利进行；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。3.第三方权利（1）第三方有权获得合同约定的报酬；（2）第三方有权获得文化旅游区项目相关信息。4.第三方义务（1）第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；（2）第三方应确保其行为不会对文化旅游区项目造成不利影响。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权在文化旅游区内自主经营，包括但不限于开设商店、餐厅、娱乐场所等；（2）乙方有权获得文化旅游区的经营收益，并有权根据市场情况调整经营策略。2.乙方利益条款（1）乙方有权享受甲方提供的优惠政策和支持措施；（2）乙方有权参与文化旅游区的发展规划制定。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方不得擅自改变乙方在文化旅游区内的经营权限；（2）甲方不得在未与乙方协商一致的情况下，擅自调整文化旅游区的租金标准；（3）甲方不得利用其优势地位，损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权对乙方在文化旅游区内的经营活动进行监督和检查；（2）甲方有权对乙方在文化旅游区内的经营活动提出合理建议和意见。2.甲方的利益条款（1）甲方有权获得乙方支付的租金和其他费用；（2）甲方有权分享文化旅游区项目的经营收益。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方不得擅自改变文化旅游区内的经营业态，未经甲方同意不得转让其经营权；（2）乙方不得损害文化旅游区的整体形象和环境卫生；（3）乙方不得在经营过程中泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五年度文化旅游区承包招商合作协议书3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1承包方基本信息2.2招商方基本信息3.合作范围与内容3.1合作范围3.2合作内容4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期5.合作费用与支付方式5.1合作费用总额5.2支付方式5.3付款时间6.合作权益与义务6.1承包方权益6.2承包方义务6.3招商方权益6.4招商方义务7.合作成果与收益分配7.1合作成果7.2收益分配8.合作管理与监督8.1合作管理8.2监督机制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：合作项目详细说明13.2附件二：合作费用明细表14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“文化旅游区”指位于_________的，以文化体验、旅游观光为主要功能的区域。1.1.2“承包方”指根据本合同约定，取得文化旅游区承包经营权的乙方。1.1.3“招商方”指根据本合同约定，负责文化旅游区招商业务的甲方。1.1.4“合作期限”指本合同约定的承包方承包经营文化旅游区的起止日期。1.1.5“合作费用”指承包方在合作期限内向招商方支付的费用总额。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义与解释，如有不一致之处，以本合同的具体条款为准。2.合作双方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1乙方全称：_________________________2.1.2乙方地址：_________________________2.1.3乙方法定代表人：_____________________2.2招商方基本信息2.2.1甲方全称：_________________________2.2.2甲方地址：_________________________2.2.3甲方法定代表人：_____________________3.合作范围与内容3.1合作范围3.1.1承包方负责文化旅游区内所有商业项目的运营管理。3.1.2招商方负责文化旅游区的外部招商，引入优质商业项目。3.2合作内容3.2.1承包方负责制定文化旅游区的运营计划，包括但不限于营销推广、活动策划等。3.2.2招商方负责招商项目的筛选、洽谈、签约等工作。4.合作期限4.1合作起始日期：____年____月____日4.2合作终止日期：____年____月____日5.合作费用与支付方式5.1合作费用总额：____万元整5.2支付方式5.2.1承包方于合同签订后____个工作日内，支付合作费用总额的____%作为首付款。5.2.2其余合作费用在合作期限内按月支付，每月支付总额的____%。6.合作权益与义务6.1承包方权益6.1.1承包方有权在文化旅游区内开展经营活动，享有相应的经营收益。6.1.2承包方有权根据市场情况调整经营策略，报招商方批准后执行。6.2承包方义务6.2.1承包方应按照合同约定，按时支付合作费用。6.2.2承包方应确保文化旅游区的运营安全，维护良好秩序。6.3招商方权益6.3.1招商方有权监督承包方的经营行为，确保其符合合同约定。6.3.2招商方有权根据文化旅游区的发展需要，调整招商策略。6.4招商方义务6.4.1招商方应按照合同约定，协助承包方进行招商工作。6.4.2招商方应确保引入的商业项目符合文化旅游区的定位和发展方向。8.合作管理与监督8.1合作管理8.1.1甲方与乙方应成立联合管理委员会，负责文化旅游区的日常管理和重大决策。8.1.2联合管理委员会由甲方和乙方各派代表组成，委员会主席由甲方代表担任。8.1.3联合管理委员会每月至少召开一次会议，讨论和决定文化旅游区的重要事项。8.2监督机制8.2.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督，包括财务状况、项目进展等。8.2.2乙方应定期向甲方提交经营报告，包括但不限于财务报表、项目进度报告等。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付合作费用；9.1.2乙方未按照合同约定进行经营，造成文化旅游区形象受损；9.1.3甲方未按照合同约定提供必要的支持和服务；9.2违约责任9.2.1对于乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的____%。9.2.2对于甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的____%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，由该法院按照中国法律进行审理。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字并加盖公章；11.1.2合同经双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合作期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议；12.1.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。12.2合同解除12.2.1合同解除需经双方书面同意；12.2.2因一方违约，另一方有权解除合同。13.合同附件13.1附件一：合作项目详细说明13.2附件二：合作费用明细表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供商等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。15.2.2第三方的行为不得违反本合同的规定，否则应承担相应的违约责任。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入的合作协议应与本合同具有同等法律效力。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应共同确定第三方的介入范围、职责和权利。1