二零二五年度存量房交易合同与物业管理交接服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房交易合同与物业管理交接服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属证明4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产交接手续5.1房产交接时间5.2房产交接地点5.3房产交接手续6.物业管理服务内容6.1物业管理服务范围6.2物业管理服务标准6.3物业管理服务费用7.物业管理服务期限7.1物业管理服务起始时间7.2物业管理服务结束时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：房产交接清单12.2附件二：物业管理服务协议13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定14.1不可抗力14.2保密条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3“物业管理服务”指根据《物业管理条例》及相关法律法规，由物业管理企业提供的服务内容，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、保安等。1.1.4“物业管理服务费用”指根据物业管理服务内容和服务标准，由业主按照规定缴纳的费用。2.双方当事人信息2.1出让方信息2.1.1姓名：[出让方姓名]2.1.2身份证号：[出让方身份证号]2.1.3联系电话：[出让方电话]2.2受让方信息2.2.1姓名：[受让方姓名]2.2.2身份证号：[受让方身份证号]2.2.3联系电话：[受让方电话]3.房产基本信息3.1房产地址3.1.1详细地址：[房产具体地址]3.2房产面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]平方米3.2.2使用面积：[使用面积]平方米3.3房产结构3.3.1房产结构：[结构类型，如框架结构等]3.3.2房产层数：[层数]层3.4房产权属证明3.4.1房产证号：[房产证号]3.4.2房产所有权人：[房产所有权人姓名]4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1合同价格为人民币[金额]万元整，包括但不限于购房款及税费等。4.2支付方式4.2.1支付时间：[具体时间]4.2.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3付款时间节点4.3.1首付款：[首付款金额]万元，于[具体时间]前支付。4.3.2尾款：[尾款金额]万元，于房产交接后[具体时间]内支付。5.房产交接手续5.1房产交接时间5.1.1房产交接时间：[具体时间]5.2房产交接地点5.2.1房产交接地点：[房产具体地址]5.3房产交接手续5.3.1.1房产证原件及复印件；5.3.1.2房产维修基金缴纳凭证；5.3.1.3水电煤气等相关设施使用证明；5.3.1.4房产租赁合同（如有）；5.3.1.5其他需要交接的文件。6.物业管理服务内容6.1物业管理服务范围6.1.1物业管理服务范围包括但不限于：6.1.1.1房屋及配套设施的维修、养护；6.1.1.2清洁、绿化、保安等日常管理；6.1.1.3公共设施的管理与维护；6.1.1.4小区活动的组织与开展。6.2物业管理服务标准6.2.1物业管理服务标准按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。6.3物业管理服务费用6.3.1物业管理服务费用为每月人民币[金额]元，由业主按月缴纳。7.物业管理服务期限7.1物业管理服务起始时间7.1.1物业管理服务起始时间：[具体时间]7.2物业管理服务结束时间7.2.1物业管理服务结束时间：[具体时间]或房产所有权转移登记之日。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出让方未能按约定时间完成房产交接手续，每逾期一日应向受让方支付违约金，违约金总额不超过合同价格的1%。8.1.2受让方未能按约定时间支付房款，每逾期一日应向出让方支付违约金，违约金总额不超过应付款项的1%。8.1.3双方未能履行物业管理服务协议中的约定，按照物业管理服务协议的相关规定承担违约责任。8.2违约责任8.2.1出让方违约的，受让方有权解除合同，并要求出让方承担违约责任。8.2.2受让方违约的，出让方有权解除合同，并要求受让方承担违约责任。8.2.3物业管理服务提供方未能履行服务协议的，业主有权要求物业管理服务提供方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现法律、法规规定的合同解除情形。10.2合同终止条件10.2.1物业管理服务期限届满，合同自然终止。10.2.2出让方将房产产权转移给他人，合同终止。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过信函、电报、传真、电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1出让方的送达地址为[出让方地址]，受让方的送达地址为[受让方地址]。12.合同附件12.1附件一：房产交接清单12.1.1房产交接清单应详细列明房产及配套设施的名称、规格、数量、状态等。12.2附件二：物业管理服务协议12.2.1物业管理服务协议应详细约定物业管理服务的具体内容、标准、费用等。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后，合同即生效。13.2合同备案13.2.1本合同签订后，双方应向房产所在地房地产管理部门备案。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.2保密条款14.2.1双方对本合同的条款及履行情况负有保密义务。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等非合同当事人。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，提供专业服务或解决合同履行中的问题。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行其职责。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险程度等因素。15.4.2第三方责任限额应在合同附件中明确，并在合同履行过程中予以遵守。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确第三方的责任和权利。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。17.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并承担第三方因提供服务而产生的合理费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。17.2.2乙方应向第三方支付服务费用，并承担第三方因提供服务而产生的合理费用。17.3第三方与合同履行的划分17.3.1第三方介入合同履行，不影响甲乙双方的权利义务关系。17.3.2第三方的介入不应影响合同履行的其他各方，包括但不限于物业管理服务提供方。17.4第三方与其他第三方的划分17.4.1第三方与其他第三方之间的关系由各自之间另行签订的协议约定。17.4.2各第三方之间应相互尊重，不得相互干扰或损害其他第三方的合法权益。18.第三方介入的具体流程18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方协商一致后，由甲方或乙方向第三方提出介入申请。18.1.2第三方在收到申请后，应在[具体时间]内给予答复。18.2第三方介入的审批18.2.1第三方介入申请经甲乙双方同意后，由甲方或乙方向第三方发出审批文件。18.2.2第三方应在收到审批文件后[具体时间]内完成介入准备工作。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。18.3.2第三方在介入过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时报告工作进展。18.4第三方介入的结束18.4.1第三方介入完成后，应向甲乙双方提交工作报告和结论。18.4.2甲乙双方应在收到工作报告后[具体时间]内对第三方的工作进行审核和确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交接清单详细列明房产及配套设施的名称、规格、数量、状态等。由甲乙双方共同签署，作为房产交接的凭证。2.物业管理服务协议详细约定物业管理服务的具体内容、标准、费用等。由甲乙双方与物业管理服务提供方共同签署。3.房产证复印件房产证的正本由甲方持有，复印件作为合同附件。4.房产维修基金缴纳凭证证明甲方已缴纳房产维修基金。5.水电煤气等相关设施使用证明证明房产交接前相关设施的使用情况。6.房产租赁合同（如有）如房产存在租赁关系，应附上租赁合同。7.第三方服务协议如有第三方介入，应附上第三方服务协议。8.争议解决协议如双方发生争议，应附上争议解决协议。9.合同变更协议如合同内容需要变更，应附上变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未能按约定时间完成房产交接手续。未能按约定时间支付房款。未能履行物业管理服务协议中的约定。1.2乙方违约行为未能按约定时间支付房款。未能履行物业管理服务协议中的约定。未能配合第三方的工作。2.责任认定标准2.1甲方违约责任每逾期一日，向乙方支付违约金，总额不超过合同价格的1%。如违约导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任每逾期一日，向甲方支付违约金，总额不超过应付款项的1%。如违约导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未能在合同约定的房产交接时间内完成房产交接手续，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金。3.2乙方违约示例乙方未能在合同约定的付款时间内支付房款，导致甲方无法按时收到款项，乙方应支付违约金。3.3第三方违约示例第三方在提供物业管理服务过程中，因服务质量问题导致甲方财产损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度存量房交易合同与物业管理交接服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在规范存量房交易流程，明确双方权利义务，确保物业管理交接顺利进行，为双方提供优质、高效的服务。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在交易前已存在并登记备案的房屋。2.物业管理交接：指在房屋买卖过程中，甲方将房屋及物业管理相关事宜移交给乙方的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售存量房的当事人。2.乙方：指本合同中购买存量房的当事人。3.物业管理：指对房屋及其附属设施进行维护、管理、服务等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋及相关物业管理事宜移交给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议，明确终止原因及后续事宜。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。3.一方违约时，另一方有权要求违约方承担相应责任，并有权解除本合同。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括房屋过户、物业管理交接等。2.本合同终止后，双方应相互返还已支付款项，并承担各自责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：指甲方同意出售给乙方的存量房的价格，具体金额以双方签订的房屋买卖合同为准。2.物业管理服务费用：指乙方在购买存量房后，应支付给物业管理公司的物业管理服务费用，具体金额及支付方式由物业管理合同约定。3.房屋过户税费：指乙方在办理房屋过户手续时，应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.其他费用：指本合同约定以外的，由双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.房屋买卖价格支付：乙方应按照房屋买卖合同约定的支付方式进行支付，包括但不限于银行转账、现金支付等。2.物业管理服务费用支付：乙方应按照物业管理合同约定的支付方式进行支付。3.房屋过户税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，按照相关税务规定缴纳房屋过户税费。4.其他费用支付：双方应按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.房屋买卖价格支付时间：乙方应在签订房屋买卖合同后，按照合同约定的支付时间支付房屋买卖价格。2.物业管理服务费用支付时间：乙方应根据物业管理合同约定的支付时间支付物业管理服务费用。3.房屋过户税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前，按照相关税务规定缴纳房屋过户税费。4.其他费用支付时间：双方应按照约定的支付时间支付其他费用。7.4支付章件1.房屋买卖价格支付章件：乙方在支付房屋买卖价格时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。2.物业管理服务费用支付章件：乙方在支付物业管理服务费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。3.房屋过户税费支付章件：乙方在缴纳房屋过户税费时，应提供税务部门出具的完税证明。4.其他费用支付章件：双方应按照约定的支付章件进行支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定的时间、地点交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的1%。2.甲方未能提供真实、准确的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定的时间、金额支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。2.乙方未能按照合同约定的时间、金额支付物业管理服务费用，应向物业管理公司支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式，应按照合同约定的支付方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年内。2.如双方另有约定的，从其约定。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方在保密期限内，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会事件：如战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.如选择仲裁，应提交仲裁机构进行仲裁。3.如选择诉讼，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意后方可转让。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的特定服务条款。3.法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕房屋买卖价格。2.乙方在未支付完毕房屋买卖价格前，不得擅自处置存量房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方签字（或盖章）的修改和补充，不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成存量房交易及物业管理交接工作。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的期限和方式，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字人：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：签字人：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.物业管理合同3.房屋产权证明文件4.房屋过户手续相关文件5.双方身份证明文件6.支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.协议书、补充协议等二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照合同约定的时间、地点交付房屋。提供的房屋信息不真实、不准确。未在规定期限内纠正违约行为。2.乙方违约：未能按照合同约定的时间、金额支付购房款。未在规定期限内纠正违约行为。未在规定期限内支付物业管理服务费用。违约行为的认定：根据合同约定及实际履行情况，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.存量房：指在交易前已存在并登记备案的房屋。2.物业管理：指对房屋及其附属设施进行维护、管理、服务等活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。5.仲裁：指当事人根据双方达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行裁判。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不真实、不准确。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核实房屋信息，必要时可委托专业机构进行鉴定。2.问题：支付款项过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如出现争议，可协商解决或申请仲裁。3.问题：物业管理交接过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照物业管理合同约定，及时沟通解决纠纷，必要时可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料，协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务。第三方应确保物业管理服务的质量和效率。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付物业管理服务费用。第三方有权对甲方和乙方的违约行为提出警告或采取法律措施。4.第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理服务的合法性。第三方应定期向甲方和乙方报告物业管理服务的进展情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权要求甲方在约定的时间内交付房屋。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。2.乙方的利益条款乙方有权在房屋交付前对房屋进行查验。乙方有权在房屋交付后享受物业管理服务。乙方有权在合同约定的期限内获得房屋产权。3.甲方的违约及限制条款甲方未能提供真实、准确的房屋信息，应向乙方支付违约金。甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在约定的时间内办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的购房款。甲方可获得房屋过户后的产权。3.乙方的违约及限制条款乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未能按照约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金。乙方不得在房屋交付前擅自使用房屋。全文完。二零二五年度存量房交易合同与物业管理交接服务协议2合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.合同签订时间与地点3.合同签订目的与依据4.合同主要内容概述二、存量房交易1.房屋基本信息2.房屋产权状况3.房屋交易价格及支付方式4.房屋交易税费承担5.房屋交付时间及条件6.房屋产权转移手续办理三、物业管理交接1.物业管理交接主体2.物业管理交接时间及地点3.物业管理交接内容4.物业管理交接费用及支付方式5.物业管理交接责任四、物业管理服务1.物业管理服务内容2.物业管理服务标准3.物业管理服务费用4.物业管理服务期限5.物业管理服务纠纷解决五、违约责任1.双方违约行为及违约责任2.违约金的计算与支付3.违约纠纷解决方式六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理九、其他约定事项1.双方权利义务2.合同附件3.合同补充条款十、合同附件1.房屋产权证明2.房屋交易税费缴纳凭证3.物业管理交接清单十一、合同份数及效力1.合同份数2.合同效力十二、合同签订人签字盖章1.合同签订人姓名2.合同签订人单位3.合同签订人签字盖章十三、合同见证人1.见证人姓名2.见证人单位3.见证人签字盖章十四、合同附件清单1.合同附件名称2.合同附件份数合同编号2025CXTJ一、合同概述1.合同签订双方基本信息a.出卖人（甲方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式b.买受人（乙方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式2.合同签订时间与地点：____年____月____日，____市____区____地址3.合同签订目的与依据：甲方将位于____市____区____地址的房屋出售给乙方，乙方同意购买，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经协商一致，签订本合同。4.合同主要内容概述：a.房屋交易b.物业管理交接c.物业管理服务d.违约责任e.争议解决f.合同解除g.合同生效与终止h.其他约定事项二、存量房交易1.房屋基本信息a.房屋坐落：____市____区____地址b.房屋产权证号：____c.房屋结构：____d.房屋面积：____平方米2.房屋产权状况a.房屋为甲方合法拥有的独立产权b.房屋无抵押、查封等限制性权利3.房屋交易价格及支付方式a.交易价格：人民币____元整b.支付方式：____4.房屋交易税费承担a.甲方承担____b.乙方承担____5.房屋交付时间及条件a.交付时间：____年____月____日b.交付条件：房屋具备交付使用条件，无产权纠纷6.房屋产权转移手续办理a.甲方配合乙方办理房屋产权转移手续b.乙方支付相关费用三、物业管理交接1.物业管理交接主体a.甲方为房屋原物业管理单位b.乙方为房屋新物业管理单位2.物业管理交接时间及地点a.交接时间：____年____月____日b.交接地点：____市____区____地址3.物业管理交接内容a.物业管理权b.物业管理设施设备c.物业管理档案4.物业管理交接费用及支付方式a.交接费用：人民币____元整b.支付方式：____5.物业管理交接责任a.甲方保证交接内容的真实性、完整性b.乙方接受交接内容，并对交接后的物业管理负责四、物业管理服务1.物业管理服务内容a.安全管理b.环境卫生c.公共设施维护d.客户服务2.物业管理服务标准a.依据国家和地方相关法律法规及行业标准b.提供优质、高效、便捷的服务3.物业管理服务费用a.服务费用：人民币____元/月b.收费方式：____4.物业管理服务期限a.服务期限：____年b.服务起始时间：____年____月____日5.物业管理服务纠纷解决a.双方协商解决b.争议解决机构：____五、违约责任1.双方违约行为及违约责任a.甲方违约行为及责任b.乙方违约行为及责任2.违约金的计算与支付a.违约金计算方式b.违约金支付方式3.违约纠纷解决方式a.双方协商解决b.争议解决机构：____六、争议解决1.争议解决方式a.双方协商解决b.争议解决机构：____2.争议解决期限a.争议解决期限：____个工作日3.争议解决费用a.双方承担七、合同解除1.合同解除条件a.甲方违约，乙方有权解除合同b.乙方违约，甲方有权解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序a.双方协商一致解除合同b.单方解除合同，需提前____日通知对方3.合同解除后的处理a.房屋产权转移手续办理b.物业管理服务费用结算c.违约责任承担八、合同生效与终止1.合同生效条件a.双方签字盖章后生效b.房屋产权转移手续办理完毕2.合同终止条件a.房屋交付使用完毕b.物业管理服务期限届满3.合同终止后的处理a.双方结清所有费用b.退还剩余押金或预付款九、其他约定事项1.双方权利义务a.甲方保证房屋质量及产权清晰b.乙方按时支付购房款及物业管理费用2.合同附件a.房屋产权证明b.房屋交易税费缴纳凭证c.物业管理交接清单3.合同补充条款a.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议十、合同附件清单1.合同附件名称a.房屋产权证明b.房屋交易税费缴纳凭证c.物业管理交接清单十一、合同份数及效力1.合同份数a.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.合同效力a.本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。十二、合同签订人签字盖章1.合同签订人姓名a.甲方代表（签字）：____b.乙方代表（签字）：____2.合同签订人单位a.甲方单位名称：____b.乙方单位名称：____3.合同签订人签字盖章a.甲方单位盖章：____b.乙方单位盖章：____十三、合同见证人1.见证人姓名a.见证人（签字）：____2.见证人单位a.见证人单位名称：____3.见证人签字盖章a.见证人单位盖章：____十四、合同附件1.房屋产权证明2.房屋交易税费缴纳凭证3.物业管理交接清单甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________见证人（签字）：________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的房屋维修责任a.甲方保证房屋在交付前处于良好状态，如存在质量问题，甲方应在____日内进行修复。i.因房屋主体结构、基础工程、防水工程等重大质量问题导致的维修。ii.因甲方提供的建筑材料或设备质量问题导致的维修。2.甲方主导下的物业管理费调整a.甲方有权根据物业管理服务的实际情况，在____日前向乙方提出物业管理费调整方案。b.乙方应在____日内对甲方提出的调整方案进行书面回复，如不同意调整，应说明理由。3.甲方主导下的房屋装修限制a.乙方在使用房屋过程中，如需进行装修，须事先征得甲方同意，并遵守相关规定。b.未经甲方同意擅自装修的，甲方有权要求乙方停止装修，并恢复原状。4.甲方主导下的房屋租赁权限制a.乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得将房屋出租给他人。b.甲方有权随时解除本合同，并要求乙方搬离房屋，如乙方拒绝搬离，甲方有权采取法律手段。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的房屋使用期限a.乙方有权在合同约定的房屋使用期限内，根据自身需求对房屋进行合理使用。b.乙方在房屋使用期限内，如需延长使用期限，应提前____日向甲方提出书面申请。2.乙方主导下的房屋装修费用a.乙方在房屋装修过程中，产生的合理费用由乙方自行承担。b.乙方装修完毕后，应将装修图纸及验收报告提交甲方备案。3.乙方主导下的房屋租赁权保障a.乙方在租赁期间，如需将房屋转租，应提前____日向甲方提出书面申请，并确保转租方符合相关规定。b.甲方在收到乙方转租申请后，应在____日内给予书面回复。4.乙方主导下的物业管理费支付a.乙方应在物业管理费到期前，按照约定的支付方式进行支付。b.乙方如逾期支付物业管理费，应向甲方支付____%的滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用承担a.中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。b.中介服务费用支付时间：在合同签订后____日内支付。2.中介服务内容a.中介服务内容包括但不限于：房屋信息提供、交易咨询、合同起草、交易促成等。b.中介服务期限：自合同签订之日起至房屋交付使用完毕之日止。3.中介服务责任a.中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。b.中介方在交易过程中，应恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。4.中介服务争议解决a.如中介服务过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。b.协商不成的，可向中介服务所在地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋交易税费缴纳凭证3.物业管理交接清单4.中介服务合同（如有）5.合同补充协议（如有）6.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）7.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）8.见证人身份证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：a.未按约定时间交付房屋，经催告后仍不交付。b.房屋存在重大质量问题，经修复后仍不符合约定标准。c.未按约定支付物业管理费或滞纳金。d.违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。2.乙方违约行为及认定：a.未按约定支付购房款或物业管理费。b.擅自转租房屋，未征得甲方同意。c.未按约定时间完成房屋装修或验收。d.违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经办理过产权登记，且未进行过交易的房屋。2.物业管理：指物业管理企业对房屋及其配套设施进行管理、维护、服务等活动。3.产权转移：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在____日内修复，如无法修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方可向物业管理单位提出投诉，如问题仍未解决，可向相关管理部门投诉。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人之间存量房交易及物业管理交接。2.适用于个人与房地产开发企业之间存量房交易及物业管理交接。3.适用于个人与物业管理企业之间物业管理服务合同。4.适用于有第三方中介参与的中介服务合同。全文完。二零二五年度存量房交易合同与物业管理交接服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.物业管理方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方、乙方及物业管理方在存量房交易过程中，关于物业管理交接服务的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。2.2目的：本合同旨在规范存量房交易过程中的物业管理交接服务，保障甲方、乙方及物业管理方的合法权益，维护交易秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已取得房屋所有权证，未售出的房屋。2.物业管理交接服务：指甲方将房屋交付给乙方，乙方接手房屋后，物业管理方协助乙方办理物业管理手续，确保物业管理服务顺利交接的服务。3.2关键词解释：1.甲方：指房屋的卖方，即本合同的甲方。2.乙方：指房屋的买方，即本合同的乙方。3.物业管理方：指负责该房屋物业管理服务的单位或个人，即本合同的物业管理方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定。3.甲方有义务配合物业管理方办理物业管理交接手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合物业管理方办理物业管理交接手续。4.3物业管理方的权利和义务：1.物业管理方有权要求甲方、乙方按照合同约定履行义务。2.物业管理方有义务协助甲方、乙方办理物业管理交接手续。3.物业管理方有义务确保物业管理服务顺利交接。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业管理交接手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.物业管理方应按照合同约定协助甲方、乙方办理物业管理交接手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方及物业管理方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，物业管理交接手续办理完毕。2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的。3.发生不可抗力，导致合同无法继续履行的。6.3终止程序：1.合同终止前，甲方、乙方及物业管理方应按照合同约定履行各自义务。2.合同终止后，物业管理方应将物业管理服务交接给乙方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付购房款。2.合同终止后，物业管理方应将物业管理服务交接给乙方。3.合同终止后，甲方、乙方及物业管理方应按照国家法律法规及相关政策处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，根据国家相关法律法规和地方政策执行。2.物业管理费：自房屋交接之日起，按照物业管理方公布的收费标准支付。3.交接服务费：甲方支付给物业管理方，用于办理物业管理交接手续的费用。4.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致后产生的其他费用。7.2支付方式：1.房屋交易税费：乙方按照国家相关法律法规和地方政策规定，自行缴纳。2.物业管理费：乙方在房屋交接后，按照物业管理方公布的收费标准，通过银行转账或现金支付。3.交接服务费：甲方在签订本合同后，一次性支付给物业管理方。4.其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间：1.房屋交易税费：乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照国家相关法律法规和地方政策规定的时间缴纳。2.物业管理费：乙方应在房屋交接后，按照物业管理方公布的收费标准，在物业管理方指定的缴费时间内支付。3.交接服务费：甲方应在签订本合同后，按照约定的时间支付。4.其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：1.甲方、乙方及物业管理方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务。2.任何一方未按时支付费用的，应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的万分之五，自逾期之日起计算。3.如因国家政策调整等原因导致费用发生变化，双方应协商一致，调整费用标准。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋日租金的百分之十作为违约金。2.甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。2.乙方拒绝办理物业管理交接手续，每逾期一日，应向物业管理方支付违约金，违约金为交接服务费的百分之十。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按照本合同约定的比例计算，实际赔偿金额以实际损失为准。2.赔偿方式为现金支付，支付至对方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容、签订过程及履行过程中的相关信息。2.甲方、乙方及物业管理方的商业秘密。9.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方及物业管理方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，各方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致合同无法履行或履行困难的，各方互不承担责任。3.不可抗力发生后，各方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲方、乙方及物业管理方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可提交相关主管部门调解。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。2.仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.甲方、乙方及物业管理方因涉及国家利益、公共利益等原因，不得转让本合同。2.本合同涉及商业秘密的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方保留对物业管理服务的享用权，直至房屋交接完毕。13.2特殊权力保留：1.在本合同履行期间，任何一方不得擅自变更、转让或抵押本合同所涉权益。2.在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权依法行使自己的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的任何修改和补充均需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自签订之日起生效，对双方具有约束力。2.合同的修改和补充不得违反法律法规的规定，不得损害第三方的合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应积极配合，确保合同的顺利履行。2.物业管理方应协助甲乙双方办理物业管理交接手续。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应通过电话、电子邮件、现场协商等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.物业管理方应按照双方约定的时间、地点和方式，提供物业管理服务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同是独立完整的协议，除本合同另有规定外，不得与本合同相抵触。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：__________（签字/