2025版房地产项目融资合同参考4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点5.合同生效条件6.合同终止条件7.合同履行期限8.合同保密条款二、融资项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目投资估算5.项目资金来源6.项目建设周期7.项目预期收益8.项目风险分析三、融资额度及利率1.融资总额2.融资利率3.利息支付方式4.利息计算方法5.融资期限6.还款方式7.还款计划8.融资费用四、担保方式1.担保方式选择2.担保人信息3.担保物信息4.担保期限5.担保责任6.担保解除条件五、合同履行与监督1.融资资金使用监督2.项目进度监督3.财务报告提交4.信息披露要求5.合同变更及解除6.违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.不可抗力条款七、合同附件1.项目可行性研究报告2.财务报表3.担保合同4.其他相关文件八、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案期限九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理6.合同终止后的处理十、合同解除后的责任1.资金返还2.利息支付3.担保责任4.违约责任5.争议解决十一、合同解除后的后续事宜1.项目移交2.资产清算3.财务结算4.人员安置5.其他后续事宜十二、合同附件清单1.项目可行性研究报告2.财务报表3.担保合同4.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位5.签署单位盖章十四、合同附件签署1.附件签署日期2.附件签署地点3.附件签署人员4.附件签署单位5.附件签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版房地产项目融资合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：融资方：[融资方全称]被融资方：[被融资方全称]融资方法定代表人：[融资方法定代表人姓名]被融资方法定代表人：[被融资方法定代表人姓名]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同生效条件：双方签署并盖章后生效6.合同终止条件：合同约定的融资期限届满或双方协商一致解除7.合同履行期限：自合同生效之日起至____年__月__日止8.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露二、融资项目概述1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目具体地址]3.项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]4.项目投资估算：[总投资金额]5.项目资金来源：[资金来源说明]6.项目建设周期：[建设周期起止时间]7.项目预期收益：[预期收益估算]8.项目风险分析：[风险因素及应对措施]三、融资额度及利率1.融资总额：[融资总额金额]2.融资利率：[年利率百分比]3.利息支付方式：[按月、季度、年度支付]4.利息计算方法：[按实际占用天数计算]5.融资期限：[融资期限起止时间]6.还款方式：[等额本息、等额本金等]7.还款计划：[具体还款时间表]8.融资费用：[融资相关费用明细及支付方式]四、担保方式1.担保方式选择：[抵押、质押、保证等]2.担保人信息：[担保人全称、法定代表人等]3.担保物信息：[担保物名称、数量、价值等]4.担保期限：[担保期限起止时间]5.担保责任：[担保人承担的担保责任范围]6.担保解除条件：[担保解除的具体条件]五、合同履行与监督1.融资资金使用监督：[监督方式及内容]2.项目进度监督：[监督方式及内容]3.财务报告提交：[财务报告提交时间、内容等]4.信息披露要求：[信息披露的内容、方式等]5.合同变更及解除：[变更及解除的条件、程序等]6.违约责任：[违约行为及相应的违约责任]六、争议解决1.争议解决方式：[协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构：[具体机构名称]3.争议解决程序：[争议解决的具体步骤]4.争议解决费用：[费用承担方式]5.不可抗力条款：[不可抗力的定义、处理方式等]七、合同附件1.项目可行性研究报告2.财务报表3.担保合同4.其他相关文件八、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签署并盖章后，自____年__月__日起生效。2.合同备案要求：本合同签订后，双方应在____个工作日内向相关管理部门备案。3.合同备案机构：[备案机构名称]4.合同备案期限：自合同生效之日起____年九、合同解除与终止1.合同解除条件：合同约定的解除条件发生，或双方协商一致解除。2.合同终止条件：合同约定的终止条件发生，或融资方提前偿还全部融资款项。3.合同解除程序：[解除合同的具体程序]4.合同终止程序：[终止合同的具体程序]5.合同解除后的处理：[合同解除后的资产处置、财务结算等]6.合同终止后的处理：[合同终止后的后续事宜处理]十、合同解除后的责任1.资金返还：融资方应按照合同约定，在合同解除后____个工作日内返还被融资方全部融资款项。2.利息支付：融资方应按照合同约定，支付至合同解除之日止的全部利息。3.担保责任：担保人应按照担保合同约定，承担相应的担保责任。4.违约责任：违约方应按照合同约定，承担相应的违约责任。5.争议解决：合同解除后的争议，应按照第七章“争议解决”中的约定处理。十一、合同解除后的后续事宜1.项目移交：被融资方应将项目及所有相关权利义务完整移交给融资方。2.资产清算：双方应共同对项目资产进行清算，确保资产处置合法、合规。3.财务结算：双方应按照合同约定，进行财务结算，包括但不限于税费、费用等。4.人员安置：被融资方应负责员工的安置工作，包括但不限于劳动合同解除、社会保险转移等。5.其他后续事宜：[其他需要处理的后续事宜]十二、合同附件清单1.项目可行性研究报告2.财务报表3.担保合同4.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：[签署地点]3.签署人员：[融资方代表姓名][被融资方代表姓名]4.签署单位：[融资方全称][被融资方全称]5.签署单位盖章：[融资方公章][被融资方公章]十四、合同附件签署1.附件签署日期：____年__月__日2.附件签署地点：[签署地点]3.附件签署人员：[融资方代表姓名][被融资方代表姓名]4.附件签署单位：[融资方全称][被融资方全称]5.附件签署单位盖章：[融资方公章][被融资方公章]融资方（盖章）：________________被融资方（盖章）：________________代表（签字）：________________代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方在合同中拥有主导权，包括但不限于项目决策、资金使用、风险管理等方面。内容：甲方有权对项目进行决策，包括但不限于项目进度、资金使用、合作伙伴选择等。甲方应确保项目符合相关法律法规及合同约定。2.项目管理权条款说明：甲方对项目进行全过程管理，确保项目顺利进行。内容：甲方应设立项目管理团队，负责项目的日常管理、监督和协调。项目管理团队应定期向甲方汇报项目进展情况。3.风险控制权条款说明：甲方负责项目风险的控制，包括但不限于市场风险、财务风险、法律风险等。内容：甲方应制定风险控制措施，对项目风险进行评估、监控和应对。如遇风险事件，甲方应立即采取措施，减少损失。4.利息调整权条款说明：甲方有权根据市场利率变化调整融资利率。内容：甲方应定期（如每半年）对融资利率进行评估，如市场利率发生变化，甲方有权根据市场利率调整融资利率。5.资金监管权条款说明：甲方对融资资金的使用进行监管，确保资金用于项目建设和运营。内容：甲方应设立资金监管账户，对融资资金的使用进行实时监控。被融资方应定期向甲方提供资金使用情况报告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方在合同中拥有主导权，包括但不限于项目决策、资金使用、风险管理等方面。内容：乙方有权对项目进行决策，包括但不限于项目进度、资金使用、合作伙伴选择等。乙方应确保项目符合相关法律法规及合同约定。2.项目管理权条款说明：乙方对项目进行全过程管理，确保项目顺利进行。内容：乙方应设立项目管理团队，负责项目的日常管理、监督和协调。项目管理团队应定期向乙方汇报项目进展情况。3.风险控制权条款说明：乙方负责项目风险的控制，包括但不限于市场风险、财务风险、法律风险等。内容：乙方应制定风险控制措施，对项目风险进行评估、监控和应对。如遇风险事件，乙方应立即采取措施，减少损失。4.利息调整权条款说明：乙方有权根据市场利率变化调整融资利率。内容：乙方应定期（如每半年）对融资利率进行评估，如市场利率发生变化，乙方有权根据市场利率调整融资利率。5.资金监管权条款说明：乙方对融资资金的使用进行监管，确保资金用于项目建设和运营。内容：乙方应设立资金监管账户，对融资资金的使用进行实时监控。甲方应定期向乙方提供资金使用情况报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：合同中明确第三方中介的服务内容、费用及责任。2.中介责任条款说明：明确第三方中介的责任范围和违约责任。内容：第三方中介应按照合同约定提供服务，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。3.中介保密条款说明：第三方中介对合同内容及项目信息负有保密义务。内容：第三方中介应严格遵守保密协议，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露合同内容及项目信息。4.中介更换条款说明：合同中约定中介更换的条件和程序。内容：如第三方中介无法继续履行职责，甲方、乙方可协商更换中介。更换中介应经双方同意，并签订新的中介服务协议。5.中介费用结算条款说明：明确中介费用的结算方式和时间。内容：中介服务费用应在中介提供服务的次月结算，甲方应在收到乙方提供的发票后____个工作日内支付中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.财务报表3.担保合同4.合同附件清单5.中介服务协议6.保密协议7.项目管理方案8.资金监管方案9.风险控制方案10.项目移交清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付融资款项。认定：甲方未在合同约定的还款日期前支付融资款项，视为违约。2.违约行为：乙方未按时偿还融资款项。认定：乙方未在合同约定的还款日期前偿还融资款项，视为违约。3.违约行为：甲方未按照合同约定使用融资资金。认定：甲方未按照合同约定使用融资资金，或使用不当导致项目无法正常进行，视为违约。4.违约行为：乙方未按照合同约定进行项目管理。认定：乙方未按照合同约定进行项目管理，导致项目进度延误或质量不符合要求，视为违约。5.违约行为：第三方中介未按照合同约定提供服务。认定：第三方中介未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准，视为违约。三、法律名词及解释：1.担保：指债务人或第三人向债权人提供一定的财产或权利，以确保债务的履行。2.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保。3.质押：指债务人或第三人将动产或权利凭证交付债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：融资资金使用不当。解决办法：设立资金监管账户，对资金使用进行实时监控，确保资金用于项目建设和运营。2.问题：项目管理不善。解决办法：设立项目管理团队，定期对项目进度、质量、成本进行监督，确保项目按计划进行。3.问题：风险控制不力。解决办法：制定风险控制措施，对项目风险进行评估、监控和应对，减少损失。4.问题：中介服务不到位。解决办法：明确中介服务内容、费用及责任，定期评估中介服务质量，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.房地产项目开发融资2.房地产项目并购融资3.房地产项目改造升级融资4.房地产项目运营资金需求5.房地产项目风险管理全文完。本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立的方式1.3合同生效的条件与时间2.当事人信息2.1融资方的基本信息2.2资金提供方的基本信息2.3合同担保方的基本信息3.融资项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目建设周期4.融资金额及期限4.1融资总额4.2融资期限4.3融资利率4.4还款方式5.融资条件5.1融资方条件5.2资金提供方条件5.3合同担保方条件6.融资款项的支付与使用6.1融资款项的支付方式6.2融资款项的使用范围6.3融资款项的监管7.利息的计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付方式7.3利息支付时间8.还款计划与还款方式8.1还款计划8.2还款方式8.3还款时间9.逾期还款的处理9.1逾期还款的定义9.2逾期还款的罚息9.3逾期还款的处理程序10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序11.违约责任11.1违约行为的定义11.2违约责任的承担11.3违约责任的赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：融资项目可行性研究报告13.2附件二：融资方财务报表13.3附件三：资金提供方授权委托书14.其他约定事项14.1合同生效后的通知方式14.2合同的保管与送达14.3合同的份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2025年5月10日，在中华人民共和国市区大厦楼会议室订立。1.2合同订立的方式：本合同由融资方与资金提供方双方代表在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，通过书面形式订立。1.3合同生效的条件与时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效，自合同生效之日起至融资款项全部偿还完毕之日止，本合同具有法律效力。2.当事人信息2.1融资方的基本信息：甲方（融资方）名称：房地产开发；住所地：省市区路号；法定代表人：；联系电话：138xxxx5678。2.2资金提供方的基本信息：乙方（资金提供方）名称：银行股份；住所地：省市区路号；法定代表人：；联系电话：139xxxx5678。2.3合同担保方的基本信息：丙方（合同担保方）名称：担保；住所地：省市区路号；法定代表人：；联系电话：137xxxx5678。3.融资项目概述3.1项目名称：房地产开发项目。3.2项目地点：省市区路号。3.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米。3.4项目建设周期：自2025年6月1日起，至2028年6月1日止。4.融资金额及期限4.1融资总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。4.2融资期限：自2025年6月1日起，至2028年6月1日止，共计3年。4.3融资利率：年利率为4%，按月计息，每月支付一次。4.4还款方式：本合同项下的融资款项，乙方应分年度等额偿还。5.融资条件5.1融资方条件：甲方应保证其提供的项目资料真实、完整、准确，并按照合同约定使用融资款项。5.2资金提供方条件：乙方应按照合同约定及时、足额地向甲方支付融资款项。5.3合同担保方条件：丙方应按照合同约定，为甲方提供全额担保。6.融资款项的支付与使用6.1融资款项的支付方式：乙方应于合同生效后10个工作日内，将融资款项一次性支付至甲方指定账户。6.2融资款项的使用范围：甲方应将融资款项用于本项目建设的资金需求，包括但不限于土地购置、规划设计、工程建设等。6.3融资款项的监管：乙方有权对甲方使用融资款项的情况进行监督，甲方应积极配合乙方的工作。8.利息的计算与支付8.1利息计算方式：本合同项下的利息按照实际占用天数计算，按月利率计算，每月利息于每月一天前支付。8.2利息支付方式：甲方应于每月一个工作日，将当月利息支付至乙方指定账户。8.3利息支付时间：利息支付时间不得迟于每月利息到期日的次日。9.还款计划与还款方式第一年：支付利息总额的50%。第二年：支付利息总额的30%。第三年：支付利息总额的20%及本金总额的50%。第四年至第六年：每年支付本金总额的16.67%。9.2还款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付本合同项下的本金和利息。9.3还款时间：甲方应于每月一个工作日支付当月应还的本金和利息。10.逾期还款的处理10.1逾期还款的定义：甲方未按合同约定的时间支付利息或本金，视为逾期还款。10.2逾期还款的罚息：逾期还款的罚息按日利率计算，日利率为逾期本金金额的0.1%。10.3逾期还款的处理程序：乙方有权要求甲方立即支付逾期利息，并有权采取法律手段追偿逾期本金及罚息。11.合同变更与解除11.1合同变更的条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同变更的程序：变更内容应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。甲方违反合同约定，逾期还款超过30天；乙方未按合同约定提供融资款项；甲方因不可抗力导致项目无法继续进行；双方协商一致解除合同。11.4合同解除的程序：合同解除应以书面形式通知对方，合同解除自通知到达对方之日起生效。12.违约责任12.1违约行为的定义：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。12.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任的赔偿：违约金按未履行部分合同金额的5%计算，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序：诉讼程序应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。14.其他约定事项14.1合同生效后的通知方式：本合同生效后的通知，应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。14.2合同的保管与送达：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的份数与效力：本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方和丙方以外的，在本合同执行过程中，根据本合同约定提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方类型：15.2.1评估机构：负责对融资项目进行评估，提供评估报告。15.2.2监理机构：负责对项目施工过程进行监督管理。15.2.3设计单位：负责项目的规划设计。15.2.4造价咨询机构：负责对项目造价进行咨询和审核。15.2.5其他第三方：根据合同约定，可能涉及的任何其他第三方。15.3.1合同双方一致同意；15.3.2第三方具备相应的资质和能力；15.3.3第三方服务内容明确，费用合理。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方的责任限额由合同双方根据第三方的服务内容、专业能力等因素协商确定，并在合同中明确约定。15.4.2第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额最高不超过合同总金额的5%。15.4.3第三方在执行职责过程中，非因故意或重大过失造成的损失，其责任限额最高不超过合同总金额的2%。15.5第三方责权利划分：15.5.1责任：第三方应根据合同约定，履行其职责，确保服务质量。15.5.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同中约定的其他权利。15.5.3利益：第三方的利益包括但不限于服务费用、合同约定的其他收益以及因履行合同而产生的合法权益。15.6第三方介入后的额外条款：15.6.1甲方和乙方应确保第三方了解本合同的内容，并在必要时向第三方提供合同副本。15.6.2第三方在执行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.6.3第三方应保持与甲方和乙方的沟通，及时反馈工作进展情况。16.第三方变更16.1第三方变更的条件：合同双方同意，可以变更第三方服务的内容或更换第三方。16.2第三方变更的程序：变更第三方服务内容或更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后生效。17.第三方争议解决17.1第三方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决。17.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：融资项目可行性研究报告要求：报告应详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容。说明：本报告作为项目融资的依据，需经专业机构编制，并由甲方提供。2.附件二：融资方财务报表要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，反映融资方的财务状况。说明：本报表作为评估甲方还款能力的重要依据，需由甲方提供真实、完整的数据。3.附件三：资金提供方授权委托书要求：授权委托书需明确授权范围、期限和被授权人等信息。说明：本委托书用于授权乙方代表资金提供方履行合同义务。4.附件四：合同担保协议要求：协议应明确担保方式、担保范围、担保期限等内容。说明：本协议作为合同担保方承担担保责任的依据，需由甲方、乙方和丙方共同签订。5.附件五：融资项目进度报告要求：报告应定期更新，包括项目进度、资金使用情况、风险分析等内容。说明：本报告用于监控项目执行情况，确保项目按计划进行。6.附件六：融资款项支付凭证要求：包括银行转账记录、支票等，证明融资款项已支付。说明：本凭证作为融资款项支付的有效证明，需由乙方提供。7.附件七：还款计划表要求：包括还款时间、还款金额、还款方式等内容。说明：本表格作为甲方还款计划的详细记录，需由甲方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1逾期还款：甲方未按合同约定的时间支付利息或本金。1.1.2违规使用融资款项：甲方未按合同约定使用融资款项。1.1.3未能提供真实、完整的财务报表：甲方提供虚假财务报表。1.2乙方违约：1.2.1未按合同约定提供融资款项：乙方未按时支付融资款项。1.2.2违规操作：乙方在操作过程中出现重大失误，导致项目受损。1.3丙方违约：1.3.1未按合同约定履行担保义务：丙方未按合同约定承担担保责任。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1逾期还款：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。2.1.2违规使用融资款项：甲方应返还违规使用的资金，并承担相应的损失。2.1.3未能提供真实、完整的财务报表：甲方应承担由此产生的法律责任。2.2乙方违约责任：2.2.1未按合同约定提供融资款项：乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。2.2.2违规操作：乙方应承担由此产生的损失，并支付相应的违约金。2.3丙方违约责任：2.3.1未按合同约定履行担保义务：丙方应承担相应的担保责任，包括支付担保金。简要示例说明：甲方逾期还款：甲方应于2025年6月1日支付利息，但至6月10日仍未支付，构成逾期还款，应支付逾期利息及违约金。乙方未按时支付融资款项：乙方应于2025年6月1日支付融资款项，但至6月5日仍未支付，构成违约，应支付逾期利息及违约金。全文完。合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟进行房地产项目开发，需筹集资金以支持项目顺利进行，乙方愿意提供融资支持，双方经友好协商，达成如下融资协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目融资过程中的权利、义务、责任和风险，确保各方权益得到保障，实现项目顺利推进。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产项目：指甲方在合同约定的范围内，按照规划、设计、施工等程序进行的房地产项目开发。（2）融资：指乙方为甲方提供一定期限的资金支持，甲方按约定向乙方支付利息和本金的行为。（3）贷款利率：指甲方向乙方支付利息的比率。3.2关键词解释：（1）本金：指甲方向乙方借款的金额。（2）利息：指甲方按约定的贷款利率支付给乙方的报酬。（3）还款期限：指甲方按约定的时间向乙方偿还本金和利息的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供融资支持。（2）甲方应按照约定的时间、金额向乙方支付利息和本金。（3）甲方应确保房地产项目的合法合规，承担因项目违规而产生的法律责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定履行还款义务。（2）乙方有权对甲方的房地产项目进行必要的监管，确保项目按期完成。（3）乙方有权在合同约定的范围内，对甲方提供融资支持的贷款利率进行调整。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（请填写具体时间，如：五年）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为（请填写具体地点）。5.3合同履行方式：甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付利息和本金，乙方按照约定提供融资支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应协商一致，签订终止协议；（2）终止协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应按照约定向乙方支付尚未偿还的本金和利息；（2）合同终止后，甲乙双方应相互返还因合同而产生的财产权益。七、费用与支付7.1费用构成（1）融资利息：甲方应按照乙方提供的贷款本金和约定的贷款利率支付利息。（2）融资费用：包括但不限于融资服务费、评估费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。（3）其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）融资利息：甲方应按月支付融资利息，具体支付日期为每月的（请填写具体日期，如：15日）。（2）融资费用：甲方应在合同约定的期限内支付融资费用。（3）其他费用：甲方应在费用发生后的（请填写具体期限，如：30日）内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用前向乙方提供付款凭证，包括但不限于银行汇款单、现金支付收据等。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付利息或本金，乙方有权要求甲方立即支付，并按逾期天数计收滞纳金。（2）若甲方未按约定使用融资资金，乙方有权要求甲方立即停止使用，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定提供融资支持，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。（2）若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接损失和间接损失。（2）赔偿金额应以人民币计算，具体赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体期限，如：五年）。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产项目停工；（2）政府禁令导致房地产项目无法继续开发；（3）疫情导致房地产项目施工人员无法到位。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可提交调解机构进行调解，或选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益等特殊情况；（2）法律法规或政策禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对其房地产项目的所有权、使用权、处分权等。（2）乙方保留对其提供融资资金的权益，包括但不限于收取利息、本金及其他费用的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对房地产项目进行监管的权利。（2）乙方保留对甲方财务状况进行审查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应按约定时间提供项目进展报告。（2）乙方应按约定时间提供融资支持。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通项目进展和融资情况。（2）通过书面文件、电子邮件等方式进行沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就房地产项目融资的全部协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订合同的具体日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订合同的具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目开发规划及设计文件2.甲方财务报表及信用证明3.乙方融资能力证明文件4.融资资金使用计划5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付利息或本金：认定违约，乙方有权要求支付滞纳金。未按约定使用融资资金：认定违约，乙方有权要求停止使用并承担相应责任。未按约定提供项目进展报告：认定违约，乙方有权要求提供。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供融资支持：认定违约，甲方有权要求赔偿损失。违反保密条款：认定违约，甲方有权要求承担相应责任。未按约定审查甲方财务状况：认定违约，甲方有权要求提供审查。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付利息或本金。解决办法：乙方应要求甲方立即支付，并按逾期天数计收滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供融资支持。解决办法：甲方应要求乙方赔偿损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，协商解决，尽量减少损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可提交调解机构进行调解，或选择仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整，并对因提供虚假资料导致的后果承担责任。第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于提供项目进展报告、财务报表等。2.第三方权利：第三方有权获得其提供服务的报酬。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，保障其合法权益。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和方式提供相关服务。第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按约定时间支付利息和本金。乙方有权对甲方提供的房地产项目进行监管，确保项目按期完成。乙方有权在合同约定的范围内，对贷款利率进行调整。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的房地产项目的抵押权。乙方有权在甲方违约时，优先受偿。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付利息或本金，乙方有权要求支付滞纳金，并采取法律手段追偿。若甲方未按约定使用融资资金，乙方有权要求甲方停止使用，并承担相应责任。甲方不得将融资资金用于非法用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按约定提供融资支持。甲方可要求乙方在合同约定的范围内，对贷款利率进行调整。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的融资资金，用于房地产项目的开发。甲方可获得乙方提供的房地产项目的抵押权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供融资支持，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方不得将甲方提供的融资资金用于非法用途。全文完。本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件1.4合同期限2.融资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途2.5项目总投资3.融资额度与期限3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4还款方式4.融资用途4.1资金用途范围4.2资金使用监管4.3资金使用报告5.融资条件5.1融资方资格要求5.2融资方提供资料5.3融资方履约能力评估5.4融资方信用状况6.保证金与担保6.1保证金缴纳6.2保证金用途6.3担保方式6.4担保物评估7.融资费用与支付7.1融资费用种类7.2融资费用计算方法7.3融资费用支付方式7.4融资费用支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：融资项目可行性研究报告12.2附件二：融资方信用报告12.3附件三：融资方财务报表12.4附件四：其他相关文件13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力13.3合同保管14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1融资方名称：____________________1.1.2融资方法定代表人：____________________1.1.3融资方注册地址：____________________1.1.4融资方联系电话：____________________1.1.5融资方开户银行及账号：____________________1.2合同签订日期与地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同需经融资方所在地的工商行政管理部门备案后正式生效。1.4合同期限1.4.1本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。1.4.2合同期满后，如需续签，双方应提前____个月向对方书面提出续签意向。2.融资项目概述2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目规模：占地面积____平方米，建筑面积____平方米。2.4项目用途：住宅、商业、办公等综合性开发。2.5项目总投资：人民币____亿元。3.融资额度与期限3.1融资额度：人民币____亿元。3.2融资期限：____年。3.3融资利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。3.4还款方式：分期还款，具体还款计划如下：3.4.1第一年：偿还本金总额的____%，利息总额的____%。3.4.2第二年：偿还本金总额的____%，利息总额的____%。3.4.3依次类推，直至全部本金和利息偿还完毕。4.融资用途4.1资金用途范围：包括但不限于土地购置、项目建设、设备采购、工程建设款支付等。4.2资金使用监管：融资方应定期向投资方提供资金使用情况报告，投资方有权对资金使用情况进行监督。4.3资金使用报告：融资方应在每季度末前向投资方提交资金使用情况报告，报告内容应包括资金使用明细、项目进度等。5.融资条件5.1融资方资格要求：5.1.1具有独立法人资格；5.1.3具备相应的融资能力；5.1.4无重大法律纠纷。5.2融资方提供资料：5.2.1营业执照副本；5.2.2法定代表人身份证明；5.2.3近三年财务报表；5.2.4项目可行性研究报告；5.2.5其他相关资料。5.3融资方履约能力评估：投资方有权对融资方的履约能力进行评估，评估内容包括但不限于财务状况、信用记录、项目可行性等。5.4融资方信用状况：融资方应提供近三年的信用报告，投资方有权根据信用报告对融资方进行信用评估。6.保证金与担保6.1保证金缴纳：融资方需在合同签订后____个工作日内向投资方缴纳保证金，保证金金额为融资总额的____%。6.2保证金用途：保证金用于保证融资方按照合同约定履行还款义务。6.3担保方式：融资方需提供相应担保，包括但不限于抵押、质押、保证等。6.4担保物评估：担保物需经具有相应资质的评估机构评估，评估价值应不低于融资总额。8.违约责任8.1违约情形8.1.1融资方未按合同约定按时偿还本金或利息；8.1.2融资方未按合同约定使用融资款项；8.1.3融资方未按合同约定提供相关财务报表或资金使用情况报告；8.1.4融资方提供虚假资料或隐瞒重要事实；8.1.5融资方发生重大法律纠纷或财务危机；8.2违约责任承担8.2.1融资方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金计算：违约金为本金总额的____%，逾期天数每增加一天，违约金比例增加____%。8.3违约金支付8.3.1违约金应在违约事实发生后____个工作日内支付。8.3.2如融资方未在规定期限内支付违约金，投资方有权采取法律手段追偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同需双方协商一致，并签署解除协议。10.2.2解除协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行清算。10.3.2清算内容包括但不限于本金偿还、利息支付、违约金计算等。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.2合同终止程序11.2.1合同终止需双方协商一致，并签署终止协议。11.2.2终止协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。11.3.2清算内容包括但不限于本金偿还、利息支付、违约金计算等。12.合同附件12.1附件一：融资项目可行性研究报告12.1.1附件一应由融资方提供，并经投资方认可。12.2附件二：融资方信用报告12.2.1附件二应由融资方提供，并经投资方认可。12.3附件三：融资方财务报表12.3.1附件三应由融资方提供，并经投资方认可。12.4附件四：其他相关文件12.4.1附件四包括但不限于土地使用权证、项目规划许可证等。13.合同份数与效力13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.3合同保管13.3.1双方应妥善保管本合同，任何一方不得擅自更改、涂改或销毁。14.其他约定14.1通知方式14.1.1.1邮寄至对方注册地址；14.1.1.2传真至对方联系电话；14.1.1.3邮递至对方指定的电子邮箱。14.2不可抗力14.2.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互协商，并根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应按照有利于合同目的解释原则进行解释。14.4合同附件的效力14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为履行本合同提供专业服务、担保、咨询或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括融资方和投资方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目评估、法律咨询、财务审计、工程监理、担保等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应合作协议。15.3.2第三方合作协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合作协议履行其职责，并对因其提供的服务导致合同无法履行的，承担相应的责任。15.4.2第三方的责任限额15.4.2.1第三方的责任限额为本合同融资总额的____%。