2025年度门面房买卖合同附带品牌入驻及扶持政策协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房买卖合同附带品牌入驻及扶持政策协议合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同签订时间及地点3.合同双方基本信息4.合同生效条件二、门面房买卖条款1.门面房基本情况2.买卖双方的权利与义务3.买卖价格及支付方式4.交付时间及条件5.违约责任及处理三、品牌入驻条款1.品牌入驻资格及条件2.品牌入驻范围及期限3.品牌入驻费用及支付方式4.品牌入驻后的权利与义务5.品牌入驻的终止及处理四、扶持政策协议1.扶持政策概述2.扶持政策内容3.扶持政策期限及调整4.扶持政策实施及监督5.扶持政策违约责任及处理五、税费及手续费1.税费承担及缴纳2.手续费承担及缴纳3.税费及手续费争议解决六、合同变更与解除1.合同变更条件及程序2.合同解除条件及程序3.合同变更与解除的效力七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力证明及通知九、合同附件1.门面房产权证明文件2.品牌入驻协议3.扶持政策文件4.其他相关文件十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址及方式3.通知与送达的效力十二、合同解除后的处理1.门面房退还及费用结算2.品牌入驻协议解除及费用结算3.扶持政策终止及费用结算十三、合同其他约定1.合同保密条款2.合同解释及适用法律3.合同争议解决条款十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署时间3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.国家相关法律法规b.当地政府相关政策c.双方协商一致2.合同签订时间及地点a.签订时间：2025年1月1日b.签订地点：市区街道号3.合同双方基本信息a.甲方（出卖方）：b.乙方（买受方）：个体工商户c.甲方法定代表人：d.乙方法定代表人：4.合同生效条件a.双方签字盖章b.甲方提供门面房产权证明文件c.乙方支付首付款二、门面房买卖条款1.门面房基本情况a.门面房地址：市区街道号b.建筑面积：100平方米c.结构：框架结构d.房屋权属：甲方拥有完全产权2.买卖双方的权利与义务a.甲方权利：i.享有门面房所有权ii.享有合同约定的其他权利b.甲方义务：i.按时交付门面房ii.提供门面房产权证明文件iii.遵守合同约定c.乙方权利：i.享有门面房使用权ii.享有合同约定的其他权利d.乙方义务：i.按时支付购房款ii.遵守合同约定iii.按时办理产权过户手续3.买卖价格及支付方式a.买卖价格：人民币100万元整b.支付方式：i.首付款：人民币20万元，于合同签订当日支付ii.尾款：人民币80万元，于门面房交付前支付4.交付时间及条件a.交付时间：2025年3月1日b.交付条件：i.甲方提供门面房产权证明文件ii.乙方支付首付款5.违约责任及处理a.甲方违约责任：i.逾期交付门面房，每日支付违约金人民币1万元ii.未提供门面房产权证明文件，赔偿乙方损失b.乙方违约责任：i.逾期支付购房款，每日支付违约金人民币1万元ii.未按时办理产权过户手续，赔偿甲方损失三、品牌入驻条款1.品牌入驻资格及条件a.乙方需具备合法经营资格b.乙方需提供相关品牌授权文件2.品牌入驻范围及期限a.入驻范围：门面房内b.入驻期限：5年3.品牌入驻费用及支付方式a.入驻费用：人民币10万元b.支付方式：于合同签订当日支付4.品牌入驻后的权利与义务a.乙方权利：i.使用甲方提供的门面房ii.按照约定进行经营活动b.乙方义务：i.遵守合同约定ii.维护门面房及甲方品牌形象5.品牌入驻的终止及处理a.合同到期终止b.违约终止，赔偿对方损失四、扶持政策协议1.扶持政策概述a.甲方提供一定的政策扶持b.扶持政策具体内容见附件2.扶持政策内容a.财政补贴b.市场推广支持c.人才引进支持3.扶持政策期限及调整a.扶持政策期限：5年b.政策调整需双方协商一致4.扶持政策实施及监督a.甲方负责政策实施b.乙方配合政策实施5.扶持政策违约责任及处理a.违约责任：i.甲方未按约定提供扶持政策，赔偿乙方损失ii.乙方未按约定使用扶持资金，赔偿甲方损失五、税费及手续费1.税费承担及缴纳a.甲方承担门面房买卖过程中的税费b.乙方承担品牌入驻及经营活动中的税费2.手续费承担及缴纳a.甲方承担产权过户手续费b.乙方承担品牌入驻手续费3.税费及手续费争议解决a.双方协商解决b.协商不成，提交仲裁或诉讼六、合同变更与解除1.合同变更条件及程序a.双方协商一致b.书面通知对方2.合同解除条件及程序a.双方协商一致b.书面通知对方3.合同变更与解除的效力a.合同变更或解除后，双方应按变更或解除后的约定履行义务七、争议解决1.争议解决方式a.双方协商解决b.协商不成，提交仲裁或诉讼2.争议解决机构a.仲裁委员会b.人民法院3.争议解决费用a.仲裁或诉讼费用由败诉方承担八、不可抗力1.不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力发生时的处理a.发生不可抗力事件后，双方应及时相互通知，并提供相关证明材料。b.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。3.不可抗力证明及通知a.甲方应在不可抗力事件发生后10日内向乙方提供不可抗力证明。b.乙方应在收到不可抗力证明后5日内向甲方发出通知。九、合同附件1.门面房产权证明文件2.品牌入驻协议3.扶持政策文件4.其他相关文件十、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签字盖章b.甲方提供门面房产权证明文件c.乙方支付首付款2.合同终止条件a.合同约定的期限届满b.合同解除c.双方协商一致3.合同解除条件a.严重违约b.不可抗力导致合同无法履行c.双方协商一致十一、通知与送达1.通知方式a.邮寄b.传真c.电子邮件2.送达地址及方式a.甲方地址：市区街道号b.乙方地址：市区街道号3.通知与送达的效力a.通知发出后，自送达之日起生效。十二、合同解除后的处理1.门面房退还及费用结算a.乙方应将门面房退还甲方b.双方结算剩余款项2.品牌入驻协议解除及费用结算a.双方协商解除品牌入驻协议b.结算相关费用3.扶持政策终止及费用结算a.双方协商终止扶持政策b.结算相关费用十三、合同其他约定1.合同保密条款a.双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。2.合同解释及适用法律a.本合同以中华人民共和国法律为准。b.合同解释权归甲方所有。3.合同争议解决条款a.本合同争议解决方式同第七章。十四、合同签署1.合同签署人a.甲方代表（签字）：____________________b.乙方代表（签字）：____________________2.合同签署时间：____________________3.合同签署地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家经营权条款a.甲方在合同约定的期限内，对门面房享有独家经营权，乙方不得在门面房内经营与甲方业务相竞争的业务。b.若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。2.甲方品牌推广条款a.甲方负责门面房的品牌推广及宣传，乙方需配合甲方进行相关活动。b.甲方有权在门面房内设置甲方品牌的标识及宣传资料。3.甲方维修保养条款b.乙方在使用过程中，如因自身原因造成门面房损坏，需负责修复或赔偿。4.甲方优先购买权条款a.若乙方有意向出售门面房，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。b.甲方应在收到乙方出售通知后30日内作出是否购买的决定。5.甲方收益分配条款a.甲方在合同约定的期限内，享有门面房的经营收益。b.乙方在合同约定的期限内，不得擅自改变门面房的经营用途。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主经营权条款a.乙方在合同约定的期限内，对门面房享有自主经营权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。b.乙方有权在门面房内经营与甲方业务不冲突的业务。2.乙方装修改造条款a.乙方在取得甲方同意后，有权对门面房进行装修改造。b.乙方装修改造完成后，需向甲方提供相关验收报告。3.乙方品牌使用条款a.乙方在合同约定的期限内，享有在门面房内使用自有品牌的权利。b.乙方在使用自有品牌时，需遵守相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。4.乙方收益分配条款a.乙方在合同约定的期限内，享有门面房的经营收益。b.甲方在合同约定的期限内，不得擅自改变门面房的经营用途。5.乙方优先租赁权条款a.若甲方有意向出租门面房，乙方享有在同等条件下优先租赁的权利。b.乙方应在收到甲方出租通知后30日内作出是否租赁的决定。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用条款a.合同签订后，中介方将收取中介服务费用，费用由甲方或乙方承担，具体由双方协商确定。b.中介服务费用应在合同签订后支付。2.中介责任条款a.中介方应保证合同内容的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。b.中介方在合同履行过程中，应积极协调双方关系，确保合同顺利履行。3.中介保密条款a.中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。b.中介方不得泄露本合同内容及双方商业秘密。4.中介解除条款a.若中介方在合同履行过程中出现严重违约行为，双方均有权解除中介协议。b.中介协议解除后，中介方应退还已收取的中介服务费用。5.中介争议解决条款a.中介方与双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。b.协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面房产权证明文件2.品牌入驻协议3.扶持政策文件4.中介服务协议（如有）5.乙方品牌授权文件（如有）6.装修改造方案及验收报告（如有）7.不可抗力证明文件（如有）8.合同履行过程中的相关通信记录、会议纪要等（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付门面房或未提供门面房产权证明文件。b.乙方未按时支付购房款或尾款。c.乙方擅自改变门面房的经营用途。d.甲方未按约定提供扶持政策。e.中介方未履行中介服务协议中的义务。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，另一方应及时通知违约方。b.违约方应在接到通知后15日内采取补救措施。c.若违约方未采取补救措施或补救措施不力，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力。3.诉讼：指双方通过人民法院解决争议的过程。4.独家经营权：指在一定期限内，一方对特定商品或服务享有独家销售、使用、推广等权利。5.优先购买权：指在特定条件下，一方享有在同等条件下优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付门面房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担由此造成的损失。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担由此造成的损失。3.问题：中介方未履行中介服务协议中的义务。解决办法：双方可协商解除中介服务协议，中介方退还已收取的中介服务费用。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为购买者。2.甲方为品牌方，乙方为入驻者。3.合同适用于门面房买卖、品牌入驻及扶持政策协议的签订。4.合同适用于第三方中介参与的服务合同。5.合同适用于各类商业地产项目的合作。全文完。2025年度门面房买卖合同附带品牌入驻及扶持政策协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2门面房1.3品牌入驻1.4支持与扶持政策2.合同签订与生效3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.门面房的基本情况4.1门面房的位置4.2门面房的面积4.3门面房的用途4.4门面房的产权5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.品牌入驻6.1入驻品牌6.2入驻期限6.3入驻条件7.支持与扶持政策7.1政策内容7.2政策期限7.3政策实施8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同附件12.合同生效条件13.合同终止14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方：[卖方全称]1.1.2乙方：[买方全称]1.2门面房1.2.1门面房位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。1.3品牌入驻1.3.1入驻品牌为[品牌名称]，入驻期限为[具体期限]。1.4支持与扶持政策1.4.1.1免费装修支持；1.4.1.2一定期限的租金减免；1.4.1.3促销活动支持；1.4.1.4市场推广支持。2.合同签订与生效2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权按照合同约定支付房款；3.1.2买方有权享受合同约定的品牌入驻及扶持政策；3.1.3买方应按时支付房款；3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款；3.2.2卖方应确保门面房符合合同约定；3.2.3卖方应履行合同约定的扶持政策。4.门面房的基本情况4.1门面房的位置为[具体地址]，位于[商圈/街区]；4.2门面房的面积为[具体面积]平方米，使用性质为[具体用途]；4.3门面房的产权清晰，无任何抵押、查封等限制。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格为[具体金额]元人民币；5.2付款方式为：5.2.1甲方在合同签订后[具体天数]日内，支付房款的[具体比例]；5.2.2乙方在合同签订后[具体天数]日内，支付房款的剩余部分。6.品牌入驻6.1入驻品牌为[品牌名称]，乙方需在[具体时间]内完成品牌入驻；6.2入驻条件包括：6.2.1乙方需具备合法经营资质；6.2.2乙方需符合甲方对入驻品牌的要求；6.2.3乙方需按照合同约定履行品牌入驻的相关手续。7.支持与扶持政策7.1.1免费装修支持：甲方将提供价值[具体金额]元的装修材料及施工支持；7.1.2一定期限的租金减免：乙方在合同约定的入驻期限内，享受每月[具体金额]元的租金减免；7.1.3促销活动支持：甲方将协助乙方开展每月一次的促销活动，并提供宣传支持；7.1.4市场推广支持：甲方将为乙方提供价值[具体金额]元的市场推广支持。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%；8.1.2买方未按约定完成品牌入驻的，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元；8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定交付门面房的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的[具体比例]%；8.2.2卖方未按约定提供扶持政策的，应向买方支付违约金，违约金为[具体金额]元；8.3第三方违约责任8.3.1如品牌入驻过程中，品牌方违约，甲方应承担相应的违约责任，并协助乙方维护权益；8.3.2如市场推广支持过程中，第三方违约，甲方应承担相应的违约责任，并协助乙方维护权益。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2收到解除通知的一方应在[具体天数]内确认解除。11.合同附件11.1本合同附件包括：11.1.1门面房产权证明文件；11.1.2品牌入驻协议；11.1.3支持与扶持政策明细；11.1.4其他双方认为必要的文件。12.合同生效条件12.1.1双方已完成签字盖章；12.1.2买方已支付首期房款；12.1.3甲方已提供门面房产权证明文件。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3合同因违约等原因依法解除。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及门面房；13.2.2双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、法律顾问、评估机构、审计机构、市场推广机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，因需要提供专业服务或协助，而引入的独立第三方实体。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额为[具体金额]元人民币。16.1.2第三方责任限额不适用于因其故意或重大过失造成的损失。17.第三方责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，独立行使职责，提供专业服务。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保服务质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的单独协议约定。18.1.2甲方应确保第三方按照合同约定履行职责，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的单独协议约定。18.2.2乙方应确保第三方按照合同约定履行职责，并承担相应的责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。19.1.2申请应包含第三方介入的目的、职责、预期效果等信息。19.2第三方介入的审批19.2.1接到申请后，另一方应在[具体天数]内给予答复，同意或拒绝第三方介入。19.2.2如同意，双方应与第三方协商签订单独协议，明确各方权利义务。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由提供服务的第三方自行承担。20.2如第三方介入费用由甲乙双方承担，应在本合同中明确分摊比例。21.第三方介入的监督21.1甲乙双方有权对第三方介入的过程和结果进行监督。21.2第三方应配合甲乙双方的监督工作。22.第三方介入的终止22.1第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方介入的效果进行评估。22.2如第三方介入未达到预期效果，甲乙双方可协商终止第三方介入，并追究第三方责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门面房产权证明文件要求：提供门面房的所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保产权清晰无争议。说明：此文件为合同生效的必要条件之一。2.品牌入驻协议要求：品牌入驻协议应详细列明品牌名称、入驻期限、入驻条件、权利义务等。说明：此协议为品牌入驻的依据，双方应严格遵守。3.支持与扶持政策明细要求：详细列明甲方提供的各项扶持政策，包括资金支持、市场推广、人员培训等。说明：此明细为甲方履行扶持政策的依据。4.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件，确保双方身份合法。说明：此文件用于核实买卖双方的身份信息。5.付款凭证要求：提供买卖双方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此凭证为买卖双方履行付款义务的证明。6.装修施工合同要求：如涉及装修，需提供装修施工合同，明确装修范围、工期、费用等。说明：此合同为装修施工的依据，双方应遵守。7.争议解决协议要求：如双方同意仲裁，需提供争议解决协议，明确仲裁机构、仲裁规则等。说明：此协议为解决争议的依据。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如租赁合同、广告合同等。说明：此文件为合同执行过程中可能产生的其他合同或协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。违约行为：未按约定完成品牌入驻责任认定：支付违约金，违约金为[具体金额]元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付门面房责任认定：支付违约金，违约金为房款总额的[具体比例]%。违约行为：未按约定提供扶持政策责任认定：支付违约金，违约金为[具体金额]元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方承担相应的违约责任，责任限额为[具体金额]元。违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定：第三方承担相应的法律责任，并赔偿损失。4.示例说明示例一：买方未在约定时间内支付房款，应支付违约金[具体金额]元。示例二：卖方未按约定提供装修支持，应支付违约金[具体金额]元。示例三：第三方未按约定完成市场推广，应承担相应的违约责任，责任限额为[具体金额]元。全文完。2025年度门面房买卖合同附带品牌入驻及扶持政策协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确双方在门面房买卖、品牌入驻及扶持政策等方面的权利义务，确保双方合法权益得到充分保障。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.《中华人民共和国广告法》5.《关于促进品牌消费的意见》三、定义与解释3.1专业术语1.门面房：指位于城市繁华地段，具有独立出入口、适合商业经营使用的房屋。2.品牌入驻：指乙方将其拥有的品牌入驻甲方提供的门面房，进行商业经营活动。3.扶持政策：指甲方为乙方提供的包括但不限于租金减免、装修补贴、宣传推广等方面的优惠政策。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出卖方，即门面房的所有权人。2.乙方：指本合同中的买受方，即购买门面房并入驻经营的品牌方。3.合同履行：指双方按照本合同约定，履行各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的门面房。3.甲方有义务按照合同约定为乙方提供品牌入驻及扶持政策。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供门面房及扶持政策。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务按照合同约定入驻经营，不得擅自改变门面房用途。4.乙方有义务遵守国家法律法规及甲方管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的门面房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付购房款。2.甲方应按照合同约定提供门面房及扶持政策。3.双方应按照合同约定履行各自权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.违约方严重违约，经另一方要求解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项。2.双方应按照合同约定办理门面房交接手续。3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方购房款。2.租金：乙方在入驻门面房后，应按照约定的租金标准支付租金。3.装修费用：乙方如需对门面房进行装修，应自行承担装修费用。4.品牌入驻费用：乙方入驻甲方门面房后，应支付品牌入驻费用。5.扶持政策费用：乙方享受甲方提供的扶持政策时，应按照政策规定支付相应费用。7.2支付方式1.购房款：乙方应通过银行转账方式支付购房款。2.租金：乙方应通过银行转账或现金支付租金。3.装修费用：乙方应通过银行转账或现金支付装修费用。4.品牌入驻费用：乙方应通过银行转账支付品牌入驻费用。5.扶持政策费用：乙方应按照扶持政策规定的方式支付费用。7.3支付时间1.购房款：乙方应在合同签订后15个工作日内支付完毕。2.租金：乙方应在每个租金周期开始前支付当期租金。3.装修费用：乙方应在装修工程完成后支付装修费用。4.品牌入驻费用：乙方应在签订品牌入驻协议后15个工作日内支付品牌入驻费用。5.扶持政策费用：乙方应按照扶持政策规定的时间支付费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收款凭证。2.乙方应确保支付款项的准确性和及时性。3.双方应按照国家相关法律法规进行税务申报。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供门面房，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的10%。2.甲方未能按照合同约定提供扶持政策，应向乙方支付违约金，违约金为扶持政策金额的10%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的10%。2.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。3.乙方擅自改变门面房用途，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的10%。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、赔礼道歉等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的内容及履行情况。2.甲方提供的扶持政策细节。3.双方在合同履行过程中获得的商业秘密。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致门面房损毁。2.因政府政策调整导致品牌入驻政策无法实施。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面房的所有权及使用权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.甲方保留对品牌入驻及扶持政策的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对门面房进行合理装修和维护的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的内容，均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的生效日期，自双方签署之日起。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进门面房买卖、品牌入驻及扶持政策事宜。2.双方应提供必要的协助，确保合同履行顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门面房买卖、品牌入驻及扶持政策事宜的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何增减条款，均应作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件。2.乙方营业执照复印件。3.双方签订的《2025年度门面房买卖合同》。4.双方签订的《品牌入驻协议》。5.双方签订的《扶持政策协议》。6.双方签订的修改和补充协议（如有）。7.双方提供的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未能按照合同约定提供门面房。b)甲方未能按照合同约定提供扶持政策。c)乙方未按合同约定支付购房款。d)乙方未按合同约定支付租金。e)乙方擅自改变门面房用途。2.违约行为认定：a)违约行为的认定以合同约定及事实为依据。b)任何一方认为对方违约时，应提供相关证据。c)双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：指调整房地产开发、经营、管理等活动的法律法规。3.物权法：指调整物权关系的法律法规。4.广告法：指调整广告活动的法律法规。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.协商解决：指双方通过友好协商，自行解决合同履行过程中的争议。7.调解：指在第三方的协调下，双方自愿达成一致意见，解决合同履行过程中的争议。8