2025年度个人二手商铺出售及装修协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手商铺出售及装修协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间4.装修情况及费用4.1装修内容4.2装修费用4.3装修期限5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.商铺交接7.1交接时间7.2交接内容7.3交接责任8.商铺租赁事宜8.1租赁期限8.2租金标准8.3租赁合同9.商铺经营许可9.1许可证类型9.2许可证有效期9.3许可证变更10.商铺配套设施10.1配套设施清单10.2配套设施使用10.3配套设施维护11.商铺周边环境11.1周边环境描述11.2周边环境变化11.3周边环境责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2购买方信息1.2.1购买方名称：_______1.2.2购买方法定代表人：_______1.2.3购买方联系方式：电话_______，邮箱_______2.商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺所在城市：_______2.1.2商铺所在区域：_______2.1.3商铺具体地址：_______2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：_______平方米2.2.2商铺使用面积：_______平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途性质：_______2.3.2商铺经营范围：_______2.4商铺设施2.4.1商铺内设施清单：_______2.4.2商铺外设施清单：_______3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.1.1商铺出售总价：_______元3.1.2价格构成：_______3.2付款方式3.2.1付款方式一：_______3.2.2付款方式二：_______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.装修情况及费用4.1装修内容4.1.1装修范围：_______4.1.2装修风格：_______4.2装修费用4.2.1装修总费用：_______元4.2.2费用构成：_______4.3装修期限4.3.1装修开始时间：_______4.3.2装修结束时间：_______5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.1.1出售方责任：_______5.1.2购买方责任：_______5.2违约责任5.2.1违约情形：_______5.2.2违约责任：_______6.产权过户手续6.1过户时间6.1.1产权过户时间：_______6.2过户费用6.2.1过户费用总额：_______元6.2.2费用构成：_______6.3过户手续6.3.1过户手续办理：_______6.3.2手续办理费用：_______元7.商铺交接7.1交接时间7.1.1交接时间：_______7.2交接内容7.2.1交接清单：_______7.2.2交接责任：_______8.商铺租赁事宜8.1租赁期限8.1.1租赁起始日期：_______8.1.2租赁终止日期：_______8.2租金标准8.2.1租金总额：_______元/月8.2.2租金支付方式：_______8.2.3租金调整机制：_______8.3租赁合同8.3.1租赁合同签订：_______8.3.2租赁合同内容：_______9.商铺经营许可9.1许可证类型9.1.1许可证名称：_______9.1.2许可证有效期：_______9.2许可证有效期9.2.1许可证到期日：_______9.2.2许可证延期手续：_______9.3许可证变更9.3.1许可证变更条件：_______9.3.2许可证变更手续：_______10.商铺配套设施10.1配套设施清单10.1.1配套设施列表：_______10.1.2配套设施使用说明：_______10.2配套设施使用10.2.1配套设施使用权限：_______10.2.2配套设施维护责任：_______10.3配套设施维护10.3.1维护周期：_______10.3.2维护费用：_______11.商铺周边环境11.1周边环境描述11.1.1周边环境现状：_______11.1.2周边环境变化风险：_______11.2周边环境变化11.2.1环境变化监测：_______11.2.2环境变化应对措施：_______11.3周边环境责任11.3.1环境保护责任：_______11.3.2环境问题处理：_______12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决途径：_______12.1.2争议解决机构：_______12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：_______12.2.2诉讼法院：_______12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用承担：_______12.3.2费用支付方式：_______13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同解除情形：_______13.1.2合同解除通知：_______13.2解除程序13.2.1解除合同流程：_______13.2.2解除合同通知：_______13.3解除责任13.3.1解除合同责任：_______13.3.2责任承担方式：_______14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1具体内容：_______14.2其他约定事项二14.2.1具体内容：_______14.3其他约定事项三14.3.1具体内容：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人，参与合同执行、监督、调解或提供专业服务的活动。1.2.1中介机构1.2.2专业评估机构1.2.3法律顾问1.2.4装修监理公司1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方2.第三方介入的触发条件2.1.1合同履行过程中出现争议2.1.2需要专业评估或鉴定2.1.3合同执行过程中出现重大技术问题2.1.4甲乙双方协商一致认为需要第三方介入3.第三方介入的程序3.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项3.1.2甲乙双方共同选定第三方3.1.3第三方接受委托，明确介入范围和职责3.1.4第三方介入并履行职责3.1.5第三方提交报告或结论4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指在第三方介入过程中，因第三方过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1由甲乙双方在合同中约定5.第三方责权利5.1第三方权利：5.1.1接受甲乙双方委托，参与合同执行、监督、调解或提供服务5.1.2收取合理的费用5.1.3依法独立行使职权，不受甲乙双方干涉5.2第三方义务：5.2.1按照合同约定和委托范围履行职责5.2.2保守商业秘密和客户隐私5.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题5.3第三方责任：5.3.1因第三方过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任5.3.2第三方责任限额按照合同约定执行6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的关系建立在委托合同基础上6.1.2第三方对甲方承担委托合同约定的义务和责任6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的关系建立在委托合同基础上6.2.2第三方对乙方承担委托合同约定的义务和责任6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方作为中立方，对甲乙双方均不偏袒6.3.2第三方在介入过程中，应公平公正地处理甲乙双方的争议7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担7.2.1第三方服务费用7.2.2第三方差旅费用7.2.3第三方资料费8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定8.2第三方介入的期限一般不超过合同履行期限9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定9.2第三方介入的终止程序：9.2.1第三方完成委托事项9.2.2甲乙双方确认第三方工作完成9.2.3第三方提交报告或结论9.2.4第三方介入终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：证明商铺的产权归属清晰，无产权纠纷。2.商铺租赁合同要求：提供商铺现有租赁合同的副本，包括租赁期限、租金标准、租赁双方信息等。说明：明确商铺租赁情况，避免未来因租赁问题产生纠纷。3.商铺装修图纸及预算要求：提供商铺装修的设计图纸、工程预算清单及装修材料清单。说明：确保装修工程按照设计图纸进行，明确装修预算及材料要求。4.商铺配套设施清单要求：详细列出商铺内的配套设施，如水电、空调、消防等。说明：明确商铺的配套设施情况，方便双方了解商铺的整体状况。5.商铺周边环境照片要求：提供商铺周边环境的照片，包括交通、环境、周边设施等。说明：帮助双方了解商铺的周边环境，便于评估商铺的地理位置。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议，包括第三方介入范围、费用、责任等。说明：明确第三方介入的具体事项，确保第三方介入的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构、费用等。说明：明确争议解决的途径和方式，确保争议得到及时有效的解决。8.合同履行过程中的其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：作为合同履行的证据，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付款项1.2甲乙双方未按合同约定完成装修工程1.3甲乙双方未按合同约定办理产权过户手续1.4第三方未按协议约定履行职责1.5甲乙双方未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1按合同约定支付违约金2.2.2恢复合同原状2.2.3消除影响2.2.4赔偿损失3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定支付款项，逾期付款超过30天，则甲乙双方应向对方支付合同总价款的_______%作为违约金。3.2甲乙双方未按合同约定完成装修工程，导致工程延期，则违约方应向守约方支付_______元/天的违约金。3.3第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行，则第三方应向甲乙双方支付合同总价款的_______%作为违约金。3.4甲乙双方未按合同约定履行其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人二手商铺出售及装修协议2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限第二章商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺权属第三章商铺出售价格3.1出售价格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付比例第四章商铺装修内容4.1装修范围4.2装修标准4.3装修费用4.4装修期限第五章装修材料及施工要求5.1装修材料品牌5.2装修材料规格5.3施工队伍资质5.4施工工艺5.5施工验收标准第六章交房标准及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收程序第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4损害赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一章其他约定11.1合同附件11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同解释第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员第十三章合同附件13.1商铺照片13.2装修设计图纸13.3付款凭证13.4其他相关文件第十四章合同附件清单14.1附件一：商铺基本情况14.2附件二：装修内容14.3附件三：装修材料及施工要求14.4附件四：交房标准及验收14.5附件五：违约责任14.6附件六：争议解决14.7附件七：合同解除14.8附件八：合同生效及终止14.9附件九：其他约定14.10附件十：合同签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方因个人原因欲出售位于_________的商铺，乙方有意购买并对其进行装修。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将商铺出售给乙方，并由乙方对商铺进行装修的相关事宜。1.3合同双方1.4合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为_________年。第二章商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于_________，具体地址为：_________。2.2商铺面积商铺面积为_________平方米，具体用途为：_________。2.3商铺用途商铺用途为：_________。2.4商铺权属商铺权属清晰，甲方对该商铺拥有完全的处分权。第三章商铺出售价格3.1出售价格商铺出售价格为人民币_________元。3.2付款方式（1）首付：人民币_________元，于合同签订之日起_________日内支付；（2）尾款：人民币_________元，于商铺装修完成后_________日内支付。3.3付款期限乙方应在合同规定的付款期限内完成款项支付。3.4首付比例首付比例为：_________。第四章商铺装修内容4.1装修范围装修范围为商铺内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的粉刷、铺贴等。4.2装修标准装修标准为：_________。4.3装修费用装修费用共计人民币_________元。4.4装修期限装修期限为：_________。第五章装修材料及施工要求5.1装修材料品牌装修材料品牌为：_________。5.2装修材料规格装修材料规格应符合国家相关标准和要求。5.3施工队伍资质施工队伍资质为：_________。5.4施工工艺施工工艺应符合国家相关标准和要求。5.5施工验收标准施工验收标准为：_________。第六章交房标准及验收6.1交房时间交房时间为：_________。6.2交房条件交房条件为：商铺装修完毕，达到合同约定的装修标准。6.3验收标准验收标准为：_________。6.4验收程序验收程序为：_________。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按合同约定履行商铺出售义务；（2）乙方未按合同约定履行付款义务；（3）乙方未按合同约定履行装修义务；（4）双方协商一致解除合同，但未按约定履行合同解除后的处理；（5）其他违反合同约定情形。7.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元；（3）双方均违约，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。7.3违约金违约金应在本合同约定的付款期限内支付。7.4损害赔偿违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接损失，并支付相应的损害赔偿金。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方未能在合同约定的期限内达成和解的，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）尚未支付的款项不再支付；（3）双方应互相返还已提供的物品和资料；（4）因合同解除产生的损失，由违约方承担。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。10.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.4合同终止日期合同终止日期为合同约定的终止条件成就之日起。第十一章其他约定11.1合同附件（1）商铺基本情况；（2）装修内容；（3）装修材料及施工要求；（4）交房标准及验收；（5）违约责任；（6）争议解决；（7）合同解除；（8）合同生效及终止；（9）其他双方约定的内容。11.2通知方式除非合同另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。11.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。11.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十二章合同签署12.1签署日期本合同自双方签字之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为：_________。12.3签署人员甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________第十三章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十四章合同附件清单（此处列出合同附件的具体清单）甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：条款一：装修款项支付方式说明：为确保甲方对装修款项的控制，本条款规定装修款项的支付方式及比例。具体如下：（1）装修款项总额为人民币_________元；（2）装修款项分三次支付，甲方在装修开始前支付总额的30%；（3）装修过程中，甲方根据施工进度支付总额的50%；（4）装修完成后，乙方验收合格后支付剩余的20%。条款二：装修材料选择权说明：甲方作为主导方，拥有对装修材料的选择权。乙方应配合甲方选择符合装修标准的材料，并承担相应的材料费用。条款三：装修进度监督权说明：甲方有权对装修进度进行监督，确保装修工程按合同约定的时间节点完成。乙方应配合甲方进行装修进度检查，并提供必要的施工资料。条款四：装修质量保证说明：为确保装修质量，本条款规定装修质量保证期限及责任。具体如下：（1）装修质量保证期限为自装修完成之日起_________年；（2）在保证期限内，如因装修质量问题导致商铺损坏，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。条款五：商铺使用限制说明：甲方有权对商铺的使用进行限制，确保商铺的合理使用。乙方在使用商铺时，应遵守甲方制定的各项规定。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：条款一：装修款项支付方式说明：为确保乙方对装修款项的控制，本条款规定装修款项的支付方式及比例。具体如下：（1）装修款项总额为人民币_________元；（2）装修款项分三次支付，乙方在装修开始前支付总额的30%；（3）装修过程中，乙方根据施工进度支付总额的50%；（4）装修完成后，甲方验收合格后支付剩余的20%。条款二：装修材料选择权说明：乙方作为主导方，拥有对装修材料的选择权。甲方应配合乙方选择符合装修标准的材料，并承担相应的材料费用。条款三：装修进度监督权说明：乙方有权对装修进度进行监督，确保装修工程按合同约定的时间节点完成。甲方应配合乙方进行装修进度检查，并提供必要的施工资料。条款四：装修质量保证说明：为确保装修质量，本条款规定装修质量保证期限及责任。具体如下：（1）装修质量保证期限为自装修完成之日起_________年；（2）在保证期限内，如因装修质量问题导致商铺损坏，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。条款五：商铺使用限制说明：乙方有权对商铺的使用进行限制，确保商铺的合理使用。甲方在使用商铺时，应遵守乙方制定的各项规定。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：条款一：中介费用说明：本条款规定中介费用的支付方式及比例。具体如下：（1）中介费用总额为人民币_________元；（2）中介费用由乙方支付，甲方在合同签订后_________日内支付。条款二：中介职责说明：本条款规定中介的职责范围，包括但不限于：（1）协助双方签订合同；（2）监督合同履行情况；（