二零二五年度出租房卫生监督与租户自律协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房卫生监督与租户自律协议书1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议有效期第二章协议双方信息2.1出租方信息2.2租户信息第三章卫生监督责任3.1出租方卫生监督责任3.2租户卫生监督责任3.3卫生监督措施3.4卫生监督记录第四章卫生标准与要求4.1卫生标准4.2卫生设施设备4.3卫生用品4.4卫生检查与评定第五章租户自律义务5.1自律内容5.2自律方式5.3违约责任5.4违约处理第六章卫生费用承担6.1卫生费用构成6.2费用结算方式6.3费用承担比例6.4费用变更第七章卫生事故处理7.1事故报告7.2事故调查7.3事故责任认定7.4事故处理措施7.5事故赔偿第八章协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3协议终止第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决期限第十一章其他约定11.1附则11.2通知与送达11.3不可抗力11.4协议附件第十二章协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议解除条件12.4协议终止后事宜第十三章合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本第十四章合同附件14.1卫生检查标准14.2卫生设施设备清单14.3卫生用品清单14.4协议变更记录14.5争议解决相关文件合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度出租房卫生监督与租户自律协议书”。1.2协议目的本协议旨在明确出租方与租户在出租房卫生管理方面的权利、义务和责任，确保出租房卫生状况符合相关标准，保障租户的居住健康。1.3协议适用范围本协议适用于二零二五年度内，出租方将房屋出租给租户使用，双方就出租房卫生管理达成的协议。1.4协议有效期本协议自双方签字之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。第二章协议双方信息2.1出租方信息出租方名称：_________出租方地址：_________联系方式：_________2.2租户信息租户姓名：_________租户地址：_________联系方式：_________第三章卫生监督责任3.1出租方卫生监督责任出租方负责出租房的日常卫生管理，确保出租房符合卫生标准。3.2租户卫生监督责任租户负责在居住期间保持出租房的卫生状况，遵守卫生管理规定。3.3卫生监督措施双方应定期进行卫生检查，发现卫生问题及时整改。3.4卫生监督记录双方应记录卫生检查结果，并存档备查。第四章卫生标准与要求4.1卫生标准出租房应保持室内外环境整洁，无异味，无蚊虫孳生。4.2卫生设施设备出租房应配备必要的卫生设施设备，如卫生间、厨房等。4.3卫生用品出租房应提供必要的卫生用品，如垃圾桶、清洁工具等。4.4卫生检查与评定双方应每月至少进行一次卫生检查，对检查结果进行评定。第五章租户自律义务5.1自律内容租户应自觉遵守卫生管理规定，保持个人及公共区域的卫生。5.2自律方式租户应通过日常清洁、垃圾分类、定期消毒等方式履行自律义务。5.3违约责任租户违反自律义务，导致出租房卫生状况恶化，应承担相应责任。5.4违约处理出租方有权要求租户整改卫生问题，如租户拒绝整改，出租方有权采取必要措施。第六章卫生费用承担6.1卫生费用构成卫生费用包括清洁费、消毒费、垃圾清运费等。6.2费用结算方式卫生费用按月结算，由租户承担。6.3费用承担比例具体费用承担比例由双方协商确定。6.4费用变更如遇特殊情况导致卫生费用发生变化，双方应协商调整费用承担比例。第七章卫生事故处理7.1事故报告发生卫生事故时，双方应立即报告，并采取措施防止事故扩大。7.2事故调查双方应共同调查事故原因，分析事故责任。7.3事故责任认定根据事故调查结果，确定事故责任方。7.4事故处理措施责任方应采取有效措施处理事故，如赔偿损失、整改问题等。7.5事故赔偿责任方应承担因事故造成的损失，包括但不限于医疗费用、财产损失等。第八章协议变更与解除8.1协议变更任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议，作为本协议的组成部分。8.2协议解除1.在协议有效期内，如遇不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除协议。2.出租方或租户违反本协议约定，造成对方损失的，对方有权解除协议，并要求赔偿损失。8.3协议终止本协议期限届满或双方约定的终止条件成就时，本协议自动终止。第九章违约责任9.1违约情形1.一方未按照本协议约定履行卫生监督责任。2.一方未按照本协议约定承担卫生费用。3.一方未按照本协议约定履行自律义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。9.4违约处理违约行为发生后，双方应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序1.争议发生后，双方应在30日内提交仲裁申请。2.仲裁委员会应自受理仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。10.3争议解决地点仲裁地点为_________。10.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过180日。第十一章其他约定11.1附则本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2通知与送达1.通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。2.通知送达地址为本协议双方所列地址。11.3不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.4协议附件本协议附件包括但不限于卫生检查标准、卫生设施设备清单、卫生用品清单等。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件1.本协议期限届满。2.双方协商一致解除本协议。3.出现本协议约定的终止情形。12.3合同解除条件1.一方严重违约。2.发生不可抗力。12.4合同终止后事宜合同终止后，双方应结清所有费用，处理剩余事务。第十三章合同份数与保管13.1合同份数本协议一式______份，双方各执______份。13.2合同保管本协议由双方各自妥善保管。13.3合同副本本协议副本具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1卫生检查标准附件一：卫生检查标准14.2卫生设施设备清单附件二：卫生设施设备清单14.3卫生用品清单附件三：卫生用品清单14.4协议变更记录附件四：协议变更记录14.5争议解决相关文件附件五：争议解决相关文件出租方签字：________________日期：___________租户签字：________________日期：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1卫生维护费用支付甲方应负责支付出租房的全部卫生维护费用，包括但不限于清洁、消毒、垃圾清运等。1.2卫生设施设备更新甲方有责任定期检查并更新出租房的卫生设施设备，确保其处于良好状态。1.3卫生培训与指导甲方应定期对租户进行卫生培训，指导租户正确使用卫生设施设备，维护出租房的卫生环境。1.4卫生应急预案甲方应制定卫生应急预案，应对突发卫生事件，如疫情爆发、重大污染等。1.5卫生监督报告甲方应定期向租户提供卫生监督报告，包括卫生检查结果、问题整改情况等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租户卫生管理责任乙方作为租户，应承担出租房内部卫生管理的主要责任，包括日常清洁、垃圾处理等。2.2卫生费用分担乙方同意按照合同约定的比例分担卫生费用，包括清洁费、消毒费等。2.3租户自购卫生用品乙方应自行购买并使用必要的卫生用品，如洗涤剂、清洁工具等。2.4租户卫生行为规范乙方应遵守卫生行为规范，不得在出租房内进行可能影响环境卫生的活动。2.5租户卫生投诉处理乙方发现卫生问题时，应及时向甲方报告，甲方应在接到报告后及时处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构作为协议的见证方，应负责监督协议的履行，协助解决双方争议。3.2中介机构费用中介机构提供服务的费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。3.3中介机构报告中介机构应定期向双方提供协议履行情况的报告，包括卫生检查结果、双方履行情况等。3.4中介机构协调中介机构应协调双方就卫生管理问题达成一致，确保出租房的卫生环境符合要求。3.5中介机构责任中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致协议无法履行，应承担相应责任。3.6中介机构保密中介机构应对协议内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介机构变更如中介机构因故需要更换，双方应协商一致，并签订新的协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.卫生检查标准2.卫生设施设备清单3.卫生用品清单4.协议变更记录5.争议解决相关文件6.卫生维护费用明细7.卫生应急预案8.卫生培训记录9.卫生监督报告10.中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付卫生维护费用。甲方未按约定更新卫生设施设备。甲方未提供必要的卫生培训与指导。乙方未按约定分担卫生费用。乙方未按约定使用卫生用品。乙方在出租房内进行可能影响环境卫生的活动。双方未按约定报告和处理卫生问题。2.违约认定：通过卫生监督记录、费用支付凭证、现场检查等方式进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对合同争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付卫生维护费用。解决办法：甲方应按约定支付费用，如逾期未支付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方不遵守卫生行为规范。解决办法：甲方应向乙方发出整改通知，如乙方仍不改正，甲方有权解除协议。3.问题：卫生设施设备出现故障。解决办法：甲方应负责维修或更换设备，如故障由乙方造成，乙方应承担相应费用。五、所有应用场景：1.出租房日常卫生管理。2.卫生问题投诉与处理。3.卫生费用结算与分担。4.卫生事故应对与处理。5.协议变更与解除。6.争议解决与法律途径。全文完。二零二五年度出租房卫生监督与租户自律协议书2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本协议书旨在明确甲方出租房屋的卫生监督与乙方租户的自律要求，确保出租房屋的卫生状况符合国家相关标准，同时保障租户的居住环境，促进双方的和谐共处。2.2合同依据本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本协议中，“出租房”指甲方拥有的、用于出租给乙方的住宅房屋；“卫生监督”指甲方对出租房屋的卫生状况进行定期检查和督促乙方保持出租房屋卫生的行为；“自律”指乙方自觉遵守国家及地方卫生管理规定，保持出租房屋卫生的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指出租房屋的产权所有人；（2）乙方：指承租甲方出租房屋的租户；（3）卫生监督：指甲方对出租房屋的卫生状况进行定期检查，督促乙方保持出租房屋卫生的行为；（4）自律：指乙方自觉遵守国家及地方卫生管理规定，保持出租房屋卫生的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对出租房屋的卫生状况进行定期检查，发现卫生问题有权要求乙方整改；（2）甲方有权对违反本协议的乙方采取相应的违约责任措施；（3）甲方有义务对出租房屋进行必要的修缮，确保房屋安全、卫生；（4）甲方有义务按照国家及地方卫生管理规定，对出租房屋进行定期消毒。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方对出租房屋的卫生状况进行检查，对甲方提出的整改要求予以配合；（2）乙方有义务按照国家及地方卫生管理规定，保持出租房屋的卫生；（3）乙方有义务在入住前对出租房屋进行清洁，确保入住后房屋卫生；（4）乙方有义务在搬离前对出租房屋进行清洁，恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式甲方负责对出租房屋的卫生状况进行监督，乙方负责保持出租房屋的卫生。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议的，应提前三十日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议，明确终止日期及后续事宜。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照协议约定办理房屋交还手续；（2）终止本协议后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）卫生检查费：甲方对出租房屋进行定期卫生检查的费用；（2）消毒费用：甲方对出租房屋进行定期消毒的费用；（3）修缮费用：因乙方使用不当或自然损耗导致的出租房屋修缮费用；（4）违约金：乙方违反本协议约定应支付的费用。7.2支付方式（1）甲方与乙方应采用银行转账的方式进行支付；（2）甲方应在收到乙方支付款项的当日，向乙方开具合法的税务发票。7.3支付时间（1）卫生检查费：乙方应在甲方进行卫生检查前支付；（2）消毒费用：乙方应在甲方进行消毒前支付；（3）修缮费用：乙方应在甲方完成修缮工作后支付；（4）违约金：乙方应在违约行为发生后支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付款项的当日，向乙方开具合法的税务发票；（2）乙方应在支付款项时，注明支付款项的具体用途；（3）双方应确保支付款项的准确性和及时性。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间进行卫生检查或消毒的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定进行修缮的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定保持出租房屋卫生的，应向甲方支付违约金；（2）乙方擅自改变出租房屋结构或设施的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反本协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算标准：按实际损失的一定比例计算；（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约行为发生后支付；（3）赔偿金额的支付期限：乙方应在收到甲方书面通知后的十五日内支付。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密内容的保密义务不因本协议的终止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致出租房屋损坏，无法居住；（2）政府调整房地产政策，导致出租房屋无法继续出租；（3）战争爆发，影响出租房屋的正常使用。十一、争议解决11.1协商解决11.2调节双方可向有关政府部门申请调节。11.3仲裁或诉讼双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）甲方作为出租房屋的所有人，不得将本协议转让；（2）乙方作为租户，不得将本协议转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成甲方放弃其对出租房屋的任何权利；（2）本协议的签订不构成乙方放弃其对租住权益的任何权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对出租房屋进行合理修缮的权利；（2）乙方保留在必要时对出租房屋进行合理使用和改善的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护出租房屋的卫生环境，确保租住双方的合法权益。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期对出租房屋进行卫生检查，并向乙方提供检查结果；（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行卫生清洁和消毒工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议相冲突的先前协议或口头协议均无效。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方出租房屋的房产证复印件；2.乙方身份证复印件；3.房屋租赁合同；4.卫生检查记录；5.消毒记录；6.修缮记录；7.违约通知；8.协商记录；9.调解协议；10.仲裁裁决书或法院判决书。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间进行卫生检查或消毒；b.未按约定进行修缮；乙方违约：a.未按约定保持出租房屋卫生；b.擅自改变出租房屋结构或设施；c.违反本协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的卫生检查、消毒或修缮义务，经乙方提醒后仍未改正，视为违约。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的保持出租房屋卫生义务，或擅自改变出租房屋结构或设施，经甲方提醒后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方因违约行为给对方造成损失，应向对方支付的一定金额的补偿。3.协商：指双方在平等、自愿的基础上，就合同履行中的问题进行友好谈判，达成一致意见。4.调解：指在第三方主持下，通过调解的方式解决合同纠纷。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定进行卫生检查或消毒。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面提醒，要求甲方履行合同义务。若甲方仍不履行，乙方可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定保持出租房屋卫生。解决办法：甲方应及时向乙方提出书面提醒，要求乙方履行合同义务。若乙方仍不履行，甲方可采取违约金或其他违约责任措施。3.问题：甲方未按约定进行修缮。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面提醒，要求甲方履行合同义务。若甲方仍不履行，乙方可自行修缮并要求甲方承担费用。4.问题：乙方擅自改变出租房屋结构或设施。解决办法：甲方应及时向乙方提出书面提醒，要求乙方恢复原状。若乙方不恢复，甲方可要求乙方赔偿损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可