二零二五年度成都市二手房交易房屋权属变更与配套服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都市二手房交易房屋权属变更与配套服务合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及结构2.3房屋用途及权属2.4房屋登记情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋权属变更手续4.1权属变更所需文件4.2权属变更办理流程4.3权属变更办理时间5.配套服务内容5.1物业交割5.2房屋维修保障5.3水电煤气过户5.4房屋保险6.交易税费6.1税费种类及金额6.2税费支付责任6.3税费支付时间7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系电话：1.1.4出卖人住址：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系电话：1.2.4买受人住址：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系电话：1.3.4代理人住址：2.房屋基本信息2.1房屋位置及编号2.1.1所在区域：2.1.2小区名称：2.1.3楼栋及单元：2.1.4房屋门牌号：2.2房屋面积及结构2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3房屋结构：2.3房屋用途及权属2.3.1房屋用途：2.3.2房屋权属：2.4房屋登记情况2.4.1房屋登记证号：2.4.2房屋登记日期：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款金额及支付时间：3.2.2尾款支付方式及时间：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房屋权属变更手续4.1权属变更所需文件4.1.1出卖人身份证明文件：4.1.2买受人身份证明文件：4.1.3房屋产权证：4.1.4其他相关文件：4.2权属变更办理流程4.2.1出具房屋权属变更申请：4.2.2房屋产权证变更登记：4.2.3出具变更后的房屋产权证：4.3权属变更办理时间4.3.1办理权属变更的时间：5.配套服务内容5.1物业交割5.1.1物业交接清单：5.1.2物业费结清证明：5.2房屋维修保障5.2.1维修保障期限：5.2.2维修责任承担：5.3水电煤气过户5.3.1水电煤气过户申请：5.3.2过户费用及承担：5.4房屋保险5.4.1房屋保险类型：5.4.2保险费用及承担：8.交易税费8.1税费种类及金额8.1.1契税：8.1.2印花税：8.1.3土地增值税：8.1.4个人所得税：8.1.5其他税费：8.2税费支付责任8.2.1出卖人应缴纳的税费：8.2.2买受人应缴纳的税费：8.2.3双方共同缴纳的税费：8.3税费支付时间8.3.1出卖人应缴纳的税费支付时间：8.3.2买受人应缴纳的税费支付时间：9.交易保证金9.1保证金金额9.1.1保证金总额：9.2保证金支付方式9.2.1保证金支付账户：9.2.2保证金支付时间：9.3保证金退还条件9.3.1交易顺利完成，保证金退还：10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人违约：10.1.2买受人违约：10.1.3代理人违约（如有）：10.2违约责任承担10.2.1出卖人违约责任：10.2.2买受人违约责任：10.2.3代理人违约责任（如有）：10.3违约赔偿标准10.3.1出卖人违约赔偿标准：10.3.2买受人违约赔偿标准：10.3.3代理人违约赔偿标准（如有）：11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：11.1.2仲裁解决：11.1.3司法解决：11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：11.2.2法院：11.3争议解决费用11.3.1协商解决费用：11.3.2仲裁解决费用：11.3.3司法解决费用：12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：12.1.2保证金支付：12.1.3税费缴纳：12.2合同解除条件12.2.1买受人违约：12.2.2出卖人违约：12.2.3其他法定解除条件：12.3合同解除程序12.3.1提出解除通知：12.3.2确认解除：12.3.3退还保证金：13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1书面通知：14.1.2电子邮件通知：14.2合同解释14.2.1合同条款如有歧义，以有利于非违约方的解释为准：14.2.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为交易提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋权属变更、交易税费办理、房屋过户登记、房屋评估、法律咨询等服务。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙双方同意在交易过程中引入第三方提供相关服务，并需在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及责任。2.2第三方介入的流程2.2.1甲乙双方应在合同签订前，与第三方达成书面协议，明确服务内容、费用及责任。2.2.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定与第三方进行沟通和配合。3.第三方责任及权利3.1第三方责任3.1.1第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.1.2第三方应确保提供的服务真实、准确、完整，并对提供的服务结果承担相应的责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权在履行服务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定4.1.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用等因素合理设定。4.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。4.2超过责任限额的处理4.2.1如第三方因自身原因造成损失，超过合同约定的责任限额，甲乙双方应协商解决。4.2.2如协商不成，可依法向第三方追偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应与甲方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。5.1.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲方的要求，并对甲方负责。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应与乙方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。5.2.2第三方在履行服务过程中，应遵守乙方的要求，并对乙方负责。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1如第三方在履行服务过程中，因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应共同承担相应责任。6.第三方介入的费用及支付6.1第三方费用的承担6.1.1第三方费用的承担方式应在合同中明确约定。6.1.2第三方费用由甲乙双方按照合同约定承担。6.2第三方费用的支付6.2.1第三方费用应在合同约定的支付时间内支付。6.2.2第三方费用支付方式应在合同中明确约定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方服务完成，甲乙双方无异议；7.1.2第三方服务过程中，因甲乙双方原因导致服务无法继续；7.1.3第三方服务过程中，第三方违反合同约定；7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致；7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，为交易提供法律依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等。说明：此附件为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.附件三：身份证复印件要求：提供甲乙双方及代理人的身份证复印件，包括正面和背面。说明：此附件用于证明甲乙双方及代理人的身份信息。4.附件四：户口簿复印件要求：提供甲乙双方及代理人的户口簿复印件，包括首页、家庭成员信息页等。说明：此附件用于证明家庭成员关系和居住地信息。5.附件五：婚姻状况证明要求：提供甲乙双方及代理人的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。说明：此附件用于证明甲乙双方及代理人的婚姻状况。6.附件六：银行流水证明要求：提供甲乙双方及代理人的银行流水证明，证明资金来源。说明：此附件用于证明交易资金的合法来源。7.附件七：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。8.附件八：物业交割清单要求：提供物业交割清单，列明房屋内所有物品及设施情况。说明：此附件用于明确房屋交割时物品及设施的状态。9.附件九：税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳相关税费的凭证。说明：此附件用于证明税费已缴纳，为交易提供合法依据。10.附件十：其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：此附件用于补充交易过程中的其他必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付首付款。责任认定：甲方应按照合同约定支付首付款，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金标准为未支付金额的1%。示例：若合同约定首付款为100万元，甲方未按时支付，则应向乙方支付1万元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间办理房屋权属变更手续。责任认定：乙方应按照合同约定办理房屋权属变更手续，如未按时办理，应向甲方支付违约金，违约金标准为1000元/天。示例：若合同约定办理房屋权属变更手续的时间为30天，乙方未按时办理，则应向甲方支付3000元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供准确、完整的服务。责任认定：第三方应按照合同约定提供准确、完整的服务，如未达到约定标准，甲方有权要求乙方承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方提供的房屋评估报告存在重大失误，导致交易价格与实际价值相差较大，乙方应承担由此产生的损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定：甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，如一方未履行，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：若甲方未按时支付尾款，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的利息损失。全文完。二零二五年度成都市二手房交易房屋权属变更与配套服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.丙方（中介方）：名称：（填写丙方名称）地址：（填写丙方地址）联系人：（填写丙方联系人）联系电话：（填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《成都市二手房交易管理办法》等相关法律法规及政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语1.标的房屋：指甲方名下位于成都市的一套二手房，具体位置、面积、结构、用途等详见本合同附件。2.配套服务：指乙方在购买标的房屋过程中，由丙方提供的包括但不限于房屋权属变更、贷款办理、税务缴纳等一站式服务。3.2关键词解释1.房屋权属变更：指乙方在购买标的房屋后，将房屋产权过户至自己名下的行为。2.贷款办理：指乙方在购买标的房屋时，向银行申请贷款并办理相关手续的行为。3.税务缴纳：指乙方在购买标的房屋后，按规定缴纳房屋交易税费的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。2.甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何争议。3.甲方应配合乙方办理房屋权属变更手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.乙方应按照合同约定支付购房款项。3.乙方应配合甲方办理房屋权属变更手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房屋权属变更手续办理完毕之日视为合同履行完毕。5.2合同履行地点本合同履行地点为标的房屋所在地及相关部门。5.3合同履行方式1.甲方应将标的房屋权属过户至乙方名下。2.乙方应按照合同约定支付购房款项。3.丙方应提供一站式配套服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.标的房屋权属变更手续办理完毕。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.解除合同后，双方应按照约定履行相应的义务。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算相关款项。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费：包括契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费金额以实际缴纳为准。2.中介服务费：按照中介服务合同约定，由乙方支付给丙方的中介服务费用。3.其他费用：包括但不限于房屋权属变更手续费、贷款手续费、评估费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.房屋交易税费：乙方应在办理房屋权属变更手续前，按照相关法律法规和政策规定，自行缴纳房屋交易税费。2.中介服务费：乙方应在签订本合同后，一次性支付中介服务费给丙方。3.其他费用：乙方应在相关费用发生时，按照实际发生金额支付给相应方。7.3支付时间1.房屋交易税费：乙方应在办理房屋权属变更手续前缴纳。2.中介服务费：乙方应在签订本合同后五个工作日内支付。3.其他费用：乙方应在相关费用发生后的五个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应按照本合同约定的支付方式、支付时间和支付条款支付相关费用。2.甲方、乙方和丙方应在本合同约定的支付时间前，完成相关费用的支付。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间办理房屋权属变更手续，应向乙方支付相当于标的房屋总价款一定比例的违约金。2.若甲方提供的标的房屋存在权属争议或存在其他影响交易的情况，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付相当于未支付款项一定比例的违约金。2.若乙方在签订合同后，单方面解除合同，应向甲方支付相当于标的房屋总价款一定比例的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。2.违约金支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应遵守保密义务，不得利用保密内容从事违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致标的房屋损坏，无法交付。2.政府政策调整导致房屋交易税费发生变化。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的条款。2.法律法规规定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对标的房屋的占有权，直至乙方支付完毕全部购房款项。13.2特殊权力保留1.在合同履行过程中，若发生法律、法规或政策变化，影响本合同履行，双方均有权要求修改合同内容。2.在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，双方均有权暂停履行合同，并根据实际情况调整履行方式。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的修改和补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成标的房屋权属变更手续。2.双方应相互提供必要的证明文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定的方式和时间，相互通知和配合。2.双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）年月日乙方（买方）：（签字/盖章）年月日丙方（中介方）：（签字/盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.中介服务合同5.贷款合同（如有）6.评估报告（如有）7.相关法律法规和政策文件8.双方协商一致的修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间办理房屋权属变更手续。提供的标的房屋存在权属争议或存在其他影响交易的情况。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款项。在签订合同后，单方面解除合同。3.违约行为的认定：违约行为的认定以双方签订的合同条款及法律法规为准。违约行为一经认定，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋权属变更：指房屋所有权人变更登记的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院进行诉讼解决争议的方式。5.保密：指对特定信息采取保密措施，未经授权不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋权属存在争议。解决办法：双方应尽快协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：乙方无法按时支付购房款项。解决办法：双方可协商延期支付或调整支付方式。3.问题：中介服务过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成可向中介机构投诉或寻求法律途径。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，调整履行方式或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为具有合法资质的律师事务所、评估机构、测绘机构等，根据具体情况确定。2.第三方责任：第三方应按照合同约定和行业规范，提供专业、准确的服务。第三方对提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致服务瑕疵，应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的证明文件和资料。4.第三方义务：第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间完成服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同签订前提供标的房屋的权属证明文件。乙方有权要求甲方承担标的房屋交易过程中的税费。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理房屋权属变更手续。2.乙方利益条款：乙方在合同签订后，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的购房款项。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方调整合同履行方式。3.甲方违约及限制条款：甲方如未按约定时间办理房屋权属变更手续，应向乙方支付违约金。甲方如未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，如存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转让房屋。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权要求乙方调整合同履行方式。3.乙方违约及限制条款：乙方如未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金。乙方如未按约定时间办理房屋权属变更手续，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，如存在虚假陈述、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。全文完。二零二五年度成都市二手房交易房屋权属变更与配套服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途第三章房屋权属变更3.1变更原因3.2变更流程3.3变更所需材料3.4变更费用及支付方式3.5变更时间第四章配套服务内容4.1房屋产权调查4.2房屋交易税费办理4.3房屋交易资金监管4.4房屋交易合同备案4.5房屋交易过户手续办理第五章服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用明细5.3服务费用支付方式5.4服务费用支付时间第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间第十一章其他约定11.1法律适用11.2合同附件11.3合同份数第十二章合同签署12.1双方签字12.2日期第十三章合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋交易合同13.3房屋评估报告13.4其他相关文件第十四章合同变更与解除14.1合同变更程序14.2合同解除程序14.3合同变更与解除通知方式合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度成都市二手房交易房屋权属变更与配套服务合同”。1.2合同编号合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________1.5合同签订地点本合同签订地点为成都市。第二章房屋基本信息2.1房屋所有权甲方保证所出售房屋为甲方合法所有，不存在任何权利瑕疵。2.2房屋坐落位置房屋坐落位置为：____________________。2.3房屋面积房屋面积为：____________________平方米。2.4房屋结构房屋结构为：____________________。2.5房屋用途房屋用途为：____________________。第三章房屋权属变更3.1变更原因变更原因为房屋权属转移。3.2变更流程变更流程如下：（1）甲方提供房屋所有权证明；（2）乙方支付房屋交易税费；（3）乙方办理房屋交易资金监管；（4）乙方办理房屋交易合同备案；（5）办理房屋过户手续；（6）甲方将房屋所有权转移至乙方。3.3变更所需材料变更所需材料包括但不限于：（1）房屋所有权证明；（2）身份证复印件；（3）户口簿复印件；（4）婚姻状况证明；（5）房屋交易合同；（6）房屋评估报告。3.4变更费用及支付方式变更费用包括但不限于房屋交易税费、过户手续费等，具体费用根据实际情况计算。费用支付方式为：（1）乙方在办理房屋交易合同备案前支付房屋交易税费；（2）乙方在办理过户手续前支付过户手续费。3.5变更时间变更时间为自合同签订之日起____个工作日内完成。第四章配套服务内容4.1房屋产权调查乙方委托甲方进行房屋产权调查，确保房屋权属清晰。4.2房屋交易税费办理甲方协助乙方办理房屋交易税费。4.3房屋交易资金监管甲方协助乙方办理房屋交易资金监管。4.4房屋交易合同备案甲方协助乙方办理房屋交易合同备案。4.5房屋交易过户手续办理甲方协助乙方办理房屋交易过户手续。第五章服务费用及支付方式5.1服务费用总额服务费用总额为：____________________元。5.2服务费用明细服务费用明细如下：（1）房屋产权调查费：____________________元；（2）房屋交易税费办理费：____________________元；（3）房屋交易资金监管费：____________________元；（4）房屋交易合同备案费：____________________元；（5）房屋交易过户手续办理费：____________________元。5.3服务费用支付方式服务费用支付方式为：（1）乙方在合同签订后____个工作日内支付服务费用总额的50%；（2）乙方在房屋过户手续办理完毕后支付服务费用总额的50%。5.4服务费用支付时间服务费用支付时间为：（1）合同签订后____个工作日内；（2）房屋过户手续办理完毕后。第六章保密条款6.1保密内容本合同中涉及到的房屋权属信息、交易价格、服务费用等均为保密内容。6.2保密期限保密期限为合同签订之日起____年。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未在约定时间内完成房屋权属变更；（2）乙方未在约定时间内支付房屋交易税费；（3）甲方或乙方违反保密条款；（4）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）甲方未在约定时间内完成房屋权属变更的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的____%；（2）乙方未在约定时间内支付房屋交易税费的，应向甲方支付违约金，违约金为应缴税费总额的____%；（3）违反保密条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；（4）其他违约行为的，应根据违约情节承担相应的违约责任。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失和违约情节确定。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交成都市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为成都市仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序按照成都市仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）甲方或乙方严重违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同书面通知；（2）另一方收到通知后，确认解除合同；（3）双方办理合同解除手续。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同生效时间为____年____月____日。10.3合同终止条件（1）合同约定的服务内容完成；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.4合同终止时间合同终止时间为合同约定的服务内容完成或合同解除之日起。第十一章其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋交易合同、房屋评估报告等。11.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十二章合同签署12.1双方签字甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________12.2日期甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________第十三章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十四章合同变更与解除14.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2合同解除程序合同解除程序参照第九章合同解除程序。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在房屋权属变更与配套服务过程中拥有主导权，包括但不限于房屋权属调查、交易税费办理、资金监管等环节。条款：甲方在本合同项下拥有主导权，负责协调相关事宜，确保房屋权属变更与配套服务顺利进行。1.2甲方义务条款说明：本条款规定甲方在合同期间应承担的义务，包括但不限于提供真实、完整的房屋权属证明，确保交易安全。条款：1.2.1甲方应确保所提供的房屋权属证明真实、完整，无权属纠纷。1.2.2甲方应配合乙方办理房屋交易税费、资金监管等相关手续。1.2.3甲方应承担因房屋权属问题导致的交易风险。1.3甲方责任条款说明：本条款明确甲方在房屋权属变更与配套服务过程中的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。条款：1.3.1如甲方未在约定时间内完成房屋权属变更，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的____%。1.3.2如甲方因房屋权属问题导致交易失败，应承担乙方因此遭受的全部损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在房屋权属变更与配套服务过程中拥有主导权，包括但不限于房屋权属调查、交易税费办理、资金监管等环节。条款：乙方在本合同项下拥有主导权，负责协调相关事宜，确保房屋权属变更与配套服务顺利进行。2.2乙方义务条款说明：本条款规定乙方在合同期间应承担的义务，包括但不限于支付交易款项、配合甲方办理相关手续等。条款：2.2.1乙方应按约定时间支付房屋交易款项。2.2.2乙方应配合甲方办理房屋权属变更、交易税费办理、资金监管等相关手续。2.2.3乙方应承担因自身原因导致的交易风险。2.3乙方责任条款说明：本条款明确乙方在房屋权属变更与配套服务过程中的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。条款：2.3.1如乙方未按约定时间支付房屋交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项总额的____%。2.3.2如乙方因自身原因导致交易失败，应承担甲方因此遭受的全部损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介的服务内容、费用及责任。条款：3.1.1第三方中介负责提供房屋权属调查、交易税费办理、资金监管等服务。3.1.2第三方中介服务费用为____元，由乙方支付。3.1.3第三方中介应按照约定提供服务，如有违约，应承担相应的违约责任。3.2中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在房屋权属变更与配套服务过程中的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。条款：3.2.1如第三方中介未按约定提供服务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介服务费用总额的____%。3.2.2如第三方中介因自身原因导致交易失败，应承担甲方或乙方因此遭受的全部损失。3.3中介保密条款说明：本条款规定第三方中介的保密义务，保护交易双方的隐私。条款：3.3.1第三方中介应对本合同内容及交易双方信息予以保密。3.3.2第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易合同3.房屋评估报告4.房屋权属调查报告5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋交易资金监管协议7.房屋交易合同备案证明8.房屋过户手续办理证明9.双方身份证复印件10.户口簿复印件11.婚姻状况证明12.第三方中介服务协议（如有）13.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房屋权属变更；乙方未在约定时间内支付房屋交易税费；第三方中介未按约定提供服务；任何一方违反保密条款；任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应当有明确的证据；违约行为的认定应当根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋所有权的归属。2.交易税费：指在房屋交易过程中，依法应当缴纳的各种税费。3.资金监管：指在房屋交易过程中，对交易资金的监管和管理。4.合同备案：指将房屋交易合同等文件报送相关部门进行登记备案。5.过户手续：指在房屋权属变更过程中，依法办理的转移手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现房屋权属纠纷。解决办法：及时沟通，协商解决；如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：核实税费计算，及时更正；如造成损失，由责任方承担。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介沟通，要求其履行合同义务；如仍不到位，可解除合同。4.问题：交易资金安全无法保障。解决办法：选择正规的资金监管机构，确保交易资金安全。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决；如协商不成，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1