二零二五年度南京市租赁纠纷调解协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南京市租赁纠纷调解协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议书是在南京市租赁纠纷调解委员会的调解下，为解决甲方与乙方之间因租赁合同产生的纠纷，经双方友好协商，达成一致意见后签订的。2.2目的：本协议书的目的是明确双方在租赁纠纷中的权利与义务，以维护双方的合法权益，促进租赁市场的和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁合同：指甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租赁物：指甲方提供的供乙方使用的物品，包括但不限于房屋、土地、设备等。3.租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用时间。3.2关键词解释：1.甲方：指在租赁合同中出租租赁物的当事人。2.乙方：指在租赁合同中使用租赁物的当事人。3.租赁纠纷：指甲方与乙方在租赁合同履行过程中产生的争议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照租赁合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。3.甲方有权在租赁期限届满或终止时收回租赁物。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照租赁合同约定使用租赁物。2.乙方有权要求甲方按照租赁合同约定提供租赁物。3.乙方有权在租赁期限届满或终止时收回租赁物。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议书自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁物所在地为合同履行地点。5.3合同履行方式：1.乙方应按照租赁合同约定支付租金。2.乙方应按照租赁合同约定合理使用租赁物。3.甲方应按照租赁合同约定提供租赁物。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议书经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除租赁合同。3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除租赁合同时，应书面通知对方。2.租赁期限届满时，甲方有权收回租赁物。6.4终止后果：1.租赁期限届满或终止后，乙方应将租赁物完好无损地归还甲方。2.双方应按照本协议书约定处理租赁合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照租赁合同约定的金额和时间支付租金。2.保证金：乙方应在签订本协议时支付一定数额的保证金，用以保证租赁合同的履行。3.调解费用：双方因租赁纠纷申请调解而产生的费用。4.其他费用：因履行本协议而产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可现金支付费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日之前支付当月租金。2.保证金：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付保证金。3.调解费用：双方应在调解结束后____个工作日内支付调解费用。4.其他费用：双方应在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到支付凭证后应出具收据。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时核对并确认收到。八、违约责任8.1甲方违约1.向乙方支付____倍的租金作为违约金。2.承担因违约给乙方造成的直接经济损失。8.2乙方违约1.向甲方支付____倍的租金作为违约金。2.承担因违约给甲方造成的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款向守约方支付违约金或赔偿经济损失。赔偿金额应以实际损失为依据，双方可根据实际情况协商确定赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限为____年，自本协议签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行本协议的相关义务。10.4不可抗力实例1.地震导致租赁物损毁。2.政府发布禁止租赁物品使用的命令。3.战争导致租赁物无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向南京市租赁纠纷调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议中明确约定的不得转让的权利义务。2.法律、法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留本协议的签订不视为甲方对乙方其他权利的放弃，甲方保留对乙方违约行为的追索权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对租赁物的所有权，乙方不得擅自处分租赁物。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得转租或转让租赁权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议的约定，及时履行各自的权利和义务。2.发生争议时，双方应积极协商解决，避免纠纷扩大。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间租赁关系的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需经双方书面同意，并作为本协议的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日附件：1.租赁合同2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁合同2.其他相关文件（如租赁物的清单、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定。未经乙方同意，擅自改变租赁物的用途。未按约定收回租赁物。乙方违约：未按约定支付租金。未合理使用租赁物，造成租赁物损坏。未经甲方同意，擅自转租或转让租赁权。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，结合本协议的约定和相关法律法规进行。双方应积极配合，通过协商或调解等方式解决违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租赁物：指甲方提供的供乙方使用的物品，包括但不限于房屋、土地、设备等。3.租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用时间。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题，影响乙方正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换租赁物。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。3.问题：租赁合同中的条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方应重新协商，对不明确的条款进行补充或修改，并达成一致意见。4.问题：发生不可抗力事件，导致租赁合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议的约定处理不可抗力事件，并尽力减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方的租金支付承担连带责任。第三方应保证其提供的担保能力，如担保能力不足，乙方有权解除本协议。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供租赁物的真实信息。第三方有权监督甲乙双方的履约情况。3.第三方义务：第三方应在本协议约定的担保期限内，履行担保义务。第三方应配合甲方和乙方解决租赁纠纷。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照租赁合同约定提供租赁物。乙方有权在租赁期限内，合理使用租赁物。乙方有权要求甲方在租赁期限届满或终止时，按约定收回租赁物。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在租赁期限内，保持租赁物的良好状态。乙方有权要求甲方在租赁期限届满或终止时，对租赁物进行必要的维修。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方擅自改变租赁物的用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方的违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照租赁合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。甲方可要求乙方在租赁期限届满或终止时，按约定收回租赁物。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期限内，保持租赁物的良好状态。甲方可要求乙方在租赁期限届满或终止时，对租赁物进行必要的维修。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方未合理使用租赁物，造成租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自转租或转让租赁权，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度南京市租赁纠纷调解协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.租赁合同基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3租赁期限2.4租金金额及支付方式3.租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务4.租赁费用及支付4.1租金计算方式4.2水电费及其他费用承担4.3租金支付时间及方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.租赁合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋现状描述11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1租赁方：甲方1.1.2承租方：乙方1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系方式：_______1.3.2乙方联系方式：_______2.租赁合同基本信息2.1房屋地址2.1.1房屋坐落：_______2.2房屋面积2.2.1房屋面积：_______平方米2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：_______2.3.2租赁终止日期：_______2.4租金金额及支付方式2.4.1租金金额：_______元/月2.4.2支付方式：每月_______日前支付至甲方指定账户3.租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。3.1.2甲方有权对乙方使用房屋进行合理监管。3.2租赁方义务3.2.1甲方应保证房屋符合租赁用途，并承担房屋维修责任。3.2.2甲方应按时交付房屋，并保证房屋安全。3.3承租方权利3.3.1乙方有权按照合同约定使用房屋。3.3.2乙方有权在租赁期限内提出合理的使用要求。3.4承租方义务3.4.1乙方应按照合同约定支付租金。3.4.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.租赁费用及支付4.1租金计算方式4.1.1租金按月计算，每月_______日为支付日。4.2水电费及其他费用承担4.2.1水电费由乙方承担，按实际使用量结算。4.2.2其他费用，如物业管理费、供暖费等，按相关规定承担。4.3租金支付时间及方式4.3.1乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。4.3.2乙方支付租金时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.1.1乙方仅限于居住用途使用房屋。5.2房屋维护责任5.2.1乙方应保持房屋及附属设施完好，不得擅自改变房屋结构。5.2.2乙方应承担房屋日常维护费用。5.3房屋损坏赔偿5.3.1乙方因使用不当造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。6.租赁合同变更及解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同解除条件6.2.1出现不可抗力导致合同无法履行。6.2.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。6.3合同解除程序6.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.3.2甲方有权单方面解除合同，并书面通知乙方。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决租赁过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向南京市租赁纠纷调解中心申请调解。8.2争议解决机构8.2.1南京市租赁纠纷调解中心8.2.2地址：_______8.2.3联系电话：_______9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，合同期限可相应顺延。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。10.2.2出现合同约定的解除条件。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.1.1房屋租赁合同正本一式两份，双方各执一份。11.2附件二：房屋现状描述11.2.1房屋现状描述应详细记录房屋的现有状况，包括结构、设施等。11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于租金支付凭证、维修记录等。12.合同签署12.1合同签署日期12.1.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为_______。12.3合同签署人12.3.1甲方代表（签字）：_______12.3.2乙方代表（签字）：_______13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1本合同需向南京市房屋租赁管理部门备案。13.2合同备案时间13.2.1本合同自签署之日起_______日内备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方是指本合同之外的，为协助租赁双方履行合同、解决争议或提供专业服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、法律咨询、纠纷调解、中介服务等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经租赁双方书面同意。2.2第三方介入前，租赁双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.第三方介入的资格要求3.2第三方应承诺遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方介入的职责4.1第三方应按照合同约定，协助租赁双方履行合同义务。4.2第三方应协助租赁双方解决合同履行过程中的争议。4.3第三方应提供专业意见，帮助租赁双方规避风险。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用由租赁双方协商分担。5.2如合同中有明确规定，则按合同约定执行。6.第三方介入时的额外条款6.1租赁双方在第三方介入时，应确保第三方了解合同内容及相关权利义务。6.2第三方介入期间，租赁双方应保持沟通，及时反馈相关信息。7.第三方责任限额7.1第三方因故意或重大过失导致租赁双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额由租赁双方在合同中约定，或由第三方提供的相关保险进行保障。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与租赁双方的关系为服务与被服务关系，第三方不对租赁双方之间的权利义务承担责任。8.2第三方在提供服务过程中，如涉及租赁双方之外的第三方，应确保其权益不受侵害。9.第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如租赁双方协商一致，可终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，租赁双方应继续履行合同义务。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露租赁双方的商业秘密和个人信息。10.2第三方介入结束后，仍应遵守保密原则，不得泄露租赁双方的相关信息。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，由租赁双方协商解决。11.2协商不成，可向南京市租赁纠纷调解中心申请调解。12.第三方介入的合同变更12.1第三方介入期间，如需变更合同内容，租赁双方应书面通知第三方，并经第三方同意。12.2第三方同意变更后，租赁双方应重新签订书面协议，明确变更后的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋地址、面积、租赁期限、租金金额、支付方式、双方权利义务等详细信息。附件说明：本附件为租赁双方签订的正式租赁合同，是本协议的重要组成部分。2.附件二：房屋现状描述详细要求：详细记录房屋的现有状况，包括结构、设施、装修情况等。附件说明：本附件用于说明房屋交付时的状况，作为后续维修和损坏赔偿的依据。3.附件三：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。附件说明：本附件用于证明租金已支付，作为租赁双方履行合同义务的凭证。4.附件四：水电费及其他费用支付凭证详细要求：记录每次水电费及其他费用的支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：本附件用于证明相关费用已支付，作为租赁双方履行合同义务的凭证。5.附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。附件说明：本附件用于证明房屋维修情况，作为后续维修费用承担的依据。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、范围、职责、费用承担等内容。附件说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等内容。附件说明：本附件用于明确争议解决的具体方式，确保争议得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付时间支付租金，如未按时支付，视为违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则视为违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.违约行为：甲方未按时交付房屋。责任认定标准：甲方应按照合同约定的交付时间交付房屋，如未按时交付，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，则视为违约，甲方应向乙方支付违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自拆除房屋墙壁，则视为违约，乙方应恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：第三方未按照协议履行职责。责任认定标准：第三方未按照协议履行职责，导致租赁双方权益受损，视为违约。示例说明：若第三方在纠纷调解过程中未公正履行职责，导致乙方权益受损，则视为违约，第三方应承担相应责任。全文完。二零二五年度南京市租赁纠纷调解协议书2合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议适用范围二、当事人信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.第三方调解机构信息三、租赁标的物1.标的物名称2.标的物位置3.标的物面积4.标的物现状四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整六、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还时间4.押金退还方式七、租赁用途1.允许的租赁用途2.禁止的租赁用途3.违约责任八、维修与保养1.出租方维修责任2.承租方保养责任3.维修费用承担4.维修通知与期限九、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.第三方违约责任4.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同附件4.合同解释十二、协议生效1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议生效方式十三、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除后果十四、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止通知4.协议终止后果合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的本协议旨在明确双方在租赁过程中各自的权利、义务，规范租赁关系，预防和解决租赁纠纷，确保双方的合法权益得到充分保障。3.协议适用范围二、当事人信息1.出租方基本信息甲方名称：_________________法定代表人：_________________住所地：_________________联系电话：_________________2.承租方基本信息乙方名称：_________________法定代表人：_________________住所地：_________________联系电话：_________________3.第三方调解机构信息第三方调解机构名称：_________________调解员姓名：_________________联系电话：_________________三、租赁标的物1.标的物名称南京市（具体地址）的房屋2.标的物位置南京市（具体地址）3.标的物面积_______平方米4.标的物现状租赁物现状符合《租赁合同》约定，甲方已对租赁物进行了必要的安全检查。四、租赁期限1.租赁起始日期____年____月____日至____年____月____日2.租赁终止日期____年____月____日3.租赁期限延长双方可协商一致，延长租赁期限，并签订补充协议。五、租金及支付方式1.租金金额每月租金为人民币______元。2.租金支付方式乙方应于每月的____日将租金支付至甲方指定账户。3.租金支付时间每月租金应按时足额支付，不得逾期。4.租金调整如遇租金调整，双方应提前____日协商一致后进行，调整后的租金应按新的标准执行。六、押金及退还1.押金金额租赁押金为人民币______元。2.押金退还条件（1）乙方已结清所有应付费用；（2）租赁物无损坏，且乙方已将租赁物恢复至交付时的状态；（3）乙方已向甲方支付租赁物损坏修理费用。3.押金退还时间租赁期满或乙方提前解除租赁合同后，甲方应在____日内退还押金。4.押金退还方式甲方将押金退还至乙方指定的账户。七、租赁用途1.允许的租赁用途租赁物仅用于______用途。2.禁止的租赁用途（1）违法活动；（2）危害公共安全；（3）影响邻里关系；（4）其他违反法律法规或本协议约定的事项。3.违约责任如乙方违反本协议约定，擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。八、维修与保养1.出租方维修责任甲方负责租赁物在租赁期间因自然损耗或正常使用造成的损坏维修，但乙方在使用过程中故意或过失造成的损坏除外。2.承租方保养责任乙方应妥善使用租赁物，并负责租赁物的日常保养和清洁。3.维修费用承担因乙方原因造成的维修费用由乙方承担，甲方原因造成的维修费用由甲方承担。4.维修通知与期限乙方发现租赁物损坏时，应在____日内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。九、违约责任1.出租方违约责任若甲方未按时交付租赁物或未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.承租方违约责任若乙方未按时支付租金或擅自改变租赁用途，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。3.第三方违约责任若第三方（如维修人员）的违约行为导致租赁物损坏或损害乙方利益，乙方有权追究第三方的责任。4.违约赔偿违约方应按本协议约定和法律法规的规定，向守约方支付违约金或赔偿金。十、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市仲裁委员会申请仲裁。2.争议解决机构南京市仲裁委员会3.争议解决程序双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则，按程序进行仲裁。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。十一、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或履行受到影响时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。2.通知与送达双方的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在协议中指定的地址。3.合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。4.合同解释本协议的条款应按其字面意思进行解释。十二、协议生效1.协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。2.协议生效日期____年____月____日3.协议生效方式本协议自双方签字盖章之日起生效。十三、协议解除1.协议解除条件（1）租赁期满；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后____日内未改正；（3）双方协商一致解除；（4）法律法规规定的其他情形。2.协议解除程序解除协议应书面通知对方，并按本协议约定处理相关事宜。3.协议解除通知解除协议的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在协议中指定的地址。4.协议解除后果协议解除后，双方应按照协议约定处理租赁物的交接事宜，并结清所有应付费用。十四、协议终止1.协议终止条件（1）租赁期满；（2）协议解除；（3）租赁物被依法查封、没收或征收；（4）法律法规规定的其他情形。2.协议终止程序协议终止的程序与本协议解除程序相同。3.协议终止通知协议终止的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在协议中指定的地址。4.协议终止后果协议终止后，双方应按照协议约定处理租赁物的交接事宜，并结清所有应付费用。出租方（甲方）签字：（盖章）日期：____年____月____日承租方（乙方）签字：（盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的租金调整条款说明：在租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过市场平均租金上涨幅度的____%，且需提前____日通知乙方。2.甲方主导下的维修责任条款说明：租赁物在租赁期间因不可抗力或乙方使用不当造成的损坏，甲方负责维修，但乙方需承担因维修产生的合理费用。3.甲方主导下的租赁物更新条款4.甲方主导下的租赁物保险条款说明：甲方应负责为租赁物购买保险，并承担相应的保险费用。保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事故。5.甲方主导下的租赁物使用限制条款说明：甲方有权对租赁物的使用进行合理限制，如禁止乙方在租赁物内从事经营性活动，但不得影响乙方的正常居住。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的租赁物改造条款说明：乙方在租赁期间有权对租赁物进行合理改造，但需提前____日通知甲方，并保证改造不影响租赁物的结构安全和使用功能。2.乙方主导下的租赁物维护条款3.乙方主导下的租赁物使用期限条款说明：乙方有权在租赁期间要求甲方延长租赁期限，但需提前____日与甲方协商一致。4.乙方主导下的租赁物转租条款说明：乙方在租赁期间有权将租赁物转租给第三方，但需提前____日通知甲方，并保证转租方具备合法的租赁资格。5.乙方主导下的租赁物使用范围条款说明：乙方有权在租赁期间根据自身需求调整租赁物的使用范围，但需保证不违反法律法规和本协议约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：本协议中涉及的中介费用由甲方承担，中介费金额为____元，于本协议签订时一次性支付。2.中介服务内容条款（1）协助双方签订本协议；（2）协助双方办理租赁物的交付和接收手续；（3）协助双方解决租赁过程中的纠纷。3.中介责任条款说明：中介机构在本协议履行过程中，应严格遵守法律法规和本协议约定，如因中介机构原因导致本协议无法履行或履行受到影响，中介机构应承担相应的法律责任。4.中介保密条款说明：中介机构在履行本协议过程中，应对双方提供的信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介变更条款说明：如中介机构在本协议履行过程中发生变更，需提前____日通知双方，并保证新中介机构具备与原中介机构相同的服务能力和信誉。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方和乙方的身份证明文件2.租赁物的产权证明文件3.中介机构的资质证明文件（如有）4.租赁物的现状照片或视频5.租赁物的维修记录6.租金支付凭证7.押金收据8.争议解决过程中的相关文件9.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物或未履行维修义务。乙方未按时支付租金或擅自改变租赁用途。任何一方未履行本协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以书面通知或仲裁裁决为准。任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后____日内未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的司法程序。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。4.赔偿金：指因一方违约给对方造成损失而支付的一定金额的金钱。5.保密：指未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方提供的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照协议约定支付租金，如发生纠纷，可通过协商或仲裁解决。2.问题：租赁物损坏责任划分。解决办法：根据损坏原因，由责任方承担维修费用。3.问题：租赁期满后的租赁物交接。解决办法：双方应按照协议约定进行租赁物的交接，并结清所有应付费用。五、所有应用场景：1.租赁期满后的续租。2.租赁期间租金调整。3.租赁物的维修和保养。4.租赁物的转租。5.租赁纠纷的解决。全文完。二零二五年度南京市租赁纠纷调解协议书3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.纠纷起因及事实2.1纠纷起因2.2纠纷事实3.纠纷调解过程3.1调解机构3.2调解时间3.3调解地点3.4调解人员3.5调解依据4.调解结果4.1调解协议内容4.2调解协议生效日期4.3调解协议履行期限5.租赁合同基本信息5.1房屋位置5.2房屋面积5.3租赁期限5.4租金及支付方式5.5押金及退还方式6.纠纷解决方式6.1纠纷解决途径6.2纠纷解决期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他约定事项11.1通知送达11.2不可抗力11.3合同附件12.合同解除后的处理12.1租金及押金处理12.2房屋返还12.3其他事项处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止及存续14.1合同终止条件14.2合同存续期限第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：南京市玄武区某物业管理公司乙方：1.2双方地址甲方地址：南京市玄武区某路某号乙方地址：南京市玄武区某路某号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：2.纠纷起因及事实2.1纠纷起因因乙方租赁甲方名下位于南京市玄武区某路某号的房屋，租赁期间双方就租金支付及房屋使用产生纠纷。2.2纠纷事实自2025年1月1日起，乙方租赁甲方上述房屋，租赁期限为一年。乙方在租赁期间拖欠租金，且对房屋进行损坏，甲方要求乙方支付拖欠租金并赔偿损失。3.纠纷调解过程3.1调解机构南京市玄武区租赁纠纷调解中心3.2调解时间2025年3月15日3.3调解地点南京市玄武区租赁纠纷调解中心3.4调解人员调解员：3.5调解依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规4.调解结果4.1调解协议内容乙方应于2025年4月15日前支付拖欠的租金人民币壹万元整；乙方对房屋损坏部分进行修复，修复费用由乙方承担；双方签订本调解协议后，租赁合同继续履行。4.2调解协议生效日期本调解协议自双方签字盖章之日起生效。4.3调解协议履行期限自本调解协议生效之日起至2025年12月31日止。5.租赁合同基本信息5.1房屋位置南京市玄武区某路某号5.2房屋面积90平方米5.3租赁期限2025年1月1日至2025年12月31日5.4租金及支付方式租金每月人民币五千元整，每月底前支付。5.5押金及退还方式押金人民币壹万元整，租赁期满后无损坏及欠款情况下，甲方应在七日内退还押金。6.纠纷解决方式6.1纠纷解决途径双方应友好协商解决，如协商不成，可向南京市玄武区人民法院提起诉讼。6.2纠纷解决期限自本调解协议生效之日起六十日内解决。8.争议解决8.1争议解决方式本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市玄武区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构南京市玄武区人民法院9.合同解除9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）甲方违反本合同约定，导致乙方无法继续使用房屋；（2）乙方违反本合同约定，造成房屋损坏或严重拖欠租金；（3）租赁期满，双方无续租意向。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。解除通知发出后，合同自通知到达对方之日起解除。10.合同生效10.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。11.其他约定事项11.1通知送达所有通知、函件及其他书面文件均应通过挂号信、快递或专人送达至对方指定的地址。11.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方均有权暂停或解除合同，并免于承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。11.3合同附件本协议附件如下：附件一：租赁房屋基本情况附件二：租金支付明细12.合同解除后的处理12.1租金及押金处理合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金余额；乙方应支付合同解除前产生的欠款。12.2房屋返还乙方应于合同解除之日起七日内将房屋完好无损地返还给甲方。12.3其他事项处理双方应按照本协议约定处理合同解除后的其他事宜。13.合同变更13.1合同变更条件（1）法律法规、政策变化；（2）双方协商一致的其他情况。13.2合同变更程序任何一方提出变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后，变更协议与本协议具有同等法律效力。14.合同终止及存续14.1合同终止条件（1）租赁期满，双方无续租意向；（2）本合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除本合同。14.2合同存续期限本合同自生效之日起至租赁期满之日止。合同存续期间，双方应严格按照本合同约定履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助解决租赁纠纷而介入的任何个人或机构，包括但不限于调解机构、仲裁机构、法律服务机构、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入条件（1）双方协商解决纠纷时，需要第三方提供专业意见或协助；（2）合同履行过程中，出现需要第三方鉴定、评估或调解的情况；（3）双方同意的其他情况。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同决定邀请第三方介入，并书面通知对方。15.3.2第三方应在收到通知后五个工作日内确认是否接受邀请。15.3.3第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方共同商定介入的具体方式和时间。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，