二零二五年度整栋游乐园租赁承包与娱乐服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度整栋游乐园租赁承包与娱乐服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.游乐园概况2.1.游乐园名称2.2.游乐园地址2.3.游乐园面积2.4.游乐园设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间5.租赁费用及税费5.1.租赁费用包含内容5.2.税费承担6.保证金6.1.保证金金额6.2.保证金退还条件6.3.保证金退还时间7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.不可抗力8.1.不可抗力定义8.2.不可抗力处理9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：租赁合同补充协议13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X游乐园管理1.1.2.出租方地址：省市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X游乐设施经营1.2.2.承租方地址：省市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：2.游乐园概况2.1.游乐园名称：X欢乐世界2.2.游乐园地址：省市区街道号2.3.游乐园面积：50000平方米2.4.游乐园设施：过山车、旋转木马、碰碰车、旋转飞椅、摩天轮等共计30余项娱乐设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2.支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付上一个月的租金4.3.付款时间：每月5日5.租赁费用及税费5.1.租赁费用包含内容：租赁期间游乐园的租金、水电费、物业费、维护保养费等5.2.税费承担：租赁期间产生的税费由承租方承担6.保证金6.1.保证金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）6.2.保证金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕，无违约行为，保证金全额退还6.3.保证金退还时间：租赁期满后的十个工作日内7.违约责任7.1.出租方违约责任7.1.1.出租方未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失7.1.2.出租方擅自解除合同的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金7.2.承租方违约责任7.2.1.承租方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金7.2.2.承租方擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失8.不可抗力8.1.不可抗力定义8.1.1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.1.2.不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、罢工、政府禁令等。8.2.不可抗力处理8.2.1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.2.3.不可抗力事件持续期间，双方应尽量采取措施减少损失，并努力恢复合同的履行。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.出租方或承租方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；9.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3.合同约定的其他解除条件。9.2.合同解除程序9.2.1.一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。9.2.2.对方应在收到通知之日起十五日内给予书面答复。9.2.3.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同争议。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为省市仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后生效。11.1.2.合同签订后，出租方应在五个工作日内向承租方交付租赁物。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满。11.2.2.合同解除。12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.1.1.列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限等详细信息。12.2.附件二：租赁合同补充协议12.2.1.对合同未尽事宜进行补充说明。13.合同签署13.1.签署日期：2025年1月1日13.2.签署地点：省市区街道号13.3.签署人员13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2.第三方介入的条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入应符合法律法规及合同约定。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方责任16.2.甲乙双方应根据合同约定和第三方协议，承担相应的责任和义务。17.第三方责任17.1.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。17.2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的损失，甲乙双方应根据合同约定和法律法规分担责任。18.第三方责任限额18.1.第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。18.2.第三方责任限额包括但不限于：18.2.1.第三方在履行职责过程中直接造成的财产损失；18.2.2.第三方在履行职责过程中直接造成的合同违约损失；18.2.3.第三方在履行职责过程中直接造成的第三方损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。19.2.第三方在履行职责过程中，其行为仅代表第三方自身，不代表甲乙任何一方。19.3.第三方与其他各方（如供应商、客户等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。20.第三方变更20.1.如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。20.2.第三方更换后，原第三方协议自动终止，新第三方协议应重新签订。21.第三方介入的终止21.1.第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认第三方已履行完毕其职责。21.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和第三方协议，处理相关后续事宜。22.第三方介入的保密22.1.第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限、维护保养记录等详细信息。附件说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：对合同未尽事宜进行补充说明，包括但不限于租赁物的使用范围、维护责任、费用分摊等。附件说明：本补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、范围、责任、权利和义务等。附件说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。附件说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。5.附件五：违约通知详细要求：详细说明违约行为、违约事实、违约责任等。附件说明：本通知作为合同附件，用于通知对方违约情况。6.附件六：不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如政府文件、新闻报道等。附件说明：本证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.未按合同约定支付租金。1.2.未按合同约定使用租赁物。1.3.损坏租赁物或未按规定进行维护。1.4.未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准2.1.未按合同约定支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.2.未按合同约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。2.3.损坏租赁物或未按规定进行维护的，应承担修复费用或赔偿损失。2.4.未按合同约定履行其他义务的，应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1.承租方未按合同约定支付租金，逾期一个月，应支付滞纳金人民币壹万元整（￥10,000.00），并赔偿出租方因此遭受的损失。3.2.承租方在租赁期间擅自改变租赁物用途，导致设施损坏，应承担修复费用人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.3.出租方未按合同约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营，应赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度整栋游乐园租赁承包与娱乐服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于__________________的整栋游乐园，乙方有意租赁该游乐园并经营娱乐服务项目，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在租赁承包整栋游乐园及提供娱乐服务过程中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）整栋游乐园：指甲方拥有的位于__________________的整栋建筑，包括但不限于游乐设施、场地、设备等。（2）娱乐服务：指乙方在整栋游乐园内提供的各类娱乐活动，包括但不限于游艺机、表演、餐饮、住宿等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁整栋游乐园的时间范围。（2）租赁费用：指乙方支付给甲方的租金。（3）保证金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租赁费用、保证金等。（2）甲方有义务保证整栋游乐园的设施、设备安全可靠，符合国家相关标准。（3）甲方有义务协助乙方办理相关证照、手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用整栋游乐园，经营娱乐服务项目。（2）乙方有义务按照国家相关法律法规和行业标准，保证娱乐服务项目的安全、卫生。（3）乙方有义务按照本协议约定支付租赁费用、保证金等。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点整栋游乐园所在地：__________________5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，在整栋游乐园内经营娱乐服务项目，甲方提供必要的协助和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本协议自行终止。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满前，双方应提前一个月书面通知对方，协商续签或终止本协议。（2）甲方解除本协议，应提前一个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的保证金。6.4终止后果（1）租赁期限届满或本协议终止后，乙方应立即停止使用整栋游乐园。（2）乙方应将整栋游乐园恢复原状，并承担由此产生的相关费用。（3）本协议终止后，双方应按照本协议约定，处理相关债权债务事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照本协议约定的租赁期限，按月支付租赁费用。租赁费用具体数额为人民币____元/月。（2）保证金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元。保证金在合同履行完毕后无息退还。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费、维护保养费等，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付各项费用，具体账号信息如下：账户名称：__________________开户银行：__________________账号：__________________7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每月____日前支付下一个月的租赁费用。（2）保证金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付。（3）其他费用：乙方应根据实际使用情况，在费用产生后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权按日收取____%的滞纳金。（2）乙方支付费用时，应附上付款凭证，并注明付款事项。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供整栋游乐园的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按时退还保证金的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付____%的违约金。（3）乙方违反合同约定，造成整栋游乐园设施、设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金比例，以人民币支付违约金。违约金支付后，不影响守约方要求违约方继续履行合同及承担其他违约责任。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后____年内，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得以任何形式披露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应及时恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致整栋游乐园设施损坏。（2）政策调整导致游乐园经营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的。（2）涉及公共利益的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对整栋游乐园的拥有权、使用权和管理权，乙方不得侵犯甲方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对整栋游乐园的装修、改造和扩建的权力。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保乙方遵守国家法律法规和本协议的约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本协议的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证照、手续等。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的配合，包括但不限于提供经营计划、财务报表等。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本协议主题的口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：名称：__________________地址：__________________签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的营业执照复印件。2.甲乙双方的身份证明复印件。3.整栋游乐园的产权证明文件。4.甲乙双方签订的租赁合同。5.甲乙双方支付凭证和收据。6.相关法律法规和政策文件。7.甲乙双方协商一致的修改和补充文件。8.不可抗力事件的证明材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供整栋游乐园。未按时退还保证金。（2）乙方违约：未按约定支付租赁费用。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违反合同约定，造成整栋游乐园设施、设备损坏。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据乙方提供的证据，如照片、视频等，以及甲方未提供整栋游乐园的事实。乙方违约的认定：根据甲方提供的证据，如支付凭证、照片、视频等，以及乙方未支付费用或违反保密条款的事实。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，造成对方损失，应承担相应的法律责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.合同解除：指合同当事人一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同的权利义务关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租赁费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在指定期限内支付欠款，并按日收取滞纳金。2.问题：整栋游乐园设施、设备损坏。解决办法：乙方应立即向甲方报告损坏情况，并承担维修费用。如损坏是由于乙方故意或重大过失造成的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.问题：甲方未按时退还保证金。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在指定期限内退还保证金。如甲方未退还，乙方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：__________________2.第三方合同主体地址：__________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：__________________5.第三方责任：第三方应确保其提供的游乐设施、设备安全可靠，符合国家相关标准。第三方应对其提供的游乐项目承担安全责任，确保游客人身安全。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的场地和条件，以保障游乐项目的正常运行。第三方有权根据市场需求调整游乐项目的价格和内容。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第三方应配合甲方进行安全检查和整改。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在租赁期限内，对整栋游乐园进行必要的装修和改造，以提升游客体验。乙方有权要求甲方提供必要的支持，如市场推广、广告宣传等。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在租赁期限内享有稳定的客流量和收入。甲方应确保乙方在合同期限内，无需承担因政策调整或不可抗力事件导致的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供整栋游乐园或设施，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自调整乙方租赁费用，否则应向乙方支付违约金。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可要求乙方按照合同约定，对整栋游乐园进行必要的维护和保养。2.甲方的利益条款：甲方享有整栋游乐园的收益权，包括租金收入、广告收入等。甲方享有对整栋游乐园的最终所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变整栋游乐园的结构和功能。乙方不得在整栋游乐园内从事违法经营活动。全文完。二零二五年度整栋游乐园租赁承包与娱乐服务协议2合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同范围二、租赁承包事项2.1游乐园概况2.2租赁承包范围2.3租赁承包方式2.4租赁承包费用2.5租赁承包期限三、娱乐服务事项3.1娱乐项目内容3.2娱乐项目运营3.3娱乐项目安全3.4娱乐项目维护3.5娱乐项目宣传四、合同履行4.1履行原则4.2履行时间4.3履行地点4.4履行方式4.5履行责任五、合同变更与解除5.1变更条件5.2变更程序5.3解除条件5.4解除程序六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任九、合同附件9.1附件一：租赁承包明细表9.2附件二：娱乐服务项目明细表9.3附件三：合同履行计划表十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期十一、合同解除与终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理11.3合同解除与终止后的责任十二、合同其他事项12.1合同解释12.2合同通知12.3合同修改12.4合同转让十三、合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点十四、合同附件清单14.1附件一：租赁承包明细表14.2附件二：娱乐服务项目明细表14.3附件三：合同履行计划表合同编号2025一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在租赁承包与娱乐服务方面的权利、义务，确保双方在合同履行过程中的合法权益。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁承包期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同范围本合同涉及的游乐园包括但不限于游乐设施、场地、设备等，乙方在租赁期间有权使用上述设施和场地，提供各类娱乐服务。二、租赁承包事项2.1游乐园概况游乐园位于[具体地址]，占地面积[面积]，设施包括[设施列表]。2.2租赁承包范围乙方在租赁期间，负责游乐园的日常运营、维护和管理。2.3租赁承包方式本合同采用固定租金租赁承包方式。2.4租赁承包费用本合同租赁承包费用为人民币[金额]元/年。2.5租赁承包期限租赁承包期限如前所述，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。三、娱乐服务事项3.1娱乐项目内容3.2娱乐项目运营乙方应确保娱乐项目的安全、卫生和正常运行。3.3娱乐项目安全乙方需遵守国家相关安全法规，确保游客安全。3.4娱乐项目维护乙方负责娱乐项目的日常维护和保养。3.5娱乐项目宣传乙方负责游乐园的对外宣传和推广。四、合同履行4.1履行原则双方应按照诚实信用原则，全面履行合同约定的义务。4.2履行时间乙方应在合同约定的租赁承包期限内完成各项娱乐服务。4.3履行地点游乐园所在地。4.4履行方式乙方应按照合同约定的方式履行义务。4.5履行责任双方应承担因自身原因导致的违约责任。五、合同变更与解除5.1变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。5.2变更程序变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。5.3解除条件发生不可抗力或其他合同约定的情形，可解除合同。5.4解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。六、违约责任6.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定。七、争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规执行。八、保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。8.2保密期限本合同终止后，双方仍应承担保密义务，保密期限不少于合同终止后的三年。8.3保密责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。九、合同附件9.1附件一：租赁承包明细表9.2附件二：娱乐服务项目明细表9.3附件三：合同履行计划表十、合同生效与终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。10.4合同终止日期合同终止日期为合同期满之日或双方协商确定的日期。十一、合同解除与终止后的处理11.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余的租赁承包费用和娱乐服务费用。11.3合同解除与终止后的责任合同解除或终止后，双方应承担相应的责任。十二、合同其他事项12.1合同解释本合同如有歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释。12.2合同通知除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.3合同修改本合同任何条款的修改，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。12.4合同转让未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。十三、合同签署13.1签署主体本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签署。13.2签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3签署地点本合同签署地点为[具体地址]。十四、合同附件清单14.1附件一：租赁承包明细表14.2附件二：娱乐服务项目明细表14.3附件三：合同履行计划表甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1游乐园设施维护责任甲方应负责游乐园设施的定期检查、维修和更新，确保设施安全可靠。乙方在使用过程中发现设施问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行修复。1.2游乐园品牌形象维护甲方有权对游乐园的品牌形象进行统一管理，乙方在经营过程中应遵守甲方制定的品牌形象规范，不得擅自更改或损害甲方品牌形象。1.3游乐园经营策略决策甲方有权对游乐园的经营策略进行决策，包括但不限于票价调整、促销活动等。乙方应积极配合甲方的经营策略，并承担相应的经营风险。1.4游乐园财务监管甲方有权对乙方的财务状况进行监管，乙方应定期向甲方提供财务报表和经营数据，甲方有权对乙方的经营行为进行审计。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权乙方在遵守国家法律法规和本合同约定的前提下，享有经营游乐园的自主权，包括但不限于经营模式、服务项目、价格制定等。2.2乙方经营收益分配乙方在租赁期间的经营收益，扣除合同约定的租赁承包费用和必要支出后，乙方享有剩余收益的分配权。2.3乙方经营风险承担乙方应承担因自身经营不善或市场变化等原因导致的经营风险，甲方不承担乙方经营风险。2.4乙方经营决策参与甲方应尊重乙方的经营决策，在重大经营决策上，乙方有权参与讨论并提出意见。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构在本合同中负责协调双方关系、监督合同履行、处理争议等事宜。3.2中介机构费用第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构保密义务第三方中介机构应遵守保密原则，对在履行职责过程中知悉的双方商业秘密和敏感信息负有保密义务。3.4中介机构责任第三方中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或争议无法解决的，应承担相应的责任。3.5中介机构更换如一方认为第三方中介机构无法胜任工作，可向对方提出更换中介机构的请求，经双方协商一致后更换。3.6中介机构终止在合同履行过程中，如第三方中介机构无法继续履行职责，双方可协商终止中介机构的职责，并按照约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁承包明细表2.附件二：娱乐服务项目明细表3.附件三：合同履行计划表4.附件四：第三方中介机构资质证明5.附件五：甲方游乐园设施清单6.附件六：乙方经营资质证明7.附件七：合同签订时双方的身份证明文件8.附件八：合同履行过程中的相关函件和文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定支付租赁承包费用。认定：甲方发出催告后，乙方在[催告期限]内仍未支付租金。2.违约行为：乙方未按照合同约定提供娱乐服务。认定：甲方或第三方中介机构发现乙方提供的娱乐服务不符合合同要求，经通知后乙方未在[具体时间]内改正。3.违约行为：甲方未按照合同约定提供设施维护。认定：乙方发现甲方提供的设施存在安全隐患或损坏，经通知后甲方未在[具体时间]内进行维修或更换。4.违约行为：双方未按照合同约定履行保密义务。认定：一方违反保密条款，导致对方商业秘密泄露。5.违约行为：第三方中介机构未能履行职责。认定：第三方中介机构在履行职责过程中出现重大失误或失职。三、法律名词及解释：1.租赁承包：指甲方将游乐园租赁给乙方经营，乙方在约定的期限内支付租金并承担相应责任。2.娱乐服务：指乙方在游乐园内提供的各种娱乐活动。3.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方商业秘密和敏感信息负有保密责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.审计：指对乙方财务状况和经营行为进行审查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善导致游客数量下降。解决办法：甲方协助乙方进行市场调查和营销策略调整。2.问题：甲方设施维护不及时影响乙方经营。解决办法：建立设施维护报告制度，确保及时维修。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：召开双方协商会议，明确合同条款含义。五、所有应用场景：1.场景：甲方为游乐园所有者，乙方为经营承包方。2.场景：第三方中介机构作为合同监督方，确保合同履行。3.场景：甲方和乙方为同一家公司，甲方负责租赁，乙方负责经营。4.场景：甲方和乙方为不同公司，甲方将游乐园租赁给乙方经营。全文完。二零二五年度整栋游乐园租赁承包与娱乐服务协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有某整栋游乐园的租赁权，现决定将该游乐园租赁给乙方进行承包经营。乙方有意向承包该游乐园，并承诺为游客提供优质的娱乐服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在整栋游乐园租赁承包与娱乐服务过程中的权利、义务、责任和利益，确保各方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）整栋游乐园：指甲方拥有的全部游乐园设施，包括但不限于游乐设施、娱乐设施、餐饮设施等。（2）租赁承包：指乙方在甲方拥有的整栋游乐园内，依法取得租赁权，负责经营管理，并向甲方支付租金的行为。（3）娱乐服务：指乙方在整栋游乐园内提供的各类娱乐活动，包括但不限于游乐项目、表演节目、餐饮服务等。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有整栋游乐园租赁权的主体。（2）乙方：指取得整栋游乐园租赁权并负责经营管理的主体。（3）相关方：指与整栋游乐园租赁承包与娱乐服务相关的各方，包括但不限于甲方、乙方、游客等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁承包与娱乐服务义务。（2）甲方有权对乙方在整栋游乐园的经营行为进行监督和管理。（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同约定的租赁期限内，依法经营整栋游乐园。（2）乙方有权根据市场需求，调整游乐园内的娱乐项目和服务内容。（3）乙方应确保游乐园内的设施安全、卫生，为游客提供舒适的娱乐环境。（4）乙方应按照合同约定，按时向甲方支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁承包期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，依法经营整栋游乐园，为游客提供优质的娱乐服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）甲方或乙方提前终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提前终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将整栋游乐园设施、设备、存货等归还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于场地租赁费、设施使用费等。（2）物业管理费：乙方应承担整栋游乐园的物业管理费用，包括但不限于绿化维护、公共设施维护等。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、维修基金等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前，将当月物业管理费支付至甲方指定账户。（3）其他费用：根据费用性质，乙方应在约定的支付时间内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到凭证后____个工作日内确认。（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为____%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按合同约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。（2）如乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商确定或由仲裁机构或法院判决为准。赔偿方式包括但不限于现金支付、财产返还等。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的无法履行合同义务的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。10.4不可抗力实例：（1）地震导致游乐园设施损坏，无法正常运营；（2）战争导致游乐园所在地区交通中断，游客无法到达；（3）政府政策变更导致游乐园经营受限。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对整栋游乐园的所有权。（2）乙方在租赁承包期间，仅获得经营使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对游乐园经营策略的最终决定权。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补