2025年度个人房产买卖合同附件标准范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同附件标准范本本合同目录一览1.定义和解释1.1房地产定义1.2买卖双方定义1.3合同定义2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权利状况4.交易价格4.1交易价格总额4.2付款方式4.3付款时间节点5.合同履行5.1合同生效时间5.2房地产交付时间5.3合同解除条件6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间节点7.验房及验收7.1验房时间7.2验收标准7.3验收结果处理8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费缴纳时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：房屋维修责任约定12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同备案14.其他约定14.1其他条款约定14.2合同变更14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房地产定义：本合同所指房地产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施，具体以买卖双方提供的房地产权证记载为准。1.2买卖双方定义：本合同中，买方指购买房地产的自然人、法人或其他组织；卖方指出售房地产的自然人、法人或其他组织。1.3合同定义：本合同指买卖双方就房地产买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。2.合同双方信息2.1买方信息：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式、住址等。2.2卖方信息：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式、住址等。3.房地产信息3.1房地产地址：具体到门牌号码的详细地址。3.2房地产面积：房屋建筑面积、土地面积，以买卖双方提供的房地产权证记载为准。3.3房地产用途：房屋的规划用途，如住宅、商业、办公等。3.4房地产权利状况：房地产的产权清晰，无任何权属纠纷，卖方对该房地产拥有完全的处分权。4.交易价格4.1交易价格总额：人民币______元整。1.首付款：合同签订后____个工作日内，买方支付人民币______元整作为首付款。2.尾款：房地产交付后____个工作日内，买方支付剩余款项人民币______元整。4.3付款时间节点：具体付款时间节点见付款方式。5.合同履行5.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2房地产交付时间：卖方应在本合同生效后____个工作日内将房地产交付给买方。1.卖方未按合同约定时间交付房地产；2.买方未按合同约定支付款项；3.双方协商一致解除合同。6.产权过户6.1过户手续：卖方应协助买方办理房地产产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户登记等。6.2过户费用：过户过程中产生的税费由买方承担。6.3过户时间节点：卖方应在合同生效后____个工作日内完成产权过户手续。7.验房及验收7.1验房时间：买方应在房地产交付前____个工作日内对房地产进行验收。1.房屋结构安全、无安全隐患；2.房屋设施设备齐全、功能正常；3.房屋内外环境整洁、无损坏；4.土地使用情况符合合同约定。7.3验收结果处理：如验收过程中发现质量问题，买方应在验收报告上注明，卖方应在____个工作日内进行修复。如卖方未按时修复，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.税费承担8.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担方：除法律另有规定外，本合同中涉及的税费由买方承担。8.3税费缴纳时间：买方应在办理产权过户手续时，按照税务机关的要求及时缴纳相关税费。9.违约责任1.卖方未按合同约定时间交付房地产；2.买方未按合同约定支付款项；3.卖方提供的房地产存在权属纠纷或不符合合同约定；4.任何一方违反合同约定的其他条款。1.支付违约金，违约金为合同总价款的_____%；2.承担因违约给对方造成的直接经济损失；3.如因违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除1.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。1.买方已支付的款项，卖方应如数退还；2.双方应各自承担因合同解除而产生的损失。12.合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：房屋维修责任约定12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经合同签订地公证机关公证后生效。13.2合同生效时间：本合同自公证之日起生效。13.3合同备案：本合同自生效之日起____个工作日内，双方应向相关政府部门备案。14.其他约定14.1其他条款约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更：本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同解除：本合同解除除按本合同约定外，任何一方不得擅自解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可。3.第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价款的_____%。3.2第三方责任限额应在合同中明确列明，并由第三方书面确认。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：1.按照合同约定，独立开展专业服务或协助工作；2.获取甲乙双方提供的相关资料和文件；3.收取约定的服务费用。4.2第三方义务：1.按照合同约定，按时、按质完成专业服务或协助工作；2.对甲乙双方提供的信息保密；3.遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方费用5.1第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定支付，支付方式及时间节点应在合同中明确。5.2第三方服务费用包括但不限于：1.佣金；2.评估费用；3.测绘费用；4.法律服务费用；5.其他相关费用。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并提交第三方资质证明。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅作为甲乙双方提供专业服务或协助的角色，不参与合同的主要履行。7.2第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其服务范围，不涉及合同其他条款的履行。7.3第三方在提供专业服务或协助过程中，如造成甲乙双方损失，其责任限额按本合同约定执行。8.第三方变更与退出8.1第三方变更：如因第三方自身原因需要更换第三方，应经甲乙双方同意，并重新签订服务协议。8.2第三方退出：第三方因故退出本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。9.第三方责任承担9.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方责任承担方式：第三方责任承担方式按本合同约定执行，如合同未约定，由第三方自行承担。10.第三方责任免除10.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。10.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供最新的房地产产权证复印件，包括房产证正本和附图，复印件需加盖产权单位公章。说明：此附件用于证明卖方对所售房产拥有完全的处分权，并确保房产产权清晰无争议。2.房屋维修责任约定要求：详细列明房屋及附属设施的维修责任、维修标准和维修费用承担方。说明：此附件用于明确房屋交付后的维修责任，确保买卖双方在房屋维护方面的权益。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋质量保证书、物业管理合同、水电费结算单等。说明：此附件用于补充说明房地产的附属情况和相关费用，确保买卖双方对交易有全面了解。4.房地产测绘报告要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，包括房屋面积、土地面积等数据。说明：此附件用于确认房地产的面积数据，避免因面积问题产生纠纷。5.付款凭证要求：提供买方支付款项的银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付款项。6.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和专业性。7.争议解决协议要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式。说明：此附件用于确保在发生争议时，双方能够按照约定方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按合同约定时间交付房地产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。示例：卖方应在合同约定的交付日期前____个工作日内交付房地产，否则每日应向买方支付违约金人民币______元。2.买方未按合同约定支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。示例：买方应在合同约定的付款日期前支付款项，否则每日应向卖方支付违约金人民币______元。3.房地产存在权属纠纷或不符合合同约定责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的直接经济损失，并承担相应的违约责任。示例：如卖方提供的房地产存在权属纠纷，导致买方无法办理产权过户，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。4.违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：如一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例：如因地震、洪水等自然灾害导致房地产无法交付，双方互不承担责任。全文完。2025年度个人房产买卖合同附件标准范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同签订背景及目的7.合同适用法律及争议解决方式二、房产基本情况1.房产坐落地址2.房产产权信息3.房产面积4.房产结构5.房产装修情况6.房产使用年限7.房产配套设施三、买卖双方基本信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.代理人信息（如有）四、房产买卖价格及支付方式1.房产买卖价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更及违约责任五、合同履行及交付1.合同履行期限2.房产交付时间3.房产交付条件4.房产交付流程六、税费及费用承担1.税费种类及税率2.费用承担方式3.税费及费用变更及违约责任七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.双方违约责任八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序九、合同附件1.房产产权证书复印件2.房产测绘报告3.其他相关证明材料十、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案期限十一、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序十二、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十三、合同附件及补充协议1.附件一：房产基本情况表2.附件二：付款计划表3.附件三：税费及费用明细表4.附件四：其他补充协议十四、合同签署1.买方签字盖章2.卖方签字盖章3.代理人签字盖章（如有）4.日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房产买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：买方：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______卖方：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______6.合同签订背景及目的：买方因_______原因，愿意购买卖方名下位于_______的房产，双方经协商一致，达成如下协议。7.合同适用法律及争议解决方式：本合同适用于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。二、房产基本情况1.房产坐落地址：____市____区____街道____号____室2.房产产权信息：房产证号：_______，产权人：_______3.房产面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米4.房产结构：____层____室____厅____卫5.房产装修情况：____装修6.房产使用年限：____年7.房产配套设施：____配套设施三、买卖双方基本信息1.买方基本信息：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.卖方基本信息：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______3.代理人信息（如有）：代理人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______四、房产买卖价格及支付方式1.房产买卖价格：人民币____元整2.付款方式：_______（如分期付款，需列出分期付款的具体时间节点）3.付款时间节点：_______4.付款方式变更及违约责任：如需变更付款方式，双方应书面同意，否则视为违约。五、合同履行及交付1.合同履行期限：自合同签订之日起____个工作日内2.房产交付时间：____年____月____日3.房产交付条件：卖方应确保房产无任何权利瑕疵，买方支付全部房款4.房产交付流程：_______（具体交付流程）六、税费及费用承担1.税费种类及税率：_______（如契税、个人所得税等）2.费用承担方式：_______（如买方承担、卖方承担等）3.税费及费用变更及违约责任：如税费及费用发生变化，双方应书面同意，否则视为违约。七、违约责任1.买方违约责任：如买方未按约定支付房款，应向卖方支付_______的违约金。如买方单方面解除合同，应向卖方支付_______的违约金。2.卖方违约责任：如卖方未按约定交付房产，应向买方支付_______的违约金。如卖方提供虚假房产信息，应承担相应的法律责任。3.双方违约责任：如双方均违约，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。八、合同解除及终止1.合同解除条件：买方或卖方在合同履行过程中，如发现房产存在重大权利瑕疵，可解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。双方应在收到解除通知之日起____个工作日内，就解除事宜达成一致。3.合同终止条件：房产交付后，合同终止。合同约定的其他终止条件。4.合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产交接，并办理相关手续。九、合同附件1.房产产权证书复印件2.房产测绘报告3.其他相关证明材料十、合同生效及备案1.合同生效条件：双方在合同上签字盖章后生效。2.合同备案手续：双方应在合同生效后____个工作日内，向房产所在地房地产管理部门备案。3.合同备案期限：合同备案期限为____年。十一、合同变更及解除1.合同变更条件：双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。3.合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。4.合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。十二、合同争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决机构：双方可约定仲裁机构。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十三、合同附件及补充协议1.附件一：房产基本情况表2.附件二：付款计划表3.附件三：税费及费用明细表4.附件四：其他补充协议十四、合同签署1.买方签字盖章：（买方签字/盖章）日期：____年____月____日2.卖方签字盖章：（卖方签字/盖章）日期：____年____月____日3.代理人签字盖章（如有）：（代理人签字/盖章）日期：____年____月____日买方签字/盖章：____________日期：____________________卖方签字/盖章：____________日期：____________________代理人签字/盖章（如有）：____日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款：说明：若甲方在合同签订前已对房产有购买意向，且在合同签订后____个工作日内提出购买，甲方享有优先购买权。内容：买方承诺在合同签订后____个工作日内，如发现其他买方对同一房产有购买意向，应优先考虑甲方的购买请求。2.甲方指定装修条款：说明：甲方有权指定房产装修方案，卖方应予以配合。内容：卖方同意在合同签订后____个工作日内，按照甲方指定的装修方案进行装修。3.甲方支付定金条款：说明：甲方在合同签订后____个工作日内，应向卖方支付_______元作为定金。内容：买方在合同签订后____个工作日内，向卖方支付人民币_______元作为定金，该定金在合同履行完毕后转为房款。4.甲方提供贷款担保条款：说明：若甲方需要贷款购买房产，甲方应提供相应的贷款担保。内容：买方承诺在申请贷款时，向贷款机构提供必要的担保，包括但不限于房产抵押、保证人等。5.甲方优先选择交付时间条款：说明：甲方有权选择房产交付的具体时间。内容：买方有权在合同约定的交付期限内，选择具体的交付时间。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款方式选择条款：说明：乙方有权选择合适的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。内容：买方有权在合同签订后____个工作日内，与卖方协商确定付款方式。2.乙方房屋用途限制条款：说明：乙方有权对房屋用途进行限制，如仅用于居住、办公等。内容：买方承诺在购买房产后，仅将房产用于_______用途。3.乙方房屋装修要求条款：说明：乙方有权对房屋装修提出具体要求，卖方应予以配合。内容：买方有权在合同签订后____个工作日内，向卖方提出房屋装修要求，卖方应予以配合。4.乙方房屋配套设施要求条款：说明：乙方有权对房屋配套设施提出要求，卖方应予以满足。内容：买方有权在合同签订后____个工作日内，向卖方提出配套设施要求，卖方应予以满足。5.乙方房屋产权过户要求条款：说明：乙方有权要求卖方在合同签订后____个工作日内，办理房屋产权过户手续。内容：买方有权要求卖方在合同签订后____个工作日内，办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介费用由买卖双方按约定比例承担。内容：中介服务费用为房产成交价的_______%，其中买方承担_______%，卖方承担_______%。2.中介保密条款：说明：中介机构应对买卖双方提供的信息进行保密。内容：中介机构承诺对买卖双方提供的信息进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介佣金支付条款：说明：中