二零二五年度大连安居客二手房地产纠纷调解服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连安居客二手房地产纠纷调解服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方联系方式2.合同签订时间及地点3.合同标的及范围3.1房地产纠纷调解服务内容3.2服务对象及范围4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3支付时间5.服务期限6.服务流程及步骤6.1纠纷调解申请6.2纠纷调解受理6.3纠纷调解调查6.4纠纷调解调解6.5纠纷调解协议签订6.6纠纷调解执行7.纠纷调解协议7.1协议内容7.2协议效力7.3协议履行8.保密条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1服务方名称：大连安居客房地产经纪1.1.2服务方全称：大连安居客房地产经纪1.1.3甲方名称：_______1.1.4甲方全称：_______1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.2.1服务方法定代表人：1.2.2甲方法定代表人：1.2.3服务方授权代表：1.2.4甲方授权代表：赵六1.3双方联系方式2.合同签订时间及地点2.1签订时间：2025年1月1日2.2签订地点：大连市中山区路号3.合同标的及范围3.1房地产纠纷调解服务内容3.1.1协助甲方解决二手房地产交易过程中产生的纠纷3.1.2提供专业法律咨询和调解服务3.1.3协助双方达成和解协议3.2服务对象及范围3.2.1服务对象：甲方及其二手房地产交易相关方3.2.2服务范围：大连市行政区域内4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币_______元4.2费用支付方式：甲方应在合同签订后_______日内，将服务费用支付至服务方指定账户4.3支付时间：每月_______日前5.服务期限5.1本合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.服务流程及步骤6.1纠纷调解申请6.1.1甲方应在发现纠纷后_______日内向服务方提出调解申请6.1.2甲方应提供相关证据材料6.2纠纷调解受理6.2.1服务方应在收到申请后_______日内决定是否受理6.2.2服务方决定受理后，应及时通知甲方6.3纠纷调解调查6.3.1服务方将进行必要的调查，收集相关证据6.3.2甲方应配合服务方的调查工作6.4纠纷调解调解6.4.1服务方将组织双方进行调解6.4.2调解过程中，双方应保持诚信，积极协商6.5纠纷调解协议签订6.5.1双方达成和解后，应签订调解协议6.5.2调解协议具有法律效力6.6纠纷调解执行6.6.1双方应按照调解协议履行各自义务6.6.2服务方将协助双方执行调解协议7.纠纷调解协议7.1协议内容7.1.1协议双方的权利和义务7.1.2纠纷解决的具体措施7.1.3协议的生效时间和期限7.2协议效力7.2.1调解协议自双方签字盖章之日起生效7.2.2调解协议具有法律约束力7.3协议履行7.3.1双方应按照调解协议履行各自义务7.3.2如一方未履行义务，另一方有权依法追偿8.保密条款8.1双方对本合同内容以及纠纷调解过程中所涉及的信息负有保密义务。8.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露对方的信息或本合同的内容。8.3本保密条款在本合同终止后仍有效，保密义务持续至所有保密信息不再构成商业秘密为止。9.违约责任9.1若服务方未能按约定提供纠纷调解服务，甲方有权要求服务方承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用。9.2若甲方未按约定支付服务费用，服务方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付相应的违约金。9.3若因服务方故意或重大过失导致纠纷调解结果无效，服务方应承担相应的法律责任。9.4若因甲方故意或重大过失导致纠纷调解结果无效，甲方应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至大连市仲裁委员会仲裁。10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.合同解除11.1在合同有效期内，如发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：11.1.1另一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正；11.1.2另一方因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致决定解除合同。11.2合同解除后，双方应按照本合同的约定处理未履行完毕的义务。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同服务期限届满或双方协议终止本合同，合同自动终止。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1双方身份证明文件14.1.2纠纷调解服务费用清单14.1.3双方协商达成的补充协议（如有）14.1.4其他与本合同履行相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在纠纷调解过程中，如双方同意，可引入第三方作为专家或顾问参与调解。15.2.1法律专家15.2.2房地产市场分析师15.2.3中立调解员15.2.4仲裁机构16.第三方资质要求16.1第三方应具备相应的专业资质和执业资格。16.2第三方应提供相关资质证明文件，经双方审核无误后方可介入。17.第三方责任17.1第三方在调解过程中提供专业意见，但不承担调解结果的法律责任。17.2第三方应遵守保密原则，不得泄露任何一方信息。18.第三方费用18.1第三方费用由双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方费用支付方式及时间与合同中约定的服务费用支付方式一致。19.第三方介入程序19.1双方应在调解过程中提出引入第三方的请求。19.2服务方应协助双方与第三方沟通，并协调第三方介入事宜。20.第三方权利20.1第三方有权要求双方提供必要的资料和信息。20.2第三方有权在调解过程中提出意见和建议。21.第三方义务21.1第三方应公正、客观地提供专业意见。21.2第三方应遵守调解程序，尊重双方意见。22.第三方责任限额22.1第三方在调解过程中因故意或重大过失导致调解结果无效，应承担相应的法律责任。22.2第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方费用中体现。23.第三方与其他各方的关系23.1第三方与甲方、服务方之间是独立的第三方关系，不参与任何一方的内部事务。23.2第三方在调解过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。24.第三方介入后的合同变更24.1第三方介入后，原合同条款中与第三方无关的部分仍有效。24.2如因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致后签订补充协议。25.第三方介入后的争议解决25.1第三方介入后的争议解决方式仍按照本合同第十条“争议解决”条款执行。26.第三方介入后的合同终止26.1如第三方介入导致调解成功，合同终止。26.2如第三方介入未能解决纠纷，合同继续有效，双方可继续协商或寻求其他解决途径。27.第三方介入后的合同解除27.1如第三方介入导致合同无法履行，任何一方有权根据本合同第十一条“合同解除”条款解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方身份证明文件要求：提供双方有效的营业执照、身份证或其他合法的身份证明文件。说明：用于证明双方的身份和资质。2.附件二：纠纷调解服务费用清单要求：详细列出各项服务费用及收费标准。说明：用于明确服务费用构成，便于双方核对。3.附件三：双方协商达成的补充协议要求：双方在合同履行过程中协商达成的补充条款。说明：用于补充合同中未约定的事项。4.附件四：第三方资质证明文件要求：第三方提供相应的专业资质和执业资格证书。说明：用于证明第三方具备介入纠纷调解的资格。5.附件五：第三方费用支付凭证要求：第三方费用支付后的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：用于证明第三方费用已支付。6.附件六：纠纷调解协议要求：双方在调解过程中达成的协议。说明：用于证明双方已就纠纷达成和解。7.附件七：争议解决相关文件要求：双方在争议解决过程中产生的相关文件。说明：用于证明争议解决过程的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用责任认定：甲方应向服务方支付违约金，金额为未支付服务费用的_____%。示例：若甲方应支付服务费用人民币10,000元，未支付金额为5,000元，则甲方应支付违约金500元。2.违约行为：服务方未按约定提供纠纷调解服务责任认定：服务方应退还甲方已支付的部分或全部服务费用，并支付违约金，金额为未提供服务费用的_____%。示例：若服务方未提供纠纷调解服务，甲方已支付服务费用人民币10,000元，则服务方应退还10,000元，并支付违约金1,000元。3.违约行为：第三方故意或重大过失导致调解结果无效责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因调解结果无效而给双方造成的损失。示例：若第三方因故意或重大过失导致调解结果无效，造成甲方经济损失人民币5,000元，则第三方应赔偿5,000元。4.违约行为：任何一方泄露对方信息或合同内容责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露对方信息，给对方造成经济损失人民币1,000元，则泄露方应赔偿1,000元。全文完。二零二五年度大连安居客二手房地产纠纷调解服务合同1合同编号_________一、合同主体地址：（此处填写甲方地址）联系人：（此处填写甲方联系人）联系电话：（此处填写甲方联系电话）地址：（此处填写乙方地址）联系人：（此处填写乙方联系人）联系电话：（此处填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为妥善解决甲方在大连市范围内购买、租赁二手房地产过程中发生的纠纷，特制定本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，以及甲方、乙方双方共同协商一致的原则，明确双方的权利和义务。三、定义与解释3.1专业术语1）纠纷：指甲方在购买、租赁二手房地产过程中，与卖方、租赁方等发生的争议。2）调解：指在第三方介入下，通过沟通协商，促使争议双方达成和解协议。3.2关键词解释1）大连市：指我国辽宁省大连市行政区域范围内的市、区、县。2）二手房地产：指已取得所有权或使用权，且未被作为新开发项目的房地产。3）纠纷调解服务：指乙方提供的针对甲方二手房地产纠纷的调解服务，包括但不限于提供专业法律咨询、调解方案、和解协议起草等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）有权要求乙方提供专业、高效的纠纷调解服务。2）在纠纷调解过程中，应积极配合乙方的工作，提供相关证据和材料。3）遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。4.2乙方的权利和义务1）按照合同约定，提供专业、高效的纠纷调解服务。2）在调解过程中，应严格遵守国家法律法规，确保调解活动的公正、公平。3）保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。4）在合同约定的范围内，对纠纷调解结果承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同纠纷调解服务在甲方所在地进行，如需异地调解，经双方协商一致后另行约定。5.3合同履行方式1）提供专业法律咨询；2）协助甲方与争议对方进行沟通协商；3）起草和解协议；4）其他必要的纠纷调解工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）合同期满；2）甲方与乙方协商一致，解除合同；3）法律法规规定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序1）合同终止前，双方应妥善处理合同约定的各项事宜；2）合同终止后，乙方应向甲方出具合同终止证明。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照约定支付各自应得的费用；2）本合同终止不影响双方在合同履行过程中产生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1）服务费：乙方提供纠纷调解服务的费用，根据双方协商确定的具体服务内容和标准计算。2）咨询费：甲方在纠纷调解过程中向乙方咨询产生的费用。3）其他费用：包括但不限于差旅费、资料费等，由双方根据实际情况另行协商。7.2支付方式1）甲方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。2）乙方应在提供服务后，向甲方开具正规发票。7.3支付时间1）服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付50%的服务费预付款。2）剩余服务费：甲方应在纠纷调解服务完成后五个工作日内支付剩余服务费。3）咨询费：甲方应在咨询结束后五个工作日内支付咨询费。7.4支付条款1）甲方支付费用时，应确保款项准确无误，并在汇款凭证上注明合同编号。2）乙方收到款项后，应在五个工作日内确认收到，并向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务。2）甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%。8.2乙方违约1）如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2）乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同约定服务费总额的10%。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照合同约定，向守约方支付相应的违约金。2）如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；2）政府行为，如政策调整、战争、罢工等；3）社会异常事件，如恐怖袭击、公共卫生事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1）自然灾害：如地震、洪水等；2）政府行为：如政策调整、战争等；3）社会异常事件：如恐怖袭击、公共卫生事件等。十一、争议解决11.1协商解决1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2）协商期限为自一方提出争议之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，双方可向大连市仲裁委员会申请仲裁。2）双方也可直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2）如一方需转让合同权利和义务，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确约定的权利，仍归各自所有者保留。2）乙方保留在纠纷调解过程中发现的新证据、新情况等信息的权利。13.2特殊权力保留1）乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的信息和资料进行保密的权利。2）乙方保留对合同履行过程中产生的争议进行独立判断的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1）经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。2）合同的修改和补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应按照合同约定，相互协作，共同完成纠纷调解工作。2）甲方应配合乙方的工作，提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，沟通协商纠纷调解工作。2）双方应通过电话、电子邮件等方式保持联系，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款1）本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。2）未经双方同意，任何一方不得单方面修改或删除本合同的任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.双方签订的补充协议（如有）4.纠纷调解过程中的相关文件和资料5.双方确认的调解结果6.双方确认的支付凭证7.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付费用，视为违约。提供虚假信息：甲方提供虚假信息导致纠纷调解工作无法进行，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供服务：乙方未按合同约定提供服务，视为违约。未保守秘密：乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.纠纷：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行方式产生的争议。2.调解：指在第三方介入下，通过沟通协商，促使争议双方达成和解协议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密：指对商业秘密、技术秘密、客户信息等采取保密措施，防止泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催收，如甲方仍不支付，可暂停或终止服务，并要求支付违约金。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方尽快提供服务，如乙方仍未提供服务，甲方可要求乙方承担违约责任。3.问题：纠纷调解过程中，双方无法达成一致意见。解决办法：双方可寻求第三方调解或仲裁机构介入，以公正、公平的方式解决纠纷。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定，暂停合同履行，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称及信息：第三方合同主体名称：（此处填写第三方名称）地址：（此处填写第三方地址）联系人：（此处填写第三方联系人）联系电话：（此处填写第三方联系电话）2.第三方的权利：参与纠纷调解，提出调解建议。对纠纷调解结果进行评估和建议。收取第三方服务费用。3.第三方的义务：保守纠纷调解过程中的商业秘密和个人信息。按照合同约定提供专业、公正的调解服务。对纠纷调解过程中的违法行为承担责任。4.第三方的责任：因第三方原因导致纠纷调解失败的，承担相应责任。因第三方违反保密义务导致信息泄露的，承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在合同履行期间，乙方有权要求甲方支付预付款和剩余款项。乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息。乙方有权要求甲方配合纠纷调解工作。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场行情调整服务费用。乙方有权在合同终止后，保留甲方提供的客户信息和资料。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息导致纠纷调解失败的，应承担相应责任。甲方不得未经乙方同意，向第三方泄露乙方提供的客户信息和资料。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方提供专业、高效的纠纷调解服务。甲方有权要求乙方在规定时间内完成纠纷调解工作。甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行期间，根据乙方服务质量调整费用。甲方有权在合同终止后，保留乙方提供的调解结果和相关资料。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金。乙方在纠纷调解过程中泄露甲方商业秘密的，应承担相应责任。乙方不得在合同履行期间，以任何方式损害甲方的利益。全文完。二零二五年度大连安居客二手房地产纠纷调解服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范围1.8合同履行地点1.9合同履行方式1.10合同变更与解除1.11合同争议解决1.12合同终止1.13合同解除1.14合同违约责任第二章双方基本信息2.1房地产纠纷调解服务提供方2.2房地产纠纷调解服务需求方2.3双方联系方式2.4双方法定代表人或授权代表2.5双方资质证明2.6双方信用记录第三章服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务流程3.4服务期限3.5服务费用3.6费用支付方式3.7费用调整3.8服务成果3.9服务保密3.10服务质量保证第四章责任与义务4.1服务提供方责任与义务4.2服务需求方责任与义务4.3双方共同责任与义务4.4第三方责任4.5违约责任4.6不可抗力4.7保密义务4.8争议解决4.9合同解除4.10合同终止第五章服务提供方权利5.1收取服务费用5.2服务成果的使用权5.3服务提供方的其他权利5.4服务提供方的义务5.5服务提供方的责任5.6服务提供方的保密义务5.7服务提供方的争议解决5.8服务提供方的合同解除5.9服务提供方的合同终止5.10服务提供方的违约责任第六章服务需求方权利6.1获得服务质量保证6.2获得服务成果的使用权6.3服务需求方的其他权利6.4服务需求方的义务6.5服务需求方的责任6.6服务需求方的保密义务6.7服务需求方的争议解决6.8服务需求方的合同解除6.9服务需求方的合同终止6.10服务需求方的违约责任第七章服务提供方与需求方关系7.1双方合作原则7.2双方沟通机制7.3双方争议解决机制7.4双方合作期限7.5双方合作终止7.6双方合作解除7.7双方合作违约责任7.8双方合作保密义务7.9双方合作争议解决7.10双方合作合同终止第八章合同附件8.1服务协议8.2服务费用明细8.3双方授权委托书8.4其他相关文件第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同变更与解除的条件9.4合同变更与解除的程序9.5合同变更与解除的效力9.6合同变更与解除的违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用10.5争议解决期限10.6争议解决结果的执行10.7争议解决的其他事项第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止的效力11.4合同终止的违约责任11.5合同终止后的处理第十二章违约责任12.1违约责任概述12.2违约责任形式12.3违约责任的承担12.4违约责任的免除12.5违约责任的赔偿12.6违约责任的诉讼时效12.7违约责任的其他事项第十三章不可抗力13.1不可抗力概述13.2不可抗力的认定13.3不可抗力的通知13.4不可抗力的处理13.5不可抗力的免责13.6不可抗力的诉讼时效13.7不可抗力的其他事项第十四章合同解除14.1合同解除概述14.2合同解除的条件14.3合同解除的程序14.4合同解除的效力14.5合同解除的违约责任14.6合同解除的其他事项合同编号2025第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度大连安居客二手房地产纠纷调解服务合同”。1.2合同双方1.2.1服务提供方：大连安居客房地产经纪1.2.2服务需求方：[需求方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年[具体日期]。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为自2025年[起始日期]至2025年[终止日期]。1.6合同目的本合同旨在明确双方在2025年度内就二手房地产纠纷调解服务的权利、义务和责任。1.7合同范围本合同服务范围包括但不限于：提供纠纷调解服务、协助双方达成和解、提供法律咨询等。1.8合同履行地点本合同履行地点为大连市。1.9合同履行方式本合同履行方式为服务提供方根据服务需求方的需求，提供相应的纠纷调解服务。1.10合同变更与解除1.10.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，达成书面协议后，变更内容生效。1.10.2合同解除1.10.2.1双方协商解除在合同履行期间，如双方协商一致，可以解除本合同。1.10.2.2违约解除任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。1.10.2.3不可抗力解除因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可协商解除本合同。1.10.3合同解除的程序1.10.3.1书面通知一方要求解除合同时，应向对方发出书面通知。1.10.3.2协商双方应在收到解除通知后[具体时间]内进行协商。1.10.3.3解除生效经双方协商一致，本合同解除生效。1.11合同争议解决本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。1.12合同终止本合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致解除、违约解除、不可抗力解除等。1.13合同解除本合同解除条件包括但不限于：双方协商一致、违约解除、不可抗力解除等。1.14合同违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第二章双方基本信息2.1房地产纠纷调解服务提供方2.1.1名称：大连安居客房地产经纪2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册资本：[注册资本金额]2.1.4营业执照号码：[营业执照号码]2.1.5住所地：[住所地地址]2.2房地产纠纷调解服务需求方2.2.1名称：[需求方全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注册资本：[注册资本金额]2.2.4营业执照号码：[营业执照号码]2.2.5住所地：[住所地地址]2.3双方联系方式2.3.1服务提供方：联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]2.3.2服务需求方：联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]2.4双方法定代表人或授权代表2.4.1服务提供方：法定代表人：[法定代表人姓名]授权代表：[授权代表姓名]授权日期：[授权日期]2.4.2服务需求方：法定代表人：[法定代表人姓名]授权代表：[授权代表姓名]授权日期：[授权日期]2.5双方资质证明2.5.1服务提供方：资质证明文件：[资质证明文件名称]文件编号：[文件编号]2.5.2服务需求方：资质证明文件：[资质证明文件名称]文件编号：[文件编号]2.6双方信用记录2.6.1服务提供方：信用记录：[信用记录内容]2.6.2服务需求方：信用记录：[信用记录内容]第三章服务内容3.1服务范围3.1.1提供纠纷调解服务3.1.2协助双方达成和解3.1.3提供法律咨询3.2服务标准3.2.1服务提供方应按照国家相关法律法规和行业标准提供纠纷调解服务。3.3服务流程3.3.1服务提供方应在收到服务需求方请求后[具体时间]内开始提供服务。3.3.2服务提供方应与双方进行沟通，了解纠纷情况。3.3.3服务提供方应组织调解会议，协助双方达成和解。3.4服务期限3.4.1本合同服务期限为自2025年[起始日期]至2025年[终止日期]。3.5服务费用3.5.1服务费用为人民币[具体金额]。3.6费用支付方式3.6.1服务费用应在合同签订后[具体时间]内支付。3.6.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.7费用调整3.7.1在合同履行期间，如遇政策调整或市场变化，服务费用可进行适当调整。3.8服务成果3.8.1服务提供方应向服务需求方提供调解报告。3.9服务保密3.9.1双方对本合同内容以及服务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。3.10服务质量保证3.10.1服务提供方应保证提供的服务质量符合国家相关法律法规和行业标准。第四章责任与义务4.1服务提供方责任与义务4.1.1按照合同约定提供纠纷调解服务。4.1.2在服务过程中，确保双方合法权益得到保障。4.1.3对服务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。4.2服务需求方责任与义务4.2.1按照合同约定支付服务费用。4.2.2配合服务提供方提供必要的信息和材料。4.2.3对服务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。4.3双方共同责任与义务4.3.1双方应遵守国家相关法律法规和行业标准。4.3.2双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。4.4第三方责任4.4.1因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决。4.5违约责任4.5.1如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.6不可抗力4.6.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决。4.7保密义务4.7.1双方对本合同内容以及服务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。4.8争议解决4.8.1双方应通过协商解决合同履行过程中出现的争议。4.9合同解除4.9.1双方可协商一致解除本合同。4.10合同终止4.10.1合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致解除、违约解除、不可抗力解除等。第五章服务提供方权利5.1收取服务费用5.1.1服务提供方有权按照合同约定收取服务费用。5.2服务成果的使用权5.2.1服务提供方有权使用服务成果。5.3服务提供方的其他权利5.3.1服务提供方有权要求服务需求方提供必要的信息和材料。5.4服务提供方的义务5.4.1服务提供方应按照合同约定提供纠纷调解服务。5.5服务提供方的责任5.5.1服务提供方应承担因自身原因导致的违约责任。5.6服务提供方的保密义务5.6.1服务提供方对本合同内容以及服务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。5.7服务提供方的争议解决5.7.1服务提供方应通过协商解决合同履行过程中出现的争议。5.8服务提供方的合同解除5.8.1服务提供方有权在服务需求方违约的情况下解除本合同。5.9服务提供方的合同终止5.9.1合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致解除、违约解除、不可抗力解除等。5.10服务提供方的违约责任5.10.1服务提供方应承担因自身原因导致的违约责任。第六章服务需求方权利6.1获得服务质量保证6.1.1服务需求方有权要求服务提供方提供符合合同约定的服务质量。6.2获得服务成果的使用权6.2.1服务需求方有权使用服务成果。6.3服务需求方的其他权利6.3.1服务需求方有权要求服务提供方提供必要的信息和材料。6.4服务需求方的义务6.4.1服务需求方应按照合同约定支付服务费用。6.5服务需求方的责任6.5.1服务需求方应承担因自身原因导致的违约责任。6.6服务需求方的保密义务6.6.1服务需求方对本合同内容以及服务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。6.7服务需求方的争议解决6.7.1服务需求方应通过协商解决合同履行过程中出现的争议。6.8服务需求方的合同解除6.8.1服务需求方有权在服务提供方违约的情况下解除本合同。6.9服务需求方的合同终止6.9.1合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致解除、违约解除、不可抗力解除等。6.10服务需求方的违约责任6.10.1服务需求方应承担因自身原因导致的违约责任。第七章服务提供方与需求方关系7.1双方合作原则7.1.1双方应本着诚实信用、公平公正的原则进行合作。7.2双方沟通机制7.2.1双方应保持畅通的沟通渠道，及时解决合作过程中出现的问题。7.3双方争议解决机制7.3.1双方应通过协商解决合作过程中出现的争议。7.4双方合作期限7.4.1本合同合作期限为自2025年[起始日期]至2025年[终止日期]。7.5双方合作终止7.5.1双方合作终止条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致解除、违约解除、不可抗力解除等。7.6双方合作解除7.6.1双方可协商一致解除本合同。7.7双方合作违约责任7.7.1如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.8双方合作保密义务7.8.1双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。7.9双方合作争议解决7.9.1双方应通过协商解决合作过程中出现的争议。7.10双方合作合同终止7.10.1合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致解除、违约解除、不可抗力解除等。第八章合同附件8.1服务协议8.1.1服务协议内容8.1.2服务协议附件8.2服务费用明细8.2.1服务费用明细表8.2.2费用支付时间表8.3双方授权委托书8.3.1授权委托书格式8.3.2授权委托书样本8.4其他相关文件8.4.1相关法律法规8.4.2行业标准8.4.3其他必要文件第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1变更内容9.1.2变更程序9.1.3变更生效9.2合同解除9.2.1解除条件9.2.2解除程序9.2.3解除生效9.3合同变更与解除的条件9.3.1变更条件9.3.2解除条件9.4合同变更与解除的程序9.4.1变更程序9.4.2解除程序9.5合同变更与解除的效力9.5.1变更效力9.5.2解除效力9.6合同变更与解除的违约责任9.6.1违约责任9.6.2赔偿责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构10.2.2诉讼法院10.3争议解决程序10.3.1协商程序10.3.2仲裁程序10.3.3诉讼程序10.4争议解决费用10.4.1协商费用10.4.2仲裁费用10.4.3诉讼费用10.5争议解决期限10.5.1协商期限10.5.2仲裁期限10.5.3诉讼期限10.6争议解决结果的执行10.6.1执行方式10.6.2执行期限10.7争议解决的其他事项10.7.1保密10.7.2证据第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2双方协商一致11.1.3违约终止11.1.4不可抗力终止11.2合同终止程序11.2.1终止通知11.2.2终止确认11.2.3终止生效11.3合同终止的效力11.3.1效力范围11.3.2权利义务终止11.4合同终止的违约责任11.4.1违约责任11.4.2赔偿责任11.5合同终止后的处理11.5.1费用结算11.5.2资料移交11.5.3其他处理事项第十二章违约责任12.1违约责任概述12.1.1违约行为12.1.2违约责任12.2违约责任形式12.2.1支付违约金12.2.2赔偿损失12.2.3恢复原状12.2.4其他违约责任形式12.3违约责任的承担12.3.1承担方式12.3.2承担期限12.4违约责任的免除12.4.1不可抗力12.4.2其他免除情形12.5违约责任的赔偿12.5.1赔偿范围12.5.2赔偿标准12.6违约责任的诉讼时效12.6.1诉讼时效期间12.6.2诉讼时效中断12.7违约责任的其他事项12.7.1证据12.7.2争议解决第十三章不可抗力13.1不可抗力概述13.1.1不可抗力定义13.1.2不可抗力范围13.2不可抗力的认定13.2.1认定标准13.2.2认定程序13.3不可抗力的通知13.3.1通知方式13.3.2通知期限13.4不可抗力的处理13.4.1处理原则13.4.2处理措施13.5不可抗力的免责13.5.1免责范围13.5.2免责条件13.6不可抗力的诉讼时效13.6.1诉讼时效期间13.6.2诉讼时效中断13.7不可抗力的其他事项13.7.1证据13.7.2争议解决第十四章合同解除14.1合同解除概述14.1.1解除定义14.1.2解除条件14.2合同解除的条件14.2.1违约解除14.2.2不可抗力解除14.2.3其他解除条件14.3合同解除的程序14.3.1解除通知14.3.2解除确认14.3.3解除生效14.4合同解除的效力14.4.1效力范围14.4.2权利义务终止14.5合同解除的违约责任14.5.1违约责任14.5.2赔偿责任14.6合同解除的其他事项14.6.1证据14.6.2争议解决服务提供方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：服务需求方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1在合同履行过程中，甲方对纠纷调解方案的确定具有最终决策权。1.1.2甲方有权要求乙方按照其决策执行。1.2甲方信息提供1.2.1甲方应向乙方提供完整、真实的纠纷相关信息，包括但不限于：纠纷背景、相关证据等。1.2.2甲方提供的信息如有误，导致乙方提供的服务出现偏差，甲方应承担相应责任。1.3甲方支付义务1.3.1甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方服务费用。1.3.2如甲方未能按时支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。1.4甲方违约责任1.4.1如甲方违反合同约定，导致纠纷调解无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。1.4.2违约责任包括但不限于：赔偿乙方损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权2.1.1在合同履行过程中，乙方对纠纷调解方案的制定和执行具有主导权。2.1.2乙方有权根据纠纷情况，提出调解方案，并要求甲方予以配合。2.2乙方信息收集2.2.1乙方应主动收集纠纷相关信息，包括但不限于：纠纷背景、相关证据等。2.2.2乙方收集的信息如有误，导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。2.3乙方服务质量保证2.3.1乙方应保证提供的服务质量符合国家相关法律法规和行业标准。2.3.2如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。2.4乙方违约责任2.4.1如乙方违反合同约定，导致纠纷调解无法顺利进行，乙方应承担相应的违约责任。2.4.2违约责任包括但不限于：赔偿甲方损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介定义3.1.1本合同所称第三方中介，是指独立于甲方和乙方，为双方提供纠纷调解服务的机构或个人。3.2第三方中介介入条件3.2.1当甲方和乙方无法就纠纷调解达成一致时，可邀请第三方中介介入。3.2.2第三方中介介入需经甲方和乙方书面同意。3.3第三方中介职责3.3.1第三方中介应客观、公正地处理纠纷，维护甲乙双方的合法权益。3.3.2第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的信息和材料。3.4第三方中介费用3.4.1第三方中介费用由甲方和乙方按照约定分担。3.4.2第三方中介费用支付方式及时间由合同另行约定。3.5第三方中介违约责任3.5.1如第三方中介违反合同约定，导致纠纷调解无法顺利进行，第三方中介应承担相应的违约责任。3.5.2违约责任包括但不限于：赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。3.6第三方中介保密义务3.6.1第三方中介对本合同内容以及纠纷调解过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。3.7第三方中介争议解决3.7.1第三方中介与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务协议2.服务费用明细表3.费用支付时间表4.双方授权委托书5.相关法律法规6.行业标准7.其他必要文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按约定提供服务质量。任何一方未履行保密义务。任何一方未按约定提供信息或材料。任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准。双方应通过协商解决违约行为的认定问题。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方在争议发生后，通过法院进行诉讼解决争议。5.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供服务质量。解决办法：甲方应向乙方提出书面整改要求，乙方应在合理期限内进行整改，直至符合要求。3.问题：任何一方未履行保密义务。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.问题：任何一方未按约定提供信息或材料。解决办法：违约方应立即补正，如因未提供信息或材料导致纠纷调解无法进行，违约方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于大连市二手房地产纠纷调解服务。2.适用于2025年度内发生的纠纷调解服务。3.适用于甲方和乙方之间的纠纷调解服务。4.适用于第三方中介介入的纠纷调解服务。全文完。二零二五年度大连安居客二手房地产纠纷调解服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（调解服务提供方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（纠纷调解服务接受方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景为维护大连地区二手房地产市场的和谐稳定，促进交易双方的合法权益，甲方根据国家相关法律法规和政策，结合大连地区房地产市场的实际情况，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在纠纷调解服务过程中的权利、义务和责任，确保纠纷得到及时、公正、高效的解决。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指甲乙双方在房地产纠纷调解服务过程中的专业领域，包括但不限于法律法规、房地产交易、合同签订、产权过户等方面。3.2关键词解释（1）纠纷：指甲方在提供纠纷调解服务过程中，乙方因房地产交易产生的争议、矛盾或冲突。（2）调解：指甲乙双方在争议发生时，通过协商、调解等方式解决争议的过程。（3）合同：指本合同，以及甲乙双方在合同履行过程中所签订的补充协议、附件等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提供的纠纷案件进行审查，有权拒绝不符合调解条件的案件。（2）甲方有权在纠纷调解过程中，对乙方进行法律法规、房地产交易等方面的指导。（3）甲方有权根据纠纷情况，提出调解方案和建议。（4）甲方有权要求乙方提供相关证据材料，以保障调解的顺利进行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供纠纷调解服务。（2）乙方应向甲方提供真实、完整的纠纷案件信息。（3）乙方应积极配合甲方进行纠纷调解，按时提交相关证据材料。（4）乙方应遵守国家法律法规，尊重甲方的调解建议。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点甲方办公地点：__________________5.3合同履行方式甲乙双方按照国家法律法规、本合同约定及纠纷实际情况，通过协商、调解等方式解决房地产纠纷。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同履行期满，双方无异议。（2）一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方签署终止合同协议。6.4终止后果（2）合同终止后，双方应相互退还已收费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据乙方提供的纠纷案件复杂程度和调解工作量，按实际发生费用计算。（2）专家咨询费：如乙方需要甲方提供专业法律、房地产等相关领域的专家咨询服务，甲方将收取相应的专家咨询费。（3）差旅费：甲方在履行本合同过程中产生的差旅费用，由乙方承担。7.2支付方式（1）基本服务费：乙方应在合同签订后五个工作日内，支付合同约定比例的基本服务费。（2）专家咨询费：乙方应在收到甲方开具的专家咨询费发票后五个工作日内，支付专家咨询费。（3）差旅费：乙方应在甲方报销差旅费后五个工作日内，支付差旅费。7.3支付时间（1）基本服务费：分两次支付，第一次支付合同约定比例的基本服务费，第二次支付剩余基本服务费。（2）专家咨询费：在收到专家咨询费发票后五个工作日内支付。（3）差旅费：在甲方报销差旅费后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方开具正式的支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供纠纷调解服务的，应向乙方支付合同约定的违约金。（2）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付费用的，应向甲方支付合同约定的违约金。（2）乙方提供虚假信息，导致纠纷调解无法进行的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例如地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同条款的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在纠纷调解过程中，对乙方提供的信息进行保密的权利。（2）甲方保留在纠纷调解过程中，对乙方提供的证据进行审核的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补