二零二五版农村房屋产权纠纷解决农民房屋买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版农村房屋产权纠纷解决农民房屋买卖合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同目的与依据二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明三、买卖双方基本情况1.买方基本信息2.卖方基本信息3.双方联系方式四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点五、房屋产权转移及过户手续1.房屋产权转移2.过户手续办理3.过户费用承担4.过户时间六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付方式3.房屋验收标准4.验收时间七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算4.违约金支付方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋买卖协议书3.其他相关文件十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.保密条款3.通知方式4.合同变更与补充十三、合同签署1.买方签字2.卖方签字3.证人签字4.日期十四、合同附件清单1.房屋产权证明文件2.房屋买卖协议书3.其他相关文件合同编号2025版农村房屋产权纠纷解决农民房屋买卖合同一、合同概述1.合同名称：二零二五版农村房屋产权纠纷解决农民房屋买卖合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同签订地点：____市____区____街道4.合同双方基本信息：买方名称：_______买方地址：_______买方联系方式：_______卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系方式：_______5.合同目的与依据：本合同旨在明确买卖双方在农村房屋买卖过程中的权利和义务，解决产权纠纷，保障双方的合法权益。二、房屋基本情况1.房屋位置：____市____区____街道____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____结构4.房屋用途：____用途5.房屋权属证明：____房屋所有权证号三、买卖双方基本情况1.买方基本信息：买方名称：_______买方地址：_______买方联系方式：_______2.卖方基本信息：卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系方式：_______3.双方联系方式：_______（电话、邮箱等）四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：____元2.付款方式：____方式（一次性付清、分期付款等）3.付款时间：____时间（具体日期）4.付款地点：____地点五、房屋产权转移及过户手续1.房屋产权转移：卖方同意将房屋所有权转移给买方2.过户手续办理：买方负责办理房屋过户手续3.过户费用承担：____费用由____方承担4.过户时间：____时间（具体日期）六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____时间（具体日期）2.房屋交付方式：____方式（自行接收、委托他人接收等）3.房屋验收标准：____标准4.验收时间：____时间（具体日期）七、违约责任1.买方违约责任：若买方未按时付款，应向卖方支付____%的违约金。若买方未按时办理过户手续，应向卖方支付____%的违约金。2.卖方违约责任：若卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金。若卖方提供的房屋信息不真实，应承担相应的法律责任。3.违约金计算：____计算方式4.违约金支付方式：____方式（现金、转账等）八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决费用：由败诉方承担，但双方另有约定的除外。4.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决。九、合同解除1.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行。一方违约导致合同无法履行。双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方。3.合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已交付的款项和物品。4.合同解除通知：____方（买方/卖方）签字盖章的解除合同通知。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同解除。4.合同终止日期：____年____月____日十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋买卖协议书3.其他相关文件十二、其他约定事项1.不可抗力条款：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密条款：双方对本合同的条款内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过____方式送达。4.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十三、合同签署1.买方签字：_______日期：____年____月____日2.卖方签字：_______日期：____年____月____日3.证人签字：_______日期：____年____月____日十四、合同附件清单1.房屋产权证明文件2.房屋买卖协议书3.其他相关文件买方（签字）：________________卖方（签字）：________________日期：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：若在合同履行期间，房屋因任何原因被查封、抵押或存在其他权利限制，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的房款，甲方不承担任何违约责任。2.甲方房屋质量保证条款：说明：甲方保证房屋在合同签订时不存在任何质量缺陷，若在合同履行期间发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方提供相关证明文件条款：说明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，确保房屋权属清晰，若因甲方提供的证明文件不真实导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。4.甲方协助过户条款：说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等。5.甲方违约责任条款：说明：若甲方未按时交付房屋或提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款：说明：若在合同履行期间，甲方出售房屋给第三方，乙方有权在同等条件下优先购买该房屋。2.乙方房屋使用限制条款：说明：乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构，若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。3.乙方支付定金条款：说明：乙方应在合同签订后____日内向甲方支付____元作为定金，若乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同。4.乙方违约责任条款：说明：若乙方未按时支付房款或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金。5.乙方房屋验收条款：说明：乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在____日内予以修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担，具体比例由双方与中介协商确定。2.中介保密条款：说明：中介应保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：中介应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，为买卖双方提供真实、准确的信息，若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。4.中介佣金支付条款：说明：中介佣金在合同签订后____日内支付，支付方式为____。5.中介争议解决条款：说明：若中介与买卖双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向中介所在地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖协议书4.房屋买卖合同5.付款凭证6.房屋过户手续7.房屋验收报告8.争议解决相关文件9.中介服务协议（如有）10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。卖方未按时交付房屋。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。若发生争议，由法院或仲裁机构根据事实和法律进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.过户手续：指房屋买卖过程中，买卖双方办理房屋产权转移登记的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：由卖方负责修复或赔偿损失。2.问题：买方未按时支付房款。解决办法：买方应按照合同约定支付房款，否则卖方有权解除合同并要求支付违约金。3.问题：卖方未按时交付房屋。解决办法：卖方应按照合同约定交付房屋，否则买方有权解除合同并要求支付违约金。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商修改合同条款，确保合同内容明确。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖。2.房屋产权纠纷解决。3.房屋买卖合同签订。4.房屋过户手续办理。5.房屋质量保证。6.争议解决机制。全文完。二零二五版农村房屋产权纠纷解决农民房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.产权归属3.1甲方产权证明3.2乙方产权证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.交付条件及违约责任7.1交付条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖协议12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：身份证号码：1101011111联系电话：138xxxx5678住址：北京市朝阳区路号1.2乙方基本信息乙方姓名：身份证号码：1101021212联系电话：139xxxx8765住址：北京市海淀区YY路YY号2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：北京市朝阳区ZZ路ZZ号2.2房屋面积房屋总面积：80平方米2.3房屋结构房屋为两层，砖混结构，建筑年代为2000年。2.4房屋用途房屋用途为自住。3.产权归属3.1甲方产权证明甲方提供房屋产权证复印件一份。3.2乙方产权证明乙方需在合同签订后三十日内，提供合法有效的产权过户证明。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币60万元整。4.2支付方式交易价格一次性支付，乙方应在本合同签订后七日内，将交易款项支付至甲方指定账户。4.3付款时间甲方应在收到乙方支付的全部款项后三日内，将房屋及相关配套设施交付给乙方。5.房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在合同约定的付款时间后三日内，将房屋及相关配套设施交付给乙方。5.2验收标准乙方对房屋及配套设施进行验收时，应符合国家相关建筑标准和房屋质量要求。5.3验收程序验收时，甲方应陪同乙方对房屋进行实地查看，并签署验收记录。6.产权过户手续6.1过户手续办理乙方应在收到房屋交付后六十日内，办理房屋产权过户手续。6.2过户费用承担过户过程中产生的相关税费由乙方承担。6.3过户时间乙方应在收到房屋交付后九十日内，完成房屋产权过户手续。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.北京市仲裁委员会；2.北京市区人民法院。9.合同解除条件9.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交付房屋，且在乙方通知后十五日内仍未交付；2.乙方未按约定时间支付房款，且在甲方通知后十五日内仍未支付；3.一方违约行为严重损害另一方合法权益，经另一方书面通知后十五日内未采取补救措施；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除自通知到达对方时生效。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同解除。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖协议11.3附件三：付款凭证复印件11.4附件四：房屋交付及验收记录12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。13.其他约定事项13.1其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，按相关法律法规执行。14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期本合同签订日期为二零二五年七月一日。14.2合同签订地点本合同签订地点为北京市朝阳区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入若甲乙双方同意，可引入中介机构提供居间服务。中介机构应具备合法资质，并签订中介服务合同。15.2.2其他第三方介入除中介机构外，其他第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围内，包括但不限于信息提供、合同起草、见证、评估等。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过中介服务费用的百分之五十。15.4第三方权利15.4.1收费权第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用。15.4.2信息保密权第三方对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人信息负有保密义务。15.5第三方义务15.5.1服务义务第三方应按照合作协议的约定，提供专业、高效的服务。15.5.2保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入后的合同变更若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面同意变更内容，并签订补充协议。16.2第三方介入后的违约责任若第三方违反合作协议，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。16.3第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第八条的规定执行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应按照合作协议支付服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方应按照合作协议支付服务费用。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的交易，不承担交易风险。17.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系为独立第三方关系，各第三方之间不承担对方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明甲方对房屋拥有合法产权。2.附件二：房屋买卖协议要求：协议内容应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、产权过户手续等。说明：作为本合同的补充，详细约定甲乙双方的权利义务。3.附件三：付款凭证复印件要求：提供付款凭证的清晰复印件，并加盖乙方公章或签字确认。说明：用于证明乙方已支付交易款项。4.附件四：房屋交付及验收记录要求：记录房屋交付时间、验收情况、双方签字确认。说明：作为房屋交付和验收的凭证。5.附件五：中介服务合同要求：中介服务合同应明确中介机构的权利义务、服务费用、服务期限等。说明：适用于中介机构介入的情况。6.附件六：第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方的服务内容、责任范围、费用、保密条款等。说明：适用于第三方介入的情况。7.附件七：补充协议要求：补充协议应详细约定合同变更、违约责任等内容。说明：适用于合同履行过程中需要变更或补充的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。示例：若甲方未在约定交付日期前三十日内交付房屋，应向乙方支付人民币3,000元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。示例：若乙方未在约定付款日期前七日内支付房款，应向甲方支付人民币3,000元违约金。3.违约行为：一方违约行为严重损害另一方合法权益责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理维权费用。示例：若甲方恶意拖延交付房屋，导致乙方遭受其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方违反合作协议责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、返还服务费用等。示例：若中介机构未按约定提供中介服务，导致甲乙双方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五版农村房屋产权纠纷解决农民房屋买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，为解决农村房屋产权纠纷，明确甲乙双方的权利义务，保障农民房屋买卖双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《农村房屋买卖合同示范文本》等规范性文件制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的农村房屋及其附属设施，包括房屋主体、院落、附属建筑物等。2.产权：指甲方对房屋依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.买卖：指甲方将房屋及其产权转让给乙方的行为。3.2关键词解释1.产权纠纷：指因房屋产权归属而产生的争议。2.农村房屋：指位于农村地区的房屋，包括宅基地房屋、集体土地上的房屋等。3.买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方应保证房屋产权清晰，不存在产权纠纷。3.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及其产权。2.乙方应按照合同约定支付房屋价款。3.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋及其产权交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付房屋价款给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.依法解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2.双方达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续；2.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款：指乙方购买甲方房屋所支付的金额，包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的折价等。2.过户税费：指乙方在办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。3.其他费用：指本合同未明确列出的，双方在履行合同过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付方式，将房屋价款及其他费用支付给甲方。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.甲方应于本合同生效之日起____日内，向乙方提供房屋产权过户所需的全部资料。2.乙方应于收到甲方提供的房屋产权过户资料之日起____日内，支付房屋价款及过户税费。3.乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后____日内，支付其他费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋价款及过户税费后，将房屋产权过户至乙方名下。2.甲方应在收到乙方支付的其他费用后，按照双方约定履行相应的义务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按合同约定提供房屋产权过户所需的全部资料，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方在房屋产权过户过程中，因甲方原因导致过户手续无法办理，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按合同约定支付房屋价款及其他费用，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方在房屋产权过户过程中，因乙方原因导致过户手续无法办理，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应根据实际情况赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策变动、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并尽力减少损失。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府征收土地、拆迁等政策变动；3.战争、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.仲裁或诉讼的管辖法院为合同签订地人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同权利和义务。2.经双方同意，合同权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的权利和义务。2.依法不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋产权的最终决定权。2.乙方保留对房屋使用的合理使用权。13.2特殊权力保留1.任何一方违反合同约定，另一方有权要求立即履行或终止合同。2.合同终止后，保留追究违约方责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方同意修改或补充的内容，应以书面形式签字确认。14.2修改和补充效力1.修改或补充的合同内容，自双方签字确认之日起生效。2.修改或补充的合同内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中遇到的问题。2.双方应提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行情况。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行中的重大问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋现状照片3.双方身份证复印件4.房屋买卖协议书5.房屋产权过户申请表6.房屋交易税费缴纳凭证7.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋产权过户所需的全部资料。房屋产权存在纠纷，导致过户手续无法办理。未在规定时间内办理房屋产权过户手续。2.乙方违约：未按合同约定支付房屋价款及其他费用。未在规定时间内办理房屋产权过户手续。在房屋产权过户过程中，因乙方原因导致过户手续无法办理。违约行为的认定：双方应按照合同约定及实际情况进行认定，必要时可由第三方进行鉴定。三、法律名词及解释：1.产权：指对房屋依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.买卖：指一方将房屋及其产权转让给另一方的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约：指一方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在纠纷，导致过户手续无法办理。解决办法：双方应积极协商解决产权纠纷，必要时可寻求法律援助。2.问题：乙方未按合同约定支付房屋价款及其他费用。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。3.问题：房屋交易税费缴纳不及时。解决办法：双方应按照合同约定，及时缴纳房屋交易税费。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及职责：第三方名称：_________________职责：作为房屋产权纠纷调解人，协助解决甲乙双方在房屋产权方面的争议。2.第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供与房屋产权相关的全部资料。第三方有权对甲乙双方提供的资料进行核实。3.第三方的义务：第三方应公正、公平地调解甲乙双方的争议。第三方应在规定的时间内提出调解方案。4.第三方的责任：第三方应承担因调解不当造成的后果。第三方应保护甲乙双方的隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋产权清晰的证明。乙方有权在合同签订后，对房屋进行合理使用和收益。2.乙方的利益条款：若甲方未按合同约定提供房屋产权清晰的证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若房屋产权纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房屋产权清晰的证明，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方不得在合同签订后，擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在合同签订前提供支付能力的证明。甲方有权在合同签订后，对乙方使用房屋的情况进行监督。2.甲方的利益条款：若乙方未按合同约定支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方在使用房屋过程中造成房屋损坏，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付房屋价款，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五版农村房屋产权纠纷解决农民房屋买卖合同3本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.定义与解释3.双方基本信息4.房屋基本情况5.买卖双方的权利与义务6.交易价格及支付方式7.房屋产权过户手续8.交房时间及条件9.违约责任10.争议解决方式11.合同解除条件12.合同生效与终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。第二条定义与解释2.1“出卖人”指本合同中出售农村房屋的当事人。2.2“买受人”指本合同中购买农村房屋的当事人。2.3“农村房屋”指位于农村集体土地上的房屋及其附属设施。2.4“产权过户”指买受人依法取得农村房屋产权登记手续的过程。第三条双方基本信息3.1出卖人名称：____________________3.2出卖人地址：____________________3.3出卖人身份证号码：____________________3.4买受人名称：____________________3.5买受人地址：____________________3.6买受人身份证号码：____________________第四条房屋基本情况4.1房屋坐落：____________________4.2房屋结构：____________________4.3房屋面积：____________________平方米4.4房屋用途：____________________4.5房屋权属证明：____________________第五条买卖双方的权利与义务5.1出卖人权利：5.1.1出卖人有权要求买受人按照合同约定支付房屋价款。5.1.2出卖人有权要求买受人办理房屋产权过户手续。5.1.3出卖人有权要求买受人遵守房屋使用规定。5.2出卖人义务：5.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何争议。5.2.2出卖人应将房屋交付给买受人，并保证房屋符合交付条件。5.2.3出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。5.3买受人权利：5.3.1买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋。5.3.2买受人有权要求出卖人提供房屋权属证明。5.3.3买受人有权要求出卖人协助办理房屋产权过户手续。5.4买受人义务：5.4.1买受人应按照合同约定支付房屋价款。5.4.2买受人应遵守房屋使用规定。5.4.3买受人应配合出卖人办理房屋产权过户手续。第六条交易价格及支付方式6.1房屋交易价格为：人民币____________元整。6.2支付方式：6.2.1买受人应在合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%作为定金。6.2.2买受人应在房屋交付前支付房屋总价款的____%。6.2.3买受人应在办理房屋产权过户手续后支付房屋总价款的____%。第七条房屋产权过户手续7.1出卖人应在本合同签订之日起____日内，将房屋权属证明及相关文件提交给买受人。7.2买受人应在收到出卖人提交的房屋权属证明及相关文件后____日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。7.3房屋产权过户手续办理完毕后，买受人取得房屋产权证书。第八条交房时间及条件8.1房屋交付时间为：____年____月____日。8.2出卖人应在交房日前确保房屋处于良好状态，且具备居住条件。8.3房屋交付时，应附带房屋相关配套设施，如水、电、煤气等基础设施的开通和使用。8.4买受人应在交房时对房屋进行检查，确认无误后，在验收单上签字确认。第九条违约责任9.1如出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。9.2如买受人未按合同约定支付价款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付价款总额的____%。9.3如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的直接损失。第十条争议解决方式10.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件11.1出卖人隐瞒房屋权属瑕疵或存在重大误解，导致合同无法履行。11.2买受人无法支付约定的购房款。11.3由于不可抗力因素，合同无法履行。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同在房屋交付并办理产权过户手续后终止。第十三条其他约定事项13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同附件14.1房屋产权证明文件14.2房屋买卖协议书14.3房屋交接清单14.4双方身份证复印件14.5其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与介入条件15.1“第三方”指在房屋买卖过程中，为促成交易而介入的任何中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方介入的条件包括但不限于：15.3.1甲乙双方同意引入第三方提供专业服务；15.3.2第三方具备相应的资质和执业许可；15.3.3第三方提供的服务符合法律规定和行业规范。第十六条第三方职责与权利16.1第三方的主要职责是协助甲乙双方完成房屋买卖的各个环节，包括但不限于：16.1.1提供交易信息，协助甲乙双方进行沟通；16.1.2对房屋进行评估，提供评估报告；16.1.3协助办理房屋产权过户手续；16.1.4提供法律咨询和文件审核服务。16.2第三方的权利包括：16.2.1根据服务协议收取合理的服务费用；16.2.2在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导；16.2.3在甲乙双方违约时，根据服务协议提出相应的处理建议。第十七条第三方与其他各方的责任划分17.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其职责范围内，不承担甲乙双方因自身原因导致的损失。17.2第三方对房屋买卖合同中约定的甲乙双方的权利义务不承担直接责任。17.3第三方在提供专业服务时，应确保其服务符合法律规定和行业规范，对因自身过错导致的损失承担相应责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，其责任限额为甲乙双方因该过错所遭受的直接经济损失的____%。18.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用总额。18.3第三方责任限额的确定应以第三方服务协议中的约定为准。第十九条第三方介入后