2025年猕猴桃产业园区土地租赁与基础设施建设合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年猕猴桃产业园区土地租赁与基础设施建设合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期与生效日期4.合同签订地点5.合同目的与依据二、租赁土地概况1.土地位置2.土地面积3.土地使用年限4.土地权属及证照5.土地用途三、基础设施建设1.基础设施建设内容2.建设标准与要求3.建设进度安排4.工程质量保证5.工程验收标准四、租赁费用及支付方式1.租赁费用总额2.租赁费用构成3.租赁费用支付方式4.租金支付期限5.租赁保证金五、双方权利与义务1.租赁方权利与义务2.承租方权利与义务3.双方在合同履行过程中的权利与义务4.违约责任及赔偿5.合同解除条件六、合同期限及续约1.合同期限2.合同续约条件3.续约程序4.续约租金调整5.合同终止七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.不可抗力八、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.保密义务4.违约责任5.保密信息的处理九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除及终止程序4.解除及终止后双方权利与义务5.合同解除及终止后的处理十、合同附件及补充条款1.合同附件2.补充条款3.附件与补充条款的效力4.附件与补充条款的修改5.附件与补充条款的备案十一、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同补充条件3.变更与补充程序4.变更与补充后的合同效力5.变更与补充后的备案十二、合同生效及通知1.合同生效条件2.合同通知方式3.合同通知内容4.合同通知时间5.合同通知的送达十三、其他约定1.双方联系方式2.合同份数及保管3.合同履行地4.合同语言5.合同附件及其他相关文件十四、合同签订及生效1.合同签订2.合同生效3.合同备案4.合同生效日期5.合同签署人合同编号2025MUH001一、合同概述1.合同名称：2025年猕猴桃产业园区土地租赁与基础设施建设合同2.合同双方基本信息：3.合同签订日期与生效日期：[签订日期]自合同双方签字盖章之日起生效4.合同签订地点：[签订地点]5.合同目的与依据：为促进猕猴桃产业发展，甲方将土地出租给乙方进行基础设施建设，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。二、租赁土地概况1.土地位置：[具体位置]2.土地面积：[面积]3.土地使用年限：[使用年限]4.土地权属及证照：甲方提供的土地权属证明文件合法有效，乙方在使用过程中应妥善保管。5.土地用途：用于猕猴桃产业园区基础设施建设。三、基础设施建设1.基础设施建设内容：包括道路、水利、电力、通讯等设施建设。2.建设标准与要求：按照国家相关标准和行业规范执行。3.建设进度安排：[具体进度安排]4.工程质量保证：乙方负责工程质量，确保达到合同约定的标准。5.工程验收标准：按照国家相关标准和行业规范进行验收。四、租赁费用及支付方式1.租赁费用总额：[总额]2.租赁费用构成：包括土地租赁费、基础设施建设费等。3.租赁费用支付方式：[支付方式]4.租金支付期限：[支付期限]5.租赁保证金：[保证金金额及支付方式]五、双方权利与义务1.租赁方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定进行基础设施建设。甲方有权监督乙方履行合同义务。甲方应提供合法的土地使用权。2.承租方权利与义务：乙方有权按照合同约定使用土地进行基础设施建设。乙方应按照合同约定支付租赁费用。乙方应保证工程质量和进度。六、合同期限及续约1.合同期限：[合同期限]2.合同续约条件：[续约条件]3.续约程序：[续约程序]4.续约租金调整：[租金调整方式]5.合同终止：[终止条件及程序]七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：[争议解决机构]3.争议解决费用：[费用承担方式]4.争议解决期限：[解决期限]5.不可抗力：[不可抗力定义及处理方式]八、保密条款1.保密信息范围：涉及双方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]。3.保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.违约责任：如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.保密信息的处理：双方在履行合同过程中获得的保密信息，只能用于合同目的，不得用于其他目的。九、合同解除及终止1.合同解除条件：[具体解除条件]2.合同终止条件：[具体终止条件]3.解除及终止程序：[解除及终止程序]4.解除及终止后双方权利与义务：[解除及终止后权利与义务]5.合同解除及终止后的处理：[处理方式]十、合同附件及补充条款1.合同附件：[附件内容]2.补充条款：[补充条款内容]3.附件与补充条款的效力：附件与补充条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。4.附件与补充条款的修改：对附件与补充条款的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。5.附件与补充条款的备案：[备案要求]十一、合同变更与补充1.合同变更条件：[变更条件]2.合同补充条件：[补充条件]3.变更与补充程序：[变更及补充程序]4.变更与补充后的合同效力：变更与补充后的合同条款具有同等法律效力。5.变更与补充后的备案：[备案要求]十二、合同生效及通知1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同通知方式：[通知方式]3.合同通知内容：[通知内容]4.合同通知时间：[通知时间]5.合同通知的送达：[送达方式]十三、其他约定1.双方联系方式：[联系方式]2.合同份数及保管：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。3.合同履行地：[履行地]4.合同语言：本合同以中文书写。5.合同附件及其他相关文件：[相关文件]十四、合同签订及生效1.合同签订：本合同经双方代表签字盖章后生效。2.合同生效：自合同签订之日起生效。3.合同备案：[备案要求]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同签署人：（甲方代表签字或盖章）：（乙方代表签字或盖章）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：甲方作为主导方，负责土地的出租和基础设施建设的总体规划与管理。条款内容：a.甲方有权对乙方的基础设施建设进行监督和指导。b.甲方应提供详细的土地使用规划和基础设施建设方案。c.甲方负责协调相关政府部门和公共服务机构，确保乙方建设所需的各项许可和审批。d.甲方应定期向乙方通报项目进展情况，并确保乙方按照约定的时间节点完成建设任务。2.土地使用管理条款：说明：甲方对土地使用有更严格的控制权。条款内容：a.乙方不得擅自改变土地用途，如需变更，应事先获得甲方书面同意。b.乙方应遵守国家有关土地保护、利用和管理的法律法规。c.甲方有权对乙方土地使用情况进行检查，如发现违规行为，有权要求乙方整改或终止合同。3.工程进度和质量控制条款：说明：甲方对工程进度和质量有更高的要求。条款内容：a.乙方应按照甲方的要求，确保工程按期完工，并达到约定的质量标准。b.甲方有权要求乙方对工程进行整改，直至满足要求。c.工程验收合格后，甲方应向乙方支付相应的工程款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：乙方作为主导方，负责基础设施建设的具体实施和运营。条款内容：a.乙方有权自主选择工程承包商和供应商，但需提前向甲方通报。b.乙方应确保工程质量和安全，承担由此产生的责任。c.乙方有权根据市场需求和自身经营情况，调整基础设施建设方案。2.工程资金保障条款：说明：乙方负责提供工程建设所需的资金。条款内容：a.乙方应确保工程资金充足，并在必要时提供担保。b.甲方有权要求乙方对工程资金的使用进行监督。c.如乙方无力支付工程款项，甲方有权暂停工程进度。3.运营管理条款：说明：乙方对基础设施的运营管理负责。条款内容：a.乙方应建立健全运营管理制度，确保基础设施的正常运行。b.乙方应定期向甲方报告运营情况，包括收入、支出和盈利状况。c.甲方有权对乙方的运营管理进行监督，并提出改进建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：说明：引入第三方中介机构提供专业服务。条款内容：a.双方同意引入第三方中介机构，负责合同履行过程中的协调、监督和纠纷解决。b.中介机构的服务费用由双方协商确定，并纳入合同费用中。c.中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介机构责任条款：说明：明确中介机构的责任和义务。条款内容：a.中介机构应按照合同约定履行职责，确保合同顺利履行。b.中介机构应对其提供的服务承担法律责任，如因中介机构原因导致合同无法履行，应承担相应责任。c.中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的土地权属证明文件2.土地使用规划及基础设施建设方案3.工程承包合同及供应商合同4.中介机构服务协议5.争议解决机构选择协议6.合同变更及补充协议7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：a.未按约定提供土地使用权。b.未按约定提供基础设施建设所需的许可和审批。c.未按约定支付租赁费用或基础设施建设费用。乙方：a.未按约定时间完成基础设施建设。b.工程质量不符合合同约定。c.未按约定支付租赁费用或基础设施建设费用。中介机构：a.未按约定履行职责。b.泄露双方商业秘密。2.违约行为认定：违约行为发生时，由对方提出书面违约通知。双方协商解决，协商不成，提交争议解决机构解决。三、法律名词及解释：1.土地权属证明文件：证明土地所有权或使用权的法律文件。2.许可和审批：指政府部门对土地使用、工程建设等方面的批准文件。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。4.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供土地使用权。解决办法：乙方可要求甲方提供土地权属证明文件，如无法提供，可申请争议解决机构解决。2.问题：乙方未按约定完成基础设施建设。解决办法：甲方可要求乙方提供工程进度报告，如进度滞后，可协商延期或追究违约责任。3.问题：工程质量不符合合同约定。解决办法：乙方应立即整改，如无法整改，甲方有权要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.土地租赁与基础设施建设合同适用于各类土地租赁和基础设施建设项目。2.适用于不同类型的土地使用，如农业、工业、商业等。3.适用于不同规模的基础设施建设，如小型、中型、大型项目。4.适用于不同地域的基础设施建设，如城市、乡村、工业园区等。全文完。2025年猕猴桃产业园区土地租赁与基础设施建设合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.土地租赁基本情况2.1.土地位置2.2.土地面积2.3.土地用途2.4.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金标准3.2.支付方式3.3.付款时间4.土地使用条件4.1.土地使用范围4.2.土地使用限制4.3.土地使用维护5.基础设施建设5.1.建设内容5.2.建设标准5.3.建设进度5.4.建设费用6.土地租赁合同变更与解除6.1.合同变更6.2.合同解除7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.合同附件10.1.土地租赁合同附件10.2.基础设施建设合同附件11.合同履行11.1.合同履行地点11.2.合同履行方式12.其他约定事项12.1.保密条款12.2.通知送达12.3.合同解除条件13.合同解除后的处理13.1.土地退还13.2.基础设施移交13.3.费用结算14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：农业科技1.1.2.出租方地址：省市县街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：农业开发1.2.2.承租方地址：省市县街道号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx2.土地租赁基本情况2.1.土地位置2.1.1.土地位于省市县乡村，具体坐标为经度度分秒，纬度度分秒。2.1.2.土地四至范围为：东至路，南至河，西至路，北至路。2.2.土地面积2.2.1.土地总面积为50公顷，其中耕地面积为45公顷，非耕地面积为5公顷。2.3.土地用途2.3.1.土地用途为农业生产，具体用于猕猴桃种植。2.4.租赁期限2.4.1.租赁期限为20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止。3.租金及支付方式3.1.租金标准3.1.1.租金按年度支付，每年租金为人民币50万元。3.1.2.租金计算方式：按土地总面积计算，每公顷租金为人民币1万元。3.2.支付方式3.2.1.承租方应在每年1月1日前支付当年的租金。3.2.2.支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。3.3.付款时间3.3.1.付款时间为每年1月1日至1月10日。4.土地使用条件4.1.土地使用范围4.1.1.承租方只能在租赁土地上从事猕猴桃种植及相关农业生产活动。4.1.2.未经出租方同意，承租方不得改变土地用途。4.2.土地使用限制4.2.1.承租方不得在租赁土地上建造永久性建筑。4.2.2.承租方不得在租赁土地上堆放垃圾或废弃物。4.3.土地使用维护4.3.1.承租方应保持土地的合理利用，不得闲置。4.3.2.承租方应按照国家相关法律法规进行土地使用，不得违反国家政策。5.基础设施建设5.1.建设内容5.1.1.建设内容包括灌溉系统、排水系统、道路、电力设施等。5.1.2.建设标准应符合国家相关农业基础设施建设标准。5.2.建设标准5.2.2.排水系统应保证农田排水畅通，防止内涝。5.3.建设进度5.3.1.建设工程应在合同签订后6个月内完成。5.3.2.建设进度应按照合同约定的时间节点进行。5.4.建设费用5.4.1.建设费用由出租方承担，具体费用见附件。6.土地租赁合同变更与解除6.1.合同变更6.1.1.合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。6.1.2.合同变更不得违反国家法律法规和合同约定。6.2.合同解除6.2.1.出租方有权在承租方未按合同约定使用土地或违反合同约定时解除合同。6.2.2.承租方有权在出租方未按合同约定提供基础设施或违反合同约定时解除合同。7.违约责任7.1.出租方违约责任7.1.1.出租方未按合同约定提供土地或基础设施的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。7.1.2.出租方擅自提高租金或增加其他费用的，应承担违约责任，并退还多收的费用。7.2.承租方违约责任7.2.1.承租方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，并支付逾期付款的滞纳金。7.2.2.承租方擅自改变土地用途或未按合同约定使用土地的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方发生争议，应友好协商解决。8.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构8.2.1.双方约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.双方签署合同，并按照合同约定支付首期租金后，合同生效。9.2.合同终止条件9.2.1.合同期满，且双方无其他终止合同约定的，合同终止。9.2.2.双方协商一致解除合同的，合同终止。10.合同附件10.1.土地租赁合同附件10.1.1.土地使用权证复印件10.1.2.土地租赁合同副本10.2.基础设施建设合同附件10.2.1.基础设施建设合同副本10.2.2.建设工程规划许可证复印件11.合同履行11.1.合同履行地点11.1.1.合同履行地点为租赁土地所在区域。11.2.合同履行方式11.2.1.双方应按照合同约定履行各自义务。11.2.2.出租方应确保土地符合租赁条件，并负责基础设施的建设和维护。12.其他约定事项12.1.保密条款12.1.1.双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.通知送达12.2.1.除非另有约定，一方发出的通知应以书面形式，通过邮寄、快递或直接送达至对方地址。12.3.合同解除条件12.3.1.合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。13.合同解除后的处理13.1.土地退还13.1.1.合同解除后，承租方应立即退还土地，并恢复原状。13.2.基础设施移交13.2.1.合同解除后，出租方应将已建成的基础设施移交给承租方。13.3.费用结算13.3.1.合同解除后，双方应进行费用结算，包括未付款项、赔偿金等。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.生效日期14.2.1.本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、施工方等。2.第三方介入的必要性2.1.第三方介入的必要性包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、保障合同双方的合法权益等。3.第三方介入的条件3.1.1.甲乙双方一致同意；3.1.2.第三方具备相应的资质和能力；3.1.3.第三方介入的内容符合合同约定。4.第三方责任限额4.1.第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2.第三方责任限额包括但不限于：4.2.1.第三方提供的服务质量不符合约定的；4.2.2.第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的；4.2.3.第三方违反保密义务的。5.第三方介入协议5.1.1.第三方的职责和权利；5.1.2.第三方的责任和限制；5.1.3.第三方的报酬和支付方式；5.1.4.第三方介入的时间、地点和方式；5.1.5.第三方介入的终止条件。6.第三方职责和权利6.1.第三方职责：6.1.1.按照合同约定提供专业服务；6.1.2.监督合同履行，确保合同双方的合法权益；6.1.3.对合同履行过程中的问题提出建议和解决方案；6.1.4.对合同履行情况进行评估和报告。6.2.第三方权利：6.2.1.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；6.2.2.依照合同约定收取报酬；6.2.3.对合同履行过程中的违法行为进行制止和报告。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方与甲方的划分：7.1.1.第三方对甲方提供的服务质量负责；7.1.2.甲方对第三方的行为不承担责任；7.1.3.第三方违反合同约定或造成甲方损失的，甲方有权追究第三方的责任。7.2.第三方与乙方的划分：7.2.1.第三方对乙方提供的服务质量负责；7.2.2.乙方对第三方的行为不承担责任；7.2.3.第三方违反合同约定或造成乙方损失的，乙方有权追究第三方的责任。7.3.第三方与甲乙双方的共同责任：7.3.1.若第三方在履行职责过程中与甲乙双方共同造成损失，则甲乙双方应承担连带责任；7.3.2.甲乙双方应共同督促第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。8.第三方介入的变更和解除8.1.第三方介入协议的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.2.第三方介入协议的变更和解除，不影响原合同的有效性。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入协议履行过程中发生的争议，应通过协商解决；9.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入协议的生效10.1.第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件说明：提供土地所有权或使用权证明文件，以证明出租方对租赁土地的合法所有权或使用权。2.土地租赁合同副本说明：提供合同双方签署的土地租赁合同副本，作为合同履行的重要依据。3.基础设施建设合同副本说明：提供合同双方签署的基础设施建设合同副本，作为基础设施建设的重要依据。4.建设工程规划许可证复印件说明：提供建设工程规划许可证复印件，证明建设项目的合法性和规划性。5.第三方介入协议说明：提供甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、责任和限制。6.土地测量报告说明：提供土地测量报告，详细记录土地的面积、四至范围等信息。7.土地利用现状调查报告说明：提供土地利用现状调查报告，详细记录土地的利用情况、环境状况等信息。8.基础设施建设方案说明：提供基础设施建设方案，详细描述建设内容、标准、进度等信息。9.土地租赁费用支付凭证说明：提供土地租赁费用支付凭证，证明租金已按合同约定支付。10.基础设施建设费用支付凭证说明：提供基础设施建设费用支付凭证，证明建设费用已按合同约定支付。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1.未按合同约定提供土地或基础设施，导致承租方无法正常使用土地，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。1.2.擅自提高租金或增加其他费用，出租方应承担违约责任，并退还多收的费用。1.3.未履行保密义务，泄露合同内容，出租方应承担违约责任。2.承租方违约行为及责任认定：2.1.未按合同约定支付租金，承租方应承担违约责任，并支付逾期付款的滞纳金。2.2.擅自改变土地用途或未按合同约定使用土地，承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。2.3.未履行保密义务，泄露合同内容，承租方应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1.第三方提供的服务质量不符合约定，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.2.第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，第三方应承担违约责任，并赔偿损失。3.3.第三方违反保密义务，泄露合同内容，第三方应承担违约责任。示例说明：1.出租方未按合同约定提供土地，导致承租方无法按时开始种植猕猴桃，出租方应赔偿承租方因此造成的损失，包括但不限于种植成本、延误的收益等。2.承租方未按合同约定支付租金，逾期支付30天，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。3.第三方在监理过程中未及时发现并报告施工质量问题，导致工程质量不合格，第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2025年猕猴桃产业园区土地租赁与基础设施建设合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（请填写具体位置）的猕猴桃产业园区土地，乙方有意租赁该土地进行猕猴桃种植及相关基础设施建设。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“猕猴桃产业园区”：指甲方拥有的用于猕猴桃种植及相关基础设施建设的土地。（2）“基础设施建设”：指乙方在租赁土地上进行的灌溉、排水、道路、电力、通讯等基础设施的建设。（3）“租赁期限”：指乙方租赁甲方土地的时间。3.2关键词解释（1）“租赁”：指乙方在租赁期限内，按照本合同约定，向甲方支付租金，取得甲方土地的使用权。（2）“基础设施建设费用”：指乙方在租赁期间，为满足猕猴桃种植需求而发生的各项基础设施建设费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方在租赁土地上进行的基础设施建设；（3）甲方有义务向乙方提供租赁土地的权属证明；（4）甲方有义务保障乙方在租赁期间的人身、财产安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁土地；（2）乙方有权要求甲方提供租赁土地的权属证明；（3）乙方有义务按照合同约定支付租金；（4）乙方有义务在租赁土地上进行基础设施建设，并承担相应费用；（5）乙方有义务遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点租赁土地位于（请填写具体位置）。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照本合同约定，自行承担基础设施建设费用，并在租赁土地上进行猕猴桃种植。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，乙方应向甲方书面通知；（2）终止合同后，乙方应将租赁土地交还给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金；（2）合同终止后，甲方有权收回租赁土地，乙方不得要求甲方赔偿；（3）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地租赁费：乙方根据租赁面积和租赁期限，按照约定的租金标准支付给甲方；（2）基础设施建设费用：乙方在租赁土地上进行的基础设施建设所产生的费用，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等；（3）其他费用：根据合同约定或实际发生，由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）土地租赁费：乙方应于每季度末前支付下季度土地租赁费；（2）基础设施建设费用：乙方应在基础设施建设工程完工后，按照实际发生费用支付；（3）其他费用：根据合同约定或实际发生，乙方应在规定的时间内支付。7.3支付时间（1）土地租赁费：乙方应在每季度末前支付下季度土地租赁费；（2）基础设施建设费用：乙方应在基础设施建设工程完工后，按照约定的支付时间支付；（3）其他费用：根据合同约定或实际发生，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式，在支付时间内将费用支付至甲方指定的账户；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的法律措施，包括但不限于停止提供服务、解除合同等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁土地的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%；（2）甲方未按合同约定提供必要的基础设施建设条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的1%；（2）乙方未按合同约定进行基础设施建设或未按时支付相关费用的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后（请填写保密期限）。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变更等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁土地的所有权；（2）甲方保留对租赁土地的监管权；（3）甲方保留对租赁土地的规划调整权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对租赁土地进行必要维护和修缮的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入租赁土地进行必要处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的合同修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和信息；（2）双方应共同参与合同的履行，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于猕猴桃产业园区土地租赁与基础设施建设事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（请填写日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（请填写日期）见证人：（签字）日期：（请填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件；2.基础设施建设规划图；3.租赁土地的地籍图；4.乙方营业执照复印件；5.乙方法定代表人或授权代表身份证明；6.合同修改和补充协议；7.争议解决协议；8.不可抗力事件证明文件；9.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁土地；未按合同约定提供必要的基础设施建设条件；未按时收取租金。2.乙方违约：未按合同约定支付租金；未按合同约定进行基础设施建设；未按时支付相关费用；违反合同约定的保密条款；将合同权利和义务转让未经甲方同意。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，以及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的基本原则、合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等内容。2.土地管理法：指《中华人民共和国土地管理法》，规定土地的所有权、使用权、流转、保护等内容。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。5.保密条款：指合同中约定的有关保密义务的条款，规定合同当事人对商业秘密、技术秘密、经营信息等的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供租赁土地。解决办法：乙方应立即书面通知甲方，要求甲方履行合同义务，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付则可依法解除合同。3.问题：基础设施建设未按约定完成。4.问题：合同履行中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.丙方的责任：丙方负责提供租赁土地上的基础设施建设所需的技术支持和咨询服务。丙方应保证提供的技术支持和咨询服务符合国家相关标准和规范。3.丙方的权利：丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。丙方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。4.丙方的义务：丙方应按照合同约定的时间和标准提供技术支持和咨询服务。丙方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在租赁土地上提供必要的基础设施建设条件。乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自改变土地用途。乙方有权要求甲方在租赁期满后，将土地恢复原状。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期限内，享有对租赁土地的优先购买权。乙方在合同履行过程中，享有对基础设施建设的监督权。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供基础设施建设条件，应向乙方支付违约金。甲方如擅自改变土地用途，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据国家政策和市场情况调整土地租赁费。甲方可要求乙方按照合同约定进行基础设施建设。2.甲方的利益条款：甲方可享有乙方在租赁土地上产生的经济效益。甲方可享有乙方在租赁期满后对土地的优先回收权。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方如未按合同约定进行基础设施建设，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年猕猴桃产业园区土地租赁与基础设施建设合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的2.土地租赁2.1土地位置2.2土地面积2.3土地使用年限2.4土地租金2.5租金支付方式2.6土地使用条件3.基础设施建设3.1建设内容3.2建设标准3.3建设期限3.4建设费用3.5费用支付方式4.合同履行4.1租赁双方的权利和义务4.2建设单位的权利和义务4.3合同变更4.4合同解除5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效7.1生效条件7.2生效日期8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序10.合同附件10.1土地租赁合同10.2基础设施建设合同11.合同备案11.1备案机关11.2备案手续12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释顺序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同保密14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2025年猕猴桃产业园区土地租赁与基础设施建设合同》。1.2合同双方：甲方（土地出租方）为县镇人民政府，乙方（土地承租方）为农业科技。1.3合同目的：为促进猕猴桃产业园区的发展，实现土地资源的合理利用，双方经友好协商，达成如下协议。2.土地租赁2.1土地位置：位于县镇村，具体四至范围为东至路，南至河，西至路，北至路。2.2土地面积：租赁土地总面积为100亩。2.3土地使用年限：自合同签订之日起，租赁期限为30年。2.4土地租金：土地租金为每年每亩1000元，总计每年10万元。2.5租金支付方式：乙方应于每年1月1日前一次性支付当年土地租金。2.6土地使用条件：乙方在租赁期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，不得改变土地用途。3.基础设施建设3.1建设内容：包括灌溉系统、道路、排水设施等基础设施建设。3.2建设标准：按照国家相关标准执行，确保工程质量。3.3建设期限：自合同签订之日起，建设期限为1年。3.4建设费用：建设费用总计为500万元。3.5费用支付方式：甲方应于建设期间分阶段支付建设费用，具体支付比例由双方另行协商确定。4.合同履行4.1租赁双方的权利和义务：甲方应保证土地的合法性和使用权，乙方应按约定支付租金并合理使用土地。4.2建设单位的权利和义务：甲方负责组织协调基础设施建设，乙方负责提供建设所需的土地和条件。4.3合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.4合同解除：在合同履行期间，如遇不可抗力或其他法定情形，双方可协商解除合同。5.违约责任5.1违约情形：包括未按时支付租金、未按约定使用土地、未按时完成基础设施建设等。5.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.3争议解决程序：按照相关法律法规和仲裁规则进行。7.合同生效7.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2生效日期：本合同自2025年1月1日起生效。8.合同解除8.1.1乙方未按约定支付租金连续超过3个月；8.1.2乙方未按约定使用土地，造成土地资源严重浪费或破坏；8.1.3乙方未按约定完成基础设施建设，且经甲方催告后仍不履行；8.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.1.5双方协商一致决定解除合同。8.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，合同解除。9.合同终止9.1.1土地租赁期限届满；9.1.2基础设施建设完成并验收合格；9.1.3双方协商一致决定终止合同；9.1.4合同解除后，双方按照约定完成清算。9.2终止程序：合同终止后，双方应立即进行财产清算，并按照约定办理相关手续。10.合同附件10.1土地租赁合同10.2基础设施建设合同10.3土地使用规划图10.4基础设施建设方案10.5其他相关文件11.合同备案11.1备案机关：本合同需报送县镇人民政府备案。11.2备案手续：双方应在合同签订后15日内完成备案手续。12.合同解释12.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，合同条款如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。12.2合同解释顺序：合同条款之间的解释顺序为：、附件、补充协议。13.其他约定13.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2合同保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：县镇人民政府。14.3签署人员：甲方代表：[姓名]，职务：[职务]；乙方代表：[姓名]，职务：[职务]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、施工单位等。15.2第三方责任：第三方在合同履行过程中，应当遵守国家法律法规和本合同的相关规定，对因其过错导致的合同履行受阻或损害，应承担相应的责任。15.3第三方权利：第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用，并享有合