2025版智能小区门卫综合服务与安全防范合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能小区门卫综合服务与安全防范合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，智能小区逐渐成为人们居住的首选。为了提高小区的安全防范水平，保障业主的生命财产安全，甲方决定与乙方签订本合同，共同打造一个安全、舒适、便捷的智能小区。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于安全防范、门卫管理、智能小区等相关领域。3.2关键词解释（1）智能小区：指运用现代信息技术，实现住宅小区智能化管理的住宅区。（2）安全防范：指为防止犯罪行为，保护小区业主的人身和财产安全而采取的措施。（3）门卫综合服务：指由乙方负责的小区门卫工作，包括门禁管理、来访登记、车辆管理等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供安全、高效、便捷的门卫综合服务。（2）甲方有权监督乙方的服务质量和效率，对乙方的工作提出合理意见和建议。（3）甲方应按时足额支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供安全、高效、便捷的门卫综合服务。（2）乙方应定期对门卫人员进行培训，提高其业务素质和服务水平。（3）乙方应积极配合甲方的工作，及时处理小区内发生的各类突发事件。（4）乙方应保证门卫服务的质量和效率，确保小区业主的人身和财产安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同所指的门卫综合服务履行地点为：（填写具体小区名称）5.3合同履行方式（1）设立门卫岗位，负责小区出入口的管理；（2）对进入小区的车辆和人员进行登记、核查；（3）协助公安机关处理小区内的治安案件；（4）负责小区内巡逻、监控等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方要求解除合同。6.3终止程序（1）一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，一方应提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理交接手续；（2）合同终止后，乙方应退还甲方已收取的服务费用；（3）合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据服务内容和标准，每月（或每年）收取的基本服务费用；（2）增值服务费：乙方提供超出基本服务范围的其他增值服务所产生的费用；（3）设备维护费：用于维护门卫系统及相关设备的费用；（4）人力成本：门卫人员的工资、福利、社会保险等费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将服务费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，甲方可向乙方指定的收款人支付现金。7.3支付时间（1）基本服务费：每月（或每年）的固定日期前支付；（2）增值服务费：在服务完成后，甲方应在乙方提出收费通知后____日内支付；（3）设备维护费：根据维护计划，甲方应在维护前支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方应在支付服务费用时，提供支付凭证，以便乙方核对；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，向甲方开具相应的服务费用发票；（3）如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金；（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照违约金的计算方式，向守约方支付赔偿金额；（2）赔偿金额应以人民币计算，并按实际损失进行支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致小区设施损坏，影响门卫服务；（2）政府发布政策，要求小区进行安全检查，导致服务中断；（3）罢工导致门卫人员无法正常工作。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留。（2）在合同履行过程中，任何一方不得擅自变更或放弃其权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量进行监督和检查的权利；（2）乙方保留对甲方支付服务费用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方开展门卫综合服务工作；（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工作情况；（2）双方应通过书面或口头方式，及时通报重要信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立存在的，任何一方不得以其他合同或协议作为本合同的补充。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款，否则该增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方门卫人员名单及资质证明4.门卫服务标准及操作流程5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用；乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求；任何一方未履行保密义务；任何一方未履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付服务费用，经乙方催告后____日内仍未支付的，视为违约；乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方整改，整改后仍不符合要求的，视为违约；任何一方泄露保密内容，经对方提出后，未采取措施改正的，视为违约；任何一方未履行协助与配合义务，经对方提出后，未在____日内改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.物业管理条例：规范物业管理活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的货币。5.滞纳金：因逾期付款而应支付的一定比例的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方在催告后____日内仍未支付，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。2.问题：乙方服务质量不符合要求。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方整改，乙方应在____日内整改完毕，如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：保密内容泄露。解决办法：任何一方发现保密内容泄露，应及时通知对方，并采取措施防止进一步泄露。4.问题：协助与配合义务未履行。解决办法：任何一方未履行协助与配合义务，应及时通知对方，并要求对方在____日内改正，如未改正，有权要求对方承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入在本合同中，引入第三方合同主体，即第三方服务提供商，其责权利如下：2.第三方责任（1）第三方服务提供商应按照合同约定，提供与门卫综合服务相关的技术支持和服务；（2）第三方服务提供商应保证其提供的服务质量，如出现质量问题，应承担相应的责任。3.第三方权利（1）第三方服务提供商有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方服务提供商有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和协助。4.第三方义务（1）第三方服务提供商应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（2）第三方服务提供商应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助；（3）乙方有权对甲方提出的服务需求进行合理调整。2.乙方利益条款（1）乙方有权获得甲方支付的服务费用，并保证费用的及时支付；（2）乙方有权要求甲方对门卫服务进行监督和检查，确保服务质量；（3）乙方有权在合同到期前，要求甲方续签合同。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金；（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；（3）甲方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；（3）甲方有权要求乙方对服务质量问题进行整改。2.甲方的利益条款（1）甲方有权获得乙方提供的高质量门卫综合服务；（2）甲方有权在合同到期前，要求乙方续签合同；（3）甲方有权要求乙方对门卫服务进行优化和升级。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；（3）乙方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。全文完。2025版智能小区门卫综合服务与安全防范合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同有效期1.6合同目的1.7合同背景1.8合同执行地点1.9合同履行方式1.10合同变更与解除第二章服务内容2.1门卫服务2.1.1门卫岗位职责2.1.2门卫工作标准2.1.3门卫工作班次2.1.4门卫工作流程2.2安全防范服务2.2.1安全防范岗位职责2.2.2安全防范工作标准2.2.3安全防范工作措施2.2.4安全防范应急预案2.3其他服务2.3.1保洁服务2.3.2维修服务2.3.3咨询服务第三章服务标准3.1门卫服务标准3.1.1门卫着装标准3.1.2门卫仪容仪表标准3.1.3门卫服务态度标准3.2安全防范服务标准3.2.1安全防范设施设备标准3.2.2安全防范人员技能标准3.2.3安全防范应急预案执行标准3.3其他服务标准3.3.1保洁服务标准3.3.2维修服务标准3.3.3咨询服务标准第四章服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3服务费用支付方式4.4服务费用调整机制第五章合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式5.4合同履行责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理第九章合同附件9.1服务人员名单9.2安全防范设施设备清单9.3服务费用明细表9.4合同履行记录第十章合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理第十三章合同解除与终止后的权利义务13.1合同解除后的权利义务13.2合同终止后的权利义务第十四章其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版智能小区门卫综合服务与安全防范合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订双方1.5合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年。1.6合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供智能小区门卫综合服务与安全防范服务的权利、义务和责任，确保小区的安全与秩序。1.7合同背景乙方拥有______小区，为提升小区管理水平，确保居民安全，特委托甲方提供门卫综合服务与安全防范服务。1.8合同执行地点本合同执行地点为______小区。1.9合同履行方式本合同采用甲方直接向乙方提供服务的履行方式。1.10合同变更与解除1.10.1合同变更在合同履行期间，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。1.10.2合同解除1.10.2.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在____日内未予改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，签订书面解除协议。1.10.2.2合同解除程序1.10.2.2.1提出解除提出解除合同的一方应提前____日以书面形式通知对方。1.10.2.2.2确认解除收到解除合同通知的一方应在____日内予以确认。1.10.2.2.3解除生效双方确认解除合同后，合同自解除之日起终止履行。第二章服务内容2.1门卫服务2.1.1门卫岗位职责（1）负责小区出入口的管理；（2）负责小区内部车辆和人员的登记、引导；（3）负责小区内部安全巡逻；（4）负责处理突发事件的应急处理。2.1.2门卫工作标准（1）着装整齐，仪表端庄；（2）服务态度良好，礼貌待人；（3）严格执行门卫制度，认真履行职责；（4）保持小区出入口整洁，无乱堆乱放现象。2.1.3门卫工作班次门卫工作班次分为三班制，即早班、中班、晚班。2.1.4门卫工作流程（1）上岗前进行岗前培训；（2）按时到岗，认真履行职责；（3）发现异常情况及时上报；（4）下班前进行岗亭清洁。2.2安全防范服务2.2.1安全防范岗位职责（1）负责小区安全防范设施设备的维护与管理；（2）负责小区内部安全巡查；（3）负责处理突发事件和安全隐患；（4）负责安全防范宣传教育。2.2.2安全防范工作标准（1）安全防范设施设备完好，性能良好；（2）安全巡查无死角，发现问题及时整改；（3）应急处理迅速，确保小区安全；（4）定期进行安全防范宣传教育。2.2.3安全防范工作措施（1）加强门卫力量，提高门卫服务质量；（2）加强安全防范设施设备的检查与维护；（3）加强小区内部巡逻，及时发现并处理安全隐患；（4）定期开展安全防范演练。2.2.4安全防范应急预案（1）制定各类突发事件应急预案；（2）定期组织应急演练，提高应急处置能力；（3）确保应急预案的及时更新与实施。2.3其他服务2.3.1保洁服务（1）负责小区公共区域的清洁工作；（2）负责小区绿化带的维护；（3）负责小区垃圾分类工作。2.3.2维修服务（1）负责小区公共设施的维修；（2）负责小区居民报修问题的处理。2.3.3咨询服务（1）提供小区相关政策法规咨询；（2）提供小区居民生活服务咨询。第三章服务标准3.1门卫服务标准3.1.1门卫着装标准（1）统一着装，佩戴胸牌；（2）服装整洁，符合规范。3.1.2门卫仪容仪表标准（1）仪表端庄，精神饱满；3.1.3门卫服务态度标准（1）热情周到，礼貌待人；（2）耐心解答居民疑问。3.2安全防范服务标准3.2.1安全防范设施设备标准（1）设施设备齐全，性能良好；（2）定期检查与维护，确保正常运行。3.2.2安全防范人员技能标准（1）具备一定的安全防范知识和技能；（2）熟悉应急处置流程。3.2.3安全防范应急预案执行标准（1）应急预案制定合理，内容全面；（2）应急预案执行迅速，效果显著。3.3其他服务标准3.3.1保洁服务标准（1）公共区域清洁到位，无死角；（2）绿化带保持整洁，无杂草。3.3.2维修服务标准（1）及时响应居民报修，尽快解决问题；（2）维修质量符合国家标准。3.3.3咨询服务标准（1）提供准确、及时的政策法规咨询；（2）解答居民疑问，提供生活服务。第四章服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为____元。4.2服务费用构成（1）门卫服务费用；（2）安全防范服务费用；（3）其他服务费用。4.3服务费用支付方式（1）甲方按月向乙方支付服务费用；（2）乙方应在收到发票后____日内支付相应费用。4.4服务费用调整机制（1）服务费用可根据市场行情和成本变化进行调整；（2）调整幅度不得超过____%；（3）调整后，甲方应及时通知乙方。第五章合同履行5.1合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为______小区。5.3合同履行方式甲方按照本合同约定，向乙方提供门卫综合服务与安全防范服务。5.4合同履行责任5.4.1甲方责任（1）按照本合同约定，提供合格的服务；（2）确保服务质量，及时处理乙方提出的问题；（3）遵守国家法律法规，履行社会责任。5.4.2乙方责任（1）配合甲方履行合同；（2）按照约定支付服务费用；（3）对甲方提供服务过程中出现的问题给予反馈。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1甲方违约情形（1）未按约定提供服务的；（2）服务质量不符合本合同约定的；（3）擅自提高服务费用的。6.1.2乙方违约情形（1）未按约定支付服务费用的；（2）擅自解除合同的；（3）违反合同约定的其他违约行为。6.2违约责任承担6.2.1甲方违约责任（1）甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金____元；（2）乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。6.2.2乙方违约责任（1）乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金____元；（2）甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。6.3违约赔偿标准6.3.1甲方违约赔偿标准（1）赔偿因违约造成的直接经济损失；（2）赔偿因违约造成乙方损失的合理费用。6.3.2乙方违约赔偿标准（1）赔偿因违约造成的直接经济损失；（2）赔偿因违约造成甲方损失的合理费用。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决程序7.2.1双方协商发生争议后，双方应在____日内进行协商，争取达成一致意见。7.2.2争议调解协商不成时，双方可共同委托第三方进行调解。7.2.3争议仲裁若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。7.3争议解决机构双方约定争议解决机构为____仲裁委员会。7.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。7.5合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第八章合同终止8.1合同终止条件8.1.1合同期满本合同期满后，如双方无续签意向，合同自动终止。8.1.2合同解除根据第六章的规定，任何一方在合同履行期间有权解除合同。8.1.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。8.2合同终止程序8.2.1提出终止任何一方提出终止合同，应提前____日以书面形式通知对方。8.2.2确认终止收到终止合同通知的一方应在____日内予以确认。8.2.3终止生效双方确认终止合同后，合同自终止之日起终止履行。8.3合同终止后的处理8.3.1甲方应将服务场所、设施设备等移交给乙方或指定的第三方。8.3.2乙方应结清甲方已提供服务的费用。8.4合同终止后的权利义务8.4.1甲方应承担合同终止前产生的所有费用。8.4.2乙方应承担合同终止后甲方已支付但未提供服务的费用。第九章合同附件9.1服务人员名单9.2安全防范设施设备清单9.3服务费用明细表9.4合同履行记录第十章合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同解除11.1合同解除条件根据第六章的规定，任何一方在合同履行期间有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除任何一方提出解除合同，应提前____日以书面形式通知对方。11.2.2确认解除收到解除合同通知的一方应在____日内予以确认。11.2.3解除生效双方确认解除合同后，合同自解除之日起终止履行。11.3合同解除后的处理11.3.1甲方应将服务场所、设施设备等移交给乙方或指定的第三方。11.3.2乙方应结清甲方已提供服务的费用。11.4合同解除后的权利义务11.4.1甲方应承担合同解除前产生的所有费用。11.4.2乙方应承担合同解除后甲方已支付但未提供服务的费用。第十二章合同变更12.1合同变更条件在合同履行期间，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。12.2合同变更程序12.2.1提出变更任何一方提出变更合同，应提前____日以书面形式通知对方。12.2.2确认变更收到变更合同通知的一方应在____日内予以确认。12.2.3变更生效双方确认变更后，变更内容自变更之日起生效。12.3合同变更后的处理12.3.1甲方应按照变更后的合同内容履行义务。12.3.2乙方应按照变更后的合同内容享受权利。第十三章合同解除与终止后的权利义务13.1合同解除后的权利义务13.1.1甲方应承担合同解除前产生的所有费用。13.1.2乙方应承担合同解除后甲方已支付但未提供服务的费用。13.2合同终止后的权利义务13.2.1甲方应将服务场所、设施设备等移交给乙方或指定的第三方。13.2.2乙方应结清甲方已提供服务的费用。第十四章其他约定14.1保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件清单（此处列出所有合同附件）甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1服务品质监控权甲方有权对乙方提供的服务进行定期和不定期的监控，包括现场检查、服务报告审核等，以确保服务质量符合合同要求。1.2服务调整权甲方有权根据小区发展需要，提出对门卫服务内容的调整建议，乙方应积极配合，并在收到调整通知后____日内完成调整。1.3服务验收权甲方有权对乙方提供的服务进行验收，验收合格后方可计入服务费用。验收不合格的，乙方应在____日内整改，直至合格。1.4人员培训权甲方有权对乙方人员进行培训，以提高其服务技能和职业素养，培训费用由甲方承担。1.5信息服务权甲方有权要求乙方提供小区安全信息，包括但不限于入出人员信息、车辆信息等，以保障小区安全。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1服务需求提出权乙方有权根据小区实际情况，提出对门卫服务的内容和标准进行调整，甲方应在____日内予以回复。2.2服务验收异议权乙方对甲方进行的验收有异议时，有权在验收之日起____日内提出，双方应协商解决。2.3服务费用调整建议权乙方有权根据市场行情和成本变化，提出对服务费用的调整建议，甲方应在____日内予以回复。2.4服务期限延长权在合同履行期间，如乙方因特殊情况需要延长服务期限，有权提前____日向甲方提出申请。2.5服务改进建议权乙方有权对服务过程中存在的问题提出改进建议，甲方应予以重视并采取措施。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介机构选定双方共同选定具有资质的第三方中介机构，负责合同的监督和协调工作。3.2中介机构职责3.2.1中介机构负责监督合同履行情况，包括服务质量、费用支付等。3.2.2中介机构负责协调双方在合同履行过程中产生的争议。3.2.3中介机构有权对甲方和乙方的履约情况进行定期检查。3.3中介机构费用中介机构的服务费用由双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。3.4中介机构报告中介机构应在每个服务周期结束后，向双方提交书面报告，内容包括服务履行情况、争议解决情况等。3.5中介机构变更如双方对中介机构的服务不满意，有权在____日内共同更换中介机构。3.6中介机构保密中介机构应对合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方主导条款（附件一）2.乙方主导条款（附件二）3.第三方中介条款（附件三）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供服务的；b.服务质量不符合本合同约定的；c.擅自提高服务费用的；d.未按时支付服务费用的；乙方违约行为：a.未按约定支付服务费用的；b.擅自解除合同的；c.违反合同约定的其他违约行为；第三方中介违约行为：a.未履行监督和协调职责的；b.未按约定提交报告的；c.泄露商业秘密的。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款、双方协商以及第三方中介的报告。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现突发事件，如何快速处理？解决办法：制定应急预案，定期进行演练，提高应急处置能力。2.问题：服务费用调整存在争议，如何解决？解决办法：双方协商解决，协商不成可提交第三方中介或仲裁机构。3.问题：服务人员工作态度问题，如何处理？解决办法：加强人员培训，提高服务意识，对表现不佳的员工进行考核和处罚。五、所有应用场景：1.智能小区门卫综合服务与安全防范合同适用于各类住宅小区、商务楼宇等场所。2.合同适用于甲方为乙方提供门卫、安全防范、保洁、维修等综合服务的场景。3.合同适用于甲方委托第三方中介机构进行合同监督和协调的场景。全文完。2025版智能小区门卫综合服务与安全防范合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.服务内容2.1门卫服务2.1.1门禁管理2.1.2人员出入管理2.1.3车辆出入管理2.2安全防范服务2.2.1智能监控系统2.2.224小时巡逻2.2.3应急处理2.3物业管理2.3.1室内设施维护2.3.2公共区域清洁2.3.3停车管理3.服务标准3.1门卫服务标准3.1.1出入管理3.1.224小时在岗3.1.3应急处理时间3.2安全防范服务标准3.2.1监控系统要求3.2.2巡逻频率3.2.3应急预案3.3物业管理标准3.3.1设施维护周期3.3.2清洁标准3.3.3停车管理规范4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同签署11.1签署方代表11.2签署日期11.3签署地点12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版智能小区门卫综合服务与安全防范合同”。1.2合同双方甲方（服务方）：[服务方全称]乙方（业主方）：[业主方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年[具体日期]。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[具体年数]年。2.服务内容2.1门卫服务2.1.1门禁管理甲方负责小区门禁系统的正常运行，确保业主及访客的有序出入。2.1.2人员出入管理甲方需对出入人员进行身份核实，登记相关信息，并对可疑人员进行询问。2.1.3车辆出入管理甲方负责小区车辆出入管理，包括车辆登记、停车引导等。2.2安全防范服务2.2.1智能监控系统甲方需安装并维护小区内的智能监控系统，确保24小时监控无死角。2.2.224小时巡逻甲方应安排24小时巡逻，对小区进行安全巡逻，及时发现并处理安全隐患。2.2.3应急处理甲方应制定应急预案，并在紧急情况下迅速响应，保障业主生命财产安全。2.3物业管理2.3.1室内设施维护甲方负责小区内公共设施的日常维护，确保设施完好。2.3.2公共区域清洁甲方负责小区公共区域的清洁工作，保持环境整洁。2.3.3停车管理甲方负责小区停车场的秩序维护，确保车辆停放有序。3.服务标准3.1门卫服务标准3.1.1出入管理门卫需对出入人员进行身份核实，登记相关信息，并在规定时间内完成。3.1.224小时在岗门卫需24小时在岗，确保小区安全。3.1.3应急处理时间门卫在接到紧急情况报告后，应在[具体时间]内到达现场处理。3.2安全防范服务标准3.2.1监控系统要求监控系统需覆盖小区所有重要区域，图像清晰，录像存储不少于[具体时间]。3.2.2巡逻频率巡逻频率为每[具体时间]进行一次。3.2.3应急预案应急预案需在[具体时间]内制定并备案。3.3物业管理标准3.3.1设施维护周期设施维护周期为[具体时间]，确保设施正常运行。3.3.2清洁标准公共区域清洁标准需达到[具体标准]，保持环境整洁。3.3.3停车管理规范停车管理需遵守[具体规范]，确保车辆停放有序。4.服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[具体金额]元。4.2费用支付方式服务费用采用预付费方式，每月[具体金额]元。4.3费用支付时间服务费用于每月[具体日期]前支付。5.保密条款5.1保密信息范围本合同中涉及的甲方、乙方及双方共同拥有的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。5.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得超过合同总金额的[具体百分比]。7.争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。7.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]。7.3争议解决程序争议双方应本着友好协商的原则，按照争议解决机构的规定进行。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方违约若甲方严重违约，乙方有权解除合同。8.1.2乙方违约若乙方严重违约，甲方有权解除合同。8.1.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1协商解除双方协商一致，可解除合同。8.2.2书面通知一方解除合同，应提前[具体天数]天以书面形式通知对方。8.2.3解除生效合同解除后，自通知到达对方之日起生效。8.3合同解除后的处理8.3.1费用结算合同解除后，双方应结清未支付的费用。8.3.2资产移交甲方应将小区内相关设施、设备等资产移交给乙方或指定的第三方。9.合同生效9.1合同生效条件本合同经双方代表签字盖章后生效。9.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同附件10.1合同附件清单甲方提供的设备清单乙方提供的场地清单双方协商一致的其他附件10.2合同附件内容合同附件内容应与本合同一致，作为合同不可分割的一部分。11.合同签署11.1签署方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.2签署日期甲方代表签署日期：[具体日期]乙方代表签署日期：[具体日期]11.3签署地点合同签署地点：[具体地点]12.合同变更12.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前[具体天数]天以书面形式通知对方。12.2变更程序12.2.1协商变更双方协商一致，可变更合同内容。12.2.2书面确认变更内容经双方代表签字盖章后生效。12.3变更生效合同变更后，自变更内容经双方代表签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1终止条件合同期满或双方协商一致，合同终止。13.2终止程序13.2.1书面通知合同终止前，双方应以书面形式通知对方。13.2.2终止生效合同终止后，自通知到达对方之日起生效。13.3终止后的处理13.3.1费用结算合同终止后，双方应结清未支付的费用。13.3.2资产移交合同终止后，甲方应将小区内相关设施、设备等资产移交给乙方或指定的第三方。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。14.2合同解除本合同中关于合同解除的约定，适用于所有合同解除情形。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1中介方：在合同签订、履行过程中，提供中介服务的第三方。15.1.2监理方：对合同执行过程进行监督和管理的第三方。15.1.3评估方：对服务质量、安全状况等进行评估的第三方。15.1.4咨询方：提供专业咨询意见的第三方。15.2第三方责任15.2.1责任范围第三方在合同范围内的责任包括但不限于：提供专业服务或咨询；监督和管理合同执行；评估合同执行效果；协助解决合同执行过程中的问题。15.2.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：中介方：[具体金额]元；监理方：[具