二零二五版农家乐休闲娱乐项目开发与运营承包协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版农家乐休闲娱乐项目开发与运营承包协议合同目录第一章协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的与原则1.3协议适用范围第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容第三章承包方资质要求3.1承包方资格3.2承包方资质证明3.3承包方信誉记录第四章运营管理4.1运营模式4.2运营目标4.3运营策略第五章投资与资金管理5.1投资总额5.2投资来源5.3资金使用计划5.4财务监管第六章项目建设与改造6.1建设内容6.2改造方案6.3建设进度第七章项目运营管理职责7.1承包方职责7.2甲方监督职责7.3运营团队组建第八章权利与义务8.1承包方权利8.2承包方义务8.3甲方权利8.4甲方义务第九章运营费用与收益分配9.1运营费用9.2收益分配比例9.3分配方式9.4分配时间第十章违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构第十一章合同期限与终止11.1合同期限11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章合同附件12.1附件一：项目详细规划12.2附件二：投资预算表12.3附件三：运营管理方案第十三章协议生效与变更13.1协议生效条件13.2协议变更程序13.3协议解除条件第十四章其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3其他约定事项合同编号202510第一章协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的与原则本协议旨在明确甲方将农家乐休闲娱乐项目委托乙方进行开发与运营，双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，实现互利共赢。1.3协议适用范围本协议适用于甲方委托乙方开发的农家乐休闲娱乐项目，包括但不限于项目规划、建设、运营等各个环节。第二章项目概述2.1项目名称农家乐休闲娱乐项目2.2项目地点（具体地点）2.3项目规模项目总占地面积（平方米），包括但不限于餐饮区、住宿区、娱乐区、休闲区等。2.4项目内容项目包括但不限于餐饮服务、住宿服务、休闲娱乐活动、农产品销售、亲子活动等。第三章承包方资质要求3.1承包方资格乙方须具备独立法人资格，拥有合法的营业执照。3.2承包方资质证明（1）营业执照副本；（2）法定代表人身份证明；（3）相关行业资质证书；（4）信用记录证明。3.3承包方信誉记录乙方应无不良信用记录，无违法、违规行为。第四章运营管理4.1运营模式项目采用多元化运营模式，包括但不限于餐饮、住宿、娱乐、休闲等。4.2运营目标确保项目在运营期内实现盈利，提升农家乐品牌形象，满足游客需求。4.3运营策略（1）强化服务质量，提升游客满意度；（2）创新营销手段，扩大市场影响力；（3）优化资源配置，提高运营效率。第五章投资与资金管理5.1投资总额项目总投资额为人民币（万元）。5.2投资来源投资来源包括但不限于甲方自有资金、乙方投入资金、银行贷款等。5.3资金使用计划资金使用计划详见附件二：投资预算表。5.4财务监管双方应共同设立项目财务监管机构，负责项目资金的使用与监管。第六章项目建设与改造6.1建设内容项目建设内容包括但不限于基础设施建设、设备购置、场地改造等。6.2改造方案改造方案详见附件一：项目详细规划。6.3建设进度项目建设进度按照双方约定的时间表进行，具体详见附件一：项目详细规划。第七章项目运营管理职责7.1承包方职责（1）负责项目的日常运营管理；（2）确保项目设施设备正常运行；（3）制定并执行运营管理方案；（4）维护项目品牌形象。7.2甲方监督职责（1）监督乙方履行本协议约定的各项义务；（2）审查乙方的运营管理方案；（3）对项目运营情况进行定期检查。7.3运营团队组建乙方应组建专业的运营团队，负责项目运营工作。第八章权利与义务8.1承包方权利（1）按照协议约定，获取项目运营收益；（2）在项目运营过程中，享有自主经营权；（3）享有项目相关知识产权的使用权。8.2承包方义务（1）按照协议约定，履行项目开发与运营职责；（2）保证项目设施设备的安全与正常使用；（3）维护项目品牌形象，提升游客满意度。8.3甲方权利（1）监督乙方履行本协议约定的各项义务；（2）对项目运营情况进行定期检查；（3）享有项目相关知识产权的部分权益。8.4甲方义务（1）提供项目用地及相关手续；（2）协助乙方办理项目相关审批手续；（3）保障乙方合法经营。第九章运营费用与收益分配9.1运营费用项目运营费用包括但不限于人力成本、设备维护费、水电费、物业管理费等。9.2收益分配比例项目收益分配比例为：甲方占（%），乙方占（%）。9.3分配方式项目收益按季度进行分配，具体分配时间及方式由双方协商确定。9.4分配时间每个季度结束后（天）内，乙方应向甲方提交上季度收益分配申请。第十章违约责任与争议解决10.1违约责任（1）任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为（万元）。10.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁机构名称）仲裁。第十一章合同期限与终止11.1合同期限本协议有效期为（年）。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现法律、法规规定的合同终止情形。11.3合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理未了事项，并签订终止协议。第十二章合同附件12.1附件一：项目详细规划12.2附件二：投资预算表12.3附件三：运营管理方案第十三章协议生效与变更13.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议变更程序任何一方对本协议的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.3协议解除条件（1）出现本协议约定的合同终止条件；（2）一方违约，另一方有权解除合同。第十四章其他约定14.1保密条款双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务。14.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.3其他约定事项（1）本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在项目开发与运营过程中的主导地位，包括决策权、监督权等。条款内容：1.1.1甲方对本协议项下的项目开发与运营拥有最终决策权；1.1.2甲方有权对乙方的运营管理方案进行审核，并提出修改意见；1.1.3甲方有权对项目运营过程中的重大事项进行监督，确保项目按计划进行。1.2项目用地保障条款说明：本条款保障甲方在项目用地方面的权益，确保项目顺利实施。条款内容：1.2.1甲方应确保项目用地合法合规，并承担相关土地使用费用；1.2.2甲方应配合乙方办理项目用地相关手续，确保乙方合法使用项目用地。1.3甲方投资回报保障条款说明：本条款保障甲方在项目投资回报方面的权益，确保甲方投资得到合理回报。条款内容：1.3.1甲方投资回报率不得低于（%），具体回报方式由双方协商确定；1.3.2甲方投资回报的提取时间、方式由双方在协议中明确约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在项目开发与运营过程中的主导地位，包括决策权、运营权等。条款内容：2.1.1乙方对本协议项下的项目开发与运营拥有最终决策权；2.1.2乙方有权制定项目运营管理方案，并负责实施；2.1.3乙方有权对项目运营过程中的重大事项进行决策。2.2乙方运营管理支持条款说明：本条款保障乙方在项目运营管理过程中的权益，确保乙方能够顺利开展运营工作。条款内容：2.2.1甲方应提供必要的运营管理支持，包括但不限于人力资源、设备设施等；2.2.2甲方应协助乙方解决项目运营过程中遇到的问题，确保项目顺利运营。2.3乙方投资回报保障条款说明：本条款保障乙方在项目投资回报方面的权益，确保乙方投资得到合理回报。条款内容：2.3.1乙方投资回报率不得低于（%），具体回报方式由双方协商确定；2.3.2乙方投资回报的提取时间、方式由双方在协议中明确约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在项目开发与运营过程中的角色和职责。条款内容：3.1.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保项目顺利实施；3.1.2第三方中介应具备相关资质和经验，能够胜任中介工作。3.2第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：3.2.1第三方中介服务费用为人民币（万元），由甲乙双方共同承担；3.2.2第三方中介服务费用支付方式为按季度支付，具体支付时间由双方协商确定。3.3第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介的责任范围和违约责任。条款内容：3.3.1第三方中介应按照本协议约定履行中介职责，确保项目顺利实施；3.3.2如第三方中介违反本协议约定，导致项目无法顺利实施，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：项目详细规划2.附件二：投资预算表3.附件三：运营管理方案4.附件四：第三方中介资质证明5.附件五：甲方提供用地相关证明文件6.附件六：乙方资质证明文件7.附件七：第三方中介服务协议8.附件八：项目运营费用明细表二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按协议约定提供项目用地或相关手续。认定：甲方应在协议签订后（天）内提供项目用地及相关手续，否则视为违约。2.违约行为：乙方未按协议约定进行项目开发与运营。认定：乙方应在协议约定的期限内完成项目开发与运营，未按时完成或未达到预期效果视为违约。3.违约行为：任何一方未按协议约定支付款项。认定：任何一方未在协议约定的支付时间内支付款项，视为违约。4.违约行为：任何一方泄露协议内容或项目商业秘密。认定：任何一方未经对方同意泄露协议内容或项目商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.独立法人资格：指企业、事业单位、社会团体等具有独立法人地位的资格。2.资质证书：指国家或行业主管部门颁发的证明企业或个人具备从事某项业务的资格的证书。3.信用记录：指企业或个人在交易过程中形成的信用历史记录。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.土地使用费用：指使用土地所应支付的费用，包括土地出让金、租金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目用地手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协调相关部门，加快用地手续办理进度。2.问题：乙方运营管理不善。解决办法：甲方应监督乙方改进运营管理，必要时可更换乙方。3.问题：资金使用不合理。解决办法：设立项目财务监管机构，确保资金合理使用。4.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：终止与第三方中介的合作，重新选择合适的中介机构。五、所有应用场景：1.农家乐休闲娱乐项目开发与运营。2.项目用地及手续办理。3.项目投资与资金管理。4.项目建设与改造。5.项目运营管理。6.项目收益分配。7.违约责任与争议解决。8.合同期限与终止。全文完。二零二五版农家乐休闲娱乐项目开发与运营承包协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1承包方2.2运营方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容4.项目开发与建设4.1开发范围4.2建设标准4.3开发进度4.4开发费用5.运营管理5.1运营模式5.2运营团队5.3运营费用5.4运营期限6.费用与支付6.1承包费用6.2运营费用6.3支付方式6.4支付时间7.权利与义务7.1承包方权利与义务7.2运营方权利与义务8.违约责任8.1承包方违约责任8.2运营方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“农家乐”指以农村为背景，提供餐饮、住宿、休闲娱乐等服务的一种旅游形式。1.1.2“开发”指对项目场地进行基础设施建设、设施购置、环境美化等工作。1.1.3“运营”指对农家乐项目进行日常管理、服务提供、市场营销等活动。1.1.4“承包方”指承担农家乐项目开发与运营的一方。1.1.5“运营方”指负责农家乐项目日常运营的一方。1.2解释1.2.1本协议中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1承包方2.1.1名称：X公司2.1.2法定代表人：X2.1.3注册地址：X2.2运营方2.2.1名称：X农家乐2.2.2法定代表人：X2.2.3注册地址：X3.项目概述3.1项目名称3.1.1农家乐休闲娱乐项目3.2项目地点3.2.1省市县镇3.3项目规模3.3.1总占地面积：X平方米3.3.2建筑面积：X平方米3.4项目内容3.4.1餐饮服务3.4.2住宿服务3.4.3休闲娱乐活动3.4.4农业观光体验4.项目开发与建设4.1开发范围4.1.1餐饮区、住宿区、休闲娱乐区、农业观光区等4.2建设标准4.2.1符合国家相关行业标准和规范4.2.2使用环保、安全、舒适的建筑材料4.3开发进度4.3.1项目开发周期：自合同签订之日起X个月内完成4.3.2具体进度安排详见附件4.4开发费用4.4.1开发费用总额：人民币X万元4.4.2开发费用支付方式详见第六条5.运营管理5.1运营模式5.1.1自主运营模式5.2运营团队5.2.1运营团队由运营方组建，负责项目的日常运营管理工作5.3运营费用5.3.1运营费用包括但不限于人员工资、设施设备维护费、市场营销费等5.3.2运营费用预算详见附件5.4运营期限5.4.1运营期限：自项目正式运营之日起X年6.费用与支付6.1承包费用6.1.1承包费用总额：人民币X万元6.1.2承包费用支付方式详见第六条6.2运营费用6.2.1运营费用总额：人民币X万元6.2.2运营费用支付方式详见第六条6.3支付方式6.3.1采用银行转账方式进行支付6.3.2支付时间：每月X日支付上月费用6.4支付时间6.4.1首次支付时间为合同签订之日起X个工作日内6.4.2以后每月支付时间详见第六条7.权利与义务7.1承包方权利与义务7.1.1承包方有权要求运营方按照合同约定进行运营管理7.1.2承包方有义务按照合同约定完成项目开发与建设工作7.2运营方权利与义务7.2.1运营方有权要求承包方按照合同约定完成项目开发与建设工作7.2.2运营方有义务按照合同约定进行日常运营管理工作8.违约责任8.1承包方违约责任8.1.1若承包方未按合同约定完成项目开发与建设工作，每逾期一天，应向运营方支付违约金人民币X元。8.1.2若承包方擅自改变项目设计或施工标准，导致项目不符合约定标准，承包方应负责修复或赔偿运营方因此遭受的损失。8.2运营方违约责任8.2.1若运营方未按合同约定进行运营管理，每逾期一天，应向承包方支付违约金人民币X元。8.2.2若运营方擅自停止运营或降低服务质量，导致游客投诉或损失，运营方应负责赔偿游客的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向项目所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方协商不成，争议解决机构为项目所在地的人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1项目运营期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.2.2运营方连续X个月未达到合同约定的运营收入目标，承包方有权终止合同。11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，可对合同进行变更。11.2变更程序11.2.1变更合同应采取书面形式，并由双方签字盖章。11.2.2变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式进行。12.2送达地址12.2.1承包方送达地址：X12.2.2运营方送达地址：X13.其他13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：1.项目开发进度安排表2.运营费用预算表3.争议解决机制协议14.签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除承包方、运营方以外的任何个人或单位，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询服务机构、保险公司等。1.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了保证项目的顺利进行，提高项目质量，降低风险，提高效率。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。2.1.2第三方在项目实施过程中，如因自身原因导致项目延误或质量不符合约定，应向承包方或运营方支付违约金。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求承包方和运营方提供必要的资料和条件，以完成其工作。2.2.2第三方有权要求承包方和运营方对其工作成果进行验收，并对验收不合格的部分提出整改要求。3.第三方与其他各方的划分说明3.1承包方与第三方的划分3.1.1承包方负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定和项目需求进行工作。3.1.2承包方对第三方的行为负有监督责任，如第三方违反合同约定，承包方有权要求第三方改正或承担相应责任。3.2运营方与第三方的划分3.2.1运营方负责监督第三方的服务质量，确保其工作符合运营需求。3.2.2运营方有权要求第三方提供工作进度报告和成果，并对不符合要求的部分提出整改要求。4.第三方责任限额4.1责任限额定义4.1.1本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额设定4.2.1第三方责任限额根据第三方的资质、合同金额和工作性质等因素确定。4.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列出。4.3责任限额执行4.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应承担其责任限额内的赔偿。4.3.2超过责任限额的部分，由承包方或运营方根据合同约定和实际情况承担。5.第三方介入的额外条款5.1第三方介入的审批程序5.1.1承包方和运营方同意第三方介入前，应向对方提供第三方的资质证明、合同草案等相关资料，经双方同意后方可介入。5.2第三方介入的合同签订5.2.1第三方介入后，承包方和运营方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利、义务和责任。5.3第三方介入的协调机制5.3.1承包方和运营方应建立协调机制，确保第三方在项目实施过程中的工作顺利进行。5.4第三方介入的退出机制5.4.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应提前X天书面通知承包方和运营方，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目开发进度安排表详细要求：包括项目各个阶段的开始和结束时间、关键节点、责任部门及责任人。说明：此表格用于监控项目开发进度，确保项目按计划进行。2.运营费用预算表详细要求：列出运营期间各项费用的预算，包括人员工资、设施维护、市场营销等。说明：此表格用于控制运营成本，确保运营资金的合理使用。3.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方的营业执照、资质证书、相关资质证明等。说明：此文件用于证明第三方具备相应的资质，符合合同要求。4.第三方合同草案详细要求：包括第三方与承包方或运营方签订的合同文本，明确双方的权利、义务和责任。说明：此文件用于确保第三方合同符合本合同的要求。5.争议解决机制协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于明确双方在发生争议时的处理方式。6.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的金额、适用范围等。说明：此协议用于限定第三方在履行合同过程中可能造成的损失。7.第三方介入审批表详细要求：包括第三方介入的申请、审批意见、实施时间等。说明：此表格用于记录第三方介入的审批过程。8.第三方退出协议详细要求：包括第三方退出原因、退出时间、补偿条款等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中可能出现的退出情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为违约行为：未按合同约定完成项目开发与建设工作。责任认定标准：每逾期一天，支付违约金人民币X元。示例说明：若承包方未按合同约定完成项目建设，每延迟一天，需支付人民币1000元违约金。2.运营方违约行为违约行为：未按合同约定进行运营管理，导致服务质量下降。责任认定标准：每逾期一天，支付违约金人民币X元。示例说明：若运营方未能按照合同约定提供满意的服务，每延迟一天，需支付人民币500元违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失。责任认定标准：第三方承担其责任限额内的赔偿。示例说明：若第三方在施工过程中造成设施损坏，需承担人民币10万元的赔偿。4.双方违约行为违约行为：双方未按合同约定履行义务，如未按时支付费用等。责任认定标准：双方均需承担违约责任，支付违约金。示例说明：若双方均未按时支付费用，每逾期一天，需支付人民币X元违约金。全文完。二零二五版农家乐休闲娱乐项目开发与运营承包协议2合同编号_________一、合同主体甲方：__________（农家乐休闲娱乐项目开发方）地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________（农家乐休闲娱乐项目运营方）地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有农家乐休闲娱乐项目的开发权，乙方具备丰富的运营经验，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成一致意见，特订立本承包协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“农家乐休闲娱乐项目”指甲方负责开发的集餐饮、住宿、娱乐、休闲于一体的农家乐项目。3.2关键词解释（1）承包：指乙方根据本协议约定，对农家乐休闲娱乐项目进行运营管理的权利和义务。（2）承包期：指乙方根据本协议约定，对农家乐休闲娱乐项目运营管理的期限。（3）收益：指农家乐休闲娱乐项目运营过程中产生的收入。（4）成本：指农家乐休闲娱乐项目运营过程中产生的支出。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对农家乐休闲娱乐项目进行开发、建设和管理。（2）甲方有权监督乙方按照本协议约定进行运营管理。（3）甲方有权在承包期内对农家乐休闲娱乐项目进行必要的调整和改进。（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付承包费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在承包期内对农家乐休闲娱乐项目进行运营管理。（2）乙方应按照合同约定，保证农家乐休闲娱乐项目的正常运营。（3）乙方应保证农家乐休闲娱乐项目的服务质量，满足顾客需求。（4）乙方应按照合同约定，按时向甲方支付承包费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，承包期为____年。5.2合同履行地点农家乐休闲娱乐项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照本协议约定，对农家乐休闲娱乐项目进行运营管理。（2）甲方负责农家乐休闲娱乐项目的开发、建设和管理。（3）双方应按照合同约定，共同维护农家乐休闲娱乐项目的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）承包期满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议，应提前____个月书面通知对方；（2）双方协商一致解除本协议，应签署解除协议。6.4终止后果（1）承包期满后，乙方应将农家乐休闲娱乐项目交还给甲方；（2）因终止本协议而产生的债权、债务由双方按照法律规定进行处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）承包费用：乙方根据本协议约定，对农家乐休闲娱乐项目进行运营管理所应支付的费用；（2）管理费用：甲方为农家乐休闲娱乐项目开发、建设和管理所发生的费用；（3）维护费用：农家乐休闲娱乐项目日常维护、保养所需的费用；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）承包费用：乙方应按月向甲方支付承包费用，具体金额根据双方协商确定；（2）管理费用：甲方应在每个财务年度结束后，根据实际发生的管理费用向乙方支付；（3）维护费用：乙方应在农家乐休闲娱乐项目运营过程中，根据实际发生的维护费用向甲方支付；（4）其他费用：按照双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）承包费用：乙方应在每月的____日前，将上一个月的承包费用支付给甲方；（2）管理费用：甲方应在每个财务年度结束后____个月内，将上一年度的管理费用支付给乙方；（3）维护费用：乙方应在农家乐休闲娱乐项目运营过程中，根据实际发生的维护费用，在____日内支付给甲方；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间进行支付。7.4支付条款（1）双方应按照约定的支付方式进行支付，任何一方不得以任何理由拒绝支付；（2）支付方式应以人民币结算，双方可根据实际情况协商确定具体的支付货币；（3）如因故导致支付延迟，延迟支付部分应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付承包费用、管理费用或维护费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定提供农家乐休闲娱乐项目所需设施、设备的，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方未按约定对农家乐休闲娱乐项目进行维护和保养的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付承包费用、管理费用或维护费用的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定保证农家乐休闲娱乐项目的正常运营的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况，向守约方支付相应的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至承包期满后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的保密义务不因本协议的终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对农家乐休闲娱乐项目的所有权和使用权；（2）乙方保留对农家乐休闲娱乐项目运营过程中产生的收益的权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对农家乐休闲娱乐项目进行监督、检查和管理的权力；（2）乙方保留对农家乐休闲娱乐项目运营过程中客户信息的保密权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护农家乐休闲娱乐项目的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的运营指导和支持；（2）乙方应按照甲方的要求，提供运营数据和报告；（3）双方应定期召开会议，沟通运营情况，协调解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于农家乐休闲娱乐项目开发与运营的口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，经双方协商一致，以书面形式签订，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.农家乐休闲娱乐项目开发规划书2.农家乐休闲娱乐项目运营计划书3.农家乐休闲娱乐项目财务预算表4.农家乐休闲娱乐项目设施设备清单5.农家乐休闲娱乐项目土地使用证明6.农家乐休闲娱乐项目相关法律法规文件7.不可抗力事件证明文件8.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付承包费用、管理费用或维护费用。未按约定提供农家乐休闲娱乐项目所需设施、设备。未按约定对农家乐休闲娱乐项目进行维护和保养。2.乙方违约：未按约定支付承包费用、管理费用或维护费用。未按约定保证农家乐休闲娱乐项目的正常运营。违反保密条款，泄露商业秘密、技术秘密或客户信息。违约行为的认定依据本协议条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。4.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：农家乐休闲娱乐项目运营过程中，设施设备出现故障，影响顾客体验。解决办法：乙方应及时维修或更换故障设备，确保项目正常运行。2.问题：农家乐休闲娱乐项目运营过程中，出现安全事故。解决办法：甲方应加强对项目的安全管理，乙方应积极配合，确保顾客安全。3.问题：农家乐休闲娱乐项目运营过程中，出现服务质量问题。解决办法：乙方应提高服务质量，甲方应加强对乙方运营情况的监督。4.问题：农家乐休闲娱乐项目运营过程中，出现财务纠纷。解决办法：双方应按照本协议约定，及时解决财务纠纷，确保项目运营稳定。5.问题：农家乐休闲娱乐项目运营过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照本协议约定，积极应对不可抗力事件，尽量减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________第三方的责任：（1）第三方负责提供农家乐休闲娱乐项目所需的特殊设备或服务。（2）第三方应保证提供设备或服务的质量和安全。第三方的权利：（1）第三方有权根据本协议约定，收取设备或服务的费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定支付费用。第三方的义务：（1）第三方应按照约定的时间和质量要求，提供设备或服务。（2）第三方应遵守本协议的保密条款。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权根据市场情况，调整农家乐休闲娱乐项目的运营策略。乙方有权在保证服务质量的前提下，引入新的娱乐项目或服务。2.乙方的利益条款：乙方有权获得农家乐休闲娱乐项目运营过程中产生的净利润的____%。乙方有权在承包期满后，优先获得农家乐休闲娱乐项目的续包权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故解除本协议，如需解除，应提前____个月书面通知乙方。甲方不得干预乙方的正常运营活动，不得要求乙方从事与其经营无关的业务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可监督乙方的运营活动，确保项目符合开发规划。甲方可要求乙方定期提交运营报告，了解项目运营状况。2.甲方的利益条款：甲方可获得农家乐休闲娱乐项目开发过程中产生的净利润的____%。甲方可根据项目运营情况，调整农家乐休闲娱乐项目的开发规划。3.乙方的违约及限制条款：乙方应按照本协议约定，确保农家乐休闲娱乐项目的正常运营。乙方不得擅自改变项目性质或进行重大调整，未经甲方同意不得引入新的娱乐项目或服务。全文完。二零二五版农家乐休闲娱乐项目开发与运营承包协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本协议的适用范围2.双方基本信息2.1承包方基本信息2.2运营方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.2承包方义务5.运营方权利与义务5.1运营方权利5.2运营方义务6.项目投资与资金管理6.1投资额6.2投资方式6.3资金管理7.项目运营与管理7.1运营计划7.2营业收入分配7.3项目管理8.期限与终止8.1合同期限8.2终止条件8.3终止程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“农家乐”指以农村为背景，提供餐饮、住宿、休闲娱乐等服务的场所。1.1.2“开发”指项目的规划、设计、建设等工作。1.1.3“运营”指项目建成后的日常管理、市场营销、客户服务等。1.1.4“承包方”指承担农家乐项目开发与运营责任的一方。1.1.5“运营方”指负责农家乐项目日常运营的一方。1.2本协议的适用范围1.2.1本协议适用于二零二五版农家乐休闲娱乐项目开发与运营的承包关系。1.2.2本协议未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。2.双方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系方式：_______2.2运营方基本信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系方式：_______3.项目概述3.1项目名称3.1.1农家乐休闲娱乐项目3.2项目地点3.2.1地点：_______3.3项目规模3.3.1总面积：_______平方米3.3.2主要设施：_______3.4项目内容3.4.1餐饮服务3.4.2住宿服务3.4.3休闲娱乐项目：_______4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.1.1按照本协议约定进行项目开发。4.1.2对项目开发过程中的技术、工艺等享有知识产权。4.2承包方义务4.2.1按时完成项目开发工作。4.2.2保证项目质量符合国家相关标准。5.运营方权利与义务5.1运营方权利5.1.1按照本协议约定进行项目运营。5.1.2享有项目运营过程中的收益。5.2运营方义务5.2.1按时开展项目运营工作。5.2.2保证服务质量，提升客户满意度。6.项目投资与资金管理6.1投资额6.1.1项目总投资：_______万元6.2投资方式6.2.1自筹资金6.2.2金融机构贷款6.3资金管理6.3.1投资资金的使用必须符合国家相关法律法规。6.3.2投资资金的使用必须按照本协议约定进行。8.期限与终止8.1合同期限8.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。8.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。8.2终止条件8.2.1双方协商一致决定终止本协议。8.2.2违约方严重违反本协议约定的义务。8.2.3发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行本协议。8.3终止程序8.3.1一方提出终止协议的，应提前_______日书面通知对方。8.3.2双方应在接到终止协议通知之日起_______日内，完成项目移交和结算工作。9.违约责任9.1违约行为9.1.1承包方未按时完成项目开发。9.1.2运营方未按时开展项目运营。9.1.3任何一方未履行本协议约定的义务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金数额为本协议总金额的_______%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在_______日内提出书面仲裁申请。10.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起_______日内作出仲裁裁决。11.合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1双方协商一致，可以对本协议进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。11.2合同解除11.2.1发生本协议约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照本协议约定进行项目移交和结算。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致本协议无法履行。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。12.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。12.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式。13.2送达方式13.2.1通知送达地址为双方在本协议中约定的地址。13.2.2通知自送达之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本协议附件包括但不限于：项目开发计划、运营管理方案、财务报表等。14.2合同生效14.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释权14.3.1本协议的解释权归双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指在项目开发与运营过程中，除甲乙双方外的任何参与方，包括但不限于中介方、供应商、技术支持方、咨询服务方等。15.2第三方的责任与义务15.2.1第三方应按照本协议约定和合同条款，履行其在项目中的职责。15.2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关标准和质量要求。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权获得按照合同约定应得的报酬。15.3.2第三方有权要求甲乙双方为其提供服务或产品的使用提供必要的支持。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与