2025年度老旧小区改造工程承包合同书12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区改造工程承包合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.工程承包范围3.1工程承包范围概述3.2具体承包内容4.工程承包方式4.1承包方式概述4.2承包方式具体条款5.工程承包期限5.1工程承包期限概述5.2工程承包期限具体条款6.工程质量要求6.1工程质量标准6.2质量检测与验收7.工程进度要求7.1工程进度计划7.2进度调整与延误责任8.工程合同价款8.1工程合同价款确定方式8.2工程合同价款支付方式9.付款条件及违约责任9.1付款条件9.2违约责任10.保修责任10.1保修范围10.2保修期限10.3保修责任11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同生效及终止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市街道社区乙方：建设1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2025年度市街道社区老旧小区改造工程2.2项目地点市街道社区2.3项目规模占地面积：10000平方米，总建筑面积：15000平方米2.4项目内容主要包括外墙粉刷、屋顶防水、道路改造、绿化提升、公共设施维修等3.工程承包范围3.1工程承包范围概述乙方负责本工程的全部施工任务，包括但不限于设计、施工、监理等3.2具体承包内容设计：根据甲方提供的要求，乙方负责编制施工图设计文件施工：按照设计图纸和施工规范，完成工程的施工任务监理：对工程施工过程进行全程监理，确保工程质量、安全和进度4.工程承包方式4.1承包方式概述本工程采用综合承包方式4.2承包方式具体条款乙方负责编制施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施等乙方自行组织施工人员、施工机械和材料，确保施工质量、安全和进度甲方对施工过程进行监督，对不符合合同要求的部分有权要求乙方整改5.工程承包期限5.1工程承包期限概述工程承包期限为自合同签订之日起12个月5.2工程承包期限具体条款乙方应在合同签订后30日内提交施工组织设计工程开工时间为合同签订后60日内工程竣工时间为工程开工之日起9个月6.工程质量要求6.1工程质量标准本工程应达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）的合格标准6.2质量检测与验收乙方应按设计文件、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量甲方或其委托的第三方检测机构对工程进行质量检测工程验收合格后方可交付使用7.工程进度要求7.1工程进度计划乙方应根据施工组织设计，编制详细的工程进度计划甲方有权对工程进度计划进行审查和调整7.2进度调整与延误责任因甲方原因导致工程延误，乙方应延长工期，甲方应承担相应的责任和费用因乙方原因导致工程延误，乙方应自行承担延误责任，甲方有权要求乙方赔偿损失8.工程合同价款8.1工程合同价款确定方式工程合同价款采用固定总价方式，总价为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。8.2工程合同价款支付方式合同签订后5个工作日内，乙方提交履约保证金，金额为合同总价的5%，即人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。工程开工前30日内，甲方支付工程预付款，金额为合同总价的30%，即人民币叁仟万元整（￥3,000,000.00）。工程完成并通过甲方验收后，甲方支付工程进度款，金额为合同总价的40%，即人民币肆仟万元整（￥4,000,000.00）。工程竣工验收合格并交付使用后，甲方支付尾款，金额为合同总价的25%，即人民币贰仟伍佰万元整（￥2,500,000.00）。9.付款条件及违约责任9.1付款条件乙方提交符合合同要求的发票和验收报告。甲方对工程进行验收，确认工程符合合同要求和质量标准。9.2违约责任若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。若乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。10.保修责任10.1保修范围乙方对工程在保修期内出现的质量问题负责维修，保修期为工程竣工验收合格之日起两年。10.2保修期限主体结构保修期限为工程竣工验收合格之日起五年。附属设施保修期限为工程竣工验收合格之日起两年。10.3保修责任乙方应在接到保修通知后24小时内响应，并在保修期内完成维修。11.合同变更及解除11.1合同变更合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同解除如一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序双方应在争议发生后30日内提交书面争议报告。争议解决期间，除争议事项外，合同其他条款继续有效。13.违约责任13.1违约行为未能按合同约定履行义务的行为。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.中介机构：在合同签订、履行过程中提供中介服务的第三方。2.监理单位：对工程施工过程进行专业监理的第三方。3.检测机构：对工程材料、施工质量进行检测的第三方。4.评估机构：对工程价值、成本等进行评估的第三方。5.其他经双方同意介入的第三方。15.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.第三方介入应具备相应的资质和条件。3.第三方介入的费用由双方协商确定。15.3第三方责任15.3.1责任限额1.第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的10%。2.第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。15.3.2责任承担1.第三方在履行职责过程中，因违反合同约定或法律法规，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失退还已收取的费用承担相应的法律责任15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系1.第三方应服从甲方的监督管理，按照甲方的要求履行职责。2.第三方在履行职责过程中，如发生争议，应与甲方协商解决。15.4.2第三方与乙方的关系1.第三方应服从乙方的施工安排，按照乙方的要求履行职责。2.第三方在履行职责过程中，如发生争议，应与乙方协商解决。15.4.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方应同时服从甲乙双方的监督管理，按照双方的要求履行职责。2.第三方在履行职责过程中，如发生争议，应与甲乙双方协商解决。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。2.第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。16.2第三方介入后的费用承担1.第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方介入费用包括但不限于：第三方人员工资第三方机构服务费用第三方工作资料费用16.3第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。16.4第三方介入后的合同终止1.第三方介入后，如合同履行完毕或双方协商一致解除合同，第三方应退出介入。2.第三方退出介入后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方营业执照复印件2.合同双方法定代表人身份证明复印件3.合同双方授权委托书（如有）4.项目概况说明书5.施工组织设计文件6.工程进度计划表7.工程质量标准文件8.工程合同价款支付计划表9.履约保证金缴纳凭证10.工程预付款支付凭证11.工程进度款支付凭证12.工程竣工验收报告13.工程保修书14.第三方介入协议（如有）15.争议解决相关文件16.其他双方认为需要作为合同附件的文件附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经双方认可的复印件，并加盖公章。2.附件内容应与合同内容相符，不得有误导性陈述。3.附件应由合同双方在合同签订时或合同履行过程中提供。4.附件的提供和更新应遵循合同约定的时间和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定的时间完成工程。甲方未按合同约定的时间支付款项。乙方施工质量不符合合同约定。第三方未按合同约定履行职责。双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金赔偿损失承担相应的法律责任3.违约责任示例说明乙方未按合同约定的时间完成工程，延误工期30天，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日合同总价的千分之一计算。甲方未按合同约定的时间支付工程进度款，每延误一天，甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之一计算。乙方施工质量不符合合同约定，导致工程返工，乙方应承担返工费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按合同约定履行职责，导致工程延误或质量不合格，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失。双方未按合同约定解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2025年度老旧小区改造工程承包合同书1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________市_________区_________街道办事处地址：_________市_________区_________街道_________号联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：名称：_________市_________区_________建筑地址：_________市_________区_________街道_________号联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的为改善_________市_________区_________街道老旧小区居住环境，提升居民生活质量，根据我国相关法律法规及政策要求，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国建筑法》3.《城市老旧小区改造工程管理办法》4.其他相关法律法规及政策文件三、定义与解释3.1专业术语1.老旧小区：指建成年限较长、基础设施老化、环境脏乱差的住宅小区。2.改造工程：指对老旧小区进行基础设施改造、环境整治、功能提升等工程。3.2关键词解释1.承包：指乙方接受甲方委托，负责老旧小区改造工程的施工、管理及保修等工作。2.甲方：指_________市_________区_________街道办事处。3.乙方：指_________市_________区_________建筑。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量等要求完成改造工程。2.甲方有权对乙方的工作进行监督检查，确保工程质量和进度。3.甲方应按时足额支付乙方工程款及相关费用。4.甲方应提供必要的施工条件，包括场地、材料、设备等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、质量等要求提供施工条件。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、质量等要求完成改造工程。3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程质量和安全。4.乙方应按时向甲方提交工程进度报告，接受甲方监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点_________市_________区_________街道_________号老旧小区。5.3合同履行方式乙方负责老旧小区改造工程的施工、管理及保修等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.甲方或乙方违反合同约定，经另一方提出解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止施工，并妥善处理施工现场。2.双方应按照合同约定结算工程款及相关费用。3.合同终止不影响双方因合同而产生的其他权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.工程施工费：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、运输费、临时设施费等。2.设计费：包括但不限于方案设计费、施工图设计费等。3.监理费：包括但不限于监理人员费用、监理设备使用费等。4.质量保证金：为确保工程质量，乙方需缴纳一定比例的质量保证金。5.税费：按照国家相关法律法规，乙方需缴纳的税费。6.其他费用：包括但不限于合同签订费、验收费、保修费等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的_________%作为预付款。2.进度款：根据工程进度，甲方按月支付乙方当月完成工程量的_________%作为进度款。3.验收款：工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的_________%作为验收款。4.保修金：工程保修期满，且无质量问题后，甲方退还乙方缴纳的质量保证金。7.3支付时间1.预付款：合同签订后_________个工作日内支付。2.进度款：每月一个工作日支付上一个月完成工程量的进度款。3.验收款：工程验收合格后_________个工作日内支付。4.保修金：工程保修期满且无质量问题后_________个工作日内退还。7.4支付条款1.甲方支付乙方款项时，应提供合法有效的发票或收据。2.乙方应在收到甲方支付款项后_________个工作日内出具相应的收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付_________%的违约金。2.甲方未按合同约定提供施工条件，导致工程延误，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付_________%的违约金。2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，按日计算。2.赔偿金额应包括实际损失、违约金及合理的律师费用等。3.赔偿方式为现金支付或等价物。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中约定的事项。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。3.双方在合同履行过程中产生的技术秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、政府禁令等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.国家政策调整导致工程停工。3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请调解。2.调解不成的，可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或委托第三方履行本合同。2.如一方需转让合同，应提前_________个工作日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同中的权利和义务不得转让。2.任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留各自的权利。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更、转让或放弃其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方施工过程中的工程质量、进度和安全进行监督检查的权利。2.乙方保留对甲方提供的设计方案、施工图纸等技术资料的保密权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同原有内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同完成老旧小区改造工程。2.甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。3.乙方应遵守甲方提供的施工规范和要求。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论解决施工过程中出现的问题。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于老旧小区改造工程承包的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，甲乙双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧小区改造工程设计图纸及方案。2.老旧小区改造工程预算书。3.甲乙双方身份证明文件。4.质量检测报告。5.工程验收报告。6.付款凭证。7.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付款项：认定甲方未履行合同约定的付款义务。未按约定提供施工条件：认定甲方未履行合同约定的协助义务。提供虚假资料：认定甲方故意提供虚假的工程设计图纸、预算书等。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工程：认定乙方未履行合同约定的施工义务。工程质量不符合标准：认定乙方未履行合同约定的质量保证义务。泄露商业秘密：认定乙方未履行合同约定的保密义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利和义务的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动中的民事法律关系的法律规范。3.老旧小区改造：指对老旧小区进行基础设施改造、环境整治、功能提升等工程。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的赔偿金。6.赔偿金：一方因违约行为给对方造成损失的，应支付的一定金额的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：甲方应按照合同约定的支付时间支付款项，如未按时支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成工程。解决办法：乙方应按照合同约定的工程进度完成工程，如未按时完成，应向甲方支付违约金。3.问题：工程质量不符合标准。解决办法：甲方有权要求乙方整改，如整改后仍不符合标准，乙方应承担相应的赔偿责任。4.问题：泄露商业秘密。解决办法：双方应加强保密意识，未经对方同意，不得泄露对方商业秘密，如发生泄露，应承担相应的法律责任。5.问题：不可抗力导致工程延误。解决办法：双方应及时沟通，采取措施减轻不可抗力的影响，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：_________公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方负责提供老旧小区改造所需的设计方案、施工图纸等技术资料。第三方应保证所提供的技术资料符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的设计费。第三方有权对设计方案、施工图纸等技术资料进行保密。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间完成设计方案、施工图纸等技术资料的提供。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保工程顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件。乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权对工程进度、质量进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的工程款及违约金。乙方有权获得合同约定的质量保证金。乙方有权获得合同约定的保修金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金。甲方未按时提供施工条件，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自变更乙方施工方案，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量等要求完成改造工程。甲方有权对乙方的工作进行监督检查，确保工程质量和进度。甲方有权要求乙方提供工程进度报告。2.甲方的利益条款：甲方有权获得合同约定的工程款及违约金。甲方有权获得合同约定的质量保证金。甲方有权获得合同约定的保修金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金。乙方施工过程中出现质量问题，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自变更施工方案，否则应承担相应的违约责任。全文完。2025年度老旧小区改造工程承包合同书10合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度老旧小区改造工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）老旧小区：指建设年代较早，基础设施落后，居住环境较差的小区；（2）改造工程：指对老旧小区进行基础设施、居住环境、公共设施等方面的改造；（3）承包：指乙方按照甲方要求，承担老旧小区改造工程的设计、施工、验收等工作。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止；（2）工程进度：指按照合同约定的时间节点，完成工程的设计、施工等工作；（3）竣工验收：指在工程完成后，由甲方组织相关部门对工程进行验收。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成工程；（2）甲方有权对工程进行监督、检查，确保工程质量；（3）甲方有权要求乙方对工程质量问题进行整改；（4）甲方应按照合同约定支付工程款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项；（2）乙方应按照合同约定的时间节点完成工程；（3）乙方应确保工程质量，对工程质量问题进行整改；（4）乙方应配合甲方进行工程监督、检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间节点，完成工程的设计、施工等工作，确保工程质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）工程竣工验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应书面通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算；（2）合同终止后，乙方应将工程现场清理干净，并移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：乙方根据甲方要求提供的设计服务费用；（2）施工费：乙方按照合同约定进行施工产生的费用；（3）材料费：用于工程所需的各类材料费用；（4）人工费：乙方施工过程中所需的人工费用；（5）管理费：乙方在施工过程中产生的一般管理费用；7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方工程款项；（2）乙方应向甲方提供合法的发票、收据等支付凭证。7.3支付时间（1）设计费：在乙方完成设计并经甲方确认后支付；（2）施工费：按工程进度分期支付，具体支付节点由双方协商确定；（3）材料费：在材料采购完成后支付；（4）人工费：每月底根据实际用工情况支付；（5）管理费：按月支付；（6）质保金：在工程竣工验收合格后无质量问题，无息退还。7.4支付条款（1）甲方应在每个支付节点前3个工作日内将款项支付至乙方指定账户；（2）甲方支付款项时，应附上付款通知单，明确支付款项的具体项目和金额；（3）乙方应在收到款项后3个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%；（2）甲方未按合同约定提供施工图纸或变更设计的，应承担由此造成的延误和损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定的时间节点完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为每日延误工程金额的1%；（2）乙方未按合同约定保证工程质量，导致工程不合格的，应承担修复费用及相应的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：违约金=逾期金额×违约金比例；（2）赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金额应按合同约定的支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）工程的技术方案、设计图纸、施工工艺等；（3）双方在合同履行过程中形成的其他保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同生效之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为导致的工程暂停或终止。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切必要措施，尽量减少损失；（3）因不可抗力事件导致的工程延误，工期相应顺延。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括：（1）地震导致工程暂停；（2）政府政策调整导致工程终止。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；（2）如经双方协商一致，乙方可以将合同部分或全部转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同义务或存在违约行为的；（2）合同约定的保密内容尚未解密或保密期限未届满的；（3）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对工程质量的最终验收权；（2）甲方保留对工程变更的最终决定权；（3）甲方保留对乙方违反合同行为的追偿权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对工程进度、质量和安全的监督权；（2）在合同履行期间，乙方不得未经甲方同意将工程分包或转包；（3）在合同履行期间，乙方不得以任何形式泄露甲方商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均需以书面形式经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就工程进度、质量、安全等方面进行密切协作，确保工程顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按合同约定提供必要的施工条件；（2）乙方应按照甲方要求，及时完成施工任务；（3）双方应定期召开会议，协调解决工程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方签订的完整合同，具有独立性，不因任何其他合同的存在而失效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（年月日）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程设计方案及图纸2.材料清单及采购合同3.人员配备及资质证明4.施工进度计划5.工程验收报告6.付款凭证及收据7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付工程款项：认定违约。未按合同约定提供施工图纸或变更设计：认定违约。未按合同约定提供必要的施工条件：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定的时间节点完成工程：认定违约。未按合同约定保证工程质量，导致工程不合格：认定违约。未经甲方同意将工程分包或转包：认定违约。泄露甲方商业秘密：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现。3.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，共同选定仲裁机构，通过仲裁程序解决争议。4.诉讼：指合同一方将另一方诉至人民法院，通过诉讼程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：双方应及时沟通，分析延误原因，采取有效措施加快工程进度。2.问题：工程质量问题。解决办法：乙方应及时整改，确保工程质量符合合同约定。3.问题：材料供应不及时。解决办法：甲方应提前与材料供应商沟通，确保材料按时供应。4.问题：工程变更。解决办法：双方应按照合同约定程序进行工程变更，确保变更的合理性和合法性。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体指在合同中承担特定职责的第三方，如监理单位、设计单位、材料供应商等。2.第三方责任：监理单位：负责对工程进度、质量、安全进行监督，确保工程按合同约定进行。设计单位：负责按照甲方要求提供设计图纸及设计服务。材料供应商：负责按照合同约定提供合格的材料。3.第三方权利：监理单位：有权对工程进行监督检查，并提出整改意见。设计单位：有权要求甲方提供必要的资料和条件。材料供应商：有权要求甲方按照合同约定支付材料费用。4.第三方义务：监理单位：应按照合同约定履行监督职责，确保工程质量。设计单位：应按照甲方要求提供设计图纸及设计服务，并保证设计质量。材料供应商：应按照合同约定提供合格的材料，并保证材料质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。乙方有权要求甲方对工程变更进行审批。2.乙方利益条款：乙方有权在工程验收合格后获得质保金。乙方有权在工程完工后获得工程款尾款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担由此造成的延误和损失。甲方不得擅自变更工程内容，如需变更，应征得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对工程进度、质量、安全进行监督检查。甲方可要求乙方按照合同约定完成工程。甲方可要求乙方对工程变更进行审批。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程验收合格后支付质保金。甲方可要求乙方在工程完工后支付工程款尾款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定的时间节点完成工程的，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定保证工程质量的，应承担修复费用及相应的违约金。乙方不得未经甲方同意将工程分包或转包。全文完。2025年度老旧小区改造工程承包合同书11本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.当事人信息2.1承包方基本信息2.2业主方基本信息2.3监理方基本信息3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程内容3.5工程质量要求4.工程进度安排4.1工程总工期4.2各阶段工期安排4.3工程延期处理5.工程造价与支付方式5.1工程造价构成5.2工程款支付方式5.3预付款比例5.4验收合格后的付款比例5.5逾期付款违约责任6.工程设计要求6.1设计依据6.2设计标准6.3设计变更及费用处理7.工程施工要求7.1施工质量要求7.2施工安全要求7.3施工现场管理要求7.4施工过程中遇到问题的处理8.工程验收与交付8.1验收标准8.2验收程序8.3验收不合格的处理8.4工程交付时间9.违约责任9.1承包方违约责任9.2业主方违约责任9.3监理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容12.3合同变更对双方权利义务的影响13.合同附件13.1设计图纸13.2工程量清单13.3合同附件清单14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规，经双方友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同约定的工程开工前完成相关报批手续。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年11月15日。2.当事人信息2.1承包方基本信息承包方名称：建筑承包方地址：省市区路号承包方法定代表人：2.2业主方基本信息业主方名称：社区居民委员会业主方地址：省市区路号业主方负责人：2.3监理方基本信息监理方名称：工程监理监理方地址：省市区路号监理方负责人：3.工程概况3.1工程名称2025年度老旧小区改造工程3.2工程地点省市区路号老旧小区3.3工程规模总建筑面积：5000平方米3.4工程内容包括房屋外墙保温、屋面防水、室内外装修、设施设备更新等3.5工程质量要求符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及行业标准。4.工程进度安排4.1工程总工期180日历天4.2各阶段工期安排设计阶段：30日历天施工准备阶段：30日历天施工阶段：120日历天竣工验收阶段：10日历天4.3工程延期处理因不可抗力或其他非承包方原因导致工程延期，经双方协商一致，可相应顺延工期。5.工程造价与支付方式5.1工程造价构成工程造价包括直接工程费、间接费、利润及税金等。5.2工程款支付方式分阶段支付，按工程进度及质量验收情况支付。5.3预付款比例预付款比例为合同总额的10%，在合同签订后5个工作日内支付。5.4验收合格后的付款比例验收合格后，每月支付合同总额的10%，直至支付完毕。5.5逾期付款违约责任逾期付款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的千分之五支付违约金。6.工程设计要求6.1设计依据本工程设计依据国家现行建筑规范、标准及设计文件。6.2设计标准本工程设计标准应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（GB501932014）等相关规定。6.3设计变更及费用处理设计变更需经双方协商一致，变更费用由双方按实际情况分担。7.工程施工要求7.1施工质量要求承包方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量达到国家标准。7.2施工安全要求承包方应采取有效措施确保施工安全，防止事故发生。7.3施工现场管理要求承包方应做好施工现场的管理工作，确保施工现场整洁、有序。7.4施工过程中遇到问题的处理施工过程中遇到问题，承包方应及时与业主方、监理方沟通，协商解决。8.工程验收与交付8.1验收标准工程验收应按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及行业标准进行。8.2验收程序承包方提交验收申请；业主方、监理方组织验收；验收合格，签署验收报告；验收不合格，承包方整改后重新验收。8.3验收不合格的处理验收不合格的，承包方应在规定时间内进行整改，直至达到验收标准。8.4工程交付时间工程竣工验收合格后，承包方应在5个工作日内向业主方交付工程。9.违约责任9.1承包方违约责任未按合同约定完成工程，每延迟一日，按合同总价款的千分之五支付违约金；工程质量不符合约定，按实际损失赔偿；逾期付款，按逾期付款金额的千分之五支付违约金。9.2业主方违约责任未按合同约定支付工程款，每延迟一日，按逾期付款金额的千分之五支付违约金；未按时提供施工场地或资料，每延迟一日，按合同总价款的千分之五支付违约金。9.3监理方违约责任未按合同约定履行监理职责，导致工程质量问题，承担相应责任；未按时组织验收，影响工程交付，承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构市仲裁委员会10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约；合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件工程竣工验收合格，交付使用；合同约定的其他终止条件。11.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同变更12.1合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同变更内容变更内容应包括变更事项、变更原因、变更后的合同条款等。12.3合同变更对双方权利义务的影响合同变更对双方权利义务的影响，以变更协议为准。13.合同附件13.1设计图纸本合同附件包括所有工程设计图纸。13.2工程量清单本合同附件包括工程量清单，详细列出工程量和单价。13.3合同附件清单本合同附件清单列明所有合同附件的名称和数量。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式除非合同另有约定，通知应以书面形式送达对方，送达日期以邮戳为准。14.3合同份数及生效日期本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于监理方、咨询方、检测方、评估方、保险方、融资方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高工程质量、保障工程安全、优化工程进度、降低工程风险等。15.3第三方介入方式监理：对工程施工过程进行监督和管理；咨询：提供专业意见和解决方案；检测：对工程质量进行检测和评估；评估：对工程风险进行评估和预警；保险：提供工程保险服务；融资：为工程提供资金支持。15.4第三方介入程序甲乙双方协商确定第三方介入事宜；双方签订第三方介入协议；第三方根据协议履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲方责任与乙方共同确定第三方介入事宜；向第三方提供必要的信息和资料；对第三方的工作进行监督和指导；按时支付第三方服务费用。16.2乙方责任与甲方共同确定第三方介入事宜；配合第三方履行职责；按时向第三方提供必要的信息和资料；对第三方的工作提出合理意见和建议。17.第三方责任17.1责任范围第三方的责任范围限于其介入协议中约定的职责，包括但不限于：监理：确保工程质量符合合同要求；咨询：提供专业意见和建议；检测：确保工程质量达到国家标准；评估：对工程风险进行评估和预警；保险：在保险责任范围内承担赔偿责任；融资：在融资范围内提供资金支持。17.2责任限额保险责任限额：根据保险合同约定；服务费用限额：根据服务协议约定；间接损失赔偿限额：根据合同约定或法律法规规定。17.3责任免除因不可抗力导致的责任；因甲方或乙方提供的信息和资料不准确导致的责任；因甲方或乙方未履行合同义务导致的责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于第三方介入协议，甲方应按照协议约定支付服务费用，并对第三方的工作进行监督和指导。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于第三方介入协议，乙方应按照协议约定配合第三方履行职责，并对第三方的工作提出合理意见和建议。18.3第三方与其他第三方的关系如有多个第三方介入，各方应相互尊重、协调配合，共同确保工程顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求：图纸应包含完整的工程图纸，包括平面图、立面图、剖面图、节点图等，符合国家标准。说明：设计图纸是工程实施的重要依据，应详细标注材料、尺寸、构造要求等。2.工程量清单要求：工程量清单应详细列明工程量、材料名称、规格、型号、单价、总价等，符合合同约定。说明：工程量清单是工程款支付的重要依据，应确保准确无误。3.施工组织设计要求：施工组织设计应包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全防护措施等。说明：施工组织设计是施工管理的重要文件，应确保施工安全和质量。4.工程质量保证书要求：质量保证书应明确工程质量标准、检验方法、保修期限等。说明：工程质量保证书是工程质量的重要凭证，应确保工程质量符合国家标准。5.工程安全协议书要求：安全协议书应明确工程安全责任、安全防护措施、事故处理程序等。说明：工程安全协议书是保障施工人员安全的法律文件，应确保施工安全。6.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、服务内容、费用、违约责任等。说明：第三方介入协议是规范第三方行为的重要文件，应确保第三方服务质量和效果。7.验收报告要求：验收报告应详细记录工程验收情况、验收结果、验收时间等。说明：验收报告是工程验收的重要文件，应确保验收结果的客观公正。8.工程变更记录要求：变更记录应详细记录工程变更内容、原因、影响、处理结果等。说明：工程变更记录是工程实施过程中的重要文件，应确保变更的合法性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：未按约定支付工程款；未按约定提供施工场地或资料；未按时组织验收。乙方违约：未按约定完成工程；工程质量不符合约定；逾期交付工程；未按约定进行施工。第三方违约：未按约定履行职责；服务质量不符合约定；违反保密义务。2.责任认定标准违约责任应根据合同约定、法律法规和实际情况进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.示例说明示例一：甲方未按约定支付工程款，应按逾期付款金额的千分之五支付违约金。示例二：乙方工程质量不符合约定，应按实际损失赔偿。示例三：第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2025年度老旧小区改造工程承包合同书2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义1.3合同适用范围1.4合同有效期第二章当事人信息2.1承包方信息2.2业主方信息2.3监理方信息（如有）第三章工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程内容3.5工程工期第四章工程设计4.1设计要求4.2设计依据4.3设计文件提交4.4设计变更及费用第五章工程施工5.1施工准备5.2施工组织5.3施工进度5.4施工质量5.5施工安全5.6施工环保第六章工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收组织6.4验收时间6.5验收结果第七章工程结算7.1结算依据7.2结算方式7.3结算时间7.4结算争议处理第八章付款方式8.1付款比例8.2付款时间8.3付款方式8.4付款争议处理第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：工程图纸13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位盖章合同编号2025年度老旧小区改造工程承包合同书第一章合同概述1.1合同签订背景1.1.1甲方（业主方）为提升小区居住环境，改善居民生活质量，决定对老旧小区进行改造。1.1.2乙方（承包方）具备相关资质，愿意承接本工程，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。1.2合同目的和意义1.2.1本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保工程顺利进行，实现老旧小区改造目标。1.2.2通过本合同，提高小区居住环境，提升居民生活质量，促进社会和谐发展。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于2025年度老旧小区改造工程。1.3.2本合同条款适用于甲乙双方在工程实施过程中的所有行为。1.4合同有效期1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结清款项之日止。第二章当事人信息2.1承包方信息2.1.1名称：乙方全称2.1.2法定代表人：乙方法定代表人姓名2.1.3地址：乙方地址2.1.4联系电话：乙方联系电话2.1.5资质等级：乙方资质等级证书2.2业主方信息2.2.1名称：甲方全称2.2.2法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2.3地址：甲方地址2.2.4联系电话：甲方联系电话2.3监理方信息（如有）2.3.1名称：监理方全称2.3.2法定代表人：监理方法定代表人姓名2.3.3地址：监理方地址2.3.4联系电话：监理方联系电话第三章工程概况3.1工程名称3.1.1本工程名称：2025年度老旧小区改造工程3.2工程地点3.2.1甲方所在小区地址3.3工程规模3.3.1小区总面积：平方米3.3.2改造面积：平方米3.4工程内容3.4.1小区道路改造3.4.2供水、供电、供气设施改造3.4.3公共设施改造3.4.4绿化、亮化工程3.4.5居民住宅外墙改造3.5工程工期3.5.1工期：自合同生效之日起，个月内完成工程验收。第四章工程设计4.1设计要求4.1.1设计应符合国家相关规范和标准。4.1.2设计应满足甲方需求和居民利益。4.2设计依据4.2.1国家相关规范和标准。4.2.2甲方提供的资料和要求。4.3设计文件提交4.3.1乙方应在合同签订后日内提交设计文件。4.4设计变更及费用4.4.1设计变更需经甲乙双方协商一致。4.4.2设计变更费用由变更原因方承担。第五章工程施工5.1施工准备5.1.1乙方应在合同签订后日内提交施工组织设计。5.1.2乙方应按施工组织设计进行施工准备。5.2施工组织5.2.1乙方应确保施工进度和质量。5.2.2乙方应按工程进度计划组织实施。5.3施工进度5.3.1乙方应按合同约定的时间节点完成施工任务。5.3.2乙方应定期向甲方报告施工进度。5.4施工质量5.4.1施工质量应符合国家相关规范和标准。5.4.2乙方应建立质量保证体系，确保工程质量。5.5施工安全5.5.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规。5.5.2乙方应采取有效措施，确保施工安全。5.6施工环保5.6.1乙方应遵守国家有关环保的法律法规。5.6.2乙方应采取有效措施，减少施工对环境的影响。第六章工程验收6.1验收标准6.1.1验收标准应符合国家相关规范和标准。6.1.2验收标准应满足甲方需求和居民利益。6.2验收程序6.2.1乙方应按合同约定的时间节点完成工程。6.2.2乙方应通知甲方进行验收。6.3验收组织6.3.1验收组织由甲乙双方共同组成。6.3.2验收组织应包括甲方、乙方、监理方等相关部门人员。6.4验收时间6.4.1验收时间应在工程完工后日内进行。6.4.2验收时间应提前通知验收组织成员。6.5验收结果6.5.1验收结果分为合格、不合格两种。6.5.2验收不合格的，乙方应在接到通知后日内进行整改。第七章工程结算7.1结算依据7.1.1结算依据为国家相关法律法规、合同约定和实际完成工程量。7.2结算方式7.2.1结算方式为按工程进度分阶段支付。7.2.2甲方应在乙方提交结算申请后日内支付工程款。7.3结算时间7.3.1结算时间应在工程验收合格后日内完成。7.4结算争议处理7.4.1结算争议由甲乙双方协商解决。7.4.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第八章付款方式8.1付款比例8.1.1预付款：合同签订后日内，甲方支付合同总价款的%作为预付款。8.1.2进度款：工程按进度完成%、%、%后，甲方分别支付合同总价款的%、%、%。8.1.3验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的%作为验收款。8.1.4保修金：工程竣工验收合格后日内，甲方支付合同总价款的%作为保修金，保修期满后无质量问题退还。8.2付款时间8.2.1预付款：合同签订后日内支付。8.2.2进度款：每阶段工程完成后日内支付。8.2.3验收款：验收合格后日内支付。8.2.4保修金：验收合格后日内支付。8.3付款方式8.3.1付款方式为银行转账。8.3.2甲方应在付款前向乙方提供银行账户信息。8.4付款争议处理8.4.1付款争议由甲乙双方协商解决。8.4.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定时间完成工程。9.1.2乙方施工质量不符合合同约定。9.1.3乙方未按合同约定进行设计变更。9.1.4甲方未按合同约定支付款项。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按合同约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的%作为违约金。9.2.2乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。9.2.3乙方未按合同约定进行设计变更，应承担相应责任。9.2.4甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付逾期付款利息。9.3违约赔偿9.3.1双方应按照违约责任承担条款，赔偿对方因此遭受的损失。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为甲方所在地仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，任何一方均可向争议解决机构提出仲裁申请。10.3.2争议解决机构应按照仲裁规则进行审理。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结清款项。11.3.2双方应按照合同约定处理剩余的工程和资料。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结清款项。12.3.2双方应按照合同约定处理剩余的工程和资料。第十三章合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：工程图纸13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.3.1甲方代表：（签字）14.3.2乙方代表：（签字）14.4签署单位盖章14.4.1甲方单位盖章：（盖章）14.4.2乙方单位盖章：（盖章）甲方（业主方）签字盖章：乙方（承包方）签字盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方向乙方提供工程资料及图纸1.1.1甲方向乙方提供完整的工程资料及图纸，包括但不限于用地许可证、规划许可证、施工许可证、设计图纸等。1.1.2甲方应在合同签订后日内将上述资料及图纸交付乙方，确保乙方及时开展施工准备工作。1.2甲方负责协调相关部门及居民1.2.1甲方负责协调相关部门，包括但不限于规划、建设、环保、消防等，确保工程顺利进行。1.2.2甲方负责与小区居民沟通，解释工程改造的必要性和施工期间可能产生的影响，争取居民支持。1.3甲方负责现场协调与管理1.3.1甲方应在施工现场设立项目经理部，负责现场协调、管理工作。1.3.2甲方项目经理部应定期向乙方汇报工程进展情况，协调解决施工过程中出现的问题。1.4甲方负责工程质量监督1.4.1甲方应设立工程质量监督机构，对工程进行全过程监督。1.4.2甲方工程质量监督机构应定期对工程质量进行检查，发现问题及时通知乙方整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责工程进度及质量2.1.1乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，确保工程质量符合国家相关规范和标准。2.1.2乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量。2.2乙方负责施工组织与实施2.2.1乙方应制定详细的施工组织设计，明确施工方案、进度计划、人员安排等。2.2.2乙方应按照施工组织设计组织实施工程，确保工程顺利进行。2.3乙方负责协调现场资源2.3.1乙方应协调施工现场所需的各种资源，包括但不限于材料、设备、人员等。2.3.2乙方应确保施工现场资源充足，满足施工需求。2.4乙方负责安全生产管理2.4.1乙方应建立健全安全生产管理制度，确保施工现场安全生产。2.4.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构职责3.1.1第三方中介机构负责对工程进行全过程监理，确保工程质量和进度。3.1.2第三方中介机构应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行监理职责。3.2第三方中介机构权利3.2.1第三方中介机构有权要求乙方提供施工组织设计、进度计划、质量保证体系等相关资料。3.2.2第三方中介机构有权对施工现场进行监督检查，发现问题及时通知乙方整改。3.3第三方中介机构费用3.3.1第三方中介机构费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3.2第三方中介机构费用应在合同签订后日内支付。3.4第三方中介机构变更3.4.1如需更换第三方中介机构，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。3.4.2更换第三方中介机构后，原合同条款不变，新中介机构应继续履行合同约定的职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.工程图纸3.设计文件4.施工组织设计5.施工进度计划6.质量保证体系文件7.安全生产管理制度8.第三方中介机构资质证明9.业主方提供的工程资料及图纸10.甲乙双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成工程。认定：乙方未在合同约定的工期内完成工程，经甲方通知后仍未按期完成。2.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定。认定：经甲方或第三方中介机构检查，发现工程质量不符合国家相关规范和标准。3.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。认定：甲方未在合同约定的付款时间内支付工程款。4.违约行为：乙方未按合同约定进行设计变更。认定：乙方未在甲方要求的时间内完成设计变更，或变更内容不符合甲方要求。5.违约行为：乙方未按合同约定进行安全生产管理。认定：乙方未建立健全安全生产管理制度，或未执行安全生产措施，导致安全事故发生。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就工程承包事项达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致另一方遭受损失的行为。3.仲裁：指合同双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.监理：指第三方中介机构对工程进行全过程监督，确保工程质量和进度。5.施工组织设计：指乙方根据工程特点，编制的包括施工方案、进度计划、人员安排等的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到不可预见的困难。解决办法：甲乙双方协商，根据实际情况调整施工方案，确保工程进度。2.问题：居民对工程改造有异议。解决办法：甲方积极与居民沟通，解释工程改造的必要性和好处，争取居民支持。3.问题：工程质量问题。解决办法：乙方立即整改，甲方或第三方中介机构进行监督，确保质量问题得到解决。五、所有应用场景：1.老旧小区改造工程。2.公共设施改造工程。3.居住小区基础设施改造工程。4.城市更新项目。5.政府投资建设项目。全文完。2025年度老旧小区改造工程承包合同书3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，老旧小区改造工程已成为一项重要的民生工程。为了改善老旧小区居民的居住环境，提高居民的生活质量，甲方决定对老旧小区进行改造。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度老旧小区改造工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现改造目标。三、定义与解释3.1专业术语老旧小区：指建设年代较早，基础设施落后，居住环境较差，配套设施不完善的小区。改造工程：指对老旧小区进行基础设施、居住环境、配套设施等方面的改造。3.2关键词解释甲方：指承担老旧小区改造工程的业主方。乙方：指承担老旧小区改造工程施工的承包方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成改造工程。4.1.2甲方有权对乙方在施工过程中的工作进行监督、检查。4.1.3甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。4.1.4甲方有权要求乙方按照合同约定支付工程款。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。4.2.2乙方有权要求甲方提供施工所需的场地、设施等。4.2.3乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成改造工程。4.2.4乙方应确保施工过程中的安全和环保。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点改造工程地点：____________________5.3合同履行方式乙方应按照甲方的要求，进行老旧小区改造工程的施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件6.2.1甲方或乙方单方解除合同。6.2.2由于不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序6.3.1双方协商一致，签订终止合同协议。6.3.2一方提出终止合同，另一方同意。6.4终止后果6.4.1乙方应按照合同约定完成已施工部分，并交付甲方。6.4.2双方应根据实际情况，结算工程款。6.4.3双方应承担因终止合同而产生的其他责任。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1工程费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工机械使用费、安全文明施工费等。7.1.2管理费：包括但不限于项目管理