2025年度个人房屋抵押贷款担保服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋抵押贷款担保服务协议2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订时间1.4协议生效时间1.5协议终止条件1.6协议履行地点1.7协议变更与解除1.8争议解决方式第二章定义与解释2.1相关术语定义2.2专有名词解释2.3通用名词解释2.4行业标准与规范第三章贷款担保事项3.1贷款用途3.2贷款金额3.3贷款期限3.4贷款利率3.5贷款还款方式3.6担保范围3.7担保期限3.8担保方式3.9担保责任第四章担保人责任4.1担保人资格4.2担保人义务4.3担保人权利4.4担保人违约责任4.5担保人免责条款4.6担保人变更与通知第五章被担保人责任5.1被担保人资格5.2被担保人义务5.3被担保人权利5.4被担保人违约责任5.5被担保人免责条款5.6被担保人变更与通知第六章贷款管理6.1贷款审批流程6.2贷款发放与使用6.3贷款监督与管理6.4贷款变更与调整6.5贷款提前还款6.6贷款逾期与催收第七章担保管理7.1担保设定与登记7.2担保权益变更7.3担保物处置7.4担保物保管与维护7.5担保物价值评估7.6担保物回收第八章保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密例外8.4保密信息泄露责任8.5保密信息回收第九章法律责任9.1违约责任9.2违法责任9.3损害赔偿9.4争议解决9.5诉讼管辖第十章不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件处理10.4不可抗力事件对协议的影响第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后的责任第十二章合同生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达证明13.4送达时间第十四章其他14.1协议附件14.2协议份数14.3协议签署14.4协议生效日期合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度个人房屋抵押贷款担保服务协议”。1.2协议双方甲方（担保人）：[担保人全称]乙方（被担保人）：[被担保人全称]1.3协议签订时间本协议签订时间为____年____月____日。1.4协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议终止条件协议终止条件如下：（1）贷款本息全部清偿；（2）协议约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他终止情形。1.6协议履行地点本协议履行地点为____市____区。1.7协议变更与解除任何一方要求变更或解除本协议，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更或解除。1.8争议解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会仲裁。第二章定义与解释2.1相关术语定义（1）“贷款”指甲方为乙方提供的个人房屋抵押贷款；（2）“担保”指甲方为保证乙方履行贷款合同约定的还款义务而提供的担保；（3）“担保物”指甲方提供的用于担保的房屋。2.2专有名词解释（1）“抵押”指甲方将担保物设定抵押权，乙方在贷款期限内不得擅自处分；（2）“担保服务费”指甲方为乙方提供担保服务所收取的费用。2.3通用名词解释（1）“本息”指贷款本金及利息的总额；（2）“提前还款”指乙方在贷款到期前全部或部分偿还贷款本金。第三章贷款担保事项3.1贷款用途乙方使用贷款仅限于____用途。3.2贷款金额贷款金额为____元人民币。3.3贷款期限贷款期限为____年。3.4贷款利率贷款利率为____年利率。3.5贷款还款方式贷款还款方式为____。3.6担保范围担保范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金等。3.7担保期限担保期限与贷款期限相同。3.8担保方式担保方式为抵押。3.9担保责任甲方在本协议约定的担保范围内承担担保责任。第四章担保人责任4.1担保人资格甲方具备完全民事行为能力，且具有合法的担保能力。4.2担保人义务（1）按照本协议约定提供担保；（2）及时履行担保义务；（3）保证担保物的合法性、有效性；（4）不得擅自转让、出租、抵押担保物。4.3担保人权利（1）要求乙方按照贷款合同约定履行还款义务；（2）在乙方违约时，有权要求乙方提前偿还贷款本息；（3）在乙方违约时，有权处置担保物。4.4担保人违约责任甲方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。4.5担保人免责条款（1）因不可抗力导致担保义务不能履行的；（2）因乙方原因导致担保义务不能履行的。4.6担保人变更与通知甲方变更担保人的，应提前____日书面通知乙方，并经乙方同意。第五章被担保人责任5.1被担保人资格乙方具备完全民事行为能力，且具有合法的贷款资格。5.2被担保人义务（1）按照贷款合同约定履行还款义务；（2）不得擅自变更贷款用途；（3）保证贷款本息的及时偿还。5.3被担保人权利（1）按照贷款合同约定使用贷款；（2）在贷款期限内，有权要求甲方履行担保义务。5.4被担保人违约责任乙方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。5.5被担保人免责条款（1）因不可抗力导致还款义务不能履行的；（2）因甲方原因导致还款义务不能履行的。5.6被担保人变更与通知乙方变更贷款用途或还款方式的，应提前____日书面通知甲方，并经甲方同意。第六章贷款管理6.1贷款审批流程贷款审批流程如下：（1）乙方提交贷款申请；（2）甲方进行贷前调查；（3）甲方审批贷款；（4）贷款发放。6.2贷款发放与使用贷款发放后，乙方应按照贷款合同约定使用贷款。6.3贷款监督与管理甲方有权对贷款使用情况进行监督与管理。6.4贷款变更与调整贷款合同经双方协商一致后，可以变更或调整。6.5贷款提前还款乙方有权提前偿还贷款，但应提前____日书面通知甲方。6.6贷款逾期与催收若乙方逾期还款，甲方有权采取催收措施。第七章担保管理7.1担保设定与登记甲方应在贷款发放前，将担保物设定抵押权，并办理抵押登记。7.2担保权益变更担保权益变更需经双方协商一致，并办理相关手续。7.3担保物处置在乙方违约的情况下，甲方有权处置担保物。7.4担保物保管与维护甲方应妥善保管担保物，并负责其维护。7.5担保物价值评估担保物价值评估由双方协商确定。7.6担保物回收在贷款本息全部清偿后，甲方应将担保物返还乙方。第八章保密条款8.1保密信息定义在本协议中，“保密信息”是指任何一方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等非公开信息。8.2保密义务双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密例外（1）法律法规要求公开的信息；（2）双方事先同意公开的信息；（3）从公开渠道合法获取的信息。8.4保密信息泄露责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。8.5保密信息回收本协议终止后，双方应立即回收或销毁所有保密信息。第九章法律责任9.1违约责任任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违法责任任何一方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。9.3损害赔偿因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会仲裁。9.5诉讼管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规，并由____人民法院管辖。第十章不可抗力10.1不可抗力事件定义本协议所称不可抗力事件是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件的一方应及时书面通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力事件处理发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方应协商解决，必要时可以暂停履行或解除本协议。10.4不可抗力事件对协议的影响不可抗力事件的发生不影响本协议其他条款的效力。第十一章合同解除11.1合同解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）法律法规规定的解除条件；（3）双方协商一致解除。11.2合同解除程序任何一方要求解除本协议，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后，方可解除。11.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，自送达对方之日起生效。11.4合同解除后的责任合同解除后，双方应按照本协议约定处理未了事项。第十二章合同生效、变更与终止12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本协议，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后，方可变更。12.3合同终止条件本协议终止条件如下：（1）贷款本息全部清偿；（2）协议约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他终止情形。12.4合同终止程序合同终止后，双方应按照本协议约定处理未了事项。第十三章通知与送达13.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。13.2送达地址本协议双方的送达地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]13.3送达证明送达通知应以送达证明为准。13.4送达时间送达通知自实际送达对方之日起生效。第十四章其他14.1协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.2协议份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份。14.3协议签署本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效。甲方（担保人）：____________________乙方（被担保人）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导贷款审批条款内容：甲方作为担保人，有权对乙方的贷款申请进行审批，并有权决定是否提供担保。说明：本条款确保甲方在贷款审批过程中具有主导地位，能够根据自身风险控制标准决定是否提供担保。1.2甲方指定贷款用途条款内容：甲方有权指定乙方贷款的具体用途，乙方必须按照甲方指定的用途使用贷款。说明：本条款保障甲方对贷款用途的监督权，防止乙方将贷款用于禁止或限制的用途。1.3甲方监督贷款使用条款内容：甲方有权监督乙方的贷款使用情况，包括定期检查贷款使用记录。说明：本条款赋予甲方对贷款使用情况的监督权，确保贷款按照约定的用途使用。1.4甲方优先权条款内容：在乙方违约的情况下，甲方享有对担保物的优先受偿权。说明：本条款确保甲方在乙方违约时，能够优先从担保物中获得清偿。1.5甲方调整担保条件条款内容：甲方有权根据市场变化或乙方信用状况调整担保条件。说明：本条款允许甲方在必要时调整担保条件，以适应市场变化或乙方信用状况的变化。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导贷款用途条款内容：乙方有权决定贷款的具体用途，但需在签订本协议前取得甲方同意。说明：本条款赋予乙方在贷款用途上的主导权，同时确保甲方对贷款用途的知情权。2.2乙方选择担保方式条款内容：乙方有权选择合适的担保方式，但需在签订本协议前取得甲方同意。说明：本条款允许乙方根据自身情况选择担保方式，同时确保甲方对担保方式的认可。2.3乙方提前还款权利条款内容：乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本息。说明：本条款保障乙方在贷款期限内提前还款的权利，有利于乙方优化财务状况。2.4乙方贷款利率调整条款内容：在市场利率变动的情况下，乙方有权与甲方协商调整贷款利率。说明：本条款允许乙方在市场利率变动时，与甲方协商调整贷款利率，以减轻还款压力。2.5乙方贷款期限调整条款内容：在市场利率变动的情况下，乙方有权与甲方协商调整贷款期限。说明：本条款允许乙方在市场利率变动时，与甲方协商调整贷款期限，以适应自身还款能力的变化。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责条款内容：第三方中介在本协议中负责提供贷款咨询服务，协助双方完成贷款审批、担保设定等事宜。说明：本条款明确第三方中介的职责，确保中介在协议中的角色和责任。3.2第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介对本协议中的保密信息负有保密义务，未经双方书面同意，不得向任何第三方泄露。说明：本条款确保第三方中介对协议信息的保密，防止信息泄露。3.3第三方中介的报酬条款内容：第三方中介的报酬由双方协商确定，并在本协议中明确。说明：本条款明确第三方中介的报酬，避免后续争议。3.4第三方中介的违约责任条款内容：第三方中介违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。说明：本条款确保第三方中介在违约时承担相应责任，维护双方权益。3.5第三方中介的解除条款条款内容：任何一方有权在第三方中介违约或无法履行职责时，解除与第三方中介的合作关系。说明：本条款赋予双方解除与第三方中介合作关系的权利，确保协议的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.房屋抵押登记证明3.担保物评估报告4.第三方中介服务协议5.甲方营业执照副本6.乙方身份证复印件7.乙方房屋所有权证复印件8.乙方信用报告9.甲方授权委托书（如有）10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供担保。认定：甲方未在约定时间内完成担保设定或未履行担保义务。2.违约行为：乙方未按