2025年度个人租赁房屋租赁合同纠纷处理协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人租赁房屋租赁合同纠纷处理协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付时间2.3支付方式3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3装修及改造限制4.租赁押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.违约责任5.1租赁双方违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿标准6.房屋租赁合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2法律适用8.3合同生效及终止9.合同附件9.1房屋租赁合同9.2房屋租赁登记备案证明9.3其他相关文件10.合同签订及生效10.1合同签订地点10.2合同生效条件10.3合同生效时间11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁登记备案证明12.3其他相关文件13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2租金退还13.3违约责任承担14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息租赁人姓名/名称：[租赁人姓名/名称]租赁人身份证号/统一社会信用代码：[租赁人身份证号/统一社会信用代码]出租人姓名/名称：[出租人姓名/名称]出租人身份证号/统一社会信用代码：[出租人身份证号/统一社会信用代码]1.2房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋产权证号：[房屋产权证号]房屋用途：[房屋用途]房屋面积：[房屋面积]1.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]2.租金及支付方式2.1租金金额月租金：[月租金]保证金：[保证金]2.2支付时间每月租金支付日：[每月租金支付日]2.3支付方式银行转账：[银行账号]现金支付：[收据编号]3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围租赁人仅限于自用，不得转租、转借或用于经营性活动。3.2房屋维护责任租赁人负责房屋内的日常维护。出租人负责房屋结构及公共区域的维护。3.3装修及改造限制租赁人不得对房屋进行结构性的装修或改造。4.租金及押金退还4.1租金退还租赁期满或合同解除后，租金余额应无息退还。4.2押金退还租赁期满或合同解除后，如无违约情况，押金应无息退还。5.违约责任5.1租赁双方违约情形租赁人逾期支付租金。出租人未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定。租赁人擅自改变房屋结构或用途。5.2违约责任承担逾期支付租金的，每逾期一日应支付当月租金的[百分比]%作为违约金。出租人未提供房屋或房屋不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。租赁人擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并承担相应的赔偿责任。5.3违约赔偿标准违约金的具体数额根据实际情况确定。6.争议解决方式6.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限争议发生后，双方应在[天数]内协商解决。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。7.合同解除及终止7.1合同解除条件租赁人严重违约。7.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前[天数]书面通知对方。双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。7.3合同终止租赁期满，合同自动终止。合同解除后，双方应按约定办理房屋返还及费用结算手续。8.其他约定事项8.1不可抗力条款如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。8.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.3合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满或双方协商一致解除后终止。9.合同附件9.1房屋租赁合同本合同9.2房屋租赁登记备案证明房屋租赁登记备案证明复印件9.3其他相关文件房屋产权证明复印件房屋租赁押金收据10.合同签订及生效10.1合同签订地点合同签订地点：[合同签订地点]10.2合同生效条件双方签字（或盖章）后，合同即生效。10.3合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同变更及解除11.1合同变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同解除条件出现合同约定的解除条件或双方协商一致解除。11.3合同变更及解除程序变更或解除合同，应书面通知对方，并签订书面变更或解除协议。12.合同附件12.1房屋租赁合同本合同12.2房屋租赁登记备案证明房屋租赁登记备案证明复印件12.3其他相关文件房屋产权证明复印件房屋租赁押金收据13.合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，租赁人应在[天数]内将房屋返还给出租人。13.2租金退还合同解除后，未支付租金部分应一次性退还。13.3违约责任承担合同解除后，双方应各自承担相应的违约责任。14.合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于[签署日期]签署。14.2签署地点本合同签署地点：[签署地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致或一方要求，可邀请第三方介入，以协助解决合同履行中的争议或提供专业服务。15.3第三方介入程序任何一方提出第三方介入请求，应提前[天数]书面通知对方，并说明介入原因和预期目标。双方应在[天数]内共同确定第三方，并与其签订服务协议。15.4第三方职责第三方应根据服务协议的约定，履行其职责，包括但不限于：1.协助甲乙双方进行沟通和协商。2.提供专业意见或评估报告。3.监督合同履行情况。4.在必要时，协助调解或仲裁。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并承担相应的费用。甲方应向第三方提供必要的资料和信息。16.2乙方责任乙方应积极配合第三方的工作，并承担相应的费用。乙方应向第三方提供必要的资料和信息。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其提供服务的内容，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。17.2责任限额第三方的责任限额为[金额]，超过此限额的部分，由甲乙双方按比例分担。17.3责任免除如第三方因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或双方未履行合同义务等原因导致损失，第三方不承担责任。18.第三方介入费用18.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议的约定分担。18.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的方式结算。19.第三方保密义务19.1保密内容第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息和商业秘密予以保密。19.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]。20.第三方变更及退出20.1变更第三方如需变更，应提前[天数]书面通知甲乙双方，并经双方同意。20.2退出第三方因故退出，应提前[天数]书面通知甲乙双方，并协助完成合同履行的后续工作。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决费用第三方介入争议解决费用由争议双方根据实际情况分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护、违约责任、争议解决方式等条款的详细内容。附件说明：这是合同主体部分，是合同的核心内容。2.房屋租赁登记备案证明详细要求：由房屋所在地的房产管理部门出具的证明，证明房屋已进行租赁登记备案。附件说明：这是证明房屋租赁合法性的文件。3.房屋产权证明复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明出租人对房屋享有合法权利。附件说明：这是证明出租人房屋产权的文件。4.房屋租赁押金收据详细要求：租赁双方在交付押金时，由出租人开具的收据。附件说明：这是证明押金已交付的文件。5.不可抗力证明详细要求：如遇不可抗力事件，需提供相关证明文件，如自然灾害、战争等。附件说明：这是证明不可抗力事件发生的文件。6.协商记录详细要求：租赁双方在协商过程中形成的书面记录。附件说明：这是证明双方协商过程的文件。7.违约金收据详细要求：因违约行为产生的违约金收据。附件说明：这是证明违约金已支付的文件。8.第三方服务协议详细要求：租赁双方与第三方签订的服务协议，明确第三方职责、费用等。附件说明：这是第三方介入的依据文件。9.争议解决相关文件详细要求：涉及争议解决的仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：这是证明争议解决结果的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁人逾期支付租金。出租人未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定。租赁人擅自改变房屋结构或用途。双方未按约定履行合同的其他行为。2.责任认定标准：逾期支付租金：每逾期一日，应支付当月租金的[百分比]%作为违约金。未按约定提供房屋或房屋不符合约定：出租人应承担相应的赔偿责任。擅自改变房屋结构或用途：租赁人应恢复原状并承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：示例一：租赁人逾期支付租金三天，应支付租金的3%作为违约金。示例二：出租人提供的房屋存在重大质量问题，出租人应承担修理费用或退还租金。示例三：租赁人擅自将居住用途的房屋用于经营，应恢复原状并赔偿出租人损失。全文完。2025年度个人租赁房屋租赁合同纠纷处理协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方将位于（填写房屋地址）的房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以规范租赁行为，维护双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语2.租赁期限：指乙方租赁租赁房屋的时间，自（填写起始日期）至（填写终止日期）。3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金。4.房屋使用费：指乙方在租赁期间按照本协议约定支付给甲方的各项费用，包括物业管理费、水电费等。3.2关键词解释1.房屋：指租赁房屋。2.租赁期限：指乙方租赁租赁房屋的时间。3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金。4.房屋使用费：指乙方在租赁期间按照本协议约定支付给甲方的各项费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金和房屋使用费。2.甲方有权对租赁房屋进行维修、保养和改造。3.甲方有权要求乙方按照本协议约定合理使用租赁房屋。4.甲方有权在租赁期满后收回租赁房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋。2.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的维修和保养。3.乙方有权要求甲方按照本协议约定解决租赁房屋存在的质量问题。4.乙方有权按照本协议约定支付租金和房屋使用费。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自（填写起始日期）至（填写终止日期）。5.2合同履行地点租赁房屋位于（填写房屋地址）。5.3合同履行方式1.乙方按照本协议约定支付租金和房屋使用费。2.甲方按照本协议约定提供租赁房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，乙方无续租意向。2.双方协商一致，提前终止本协议。3.出现不可抗力情况，经双方协商一致，可终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，提前终止本协议的，应当书面通知对方。2.出现不可抗力情况，一方终止本协议的，应当及时书面通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.租赁期满或双方协商一致终止本协议的，乙方应按照本协议约定，将租赁房屋退还甲方。2.出现不可抗力情况，一方终止本协议的，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，租赁房屋的月租金为人民币（填写租金金额）元，租赁期限为（填写租赁期限，如一年），租金总额为人民币（填写租金总额）元。2.房屋使用费：包括物业管理费、水电费、燃气费、网络费等，具体费用按实际使用情况计算。3.其他费用：包括但不限于维修基金、保证金等，具体费用及支付方式由双方另行约定。7.2支付方式1.乙方应按照本协议约定的支付时间，通过银行转账或现金支付给甲方租金及其他费用。2.支付账户信息：甲方银行账户信息如下：银行名称：（填写银行名称）账户名称：（填写账户名称）账号：（填写账号）开户行：（填写开户行）7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的（填写具体日期，如每月5日）前支付当月租金。2.房屋使用费支付：乙方应于每月的（填写具体日期，如每月10日）前支付当月房屋使用费。7.4支付条款1.乙方逾期支付租金或房屋使用费的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日应付款项的（填写违约金比例，如1%）计算。2.甲方逾期收取租金或房屋使用费的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日应收款项的（填写违约金比例，如1%）计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（填写违约金比例，如10%）。2.甲方擅自改变租赁房屋结构或用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或房屋使用费的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款项的（填写违约金比例，如1%）计算。2.乙方擅自改变租赁房屋结构或用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.双方因违约造成的损失，应按照实际损失赔偿，包括但不限于维修费、搬迁费、律师费等。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。2.双方在本协议履行过程中产生的任何非公开信息。9.2保密期限1.本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至（填写保密期限，如五年）。2.即使本协议终止或解除，本保密条款的保密义务仍然有效。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。4.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致的合同履行障碍，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.战争：如国际冲突、局部战争等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。4.社会异常事件：如罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起（填写协商期限，如30天）。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向（填写调解机构名称）申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。11.3争议解决地点1.争议解决地点为（填写地点，如甲方所在地）。2.争议解决适用的法律为中华人民共和国法律。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.经双方同意，本协议可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将本协议转让给与租赁房屋无关的第三方。2.乙方作为承租方，不得将本协议转让给与租赁房屋无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期满或乙方违约时，收回租赁房屋的权利。2.甲方保留在乙方违反本协议约定时，解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全和完好。2.双方应按照本协议约定，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照本协议约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁房屋租赁关系的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（填写日期）附件：1.租赁房屋清单2.其他与本协议相关的文件甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁房屋清单2.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁房屋（认定：甲方未在约定时间内将租赁房屋交付乙方使用）。擅自改变租赁房屋结构或用途（认定：甲方未经乙方同意，对租赁房屋进行结构或用途上的改变）。2.乙方违约：未按约定支付租金或房屋使用费（认定：乙方未在约定时间内支付租金或房屋使用费）。擅自改变租赁房屋结构或用途（认定：乙方未经甲方同意，对租赁房屋进行结构或用途上的改变）。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产交易和管理的法律法规。3.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是规范物权关系的法律法规。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁协议对争议进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指通过法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付时间和方式，设立逾期付款违约金，确保乙方按时支付租金。2.问题：房屋使用费争议解决办法：明确房屋使用费的构成和计算方式，设立争议解决机制，如协商、调解等。3.问题：房屋损坏解决办法：明确房屋损坏的责任划分，设立维修基金，确保房屋的及时维修。4.问题：不可抗力事件解决办法：明确不可抗力事件的定义和处理程序，确保双方在不可抗力事件发生时的权益。5.问题：合同争议解决办法：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时解决。6.问题：合同转让解决办法：明确合同转让的规定和限制，确保合同转让的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本协议中，第三方指除甲方和乙方之外的，参与租赁关系的其他主体，如中介机构、担保公司等。2.第三方责任：中介机构：负责提供真实、准确的租赁信息，协助双方签订本协议，并在协议履行过程中提供必要的协助。担保公司：负责为乙方提供租金担保服务，确保甲方按时收到租金。3.第三方权利：中介机构：有权收取中介服务费，有权获得甲方和乙方的信任和合作。担保公司：有权要求乙方按时支付租金，有权在乙方违约时，按照担保合同约定行使权利。4.第三方义务：中介机构：应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒或虚假宣传。担保公司：应按照担保合同约定，履行担保义务，确保甲方权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋，包括房屋的结构、设施、环境等。乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和房屋状况，要求调整租金。2.乙方利益条款：甲方应保证租赁房屋的私密性，不得擅自进入乙方居住空间。甲方应保证租赁房屋的安全，不得存在安全隐患。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供租赁房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权解除本协议，并要求赔偿损失。甲方擅自进入乙方居住空间，乙方有权要求赔偿精神损害。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权在乙方违约时，解除本协议并要求赔偿损失。甲方有权要求乙方合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方利益条款：乙方应保证租赁房屋的完好，不得造成房屋损坏。乙方应保证租赁房屋的安静，不得影响甲方和其他邻居的正常生活。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求赔偿损失。乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年度个人租赁房屋租赁合同纠纷处理协议4本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限及租金2.租赁权利与义务2.1房屋使用范围2.2保养与维修2.3租赁物品与设施3.租金支付方式及违约责任3.1租金支付时间与方式3.2违约责任及处理4.房屋转租与转借4.1转租规定4.2转借规定5.房屋退租与续租5.1退租条件及程序5.2续租条件及程序6.房屋租赁合同变更6.1变更条件及程序6.2变更内容与效力7.房屋租赁合同解除7.1解除条件及程序7.2解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用9.1合同适用法律9.2争议解决适用法律10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效11.合同签订时间及地点12.合同附件清单12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面积：____________________平方米1.2.3房屋结构：____________________1.2.4房屋装修情况：____________________1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自2025年____月____日起至2026年____月____日止。1.3.2租金：每月人民币____元整，共计____个月，租金总额为人民币____元整。1.3.3租金支付方式：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2.租赁权利与义务2.1房屋使用范围2.1.1乙方仅限于自用，不得将房屋用于经营性活动。2.1.2乙方不得改变房屋的结构、用途和装修。2.2保养与维修2.2.1乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如损坏应及时修复。2.2.2房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。2.3租赁物品与设施2.3.1房屋内现有物品及设施清单见附件一。2.3.2租赁期间，乙方不得擅自搬离或损坏房屋内物品及设施。3.租金支付方式及违约责任3.1租金支付时间与方式3.1.1乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.1.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。3.2违约责任及处理3.2.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付或解除合同。3.2.2乙方损坏房屋或物品，应承担相应的赔偿责任。4.房屋转租与转借4.1转租规定4.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。4.1.2乙方转租房屋，甲方有权解除合同。4.2转借规定4.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转借他人使用。5.房屋退租与续租5.1退租条件及程序5.1.1乙方在租赁期满前一个月向甲方提出退租申请。5.1.2乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并支付相关费用。5.2续租条件及程序5.2.1租赁期满前一个月，双方可协商续租事宜。5.2.2双方同意续租的，应重新签订租赁合同。6.房屋租赁合同变更6.1变更条件及程序6.1.1双方同意变更合同内容的，应书面通知对方，并签订补充协议。6.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2变更内容与效力6.2.1变更内容应明确、具体，不得违反法律法规。6.2.2变更内容自双方签字之日起生效。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为甲方所在地的人民法院。9.法律适用9.1合同适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。9.1.2若合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。9.2争议解决适用法律9.2.1争议解决过程中产生的法律问题，适用中华人民共和国的法律。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付凭证等。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同签订时间及地点11.1本合同于2025年____月____日在____________________签订。11.2合同签订地为____________________。12.合同附件清单12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自2025年____月____日起至2026年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在履行本合同过程中，为解决合同履行中的争议或提供专业服务，由双方同意引入的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、法律咨询、调解、仲裁等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：2.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，经协商无法解决。2.1.2双方同意引入第三方介入解决争议。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方应共同协商确定第三方的身份及职责。2.2.2双方应签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的职责及权利3.1第三方的职责：3.1.1第三方应客观、公正地履行职责，维护双方的合法权益。3.1.2第三方应按照双方的要求，提供专业意见或服务。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据实际情况调整介入方案。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。4.2若第三方介入导致合同解除或变更，相关费用由责任方承担。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，最高不超过人民币____元。5.2若第三方因故意或重大过失导致损失，责任限额不适用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入的争议解决过程中，第三方与甲方、乙方及房屋无关，仅负责调解或仲裁。6.2第三方介入的法律咨询、评估等服务过程中，第三方仅提供专业意见，不承担实际操作责任。6.3第三方介入的调解、仲裁过程中，第三方作为中立方，不偏袒任何一方。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，对获取的甲方、乙方及房屋的相关信息负有保密义务。7.2第三方不得泄露或利用获取的信息进行不正当竞争或损害他人利益。8.第三方介入的终止8.1第三方介入过程中，若双方达成一致意见，可终止第三方介入。8.2第三方介入过程中，若第三方无法履行职责或违反保密义务，双方有权终止第三方介入。9.第三方介入的后续处理9.1第三方介入终止后，双方应根据第三方介入的结果，继续履行本合同或进行合同变更。9.2第三方介入终止后，若产生新的争议，双方可重新引入第三方介入或采取其他争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含合同双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金支付方式、双方的权利与义务等内容。说明：本附件为合同主体，应详细记录所有合同条款。2.附件二：房屋交接清单详细要求：详细记录房屋及附属设施的状态，包括房屋结构、装修情况、家具、电器等。说明：本附件作为房屋交接的依据，应双方签字确认。3.附件三：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本附件作为租金支付的证据，应妥善保管。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、费用、责任限额等内容。说明：本附件作为第三方介入的依据，应双方签字确认。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本附件作为争议解决的依据，应双方签字确认。6.附件六：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、维修记录、水电费单据等。说明：本附件作为合同履行的补充材料，应双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金1.2乙方损坏房屋或附属设施1.3乙方擅自改变房屋结构或用途1.4甲方未按时维修房屋或附属设施1.5甲方擅自进入乙方居住的房屋2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。2.2乙方损坏房屋或附属设施，应承担相应的赔偿责任。2.3乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。2.4甲方未按时维修房屋或附属设施，乙方有权要求甲方在____日内完成维修。2.5甲方擅自进入乙方居住的房屋，应向乙方支付____元的赔偿金。3.示例说明：3.1示例一：若乙方未按时支付租金，逾期____天，乙方应向甲方支付人民币____元的滞纳金。3.2示例二：若乙方损坏房屋内的电器，价值人民币____元，乙方应赔偿甲方人民币____元。3.3示例三：若甲方未按时维修房屋内的漏水问题，乙方有权要求甲方在____日内完成维修，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担。全文完。2025年度个人租赁房屋租赁合同纠纷处理协议5合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度个人租赁房屋租赁合同纠纷处理的相关事宜，保障甲乙双方的合法权益，维护租赁市场的稳定和谐。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及国家相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁房屋：指甲方拥有所有权的房屋，乙方根据本合同约定租赁使用；2.租赁期限：指甲方将租赁房屋出租给乙方使用的时间；3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；4.纠纷：指甲乙双方在履行合同过程中产生的争议或矛盾。3.2关键词解释1.纠纷处理：指甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决；2.纠纷处理协议：指甲乙双方就纠纷处理事宜达成的一致意见，作为解决纠纷的依据。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的相关规定，不得擅自改变房屋结构和使用功能；3.甲方有权在租赁期限届满后收回租赁房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋；2.乙方有权在租赁期限内提出合理的装修请求，经甲方同意后方可实施；3.乙方有权在合同约定的租赁期限内要求续租。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为租赁房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责提供租赁房屋，乙方按期支付租金；2.双方在租赁期限内应按合同约定履行各自的权利和义务；3.如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止；2.甲乙双方协商一致，签订终止协议；3.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.一方提出终止请求，经另一方同意，签订终止协议；3.不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，签订终止协议。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应将租赁房屋完好地交还给甲方；2.甲乙双方应按合同约定处理纠纷，维护各自合法权益；3.本合同终止后，双方应按照法律规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：指乙方按约定的价格和时间支付给甲方的货币，作为使用租赁房屋的对价；2.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，合同期满或解除时无损害房屋及其他财产的情况下，甲方应如数退还；3.水电费、燃气费、物业管理费等其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应按照约定的支付方式进行租金的支付，可采用现金、银行转账等方式；2.押金及其他费用的支付，乙方应在合同约定的期限内通过上述支付方式进行。7.3支付时间1.租金应按月支付，乙方应在每月的对应日期前支付当月租金；2.押金及其他费用，应在签订本合同之日起，按照约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方按时支付相关费用，乙方不得逾期；2.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；3.如乙方连续三次未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同终止金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同；2.若甲方提供的租赁房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同；2.若乙方违反租赁合同的约定，擅自改变房屋结构或使用功能，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法为：按应支付金额的1%计算，不足100元的按100元计算；2.损失赔偿按实际损失计算，双方应友好协商确定赔偿金额，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的3年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容应严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然现象、社会事件等非人为因素导致合同无法履行或无法按照约定的履行条件履行的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁方式解决。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人代为履行本合同。12.2不得转让的情形1.本合同约定的租赁期限尚未届满；2.本合同约定的事项涉及国家利益、公共利益或其他法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权；2.乙方不得擅自转让、抵押、出租租赁房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利；2.甲方保留在合同约定的租赁期限届满时收回租赁房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式签订，并作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全、整洁和使用秩序。15.2协作与配合方式1.甲方应定期对租赁房屋进行检查，确保房屋的安全和正常使用；2.乙方应按照合同约定使用租赁房屋，并保持房屋的整洁。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日甲方（盖章）：_________日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件；2.乙方身份证明复印件；3.租赁房屋现状照片；4.房屋租赁合同；5.甲方提供的房屋设施清单；6.乙方提供的押金收据；7.其他甲乙双方协商一致认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付租赁房屋；b.提供的租赁房屋存在严重质量问题；c.未按约定解除合同。乙方违约：a.未按时支付租金；b.擅自改变房屋结构或使用功能；c.未经甲方同意擅自转让租赁房屋。2.违约行为认定：甲方违约的认定：甲方未按时交付租赁房屋或提供存在严重质量问题的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约的认定：乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，保护合同当事人的合法权益。2.物权法：调整物权的法律规范，保护物权人的合法权益。3.纠纷处理：指解决合同履行过程中发生的争议或矛盾。4.不可抗力：指因自然现象、社会事件等非人为因素导致合同无法履行或无法按照约定的履行条件履行的情况。5.仲裁：指双方当事人约定将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.问题：租赁房屋存在严重质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或赔偿损失。4.问题：乙方擅自改变房屋结构或使用功能。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方可协商解除合同，并免除违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方作为担保人，对乙方的租金支付承担连带责任。第三方应确保租赁房屋符合安全标准，并在租赁期间承担相应的维修责任。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金。第三方有权在乙方违约时，代替甲方行使解除合同的权利。7.第三方义务：第三方应按照合同约定履行担保义务。第三方应配合甲方和乙方解决租赁过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房屋。乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修。乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：甲方应保证租赁房屋的私密性，不得擅自进入乙方居住的房屋。甲方应保证租赁房屋的安静，不得干扰乙方的正常生活。3.甲方的违约及限制条款：甲方若未按时交付租赁房屋，应向乙方支付违约金。甲方若违反乙方利益条款，应向乙方支付赔偿金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的使用规定。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。2.甲方利益条款：乙方应保证租赁房屋的完好，不得擅自改变房屋结构。乙方应保持租赁房屋的整洁，不得损害房屋设施。3.乙方的违约及限制条款：乙方若未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方若违反甲方利益条款，应向甲方支付赔偿金。乙方不得擅自转让租赁房屋，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人租赁房屋租赁合同纠纷处理协议7合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋，愿意出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房产，具体位置及房屋结构详见附件一。2.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁房屋的起止时间。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的使用房屋的费用。3.2关键词解释1.纠纷：指在租赁房屋过程中，甲方与乙方之间因房屋租赁产生的争议、矛盾。2.处理：指在纠纷发生时，甲方与乙方按照本协议约定采取的措施，以解决纠纷。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.甲方有权在租赁期限届满或终止时，收回房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.乙方有权要求甲方提供房屋租赁期间的物业管理服务。3.乙方应当按照本协议约定支付租金，逾期未支付的，应当向甲方支付滞纳金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________________________年。5.2合同履行地点房屋租赁地点为_________________________。5.3合同履行方式乙方应当按照本协议约定支付租金，甲方按照乙方要求提供房屋租赁期间的物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致同意终止本协议。2.乙方违反本协议约定，甲方有权终止本协议。3.因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方协商一致同意终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致同意终止本协议的，应当签署终止协议。2.甲方有权在乙方违反本协议约定时，书面通知乙方终止本协议。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应当立即搬离房屋，并将房屋恢复原状。2.甲方有权向乙方追讨租金、滞纳金等费用。3.双方在终止本协议前已发生的权利义务，仍按照本协议约定履行。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，于每月的____日前向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金____元，租赁期满后无损坏房屋及其他违约行为，甲方应无息退还押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理费标准，于每月的____日前向物业管理处支付物业管理费。4.其他费用：包括水电费、网络费、维修费等，由乙方按照实际发生费用支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他费用。2.现金支付：乙方可向甲方支付押金及其他小额费用，但甲方不接受现金支付租金。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前支付租金。2.押金支付：乙方应在签订本协议时支付押金。3.其他费用支付：乙方应根据费用发生的时间，按时支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的滞纳金。2.乙方未按时支付物业管理费及其他费用的，每逾期一日，应向相应服务提供方支付相当于应付费用的____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。2.甲方未按时维修房屋的，乙方有权要求甲方承担维修费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或设施的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方以现金或等价物赔偿。2.乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方以现金或等价物赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本协议履行过程中知悉的房屋租赁相关事宜。9.2保密期限本协议履行期间及终止后____年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方对本协议保密内容不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法正常使用。2.因战争导致交通中断，无法按时交付房屋。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权