二零二五年民房租赁转售合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年民房租赁转售合同范本合同目录一、合同签订背景与依据1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的政策依据1.3合同签订的具体背景二、合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3转售方基本信息三、房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋结构及设施3.3房屋权属证明四、租赁转售条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3房屋用途4.4转售条件4.5转售价格及支付方式五、房屋使用与维护5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3房屋装修规定六、合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序七、违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3转售方违约责任7.4第三方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序十、其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同份数十一、合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋租赁合同复印件11.3转售合同复印件十二、合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人十三、合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续13.3合同备案费用十四、合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2转售合同14.3房屋产权证复印件14.4其他相关文件合同编号2025001一、合同签订背景与依据1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。1.2合同签订的政策依据本合同符合国家关于房屋租赁和转售的相关政策规定。1.3合同签订的具体背景二、合同双方基本信息2.1出租方基本信息甲方名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.2承租方基本信息乙方名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.3转售方基本信息转售方名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________三、房屋基本情况3.1房屋位置及面积租赁房屋位于：__________________房屋面积：__________________3.2房屋结构及设施房屋结构：__________________房屋设施：__________________3.3房屋权属证明房屋产权证号：__________________四、租赁转售条款4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。4.2租金及支付方式租金：每月人民币____元整。支付方式：____月一付，于每月____日前支付。4.3房屋用途租赁房屋仅用于居住，不得用于商业或其他用途。4.4转售条件转售条件：__________________转售价格：人民币____元整。支付方式：____月一付，于每月____日前支付。五、房屋使用与维护5.1房屋使用规范乙方应按照房屋的合理用途使用租赁房屋，并保持房屋的完好状态。5.2房屋维护责任房屋的日常维修由乙方负责，大修由甲方负责。5.3房屋装修规定未经甲方同意，乙方不得对租赁房屋进行装修或改动。六、合同变更与解除6.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同解除条件1.甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。6.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。七、违约责任7.1出租方违约责任1.若甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方违反合同约定，擅自进入租赁房屋，应向乙方支付____元违约金。7.2承租方违约责任1.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方违反合同约定，擅自转租、转借租赁房屋，应向甲方支付____元违约金。7.3转售方违约责任1.若转售方未按约定完成转售，应向甲方支付____元违约金。2.若转售方违反合同约定，擅自改变转售条件，应向甲方支付____元违约金。7.4第三方违约责任如第三方违反合同约定，导致合同无法履行，由第三方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构仲裁机构：__________________8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。九、合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同约定的其他终止条件；3.双方协商一致解除合同；4.依法应终止的其他情形。9.3合同终止程序合同终止时，双方应办理房屋交接手续，并相互退还各自应得款项。十、其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋租赁合同复印件、转售合同复印件等。10.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十一、合同附件清单11.1房屋租赁合同11.2转售合同11.3房屋产权证复印件11.4其他相关文件十二、合同签署12.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2合同签署地点合同签署地点：__________________12.3合同签署人甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________转售方（签字/盖章）：__________________十三、合同备案13.1合同备案机构合同备案机构：__________________13.2合同备案手续双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续。13.3合同备案费用合同备案费用由双方各自承担。十四、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）合同方签字部分：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________转售方：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供租赁房屋的合法性保证条款甲方保证租赁房屋的权属清晰，无任何权属争议，且不存在任何未了结的债务、法律诉讼或其他可能影响房屋出租的障碍。如因甲方提供的房屋存在上述问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方维修义务条款1.3甲方提供物业管理服务条款甲方应确保租赁房屋所在小区的物业管理服务符合合同约定，如物业管理服务存在严重问题，甲方应采取措施予以解决。1.4甲方提供房屋相关证明文件条款甲方应向乙方提供租赁房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件，确保乙方在租赁期间享有合法的居住权利。1.5甲方配合乙方办理相关手续条款乙方因租赁房屋相关事宜需要办理的手续，甲方应予以配合，并承担相应的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付租金的优先权条款乙方应按照合同约定的时间支付租金，如因乙方原因导致租金未按时支付，甲方有权采取必要措施，包括但不限于解除合同。2.2乙方对房屋的改造权利条款乙方在租赁期间有权对租赁房屋进行必要的改造，但应事先取得甲方的书面同意，并保证改造不影响房屋的结构安全和正常使用。2.3乙方对房屋的合理使用条款乙方应合理使用租赁房屋，不得将房屋用于非法活动，不得损害房屋的结构和设施。2.4乙方对房屋的维修责任条款乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护和保养，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.5乙方对房屋的退租责任条款乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款中介服务费用由甲方支付，具体费用根据中介服务合同约定执行。3.2中介保密条款中介应严格保密，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。3.3中介责任条款中介在合同履行过程中应尽到勤勉、忠诚、保密等义务，如因中介的过失导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.4中介佣金支付条款中介佣金支付方式及金额根据中介服务合同约定执行，甲方应在合同约定的期限内支付。3.5中介争议解决条款中介与合同双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至中介所在地人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋租赁合同复印件4.转售合同复印件5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.（如有，第三方中介服务合同）8.合同附件清单9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁房屋。认定：甲方未在合同约定的期限内将租赁房屋交付给乙方，或提供的房屋不符合合同约定的条件。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在合同约定的租金支付期限内支付租金。3.违约行为：乙方擅自转租、转借租赁房屋。认定：乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租或转借给他人使用。4.违约行为：甲方未按约定进行房屋维修。认定：甲方未在乙方通知后合理期限内对租赁房屋进行维修。5.违约行为：乙方对房屋造成损坏未修复或赔偿。认定：乙方在租赁期间对房屋造成损坏，未按照合同约定进行修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利义务关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.产权证：证明房屋所有权的法律文件。5.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。6.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。7.转售：承租人将租赁房屋出售给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在接收房屋时进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：房屋损坏责任划分不清。解决办法：根据合同约定和实际情况，由责任方承担修复或赔偿责任。4.问题：合同解除后的房屋交接问题。解决办法：双方应按照合同约定进行房屋交接，如有争议，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.民房租赁市场。2.民房转售市场。3.房地产中介服务。4.房地产纠纷解决。全文完。二零二五年民房租赁转售合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.房屋使用6.1使用范围6.2使用限制6.3装修与改造7.维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指在本合同中出租房屋的甲方。1.1.2“承租方”指在本合同中承租房屋的乙方。1.1.3“房屋”指本合同中约定的出租方所有的位于[具体地址]的房屋。1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。1.1.5“合同”指本《二零二五年民房租赁转售合同》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：[具体面积]平方米3.3房屋结构3.3.1房屋结构为：[具体结构类型]3.4房屋设施3.4.1房屋设施包括：[具体设施列表]4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁起始日期：[具体日期]4.1.2租赁终止日期：[具体日期]4.2租赁期限4.2.1租赁期限为：[具体租赁期限]5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每月租金为：[具体租金金额]元。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。5.3支付时间5.3.1租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金等]6.房屋使用6.1使用范围6.1.1承租方仅限于自用目的使用房屋。6.2使用限制6.2.1承租方不得将房屋转租、转借、抵押或进行其他形式的处分。6.2.2承租方不得改变房屋的结构、用途或进行任何形式的装修改造，除非得到出租方的书面同意。6.3装修与改造6.3.1承租方如需进行装修或改造，应事先向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。7.维修与保养7.1出租方责任7.1.1出租方负责房屋及其设施的日常维修和保养。7.2承租方责任7.2.1承租方在使用过程中应合理使用房屋，避免对房屋造成损害。7.2.2承租方应及时报告房屋及设施损坏情况，并承担相应的维修费用。8.费用承担8.1水电费8.1.1承租方应按照实际使用情况承担房屋内的水电费，并于每月[具体日期]前支付给供水供电部门。8.1.2承租方应在每月[具体日期]前将水电费支付凭证交付给出租方。8.2物业费8.2.1承租方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。8.2.2物业费支付方式与租金支付方式相同。8.3其他费用8.3.1除租金、水电费和物业费外，双方约定的其他费用包括但不限于：a.房屋维修基金；b.房屋保险费；c.其他可能产生的费用。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件a.出租方或承租方违约，经对方书面通知后，违约方在[具体期限]内未采取补救措施的；b.因不可抗力导致合同无法履行的；c.法律法规规定或双方约定的其他情形。9.2违约责任9.2.1出租方违约：a.未按时交付房屋或提供相关设施的，应承担违约责任；b.未按约定维修房屋的，应承担违约责任。9.2.2承租方违约：a.未按时支付租金的，应承担违约责任；b.损坏房屋或设施的，应承担修复或赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方约定争议解决机构为：[具体机构名称]11.其他约定11.1不可抗力11.1.1本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此产生的问题。11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：a.房屋产权证明；b.房屋设施清单；c.其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同于[具体日期]签署。12.2签署地点12.2.1本合同在[具体地点]签署。12.3签署人12.3.1出租方代表：[出租方代表姓名]，签字（或盖章）。12.3.2承租方代表：[承租方代表姓名]，签字（或盖章）。13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1合同的任何变更必须以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。13.2解除条件13.2.1除第九条规定的合同解除条件外，任何一方未经对方同意，单方面变更或解除合同的行为均属违约。14.合同附件14.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的独立法人、其他组织或者个人。1.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在协助合同双方完成合同约定的相关事宜，确保合同的顺利履行。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额2.1.2.1第三方责任限额为本合同标的金额的[具体百分比]%。3.第三方权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定和实际工作情况，收取合理的服务费用。3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持。4.第三方义务4.1第三方义务4.1.1第三方应按照合同约定，履行相应的中介、咨询、评估、担保、见证等服务。4.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方5.1.1第三方与出租方之间不存在任何利益冲突，其服务仅限于协助出租方完成合同约定的相关事宜。5.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重出租方的合法权益。5.2第三方与承租方5.2.1第三方与承租方之间不存在任何利益冲突，其服务仅限于协助承租方完成合同约定的相关事宜。5.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重承租方的合法权益。5.3第三方与合同双方5.3.1第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于合同约定的服务范围。5.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入后，合同双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。6.1.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入时的额外说明6.2.1第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。6.2.2第三方介入期间，合同双方应继续履行本合同约定的义务。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同双方应按照本合同约定和补充协议的约定，继续履行合同义务。7.2第三方介入期间，若发生争议，合同双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1第三方介入期间，若发生本合同第九条规定的合同解除条件，合同双方可解除合同。8.2违约责任8.2.1第三方介入期间，若第三方违反本合同约定或补充协议的约定，应承担违约责任。9.第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式9.1.1第三方介入期间，若发生争议，合同双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1第三方介入期间，争议解决机构为本合同约定的争议解决机构。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：a.第三方介入协议；b.补充协议；c.其他与本合同相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或房地产权证，证明出租方对房屋拥有合法的出租权利。说明：附件中应明确房屋的权属情况，包括产权人、产权证号、房屋地址等。2.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施，包括家具、电器、装饰品等，并注明新旧程度。说明：附件中应附上房屋设施的照片，以便双方核对。3.租金收据要求：提供租金支付凭证，证明承租方已支付租金。说明：附件中应注明支付日期、金额、支付方式等信息。4.物业费收据要求：提供物业管理费支付凭证，证明承租方已支付物业管理费。说明：附件中应注明支付日期、金额、支付方式等信息。5.水电费支付凭证要求：提供水电费支付凭证，证明承租方已支付水电费。说明：附件中应注明支付日期、金额、支付方式等信息。6.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：附件中应注明不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。7.第三方介入协议要求：提供与第三方签订的介入协议，明确各方的权利义务。说明：附件中应附上协议的具体条款，包括服务内容、费用、责任等。8.补充协议要求：提供与合同双方签订的补充协议，对合同内容进行补充或修改。说明：附件中应附上补充协议的具体条款，包括变更内容、生效日期等。9.争议解决协议要求：提供与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式。说明：附件中应附上协议的具体条款，包括争议解决机构、解决方式等。10.其他与本合同相关的文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如租赁保证金收据、装修改造协议等。说明：附件中应附上文件的详细内容和相关说明。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：出租方应支付违约金，违约金为每日租金的[具体金额]。示例：若出租方未按时交付房屋，应支付每日租金的[具体金额]作为违约金。1.2未按约定维修房屋责任认定：出租方应承担房屋维修费用，并赔偿因此给承租方造成的损失。示例：若房屋出现重大损坏，出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：承租方应支付违约金，违约金为每日租金的[具体金额]。示例：若承租方未按时支付租金，应支付每日租金的[具体金额]作为违约金。2.2损坏房屋或设施责任认定：承租方应承担修复或赔偿责任，并赔偿因此给出租方造成的损失。示例：若承租方损坏房屋或设施，应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给合同一方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供中介服务，应承担违约责任，并赔偿因此给合同一方造成的损失。3.2故意或重大过失造成损失责任认定：第三方应承担赔偿责任，并赔偿因此给合同一方造成的损失。示例：若第三方在提供服务过程中造成合同一方损失，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年民房租赁转售合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及国家及地方有关政策规定，由甲乙双方共同签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方所有并出租给乙方的位于__________________________的民房。（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日期至终止日期。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方所有并出租给乙方的位于__________________________的民房。（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日期至终止日期。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的房屋使用情况进行监督。（3）甲方应保证房屋符合租赁条件，并承担因房屋本身缺陷导致的损失责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁房屋，并使用房屋。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构、设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点房屋租赁地点为：__________________________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内支付租金，并按时履行合同约定的其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）甲乙双方协商一致，提前终止本合同。（3）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲乙双方应按照本合同约定办理房屋交付手续。（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。（3）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方应按照国家相关规定处理。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将房屋退还甲方，并按照本合同约定支付相关费用。（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同的，应按照本合同约定承担相应责任。（3）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方应按照国家相关规定处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定，在租赁期间内按月支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付房屋所在地的物业管理费。（4）水电费：乙方应自行承担房屋内的水电费。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按月或按季度支付物业管理费。（4）水电费：乙方应自行支付房屋内的水电费。7.3支付时间乙方支付各项费用的具体时间如下：（1）租金：每月的____日前。（2）押金：签订本合同时。（3）物业管理费：按物业管理规定执行。（4）水电费：实际使用后按实际费用支付。7.4支付条款（1）乙方应确保按时足额支付各项费用，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失。（2）支付乙方因甲方违约而产生的合理费用。8.2乙方违约如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失。（2）支付甲方因乙方违约而产生的合理费用。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，甲乙双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏。（2）战争导致交通中断。（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方将房屋出售给第三方。（2）乙方因个人原因无法继续履行合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护房屋的安全和完好。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间租赁关系的完整协议，任何一方不得以口头协议或任何其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁登记备案证明3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片6.甲方出具的安全、消防等检查合格证明7.乙方缴纳押金和租金的银行转账记录8.甲方与物业管理公司的物业服务合同9.乙方签署的物业管理协议10.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付符合约定的房屋；b.故意隐瞒房屋的瑕疵；c.未经乙方同意擅自进入房屋；d.未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途。乙方违约：a.未按时支付租金；b.故意损坏房屋或设施；c.违反物业管理规定；d.未按约定使用房屋。2.违约行为认定：违约行为的认定应以本合同约定和法律规定为准。如发生争议，可由双方协商解决或通过仲裁、诉讼途径解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理和使用的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密：对涉及商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。5.违约责任：违约方因违约行为应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，乙方应在通知规定的期限内支付租金，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时修复或更换损坏的设施。3.问题：物业管理纠纷。解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成时，可向物业管理公司或相关部门投诉。4.问题：合同变更。解决办法：甲乙双方应按照本合同约定的程序进行合同变更，变更后的协议具有同等法律效力。5.问题：合同解除。解决办法：甲乙双方应按照本合同约定的程序解除合同，解除合同后应办理相关手续。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在租赁转售合同中，除了甲方和乙方之外的第三方，如物业管理公司、中介机构等。2.第三方的责任：物业管理公司：a.负责对房屋进行日常管理和维护；b.负责协调解决甲方和乙方之间的纠纷；c.保证房屋的安全和消防设施完好。中介机构：a.负责促成甲方和乙方之间的交易；b.协助双方签订合同；c.提供租赁转售市场的相关信息。3.第三方的权利：物业管理公司：a.收取物业管理费；b.对乙方进行必要的管理和监督。中介机构：a.收取中介服务费；b.在合同期限内享有对交易信息的保密权。4.第三方的义务：物业管理公司：a.保障甲方和乙方的合法权益；b.提供合格的物业管理服务。中介机构：a.确保交易的真实性、合法性；b.不得泄露交易信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.在租赁期限内，乙方有权使用房屋；b.乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件；c.乙方有权在合同到期前，提前解除合同，但需提前通知甲方。2.乙方的利益条款：a.乙方在租赁期间，享有房屋的使用权、收益权；b.乙方有权在房屋转让时，享受转让收益。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得在乙方租赁期间擅自出售房屋；b.甲方不得以任何理由提高租金；c.甲方不得非法占有乙方的押金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；b.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督；c.甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求赔偿。2.甲方的利益条款：a.甲方在租赁期间，享有房屋的收益权；b.甲方有权在合同到期后，收回房屋。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途；b.乙方不得损坏房屋设施；c.乙方不得拖欠租金。全文完。二零二五年民房租赁转售合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4逾期支付处理6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋接收程序7.房屋维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用8.房屋使用限制8.1使用范围8.2使用限制8.3违规使用处理9.房屋转租9.1转租条件9.2转租程序9.3转租费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序10.3合同解除后处理11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任11.3违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他条款13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出租方将其拥有的民房出租给承租方使用，承租方支付租金，双方就租赁事宜达成一致意见的协议。1.2术语解释（1）“出租方”指拥有民房所有权并同意出租给承租方使用的自然人或法人。（2）“承租方”指愿意租赁民房并支付租金的自然人或法人。（3）“民房”指出租方拥有的，用于居住或经营的非商业性房屋。2.合同双方2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人/负责人：________________联系电话：____________________地址：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人/负责人：________________联系电话：____________________地址：____________________3.房屋信息3.1房屋地址房屋所在地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________4.3租赁期限延长租赁期限如需延长，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，延长租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额租金总额：____________________元5.2租金支付时间租金支付时间：每月____________________日5.3支付方式租金支付方式：现金支付或银行转账5.4逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____________________元违约金。6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间出租方应在租赁起始日期前____________________日内将房屋交付给承租方。6.2房屋验收标准（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋卫生状况良好；6.3房屋接收程序承租方在房屋交付时，应签署房屋接收确认书，确认房屋已按约定交付。7.房屋维护与保养7.1出租方责任（1）保持房屋结构安全，确保房屋无安全隐患；（2）对房屋进行定期维修保养，确保房屋设施正常使用；（3）房屋交付时，确保房屋内部设施齐全，功能正常。7.2承租方责任（1）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（2）保持房屋卫生，定期进行清洁；（3）房屋损坏，应及时通知出租方，并承担相应的维修费用。8.房屋使用限制8.1使用范围（1）违法活动；（2）危险作业；（3）影响邻居正常生活的经营活动。8.2使用限制（1）未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租、转借或抵押给第三方；（2）承租方不得擅自改变房屋结构，如需装修，应征得出租方同意，并承担所有装修费用；（3）承租方不得占用共用设施，如公共通道、绿化带等。8.3违规使用处理如承租方违反使用限制，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担由此造成的损失和责任。9.房屋转租9.1转租条件（1）转租前，承租方应书面通知出租方，并征得出租方同意；（2）转租方应具备合法身份，并符合出租方对承租方的资格要求。9.2转租程序（1）承租方应与转租方签订书面转租协议，并提交出租方审核；（2）出租方应在收到转租协议后____________________日内给予书面答复；（3）经出租方同意后，承租方与转租方签订正式的转租合同。9.3转租费用转租费用由承租方承担，包括但不限于转租协议签订费用、租赁保证金等。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）出租方出售房屋，且无法继续履行租赁合同；（2）承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；（3）房屋被征收或拆除；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序（1）书面通知对方合同解除事由；（2）办理房屋交付手续；（3）结算租金及其他费用；（4）解除合同后，双方应相互返还已支付的款项。10.3合同解除后处理（1）出租方应将房屋恢复原状，并退还承租方已支付的押金；（2）承租方应将房屋及附属设施完好地返还给出租方。11.违约责任11.1承租方违约责任（1）未按约定支付租金的，应向出租方支付逾期租金及违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的赔偿责任；（3）违反使用限制的，应承担相应的法律责任。11.2出租方违约责任（1）未按约定交付房屋的，应向承租方支付违约金；（2）未履行房屋维修责任的，应承担相应的赔偿责任；（3）违反合同约定的其他违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，可提交____________________仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按相关法律法规及仲裁规则进行。13.其他条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋照片、房屋设施清单、租金支付凭证等。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件（1）房屋照片；（2）房屋设施清单；（3）租金支付凭证；（4）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除出租方和承租方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入范围（1）提供房屋租赁信息或促成租赁关系；（2）提供房屋评估、鉴定服务；（3）提供法律咨询、代理服务等。2.第三方介入的同意与通知2.1同意出租方和承租方同意，在合同履行过程