2025年度个人出租房租赁合同（含押金退还条款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人出租房租赁合同（含押金退还条款）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋交付及使用2.1房屋交付时间及条件2.2房屋使用规则2.3房屋维修责任3.押金及租金退还3.1押金数额及退还条件3.2押金退还程序3.3押金退还时间4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整程序4.3租金调整通知5.房屋转让及转租5.1房屋转让规定5.2房屋转租规定5.3房屋转让及转租通知6.违约责任6.1租赁双方违约责任6.2房屋损坏赔偿6.3房屋擅自变动责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同附件9.1房屋现状描述9.2押金收据9.3其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.其他约定事项11.1水电费用承担11.2宽带费用承担11.3物业费承担12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改通知13.3合同修改生效日期14.合同解除后的处理14.1房屋退还14.2资料返还14.3费用结算第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息出租方（甲方）：姓名：；身份证号联系方式：138xxxx承租方（乙方）：姓名：；身份证号联系方式：139xxxx56781.2房屋信息房屋地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室房屋面积：100平方米房屋结构：住宅房屋装修：中等装修1.3租赁期限租赁开始日期：2025年1月1日租赁结束日期：2026年1月1日1.4租金及支付方式月租金：人民币5000元整支付方式：每月1日支付下一个月租金，以银行转账方式进行支付2.房屋交付及使用2.1房屋交付时间及条件甲方应在租赁开始前将房屋交付乙方，房屋交付时应确保房屋结构完整，设施齐全，无安全隐患。2.2房屋使用规则乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或分租他人。2.3房屋维修责任房屋日常维修责任由乙方承担，但属于房屋主体结构或重大设施的维修责任由甲方承担。3.押金及租金退还3.1押金数额及退还条件押金数额：人民币10000元整退还条件：乙方按照合同约定使用房屋，合同到期或提前解除合同且房屋及设施无损坏，无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。3.2押金退还程序乙方在合同到期或提前解除合同后，应在15日内将房屋及设施完好状态通知甲方。3.3押金退还时间甲方在接到乙方通知后的30日内退还押金。4.租金调整4.1租金调整条件如市场租金普遍上涨或下调，经双方协商一致，可以调整租金。4.2租金调整程序租金调整需书面通知对方，并在调整后的第一个租赁周期开始时生效。4.3租金调整通知任何一方欲调整租金，应在调整前至少30天以书面形式通知对方。5.房屋转让及转租5.1房屋转让规定未经甲方同意，乙方不得擅自转让或转租房屋。5.2房屋转租规定如乙方需转租房屋，必须征得甲方书面同意，并确保新承租方符合甲方的要求。5.3房屋转让及转租通知任何一方在房屋转让或转租前，应书面通知对方，并经对方同意。6.违约责任6.1租赁双方违约责任如甲方未按时交付房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。如乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。6.2房屋损坏赔偿乙方在使用房屋过程中，如造成房屋或设施损坏，应承担赔偿责任。6.3房屋擅自变动责任乙方如擅自对房屋进行改造或变动，应恢复原状，否则承担相应责任。7.合同解除7.1合同解除条件出现合同约定的解除条件或法律规定的其他解除条件。7.2合同解除程序双方协商一致解除合同，或任何一方书面通知对方解除合同。7.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序双方协商不成，任何一方可向对方发出书面争议解决通知，要求在接到通知后的15日内协商解决。8.3争议解决地点争议解决地点为租赁房屋所在地。9.合同附件9.1房屋现状描述本合同附件一为房屋现状描述，包括房屋的结构、装修情况、设施设备等详细信息。9.2押金收据本合同附件二为押金收据，证明押金的收缴和退还。9.3其他相关文件如有其他相关文件，应在合同中明确列明，作为合同的组成部分。10.合同生效10.1合同生效条件双方在本合同上签字盖章，并按约定交付房屋和租金后，合同生效。10.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效通知合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并及时通知对方合同生效的事实。11.其他约定事项11.1水电费用承担水电费用按实际使用量计算，由乙方承担，每月支付给供水供电公司。11.2宽带费用承担宽带费用由乙方自行办理，费用由乙方承担。11.3物业费承担物业费用按物业管理公司规定标准由乙方承担。12.合同签署12.1签署时间本合同于2024年12月1日签署。12.2签署地点本合同在北京市朝阳区某小区物业管理处签署。12.3签署人员甲方代表：乙方代表：13.合同修改13.1合同修改程序任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式修改合同。13.2合同修改通知修改合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。13.3合同修改生效日期修改后的合同内容自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除后的处理14.1房屋退还合同解除后，乙方应在接到解除合同通知后的15日内将房屋退还甲方，并确保房屋及设施处于良好状态。14.2资料返还合同解除后，乙方应将所有与房屋相关的资料、钥匙等物品返还给甲方。14.3费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括未付租金、水电费、物业管理费等，多余部分应退还乙方，不足部分应由乙方支付。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等，以及任何被甲乙双方授权或委托协助履行合同义务的第三方。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方为了更好地履行合同义务，或者解决合同履行中的问题，而邀请或委托的第三方参与。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应明确第三方的职责、权限和责任范围。3.第三方介入的职责和权限3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，确保合同条款的履行。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。4.第三方介入的责任4.1第三方在介入过程中，因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。4.2第三方在介入过程中，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同金额的10%。5.2如合同未约定责任限额，则以第三方实际过错程度及损失范围为依据，确定责任限额。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体事项、时间、方式和费用。6.2甲乙双方应向第三方提供合同副本和相关资料，以便第三方了解合同内容和履行情况。6.3第三方在介入过程中，应及时向甲乙双方报告工作进展和问题。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行完毕，或因甲乙双方同意、第三方自身原因等原因终止介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应就介入期间的工作成果进行确认，并办理相关手续。8.第三方介入与甲乙双方的权利义务8.1第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系。8.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的违约责任。8.3第三方介入期间，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。9.第三方介入与其他各方的划分说明9.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同义务，而非取代甲乙双方的权利义务。9.2第三方与其他各方（如物业管理公司、供水供电公司等）的关系，由第三方自行处理，与甲乙双方的权利义务无关。9.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋现状描述详细描述房屋的结构、装修情况、设施设备、家具家电清单等。要求：房屋现状描述应真实、详细，并由甲乙双方签字确认。2.押金收据记载押金收缴金额、收缴日期、退还日期等信息。要求：押金收据应由甲方出具，并加盖甲方印章。3.合同签订证明记载合同签订时间、地点、双方签字等信息。要求：合同签订证明应由甲乙双方共同出具。4.租金支付凭证记载每次租金支付金额、支付日期、支付方式等信息。要求：租金支付凭证应由乙方保存，作为支付证据。5.房屋维修记录记载房屋维修项目、维修时间、维修费用等信息。要求：房屋维修记录应由甲乙双方共同确认，并由乙方签字。6.房屋使用规则说明详细说明房屋使用规则，包括但不限于装修、使用电器、垃圾处理等。要求：房屋使用规则说明应简洁明了，并由甲乙双方签字确认。7.物业管理费缴纳凭证记载物业管理费缴纳金额、缴纳日期、缴纳方式等信息。要求：物业管理费缴纳凭证应由乙方保存，作为缴纳证据。8.水电费缴纳凭证记载水电费缴纳金额、缴纳日期、缴纳方式等信息。要求：水电费缴纳凭证应由乙方保存，作为缴纳证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约未按时交付房屋或提供不符合约定的房屋。房屋交付后，未按照约定承担维修责任。违反合同约定，擅自调整租金。1.2乙方违约未按时支付租金。擅自改变房屋结构或设施。违反合同约定，转租或分租房屋。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方未按时交付房屋，每延迟一天，应支付相当于每日租金的违约金。甲方未按约定承担维修责任，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。甲方擅自调整租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付