2025年度购物中心食品店铺租赁合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心食品店铺租赁合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同双方信息2.租赁标的物2.1店铺名称2.2店铺位置2.3店铺面积2.4店铺设施及条件3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整条款4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.履约保证金7.1履约保证金金额7.2履约保证金支付方式7.3履约保证金退还条件8.装修及改造8.1装修及改造范围8.2装修及改造费用承担8.3装修及改造验收标准9.运营管理9.1运营管理制度9.2运营管理费用9.3运营管理责任10.营业税及附加10.1营业税及附加承担10.2营业税及附加计算方式11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同份数14.3合同签订地点14.4合同签订人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025年度购物中心食品店铺租赁合同”。1.2合同签订日期：甲方与乙方于2025年1月1日签订本合同。1.3合同有效期：本合同自签订之日起至2025年12月31日止。1.4合同双方信息：1.4.1甲方（出租方）：购物中心名称1.4.2乙方（承租方）：食品店铺名称1.4.3甲方联系人：姓名、职务、联系方式1.4.4乙方联系人：姓名、职务、联系方式2.租赁标的物2.1店铺名称：乙方租赁的店铺名称为“食品店”。2.2店铺位置：位于购物中心一楼，具体位置为A区A1号。2.3店铺面积：店铺面积为30平方米。2.4店铺设施及条件：2.4.1店铺内配备有货架、收银台、空调等基本设施。2.4.2店铺内部装修符合食品安全标准。3.租赁费用3.1租金金额：乙方每月需支付租金人民币10,000元。3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间：租金支付时间为每月1日至5日。3.4租金调整条款：如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不超过10%。4.租赁期限4.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2025年1月1日起。4.2租赁终止日期：本合同租赁期限至2025年12月31日止。4.3租赁期限续约：如双方同意续约，应在合同到期前一个月内达成书面续约协议。5.租赁保证金5.1保证金金额：乙方需支付人民币5,000元作为租赁保证金。5.2保证金支付方式：乙方应在签订合同当日将保证金支付至甲方指定账户。5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后7个工作日内退还保证金。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1乙方未按时支付租金。6.1.2乙方违反合同约定的装修规定。6.1.3乙方违反购物中心运营管理规定。6.2违约责任承担：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式：违约金按每日租金的5%计算，最高不超过租金总额的30%。7.履约保证金7.1履约保证金金额：乙方需支付人民币2,000元作为履约保证金。7.2履约保证金支付方式：乙方应在签订合同当日将履约保证金支付至甲方指定账户。7.3履约保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后7个工作日内退还履约保证金。8.装修及改造8.1装修及改造范围：乙方对店铺进行装修及改造的范围包括但不限于店铺外观、内部布局、照明设施等。8.2装修及改造费用承担：店铺装修及改造费用由乙方自行承担，但需符合甲方规定的装修标准及审批程序。8.3装修及改造验收标准：装修及改造完成后，乙方应提交验收申请，甲方应在收到申请后5个工作日内组织验收，验收合格后方可投入使用。9.运营管理9.1运营管理制度：乙方应遵守购物中心制定的各项运营管理制度，包括但不限于卫生标准、消防安全、商品质量等。9.2运营管理费用：运营管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等，由乙方按照购物中心规定缴纳。9.3运营管理责任：乙方应对店铺内的经营活动负责，确保符合相关法律法规和购物中心的规定。10.营业税及附加10.1营业税及附加承担：乙方应依法缴纳营业税及附加，并按照购物中心的要求提供相关税务证明。10.2营业税及附加计算方式：营业税及附加的计算方式按照国家相关法律法规执行。11.合同解除11.1.1合同一方严重违约。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除责任：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于退还保证金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可提交购物中心所在地人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择购物中心所在地仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。13.其他约定13.1不可抗力条款：因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2通知条款：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于店铺租赁协议、装修设计图纸、费用清单等。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签订地点：本合同签订地点为购物中心行政办公室。14.4合同签订人签字盖章：甲方代表（签字）：_________；乙方代表（签字）：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.2第三方选择：第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方责任：第三方在合同履行过程中的责任，由其与甲乙双方签订的协议或委托书明确界定。16.第三方介入情形16.1中介服务：如需中介服务，中介方应具备相关资质，并按约定收取中介费用。16.2评估服务：第三方评估机构应对租赁标的物进行评估，评估结果作为合同履行的依据。16.3监理服务：第三方监理方应对施工过程进行监督，确保工程质量符合合同要求。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，并明确责任范围。17.3责任限额执行：第三方在履行合同过程中，如发生超出责任限额的损失，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：第三方在合同履行过程中的职责，应与甲乙双方的职责明确划分，避免责任混淆。18.2信息共享：甲乙双方应与第三方保持信息共享，确保合同履行过程中的信息透明。18.3协同工作：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协同完成合同履行过程中的各项工作。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序：如需变更第三方介入内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更生效：变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，原合同条款中关于第三方介入的内容相应变更。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应按照原合同约定的争议解决方式处理。20.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择购物中心所在地人民法院或仲裁委员会解决争议。20.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。21.第三方介入的合同终止21.1.1合同履行完毕。21.1.2第三方无法履行其职责。21.1.3双方协商一致终止合同。21.2终止程序：第三方介入合同终止，甲乙双方应签订书面终止协议，并明确各自的权利和义务。21.3终止后的责任承担：合同终止后，第三方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁协议：详细约定租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、保证金等。2.装修设计图纸：包括店铺内部布局图、装修效果图、施工图等。3.装修工程清单：详细列出装修工程的项目、材料、数量、单价及总价。4.装修验收报告：由第三方监理方出具，证明装修工程符合合同要求。5.运营管理制度：购物中心制定的各项运营管理制度，包括卫生、消防、商品质量等。6.营业税及附加缴纳证明：乙方提供的税务证明，证明其已依法缴纳相关税费。7.中介服务协议：如涉及中介服务，双方签订的协议，明确中介方的职责和费用。8.评估报告：第三方评估机构出具的评估报告，作为租赁标的物价值的依据。9.监理服务协议：第三方监理方与甲乙双方签订的协议，明确监理方的职责和权限。10.争议解决协议：如涉及争议解决，双方签订的协议，明确争议解决方式及程序。11.变更协议：如合同内容发生变更，双方签订的协议，明确变更内容。12.终止协议：如合同终止，双方签订的协议，明确终止原因及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反合同约定的装修规定。1.3乙方违反购物中心运营管理规定。1.4甲方未按时交付租赁标的物。1.5甲方未按照合同约定提供必要的服务。1.6第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。2.2乙方违反合同约定的装修规定：乙方应承担装修整改费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方违反购物中心运营管理规定：乙方应承担相应责任，包括但不限于罚款、赔偿损失等。2.4甲方未按时交付租赁标的物：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的2%计算。2.5甲方未按照合同约定提供必要的服务：甲方应向乙方支付违约金，违约金按实际损失金额的50%计算。2.6第三方未按约定履行职责：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失