二零二五版农业现代化示范区土地承包经营权转让协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版农业现代化示范区土地承包经营权转让协议本合同目录一览1.合同签订依据与背景1.1国家相关政策法规1.2地方政府相关规定1.3当地农业现代化示范区建设规划2.土地承包经营权转让双方信息2.1转让方基本信息2.2接受方基本信息3.土地承包经营权转让范围3.1土地位置、面积、用途3.2土地承包期限3.3土地权属证明文件4.土地承包经营权转让条件4.1转让方义务4.2接受方义务4.3转让费用及支付方式5.土地承包经营权转让流程5.1转让申请与审查5.2土地使用权变更登记5.3转让合同签订与备案6.土地承包经营权转让收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3收益支付时间及方式7.土地承包经营权转让后的经营管理7.1土地用途管理7.2土地使用管理7.3农业生产项目管理8.土地承包经营权转让风险承担8.1自然灾害风险8.2政策法规变化风险8.3土地承包经营权纠纷处理9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效、终止及解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1附件清单11.2补充协议签订与备案12.合同解释与法律适用12.1合同解释原则12.2法律适用范围13.合同签订日期与生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订依据与背景1.1国家相关政策法规1.1.1《中华人民共和国农村土地承包法》1.1.2《中华人民共和国土地管理法》1.1.3《中华人民共和国农业法》1.2地方政府相关规定1.2.1省农业现代化示范区建设实施方案1.2.2市农村土地承包经营权流转管理办法1.3当地农业现代化示范区建设规划1.3.1示范区总体发展规划1.3.2示范区农业产业结构调整规划2.土地承包经营权转让双方信息2.1转让方基本信息2.1.1转让方名称：农业合作社2.1.2转让方住所：省市县镇村2.1.3转让方法定代表人：2.2接受方基本信息2.2.1接受方名称：农业科技2.2.2接受方住所：省市县镇村2.2.3接受方法定代表人：3.土地承包经营权转让范围3.1土地位置、面积、用途3.1.1土地位置：省市县镇村3.1.2土地面积：100亩3.1.3土地用途：农业种植3.2土地承包期限3.2.1土地承包期限：30年3.2.2土地承包起始日期：2025年1月1日3.2.3土地承包终止日期：2055年1月1日3.3土地权属证明文件3.3.1土地承包经营权证书3.3.2土地使用权证4.土地承包经营权转让条件4.1转让方义务4.1.1转让方应保证土地权属清晰，无权属争议。4.1.2转让方应确保土地符合国家农业现代化示范区建设要求。4.2接受方义务4.2.1接受方应按照合同约定合理利用土地，不得改变土地用途。4.2.2接受方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.3转让费用及支付方式4.3.1转让费用：人民币100万元整。4.3.2支付方式：一次性支付，于合同签订之日起5个工作日内支付完毕。5.土地承包经营权转让流程5.1转让申请与审查5.1.1转让方向示范区管理部门提交转让申请。5.1.2示范区管理部门对转让申请进行审查，审查内容包括土地权属、用途、承包期限等。5.2土地使用权变更登记5.2.1转让双方持相关材料到土地管理部门办理土地使用权变更登记。5.3转让合同签订与备案5.3.1转让双方签订本合同，并报送示范区管理部门备案。6.土地承包经营权转让收益分配6.1收益计算方式6.1.1收益计算方式：根据土地实际产量、市场价格等因素确定。6.2收益分配比例6.2.1转让方获得转让费用及土地收益的50%。6.2.2接受方获得转让费用及土地收益的50%。6.3收益支付时间及方式6.3.1收益支付时间：每年年底支付上一年度收益。6.3.2收益支付方式：银行转账。8.土地承包经营权转让风险承担8.1自然灾害风险8.1.1因自然灾害造成土地损失，双方应根据实际损失程度，按照合同约定的比例分担损失。8.1.2转让方应向接受方提供过去三年内的自然灾害情况报告。8.2政策法规变化风险8.2.1如国家或地方政策法规发生变化，影响土地承包经营权的行使，双方应协商解决，协商不成时可依法向有关部门申请调解或仲裁。8.2.2双方应及时关注相关政策法规的变化，并采取相应措施规避风险。8.3土地承包经营权纠纷处理8.3.1双方应友好协商解决土地承包经营权转让过程中的纠纷。8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1接受方未按约定支付转让费用，每逾期一日，应向转让方支付相当于转让费用千分之二的违约金。9.1.2转让方未按约定提供土地或提供不符合约定条件的土地，应承担相应的违约责任。9.2争议解决方式9.2.1双方应优先通过协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2.2协商不成的，任何一方均有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构：省市仲裁委员会。10.合同生效、终止及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1土地承包经营权转让期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件10.3.1一方违约，另一方有权解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可解除合同。11.合同附件及补充协议11.1附件清单11.1.1土地承包经营权证书复印件11.1.2土地使用权证复印件11.1.3转让双方营业执照复印件11.2补充协议签订与备案11.2.1双方就合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2补充协议签订后，双方应及时报送示范区管理部门备案。12.合同解释与法律适用12.1合同解释原则12.1.1合同条款应按照诚实信用原则进行解释。12.1.2合同条款有歧义的，应按有利于保护无过错的当事人的原则解释。12.2法律适用范围12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.合同签订日期与生效日期13.1合同签订日期：2025年X月X日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式四份，转让方、接受方、示范区管理部门各执一份，另一份留存于示范区管理部门档案室。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商一致的，可作为本合同的补充部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、仲裁机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并遵守相关法律法规。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同或解决争议。15.2.2法律法规规定必须由第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同选定第三方，并与其签订书面协议。15.3.2第三方介入后，应及时向双方通报工作进展情况。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。15.4.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付的费用，应在合同约定的范围内，由接受方承担。16.1.2甲方向第三方提供的相关资料，应真实、完整、准确。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2乙方对第三方的工作结果有异议的，应在收到结果后5个工作日内向甲方提出。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同转让费用的10%。17.1.2第三方责任限额的适用，不影响甲乙双方根据本合同应承担的其他责任。17.2责任限额的调整17.2.1如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商调整。17.2.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并经其确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的授权和指示。18.1.2第三方在执行任务过程中，如需与接受方沟通，应通过甲方进行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的协助和配合。18.2.2第三方在执行任务过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。18.3第三方与示范区管理部门的划分18.3.1第三方应遵守示范区管理部门的规定，并接受其监督。18.3.2第三方在执行任务过程中，如需与示范区管理部门沟通，应通过甲方或乙方进行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应共同确认。19.2第三方介入任务完成后，甲乙双方应及时解除与第三方的协议，并终止其介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地承包经营权证书复印件要求：清晰复印证书正面及背面，证明土地承包经营权合法有效。说明：附件1用于证明转让方对所转让土地拥有合法承包经营权。2.土地使用权证复印件要求：清晰复印证书正面及背面，证明土地使用权合法有效。说明：附件2用于证明转让方对所转让土地拥有合法使用权。3.转让双方营业执照复印件要求：清晰复印营业执照正面及背面，证明双方主体资格合法。说明：附件3用于证明转让双方具备签订合同的法律主体资格。4.转让合同要求：合同文本清晰，双方签字盖章齐全。说明：附件4为双方签订的土地承包经营权转让协议。5.示范区管理部门备案证明要求：证明示范区管理部门已备案。说明：附件5用于证明转让合同已获得示范区管理部门备案。6.转让费用支付凭证要求：证明转让费用已支付。说明：附件6用于证明转让费用已按约定支付。7.土地承包经营权变更登记证明要求：证明土地使用权已变更登记。说明：附件7用于证明土地使用权已变更登记至接受方。8.第三方协议要求：协议内容清晰，双方签字盖章齐全。说明：附件8为甲乙双方与第三方签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付转让费用责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付相当于转让费用千分之二的违约金。示例说明：若转让费用为100万元，逾期一日，应支付2000元违约金。2.违约行为：未按约定提供土地或提供不符合约定条件的土地责任认定标准：应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复土地原状等。示例说明：若转让方提供的土地不符合约定条件，导致接受方遭受损失，转让方应赔偿损失。3.违约行为：未按约定合理利用土地责任认定标准：接受方有权要求转让方承担相应的违约责任，包括但不限于恢复土地原状、赔偿损失等。示例说明：若接受方发现转让方未按约定合理利用土地，可要求转让方恢复土地原状或赔偿损失。4.违约行为：违反国家法律法规责任认定标准：根据法律法规的有关规定，承担相应的法律责任。示例说明：若接受方发现转让方存在违法行为，可向有关部门举报，追究其法律责任。5.违约行为：第三方责任责任认定标准：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在执行任务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五版农业现代化示范区土地承包经营权转让协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为推进农业现代化示范区建设，提高土地利用效率，实现农业可持续发展，甲方决定将农业现代化示范区内的土地承包经营权转让给乙方。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在土地承包经营权转让过程中的权利、义务和责任，确保土地承包经营权的顺利转让，实现农业现代化示范区建设目标。三、定义与解释3.1专业术语1.农业现代化示范区：指在特定区域内，通过政策引导、技术支持、产业升级等手段，实现农业现代化发展的示范区。2.土地承包经营权：指土地承包人依法享有对土地的占有、使用、收益和处置的权利。3.2关键词解释1.土地承包经营权转让：指土地承包人将其土地承包经营权依法转让给他人。2.土地承包经营权受让：指受让人依法取得土地承包经营权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将农业现代化示范区内的土地承包经营权转让给乙方。2.甲方应按照国家法律法规和政策要求，办理土地承包经营权转让手续。3.甲方应确保土地承包经营权转让的合法性、合规性。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权依法取得农业现代化示范区内的土地承包经营权。2.乙方应按照国家法律法规和政策要求，履行土地承包经营权转让手续。3.乙方应合理利用土地，发展农业生产，提高土地利用效率。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为农业现代化示范区。5.3合同履行方式1.甲方应按照国家法律法规和政策要求，办理土地承包经营权转让手续。2.乙方应按照国家法律法规和政策要求，履行土地承包经营权转让手续。3.双方应按照本协议约定，共同推进农业现代化示范区建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议履行期满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；2.本协议终止后，双方应按照国家法律法规和政策要求，办理相关手续。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应按照国家法律法规和政策要求，继续履行土地承包经营权。2.双方应按照本协议约定，承担相应的责任和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.土地承包经营权转让费：乙方应向甲方支付土地承包经营权转让费，具体金额为人民币____元。2.交易税费：乙方应承担因土地承包经营权转让而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照本协议约定的支付时间，将转让费及相关税费支付至甲方指定的账户。2.支付方式为银行转账，乙方应在支付后及时提供支付凭证。7.3支付时间1.土地承包经营权转让费及相关税费应在合同生效之日起____个工作日内支付完毕。2.如有特殊情况，双方可协商确定延期支付的时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部费用后，向乙方出具土地承包经营权转让证明。2.乙方在支付费用前，应确保资金来源合法，不得使用非法资金支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间办理土地承包经营权转让手续的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按约定支付转让费的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付转让费的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未按约定履行土地承包经营权的，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定的违约金支付给守约方。2.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等。2.本协议的内容和签订过程。9.2保密期限本协议签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可终止本协议。10.4不可抗力实例1.因地震导致土地承包经营权无法正常履行的。2.因战争导致本协议无法履行的。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解1.双方可向当地调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.也可根据双方事先约定的仲裁条款，提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。2.经双方书面同意，甲方可以将本协议的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本协议涉及的土地承包经营权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农业现代化示范区土地的监管权，包括但不限于土地利用规划、农业技术指导等。2.乙方在土地承包经营期间，不得擅自改变土地用途，否则甲方有权终止本协议。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对示范区内的土地进行征收、征用或调整的权力。2.乙方在土地承包经营期间，如需转让土地承包经营权，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。2.甲方应协助乙方解决土地承包经营权转让过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决问题。2.双方应按照国家法律法规和政策要求，共同推进农业现代化示范区建设。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于土地承包经营权转让的完整协议，任何与本协议相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增加或减少本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地承包经营权转让合同2.土地使用权证书3.土地评估报告4.相关税费缴纳凭证5.不可抗力事件证明6.协议修改和补充文件7.其他双方约定需要附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间办理土地承包经营权转让手续，认定违约。未按约定支付转让费，认定违约。未按约定提供土地承包经营权，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付转让费，认定违约。未按约定履行土地承包经营权，认定违约。擅自改变土地用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.土地承包经营权：指土地承包人依法享有对土地的占有、使用、收益和处置的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.法律适用：指在处理合同纠纷时，应适用的法律法规。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理土地承包经营权转让手续。解决办法：甲方应在收到违约金后，立即办理相关手续。2.问题：乙方未按约定支付转让费。解决办法：乙方应在收到违约金后，立即支付转让费。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。4.问题：土地承包经营权转让过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。5.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本协议中，除甲方和乙方之外的，与土地承包经营权转让相关的其他法人、自然人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，履行其在土地承包经营权转让过程中的相关责任，包括但不限于提供真实、有效的文件和资料，协助甲方和乙方完成土地承包经营权转让手续。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，获得其在土地承包经营权转让过程中的合理利益，包括但不限于手续费、咨询费等。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得利用其地位或信息优势损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供完整的土地承包经营权转让手续，包括但不限于土地使用权证书、土地评估报告等。乙方有权要求甲方在土地承包经营权转让过程中提供必要的协助和配合。2.乙方利益条款：乙方有权获得土地承包经营权转让后的收益，包括但不限于农作物收益、土地增值收益等。乙方有权在土地承包经营权转让后，依法进行土地经营权流转。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故拖延土地承包经营权转让手续的办理。甲方不得以任何理由拒绝乙方的合理要求。甲方不得擅自改变土地用途，影响乙方的土地承包经营权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在土地承包经营权转让后的土地利用情况进行监督。甲方可要求乙方按照约定的方式进行土地承包经营，确保农业现代化示范区的整体规划。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方获得的土地承包经营权转让费中获得收益。甲方可从乙方的土地承包经营活动中获得相应的税收和其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变土地用途，违反农业现代化示范区的整体规划。乙方不得将土地承包经营权转让给未经甲方同意的第三方。乙方不得利用土地承包经营权进行非法活动。全文完。二零二五版农业现代化示范区土地承包经营权转让协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3双方住所地及邮政编码2.土地承包经营权转让的基本情况2.1土地承包经营权转让的标的2.2土地承包经营权转让的期限2.3土地承包经营权的权利和义务3.土地承包经营权转让的价格及支付方式3.1土地承包经营权转让的价格3.2土地承包经营权转让价格的支付方式3.3付款时间及违约责任4.土地承包经营权的交付及使用4.1土地承包经营权的交付时间4.2土地承包经营权的交付方式4.3土地承包经营权的使用范围及限制5.土地承包经营权的变更及终止5.1土地承包经营权的变更条件5.2土地承包经营权的终止条件5.3土地承包经营权的变更及终止的程序6.土地承包经营权的保险及风险承担6.1土地承包经营权的保险责任6.2风险承担及赔偿责任7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决的具体程序9.合同的生效、变更及解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更及解除条件9.3合同变更及解除的程序10.合同的解除条件及程序10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.合同的终止条件及程序11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序12.合同的解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知及送达13.3合同附件及补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：农业现代化示范区村民委员会甲方全称：市区农业现代化示范区村民委员会乙方：农业科技乙方全称：市区农业科技1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人：联系方式：139xxxx5555乙方法定代表人：联系方式：138xxxx66661.3双方住所地及邮政编码甲方住所地：市区镇村邮政编码：乙方住所地：市区街道路号邮政编码：2.土地承包经营权转让的基本情况2.1土地承包经营权转让的标的甲方将其拥有的位于市区镇村，面积为100亩的农田土地承包经营权转让给乙方。2.2土地承包经营权转让的期限转让期限自本合同签订之日起至2050年12月31日止，共计25年。2.3土地承包经营权的权利和义务甲方权利：（1）甲方有权在合同期限内收取乙方按约定支付的承包金；（2）甲方有权监督乙方在承包地上的生产活动。甲方义务：（1）甲方应确保转让的土地承包经营权真实有效，不得存在任何权属争议；（2）甲方应协助乙方办理土地承包经营权的变更手续。乙方权利：（1）乙方有权在合同期限内使用、经营转让的土地；（2）乙方有权在合同期满后，根据相关法律法规及政策申请续包。乙方义务：（1）乙方应按照约定支付承包金；（2）乙方应按照合同约定进行农业生产，不得改变土地用途；（3）乙方应按时完成甲方要求的生产计划和目标任务。3.土地承包经营权转让的价格及支付方式3.1土地承包经营权转让的价格本合同约定的土地承包经营权转让价格为每年每亩X元，总计人民币X元。3.2土地承包经营权转让价格的支付方式乙方应在每年年底前一次性支付下一年的承包金。首次支付时间自本合同签订之日起15日内完成。4.土地承包经营权的交付及使用4.1土地承包经营权的交付时间甲方应在本合同签订后10日内，将土地承包经营权的相关手续和土地实际控制权交付给乙方。4.2土地承包经营权的交付方式甲方应以书面形式向乙方提供土地承包经营权的全部权属证明文件，包括但不限于土地承包合同、土地使用证等。4.3土地承包经营权的使用范围及限制乙方应在土地承包经营权的约定范围内使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源环境。5.土地承包经营权的变更及终止5.1土地承包经营权的变更条件在合同履行期间，因不可抗力、政策调整等原因导致土地承包经营权需要变更的，双方应协商一致，签订变更协议。5.2土地承包经营权的终止条件（1）合同期满；（2）因乙方违约导致合同解除；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。5.3土地承包经营权的变更及终止的程序任何变更或终止事项，双方应按照法律规定及本合同约定履行程序，并签订书面协议。6.土地承包经营权的保险及风险承担6.1土地承包经营权的保险责任乙方应在本合同约定的承包期限内，自行购买并缴纳相应的农业保险费用。6.2风险承担及赔偿责任（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担赔偿责任；（2）因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）因第三方的侵权行为导致合同无法履行的，双方可向侵权方追偿。7.违约责任7.1违约行为的认定本合同履行过程中，任何一方未履行或未正确履行合同约定的义务，均构成违约行为。7.2违约责任的承担（1）违约方应承担违约行为给守约方造成的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金为本合同约定金额的%；（3）违约方应承担因违约行为给守约方造成的其他损失。8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的具体程序在争议发生后的个工作日内，双方应书面通知对方争议的存在及所依据的事实和理由。接到通知后，双方应尽最大努力在个工作日内达成和解。若协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更及解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更及解除条件（1）经双方协商一致，签订书面变更协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。9.3合同变更及解除的程序任何变更或解除事项，双方应按照法律规定及本合同约定履行程序，并签订书面协议。10.合同的解除条件及程序10.1合同解除的条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）因一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）接到通知后，双方应在个工作日内就解除合同的相关事宜达成一致；（3）如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同的终止条件及程序11.1合同终止的条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止的程序合同终止前，双方应就合同终止后的处理事宜进行协商，并签订书面协议。12.合同的解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）双方应按照法律规定及本合同约定，处理合同解除后的财产返还、费用结算等问题。12.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照法律规定及本合同约定，处理合同终止后的财产返还、费用结算等问题；（2）双方应互相确认已履行完毕合同约定的权利和义务。13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知及送达（1）双方应按照本合同约定的联系方式互相通知；（2）任何通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.3合同附件及补充协议本合同附件与本合同具有同等法律效力。双方对本合同内容有争议的，应以附件及补充协议为准。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方外的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；（2）对合同标的进行评估、鉴定或审计；（3）提供法律咨询、代理诉讼等服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。16.2第三方介入的引入第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务及责任。16.3第三方介入的监督甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担相应的法律责任；（2）甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用；（3）甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；（2）乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用；（3）乙方应确保第三方的工作不影响其正常的生产经营活动。18.第三方的责任限额18.1责任范围第三方在履行职责过程中，因其自身过错或故意导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.2责任限额（1）第三方在履行中介服务职责时，对甲乙双方直接经济损失的责任限额为本合同约定承包金总额的%；（2）第三方在提供评估、鉴定或审计服务时，对甲乙双方直接经济损失的责任限额为本合同约定承包金总额的%；（3）第三方在提供法律咨询、代理诉讼等服务时，对甲乙双方直接经济损失的责任限额为本合同约定承包金总额的%。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分应依据双方签订的协议及相关法律法规执行。19.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分应依据双方签订的协议及相关法律法规执行。19.3第三方与其他第三方的责任划分第三方与其他第三方之间的责任划分，应依据各自签订的协议及相关法律法规执行。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决的具体程序参照第八条“争议解决方式”的相关规定执行。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更的条件第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。21.2合同变更的程序参照第九条“合同的变更及解除条件”的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地承包经营权转让合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、土地承包经营权转让的基本情况、价格及支付方式、交付及使用、变更及终止、保险及风险承担、违约责任、争议解决方式、合同的生效、变更及解除、合同的解除条件及程序、合同的终止条件及程序、合同的解除及终止后的处理、其他约定事项等内容。说明：本附件为合同主体，应详细记载双方的权利义务。2.土地承包经营权证书复印件详细要求：提供甲方的土地承包经营权证书复印件，以证明甲方拥有合法的土地承包经营权。说明：本附件用于证明甲方土地承包经营权的合法性。3.土地测量报告详细要求：提供由有资质的测绘机构出具的，关于转让土地的测量报告，包括土地面积、四至范围等。说明：本附件用于明确转让土地的具体位置和面积。4.土地承包经营权变更登记申请书详细要求：提供甲乙双方共同填写并签字盖章的土地承包经营权变更登记申请书。说明：本附件用于办理土地承包经营权的变更登记。5.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方服务，应提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确各方的权利义务。说明：本附件用于规范第三方服务的内容和标准。6.不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力事件，应提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。7.违约金支付凭证详细要求：如发生违约行为，应提供违约金支付凭证。说明：本附件用于证明违约金的支付情况。8.争议解决相关文件详细要求：如发生争议，应提供与争议解决相关的文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：本附件用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付土地承包经营权；（2）甲方未按约定提供相关手续和资料；（3）乙方未按约定支付承包金；（4）乙方未按约定进行农业生产；（5）第三方未按约定履行职责；（6）发生不可抗力事件，一方未按约定履行合同。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例：甲方未按约定时间交付土地承包经营权，导致乙方无法按期进行农业生产，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例：乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例：第三方未按约定履行评估职责，导致评估结果不准确，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（4）不可抗力事件：不可抗力事件发生时，甲乙双方互不承担违约责任，但应协商解决合同履行问题。示例：发生自然灾害，导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决合同终止或变更事宜。全文完。二零二五版农业现代化示范区土地承包经营权转让协议3合同目录一、合同订立背景1.政策依据2.土地资源状况3.示范区建设目标二、协议双方信息1.承让方信息1.1注册信息1.2联系方式1.3代表人信息2.出让方信息2.1注册信息2.2联系方式2.3代表人信息三、转让土地的基本情况1.土地位置2.土地面积3.土地质量等级4.土地使用性质5.土地利用现状四、土地承包经营权转让条款1.转让期限2.土地承包金支付3.土地使用权限制4.土地经营方向5.土地转租与转让6.土地收益分配五、双方权利与义务1.承让方的权利2.承让方的义务3.出让方的权利4.出让方的义务六、违约责任与争议解决1.违约行为定义2.违约责任承担3.争议解决方式七、税费缴纳及补偿1.税费种类2.税费承担3.税费补偿八、示范区建设合作事项1.项目建设规划2.合作模式3.资金投入与回报九、协议的变更、解除与终止1.变更条件2.解除条件3.终止条件4.协议终止后的处理十、不可抗力条款1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力通知十一、通知送达及送达地址1.通知送达方式2.送达地址确认3.送达地址变更十二、协议的附件与附件说明1.附件一：土地承包经营权转让清单2.附件二：示范区建设规划图3.附件三：其他相关文件十三、协议的生效与解除1.生效条件2.解除条件3.生效日期十四、其他约定事项1.法律适用2.协议解释3.合同附件效力合同编号2025AGM001一、合同订立背景1.1政策依据国家关于农业现代化示范区建设的相关政策文件地方政府关于土地承包经营权转让的相关规定1.2土地资源状况土地总面积土地质量等级土地利用现状1.3示范区建设目标提高农业生产效率改善农业生态环境促进农业可持续发展二、协议双方信息2.1承让方信息2.1.1注册信息公司名称注册地址注册资本2.1.2联系方式联系电话电子邮箱2.1.3代表人信息姓名职务联系电话2.2出让方信息2.2.1注册信息公司名称注册地址注册资本2.2.2联系方式联系电话电子邮箱2.2.3代表人信息姓名职务联系电话三、转让土地的基本情况3.1土地位置所在县（市、区）所在乡（镇、街道）所在村（社区）3.2土地面积总面积可使用面积3.3土地质量等级等级划分具体指标3.4土地使用性质农业生产用地3.5土地利用现状种植作物养殖业情况四、土地承包经营权转让条款4.1转让期限转让起始日期转让终止日期4.2土地承包金支付一次性支付分期支付付款方式4.3土地使用权限制土地用途限制土地转租、转让限制4.4土地经营方向农业生产农产品加工4.5土地转租与转让转租、转让条件转租、转让审批程序4.6土地收益分配收益分配比例收益分配方式五、双方权利与义务5.1承让方的权利土地使用权土地收益权5.2承让方的义务按时支付土地承包金遵守土地用途规定维护土地生态环境5.3出让方的权利收取土地承包金监督土地使用情况5.4出让方的义务提供转让土地的相关手续协助办理土地登记手续六、违约责任与争议解决6.1违约行为定义未按时支付土地承包金违反土地用途规定破坏土地生态环境6.2违约责任承担支付违约金恢复土地原状6.3争议解决方式协商解决仲裁机构仲裁人民法院诉讼七、税费缴纳及补偿7.1税费种类土地增值税契税其他相关税费7.2税费承担承让方承担出让方承担7.3税费补偿税费增加时的补偿税费减少时的补偿八、示范区建设合作事项8.1项目建设规划项目总体目标项目建设内容项目实施步骤8.2合作模式合作方式合作期限8.3资金投入与回报投资比例投资方式回报方式九、协议的变更、解除与终止9.1变更条件协议内容变更合作条件变更9.2解除条件违约行为协议双方协商一致9.3终止条件协议期限届满协议解除9.4协议终止后的处理土地退还资金结算资产处置十、不可抗力条款10.1不可抗力定义自然灾害社会事件10.2不可抗力处理延期履行减少损失10.3不可抗力通知及时通知提供证明十一、通知送达及送达地址11.1通知送达方式邮寄电子邮件其他方式11.2送达地址确认承让方送达地址出让方送达地址11.3送达地址变更变更通知生效日期十二、协议的附件与附件说明12.1附件一：土地承包经营权转让清单12.2附件二：示范区建设规划图12.3附件三：其他相关文件十三、协议的生效与解除13.1生效条件双方签字盖章法律手续完备13.2解除条件协议双方协商一致法院或仲裁机构裁决13.3生效日期协议签订日期十四、其他约定事项14.1法律适用适用中华人民共和国法律14.2协议解释如有争议，按本协议约定解释14.3合同附件效力附件与本协议具有同等法律效力承让方代表（签