2025年度个人二手房买卖合同（含中介费）范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖合同（含中介费）范本2合同目录一、合同订立与生效1.合同订立的时间、地点2.合同生效条件3.合同生效日期4.合同签订双方5.合同签订双方的身份证信息6.合同签订双方的联系方式二、房屋基本情况1.房屋位置、面积、用途2.房屋产权性质、使用权期限3.房屋装修情况4.房屋配套设施及设备5.房屋权属证明文件三、房屋买卖价格1.房屋成交价格2.付款方式及期限3.首付款及尾款支付时间4.付款方式变更约定四、税费承担1.税费种类及承担比例2.税费支付方式及时间3.税费变更约定五、中介服务及费用1.中介机构及中介人信息2.中介服务内容及费用3.中介服务费用支付方式及时间4.中介服务费用变更约定六、合同履行与交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付地点4.房屋交付过程中产生费用的承担七、房屋产权转移登记1.产权转移登记申请时间2.产权转移登记所需材料3.产权转移登记费用承担4.产权转移登记进度及变更约定八、违约责任1.买卖双方违约情形及违约责任2.违约金的计算及支付3.违约金免除及变更约定九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构及管辖法院3.争议解决程序十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序十一、合同附件1.房屋权属证明文件2.付款凭证3.其他相关文件十二、其他约定1.通知送达方式2.合同修改及补充3.合同解释4.合同解除与终止的生效时间十三、合同签订日期1.合同签订日期2.合同签订地点十四、合同份数及效力1.合同份数2.合同效力合同编号_________一、合同订立与生效1.合同订立的时间：____年____月____日2.合同订立地点：____市____区____路____号3.合同生效条件：双方签字盖章后生效4.合同生效日期：____年____月____日5.合同签订双方：甲方（卖方）：____姓名____身份证号码____乙方（买方）：____姓名____身份证号码____6.合同签订双方的身份证信息：详见附件一7.合同签订双方的联系方式：甲方联系电话：____乙方联系电话：____二、房屋基本情况1.房屋位置：____市____区____路____号2.房屋面积：____平方米3.房屋用途：住宅4.房屋产权性质：个人住宅5.使用权期限：____年____月____日至____年____月____日6.房屋装修情况：毛坯房7.房屋配套设施及设备：详见附件二8.房屋权属证明文件：详见附件三三、房屋买卖价格1.房屋成交价格：人民币____元整2.付款方式及期限：首付款：人民币____元整，于合同签订后____个工作日内支付尾款：人民币____元整，于房屋交付前____个工作日内支付3.付款方式变更约定：如遇特殊情况，双方可协商一致变更付款方式4.付款方式：银行转账或现金支付四、税费承担1.税费种类及承担比例：详见附件四2.税费支付方式及时间：与首付款及尾款支付时间一致3.税费变更约定：如遇政策调整，税费承担比例按新政策执行五、中介服务及费用1.中介机构：____中介公司2.中介人：____姓名____身份证号码____3.中介服务内容及费用：详见附件五4.中介服务费用支付方式及时间：与首付款及尾款支付时间一致5.中介服务费用变更约定：如遇特殊情况，中介服务费用可协商一致调整六、合同履行与交付1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.房屋交付地点：____市____区____路____号4.房屋交付过程中产生费用的承担：由双方协商解决七、房屋产权转移登记1.产权转移登记申请时间：房屋交付后____个工作日内2.产权转移登记所需材料：详见附件六3.产权转移登记费用承担：由双方协商解决4.产权转移登记进度及变更约定：如遇特殊情况，双方可协商一致调整产权转移登记进度八、违约责任1.买卖双方违约情形及违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。2.违约金的计算及支付：违约金应于违约行为发生后____个工作日内支付。3.违约金免除及变更约定：如违约行为是由于不可抗力导致的，违约金可协商免除。九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构及管辖法院：____仲裁委员会或____市____区人民法院。3.争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。十、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。3.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。4.合同终止程序：合同终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。十一、合同附件1.房屋权属证明文件2.付款凭证3.其他相关文件十二、其他约定1.通知送达方式：通过书面形式或双方约定的其他方式送达。2.合同修改及补充：合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字确认。3.合同解释：合同内容如有歧义，以有利于保护非违约方的解释为准。十三、合同签订日期1.合同签订日期：____年____月____日2.合同签订地点：____市____区____路____号十四、合同份数及效力1.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________附件一：甲方身份证复印件附件二：房屋配套设施及设备清单附件三：房屋权属证明文件附件四：税费种类及承担比例附件五：中介服务内容及费用附件六：产权转移登记所需材料清单多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：若在合同履行期间，乙方有意向购买其他房产，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方购买意向通知后____个工作日内，以书面形式表示是否行使优先购买权。条款：若乙方在合同履行期间购买其他房产，甲方有权在____个工作日内以同等条件购买该房产。若甲方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃。2.甲方装修补偿条款：说明：若甲方在房屋交付前对房屋进行了装修，乙方应支付甲方合理的装修补偿费用。条款：甲方在房屋交付前对房屋进行的装修，乙方应支付人民币____元作为装修补偿费用。3.甲方房屋租赁权条款：说明：若甲方在房屋交付前已将房屋出租，乙方在签订合同时应知晓并同意该租赁关系。条款：甲方在房屋交付前已将房屋出租，乙方同意并接受该租赁关系，租赁合同继续有效。4.甲方房屋使用限制条款：说明：甲方对房屋的使用有特殊要求，乙方应遵守。条款：乙方在使用房屋过程中，应遵守甲方提出的合理使用限制。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方房屋改造权条款：说明：乙方在购买房屋后，有权对房屋进行改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。条款：乙方在购买房屋后，如需对房屋进行改造，应提前____个工作日以书面形式告知甲方，并取得甲方同意。2.乙方房屋用途变更权条款：说明：乙方在购买房屋后，有权将房屋用途变更，但需符合相关法律法规。条款：乙方在购买房屋后，如需变更房屋用途，应提前____个工作日以书面形式告知甲方，并取得甲方同意。3.乙方房屋维修责任条款：说明：乙方在购买房屋后，对房屋的维修责任由乙方承担。条款：乙方在购买房屋后，对房屋的维修责任由乙方承担，甲方不承担任何维修责任。4.乙方房屋租赁权条款：说明：乙方在购买房屋后，有权将房屋出租，但需符合相关法律法规。条款：乙方在购买房屋后，如需将房屋出租，应提前____个工作日以书面形式告知甲方，并取得甲方同意。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用支付条款：说明：中介费用由买卖双方按约定比例支付。条款：中介费用总额为人民币____元，甲方支付____%，乙方支付____%。2.中介费用争议解决条款：说明：若中介费用支付发生争议，双方应协商解决。条款：若中介费用支付发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。3.中介保密条款：说明：中介机构及其工作人员对买卖双方的信息负有保密义务。条款：中介机构及其工作人员对买卖双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介责任条款：说明：中介机构对买卖双方提供的服务应尽到合理注意义务。条款：中介机构对买卖双方提供的服务应尽到合理注意义务，因中介机构原因导致合同无法履行的，中介机构应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋权属证明文件3.房屋配套设施及设备清单4.税费种类及承担比例5.中介服务内容及费用6.产权转移登记所需材料清单7.买卖双方身份证信息8.房屋租赁合同（如有）9.装修补偿费用协议（如有）10.房屋改造方案（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按时交付房屋房屋存在质量缺陷或隐瞒重要信息未能按时协助办理产权转移登记2.乙方违约行为及认定：未按时支付房款损坏房屋设施设备违反房屋使用规定3.中介违约行为及认定：提供虚假信息未尽到中介义务故意泄露客户信息三、法律名词及解释：1.房产所有权：指权利人对房屋及附着物依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权转移登记：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法定程序。3.违约金：指因一方违约行为，导致对方遭受损失，违约方应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决机构：指依法设立并受理解决争议的机构，如仲裁委员会。四、执行中遇到