二零二五年度海外房地产承包开发合同（英语版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度海外房地产承包开发合同（英语版）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1承包方2.2开发方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.项目实施5.1项目进度安排5.2项目质量控制5.3项目安全管理6.费用与支付6.1项目费用构成6.2费用支付方式6.3付款时间表7.权利与义务7.1承包方权利与义务7.2开发方权利与义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1承包方违约责任9.2开发方违约责任10.合同变更10.1合同变更程序10.2合同变更内容11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：项目合同书13.2附件二：项目进度计划13.3附件三：项目费用预算14.其他14.1合同语言14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"承包方"指在本合同中承担海外房地产承包开发项目的乙方。1.1.2"开发方"指在本合同中委托乙方进行海外房地产承包开发项目的甲方。1.1.3"项目"指本合同中约定的海外房地产承包开发项目，包括但不限于土地开发、建筑设计、工程施工、物业管理等。1.1.4"合同"指本合同，即《二零二五年度海外房地产承包开发合同》。1.1.5"合同金额"指本合同中约定的项目总费用。1.1.6"合同期限"指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，均应按照本条款的解释执行。2.合同双方2.1承包方2.1.1承包方全称：____________________2.1.2承包方注册地址：____________________2.1.3承包方联系人：____________________2.1.4承包方联系电话：____________________2.2开发方2.2.1开发方全称：____________________2.2.2开发方注册地址：____________________2.2.3开发方联系人：____________________2.2.4开发方联系电话：____________________3.项目概况3.1项目名称3.1.1项目全称：____________________3.1.2项目英文名称：____________________3.2项目地点3.2.1项目具体地址：____________________3.2.2项目所在国家：____________________3.3项目规模3.3.1项目总建筑面积：____________________3.3.2项目总占地面积：____________________3.4项目内容3.4.1土地开发：____________________3.4.2建筑设计：____________________3.4.3工程施工：____________________3.4.4物业管理：____________________4.合同期限4.1合同生效日期4.1.1合同生效日期：____________________4.2合同终止日期4.2.1合同终止日期：____________________5.项目实施5.1项目进度安排5.1.1项目进度计划：____________________5.1.2进度控制措施：____________________5.2项目质量控制5.2.1质量标准：____________________5.2.2质量检查程序：____________________5.3项目安全管理5.3.1安全管理制度：____________________5.3.2安全防护措施：____________________6.费用与支付6.1项目费用构成6.1.1设计费：____________________6.1.2施工费：____________________6.1.3物业管理费：____________________6.2费用支付方式6.2.1预付款：____________________6.2.2进度款：____________________6.2.3结算款：____________________6.3付款时间表6.3.1预付款支付时间：____________________6.3.2进度款支付时间：____________________6.3.3结算款支付时间：____________________7.权利与义务7.1承包方权利与义务7.1.1按照合同约定完成项目工作。7.1.2负责项目的设计、施工和物业管理。7.1.3确保项目质量和安全。7.2开发方权利与义务7.2.1向承包方支付合同约定的费用。7.2.2提供项目所需的相关资料和协助。7.2.3监督项目实施，确保项目按期完成。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地所在国家的仲裁机构进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：____________________8.2.2仲裁规则：____________________8.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.违约责任9.1承包方违约责任9.1.1如果承包方未能按合同约定完成项目，应向开发方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。9.1.2如果承包方违反质量标准，导致项目质量问题，应负责修复并承担由此产生的所有费用。9.2开发方违约责任9.2.1如果开发方未能按合同约定支付费用，应向承包方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。9.2.2如果开发方未按合同约定提供项目所需资料，导致项目延误，应向承包方支付赔偿金，赔偿金金额为延误期间合同金额的1%。10.合同变更10.1合同变更程序10.1.1任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式修改合同。10.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更内容10.2.1合同变更内容应包括但不限于项目范围、费用、时间、责任等方面的调整。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如果一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2如果项目因不可抗力导致无法继续实施，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。11.2.2解除合同后，双方应立即采取必要措施，确保项目顺利移交。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满，且项目已按约定完成。12.1.2合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行项目验收，确认项目是否符合合同约定。12.2.2验收合格后，双方应办理项目移交手续。13.合同附件13.1附件一：项目合同书13.1.1附件一应包括本合同及所有附件。13.2附件二：项目进度计划13.2.1附件二应详细列出项目各个阶段的进度安排。13.3附件三：项目费用预算13.3.1附件三应详细列出项目各个阶段的费用预算。14.其他14.1合同语言14.1.1本合同采用中英文两种文字，两种文本具有同等法律效力。14.2法律适用14.2.1本合同受合同签订地所在国家的法律管辖。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1"第三方"指在本合同中，除甲乙双方以外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、咨询顾问、监理机构、保险公司、承包商等。15.1.2第三方介入指第三方根据合同约定或甲乙双方同意，参与本合同项下的项目实施、管理或提供专业服务。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够满足项目实施和管理的需要。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过合同金额的10%。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.4第三方介入协议15.4.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。a.第三方介入的具体事项和范围；b.第三方的资质和条件；c.第三方的责任和赔偿限额；d.第三方的报酬和支付方式；e.第三方介入的时间安排；f.第三方介入的终止条件。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方介入后，其责任和权利仅限于第三方介入协议中约定的范围。15.5.2第三方不得干预甲乙双方的合同关系，不得直接与对方进行交易或达成任何协议。15.5.3第三方在介入过程中，应遵守本合同的规定，并接受甲乙双方的监督。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任项目工作。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.1.3甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保其顺利开展工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的场地、设备和人员支持。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2.3乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保其顺利开展工作。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定指在第三方介入过程中，如发生任何责任问题，应如何划分责任。17.1.1第三方责任界定应依据第三方介入协议和本合同的相关条款进行。17.1.2如第三方违反合同约定或造成损失，应承担相应的法律责任。17.1.3如第三方责任涉及甲乙双方，甲乙双方应根据各自的责任比例承担相应的责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止指第三方因故退出项目或合同终止。18.1.1第三方介入的终止应按照第三方介入协议和本合同的相关条款进行。18.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应立即采取必要措施，确保项目顺利移交或合同终止后的善后处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目合同书详细要求和说明：包括合同、所有附件、合同双方签字盖章页。附件要求：合同书应使用标准合同格式，内容完整，条款明确。2.附件二：项目进度计划详细要求和说明：列出项目各个阶段的进度安排，包括关键节点、时间表和责任人。附件要求：进度计划应详细、具体，便于甲乙双方监督和控制项目进度。3.附件三：项目费用预算详细要求和说明：详细列出项目各个阶段的费用预算，包括设计费、施工费、物业管理费等。附件要求：费用预算应准确、合理，便于甲乙双方控制和监督项目成本。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方介入的具体事项、范围、资质、责任和赔偿限额等。附件要求：协议内容应完整、明确，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：项目验收报告详细要求和说明：包括项目验收的时间、地点、参与人员、验收标准和结果。附件要求：验收报告应客观、真实，反映项目实施和完成情况。6.附件六：项目变更记录详细要求和说明：记录项目实施过程中发生的变更，包括变更原因、内容、影响和审批过程。附件要求：变更记录应详细、完整，便于追溯和评估项目变更的影响。7.附件七：项目违约记录详细要求和说明：记录项目实施过程中发生的违约行为，包括违约方、违约内容、违约原因和处理结果。附件要求：违约记录应客观、真实，便于追踪和解决违约问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时完成项目进度。违约方未达到项目质量标准。违约方未按合同约定支付费用。违约方违反合同约定，导致项目延误或损失。违约方泄露项目机密信息。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任。违约责任认定应依据合同条款、法律法规和实际情况进行。3.违约责任示例说明：违约方未按时完成项目进度，导致项目延误，应向对方支付违约金，违约金金额为延误期间合同金额的1%。违约方未达到项目质量标准，导致项目质量问题，应负责修复并承担由此产生的所有费用。违约方未按合同约定支付费用，应向对方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。违约方违反合同约定，导致项目延误或损失，应承担相应的赔偿责任。违约方泄露项目机密信息，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度海外房地产承包开发合同（英语版）1合同编号_________1、合同主体甲方（承包方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（开发方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确双方在海外房地产承包开发过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。3、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于房地产承包开发领域，包括但不限于建筑设计、施工、监理、物业管理等。3.2关键词解释（1）承包开发：指甲方按照乙方要求，对海外房地产项目进行设计、施工、监理等全过程承包开发。（2）合同价款：指乙方支付给甲方的承包开发费用。（3）工期：指承包开发项目的预计完成时间。4、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方有义务按照合同约定的时间、地点和方式完成承包开发项目。（3）甲方有义务遵守相关法律法规，确保承包开发项目的合法合规。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式完成承包开发项目。（2）乙方有权监督甲方在承包开发过程中的工作进度和质量。（3）乙方有义务按照合同约定支付合同价款。5、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点承包开发项目地点为：_________________________5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定的时间、地点和方式完成承包开发项目。（2）乙方按照合同约定的时间、地点和方式支付合同价款。6、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同履行完毕后，双方应相互确认并签署合同终止协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应立即通知对方，并协商确定合同终止事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。（2）合同终止后，双方应相互退还已提供的资料和设备。（3）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任。7、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：包括初步设计、施工图设计、竣工图设计等费用。（2）施工费：包括土建工程、安装工程、装饰装修工程等费用。（3）监理费：包括项目监理、施工监理、竣工监理等费用。（4）其他费用：包括合同签订费、管理费、协调费、税费等。7.2支付方式（1）乙方应按照合同约定的支付比例和节点向甲方支付费用。（2）支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间（1）设计费：在合同签订后，乙方支付设计费的50%作为预付款。（2）施工费：在工程开工前，乙方支付施工费的30%作为预付款。（3）监理费：在合同签订后，乙方支付监理费的50%作为预付款。（4）其他费用：按照合同约定的时间和比例支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提交的合法发票后，按照约定的支付时间和比例支付相应费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具合法的税务发票。8、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）甲方未按合同约定的时间、地点和方式完成承包开发项目的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）乙方未按合同约定的时间、地点和方式完成承包开发项目的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。9、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。10、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府政策、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断。（2）政府政策调整导致项目停工。11、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，可提交双方共同认可的调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。12、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。13、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对承包开发项目的最终审批权。（2）乙方保留对项目设计和施工标准的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）双方均保留在合同履行期间发现对方违约时的即时纠正权。（2）在紧急情况下，任何一方均保留采取必要措施保护自身权益的权利。14、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方书面同意的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。15、协助与配合15.1相互协作事项双方应就项目开发过程中的各项事宜进行充分沟通，相互协作，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式（1）定期召开项目协调会议，讨论项目进展和解决问题。（2）及时提供项目所需的信息和文件，确保项目决策的准确性。16、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于海外房地产承包开发项目的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。17、签字、日期、盖章甲方（承包方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（开发方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.设计方案及图纸2.施工组织设计3.工程量清单及预算4.监理报告5.工程验收报告6.付款凭证7.不可抗力事件证明文件8.协商会议记录9.调解或仲裁协议10.任何其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。甲方未按合同约定的时间、地点和方式完成承包开发项目。乙方未按合同约定支付费用。乙方未按合同约定的时间、地点和方式完成承包开发项目。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款，以及双方之间的书面通知和记录。若发生争议，双方可提交调解或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范。2.建筑法：指调整建筑活动及其相关法律关系的法律规范。3.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指争议双方将争议提交法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计变更导致项目延期。解决办法：双方及时沟通，重新制定项目计划，并调整合同履行时间。2.问题：施工过程中发现质量问题。解决办法：立即停止施工，由监理单位进行调查，并采取措施解决问题。3.问题：不可抗力事件导致项目无法继续。解决办法：双方协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行计划或解除合同。4.问题：付款进度与实际施工进度不符。解决办法：双方定期核对付款进度，确保款项的合理支付。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：提交调解或仲裁机构进行解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义定义第三方为合同中的独立参与者，提供专业服务或资源。2.第三方责任第三方需按照合同约定，提供高质量的专业服务或资源。第三方应对其提供的服务或资源承担相应的质量责任。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的合作和支持。4.第三方义务第三方应遵守合同规定，确保其服务或资源符合合同要求。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行。5.第三方退出机制如第三方无法履行合同义务，双方有权终止与第三方的合作关系。第三方退出时，应按照合同约定支付相应的赔偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权监督甲方的工作进度和质量。乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持。2.乙方利益条款乙方享有项目收益的优先权。乙方有权在合同期限内获得项目相关的商业信息。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金。甲方如未按合同约定的时间、地点和方式完成项目，应向乙方支付违约金。甲方未经乙方同意，不得擅自变更项目设计或施工方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定提供高质量的设计和施工服务。甲方可监督乙方的工作进度和质量。甲方可要求乙方提供必要的配合和支持。2.甲方的利益条款甲方可享有项目收益的优先权。甲方可获得项目相关的商业信息。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按合同约定提供高质量的设计和施工服务，应向甲方支付违约金。乙方如未按合同约定的时间、地点和方式完成项目，应向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意，不得擅自变更项目设计或施工方案。全文完。二零二五年度海外房地产承包开发合同（英语版）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：（填写合同背景，例如：随着我国经济的快速发展，海外房地产市场逐渐成为我国企业投资的热点。为拓展海外市场，甲方决定与乙方合作，共同开发海外房地产项目。）2.2目的：（填写合同目的，例如：本合同旨在明确甲乙双方在海外房地产承包开发项目中的权利、义务、责任，确保项目顺利进行，实现互利共赢。）三、定义与解释3.1专业术语：（填写合同中涉及的专业术语及其解释，例如：）承包开发：指乙方根据甲方要求，对海外房地产项目进行投资、建设、销售等活动。海外房地产：指位于我国境外的房地产项目。3.2关键词解释：（填写合同中涉及的关键词及其解释，例如：）项目：指甲方委托乙方开发的海外房地产项目。合同金额：指本合同约定的甲乙双方应承担的款项总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行承包开发义务，确保项目按期完成。4.1.2甲方有权对乙方在项目开发过程中的工作进行监督，确保项目质量符合要求。4.1.3甲方应按时支付乙方承包开发费用，并承担相关税费。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方应按照合同约定，对项目进行投资、建设、销售等活动。4.2.2乙方应确保项目质量，按时完成项目开发。4.2.3乙方应配合甲方对项目进行监督，及时解决项目开发过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：（填写合同履行时间，例如：自本合同签订之日起至______年______月______日止。）5.2合同履行地点：（填写合同履行地点，例如：项目所在地。）5.3合同履行方式：（填写合同履行方式，例如：乙方负责项目的投资、建设、销售等工作。）六、合同的生效和终止6.1生效条件：（填写合同生效条件，例如：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。）6.2终止条件：（填写合同终止条件，例如：）双方协商一致，解除本合同。因不可抗力导致合同无法履行。一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：（填写合同终止程序，例如：）双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（填写合同终止后果，例如：）双方应互相退还已支付的款项，并承担相应的税费。七、费用与支付7.1费用构成承包开发费用：包括但不限于设计费、建设费、材料费、人工费、设备购置费、管理费等。利润分成：根据双方约定，项目完成后，乙方将获得一定比例的利润分成。其他费用：包括但不限于税费、保险费、手续费等。7.2支付方式7.2.1本合同项下的费用支付方式如下：预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款。进度款：项目开发过程中，根据实际进度，甲方应按月向乙方支付相应的进度款。尾款：项目开发完成后，经双方验收合格，甲方应支付剩余的尾款。7.3支付时间7.3.1预付款应在合同签订后的______个工作日内支付。7.3.2进度款应在每个支付节点前______个工作日内支付。7.3.3尾款应在项目验收合格后的______个工作日内支付。7.4支付条款7.4.1甲方应在支付款项前向乙方提供合法的支付凭证。7.4.2乙方应在收到款项后出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停项目开发，并要求甲方支付滞纳金。8.1.2若甲方在合同履行期间单方面解除合同，应向乙方支付相当于合同总金额_____%的违约金。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按合同约定完成项目开发，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项，并支付违约金。8.2.2若乙方在项目开发过程中出现重大质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用和违约金。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约给对方造成的损失。8.3.2赔偿金额的确定应以实际损失为基础，包括直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密范围。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起计算，有效期为______年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。9.3.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例10.4.1不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形12.2.1本合同项下的权利和义务不得转让的情形包括但不限于：甲方对乙方有未履行完毕的义务。本合同明确约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对项目设计的最终审批权。13.1.2乙方保留对项目施工过程中的技术改进和创新的权利。13.2特殊权力保留13.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将项目部分或全部权利转让给第三方。13.2.2甲方保留在项目开发过程中对市场策略的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.1.2任何修改和补充的文件均为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1除非另有约定，修改和补充的文件自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协助，确保项目按计划进行。15.1.2双方应定期召开会议，讨论项目进展和解决问题。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过书面通知、电子邮件或电话等方式进行沟通。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。16.1.2双方应遵守相关法律法规，确保项目合法合规。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同构成双方之间关于项目开发的所有协议和条款。16.2.2本合同条款的任何修改或补充均不影响合同的整体性和独立性。16.3增减条款16.3.1除非双方另有书面约定，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：日期：（填写日期）乙方（签字/盖章）：日期：（填写日期）甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目设计图纸及施工方案3.支付凭证及发票4.保密协议5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明文件7.合同修改和补充文件8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付预付款、进度款或尾款。项目验收不合格：甲方验收项目时发现质量问题，经双方确认。2.乙方违约行为及认定：未按时完成项目：乙方未按合同约定完成项目开发。项目质量不合格：乙方交付的项目质量不符合合同约定标准。三、法律名词及解释：1.承包开发：指乙方根据甲方要求，对海外房地产项目进行投资、建设、销售等活动。2.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.保密信息：指本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：双方及时沟通，分析原因，调整计划，确保项目按期完成。2.问题：项目成本超支解决办法：双方共同审查项目成本，找出超支原因，采取措施控制成本。3.问题：质量争议解决办法：双方委托第三方机构进行质量检测，根据检测结果处理争议。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方重新审阅合同条款，明确各自的权利和义务，必要时寻求法律意见。5.问题：不可抗力事件影响解决办法：双方根据不可抗力事件的具体情况，协商调整合同条款或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在合同中作为甲方或乙方之外的其他独立主体，参与合同执行的相关方。2.第三方责任第三方应承担其在合同中明确约定的责任，包括但不限于资金投入、技术支持、项目管理等。3.第三方权利第三方享有合同中明确约定的权利，包括但不限于利润分成、知识产权的使用等。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，按时完成其职责范围内的工作，并确保工作质量。5.第三方退出机制若第三方因故退出合同，应提前通知双方，并按照合同约定处理相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项。乙方有权对项目设计、施工过程进行监督。乙方有权根据项目进展调整开发策略。2.乙方利益条款乙方享有项目完成后一定比例的利润分成。乙方有权获得项目相关的技术资料和知识产权。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时支付款项，应向乙方支付滞纳金。甲方的违约行为可能导致乙方权益受损时，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方在项目开发过程中的工作进行监督。甲方可根据项目进展情况调整合同条款。2.甲方的利益条款甲方可获得项目完成后一定比例的利润分成。甲方可获得项目相关的技术资料和知识产权。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时完成项目，应向甲方支付违约金。若乙方在项目开发过程中出现重大质量问题，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度海外房地产承包开发合同（英语版）3合同目录第一章合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的1.3合同范围1.4合同期限1.5合同变更与解除1.6合同争议解决方式第二章房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目审批手续2.6项目投资估算第三章承包方义务3.1承包方资质要求3.2承包方施工义务3.3质量保证3.4安全生产3.5环境保护3.6进度保证3.7合同履约保证第四章发包方义务4.1发包方资质要求4.2发包方配合义务4.3资金支付4.4合同履约保证4.5合同变更与解除4.6合同争议解决方式第五章合同价款及支付方式5.1合同价款构成5.2支付方式及期限5.3预付款5.4进度款5.5结算款5.6逾期付款违约责任第六章合同履行与监督管理6.1合同履行6.2监督管理6.3质量监督6.4进度监督6.5环境与安全生产监督6.6合同履约情况记录第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除程序7.4合同变更与解除后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿8.4违约责任豁免第九章合同解除后的处理9.1合同解除后的财产处理9.2合同解除后的债权债务处理9.3合同解除后的争议处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力事件解除合同的条件第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件说明第十三章其他约定13.1保密条款13.2知识产权条款13.3通知送达条款13.4法律适用及争议解决条款第十四章合同签署14.1合同签署方式14.2合同生效条件14.3合同副本及保管合同编号2025第一章合同概述1.1合同双方基本信息承包方名称承包方地址发包方名称发包方地址双方联系方式1.2合同签订目的本合同旨在明确双方在海外房地产项目开发过程中的权利和义务，确保项目顺利进行。1.3合同范围项目名称项目地点项目规模项目类型项目投资估算1.4合同期限合同开始日期合同结束日期1.5合同变更与解除变更条件变更程序解除条件解除程序1.6合同争议解决方式争议解决方式争议解决机构第二章房地产项目基本情况2.1项目名称具体项目名称2.2项目地点项目具体地理位置2.3项目规模项目占地面积项目建筑面积2.4项目类型项目性质项目用途2.5项目审批手续项目审批文件清单项目审批文件编号2.6项目投资估算项目总投资估算各项费用明细第三章承包方义务3.1承包方资质要求承包方资质等级承包方相关证书及证明文件3.2承包方施工义务施工质量要求施工进度要求施工安全要求3.3质量保证质量保证措施质量检验标准3.4安全生产安全生产责任制安全生产措施3.5环境保护环境保护措施环境保护标准3.6进度保证进度计划进度控制措施3.7合同履约保证履约保证金金额履约保证金支付方式第四章发包方义务4.1发包方资质要求发包方资质等级发包方相关证书及证明文件4.2发包方配合义务提供项目相关资料配合承包方进行施工4.3资金支付资金支付计划资金支付方式4.4合同履约保证履约保证金金额履约保证金支付方式4.5合同变更与解除变更条件变更程序解除条件解除程序4.6合同争议解决方式争议解决方式争议解决机构第五章合同价款及支付方式5.1合同价款构成工程量清单工程量清单单价其他费用5.2支付方式及期限预付款比例进度款支付比例结算款支付比例5.3预付款预付款金额预付款支付方式5.4进度款进度款支付时间进度款支付条件5.5结算款结算款支付时间结算款支付条件5.6逾期付款违约责任违约金比例违约金支付方式第六章合同履行与监督管理6.1合同履行施工进度管理质量管理安全生产管理6.2监督管理发包方监督责任承包方监督责任6.3质量监督质量检验标准质量验收程序6.4进度监督进度计划执行进度偏差处理6.5环境与安全生产监督环境保护措施执行安全生产措施执行6.6合同履约情况记录履约情况记录格式履约情况记录报送要求第七章合同变更与解除7.1合同变更条件因不可抗力导致合同无法履行因国家政策调整导致合同无法履行双方协商一致7.2合同变更程序变更申请变更审批变更通知7.3合同解除条件一方违约导致合同无法履行合同目的无法实现双方协商一致7.4合同解除程序解除申请解除审批解除通知7.5变更与解除后的处理财务处理争议解决合同终止第八章违约责任8.1违约情形承包方未按时完成工程承包方施工质量不符合标准承包方未按合同规定进行安全生产发包方未按时支付款项发包方未提供必要的施工条件8.2违约责任承担承包方违约责任发包方违约责任8.3违约责任赔偿违约金计算方式赔偿金额确定赔偿支付方式8.4违约责任豁免因不可抗力导致违约因国家政策调整导致违约第九章合同解除后的处理9.1合同解除后的财产处理材料设备处理9.2合同解除后的债权债务处理债权债务清理清算程序9.3合同解除后的争议处理争议解决方式争议解决机构第十章合同终止10.1合同终止条件合同履行完毕合同解除双方协商一致10.2合同终止程序终止通知终止确认终止后的处理10.3合同终止后的处理财务处理争议解决第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力的范围不可抗力的认定标准11.2不可抗力发生时的处理不可抗力发生通知不可抗力影响评估不可抗力解除合同的条件11.3不可抗力事件解除合同的条件不可抗力持续时间不可抗力对合同履行的影响第十二章合同附件12.1合同附件清单附件一：工程量清单附件二：施工图纸附件三：技术规范附件四：合同补充协议12.2合同附件说明各附件的用途及重要性第十三章其他约定13.1保密条款保密内容保密期限违反保密义务的责任13.2知识产权条款知识产权归属知识产权使用许可13.3通知送达条款通知送达方式通知送达地址13.4法律适用及争议解决条款合同适用法律争议解决方式争议解决机构第十四章合同签署14.1合同签署方式签署地点签署日期14.2合同生效条件双方签字盖章合同