2025房屋及土地租赁合同范本

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于市区（县）街道号的房屋及土地所有权（使用权），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋及土地，并按照约定的条款进行使用和支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋及土地概况1.1甲方出租的房屋及土地位于市区（县）街道号，房屋结构为，土地面积为平方米。1.2房屋及土地的产权证书编号为：。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月元，每半年支付一次，每次支付租金为元。3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋及土地，并将房屋及土地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋及土地。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按照约定提供出租房屋及土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的%。5.3如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。解决办法：签订合同前，进行身份核实和信息确认，如有误，及时更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限发生变更，应签订补充协议。解决办法：在合同中明确租赁期限，如需变更，签订补充协议。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付顺利进行。如租金支付发生问题，应及时沟通解决。解决办法：在合同中明确租金金额及支付方式，如有问题，及时沟通解决。4.合同变更和解除：双方应严格按照合同约定履行合同，如发生合同变更或解除，应签订书面协议。解决办法：签订书面协议，明确变更或解除事项。5.违约责任：双方应了解违约责任，避免违约行为发生。如发生违约，应承担相应责任。解决办法：了解并遵守合同约定的违约责任，如有违约，承担相应责任。6.争议解决：双方应了解争议解决方式，如发生纠纷，应及时协商解决。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋及土地所有权（使用权）并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的房屋及土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋及土地的时间期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋及土地使用费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充或修改的书面协议。8.法律管辖权：指合同纠纷发生后，具有审理该纠纷权限的法院。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋及土地。2.房屋及土地租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁交易。3.长期租赁或短期租赁，包括但不限于住宅、商业、工业用途。4.租赁合同续签或新签订。5.涉及房屋及土地装修、改造的租赁合同。补充条款：A.房屋及土地使用规定：明确乙方在使用房屋及土地时的限制和责任，如不得擅自改变房屋结构、不得从事违法活动等。B.维修责任：详细规定甲方和乙方在房屋及土地维护、维修方面的责任和义务。C.保险责任：规定乙方是否需要为租赁的房屋及土地购买保险，以及保险赔偿的范围。D.房屋及土地变更：如遇房屋及土地权属变更、用途变更等情况，双方应如何处理。E.提前终止合同：约定在合同期限内，双方是否有权提前终止合同，以及相应的违约责任。F.继承和转让：规定合同在出租方或承租方发生继承或转让时的处理方式。G.争议解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应如何解决，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。H.其他特殊条款：根据双方具体情况，可能需要的其他补充条款，如宠物饲养、噪音控制、垃圾处理等。附件列表：1.房屋及土地权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.租赁房屋及土地的现状照片或视频资料。3.