2025商品楼租赁合同范本

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的商品楼位于，楼栋号，房号，建筑面积平方米。1.2乙方承租的商品楼用于（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商品楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。5.3租赁期内，因自然原因导致的损坏，甲乙双方协商解决。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。6.3租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通或寻求专业法律人士的帮助。2.确认租赁房屋的实际情况与合同描述一致。解决办法：在签订合同前，实地考察房屋，确保房屋的面积、设施等与合同描述相符。3.注意租金、押金、维修责任等关键条款的约定，避免日后发生纠纷。解决办法：在签订合同前，明确各项费用的具体金额和支付方式，以及维修责任的划分。4.了解合同的违约责任，确保自身权益不受损害。解决办法：在签订合同前，与对方充分沟通，明确违约责任的具体条款。5.注意合同的解除和变更条件，以免在需要解除或变更合遇到困难。解决办法：在签订合同前，明确合同的解除和变更条件，以及相关的法律程序。6.保留好合同及相关凭证，以便在发生问题时有据可查。解决办法：将合同及相关凭证存放在安全的地方，并确保其完整性。法律名词及名词解释：1.出租方：指将房屋所有权或使用权转让给他人的一方。2.承租方：指从出租方处租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还给承租方。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.维修责任：指租赁期内，对于房屋及附属设施的维修责任由谁承担。8.合同解除：指合同双方在合同履行期间，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。9.合同变更：指合同双方在合同履行期间，对合同条款进行修改或补充的行为。10.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商品楼租赁：适用于商品楼的出租方与承租方之间就租赁事宜达成一致时使用。2.商业租赁：适用于商业用途的房屋租赁，如办公楼、商铺等。3.住宅租赁：适用于住宅楼的出租方与承租方之间就租赁事宜达成一致时使用。补充条款：1.宠物条款：如承租方需饲养宠物，应明确宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造条款：如承租方需对房屋进行改造，应明确改造的内容、期限、费用等。3.转租条款：如承租方需将房屋转租给第三方，应明确转租的条件、期限、责任等。4.保险条款：如承租方需购买房屋保险，应明确保险的类型、费用、责任等。5.提前解约条款：如双方同意在租赁期内提前解除合同，应明确解约的条件、责任、赔偿等。附件列表：