2025私人抵押合同范文

合同编号：甲方（抵押人）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：乙方（抵押权人）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：鉴于：1.甲方愿意将其拥有的房地产设定为抵押物，以担保乙方债权的实现；2.乙方愿意作为甲方债务的抵押权人，接受甲方的房地产设定为抵押物；甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物（1）房屋：（房屋所有权证编号：）；（2）土地：（土地使用权证编号：）；1.2甲方保证抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、扣押等权利限制情况。第二条债务2.1甲方对乙方负有债务，债务详情如下：（1）债务金额：人民币元整（大写：元整）；（2）债务用途：；（3）债务到期日：。2.2甲方承诺在债务到期日之前，按照约定的还款方式和还款期限偿还债务。第三条抵押权的设立与实现3.1甲方同意将抵押物设定为乙方债权的抵押权，并在相关登记机构办理抵押登记手续。3.2一旦甲方未按约定偿还债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。3.3乙方行使抵押权时，应按照法律法规的规定和本合同的约定进行。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2本合同的解除或终止不影响乙方依法行使抵押权。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未按期偿还债务的，应按照逾期还款金额的%支付违约金。5.2乙方违反本合同的约定，未依法行使抵押权的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实抵押物权属情况，无租赁、查封、扣押等权利限制。3.明确债务金额、用途、到期日及还款方式和期限。4.办理抵押登记手续，确保抵押权设立。5.注意合同履行过程中的违约责任。6.妥善保管合同副本，以备不时之需。解决办法：1.如有主体资格问题，可委托律师进行尽职调查，确保合同双方合法有效。2.核实抵押物权属情况，可查询房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。3.明确债务相关信息，可在合同中详细列明，并约定还款方式和期限。4.办理抵押登记手续，可委托专业机构或律师协助办理。5.如有违约行为，可根据合同约定依法解决争议，必要时可诉诸法院。6.妥善保管合同副本，可定期检查，确保合同内容完整、清晰。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将其财产设定为抵押物以担保债务的债权人实现债权的债务人。2.抵押权人：指接受债务人财产设定为抵押物，并依法享有抵押权的债权人。3.抵押物：指债务人将其拥有的财产设定为担保债务的物。4.抵押登记：指将抵押权设立的情况在相关登记机构进行登记，以对抗第三人的法律行为。5.债务：指债务人依据合同约定对债权人承担的履行义务。6.违约金：指债务人未按照合同约定履行债务时，应按照约定支付给债权人的一定金额。7.逾期还款：指债务人未按照合同约定的还款期限和方式偿还债务。8.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人或企业将其拥有的房地产设定为抵押物，以担保债权人债权的实现。2.金融机构与借款人之间，作为贷款担保的一种方式。3.私人之间的借贷，需要设定抵押物以确保债务的偿还。4.企业间为了交易安全，进行的资产抵押。补充条款：1.抵押物价值评估：双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。2.保险条款：甲方应将抵押物投保，并将乙方列为第一受益人。3.抵押物保管：双方约定抵押物的保管责任及保管方式。4.债务的变更：如债务发生变更，双方应签订书面协议，并办理相应的登记手续。5.合同的续签：合同到期前，双方可协商续签。6.抵押权的