2025房主与房客合租合同

合同编号：合同各方：甲方（房主）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（房客）：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有上述房屋的完全使用权和处置权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。经双方友好协商，特订立本合租合同，以共同遵守。第一条房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋结构及设施：第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：账号：第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第五条房屋使用及保管1.乙方须合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或挪用。2.乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋用途。3.乙方应负责房屋及设施的日常维护、清洁和保管，确保房屋及设施的安全和完好。第六条维修责任1.在租赁期内，因房屋本身结构、设施设备自然老化或损毁导致的维修费用，由甲方承担。2.因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。第七条提前解除合同1.双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。2.提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.若乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方的姓名和信息准确无误，以免后期出现纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方的身份信息和联系方式，并确认无误。2.明确租赁期限，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期。3.租金及支付方式要明确，以免出现支付困难。解决办法：在合同中详细填写租金金额、支付方式和支付时间，确保双方清楚了解。4.押金数额和退还条件要明确，以免后期退还押金时出现纠纷。解决办法：在合同中明确押金数额和退还条件，包括退还押金的期限和条件。5.房屋使用和保管责任要明确，以免因使用不当导致的损失。解决办法：在合同中详细说明房屋使用和保管的要求，包括禁止转租和改变房屋用途等。6.维修责任要明确，以免因维修费用承担问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确维修责任的承担方，以及维修费用的支付方式。7.提前解除合同的条件和违约责任要明确，以免因提前解除合同导致的纠纷。解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件和违约责任的承担，包括违约金的数额。8.争议解决方式要明确，以免出现纠纷时无法解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.乙方：指租赁房屋的当事人，有权按照约定的条款和条件使用和保管房屋。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，包括开始和结束日期。4.租金：指乙方为使用和保管甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，用于抵扣乙方可能造成的损失。6.维修责任：指因房屋本身结构、设施设备自然老化或损毁导致的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。8.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过友好协商或向法院提起诉讼的方式解决问题。应用场合：1.房主（甲方）与房客（乙方）之间的房屋合租关系。2.适用于短期租赁和长期租赁。3.适用于各种类型的住宅房屋，如公寓、别墅、住宅楼等。4.适用于个人之间或公司之间的房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.访客条款：明确乙方邀请访客的相关规定，包括访客的停留时间、行为规范等。3.房屋改造条款：明确乙方是否可以对房屋进行改造或装修，如需改造装修，需提前通知甲方并征得甲方同意。4.保险条款：建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。5.合同续约条款：明确合同到期后，如乙方希望续约，应提前通知甲方，并重新签订合同。6.房屋检查条款：明确租赁开始和结束时，双方应进行房屋检查，并记录房屋状况。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方为房屋所有权人。2.乙方身份证明文件：用于证明乙方的身份信息。3.房屋设施清单