民间亲属赠与住宅协议书

民间亲属赠与住宅协议书

甲方（赠与人）：【甲方全称】

身份证号码：【甲方身份证号码】

地址：【甲方地址】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（受赠人）：【乙方全称】

身份证号码：【乙方身份证号码】

地址：【乙方地址】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方系乙方亲属，甲方愿意将其合法拥有的住宅无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与协议，以资共同遵守。

第一条赠与财产

甲方同意将其合法拥有的位于【具体地址】的住宅（以下简称“赠与财产”）无偿赠与乙方。该住宅的具体信息如下：

1.房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

2.土地使用权证号：【土地使用权证号】

3.房屋建筑面积：【建筑面积】平方米

4.房屋结构：【房屋结构】

5.房屋用途：【房屋用途】

6.房屋现状：【房屋现状描述】

7.其他：【其他相关信息】

第二条赠与条件

1.本赠与协议书一经签订，甲方即丧失对该赠与财产的所有权，乙方即取得该赠与财产的所有权。

2.甲方保证赠与财产为其合法所有，无任何权利瑕疵，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担。

3.甲方保证赠与财产未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律纠纷。

4.甲方保证在赠与财产交付前，已清偿所有与赠与财产相关的债务。

第三条赠与财产的交付

1.甲方应在本协议签订之日起【具体时间】内，将赠与财产及相关权属证书交付乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

2.甲方应保证赠与财产在交付时符合正常使用状态，无重大损坏。

3.甲方应负责处理赠与财产交付前的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

4.乙方应在赠与财产交付时进行验收，如发现赠与财产存在重大损坏或不符合约定条件，乙方有权要求甲方修复或更换。

第四条产权过户

1.甲方应在本协议签订之日起【具体时间】内，协助乙方办理赠与财产的产权过户手续。

2.产权过户过程中产生的税费，按照国家有关规定，由甲乙双方各自承担。

3.甲方应提供办理产权过户所需的所有文件和资料，并保证所提供文件和资料的真实性、合法性。

4.如因甲方原因导致产权过户迟延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

第五条赠与的撤销

1.根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

2.甲方在赠与财产的权利转移之后，不得撤销赠与。

3.如乙方严重违反本协议约定，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还赠与财产。

第六条违约责任

1.如甲方未按本协议约定交付赠与财产或协助办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与财产价值的【具体比例】%。

2.如乙方未按本协议约定接受赠与财产，应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与财产价值的【具体比例】%。

3.违约方支付违约金后，仍应继续履行本协议约定的义务。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本协议的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】