2025年个人二手房屋买卖合同参考样本（2篇）

2025年个人二手房屋买卖合同参考样本考虑到购买方____（身份证号____）的意向，以及卖方____（身份证号____）的物业情况，双方在充分讨论后一致同意以下合同条款：一、物业及所有权详情1.标的物业：此处交易的物业为____小区____号楼____单元____室，估计建筑面积为____平方米，包括所有内置设施及配套用地。2.所有权状态：卖方确保对标的物业拥有完整、合法、无任何限制的所有权，且未进行转让、抵押、租赁等操作。二、交易价格及支付方式1.交易价格：物业的总交易价格为人民币____万元整（￥____,000.____元）。2.支付安排：买方需支付定金____元（￥____,000.____元），并在签署本合同后的____日内支付首付款____元（￥____,000.____元），剩余款项应在产权过户当天一次性支付给卖方。三、产权过户及税费1.过户手续：双方应配合完成产权过户手续，并各自承担由此产生的费用。2.税费：双方将根据国家相关法规各自承担应缴税费。四、产权保障及风险责任1.产权保障：如物业产权出现争议，双方应通过协商解决，如无法达成一致，可寻求相关部门协助处理。2.风险责任：合同签署后，物业风险转至买方，买方需妥善保管，若发生损坏，买方需承担相应责任。五、违约责任1.买方违约：买方未按期付款或违反其他合同条款，需支付违约金____元（￥____,000.____元），并赔偿卖方因此产生的所有经济损失。2.卖方违约：卖方未履行合同义务，需支付违约金____元（￥____,000.____元），并赔偿买方因此产生的所有经济损失。六、其他条款1.合同效力：双方签字盖章后本合同即生效，合同正本两份，买卖双方各执一份。七、争议解决如出现合同纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商无果时，应提交物业所在地人民法院解决。以上为本买卖合同的全部内容，特此确认。签订日期：年月日买方签字：卖方签字：2025年个人二手房屋买卖合同参考样本（二）个人二手房屋买卖合同本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”），依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，经双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，协商一致订立，旨在保障双方合法权益。一、房屋基本情况甲方同意购买乙方所有的位于（详细地址）的房屋，该房屋产权证号为（产权证号），套内使用面积为（套内使用面积），建筑面积为（建筑面积），房屋性质为（住宅/商业用途）。二、房屋质量和权属保证1.乙方确认该房屋为其合法所有，无任何权属争议、抵押、查封、限制转让、仲裁或诉讼等情形。2.乙方保证该房屋的建筑质量符合国家相关标准，并提供相应的建筑工程结构设计报告、验收报告及产权证明文件。3.如因房屋质量问题影响甲方后续使用，甲方有权要求乙方承担维修责任或提出赔偿要求。三、价格与支付方式1.经双方协商确定，该房屋总价为人民币（大写）（￥）。付款方式为：首付款：人民币（大写）（￥），甲方应在本合同签订之日起____个工作日内一次性支付给乙方。尾款：人民币（大写）（￥），甲方应在（指定日期）前支付给乙方。2.甲方依据乙方提供的真实购房款发票及房地产交易税收票据办理房屋过户手续。四、过户手续与税费承担1.房屋过户所需手续费用由甲乙双方共同承担。2.乙方应及时向甲方提供房屋产权证明文件，并协助甲方办理过户手续。3.房地产交易过户产生的税费，按照相关法律法规规定，由甲乙双方分别承担。五、房屋交付与权利转移1.甲方在合同签订后____个工作日内支付首付款给乙方，并提供付款凭证。2.乙方应在收到甲方首付款后的（指定日期）内，将房屋交付甲方，并签署房屋交接书。3.房屋权利转移及所有权变更手续依托产权所在地不动产登记机关办理，乙方负责完成相关登记及转移手续。4.甲方应在购房后三十个工作日内办理房屋所有权变更手续，乙方应予以协助。六、合同解除与争议解决1.若甲方未按合同约定支付房款，乙方有权收取违约金，并保留解除合同的权利。2.若乙方未按合同约定交付房屋或保证房屋质量，甲方有权要求乙方赔偿损失并解除合同。3.合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。所有补充协议、补充合同均以书面形式签订，具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的传真件、复印件及扫描件与原件具有同等法律效力。双方可通过传真、电子邮件等形式进行合法有