地皮转让合同协议书3

第第页合同编号:________地皮转让合同协议书四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同协议书四由以下当事人共同订立：甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】鉴于甲方合法拥有位于【地皮所在地】的地皮，地皮编号为【地皮编号】，以下简称“该地皮”；乙方有意购买该地皮以用于【乙方用地目的】；双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将该地皮转让给乙方的事宜，达成如下合同：1.甲方同意将该地皮及其附属权益按照本合同约定转让给乙方；2.乙方同意按照本合同约定购买该地皮及其附属权益，并支付相应转让款；3.双方确认，本次地皮转让的目的是为了使乙方获得该地皮的合法使用权，以实现乙方的【用地目的】。本合同的订立背景系双方在地皮转让过程中充分沟通、协商一致，确保合同内容符合国家法律法规的规定，保障双方合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经充分协商，确认该地皮转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【人民币大写金额】元整），该价格包括但不限于地皮使用权、附属权益等全部费用。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付地皮转让款：a)首付款：本合同签订之日起【首付款支付期限】内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），作为购买该地皮的定金；b)尾款：乙方应在首付款支付完毕后【尾款支付期限】内，将剩余的地皮转让款人民币【尾款金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）一次性支付给甲方。3.支付账户：乙方应将转让款支付至以下甲方指定的银行账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方银行账号】4.乙方在支付转让款时，应明确注明款项用途为“地皮转让款”，并支付凭证给甲方。5.如乙方未按本合同约定支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按照逾期付款金额的【日利率】%计算，自逾期之日起至实际付款日止。6.双方确认，本合同价格与支付条款系双方真实、自愿的意思表示，不存在任何虚假、误导、强迫等情形。双方应严格按照本条款履行合同义务，确保合同目的的实现。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【甲方履行期限】内，完成将该地皮的转让手续，确保乙方取得合法土地使用权。b)乙方应在合同约定的支付期限内，按照本合同约定支付地皮转让款。2.履行地点：双方确认，地皮转让相关手续的办理及款项支付等事宜，在【履行地点】进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证对该地皮拥有合法、完整的所有权和处置权；-甲方应配合乙方完成地皮过户手续，包括但不限于相关权属证明文件等；-甲方在合同履行期间，不得将该地皮转让给第三方或设置任何形式的担保。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定获得该地皮的合法使用权；-乙方应按照合同约定的方式和期限支付地皮转让款；-乙方在获得地皮使用权后，应依法使用、开发和管理该地皮。4.违约责任：a)如甲方未按照本合同约定完成地皮转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为地皮转让款的【违约金比例】%；b)如乙方未按照本合同约定支付地皮转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的违约金，违约金为已付款项的【违约金比例】%；c)双方因不可抗力导致无法履行本合同时，应根据国家法律法规的规定，承担相应的责任。双方明确，本合同项下的权利与义务、违约责任等均具有法律约束力，双方应严格履行。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同谈判和履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密；b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息；c)保密义务不适用于法律法规要求公开的信息，以及已进入公共领域的信息；d)双方应采取必要措施，确保保密信息的安全，防止泄露、丢失或被不当使用。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至【合同签订地】仲裁委员会，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁；c)仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；d)仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。3.合同变更与解除：a)本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认；b)在以下情况下，一方有权解除合同：-对方未履行或严重违反本合同规定的义务，经催告后仍未改正；-不可抗力事件导致合同无法履行，且双方同意解除；-法律法规规定的其他解除情形。c)合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，相互返还已收款项或财产，并根据解除原因承担相应的违约责任。双方确认，本合同的保密条款、争议解决和合同变更与解除条款是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方；b)通知送达地址为双方在合同中注明的联系地址，如需变更，应提前书面通知对方；c)通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准；d)双方应确保联系地址、电话、邮箱等通讯方式的准确性和有效性，因通讯方式错误导致的损失，由错误方承担。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分；c)双方应遵守国家法律法规，履行合同过程中不得侵犯第三方合法权益；d)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。3.签字盖章：以下无正文，以下是签字盖章部分：甲方（转让方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（受让方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：